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居間租賃合同9篇

時(shí)間:2024-12-21 12:59:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的居間租賃合同9篇,以供借鑒。

居間租賃合同9篇

居間租賃合同1

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  丙方(居間方):_________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲乙丙三方在自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同:

  一、房屋狀況:

  1、甲方出租的房屋坐落于寧夏省_______市 【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道) 】_____【幢】_____【座】_____【號(hào)(樓)】 單元_____號(hào)(室).建筑面積約_____平方米。甲方保證該房屋的出租無(wú)任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于____【居住/辦公】。

  2、在租賃期限內(nèi),甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說(shuō)明?!段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后,作為乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃期限:

  1、租賃期限自_____年____月____日起,至_____年____月____日止。

  2、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)本合同自動(dòng)終止。甲方若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租,應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前_____日提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

  三、租金支付與保證金:

  1、租金為¥______元/月(人民幣 圓整/月)。本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。

  2、乙方租金支付方式為(□年付/□半年付)房租租金為¥_____元(人民幣 )房屋押金¥_____元(人民幣 ),于_____年____月____日前支付給甲方。其余租金從_____年_____月_____日起每_____個(gè)月支付一次,即每個(gè)周期支付人民幣 。乙方須在每個(gè)支付周期開(kāi)始之前的 日內(nèi)全額付清,每逾期一日須向甲方支付逾期部分 %滯納金。

  3、租金與房屋押金的支付方式為:_____,房屋押金的支付方式為:_____。

  4、乙方支付的房屋押金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。房屋押金不足抵付時(shí),乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足房屋押金。

  5、房屋押金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢,且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于當(dāng)日內(nèi)退還乙方房屋押金。

  四、居間方傭金:

  1、傭金為¥_____元(人民幣 )

  2、傭金于本合同簽訂之日由______一次性支付丙方。

  五、房屋交付、交還與修繕:

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前將房屋交付給乙方,每逾期一日須向乙方支付月租金額____%的違約金。逾期 日乙方有權(quán)解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。

  2、在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前的水電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。簽訂之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) 費(fèi),其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕?lè)课?。乙方私自寧夏中沙房屋中介有限公司改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的損壞及第三方損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

  4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)之際,依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意,交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。

  5、房屋交還時(shí),乙方不得存留物品,否則甲方有權(quán)對(duì)該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、違約責(zé)任及單方解除:

  1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋,應(yīng)支付 個(gè)月的租金作為違約金并返還房屋押金及剩余租金。

  2、乙方逾期 日仍未按照約定支付房租,除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí),乙方須向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,甲方有權(quán)以房屋押金和剩余租金折抵違約金。

  3、乙方于承租期間擅自解除合同,或未征得甲方書(shū)面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保,除向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金外,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。

  4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的'違約活動(dòng)及不道德的行為,否則甲方可隨時(shí)解除合同。

  七、其他約定:

  1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算:

  1)甲乙丙三方協(xié)商一致的:

  2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的:

  3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的:

  4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

  2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對(duì)本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。

  3、本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效,附件《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同及相關(guān)附件一式三份,甲、乙、丙三方個(gè)執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:___________________

  乙 方:_____________________

  身份 證號(hào):_______________

  身份 證號(hào):_________________

  經(jīng) 辦 人:__________________

  簽訂日期:_____年____月____日

居間租賃合同2

  甲方(出賣(mài)方):___________

  乙方(買(mǎi)受方):___________

  丙方(居間方):___________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條 房屋信息描述

  一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________________,該房屋用途為_(kāi)_______________,建筑面積為_(kāi)_______平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______字第________號(hào),所有權(quán)人為_(kāi)_______.

  二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

  三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。

  第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

  一、成交價(jià)格:

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)________________元整(¥________元),此價(jià)格包括:房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 .

  二、付款方式:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認(rèn)可乙方采取以下第**種方式付款:

  1、現(xiàn)金支付

  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫(xiě)________________元整(¥________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過(guò)戶(hù)當(dāng)日,自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

  2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的60%即人民幣¥________元(大寫(xiě)________________元整),一次性支付給甲方。

  3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣_(tái)_______元整支付給甲方 .

