本文是熱心網(wǎng)友“u25470”整理的餐廳轉(zhuǎn)讓合同，以供參閱。
協(xié)議編號(hào)：__________
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
乙方（受讓人）：
經(jīng)過(guò)雙方的自愿、公平與友好協(xié)商，對(duì)于________餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，協(xié)商一致共同遵守本合同的有關(guān)規(guī)定。
第一條 合同內(nèi)容
1、甲方愿意將位于________________的________餐廳轉(zhuǎn)讓給乙方，餐廳內(nèi)的相關(guān)設(shè)施所有權(quán)也將一并遷移，包括門(mén)店的整裝裝修、飯桌、餐椅、廚具設(shè)備等餐飲設(shè)備。
2、甲方所出售給乙方的轉(zhuǎn)讓金總額為rmb________萬(wàn)元。
3、乙方需在合同簽訂后，三日內(nèi)向甲方支付全部出讓賬款。
4、乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，將正式獲得該餐廳的承租權(quán)，及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
第二條 證明材料
1、甲方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，乙方需出示個(gè)人身份證明材料。彼此核實(shí)后能打印對(duì)方文件存檔，并須標(biāo)明僅限于此次租賃。
第三條 租賃期限及用途
1、該租賃房屋期限共______個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、乙方承諾將租賃房屋僅限于餐廳經(jīng)營(yíng)。
3、租賃到期時(shí)，甲方有權(quán)取回租賃房屋，乙方需準(zhǔn)時(shí)償還。
4、如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并重新簽署租賃合同。
第四條 租金及支付方法
1、乙方需要提前支付押金______元，租期到期時(shí)可退回。
2、甲方將餐館設(shè)備折價(jià)rmb______元出售給乙方，乙方在合同簽署當(dāng)日一次性支付以上賬款。
3、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。
4、乙方需在每月10日前支付當(dāng)月房屋租金，甲方需在收款后提供有效收款憑證。
第五條 租賃期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)
1、甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅應(yīng)依法由甲方交納。
2、乙方需按時(shí)繳納自承擔(dān)的花費(fèi)，包含水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和餐廳經(jīng)營(yíng)所需的其它雜費(fèi)。
第六條 房屋整修和應(yīng)用
1、甲方如需進(jìn)行修復(fù)，需提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方向甲方請(qǐng)求維修后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
3、針對(duì)乙方的裝修和裝飾部分，甲方不承擔(dān)整修責(zé)任。
4、乙方需合理使用所租賃的房屋，若因不當(dāng)使用造成房屋毀壞，乙方需及時(shí)進(jìn)行處理或擔(dān)負(fù)經(jīng)濟(jì)賠償。
5、乙方若欲改變房屋內(nèi)部構(gòu)造、裝修或影響房屋構(gòu)造的機(jī)器，必須事先征求甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行施工。租賃到期或因乙方責(zé)任退租時(shí)，除非彼此另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）附著于房屋的裝修歸甲方全部。
（2）規(guī)定乙方修復(fù)房屋原貌。
（3）向乙方扣除修復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方需保證交付時(shí)租賃房屋的正常運(yùn)行情況。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，若對(duì)裝修、器皿等設(shè)施有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；如現(xiàn)場(chǎng)難以判斷，則應(yīng)當(dāng)5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方在飯店及房屋租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃的房屋及附屬設(shè)施按期交還給甲方。
4、乙方交回房屋時(shí)，需保持房屋及設(shè)施的完好，不可遺留物品或影響房屋正常使用。針對(duì)未經(jīng)同意留存的物件，甲方有權(quán)解決。
第八條 甲方違約責(zé)任
1、若甲方未能提供合同約定的房屋而終止合同，需向乙方支付合同租金總額10%的違約金。甲方還應(yīng)賠付超過(guò)違約金的其他損失。
2、若因甲方未履行檢修責(zé)任或出現(xiàn)緊急狀況，乙方自行組織維修的，甲方需支付相應(yīng)費(fèi)用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。
3、甲方如違背合同規(guī)定，提前收回房屋，需向乙方支付合同總租金10%的違約金。如違約金不足填補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，若乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同總租金20%作為違約金。如違約金不足以填補(bǔ)甲方損失，乙方還要承擔(dān)相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
（1）沒(méi)經(jīng)甲方書(shū)面同意而把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人。
（2）沒(méi)經(jīng)甲方書(shū)面同意而拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或受損房屋。
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋從業(yè)非法活動(dòng)。
（4）逾期拖欠房租累計(jì)超過(guò)1個(gè)月。
2、在租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納本合同約定的花費(fèi)，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的2%支付滯納金。
3、若乙方在租賃期內(nèi)沒(méi)經(jīng)甲方同意私自退租，需向甲方支付合同總租金20%的違約金。如違約金不足以填補(bǔ)甲方損失，乙方還要承擔(dān)相應(yīng)賠付。
4、租賃期滿(mǎn)后，乙方需及時(shí)交回房屋。如逾期，則每逾期一天需向甲方支付原日租金兩倍的滯納金，并承擔(dān)從而造成的許多損失。
第十條 免責(zé)聲明
1、因不可抗力原因造成的本合同沒(méi)法繼續(xù)履行或經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)。
2、因國(guó)家政策需要拆卸或改造已租賃房屋，帶來(lái)的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因解除合同時(shí)，租金按實(shí)際應(yīng)用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或是無(wú)法克服的客觀條件”。
第十一條 爭(zhēng)議解決
合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，若商議或協(xié)商失敗，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、本合同自雙方簽字（章）后起效。
2、合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方代表簽名：（蓋章）
電話(huà)：
乙方代表簽名：（蓋章）
電話(huà)：
丙方代表簽名：（蓋章）
電話(huà)：
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