【導(dǎo)語(yǔ)】下面是熱心會(huì)員“xwo529”收集的門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)，以供參考。
房主（甲方）：___________身份證號(hào)：____________
承租人（乙方）：_____________ 身份證號(hào)：____________
一、房主決定把南丹縣民行北路87號(hào)一樓的房子出租給承租人做為商鋪應(yīng)用。房租為每月rmb陸佰元整，除此之外，租期內(nèi)彼此共同承擔(dān)的水電費(fèi)也需由承租人按實(shí)際應(yīng)用自主交納。
二、房子租期暫定為_(kāi)_年，逐漸日期是__年__月__日，完畢日期是__日，房租需按季度全額支付，水電費(fèi)用同樣由承租人自行到收費(fèi)單位交納。退租時(shí)，承租人需提供還清的電水費(fèi)發(fā)票做為憑據(jù)。
三、房屋租金包含租費(fèi)rmb陸佰元整，及其租期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用。水電費(fèi)的具體使用費(fèi)用需由承租人自主向收費(fèi)單位上交。
四、房子應(yīng)用擔(dān)保金：
1.承租人在交付第一季度租金的同時(shí)，應(yīng)此外付款擔(dān)保金rmb伍佰元整（小寫(xiě)：500人民幣）。
2.本協(xié)議將作為保證金的收據(jù)，請(qǐng)保管好；當(dāng)本期房租到期后，只需簽署下一期租房協(xié)議，本協(xié)議也將自動(dòng)失效，并按照新協(xié)議的條款實(shí)行，老協(xié)議則不再有效。
五、承租人在租賃期內(nèi)需注意以下事項(xiàng)：
1.承租人需遵照相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理必要的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2.承租人在居住和經(jīng)營(yíng)中應(yīng)保持安全，如因自身對(duì)策不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，承租人需自己承擔(dān)。
3.電、水及其它設(shè)施的使用費(fèi)用（包含治安、政府期間費(fèi)用）需由承租人及時(shí)交納，若出差錯(cuò)，造成不便，承租人需自行解決。如需房主幫助，房主可提供相關(guān)協(xié)助。
請(qǐng)承租人自主保存以上交費(fèi)收據(jù)，以備查對(duì)。
4.承租人在租賃期內(nèi)不得隨意修改建筑結(jié)構(gòu)以及設(shè)備；如有損壞或管道堵塞，需自行修復(fù)和輸通，費(fèi)用自理。裝修應(yīng)合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時(shí)如需拆除裝修，請(qǐng)務(wù)必修復(fù)房子原貌，花費(fèi)亦由承租人擔(dān)負(fù)，并會(huì)根據(jù)違約條款解決。
5.房主不承擔(dān)承租人在租房期內(nèi)自身帶來(lái)的損失及對(duì)第三方的所有道德、經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)和法律依據(jù)。
六、相關(guān)退租和轉(zhuǎn)讓的條款：
1.協(xié)議期內(nèi)，承租人執(zhí)行全部條文后，房主不可提前收回房子（若因不可抗力或承租人違約除外）。若因房主提前收回房子導(dǎo)致承租人損失，房主需全額賠付，并另付款伍佰元的違約金。
2.承租人在租期沒(méi)到前規(guī)定退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月與房主協(xié)商一致，若未按時(shí)提出，承租人需支付伍佰元的違約金。
3.在協(xié)議期內(nèi)，如承租人發(fā)生退租、轉(zhuǎn)讓或因違約原因造成房主提前收回房子的狀況，承租人務(wù)必交清全部應(yīng)付款項(xiàng)。
4.租期結(jié)束后，承租人需完整償還全部鎖匙及相關(guān)物品。如房屋里設(shè)備損壞，承租人承擔(dān)修補(bǔ)，不然房主可從擔(dān)保金中扣相應(yīng)賠償。
5.房主一般不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)舫凶馊伺龅浇?jīng)營(yíng)困難，需提前通知房主，經(jīng)過(guò)授權(quán)同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由承租人自擔(dān)，轉(zhuǎn)讓彼此需慎重評(píng)定。
6.轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租人需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)需在租期內(nèi)有效；未取得房主書(shū)面同意與簽字的轉(zhuǎn)讓行為，視為無(wú)效轉(zhuǎn)讓?zhuān)恐鞑挥璩姓J(rèn)。
7.無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由承租人（即轉(zhuǎn)讓方）及續(xù)租方共同承擔(dān)，若無(wú)效轉(zhuǎn)讓已結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額壓力。在房主取回房屋時(shí)，續(xù)租方還需向承租人付款應(yīng)承擔(dān)的違約金及各項(xiàng)費(fèi)用。
8.有效轉(zhuǎn)讓的租期需在合同租期內(nèi)。
9.續(xù)租方如需超過(guò)租期，必須與房主簽署新的租房協(xié)議。
10.轉(zhuǎn)讓時(shí)的交接、水、電及房屋里設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用難題由雙方自行解決，如有遺留，續(xù)租方自己承擔(dān)，房主不負(fù)連帶責(zé)任。
七、續(xù)租相關(guān)事宜：
1.承租人在遵守前期協(xié)議的情形下，能夠享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期完畢前一個(gè)月與房主再次簽署租房協(xié)議，房租由雙方協(xié)商確定。
2.當(dāng)原期期滿(mǎn)且并未簽署新的續(xù)租協(xié)議時(shí)，房主有權(quán)收回房屋，不再續(xù)簽。
八、本協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致后起效，簽定之日即是起效日期；全部條文須遵照，協(xié)議內(nèi)違約金額度設(shè)定為rmb伍佰元整，承租人如違約，需向房主支付違約金，并在房主取回房屋時(shí)，承租人需還清全部應(yīng)付款項(xiàng)。
九、本租房協(xié)議為雙方的正式合同，以正本為準(zhǔn)（影印件不具有正式效力），若涉及轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)過(guò)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽字的轉(zhuǎn)讓配件，隨本協(xié)議一并應(yīng)用，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，每份四頁(yè)，甲方和乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字/蓋章）：
身份證號(hào)：______________
乙方（簽字/蓋章）：
身份證號(hào)：______________
聯(lián)系方式：______________
協(xié)議簽署于：__年__月__日，立即生效
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