下面是范文網(wǎng)小編分享的房地產(chǎn)工程各崗位職責(zé)共3篇(地產(chǎn)工程崗的職責(zé))，供大家閱讀。

房地產(chǎn)工程各崗位職責(zé)共1

　　副總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.組織參與公司各項(xiàng)目總體計(jì)劃設(shè)計(jì)，及公司各項(xiàng)目綜合開發(fā)計(jì)劃。 2.負(fù)責(zé)對公司項(xiàng)目的具體現(xiàn)狀做出評估，并協(xié)調(diào)各項(xiàng)目的測繪、地質(zhì)勘查工作。

　　3.組織公司各項(xiàng)目工程施工圖審查、設(shè)計(jì)交底等工作。 4.組織負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目工程施工計(jì)劃的審核并組織實(shí)施。 5.組織負(fù)責(zé)對施工圖紙?zhí)岢鲎兏⒔M織會審；審核施工組織設(shè)計(jì)。 6.組織配合預(yù)算部進(jìn)行現(xiàn)場簽證管理。 7.組織各項(xiàng)工程施工單位進(jìn)場。

　　8.組織負(fù)責(zé)制定和完善公司各項(xiàng)目特殊工程設(shè)計(jì)方案、施工方案。 9.協(xié)調(diào)監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料計(jì)劃、安全工作進(jìn)行監(jiān)督、控制。

　　10.負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、事故等提出處理意見，保障施工秩序。 11.參與施工過程中的招標(biāo)工作，對施工合同進(jìn)行制訂、審查，考察施工企業(yè)，組織施工企業(yè)參加招標(biāo)。

　　12.組織負(fù)責(zé)工程開工、施工、竣工驗(yàn)收過程中手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用辦理。 13.負(fù)責(zé)跟蹤、收集國內(nèi)外新工藝、新技術(shù)、新材料信息，組織公司各項(xiàng)目在施工中應(yīng)用，降低工程成本，確保工程質(zhì)量。 14.組織負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目移交物業(yè)前的工程維修協(xié)調(diào)工作。 15.組織負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)工作。 16.公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能。執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查土建工程施工計(jì)劃、施工方案，參與土建施工方案研討，根據(jù)上級決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。對隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。 5.負(fù)責(zé)土建施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　6.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物質(zhì)供應(yīng)等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)，監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　7.負(fù)責(zé)對土建竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行工程總結(jié)。

　　8.加強(qiáng)與其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　9.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程土建工程成本控制、工程量的核定、大宗材料的采購方案比選。

　　10.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。 11.完成上級交辦的其他工作。

　　水暖工程師崗位職責(zé)

　　一、技術(shù)職責(zé)：

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能，執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查水暖工程施工計(jì)劃、水暖工程方案，參與水暖方案研討，根據(jù)上級決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場水暖施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。

　　5..對隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。

　　6.負(fù)責(zé)水暖施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　7.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)，監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　二、管理職責(zé)

　　1.執(zhí)行項(xiàng)目研討和會審意見的實(shí)施、反饋及匯報(bào)實(shí)施結(jié)果。 2.負(fù)責(zé)對水暖竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行工程總結(jié)。

　　3.加強(qiáng)與公司內(nèi)部其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　4.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程水暖工程成本控制、工程量的核定、大型設(shè)備、大宗材料的采購方案比選。 5.掌握水暖信息和行業(yè)動向，不斷充實(shí)自身專業(yè)知識。

　　6.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。

　　三、其他職責(zé)：

　　1、執(zhí)行并完成上級分配的任務(wù)，定期進(jìn)行工作總結(jié)。

　　2、完成上級交辦的其他工作。

　　電氣工程師崗位職責(zé)

