下面是范文網小編收集的文化創(chuàng)意產業(yè)園3篇(文化旅游創(chuàng)意產業(yè)園),供大家品鑒。
文化創(chuàng)意產業(yè)園1
××文化創(chuàng)意產業(yè)園建設情況匯報
第一部分:項目簡介
××公司投資××項目,從初始的財培中心變成月亮灣酒店進而演變成××文化創(chuàng)意產業(yè)園,文化概念從太陽和月亮文化演繹為××文化,占地范圍從一個水庫擴展為三個水庫,建筑面積從5萬平方米增加為9萬平方米,投資額從近3個億增加到近8個億,其規(guī)格和規(guī)模不斷擴大,其內涵和外延不斷提升,其品質和品位不斷升華,其難度也不斷加大。
項目占地364畝,總建筑面積萬多㎡,總投資約8億元左右。項目擬分兩期建設:第一期工程占地約200畝,建筑面積萬㎡,總投資約需4億元左右;第一期工程設計有創(chuàng)意人家7500㎡、創(chuàng)意工作室1700㎡、接待中心萬㎡、會展中心7500㎡、康樂中心6200㎡等。第二期工程萬㎡正按××山地域民族風情另行設計中。
經過近兩年的嬗變,項目定格為三個板塊主體內容相融相契、互相倚重的綜合體,可能是全國首創(chuàng)的新興產業(yè)組合:
首先是一個展示××山地域遠古文化的旅游景點:經過一年多的研究,我們發(fā)現(xiàn):××山地域是中華人類的發(fā)源地、中華民族文明的肇始地、中華始祖蚩尤部落的繁衍地,所撰《中華人類與遠古文明探源----基于××山地域的考據分析》一文被中國上古史權威、中國社會科學院歷史所副所長王震中教授推薦到《炎黃文化研究》雜志2012年第14輯上發(fā)表,所編《××山地域遠古文化考據薈萃》被中國第七屆投資貿易博覽會組委會秘書處收錄為“中國文化創(chuàng)意產業(yè)研討會”資料刊發(fā);所撰反映蚩尤與××山關系的《××傳奇》連環(huán)畫腳本已經定稿,正在請人繪制連環(huán)畫。我們準備將收集和創(chuàng)作的××山地域遠古文化圖片資料、仿真實物整理后在園區(qū)內展出,并要求建筑、裝飾、景觀均以“三地”文化為元素進行設計和建設,使園區(qū)成為一個名副其實的××山地域遠古文化展示中心,成為“三地”文化特色旅游景點,建成后將是××山地域最具窗口功能的遠古文化展示中心。
其次是一個文化創(chuàng)意產業(yè)園:項目設計有創(chuàng)意人家,建設面積約7500多㎡,按寫字樓標準配臵設備設施;準備以×ד三地”文化為內核,從網絡傳媒、影視動漫、旅游休閑、工藝美術、“非遺”保護等五個業(yè)態(tài)研發(fā)××文化創(chuàng)意產業(yè),建成后將是全國最具地域特色的國家文化產業(yè)示范基地。
第三是一個××文化創(chuàng)意會館----供××文化創(chuàng)意業(yè)內人士旅居、休閑、度假的場所:按白金五星級酒店標準設計,項目一期工程建設成后具備的接待能力:有336間/套客房、574個床位,其中總統(tǒng)套房一間;可容納1310人同時就餐,其中有一個可容納560人的宴會廳;可容納1000人同時會議,其中有500人、300人的會議室各一個,300人的會議室為階梯式,準備裝備成小型精品劇院,建成后將是××山地域最具文化品位和檔次、最受文化創(chuàng)意業(yè)界人士青睞的休閑、度假、創(chuàng)業(yè)展業(yè)興業(yè)場所。
經過文化創(chuàng)意,本項目呈現(xiàn)出了四大亮點:
一是文化跨省界跨區(qū)域,可以瞄準國家產業(yè)政策做文章; 二是文化有創(chuàng)新性、唯一性、民族性、國際性和不可復制性,可以吸引國家層面的注意力;
三是園區(qū)高端前衛(wèi),環(huán)境優(yōu)美,將三大板塊融為一體也屬全國首創(chuàng),為文化創(chuàng)意高端人士的創(chuàng)新創(chuàng)意提供了他處不可企及的工作和生活條件;
四是風水獨特,不可復制,寓意發(fā)旺、生氣、繁榮,對越來越對風水信服的各界人士具有不可抵擋的誘惑力。
2012年,××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目計劃實現(xiàn)“兩個突破”:一是以項目一期工程建設為重點,圍繞打造“本世紀精品、下世紀珍品”做文章,一手抓現(xiàn)場管理,一手抓項目品質提升,優(yōu)質安全快速推進項目建設,力爭實現(xiàn)兩年投資一年完成的突破,爭取一期工程土建主體今年年底全部封頂;二是以提高投資效益為重點,圍繞建立名符其實的“××文化創(chuàng)意產業(yè)園”做文章,一手抓文化創(chuàng)意產業(yè)的政策和戰(zhàn)略研究,一手抓文化創(chuàng)意產品的開發(fā)經營,以超前戰(zhàn)略視野把握國家產業(yè)政策機遇以使研發(fā)的產業(yè)與國家產業(yè)扶持政策接軌,以跨空間集成化運營謀略,藝術地運作××山區(qū)域特色文化創(chuàng)意產業(yè)資源,力爭實現(xiàn)“項目同建、產品同創(chuàng)、效益同步”的突破。
第二部分 項目工程建設
一、工程建設進度
(一)項目征地拆遷基本完成。2011年6月20日第一次獲得省國土廳的土地征用許可審批單,9月20日土地區(qū)位調整成功,12月28日完成項目518、519宗地摘牌;2012年5月25日,××市國土局地籍科、地產科、國土儲備中心、執(zhí)法監(jiān)察支隊、項目協(xié)調辦相關負責人將項目建設用地交付××公司使用;2012年6月28日,××市人民政府向××公司頒發(fā)了××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目一期工程用地518號宗地的《國有土地使用證》(常國用(2012)第12號);
(二)項目設計全部完成。道路施工圖設計已基本完成;一期五棟建筑物施工圖設計8月10日全部完成;其聯(lián)合審圖工作也在8月21日完成,設計院正根據審圖意見修改完善施工圖設計。
