下面是熱心會員“tuodunji”分享的消防防汛演練工作方案，供大家閱讀。
20xx年汛期雨季即將到來，為了確保小區(qū)和地下車庫的安全防澇，確保業(yè)主車輛的安全停放和普通生活秩序，依據(jù)各級部門對防汛防汛工作的要求，以及結(jié)合小區(qū)的具體情況，大家特制定了防汛工作應(yīng)急方案。希望管理辦負(fù)責(zé)人可以各盡其責(zé)，充分運(yùn)用管理能力，帶領(lǐng)各部門員工竭盡全力做好防汛期內(nèi)的各項(xiàng)工作。一、創(chuàng)立防汛緊急領(lǐng)導(dǎo)組組長：組員：搶險(xiǎn)團(tuán)隊(duì)：管理辦各部門主管、辦公室人員、工程維修團(tuán)隊(duì)及全體安保人員。二、防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)物業(yè)有關(guān)的防汛排水重要批示，多方位指揮小區(qū)的防汛工作。依據(jù)緊急領(lǐng)導(dǎo)組的安排，高效、迅速地解決小區(qū)防汛過程中遇到的突發(fā)災(zāi)害。采取有力措施，立足自保、自救，確保小區(qū)在汛期期內(nèi)的安全。2、準(zhǔn)備充足的防汛物資，對于可能發(fā)生的險(xiǎn)情，制訂排險(xiǎn)和搶險(xiǎn)方案。承擔(dān)檢查和監(jiān)管防汛對策的執(zhí)行情況及其防汛物件的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)主的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，處理小區(qū)低洼地區(qū)排水不暢和地下室存水等問題。三、防汛工作標(biāo)準(zhǔn)及對策1、創(chuàng)立防汛領(lǐng)導(dǎo)組和搶險(xiǎn)隊(duì)，專責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛，維護(hù)業(yè)主資產(chǎn)不受損失；及時(shí)收集雨情和汛情信息；做好防汛宣傳，提高全體業(yè)主的防汛觀念；確保無事故發(fā)生。在防汛期間要保持通訊暢通，防汛成員和工作人員要確保24小時(shí)保持電話暢通。值勤期間要辛勤工作，禁止擅自離崗。在暴雨來臨時(shí)，主管及各個(gè)主管、安保班長務(wù)必到崗，辦公室要保持手機(jī)處在啟動情況。2、創(chuàng)建安全責(zé)任制。管理辦領(lǐng)導(dǎo)將主要工作任務(wù)分配到位，讓各區(qū)域都有明確的責(zé)任人。針對無法按時(shí)到崗和逃避責(zé)任造成虧損的，將實(shí)施問責(zé)制度，造成重大損失的會追責(zé)相關(guān)責(zé)任。3、取得聯(lián)系體制。安保單位應(yīng)經(jīng)常給有車子業(yè)主提供安全提示，并維護(hù)地下室的車輛停放秩序?？头啃枇私馊康叵萝噹鞓I(yè)主的聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，幫助做好安全疏散工作。碰到大暴雨時(shí)，應(yīng)高度關(guān)注降水情況與小區(qū)道路的順暢狀況，做好與全體業(yè)主的關(guān)聯(lián)準(zhǔn)備。4、物資準(zhǔn)備以及各部門職能的明確。結(jié)合小區(qū)具體情況，強(qiáng)化對關(guān)鍵部位的巡查；各部門要明確職責(zé)；確保在雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)檢測，并采取相應(yīng)排險(xiǎn)對策。以下是各個(gè)部門詳細(xì)分工與職責(zé)：財(cái)務(wù)部：竭盡全力維護(hù)會計(jì)的安全，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)向上級主管部門匯報(bào)。在確保自保的同時(shí)，幫助其他部門做好救災(zāi)工作。公共事業(yè)部：在汛情鄰近時(shí)，客服中心要向全體業(yè)主傳出溫馨提醒，對于災(zāi)情較嚴(yán)重的樓房做好紀(jì)錄，并在必要時(shí)根據(jù)電話通知業(yè)主。假如收到業(yè)主求救電話，應(yīng)記錄業(yè)主地址（樓房號、單元號、房門號、聯(lián)系電話），并立即向上級主管部門匯報(bào)，請求支援。綠化保潔部：用心做好汛期綠化植被的保護(hù)及小區(qū)保潔工作。在極端天氣時(shí)采取必要措施保護(hù)植物。雨后要及時(shí)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清理，維持環(huán)境的整潔和舒適。若發(fā)現(xiàn)業(yè)主的房子或倉庫發(fā)生進(jìn)水狀況，應(yīng)配合工程部快速幫助業(yè)主進(jìn)行清洗和排水工作。工程部：定期維護(hù)小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備，汛期要增加查驗(yàn)頻率，確保設(shè)備正常運(yùn)行與安全。檢查各排水管道的順暢情況及應(yīng)急使用狀況，必要時(shí)準(zhǔn)備相應(yīng)的救援物資，包含：1) 充足的應(yīng)急燈具，以便晚間應(yīng)用。2) 多個(gè)沙包，放置于低洼入口以截留，防止上游降水匯集到低洼地區(qū)造成危險(xiǎn)。特別關(guān)注容易積水的A1、A3、A5、C1樓房，緊密監(jiān)管存水狀況。災(zāi)情結(jié)束后，迅速將沙包移至隱蔽地點(diǎn)并做好維護(hù)以便之后使用。3) 準(zhǔn)備5把鐵鍬和5根帶鉤鋼筋，必要時(shí)通下水管道或打開下水道井蓋，加速降水的排放。應(yīng)用完后務(wù)必將井蓋恢復(fù)到原點(diǎn)，以防發(fā)生安全事故。4) 分配排水系統(tǒng)、排污泵和排水管置于便于拿取位置，并定期檢查設(shè)備的工作狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)部分管路排水不暢，運(yùn)用排污泵將積水排入其他順暢地區(qū)。使用完后需清理并妥當(dāng)儲放。安保部：充足做好汛期的安全保衛(wèi)工作，如收到求助或支援電話，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場提供支援，確保救援及安全工作到位，遇突發(fā)狀況應(yīng)立即向上級主管匯報(bào)，緊要關(guān)頭協(xié)助業(yè)主解決艱難。四、根據(jù)情況啟動相應(yīng)預(yù)案(一) 第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組全體人員到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通告風(fēng)韻、水情和雨情。辦公室依據(jù)職責(zé)，加強(qiáng)值勤，進(jìn)一步落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，建立搶險(xiǎn)團(tuán)隊(duì)，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。(二) 第二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)組馬上召開緊急會議進(jìn)行部署。物業(yè)辦公室應(yīng)將防汛工作視作當(dāng)務(wù)之急，優(yōu)先進(jìn)行。(三) 第三預(yù)案：在遇到暴雨突發(fā)災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組需迅速組織，及時(shí)檢查并輸通排水管道，確保排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室的存水狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)分配充足的臨時(shí)防澇系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。每組各部門應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)，在汛期保持安全，確保業(yè)主的人身安全及其公共財(cái)物安全，越發(fā)關(guān)鍵時(shí)刻大家更要組織有序、紀(jì)律嚴(yán)明；在危急時(shí)刻敢于擔(dān)當(dāng)、不畏艱難。堅(jiān)持把業(yè)主利益置于首位。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)安心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。
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