  2、銀行貸款

  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫(xiě)________________元整(¥________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付;

  2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi),另外支付人民幣大寫(xiě)________________元整(¥________元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式:

  1、暫存丙方指定帳戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日,劃入甲方帳戶(hù)□;

  2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□;

  3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶(hù)內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢 日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

  3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶(hù)。

  三、關(guān)于稅費(fèi)

  1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;

  2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),待代理事項(xiàng)完成后,由丙方交付給付費(fèi)的一方。

  第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

  因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)。

  第四條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

  一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的`約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

  二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。

  第五條 房屋交付

  一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

  二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆

  除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,向乙方支付賠償金。

  三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

  四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

  第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)

  一、甲方義務(wù)

  1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,并符合國(guó)家及XX市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

  2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

  3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

  4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi),超過(guò)期限視為違約。

  5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

  二、乙方義務(wù)

  1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

  2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

  3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。

  5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

  三、丙方義務(wù)

  1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,代為繳納。

  4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  第七條 違約責(zé)任

  一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

  二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償。

  三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

  四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

  五、在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá)成,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi),如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

  第八條 合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶(hù)所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

  第九條 解決爭(zhēng)議的方式

  本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。

  一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同附件一:相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);

  附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條 本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

  補(bǔ)充:1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

  2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶(hù),如不能如期過(guò)戶(hù)則甲方支付違約金的

  比例為:首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)

  甲方簽字:____________ 身份證號(hào):____________

  委托代理人:________ 聯(lián)系方式:____________

  乙方簽字:____________ 身份證號(hào):____________

  委托代理人:________ 聯(lián)系方式:____________

  丙方:____________

  公司蓋章:____________

  經(jīng)紀(jì)人簽字:________ 聯(lián)系方式:____________

  公司地址:____________

  客服電話(huà):____________

  簽約日期:________年____月____

居間租賃合同3

  合同編號(hào):

  出租方(甲方):XXXx

  承租方(乙方):XXXx

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)(縣)XXXx。

  該房屋為:樓房xx室xx廳xx衛(wèi),平房xx間,建筑面積xxx平方米,使用面積xx平方米,裝修狀況xxx,其他條件為xxx,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:XXXx。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:XXXx。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:XXXx。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:XXXx,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

  (二)甲方(□是□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXXx,雙方也可另行書(shū)面約定。

  第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限

  (一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日,共計(jì)XXX年xxx個(gè)月。(期限超過(guò)XXX年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

  (二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前xx日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前xx日(□書(shū)面□口頭)通知對(duì)方。

  第七條20xx市房屋租賃合同租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):xx元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):xx元(大寫(xiě):xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變,自第x(□年□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時(shí)間:XXXx。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在XXXx銀行開(kāi)立帳戶(hù),通過(guò)該帳戶(hù)支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXXx銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  第八條20xx市房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:XXXx元(大寫(xiě):XXXx)。

  (二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條20xx市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話(huà)費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□XXXx)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及xx后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條20xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條20xx市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條20xx市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)

  (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前xx日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的`權(quán)利。

  (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十四條20xx市房屋租賃合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因xx市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)xx日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:XXXx。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)xx日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)XXXx元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

  第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  7、其他:XXXx。

  第十五條20xx市房屋租賃合同的違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前xx日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXXx%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前xx日通知甲方,并按月租金的XXXx%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按XXXx標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (八)其他:XXXx。

  第十六條20xx市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  第十七條20xx市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向XXXx人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十八條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xx份,其中甲方執(zhí)xx份,乙方執(zhí)xx份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,xxx執(zhí)xxx份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)(蓋章):XXXx承租方(乙方)(蓋章):XXXx

  住所:XXXx住所:XXXx

  證照號(hào)碼:XXXx證照號(hào)碼:XXXx

  法定代表人(簽字):XXXx法定代表人(簽字):XXXx

  出租方代理人(簽字):XXXx委托代理人(簽字):XXXx

  電話(huà):XXXx電話(huà):XXXx

  住所:XXXx住所:XXXx

  XXX年xx月xx日XXX年xx月xx日

  簽訂地點(diǎn):XXXx簽訂地點(diǎn)