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能，執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查電氣工程施工計(jì)劃、電氣工程方案，參與電氣方案研討，根據(jù)上級決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場電氣施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。對隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。 5.負(fù)責(zé)電氣施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　6.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)。監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　7.執(zhí)行項(xiàng)目研討和會審意見的實(shí)施、反饋及匯報(bào)實(shí)施結(jié)果。 8.電氣竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行總結(jié)。 9.加強(qiáng)與房地產(chǎn)公司內(nèi)部其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　10.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程電氣工程成本控制、工程量的核定、大型設(shè)備、大宗材料的采購方案比選。

　　11.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。 12.完成上級交辦的其他工作。

　　資料員崗位職責(zé)

　　1．負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及工程部的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)變更。

　　2．管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料等，負(fù)責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)，并辦理簽收手續(xù)。

　　3．及時(shí)處理工程往來的報(bào)告、函件，并按工程項(xiàng)目與類別進(jìn)行整理歸檔。

　　4．負(fù)責(zé)工程部檔案歸類管理，統(tǒng)計(jì)工程付款情況。 5．完成上級交辦的其他工作。

　　房地產(chǎn)各崗位職責(zé)

　　房地產(chǎn)業(yè)各崗位職責(zé)

　　房地產(chǎn)工程部各崗位職責(zé)（共8篇）

　　房地產(chǎn)各部門崗位職責(zé)及工作流程

　　房地產(chǎn)各部門崗位職責(zé)及工作流程

房地產(chǎn)工程各崗位職責(zé)共2

　　房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：

　　房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé)

　　1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

　　2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

　　3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；

　　4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

　　5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

　　6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

　　7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

　　8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；

　　9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

　　10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；

　　11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

　　###崗位名稱電氣項(xiàng)目經(jīng)理崗位編號

　　所在部門置業(yè)公司工程技術(shù)部崗位定員1人

　　直接上級工程技術(shù)部經(jīng)理工資等級

　　直接下級無薪酬類型

　　所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日

　　本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù)協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

　　參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算

　　參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定

　　負(fù)責(zé)工程開工前臨時(shí)用電工作

　　負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場進(jìn)駐，場區(qū)布置職責(zé)二職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過程管理工作時(shí)間百分比：65%工作任務(wù)協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系

　　監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式

　　提出工程價(jià)款撥付意見

　　參與工程竣工驗(yàn)收

　　職責(zé)三職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作工作時(shí)間百分比：10%

　　工作任務(wù)參與工程移交工作

　　參與各種水暖管道的檢修工作

　　參與相關(guān)工程的決算

　　整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管

　　職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力：

　　工程技術(shù)問題處理的建議權(quán)

　　工程價(jià)款撥付建議權(quán)

　　工程用料采購建議權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系置業(yè)公司內(nèi)各部門

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系電力公司施工隊(duì)、有線電視臺施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等

　　任職資格：

　　教育水平大學(xué)本科及以上

　　專業(yè)建筑電氣

　　培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識

　　經(jīng)驗(yàn)2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

　　知識具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識

　　技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

　　其它：

　　使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備

　　工作環(huán)境辦公室、工地

　　工作時(shí)間特征無明顯的節(jié)假日

　　所需記錄文檔工作聯(lián)系單、工程日志等

　　備注：

　　###營銷經(jīng)理職責(zé)：

　　1 對公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對公司負(fù)責(zé)

　　2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù)

　　3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作

　　4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目內(nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作

　　5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告

　　6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作

　　7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

　　8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作

　　9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作

　　定期負(fù)責(zé)對銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控

　　安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作

　　對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查

　　負(fù)責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案

　　參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析

　　根據(jù)市場動態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案

　　組織并參與相關(guān)人員對項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議

　　指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù)

　　定期主持并參加各種營銷會議

　　對項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán)

　　###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定

　　1、對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。

　　2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。

　　3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

　　4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　辦公室主任崗位職責(zé)

　　1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負(fù)責(zé)。

　　2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。

　　5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。

　　6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。

　　7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。

　　8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。

　　檔案管理人員工作職責(zé)