(三)項目現(xiàn)場三通一平基本完成。項目施工隊2011年11月24日進入現(xiàn)場,近九個月的時間內完成挖方m3(其中石方m3)、填方約 m3(其中實填方m3)、敷設各種涵管265m,尚有近五分之一的工程量,只需十天左右的時間工程便可全部完成;施工用電箱變于2012年的3月20日安裝完成并通電;7月中旬,我們完成了一口168毫米口徑的地下取水鉆井,安裝了一個容積40噸的不銹鋼儲水罐,可以滿足施工期間的飲水問題。二、八月份至年底工作計劃
(一)8月份至9月上旬落實完成一期建筑物施工圖的聯(lián)合審圖工作、工程規(guī)劃許可證辦理、三通一平剩余土石方工程。
(二)8月份至9月中旬完成工程量清單、招標控制價編制并送財評審核。
(三)力爭9月中旬召開第四次股東會和董事會,確定建設投資與進度;
(四)力爭11月底前完成羅灣水庫周邊景觀用地的經營權流轉工作。
(五)力爭9月底完成主體工程施工招標工作,10月中旬完成施工合同簽訂,10月下旬開工。
(六)力爭11月上旬完成項目一期施工許可證的辦理。
(七)力爭春節(jié)前項目一期:接待中心、創(chuàng)意工作室完成三層、文化交流展示中心、創(chuàng)意人家、康體中心等三棟建筑物封頂。
第三部分 項目文化產業(yè)建設
目前,我們瞄準了國家兩大政策做文章:
一是國家片區(qū)扶貧攻堅政策。國務院決定在××山片區(qū)實施扶貧攻堅戰(zhàn)試點,××只有石門被列入,這是不公平的,××是“××”的源頭,理所當然應該從中獲得應獲得的份額。按照《××山區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃》,國家將對××山片區(qū)實施“打破行政分割,突出跨省合作;發(fā)揮比較優(yōu)勢,實現(xiàn)資源共享;促進區(qū)域一體化發(fā)展,加快片區(qū)扶貧開發(fā)進程”的扶貧戰(zhàn)略,中央財政專項扶貧資金新增部分向××山片區(qū)傾斜。我們想通過××文化創(chuàng)意產業(yè)園的打造,以文化扶貧的概念扶持××片區(qū)經濟社會的發(fā)展,從國家扶持××山地域發(fā)展的資金籠子中爭取一些資金到××來。
二是國家和省對文化產業(yè)發(fā)展專項扶持政策。國家最近修訂出臺的《文化產業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法》,明確該項資金將向文化創(chuàng)意企業(yè)、中西部地區(qū)特色文化產業(yè)和新興文化業(yè)態(tài)傾斜。我們的園區(qū)本身就屬于文化創(chuàng)意企業(yè),居于中西部地區(qū),“三地”文化也是特色文化,三大板塊融為一體的產業(yè)園不能不說是一處新興文化業(yè)態(tài),我們的概念做得好做得新,爭取國家和省層面的資助是完全有可能的。
××公司成立了子公司“××文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展有限公司”,基本鎖定了五大產業(yè)進行研發(fā):
一是網絡傳媒業(yè)研發(fā),目前已經開發(fā)了《文化××網》站,其戰(zhàn)略定位是:聚合××山地域的精品資源,打造××山地域的精品庫、精品窗、精品推介中心和交易市場;文化××山地域的精品資源,打造××地域精品文化和文化精品的衍生基地、輻射中心和裂變平臺;靶向推進國家《××山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃(2011-2020年)》的實施,打造××山地域經濟社會發(fā)展的第一支點,促進包括××市在內的××山地域經濟社會的聯(lián)袂協(xié)同與科學跨越發(fā)展。
二是影視動漫業(yè)研發(fā),準備將××山地域的故事、傳說、民風、民俗等搬上影視動漫,將××山地域的影視動漫產品進行編輯后向社會推介,將影視動漫拍攝制作基地引入××太陽山、柳葉湖,促進××市的文化名城建設。
三是旅游休閑業(yè)研發(fā),準備開發(fā)“中華人類與遠古文明探源游”的精品線路,激活××山地域日漸疲軟的旅游市場;將××作為“××”的源頭進行旅游推介,為××市的旅游業(yè)注入新的血液和活力。
四是工藝美術業(yè)研發(fā),準備研發(fā)××山遠古文化(古建筑、古服飾、古陶瓷、早期文字等)中的工藝美術元素,讓遠古工藝美術煥發(fā)青春;吸引古工藝美術設計者進駐產業(yè)園創(chuàng)業(yè)展業(yè)興業(yè)。
五是非物質文化遺產保護與開發(fā),準備開展××山地域遠古文化遺產申報、保護與開發(fā),增強××文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展公司的造血和輻射功能。
今年,我們擬研發(fā)成1~2個產品或項目,早期目標產品鎖定:建好《文化××網站》,研發(fā)“中華人類與遠古文明探源游”旅游線路,起草《戰(zhàn)神蚩尤》電視連續(xù)劇腳本,繪制《××傳奇》連環(huán)畫,開發(fā)具有治療牙炎、鼻炎功效的中草藥制劑《××神液》,籌辦“文化××論壇”和“文化××雜志”等等,現(xiàn)均已啟動。6、7月份,我們完成了省“文化產業(yè)引導資金”和“培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)引導資金”的申報,均已獲批。
明年,我們將瞄準國家文化示范基地做文章,爭取早日躋身國家文化示范基地的行列。
第三部分 當前需要解決的問題
(一)希望早日辦理完成項目519宗地使用權證。項目建設用地雖然早已摘牌,但只辦理了518宗地土地使用權證,519宗地使用權證仍未辦理,主要原因是摘牌資金未付。
如果此證不辦好,董事長有可能不會同意開第四次股東會和董事會。過去,由于土地使用權證的辦理懸而未決,導致我公司擬于年初召開的董事會、股東會一直未能如期舉行----董事長說:土地事未定,無法向其他董事交代。董事會、股東會如果不早開,2012年的投資額將無法落實,項目建設進度安排均將會是紙上談兵!