居間租賃合同4

  甲方(出租方):___________身份證號(hào):_________________________________

  乙方(承租方):___________身份證號(hào):_________________________________

  丙方(見(jiàn)證方):

  甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方出租給乙方的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____________________________________________區(qū)面積___________m2.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。

  二、甲乙雙方約定:該房屋租金為RMB________元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計(jì)RMB________元,甲方應(yīng)在乙方退房時(shí)確認(rèn)無(wú)違約行為時(shí),一次性無(wú)息退還給乙方。

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方說(shuō)明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為,并保證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過(guò)配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意.合同約定的租賃期滿(mǎn)后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,甲方應(yīng)提前RMB________元違約金。

  四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方同意在遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動(dòng):否則,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān).如需裝飾裝修,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  2、在租賃期內(nèi),乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施:如有人為損壞和丟失,由乙方負(fù)責(zé)維修或按實(shí)際損失金額賠償。

  3、乙方保證按時(shí)交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費(fèi)用,逾期未付,則每日按租金的________%向甲方交納滯納金.逾期超過(guò)日未付租金,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

  4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的,需事先征得甲方的'書(shū)面同意。

  5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的,乙方應(yīng)提前通知甲方,并向甲方支付。

  五、本合同生效后甲方收到房租時(shí),甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時(shí)間.同時(shí)就該房屋內(nèi)的有關(guān)家具、電器等設(shè)施問(wèn)題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)。

  六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應(yīng)向另一方支付違約金RMB________元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務(wù)成功,需立即支付丙方中介服務(wù)費(fèi)RMB________元,由承擔(dān)。合同簽訂后丙方不再對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

  八、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議三方不能通過(guò)協(xié)商解決,將采取通過(guò)仲裁委會(huì)員解決。

  九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  __________年_________月________日__________年_________月________日

居間租賃合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  丙方(居間方):北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

  甲乙丙三方在自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同:

  一、房屋狀況:

  1、甲方出租的房屋坐落于北京市【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)【座】【號(hào)(樓)】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無(wú)任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于____

  2、在租賃期限內(nèi),甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說(shuō)明?!段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后,作為乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃期限:

  1、租賃期限為年年月

  2、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)本合同自動(dòng)終止。甲方若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租,應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前 個(gè)月提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

  三、租金支付與保證金:

  1、租金為¥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。

  2、乙方首付房租款為¥幣 ),于 年 月日前支付給甲方。其余租金從 年個(gè)月支付一次,即每個(gè)周期支付人民幣。乙方須在每個(gè)支付周期開(kāi)始之前的 日內(nèi)全額付清,每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。

  3、租金的支付方式為:,保證金的支付方式為:。

  4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時(shí),乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

  5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢,且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。

  四、居間方傭金:

  1、傭金為¥

  2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。

 ?。剀疤崾荆合蝣巫鸸窘患{相關(guān)費(fèi)用或定金時(shí)請(qǐng)您索要蓋有本公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù),否則,本公司不擔(dān)相關(guān)責(zé)任。)

  五、房屋交付、交還與修繕:

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方,每逾期一日須向乙方支付月租金額 %的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。

  2、水電、燃?xì)?、電?huà)、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用,在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) 費(fèi),其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期內(nèi)的`房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕?lè)课荨R曳剿阶愿难b、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的損壞及第三方損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

  4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)之際,依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意,交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。

  5、房屋交還時(shí),乙方不得存留物品,否則甲方有權(quán)對(duì)該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、違約責(zé)任及單方解除:

  1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋,應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。

  2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租,除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí),乙方須向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。

  3、乙方于承租期間擅自解除合同,或未征得甲方書(shū)面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保,除向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金外,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。

  4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動(dòng)及不道德的行為,否則甲方可隨時(shí)解除合同。

  七、其他約定:

  1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算:

  1)甲乙丙三方協(xié)商一致的:

  2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的:

  3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的:

