制定工作計劃是一個很好的工作習(xí)慣，有了一份完整的工作計劃之后，可以幫助我們避免工作中會出現(xiàn)的一些小失誤。下面是范文網(wǎng)小編分享的網(wǎng)簽工作計劃4篇(網(wǎng)簽工作流程)，供大家閱讀。

網(wǎng)簽工作計劃1

　　委托書

　　本人因個人原因無法親自辦理位于

　　網(wǎng)簽合同（網(wǎng)簽合同號：）的注銷手續(xù)，特委托

（身份證號：）辦理有關(guān)注銷網(wǎng)簽的所有事宜，包括在注銷申請單上簽字等。

　　委托人：

　　受托人：

年 月 日

網(wǎng)簽工作計劃2

　　網(wǎng)簽流程詳解（賣方無貸款，買方有貸款，純商業(yè)）

　　第一步，中介公司用密鑰進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印《經(jīng)紀(jì)機構(gòu)版交易合同》

　　第二步，到銀行辦理貸款提前審批（首付款的監(jiān)管銀行與貸款銀行必須一致）第三步，銀行審批通過，銀行將如下材料遞交房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管柜臺。銀行貸款審批書原件1份，借款合同原件4份，抵押合同原件3份，抵押申請表原件1份，抵押價值協(xié)議原1份，銀行授權(quán)委托書1份

　　第四步，中介公司用密鑰打印權(quán)屬登記申請表并確認(rèn)成交

　　第五步，二樓買方開具新購住房證明

　　第六步，二樓配圖

　　第七步，一樓資金監(jiān)管受理柜臺辦理如下手續(xù)：

　　1，買賣雙方提供身份證原件及復(fù)印件、同一監(jiān)管銀行的銀行卡原件及復(fù)印件（背面持卡人簽名）、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、存量房網(wǎng)簽合同原件。中介公司提供公司開戶銀行與賬號以及公章（中介公司已經(jīng)在房產(chǎn)局備案指定經(jīng)辦人員可以不用帶公章）

　　2，買賣雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》，中介公司蓋章，一式五份，中介1份，賣方1份，買方2份，受理柜臺1份。

　　3，買賣雙方簽署收件資料清單，買方持有一份。

　　4，受理柜臺出具資金監(jiān)管存款單與傭金存款單給買方。

　　第八步，在交易大廳公證處辦理委托公證（買方委托南房置業(yè)擔(dān)保代辦土地證過戶及抵押登記手續(xù)）買方繳納公證費200元。

　　第九步，到貸款銀行將房款與傭金存入資金監(jiān)管專用賬戶，銀行收取資金監(jiān)管存款單與傭金存款單，查看《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》（不收?。鼍咿D(zhuǎn)賬憑證給買方。

　　第十步，回到一樓資金監(jiān)管財務(wù)柜臺，財務(wù)柜臺收取《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》一份與轉(zhuǎn)賬憑證原件，柜臺出具《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管收款憑證》。買方繳納擔(dān)保費600元，土地證過戶20元，抵押登記費80元。

　　第十一步，取號送件。

　　第十二步，十個工作日后繳納稅費，賣方憑本人身份證和售房發(fā)票以及《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》到一樓資金監(jiān)管財務(wù)柜臺辦理劃款手續(xù)，傭金同時劃轉(zhuǎn)。買方不領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，南房置業(yè)擔(dān)保安排專人集中領(lǐng)取，并辦理下面的土地證與抵押登記手續(xù)。

　　第十三步，買方從南房置業(yè)擔(dān)保領(lǐng)取已經(jīng)辦理過抵押登記的產(chǎn)權(quán)證與土地證。備注：公積金貸款是出件后五到七個工作日領(lǐng)款（首付款、商業(yè)、公積金一起領(lǐng)取）

網(wǎng)簽工作計劃3

　　出讓

　　位于

　　原南街小學(xué)

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

　　連村建字第*** 施工許可證號

-CN006 國有建設(shè)用地出讓合同

　　合同編號

　　P013 宗地編號

　　連地出讓[2013]2號 面積

　　4652 坐落

　　透堡鎮(zhèn)原南街小學(xué)

　　用途

　　批發(fā)零售用地

　　其他普通商品住房用地

　　層高3米

　　預(yù)售商品房

　　預(yù)售許可證號

　　連房許字第006號

　　批準(zhǔn)機關(guān)