現(xiàn)在我們已經籌集了摘牌資金,我們希望市政府盡快指示有關單位和部門配合,辦理好519宗地土地使用權證。
(二)希望市政府能夠按照《框架協(xié)議》約定、2010年11月16日《××市人民政府專題會議紀要》(第70次)的有關精神將項目所需市政配套設施建設到位。
根據投資框架協(xié)議約定,在××路北延線的施工建設中應將××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目所需的電(項目需要雙電源且負荷較大)、給水(需要再次加壓)、排水、通訊、燃氣等市政配套設施建設施工到紅線外側,但根據××路北延線施工圖:其施工建設中供電只預留管不敷設高壓電纜,這是我們不能理解的。
由于××路北延線建設速度緩慢,市政設施無法近期正常輸送到位,致使園區(qū)內污水無法外排,施工隊伍進駐后,羅灣水庫內的水將可能會被污染,這是大家都不愿意看到的事情。
我們希望:
1、市政設施供電線纜敷設至項目用地紅線(××路北延線的盡頭)外側,并安裝高壓環(huán)網柜(8000KVA)以保證產業(yè)園區(qū)建成營運的正常用電。
2、優(yōu)先安排給排水施工,盡快將市政給排水接至項目用地紅線外側,時間不晚于9月底。
(三)希望優(yōu)化現(xiàn)場施工環(huán)境,加快項目施工進展。前期三通一平工程中,當地的個別組不僅進行了參工參運,還時有阻工阻路甚至斷路現(xiàn)象發(fā)生,而且有愈演愈烈之勢:園區(qū)1#路+480~+560處的護坡墻,在沒有和施工單位簽訂勞務承包協(xié)議、沒有監(jiān)理基槽驗收的前提下就強行進行護坡墻施工!項目區(qū)外綠化地帶有人強行搭建板房。
我們希望對個別的典型進行嚴肅處理,優(yōu)化建設環(huán)境,以保證項目的正常推進。
(四)希望允許免建防空地下室
按《××省人民防空工程建設與維護管理規(guī)定》有關規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地地上新建民用建筑,須按地面總建筑面積的4%同步修建防空地下室。但目前××市所做的城北新區(qū)城市規(guī)劃只包括了沾天××岸的區(qū)域,××文化創(chuàng)意產業(yè)園目前不在法定的城市規(guī)劃區(qū)內,且在山區(qū),可考慮免建防空地下室。如果現(xiàn)在要求增加防空設施設計,勢必影響項目建設進度。
我們希望政府許可××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目一期工程免建防空地下室;二期時如項目建設區(qū)域被劃入了城市規(guī)劃區(qū),我們再按有關規(guī)定修建防空地下室。此事雖然在盧武福副市長召開的現(xiàn)場辦公會上進行了明確,但沒有寫進會議紀要,人防部門目前仍沒有一個明確的答復。
(五)希望明確減免報建費用,從簡從快辦理報建手續(xù)。為了項目能夠早日破土動工,我們希望:盡快按2012年6月13日《關于申請減、免或先征后還“××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目”行政、事業(yè)性(基金)收費的報告》的申請,政府能明確批示:××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目在辦理各種報建手續(xù)時,程序從簡,并明確減免報建項目的費用明細,按最低標準收取報建費用。
(六)希望在項目今后的設計、施工招標時允許我司董事會派員(符合評標專家成員資質)參加
首先我公司是由××省投資集團有限公司、××投資控股有限責任公司、××投資集團有限公司、××省公路建設投資有限公司、××高新創(chuàng)業(yè)投資集團有限公司等五家公司共同發(fā)起成立的國有企業(yè),內部監(jiān)督機制完善嚴格,每次招標,股東、監(jiān)事均會派人前來履職視事,并派具有評標資質的專家參與評標。
其次根據《中華人民共和國招標法》、《××省實施<中華人民共和國招標法>辦法》及××省住房和城鄉(xiāng)建設廳湘建建【2010】318號文件印發(fā)的《××省房屋建筑主市政工程施工招標評標活動管理規(guī)定》之規(guī)定,評標委員會的三分之二成員從專家?guī)熘须S機抽取,另三分之一可由招標人指派。
第三××文化創(chuàng)意產業(yè)園項目按“本世紀精品,下世紀珍品”打造,標準高;其座落于山地,單位工程主體結構的跨度較大(最大跨度超過了30m),施工難度大;裝飾設計時必須融入××山的特色,情況十分復雜,必須有對本項目全部了解的評委,有針對性地評選出山地施工經驗豐富、精品珍品項目產出較多、技術力量相當雄厚、綜合勢力較強的優(yōu)秀施工單位、設計單位。