  4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

  2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對(duì)本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。

  3、本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效,附件《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同及相關(guān)附件一式三份,甲、乙、丙三方個(gè)執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  八、補(bǔ)充條款:

  甲 方: 乙 方:

  身份 證號(hào): 身份 證號(hào):

  甲方代理人:乙方代理人:

  地 址: 地址:

  丙 方:北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 電 話(huà):

  經(jīng) 辦 人: 簽訂日期:年 月 日

  附: □ 物業(yè)驗(yàn)收單 □ 租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□ 租房安全聲明

  附件一 物業(yè)驗(yàn)收單

  1、裝修情況:

  ※地面:□ 木地板 □ 地磚 □ 水泥地 □ 其他: □ 有損壞:

  ※墻面:□ 木墻裙 □ 壁紙 □ 立邦漆 □ 彩噴 □ 其他:□有損壞:

  ※窗: □ 鋁合金 □ 塑鋼 □ 鐵窗 □有損壞:

  ※門(mén): □ 防盜門(mén) 品牌: □有損壞:

  其他:

  2、固定設(shè)施:

  □ 抽油煙機(jī) 品牌: □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞:

  □ 燃?xì)庠钇放疲?□ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞:

  □ 坐便 品牌: □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞:

  其他:

  3、電器:

  □ 電視 數(shù)量:品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 冰箱 數(shù)量:品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 洗衣機(jī) 數(shù)量: 品牌型號(hào): □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ 空調(diào) 數(shù)量:品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 熱水器 數(shù)量: 品牌型號(hào): □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ 微波爐 數(shù)量:品牌型號(hào): □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ VCD 數(shù)量: 品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ DVD數(shù)量: 品牌型號(hào): □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ 音響 數(shù)量:品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 電腦 數(shù)量:品牌型號(hào):□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 飲水機(jī) 數(shù)量: 品牌型號(hào): □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞: □ 電話(huà)電話(huà)號(hào)碼: □ 有話(huà)機(jī) □ 無(wú)話(huà)機(jī)

  4、家具:

  □ 床數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 床墊 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 衣柜 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 書(shū)桌 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 餐桌 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 沙發(fā) 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 茶幾 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 梳妝臺(tái) 數(shù)量:□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:□ 椅子 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞:

  □ 其他:

  □ 其中有公司配置的:

  5、鑰匙:共套,每套

  6、表數(shù):

  水表: □ 1個(gè) 表數(shù): □ 2個(gè) 表數(shù)(廚房): 表數(shù)(衛(wèi)生間)

  □ 3個(gè) 表數(shù)( ): 表數(shù)()

  表數(shù)( ):

  □ 4個(gè) 表數(shù)( ): 表數(shù)()

  表數(shù)( ): 表數(shù)( ):

  電表: □ 電卡 剩余數(shù)字:□ 電費(fèi)已與客戶(hù)結(jié)清 □ 電費(fèi)未與客戶(hù)結(jié)清 □ 查表 表數(shù):

  煤氣: □ 煤氣卡 剩余字?jǐn)?shù): □ 煤氣費(fèi)已與客戶(hù)結(jié)清

  □ 煤氣費(fèi)未與客戶(hù)結(jié)清 共計(jì):元

  □查表 表數(shù):

  □ 煤氣罐: □ 有煤氣本 □ 無(wú)煤氣本

  注:1、此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行,本單填寫(xiě)內(nèi)容作為正式合同的附件部分,不得改動(dòng)。

  2、禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備(電話(huà)和有線設(shè)施)

  3、您已確認(rèn)此單所述與房?jī)?nèi)物品設(shè)施一致

  甲方:乙方:

  丙方經(jīng)辦人:

  月

  附件二 租房安全聲明

  尊敬的客戶(hù),感謝您選擇鑫尊公司,在您房屋租賃時(shí),請(qǐng)您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您:

  一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件,并應(yīng)遵守下列規(guī)定:

  1、 不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng):

  2、 不得利用承租房屋從事非法宗教活動(dòng):

  3、 不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等危險(xiǎn)違禁物品:

  4、 遵守生活作息規(guī)律,不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng):