　　9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　11、負(fù)責(zé)對各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　　12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。

　　13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。

　　附：各部門檔案兼職人員職責(zé)

　　1、學(xué)習(xí)檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。

　　2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

　　3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。

　　4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。

　　銷售接待崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。

　　3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。

　　4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。

　　5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。

　　6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　7、對于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。

　　8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。

　　9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。

　　銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。

　　2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

　　3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動實(shí)施完成銷售目標(biāo)。

　　4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時(shí)反饋信息。

　　5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。

　　財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：

　　1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

　　2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析；

　　3、

　　4、

　　5、

　　6、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會工作，組織會計(jì)核算和會計(jì)監(jiān)督；

　　7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

　　8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；

　　出納職責(zé)：

　　A、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；

　　B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

　　C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；

　　D、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；

　　計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。

　　2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。

　　3、對項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。

　　4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。

　　5、處理公司交于的其它事宜。

　　報(bào)建員崗位職責(zé)：

　　8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

　　10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

　　11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。

　　12、處理公司交于的其它事宜。

　　工程師崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。

　　2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。

　　4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。

　　5、處理總公司交于的其它事宜。

　　造價(jià)工程師崗位職責(zé)：

　　一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。

　　二、隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動情況,并隨時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).

　　三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.

　　四、參加發(fā)包工程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評定。

　　五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.

　　六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。

　　七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　十二、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。

　　設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)

　　1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。

　　2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

　　3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。

　　7、將地質(zhì)勘測報(bào)告、裝基驗(yàn)收報(bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收報(bào)告、水電檢測記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。

　　8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。

　　9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

房地產(chǎn)工程各崗位職責(zé)共3

　　房地產(chǎn)各崗位職責(zé)

　　一、總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議，并向董事會

　　報(bào)告工作。

　　2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案。

　　3、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。

　　4、擬定公司基本管理制度。

　　5、制定公司具體規(guī)章制度。

　　6、提請董事會聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

　　7、聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘外的其他人員。

　　8、擬定公司員工的工資、福利、獎懲，并向董事會報(bào)告。

　　9、公司和董事會授予的其他職權(quán)。

　　10、總經(jīng)理列席董事會會議。

　　二、常務(wù)副總崗位職責(zé)

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下對開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制負(fù)責(zé)。

　　2、審批工程部管理制度并監(jiān)督執(zhí)行，對所屬人員的工作狀態(tài)和工作質(zhì)量進(jìn)行考核評定。

　　3、參與施工隊(duì)伍的選擇、工程招標(biāo)和工程施工合同的簽訂。

　　4、參與配合土地投資部對項(xiàng)目涉及的審查。

　　5、制定工程管理制度，組織工程部對工程質(zhì)量實(shí)施控制，檢點(diǎn)所屬人員和項(xiàng)目監(jiān)理工程師的工作，確保工程質(zhì)量。

　　6、監(jiān)督工程部做好工程開工前準(zhǔn)備工作。

　　7、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

　　三、總工程師崗位職責(zé)

　　1、督促和組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、會審工作。

　　2、審查項(xiàng)目重要施工方案，確保結(jié)構(gòu)、施工安全并控制成本。

　　3、審核工程部根據(jù)公司總體安排編制的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施。

　　4、審核工程變更，控制工程成本，重大變更報(bào)請總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　5、提供工程水文地質(zhì)資料，完成現(xiàn)場水電路條件。

　　6、檢查預(yù)算人員工程預(yù)算編制情況，審核工程現(xiàn)場簽證，嚴(yán)格控制工程成本。

　　7、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

　　8、負(fù)責(zé)制定施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃和前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及各專項(xiàng)施工方案。完成安全、質(zhì)量、產(chǎn)值等各項(xiàng)指標(biāo)，嚴(yán)格審核合同并制定規(guī)范合同文本，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案制定和審批。負(fù)責(zé)招投標(biāo)一切事項(xiàng)的完成。