第四部分 建議盡快出臺促進文化產業(yè)發(fā)展的辦法 發(fā)展文化產業(yè)已成為國策,全國各地紛紛出臺鼓勵和促進文化產業(yè)發(fā)展的辦法;文化產業(yè)是××新的增長點,××已經籌謀建立文化科技產業(yè)園,但尚無優(yōu)惠政策出臺,這勢必將影響文化產業(yè)的快速健康發(fā)展。前幾天,文化局文化產業(yè)引導辦公室派員來我司進行了調研,我們已經提出了下述建議:
(一)設立文化產業(yè)發(fā)展專項資金,采取獎勵、匹配、補助、貼息等方式,支持文化產業(yè)的啟動和發(fā)展。
(二)將優(yōu)文化產業(yè)投資視同工業(yè)項目招商引資一樣對待,給予獎勵和稅收減免;同時鼓勵社會中介招商引資。
(三)按貢獻大小提成獎勵。
(四)規(guī)模文化企業(yè)、產業(yè)園區(qū)或基地及快速發(fā)展文化企業(yè)重點支持。
(五)扶持青年創(chuàng)建文化企業(yè)。
(六)對文化創(chuàng)意產業(yè)和創(chuàng)意研發(fā)給予專項支持。
(七)鼓勵企業(yè)自主創(chuàng)新,對獲得國家創(chuàng)新基金或其他資助的項目給與配套支持。
(八)支持發(fā)明專利成果轉化。
(九)實行品牌戰(zhàn)略,對獲得品牌的總部企業(yè)給予獎勵。
(十)鼓勵企業(yè)積極申報國家和省在文化創(chuàng)意產業(yè)、知識產權等方面的各類項目,并給予配套資金支持。
(十一)實行綠色通道,對文化企業(yè)入戶產業(yè)園加快各種手續(xù)的辦理速度。
(十二)鼓勵引進高端人才,在住房、調動等方面給予優(yōu)惠。我們希望:在××文化創(chuàng)意產業(yè)園試點政府優(yōu)惠政策和促進文化產業(yè)發(fā)展的管理辦法。
××××投資有限公司 二〇一二年八月二十四日
文化創(chuàng)意產業(yè)園2
*文化創(chuàng)意產業(yè)園簡介
一、位置及交通
鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園是為適應鄂爾多斯市產業(yè)結構戰(zhàn)略調整和東勝區(qū)實際發(fā)展需要,按照市委、市政府對東勝打造“服務自治區(qū)、連接晉陜寧”區(qū)域性中心城市的定位,啟動建設的大型文化創(chuàng)意產業(yè)園項目。園區(qū)位于鄂爾多斯市東勝區(qū)哈巴格希街道辦事處達爾汗壕四社、考考什納水庫附近,該地塊景觀獨特,是一塊如半島般的獨立區(qū)域,東南西三面環(huán)水,南面與康巴什新區(qū)隔水相望;總規(guī)劃面積200公頃,規(guī)劃總建筑面積146萬平方米。
園區(qū)有著良好的區(qū)位交通優(yōu)勢。位于東勝區(qū)與阿鎮(zhèn)之間,距東勝25公里、阿鎮(zhèn)僅3公里,距機場僅15公里,鄂爾多斯機場已經了開通鄂爾多斯至北京(每日兩班),鄂爾多斯-西安-深圳,鄂爾多斯-鄭州-上海航線。形成了包西和東烏鐵路、210和109高速公路、東康一級快速通道縱橫交匯的立體交通優(yōu)勢。
鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園所在區(qū)域內水文地質條件簡單,工程地質條件較好,地質構造穩(wěn)定,基本上與康巴什新區(qū)相同,適合產業(yè)園建設。
二、作為背景的鄂爾多斯市情況簡介
鄂爾多斯市位于內蒙古自治區(qū)西南部,與寧夏、陜西、山西三省區(qū)毗鄰,同呼和浩特市、包頭市共同構成內蒙古自治區(qū)黃河“金腰帶”上的“金三角”。全市轄7旗2區(qū),總面積萬平方公里,人口萬人。鄂爾多斯市地上、地下資源十分豐富。其中煤炭探明儲量1496億噸,約占全國的1/6。鄂爾多斯市境內有我國目前最大的世界級整裝氣田--蘇里格氣田,探明天然氣儲量5000億m3,是我國實施西氣東送的戰(zhàn)略要地。市境內還有探明天然堿儲量6000億噸,食鹽1000億噸,芒硝70億噸,石膏儲量35億噸,石灰石65億噸,高嶺土65億噸。全市有可利用草場470萬hm2,年產阿爾巴斯白山羊絨70多萬公斤,羊毛1000萬公斤,皮張230萬張。市境內有全國旅游勝地“四十佳”之一的成吉思汗陵和響沙灣、恩格貝等馳名中外的旅游景點。
在這一片土地上,誕生了“鄂爾多斯經濟現(xiàn)象”?!笆濉逼陂g,鄂爾多斯累計實現(xiàn)GDP1586億元,2005年,鄂爾多斯財政收入達億元,為“九五”末的近6倍,年均增長%,2006年更是以56%的增速和億元的總額躍居全自治區(qū)第一位!鄂爾多斯的高速發(fā)展刺激了包頭老工業(yè)基地的重新振興,有效促進了呼和浩特市的經濟增長,已成為拉動自治區(qū)經濟增長最具動力的'火車頭'。
三、產業(yè)園的定位、規(guī)模及建設情況
鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園“以建筑創(chuàng)意帶動文化經濟的發(fā)展,推動鄂爾多斯文化經濟建設,構筑鄂爾多斯文化新地標” 為定位,立足高起點規(guī)劃、高水平設計,與國內、國際著名建設師事務所合作,聘請國際著名大師及專業(yè)團隊進行規(guī)劃設計,計劃建設成為一個以創(chuàng)意建筑藝術為載體,集創(chuàng)意企業(yè)孵化、產品設計制作、文化人才培養(yǎng)、文化產品展示、交易、服務及文化旅游為一體的創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展平臺。目前,已有來自美國、德國、瑞士等多個國家的優(yōu)秀建筑事務所為鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)獻上了他們優(yōu)秀的建筑設計作品,而邀請100位優(yōu)秀國際建筑師在產業(yè)園進行創(chuàng)意建筑設計的計劃也已進入實施階段。
產業(yè)園總規(guī)劃面積200公頃,規(guī)劃總建筑面積146萬平方米。由鄂爾多斯市江源水務工程有限責任公司投資建設,總投資約45億元,計劃分三期建設。一期開發(fā)面積為57公頃,建筑面積約40萬平米,計劃投資約15億元,主要建設文化產業(yè)服務區(qū)、音樂廳及露天音樂廣場,建筑藝術博物館及企業(yè)商住建筑等,一期已于2006年7月份開工,園區(qū)主干道路已經建成通車,鄂爾多斯美術館已于2007年8月投入使用,近萬平米的藝術家工作室已建成,國畫院、音樂廳、藝術酒店、園區(qū)辦公樓及景觀綠化工程等已進入開工籌備階段,計劃2009年建成完工。二期開發(fā)面積約46公頃,建筑面積65萬平方米,計劃投資約20億元,主要建設創(chuàng)意企業(yè)孵化區(qū)、文化產業(yè)教育基地、配套公寓及商住建筑等,計劃2009年開工,2011年建成。三期開發(fā)面積約45公頃,建筑面積約41萬平方米,計劃投資約10億元,主要建設配套公寓、學校、幼兒園、大型停車場、水岸公園、游樂場及商住建筑等,計劃在2012前全部建成。
四、產業(yè)規(guī)劃
根據多方位的考證和分析,結合城市總體規(guī)劃,鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園以創(chuàng)意建筑為核心產業(yè)類型,衍生出創(chuàng)意產業(yè)展示、創(chuàng)意產業(yè)交流、創(chuàng)意產業(yè)服務、創(chuàng)意產業(yè)交易、創(chuàng)意產業(yè)孵化、創(chuàng)意SOHO辦公、現(xiàn)代藝術基地、創(chuàng)意產業(yè)教育、創(chuàng)意休閑旅游等九種形態(tài)。建筑創(chuàng)意產業(yè)是整個園區(qū)的發(fā)展主線,九種形態(tài)為其衍生模式,主次分明,網絡連接互動性強,共同營造一個合理高效的文化創(chuàng)意產業(yè)園。
五、產業(yè)園的體制和開發(fā)模式
鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園由鄂爾多斯市東勝區(qū)政府與鄂爾多斯市江源水務工程有限公司合作開發(fā)。采用 “管委會+開發(fā)公司”的開發(fā)管理體制,建立鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園管理委員會,由江源水務工程有限公司作為發(fā)起人成立文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)開發(fā)公司。管委會作為管理鄂爾多斯文化創(chuàng)意園的行政機構,開發(fā)公司負責園區(qū)的開發(fā)建設和招商工作。
鄂爾多斯文化創(chuàng)意產業(yè)園開發(fā)公司作為土地開發(fā)的主體,也是融資主體,并承擔最終的損益。
六、招商方案 招商方式
1.合作開發(fā) 2.租賃入住 招商對象
各類時尚設計、影視傳媒、廣告?zhèn)髅?、軟件服務、計算機系統(tǒng)服務、互聯(lián)網信息服務、工藝品制造、數字網絡、攝影美術、動漫游戲、文化出版、信息咨詢、知識產權服務、印刷包裝、玩具禮品;工程管理服務、家居設計、建筑設計管理、城市綠化管理、建筑裝飾業(yè);市場調查、市場營銷、專業(yè)咨詢、會議及展覽服務、文化藝術經紀代理等企業(yè)及個人工作室。有特色及個性的餐飲、娛樂等傳統(tǒng)服務行業(yè)。招商流程
客戶咨詢、接待→實地參觀→選擇場地→洽談→提供企業(yè)相關資料(發(fā)展計劃、盈利模式、納稅等)→審查→簽訂合同→簽訂物管協(xié)議→場地交付使用→客戶檔案建立、存檔。
產業(yè)園的優(yōu)惠政策
稅收、房租政策
1、對入駐產業(yè)園的企業(yè)所繳納的稅收,按照“免三減二”的辦法,將形成市級可用財力部分全額返三年,再減半返還兩年給入駐企業(yè)及公司。
2、經過評審進入園區(qū)并且具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè),房租補貼與納稅掛鉤。在扶助企業(yè)發(fā)展的同時,園區(qū)根據納稅情況給予房租補貼。