  二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房

  屋出租登記手續(xù)。

  三、承租人為非北京市戶(hù)口的,應(yīng)當(dāng)自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。

  四、涉嫌房屋租賃,房屋承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理外國(guó)人居住登記備案。

  出租方:承租方:

  辦理人:代理人:

  月日年

居間租賃合同6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一、甲方將坐落在給乙方居住使用。并預(yù)付 作為押金,租期 年,從 年 月 日算起,租金一次性付清。

  二、租期內(nèi)該房屋的煤氣、水、電、物業(yè)由乙方支付。

  三、水表 字、電表 字、煤氣表 字,以后發(fā)生的費(fèi)用及衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)由乙方支付。

  四、承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變結(jié)構(gòu)或從事非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)向乙方索賠損失。

  五、租期內(nèi)甲方不得無(wú)故提前收回房屋,否則退回 %租金。如乙方無(wú)故提前交回房屋,甲方只退還乙方剩余租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協(xié)商解決。

  六、甲、乙雙方在租期滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商接觸或續(xù)租合同事宜。

  七、違約責(zé)任:給付定金的乙方違約,無(wú)權(quán)要求返還定金。接收定金的一方違約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的`,按有關(guān)法律執(zhí)行。

  九、由于煤氣、電器、水等使用不當(dāng),引起的各項(xiàng)意外傷害,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  十、如本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方都有權(quán)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

  十一、本合同未盡事項(xiàng),依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。 十二、其它約定事項(xiàng):

  十三、本合同 年 月 日于 簽定。

  甲方: 乙方:

居間租賃合同7

  委托人(甲方):__________________

  居間人(乙方):__________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同:

  坐落:________________________ ;

  樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi);

  平房為_(kāi)___間;

  無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;

  家具:____________;

  樓層:________;

  朝向:________ ;

  建筑面積:________平方米;

  月租金標(biāo)準(zhǔn):________________元;

  大致租期:____________;

  房屋用途:________________ ;

  其他條件:____________。

  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):________________。

  第二條委托期限

  自________年____月____日至________年____月____日

  第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

  本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

  陪同看房后,乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),每次不得超過(guò)____________元。

  乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的,甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。

  第四條甲方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、________________等真實(shí)的身份資格證明;

  (二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

  (三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;

  (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;

  ________________________________。

  第五條乙方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

  (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同

  第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

  (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

  (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

  (六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

  (七)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

  ________________________________。

  第六條傭金

  委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。

  傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)____日內(nèi))支付。

  傭金的支付方式:現(xiàn)金;支票;____________。

  委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條費(fèi)用

  委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。

  非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)):。

  第八條轉(zhuǎn)委托

  甲方(是否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給

  第三人處理。

  第九條本合同解除的條件

  ____________________________________。

  第十條違約責(zé)任

  (一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照________________________的`標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照_____________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

  (五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔(dān);

  ________________________________________。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向有管轄權(quán)的人民起訴。

  第十二條其他約定事項(xiàng)

  ________________________________。

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。

  附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章:)

  居間人(章):

  住所:

  住所:

  身份證號(hào):

  法定代表人:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼:

  電話(huà):

  電話(huà):

  傳真:

  傳真:

  XX編碼:

  XX編碼:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼:

  合同簽訂時(shí)間:

  合同簽訂地點(diǎn):

居間租賃合同8

  出租人(甲方):____________________證件類(lèi)型及編號(hào):____________________

  承租人(乙方):____________________證件類(lèi)型及編號(hào):____________________

  居間人(丙方):北京億家嘉策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 備案證明編號(hào):京經(jīng)紀(jì)(20xx)第5199號(hào)

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市_____區(qū)(縣)_______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________________,建筑面積_______________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):_______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):_______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):_______________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:_____________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____________,最多不超過(guò)_______人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終

  止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日,共計(jì)______年____個(gè)月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。

  (二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):__________________人民幣 元整(¥:__________________)。

  支付方式:________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款),押______付______ ,各期租金支付日期: ____________,____________ ,______________________________。