　　9、在公司經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合上級領(lǐng)導(dǎo)為實(shí)現(xiàn)公司年終目標(biāo)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

　　10、負(fù)責(zé)按圖紙要求，按施工規(guī)范結(jié)合圖集以及相關(guān)規(guī)定施工，解決施工中存在的問題，做到提前進(jìn)行技術(shù)交底、指導(dǎo)、過程控制、最后組織有關(guān)竣工驗(yàn)收，按省市及公司規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　11、負(fù)責(zé)收集工程上的設(shè)計(jì)變更、簽證和工程資料整理保管工作。

　　12、負(fù)責(zé)總平面圖的設(shè)計(jì)及各管線的總體布置。

　　四、經(jīng)營副總崗位職責(zé)

　　1、了解掌握國家及本省市相關(guān)的土地、房地產(chǎn)政策法規(guī)，進(jìn)行房地產(chǎn)市場形勢分析，為公司的持續(xù)發(fā)展提供科學(xué)的建議和決策。

　　2、參與各項(xiàng)目的土地獲取、場地調(diào)研分析，進(jìn)行地塊和項(xiàng)目的可行性研究、投資經(jīng)濟(jì)分析，為項(xiàng)目的開展提供客觀科學(xué)的決策依據(jù)。

　　3、協(xié)調(diào)管理開發(fā)部、土地投資部、銷售部的工作。

　　4、協(xié)調(diào)處理工作中相關(guān)的對內(nèi)、對外的關(guān)系，各相關(guān)部門的手續(xù)證件的辦理。

　　5、負(fù)責(zé)涉及到策劃、銷售、推廣方面的所有合同的起草和會前工作。

　　6、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

　　一、銷售副總崗位職責(zé)

　　1、項(xiàng)目銷售的管理及實(shí)施，負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的銷售、招商、租售管理及監(jiān)督實(shí)施工作。

　　2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的策劃、宣傳、推廣管理及監(jiān)督實(shí)施工作，配合及對策劃代理公司、銷售代理公司的管理工作。

　　3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)匯款的完成。

　　二、辦公室文員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)來客的接待，文件的打印、復(fù)印，來往函件的收發(fā)等日常事務(wù)工作。

　　2、做好檔案管理工作，包括工程項(xiàng)目所有證件、函件、圖紙和各種技術(shù)文件等，并整理分類、歸檔，要注意保密。

　　3、負(fù)責(zé)將工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位及各有關(guān)部門。

　　4、做好上傳下達(dá)，協(xié)調(diào)集團(tuán)公司、各分公司及公司各部門間的關(guān)系；處理突發(fā)事件。

　　5、做好會議的安排及編寫好會議紀(jì)要。

　　6、做好后勤保障工作，協(xié)助各部門完成外報(bào)件準(zhǔn)備工作。

　　7、建立、整理、錄入各項(xiàng)目臺帳。

　　8、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

　　三、財(cái)務(wù)部部長崗位職責(zé)

　　1、全面負(fù)責(zé)安排公司的財(cái)務(wù)管理工作。

　　2、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)印鑒保管使用的工作，做好各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算和交納結(jié)算工作。

　　3、負(fù)責(zé)公司資金的籌措工作，積極與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，爭取得到銀行系統(tǒng)有力支持，緩解公司在資金方面的壓力，滿足各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、負(fù)責(zé)銷售房款的回收，配合銷售部完成客戶按揭貸款資料的準(zhǔn)備以及辦理貸款手續(xù)。

　　5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)工作，做好公司的核算工作及會計(jì)憑證的復(fù)合工作，負(fù)責(zé)公司所有款項(xiàng)報(bào)批工作。

　　6、安排財(cái)務(wù)人員對公司辦理各項(xiàng)稅務(wù)登記和繳稅申報(bào)等稅務(wù)事務(wù)，為公司的資質(zhì)年檢和工商年檢提供會計(jì)資料，配合做好稅務(wù)部門的查賬工作。