3、新掛牌SOHO創(chuàng)意企業(yè),基地提供公共場地和商務辦公設備服務,代辦公司注冊。軟環(huán)境服務政策
1、營業(yè)執(zhí)照申辦:創(chuàng)意產業(yè)基地招商管理中心,配有一整套服務機構,可快捷辦妥執(zhí)照申辦、注冊地遷移、執(zhí)照經營范圍修改等各項手續(xù)。
2、專項資金及認證服務:推薦、組織及輔導入駐企業(yè)申報各種科技專項資金,包括國家科技部創(chuàng)新基金、省內專項扶持基金等;協(xié)助入駐企業(yè)申報軟件及高新技術企業(yè)認證、系統(tǒng)集成認證、ISO認證、高科技成果轉化項目認定、商標專利申請等工作。
3、納稅、審計、年檢服務:園區(qū)將設立納稅通道,專業(yè)為入園企業(yè)辦理納稅申報等相關事務。另外還提供會計代理、納稅代理、審計代理、工商年檢等工商財務管理服務。
4、人事管理及人力資源服務:招商管理中心還提供代辦勞動關系、勞動用工年檢、各項社會保險等勞動人事管理服務。園區(qū)還將根據入園企業(yè)特點,建立網上網下人才信息平臺,為入園企業(yè)提供優(yōu)質的人力資源;
5、著作權登記服務:創(chuàng)意產業(yè)園版權代理中心為入園企業(yè)提供文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等各種產品的著作權登記服務;為入園企業(yè)著作權的保護創(chuàng)造基礎。
6、信息發(fā)布推介服務:園區(qū)為入園企業(yè)提供在國家級版權專業(yè)網站-中華版權網上發(fā)布信息的服務,只收取基本錄入費用;園區(qū)統(tǒng)一組織入園企業(yè)提供參加國內各類創(chuàng)意產業(yè)會展活動,為入園企業(yè)推廣產品和服務提供良好發(fā)展平臺;
7、創(chuàng)意創(chuàng)新交流平臺:依托創(chuàng)意產業(yè)園的硬件、軟件和政策優(yōu)勢,園區(qū)不定期聘請專家舉辦版權知識講座、知識產權保護講座、創(chuàng)意創(chuàng)新交流會、版權展示推介會等;
鄂爾多斯文化創(chuàng)意園將堅持政府扶持和引導、企業(yè)為主體、市場化運作的模式,采取與進駐園區(qū)的企業(yè)構建共同建設、共同分享的共贏機制,建立多層次、多方式的立體互惠機制,整合產業(yè)園企業(yè)人才、資金、信息、社交網絡等有形和無形資源,通過合作投資項目、甚至參與產業(yè)園投資等方式推動園區(qū)企業(yè)之間、進駐企業(yè)與園區(qū)之間的深層次合作,達到共同發(fā)展的目的。讓園區(qū)創(chuàng)意者、創(chuàng)意企業(yè)共同來建設創(chuàng)意產業(yè)園,并共同分享相關利潤,共同打造創(chuàng)造財富的平臺。
文化創(chuàng)意產業(yè)園3
一、周莊文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展概述
&p;周莊,位于中國經濟文化最為活躍的長三角核心地帶,東連上海,西鄰蘇州,緊靠滬寧、滬杭、蘇嘉杭等高速公路。鎮(zhèn)域面積38平方公里,有著保存完整的千年古鎮(zhèn)、江南特色的田園風光和水鄉(xiāng)風貌的自然村落。因悠久的歷史、獨特的水鄉(xiāng)風貌、豐厚的文化底蘊、質樸的民風民俗,成為江南水鄉(xiāng)的杰出典范而享譽海內外。經過二十余年的著力保護、文化傳承和旅游開發(fā),成功打造了“中國第一水鄉(xiāng)”的文化旅游品牌,成為古城鎮(zhèn)序列唯一的國家5A級旅游景區(qū),每年吸引350萬中外游人前來旅游觀光、休閑度假和體驗感悟。近年來,更是圍繞“文化的傳承與發(fā)展”,謀劃了從1平方公里傳統(tǒng)文化景區(qū)拓展為38平方公里為“文化周莊”的全景概念。
依托深厚的文化積淀、豐富的創(chuàng)意素材和成熟的產業(yè)環(huán)境,文化創(chuàng)意產業(yè)在周莊已取得階段性發(fā)展成果,畫家村、畫工廠、大型演藝《四季周莊》、旅游產業(yè)研發(fā)等一批文化創(chuàng)意項目的落戶啟動和不斷成熟壯大。在此基礎上,昆山市人民政府于2008年10月正式批準將昆山文化創(chuàng)意產業(yè)園定位落戶周莊。以現(xiàn)有的文創(chuàng)項目為基礎重新布局和規(guī)劃,著重抓好載體建設、項目引進和服務平臺構建,引領、指導、規(guī)范、管理全鎮(zhèn)文化產業(yè)發(fā)展,逐步形成產業(yè)集聚、功能完善、業(yè)態(tài)豐富、特色鮮明的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū),從而推動全鎮(zhèn)產業(yè)結構轉型升級,促進周莊經濟社會的科學發(fā)展。昆山文化創(chuàng)意產業(yè)園是昆山第十二個特色產業(yè)基地,也是昆山發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的唯一集聚載體,近日又被江蘇省文化廳批準命名為江蘇省級文化產業(yè)園區(qū)。
