個人租房協(xié)議書

時間：2024-08-29 14:39:06 協(xié)議書

　　下面是熱心會員“huangping”收集的個人租房協(xié)議書，以供參考。

個人租房協(xié)議書

　　出租人（以下簡稱甲方）__________________

　　承租人（以下簡稱乙方）_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，彼此基于公平、自行、協(xié)商一致原則，就以下房屋的租賃達(dá)到下列協(xié)議：

　　第一條房屋基本概況

　　該房屋（以下簡稱甲方房屋）位于________；建筑面積_______平米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋的用途為____________________，除非彼此另有約定，乙方不可私自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條房租

　　該房屋的租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期內(nèi)，如市場形勢，彼此可另行商議調(diào)節(jié)房租；除此之外，甲方不得隨意調(diào)價。

　　第五條支付方式

　　乙方應(yīng)當(dāng)本合同起效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。房租選用〔年〕清算，乙方應(yīng)當(dāng)每年___月份的___日付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)本合同起效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條產(chǎn)權(quán)承諾

　　甲方確保對出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議外，有關(guān)按揭、抵押負(fù)債、稅項及房租等，甲方皆在租賃前已妥善處置。如租賃后出現(xiàn)上述未解決事宜，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，甲方需每過____〔月〕〔年〕對房屋及其附屬設(shè)施開展檢查和整修，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不能阻礙施工。正常大修費用由甲方擔(dān)負(fù)；日常檢修則由____方承擔(dān)。因乙方管理不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損失及維修費用，乙方需負(fù)責(zé)任并進(jìn)行賠付。租賃期內(nèi)，乙方要遵循本地要求，搞好防火、安全、門前三包和環(huán)境整治等工作，需向甲方承擔(dān)監(jiān)督和檢查。

　　第九條裝修及構(gòu)造改變承諾

　　乙方不得隨意毀壞房屋設(shè)備，如需變更內(nèi)部構(gòu)造和裝修和增加影響房屋構(gòu)造的機(jī)器，應(yīng)提前征求甲方書面同意，相關(guān)投資由乙方自己承擔(dān)。退租時，如無另行承諾，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋原貌或擔(dān)負(fù)修復(fù)所需費用。

　　第十條房屋租賃期內(nèi)費用

　　在租賃期內(nèi)，下列費用由乙方付款，并承擔(dān)延期付款違約責(zé)任：1、水電費；2、煤氣費；3、話費；4、物業(yè)管理費；5、________________；6、________________。若在租賃期內(nèi)發(fā)生政府相關(guān)部門征繳本合同未列舉但與應(yīng)用房屋相關(guān)的費用，亦由乙方付款。

　　第十一條租賃到期

　　租賃期滿后，本合同馬上停止，屆時乙方需將房屋退回甲方。如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，甲方將于合同期滿前____個月內(nèi)書面答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方如出現(xiàn)以下情形，甲方可終止合同并取回房屋，帶來的損失由乙方賠付：

　　1、擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租；

　　2、擅自將房屋出讓、轉(zhuǎn)借或替換使用；

　　3、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；

　　4、拖欠租金累計達(dá)____個月；

　　5、運用房屋開展非法活動；

　　6、故意損壞房屋；

　　7、_____________________________。

　　第十三條提早終止合同

　　在租賃期內(nèi)，任何一方如需終止合同，須提前_____個月書面通知對方，雙方協(xié)商后簽署終止合同書。在終止合同書簽定以前，本合同依然有效。若因國家發(fā)展、不可抗拒因素或出現(xiàn)第十條規(guī)定的情況，甲方需提前_____個月書面通知乙方終止合同時，乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記的約定

　　自本合同起效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明材料向______申請登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)彼此必須嚴(yán)格遵守合同，任何一方如違反合同要求，需按年度付款對方年度租金的_____%作為違約金。如乙方逾期不支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方扣除滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е路课輾募皳p失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條其他

　　本合同未盡事宜，彼此可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條合同效力

　　本合同配件均是合同不可分割的一部分。合同及附件中空格填報的文字與印刷文本具有同等效力。合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均要遵循中華共和國相關(guān)法律法規(guī)。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，協(xié)商一致將爭議遞交我國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁聯(lián)合會深圳分會開展訴訟，仲裁裁決為終局性，且對雙方具有約束力。