　　7、為公司每月和每季的統(tǒng)計(jì)報(bào)表提供會計(jì)信息。

　　8、制定公司財(cái)務(wù)核算辦法，包括績效考核和內(nèi)部承包管理辦法。

　　9、參加公司的各項(xiàng)會議，并宣傳、貫徹、落實(shí)，組織財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)宣傳公司各項(xiàng)制度，在工作中自檢互幫，內(nèi)部糾正工作。

　　10、掌握對外提供報(bào)表需提供的資產(chǎn)總額，生產(chǎn)經(jīng)營活動，數(shù)據(jù)對銀行、擔(dān)保、統(tǒng)計(jì)部門按工作需要提供報(bào)表，確定報(bào)表數(shù)據(jù)各項(xiàng)評定工作。

　　11、每月對工作進(jìn)行匯報(bào)，不得隱瞞和虛報(bào)報(bào)表，在工作中開展批評和自我批評，正確對待和虛心接受各部門的批評意見和合理建議。

　　12、配合公司各部門查找財(cái)務(wù)資料和手續(xù)。

　　13、做好財(cái)務(wù)各項(xiàng)保密工作，對財(cái)務(wù)部全體工作檢查落實(shí)，財(cái)務(wù)人員發(fā)生工作失誤和錯誤承擔(dān)連帶責(zé)任，并接受連帶處罰。

　　14、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　四、財(cái)務(wù)部會計(jì)崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)國家財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)和行業(yè)會計(jì)規(guī)定，結(jié)合公司特點(diǎn)，負(fù)責(zé)擬定公司會計(jì)核算的有關(guān)工作細(xì)則和具體規(guī)定，經(jīng)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　2、擬定財(cái)務(wù)計(jì)劃，審核、分析、監(jiān)督預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況。

　　3、及時(shí)做好財(cái)務(wù)和結(jié)算工作，正確進(jìn)行會計(jì)核算、填制和審核會計(jì)憑證，等級明細(xì)賬和總賬，對款項(xiàng)和有價(jià)證券的收付，財(cái)物的收發(fā)、增減和使用，資產(chǎn)基金增減和經(jīng)費(fèi)收支進(jìn)行核算。

　　4、計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，具體負(fù)責(zé)編制公司月度、年度會計(jì)報(bào)表、年度會計(jì)決算及附注說明。

　　5、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，按月正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，定期或者不定期的組織清產(chǎn)核資工作。

　　6、負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)算、申報(bào)和緩繳工作，協(xié)助有關(guān)部門開展財(cái)務(wù)審計(jì)和年檢。

　　7、負(fù)責(zé)會計(jì)監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，核算費(fèi)用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定。

　　8、及時(shí)做好會計(jì)憑證、帳冊、報(bào)表等財(cái)會資料的收集、匯編、歸檔等會計(jì)檔案管理工作。

　　9、進(jìn)行財(cái)會資訊分析和評價(jià)，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠的財(cái)務(wù)資訊和有關(guān)工作建議。

　　10、協(xié)助主管經(jīng)理做好部門內(nèi)務(wù)工作，完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　五、財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)

　　1、做好現(xiàn)金收付工作，確保日清月結(jié)、賬賬相符、賬實(shí)相符，如出現(xiàn)差錯全額賠付。

　　2、做好銀行存款的首付工作，每月編制銀行余額調(diào)節(jié)表，如出現(xiàn)差錯全額賠付。

　　3、嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度辦理業(yè)務(wù)，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)差錯，確保準(zhǔn)確無誤，如出現(xiàn)差錯，每筆錯誤罰款拾元。

　　4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到項(xiàng)目部借支，確保員工滿意，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，如出現(xiàn)差錯全額賠付。