  (二)押金:人民幣_(tái)_______元整(¥:________________)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,________________由甲方承擔(dān),________________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條 居間服務(wù)

  (一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

  (二)本合同簽訂后(□即時(shí)/□_____日內(nèi)),甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 %即人民幣_(tái)_________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________%即人民幣_(tái)_________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

  (三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

  第七條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十二條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí) _____份,丙方執(zhí)_____份,_______________執(zhí)_____份。

  本合同生效后,各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  國(guó)籍: 委托代理人: 聯(lián)系方式: 年 月 日

  居間人(丙方)簽章: 聯(lián)系方式: 年 月 日

  國(guó)籍:

  委托代理人:

  聯(lián)系方式:

  年 月 日

  經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:

居間租賃合同9

  出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)____________________

  承租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)____________________

  1.租賃標(biāo)的及用途:

  甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_(kāi)______使用。簽訂本同前,甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計(jì)租面積)總計(jì)______平方米,產(chǎn)權(quán)人為:_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn))。

  2.租賃期限

  租賃期限為 年,自 年 月 日起至_____年____月____日止。 交房條件:甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方,甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。

  3.租金及租賃保證金

  3.1租金數(shù)額:每月人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě)¥:)。

  3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

  3.3支付方式:租金按個(gè)月為一期支付,乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清,以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期起始日的 日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式,支付給甲方。

  4.其他費(fèi)用

  4.1租賃期限內(nèi),因使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用①水費(fèi)②電費(fèi)③煤氣費(fèi)④暖氣費(fèi)⑤電話(huà)(通訊)費(fèi)⑥數(shù)字電視費(fèi)⑦物業(yè)管理費(fèi)⑧寬帶費(fèi)⑨其他 ; 其中甲方承擔(dān)上述______項(xiàng),乙方承擔(dān)上述______項(xiàng)。

  4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票:□是,則租賃稅由方承擔(dān); □否。

  5.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

  5.1在甲乙雙方物業(yè)交驗(yàn)后,如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責(zé)任。

  5.2甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5.3租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用,致使損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失,乙方拒不繳納的,甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費(fèi)或賠償金從租賃保證金中扣除的,乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費(fèi)用或賠償金的,不足部分由乙方另行支付給甲方。

  5.4除本合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以租賃保證金抵付租金等費(fèi)用。

  5.5在甲方出售該房屋時(shí),乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  5.6未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的,裝修、添附的方案須征得甲方書(shū)面同意,且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)的`要求及國(guó)家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí),甲、乙雙方如不續(xù)租的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方可以折價(jià)補(bǔ)償;不能達(dá)成一致的,乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除,如不拆除,則視為乙方將該裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。

  5.7甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi),若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的,乙方可以代為繳納,并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的,甲方可以代為繳納,并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除,而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

  5.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人,亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單反面解除本同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

  5.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司已提供居間服務(wù),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之同時(shí)向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司支付傭金。

  6.合同終止及解除

  6.1乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)一月前書(shū)面通知甲方,甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方均不得擅自提前解除合同,否則視為違約。

  6.3除甲、乙雙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后一日內(nèi),將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)《物業(yè)驗(yàn)收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品,在未取得的諒解之下,均視為放棄,并由甲方處置。若逾期返還該房屋的,則每逾期超過(guò)一日,乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

  7.違約責(zé)任

  7.1本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定的,從其約定;本合同沒(méi)有特別約定的,守約方有權(quán)單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行,且有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月的租金作為違約賠償。

  7.2若甲方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的,則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外,還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi),裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方的付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的,則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。

  8.其他約定

  8.1凡與本合同簽訂及履行有關(guān)的任何糾紛,雙方均應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,均應(yīng)依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  8.2甲乙雙方在本協(xié)議中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址,若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的,均視為在付郵日收到書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

  8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時(shí)生效,本合同的附近時(shí)本合同的有效組成部分,具有同等效力。

  8.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________ 乙方:____________________

  證件號(hào)碼:______________ 證件號(hào)碼:________________

  代理人:________________ 代理人:__________________

  日期:__________________ 日期:____________________

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