　　連江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　一號樓封閉式陽臺0 開放2

　　總8層 地上8層

　　地下2

　　框架

　　二號樓封閉陽臺 1 開放1

　　總25層

　　地上25 地下 2

　　框剪

　　交房日期

　　4 前期物業(yè)服務(wù)合同所約定的物業(yè)服務(wù)費、車輛停放管理費、垃圾清運費等物業(yè)相關(guān)費用，買受人應(yīng)于交房后按約定向物業(yè)服務(wù)公司繳納；買受人購買該商品房由法律、法規(guī)、規(guī)章及政府有關(guān)部門規(guī)定的應(yīng)由買受人繳交的契稅、專項維修基金、印花稅、登記費、工本費等一切稅、費，由買受人在規(guī)定時間按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳交。

　　7.買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按總房價款的10％向出賣人支付違約金。

　　8.上述條件中，因規(guī)劃批準(zhǔn)或項目實際情況等原因而無須建設(shè)的設(shè)施、配套等，買受人同意不作為出賣人交付商品房的條件。小區(qū)內(nèi)部道路、綠化園林、室外照明等景觀工程以及公共配套建筑和基礎(chǔ)設(shè)施在規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)上，若進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計的，買受人同意出賣人按優(yōu)化設(shè)計后的最終成功進(jìn)行建，并據(jù)此交房。

　　施工期間發(fā)生以下惡劣氣象或者意外情形之一的，視為對工程產(chǎn)生重大影響，出賣人可根據(jù)相關(guān)部門出具的證明文件或眾所周知的事實，據(jù)實順延交房日而無須承擔(dān)違約責(zé)任：出現(xiàn)10級以上強熱帶風(fēng)暴或臺風(fēng)的：出現(xiàn)日降雨量在50mm以上強降雨（暴雨）的：出現(xiàn)8級以上大風(fēng)的：出現(xiàn)最高溫超過37℃高溫天氣的：出現(xiàn)大霧、沙塵暴、雪災(zāi)等一種或一種以上惡劣氣象的：因中考、高考、重大會展、重大活動等政策性要求而暫停施工的：因政府部門政策變化或遵守政府法令而引起房屋延期交付的：因政府部門根據(jù)法律法規(guī)采取某項重要措施、調(diào)整規(guī)劃或遇到目前技術(shù)水平暫時無法解決的重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)延長的：因政府部門公布的公共衛(wèi)生事情或其他社會突發(fā)事件而引起工程暫停施工或房屋延期交付的。

　　10 因設(shè)計變更造成面積差異的，不適用本合同第五條約定。買受人同意按變更后的面積確定并繳交總房價款。

　　產(chǎn)權(quán)初始登記面積與變更后的面積有差異的，則仍按本合同第五條約定處理面積差價款事宜。

　　11.買受人未按出賣人通知的時間內(nèi)前來辦理交房手續(xù)的，每延期一日應(yīng)向出賣人支付逾期收房保管金人民幣1000元整。買受人同意不以房屋存在整改事項或配套、設(shè)施、裝飾不符合約定條件為由拒絕收房或拒付物業(yè)管理費。上述所稱房屋整改事項包括地面裂縫空鼓、墻壁裂縫空鼓、局部滲漏、門窗損壞、欄桿損壞及、裝飾損壞及其他質(zhì)量瑕疵等，所稱配套、設(shè)施、裝飾不符合約定條件包括房屋裝飾、設(shè)備、設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以及公共配套設(shè)施和市政公用設(shè)施不完善等。，買受人同意在交房后要求出賣人按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)相關(guān)維保責(zé)任和繼續(xù)修復(fù)責(zé)任，但不以此為拒絕收房。

　　13.出賣人應(yīng)在買受人提出書面異議后90日內(nèi)修復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)按福建省定額造價標(biāo)準(zhǔn)賠償買受人雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價。但裝飾設(shè)備節(jié)能設(shè)施是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)不受影響房屋的交付使用和本合同其他條款履行。

　　16.本幢內(nèi)計入分?jǐn)偯娣e的公共部位，包括電梯井、機房、樓梯間、通風(fēng)井、管道井、樓層公共過道等，歸屬全體業(yè)主共有。除此之外，由出賣人投資建設(shè)未計入公用分?jǐn)偯娣e的建筑物及附屬設(shè)施（包括但不限于集中式商業(yè)、文體中心、會所、幼兒園、公共廁所、底層架空層等）具備使用功能的建筑空間、以及小區(qū)的冠名權(quán)和外墻廣告權(quán)益等，買受人同意均歸屬出賣人所有，由出賣人享受、使用、收益和處分的權(quán)利，亦可由出賣人統(tǒng)一經(jīng)營或委托經(jīng)營，或向小區(qū)業(yè)主提供有償服務(wù)。買受人不得對屋頂悶頂層、屋面設(shè)施設(shè)備、窗前綠地、公共檢查井、表箱、公共管網(wǎng)、建筑物立面等進(jìn)行任何改變、改造、搭建 或破壞立面等行為。17.住宅