　　5、認(rèn)真做好工伙帳的登記工作，對復(fù)核出的問題認(rèn)真落實(shí)，待項(xiàng)目完工后匯總，做好各項(xiàng)目部工、伙、款的統(tǒng)計(jì)。

　　6、嚴(yán)格按規(guī)定保管各種有價(jià)證券、空白重要憑證，并詳細(xì)登記使用情況。

　　7、熱情對待每位客戶，服務(wù)周到，盡最大努力讓庫湖滿意。同時(shí)要嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密，不得私自向外界提供或者泄露單位的會計(jì)信息。

　　8、根據(jù)考勤表編制外聘人員工資發(fā)放表，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后及時(shí)發(fā)放。

　　9、認(rèn)真細(xì)致的做好年終職工工資結(jié)算工作，盡量努力把工作做實(shí)做細(xì)，反復(fù)核查，爭取不出現(xiàn)差錯。

　　10、協(xié)助本部門人員做好其他工作，完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　六、工程部部長崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門工作目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。

　　2、組織工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程施工合同的起草和會前工作。

　　3、組織各項(xiàng)施工圖紙的設(shè)計(jì)、會審、設(shè)計(jì)交底工作。

　　4、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作。

　　5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等工作的管理及安全、文明施工管理工作，確保工程順利進(jìn)行。

　　6、負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督工作，要求施工單位、監(jiān)理單位嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，對施工單位、監(jiān)理單位發(fā)生的錯誤及時(shí)糾正和解決。

　　7、解決、協(xié)調(diào)施工過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方之間的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。

　　8、確保施工文件質(zhì)量，對工程存在的問題提出主導(dǎo)性意見，供領(lǐng)導(dǎo)決策時(shí)參考。

　　9、參與項(xiàng)目的投資分析，建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，對外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

　　10、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑、成本控制、評測工作。

　　11、負(fù)責(zé)匯報(bào)成本預(yù)算、核算工作進(jìn)度以及重大問題。

　　12、履行質(zhì)量、環(huán)境安全管理體系規(guī)定的職責(zé)。

　　13、組織好工程竣工驗(yàn)收工作及相關(guān)資料歸檔工作。

　　14、配合公司各部門解決有關(guān)工程部的相關(guān)工作。

　　15、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　七、工程部技術(shù)工程師崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工地代表做好工程各項(xiàng)工作。

　　2、負(fù)責(zé)本專業(yè)方案論證和固化，協(xié)調(diào)有關(guān)部門關(guān)系。

　　3、管道設(shè)備工程師確保有關(guān)管道設(shè)備工程施工質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合，對工程的采暖、制冷、給水、排水等系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決施工中出現(xiàn)的問題，保證工程順利進(jìn)行。

　　4、電器工程師確保有關(guān)電器工程施工質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合，對工程的弱電、強(qiáng)電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決施工中出現(xiàn)的問題，保證工程順利進(jìn)行。

　　5、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程考核，參與竣工驗(yàn)收，做好工程竣工驗(yàn)收及文件歸檔工作。

　　6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　八、工程部造價(jià)員崗位職責(zé)

　　1、參與項(xiàng)目的投資分析，建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，對外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

　　2、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑、成本控制、評測工作。

　　3、依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件。

　　4、依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用。

　　5、確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差。

　　6、搜集整理公司內(nèi)外投資項(xiàng)目工程造價(jià)資料。

　　7、搜集和了解各地區(qū)發(fā)展規(guī)劃及實(shí)施狀況，分析其對公司的潛在影響。

　　8、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。

　　9、參與工程施工合同的編寫工作。

　　10、協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況。

　　11、參與工程驗(yàn)收，對工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作，項(xiàng)目結(jié)束后，對項(xiàng)目進(jìn)行后評估。

　　12、負(fù)責(zé)向工程部部長回報(bào)成本預(yù)算、核算工作進(jìn)度及重大問題。

　　13、履行質(zhì)量、環(huán)境安全管理體系規(guī)定的職責(zé)。

　　14、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　九、工程部工地代表崗位職責(zé)