二、周莊發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的背景和優(yōu)勢
1、經濟背景和區(qū)位優(yōu)勢:周莊位于上海、蘇州、吳江、昆山半小時經濟圈的核心地段,地處全國文化昌盛、經濟發(fā)達、文化藝術品消費力最為強盛的長三角腹地,具有明顯的經濟背景和區(qū)位優(yōu)勢。
2、人文背景和環(huán)境優(yōu)勢:周莊歷史文化底蘊深厚、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)奏從容,是滋生藝術和享受文化的最佳土壤,具有明顯的人文背景和環(huán)境優(yōu)勢。水鄉(xiāng)生態(tài)良好,古鎮(zhèn)保護完整,廣受文人墨客青睞。
3、市場背景和交通優(yōu)勢:周莊與上海、杭州、南京等大型城市緊鄰,多條高等級交通線路在周莊匯集經過,正在建設中的上海商貿中心暨虹橋樞紐距周莊不到半小時車程,交通便捷,又鬧中取靜,利于藝術品產業(yè)的集聚。背靠昆山強大的制造業(yè)基地,為工業(yè)設計帶來了廣闊市場,有明顯的市場背景和交通優(yōu)勢。
4、產業(yè)背景和定位優(yōu)勢:周莊畫家村強調原創(chuàng)、突出藝術水準,繪畫工廠以加工生產為主,藝博中心注重普及和市場覆蓋,其他演藝娛樂休閑產業(yè)蓬勃發(fā)展,具有明顯的產業(yè)背景和定位優(yōu)勢。
5、品牌背景和政策優(yōu)勢:周莊作為聞名世界的旅游勝地,每年接待數百萬全球嘉賓,同時文化創(chuàng)意產業(yè)依托市級園區(qū)的基本定位和省級文化產業(yè)園區(qū)的成功創(chuàng)建,具有明顯的品牌背景和政策優(yōu)勢。中國第一水鄉(xiāng)品牌優(yōu)勢和昆山文化產業(yè)的政策優(yōu)勢明顯。
三、周莊文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
通過項目的引落開發(fā)、載體建設和產業(yè)集聚,目前周莊文化創(chuàng)意產業(yè)已有六大板塊內容、建設二個載體、逐步完善形成三條產業(yè)鏈。
1、六大板塊
古鎮(zhèn)旅游:每年接待中外游客量達350萬人次,旅游收入超10億元。周莊畫家村:2007年項目啟動,引進落戶國內外130余家原創(chuàng)畫家,建有藝術館、畫家公寓、寫生基地等公共服務平臺和相關配套設施,成為集藝術創(chuàng)作、學術交流、培訓教育、展覽交易為一體的藝術村。其衍生項目繪畫工廠以生產銷售裝飾畫和油畫復制品等藝術產品,已引落昆山先行文化創(chuàng)意有限公司等8家藝術品生產企業(yè),今年以來已出口藝術產品二十余個貨柜,開創(chuàng)昆山藝術品出口先例。
大型演藝《四季周莊》:第一部呈現(xiàn)江南原生態(tài)文化的水鄉(xiāng)實景演出,是華東旅游線重要的休閑演藝,對推動周莊旅游結構調整起到重要作用,入圍省級文化產業(yè)支持項目,被評為江蘇省特色旅游項目。
古戲臺昆曲傳習:恢復重建周莊古戲臺,與專業(yè)院團合作常年演出昆曲,既有動態(tài)演出,又有靜態(tài)展示,還能參與互動,成為頗有特色的昆曲傳習場所。
民俗文化街傳統(tǒng)作坊:集中推出一大批優(yōu)秀傳統(tǒng)手工藝作坊,進行民俗手工藝表演和展示商業(yè)文化,游客既可觀賞、購買又能親臨操作。目前已有12家開業(yè),始稱為“江南十二坊”。
旅游工藝品開發(fā)設計:以“用口袋里的零錢把美麗的周莊帶回家”的理念,與知名工藝院校、工藝設計機構合作,擁有一批專業(yè)從事旅游工藝品設計、旅游衍生品開發(fā)生產的企業(yè),形成研發(fā)、生產、展示、銷售一條龍。
2、建設二大載體
周莊國際藝術品博覽中心:引進專業(yè)投資管理公司構建專業(yè)藝術品交易市場,擁有交易展示場館、開發(fā)設計中心、藝術博物館、教育機構和相關配套服務功能等六大功能設施,是華東地區(qū)規(guī)模最大、專業(yè)化最高、輻射能力最強的藝術品交易市場。首期平方米9個專業(yè)展館,于10月28日盛大揭幕,入駐50余家全國一線品牌藝術品生產企業(yè)和經銷商。
創(chuàng)意設計孵化中心:利用前廟浜自然村落獨特的自然環(huán)境和農舍結構,進行包裝改造,既有原真性又有現(xiàn)代時尚理念,引入一流創(chuàng)意設計人員和研發(fā)機構,打造創(chuàng)意設計孵化中心。目前農戶搬遷工作正在加緊進行中。
3、逐步完善形成三條文化產業(yè)鏈
以美術品為主的藝術品產業(yè)鏈:依托畫家村、畫工廠二大載體和藝術博覽中心平臺,形成原創(chuàng)、培訓、交流展示、畫品生產、交易銷售為一體的產業(yè)鏈,把周莊建設成華東地區(qū)最大的繪畫創(chuàng)作、生產、展示和銷售中心。