　　18.招標(biāo)

　　福建銀祥安物業(yè)管理有限公司

　　按房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)監(jiān)管銀行為準(zhǔn)

　　按房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)監(jiān)管銀行賬號為準(zhǔn)

網(wǎng)簽工作計劃4

　　一、商品房預(yù)售合同備案注銷與變更的范圍

　　1、開發(fā)商與購房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院、仲裁機構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同備案的；

　　2、公安、檢察機關(guān)要求協(xié)助辦理相關(guān)案件，需注銷合同備案的；

　　3、購房者在所購項目中另換購商品房，需注銷原所購房屋合同備案的；

　　4、無法落實貸款，只能退房需注銷合同備案的；

　　5、因出國留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的；

　　6、購房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的；

　　7、患重病需用資金要求退房需注銷合同備案的；

　　8、購房者將購房人名稱更換為子女或父母名稱需變更合同的；

　　9、夫妻解除婚約，原買受人需變更為另一方要求變更合同的；

　　10、其它依據(jù)相關(guān)政策要求退房的。

　　二、商品房預(yù)售合同備案注銷與變更的程序

　　1、合同雙方簽訂合同備案注銷協(xié)議；

　　2、合同雙方提出申請，到場簽字并按要求提供相關(guān)資料；

　　3、產(chǎn)權(quán)與市場處將審核合格的合同備案注銷信息以表格形式報局房地產(chǎn)開發(fā)管理科辦理外網(wǎng)合同備案注銷，產(chǎn)權(quán)與市場處同時辦理內(nèi)網(wǎng)合同備案的注銷與變更工作。

　　三、商品房預(yù)售合同備案注銷與變更需提供的資料

　　1、《商品房買賣合同備案注銷（變更）申請表》。

　　2、全部加蓋有備案合同印章的已備案合同。

　　3、合同雙方簽訂的合同備案注銷協(xié)議。

　　4、當(dāng)事人身份證明。

　　5、依據(jù)合同備案注銷與變更的范圍，購房人需提供相關(guān)部門的證明材料；合同變更為夫妻一方、子女或父母的，還需提供相互關(guān)系的證明材料。

　　四、已辦理商品房初始登記的項目，其商品房預(yù)售合同備案注銷與變更應(yīng)通過存量房交易程序辦理。

《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約

　　1、合同打印工具下載：請先在“網(wǎng)上合同簽約”模塊中下載并安裝“合同打印工具”。該工具只需下載一次，安裝在銷售人員的計算機系統(tǒng)中，可以打印出與“商品房買賣合同”完全一致的合同；

　　2、合同模塊編輯：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在電子版“商品房買賣合同”的基礎(chǔ)上，預(yù)先填寫好本企業(yè)已經(jīng)約定好的部分合同條款，生成適合本企業(yè)的合同模塊；

　　3、網(wǎng)上簽約：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人協(xié)商合同條款后，在樓盤表中選擇房屋，完成合同條款的網(wǎng)上填寫；或者先填寫書面版合同，然后對照書面版合同在網(wǎng)上進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入。

　　4、電子版合同編號自動生成：合同條款填寫完成后并提交，系統(tǒng)自動生成合同編號，同時提示由購房人輸入查詢密碼;

　　5、打印合同：經(jīng)校對無誤后打印電子版合同。注意：仔細(xì)核對合同，一旦但因，無法再自行修改。

　　6、填寫書面合同編號：書面版的合同編號必須與電子版自動生成的編號一致，參照電子版合同編號手工填寫在書面版“合同編號”欄目下面。

　　單體名稱 1號樓 ⊕ 住宅 2號樓

⊕ 住宅 3號樓 ⊕ 住宅 4號樓5號樓

　　是否多功能 總套數(shù) 建筑面積 最高樓層 屬性

　　是是是否 否

　　72 72 48 48 20 20 24 24

　　6 6 6 6 5 5 6 6

　　樓盤表

　　此單體已申請預(yù)售

　　此單體已申請預(yù)售

　　此單體已申請預(yù)售

　　此單體已申請預(yù)售此單體已申請預(yù)售

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