　　1、工地代表是我公司在現(xiàn)場的全權(quán)代表，應(yīng)服從公司安排，代表公司對工程進(jìn)行全面管理。

　　2、對工程設(shè)計(jì)及使用功能要求提出建設(shè)性意見，確保工程安全、適用、合理、美觀。

　　3、參加圖紙會審、專題會議、工地例會。

　　4、對安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，杜絕安全事故的發(fā)生，

　　5、及時(shí)將施工中發(fā)現(xiàn)的問題與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)系溝通，提出處理意見，并向工程部部長匯報(bào)。協(xié)調(diào)好各參建單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門之間的關(guān)系。

　　6、督促工程監(jiān)理人員嚴(yán)格檢查進(jìn)入現(xiàn)場的建筑材料，隨時(shí)抽查各工序、工種施工質(zhì)量，對存在的問題督促監(jiān)理人員及施工單位進(jìn)行整改。

　　7、監(jiān)督、管理工程監(jiān)理單位工作，要求監(jiān)理單位嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，監(jiān)督監(jiān)理單位完成日、周、月監(jiān)理記錄。

　　8、按月檢查施工進(jìn)度，若未能完成施工進(jìn)度，應(yīng)督促工程監(jiān)理單位及施工單位查明原因，并提出整改意見。

　　9、按月向公司提交施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助公司制定資金計(jì)劃，按月審核施工單位提交的工程完成量清單及請款報(bào)告。

　　10、組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料。

　　11、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

　　十、工程部資料員崗位職責(zé)

　　1、將工程的初步（擴(kuò)大初步）設(shè)計(jì)圖、施工圖及相關(guān)文件整理歸檔。

　　2、將項(xiàng)目招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及相關(guān)文件整理歸檔。

　　3、工程建設(shè)施工的其他資料，應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T—2001要求進(jìn)行整理歸檔。

　　4、歸檔的工程文件應(yīng)為原件，內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確，與工程實(shí)際情況相符。

　　5、正式施工圖紙（十套）：其中存檔、備用各一套，不允許外借。其余由工程部部長負(fù)責(zé)審批，相關(guān)人員領(lǐng)用。圖審單位一套，施工單位四套，監(jiān)理單位一套，集團(tuán)預(yù)算部一套，工程部一套。

　　6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　一、前期策劃部部長崗位職責(zé)

　　1、按照經(jīng)營副總要求，組織編寫企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　2、定期向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，未對外投資提供有力支持。

　　3、負(fù)責(zé)企業(yè)新項(xiàng)目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù)。

　　4、對國內(nèi)、同城同行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行定期分析，并提出應(yīng)對措施。

　　5、組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作。

　　6、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃，并監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

　　7、協(xié)助相關(guān)部門做好項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批等工作。

　　8、按照經(jīng)營副總要求，組織編寫房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃。

　　9、協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作。

　　10、負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資計(jì)劃。

　　11、負(fù)責(zé)評估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

　　12、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析，定期提交研究報(bào)告。

　　13、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　二、銷售部部長崗位職責(zé)

　　1、參與公司有關(guān)發(fā)展方向、重大決策等會議。

　　2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃。

　　3、負(fù)責(zé)了解行業(yè)動態(tài)和競爭對手發(fā)展變化，不斷改善銷售策略。

　　4、負(fù)責(zé)商品房買賣、租賃合同的起草、簽訂工作，負(fù)責(zé)涉及本部門所有收款、付款的確認(rèn)。

　　5、根據(jù)各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，組建售樓中心；負(fù)責(zé)重要項(xiàng)目提案的撰寫和提報(bào)，確認(rèn)相應(yīng)的銷售策略、廣告推廣計(jì)劃。

