下面是熱心網(wǎng)友“a583”整理的個(gè)人住房出租合同簡(jiǎn)單版，以供借鑒。
出租人______（甲方）身份證_________________
承租人______（乙方）身份證_________________
依據(jù)甲方與乙方在自行、平等和互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)聯(lián)，甲方?jīng)Q定把它合法擁有的房屋出租給乙方應(yīng)用，乙方亦同意租賃該房屋，特此簽署本合同。
一、房屋地址
位于__________________________的一間單間，做為普通住宅應(yīng)用。
二、租賃期限及相關(guān)承諾
1、該房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房租為每月_____元，乙方需按月付款，且應(yīng)提前五天支付。此外，乙方需支付押金_____元，總計(jì)______元。
3、乙方承諾將該房屋僅限于普通住宅用途。
4、租賃期滿后，甲方有權(quán)取回租賃房屋，乙方應(yīng)按時(shí)退還。如乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并在甲方同意后再次簽署租賃合同。
三、房屋的維護(hù)和應(yīng)用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用所租賃房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施毀壞，乙方需承擔(dān)修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除非在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定，都由甲方擔(dān)負(fù)（但乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外）。甲方進(jìn)行修復(fù)須提前七天通知乙方，乙方要積極予以配合。
3、乙方因使用必須能夠?qū)Ψ课蓍_(kāi)展裝修裝飾，前提是不影響房屋構(gòu)造，但應(yīng)提前得到甲方的同意，即可進(jìn)行施工。租賃期滿后，裝修部分歸甲方全部，甲方不負(fù)擔(dān)對(duì)乙方裝修部分整修責(zé)任。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、在租賃期內(nèi)，沒(méi)經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。
2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，彼此需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，乙方必須按照與甲方的書(shū)面協(xié)議開(kāi)展轉(zhuǎn)租。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同總房租20%的違約金。如付款的違約金不足以填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步承擔(dān)責(zé)任，直至全部損失獲得填補(bǔ)才行。
（1）沒(méi)經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的
（2）沒(méi)經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋構(gòu)造或受損房屋，并在甲方通知后并未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)
（3）私自改變合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋開(kāi)展違法活動(dòng)的
（4）拖欠租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月的。
本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，簽字后即起效。
其他表明：水電費(fèi)用由雙方與其它租戶平均分?jǐn)?/p>
（入住時(shí)的水電讀值：電________，水________）
甲方簽名_________________
乙方簽名___________________
______年_____月_____日
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