以四季周莊為主的文化演藝產業(yè)鏈:在現(xiàn)有《四季周莊》、古戲臺的基礎上形成具有濃郁地方特色、展示地區(qū)文化的演藝中心,規(guī)劃建設一批特色文化演藝設施,吸納和培育大批本土和外來演藝人才,把周莊建設成為以地方戲曲為主的文化娛樂、休閑演藝中心。
以旅游紀念品為主的設計研發(fā)產業(yè)鏈:依托前廟浜孵化中心和蘇州大學應用技術學院載體和人才優(yōu)勢,抓住古鎮(zhèn)旅游品牌,挖掘本土優(yōu)秀文化,逐步形成以旅游經濟開發(fā)為核心中國地方旅游產品設計、制作、展示銷售集聚區(qū),全面提升文化旅游衍生品創(chuàng)作和市場化運作水平。
四、周莊文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
昆山文化創(chuàng)意產業(yè)園發(fā)展規(guī)劃是“一園二區(qū)”的分工定位:太史淀生態(tài)休閑創(chuàng)意產業(yè)區(qū)和古鎮(zhèn)文化旅游創(chuàng)意產業(yè)區(qū),形成一園二區(qū)、統(tǒng)一規(guī)劃、錯位發(fā)展的格局。以周莊大橋兩岸創(chuàng)意集聚區(qū)為龍頭,形成南北聯(lián)動,合理布局。
1、太史淀生態(tài)休閑創(chuàng)意產業(yè)區(qū)
依托太史淀濕地生態(tài)條件、功能定位發(fā)展為休閑度假、生態(tài)體驗、創(chuàng)意展示、會展服務、新型康體保健和旅游相結合的高品質生態(tài)休閑創(chuàng)意產業(yè)基地。主要包含國際會議中心、設計孵化中心、養(yǎng)生健康中心、文化休閑中心和配套服務中心。
2、古鎮(zhèn)文化旅游創(chuàng)意產業(yè)區(qū)
依托周莊古鎮(zhèn)載體,挖掘旅游文化內涵,增強游客體驗值,傳承非物質文化遺產,發(fā)展旅游紀念品、文化餐飲、精品民宿、畫家村、文化演藝等,主要發(fā)展四大特色街區(qū):舊民居街區(qū)創(chuàng)意文化體驗區(qū)、畫家村藝術街區(qū)、非物質文化遺產體驗區(qū)和文化創(chuàng)意展示中心和孵化基地。
五、周莊文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展重點領域
昆山文化創(chuàng)意產業(yè)園堅持以優(yōu)勢門類突出、相關產業(yè)聯(lián)動發(fā)展的方向,優(yōu)先發(fā)展六大重點領域。
1、文化旅游:以古鎮(zhèn)擴容和核心提升為理念,以業(yè)態(tài)調整和合理布局為手段,通過特定歷史街區(qū)改造,引落高檔民宿、文化餐飲和精品休閑場所,增強文化體驗內容,全面提升古鎮(zhèn)旅游品質。
2、文化演藝:以《四季周莊》為基礎,引落文化娛樂演藝經紀團隊,發(fā)展文化娛樂和休閑演藝。在提升古戲臺昆曲、文化街評彈的同時打造江南特色地方戲曲萬花筒。
3、藝術品交易:依托畫家村、畫工廠兩大集聚區(qū)和周莊國際藝術品博覽中心交易平臺,打造成為長三角最大規(guī)模和影響力的藝術品展銷中心。
4、旅游商品研發(fā):加強與專業(yè)設計研發(fā)機構的合作和積極引落專業(yè)品牌店,著力開發(fā)周莊特色旅游商品并建立直營店、連鎖機構,打造成旅游商品設計、制作、展示銷售集聚區(qū)。
5、節(jié)慶會展:進一步擴大周莊國際旅游節(jié)的影響,積極舉辦以“文化創(chuàng)意產業(yè)”為主題的大賽、論壇、博覽會等,推動周莊文化產業(yè)的品牌提升,促進會展產業(yè)鏈的延伸和拓展。
6、工業(yè)設計:依托周莊傳感器產業(yè)基地和周邊地區(qū)制造業(yè)發(fā)達的產業(yè)基礎,依靠蘇州大學應用技術學院的專業(yè)支持,以前廟浜孵化基地為載體,加快形成以傳感器產業(yè)研發(fā)設計、新型電子元器件、模具、印刷制版、服裝、包裝設計等工業(yè)設計產業(yè)格局。六.結語
今日周莊既是古老的,又是年輕的;既是傳統(tǒng)的,又是時尚的;既是民族的,更是世界的。
昆山文化創(chuàng)意產業(yè)園立足于周莊鎮(zhèn)經濟文化社會發(fā)展道路,著眼于優(yōu)化產業(yè)結構,以市場為導向,創(chuàng)意為核心,創(chuàng)新為動力,促進創(chuàng)意與經濟的融洽。以省級文化產業(yè)園區(qū)命名為契機,堅持走特色發(fā)展、科學發(fā)展之路,向國家級特色文化產業(yè)園區(qū)的目標邁進,推動全鎮(zhèn)經濟轉型升級和全面科學發(fā)展。
真誠希望各級領導給予幫助指導,誠摯歡迎中外客商參觀考察、投資興業(yè),共同繁榮文化創(chuàng)意產業(yè)而努力。
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