【簡介】本文是網(wǎng)友“zvqo53492”收集的房屋辦公租賃合同，歡迎參閱。
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
根據(jù)《房屋租用規(guī)章》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將位于市大廈的房屋租賃給乙方應(yīng)用，建筑面積為平米。第二條 乙方租賃房屋的期限為貳年，自年月日至年月日止。乙方需一次性支付甲方房租元整（包含一個月的押金、物業(yè)管理費和有線電視費），額外的水電費、取暖費、話費和停車費需由乙方自己承擔(dān)。第三條 支付方式為年付，提早一個月付款第二年的房租。第四條 甲方在結(jié)算費用時，應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)憑證。第五條 房屋租用目的為辦公用途，甲方須保證符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需將出租房屋用于其他目的，必須事先得到甲方的書面同意，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的需求辦理用途更改的批準(zhǔn)手續(xù)。第六條 甲方承諾出租房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)為乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（以便于其辦理工商執(zhí)照）。第七條 乙方需保證應(yīng)用出租房屋時的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方需在年月日之前將房屋交付給乙方應(yīng)用。第八條 甲方應(yīng)保證房屋以及內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相應(yīng)的法律法規(guī)。乙方在正常使用環(huán)節(jié)中應(yīng)當(dāng)愛惜內(nèi)部設(shè)施，以避免異常毀壞，合同終止時，乙方需準(zhǔn)時償還房屋，并確保房屋和內(nèi)部設(shè)施完好（正常磨損除外）。第九條 如果在租賃環(huán)節(jié)中房屋或內(nèi)部設(shè)施發(fā)生影響安全或正常使用的毀壞，乙方需及時聯(lián)系甲方并采取相應(yīng)的修補(bǔ)對策；甲方接到通知后需在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若乙方無法聯(lián)系甲方或甲方回絕檢修，乙方可由物業(yè)管理部門公證后自主檢修，費用由甲方擔(dān)負(fù)（從租金中扣）。第十條 在乙方不當(dāng)或不科學(xué)使用的情況下，若房屋以及設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方需承擔(dān)及時維修或賠付。若乙方回絕維修或賠付，甲方可委托物業(yè)管理部門進(jìn)行處理，費用由乙方擔(dān)負(fù)。第十一條 在本合同期限內(nèi)，如甲方確因必須對出租房屋開展改造、改建或維修，須征求乙方同意，并請示政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，彼此需另行簽署書面協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，若甲方同意并獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修，彼此需另行簽署書面協(xié)議。第十二條 如出現(xiàn)以下情形，本合同自動消除：
（一）遭受不可抗力或意外事故，造成合同無法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地，需拆卸出租房屋；
（三）乙方提早三個月通知甲方終止合同。在解除合同時，若乙方有預(yù)交款剩下的，須退給乙方；
（四）甲方提早三個月通知乙方終止合同，解約時需還清租金，并把多余的部分退回乙方。第十三條 甲方因以下情形有權(quán)消除本合同，如因此產(chǎn)生損失，乙方需進(jìn)行賠付：
（一）未通知甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途；
（二）乙方違背第十條規(guī)定，不承擔(dān)檢修責(zé)任或支付維修費用，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重受損；
（三）沒經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，私自裝修出租房屋。第十四條 乙方因以下情形有權(quán)終止合同，若因此經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠付乙方：
（一）甲方延遲交付出租房屋超出十天；
（二）甲方違背第六條規(guī)定，使乙方?jīng)]法按照約定用途正常使用出租房屋；
（三）甲方不承擔(dān)檢修責(zé)任或未支付維修費用，造成乙方無法繼續(xù)租賃；
（四）沒獲乙方書面同意及部門批準(zhǔn)，甲方私自改造、改建或裝修出租房屋。如乙方因上述原因單方解除合同，應(yīng)及時書面通知甲方，并立即遷離出租房屋，有權(quán)要求返還預(yù)交款的剩余部分，并支付違約金人民幣元（大寫）。第十五條 合同終止后，乙方需在五日內(nèi)遷離出租房屋，并把房屋返還給甲方。若乙方未按時遷離或退還房屋，甲方可向人民法院提起訴訟。第十六條 合同有效期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)當(dāng)?shù)狡谇耙粋€月向甲方提交申請；若甲方愿意繼續(xù)租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后需重新簽訂合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方擁有貳份，乙方擁有貳份。第十八條 本合同自簽署之日起起效。甲、乙雙方未盡事宜可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
銀行賬戶： 銀行賬戶：
授權(quán)委托人（簽章）： 授權(quán)委托人（簽章）
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