　　6、根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施。

　　7、全面負(fù)責(zé)組織企業(yè)各項(xiàng)目的銷售工作，統(tǒng)籌市場調(diào)研、廣告策劃、促銷活動等各項(xiàng)工作的計(jì)劃、進(jìn)展、指導(dǎo)，并監(jiān)督、檢查、落實(shí)執(zhí)行情況；分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況，完成銷售任務(wù)。

　　8、做好項(xiàng)目的銷售控制，及時(shí)召開銷售會議，保證獲得最及時(shí)的回款和最大的營業(yè)額。

　　9、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場、廣告、客戶等信息，為銷售方案決策提供依據(jù)。

　　10、負(fù)責(zé)本部門日常行政事務(wù)、行政費(fèi)用控制等工作。

　　11、負(fù)責(zé)本部門各級銷售人員的培訓(xùn)、考核及員工隊(duì)伍建設(shè)等工作。

　　12、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　三、銷售部市場副部長崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的對外銷售、招商、租售工作。

　　2、制定相應(yīng)的銷售策略，并向主管經(jīng)理匯報(bào)。

　　3、抓好日常銷售工作，完成銷售任務(wù)；加強(qiáng)對售樓處員工管理、考核、崗位技能培訓(xùn)。

　　4、負(fù)責(zé)售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理。

　　5、負(fù)責(zé)定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢，并對項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行即時(shí)總結(jié)，依據(jù)實(shí)際情況，對項(xiàng)目的銷售推廣提出合理化建議。

　　6、負(fù)責(zé)與銷售部策劃副經(jīng)理溝通，共同制定相應(yīng)的廣告推廣計(jì)劃，監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。

　　7、負(fù)責(zé)銷售信息與廣告效果的反饋與整理。

　　8、根據(jù)項(xiàng)目需要，配合完成相關(guān)工作。

　　9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　四、銷售部策劃主管崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助直管經(jīng)理負(fù)責(zé)推廣方案的撰寫和統(tǒng)籌。

　　2、及時(shí)將策劃工作中所發(fā)現(xiàn)的不合理現(xiàn)象及合理化建議上報(bào)公司，并將公司有關(guān)決議傳達(dá)給下級人員。

　　3、針對銷售策劃工作與公司其他部門溝通。

　　4、全面組織宣傳推廣計(jì)劃，掌控實(shí)施過程，依據(jù)土管實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目銷售的宣傳推廣計(jì)劃。

　　5、負(fù)責(zé)策劃方案的落實(shí)和執(zhí)行細(xì)則，與合作方溝通。

　　6、協(xié)助直管經(jīng)理，倡導(dǎo)策劃部團(tuán)結(jié)協(xié)作，團(tuán)結(jié)進(jìn)取的良好氛圍。

　　7、負(fù)責(zé)銷售信息與廣告效果的反饋與整理。

　　8、根據(jù)項(xiàng)目需要，配合完成相關(guān)工作。

　　9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　五、銷售部售后主管崗位職責(zé)

　　1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽及備案工作。

　　2、配合財(cái)務(wù)部、貸款銀行做好客戶銀行按揭手續(xù)的辦理及準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，做好按揭客戶的欲抵押登記相關(guān)手續(xù)。

　　3、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系及物業(yè)管理的銜接工作，協(xié)助物業(yè)公司做好客戶入駐及售后服務(wù)工作。

　　4、負(fù)責(zé)辦理各銷售項(xiàng)目的《房屋所有權(quán)證》，配合物業(yè)公司發(fā)放《房屋所有權(quán)證》及按揭客戶的抵押登記手續(xù)。

　　5、收集、管理所有客戶資料，以備公司備檔使用。

　　6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　六、開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、參與公司有關(guān)發(fā)展方向、重大決策等會議。

　　2、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作。

　　3、具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　4、負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作。

　　5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)及土地手續(xù)的辦理工作。

　　6、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作。

　　7、主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

　　8、根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件。

　　9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　七、開發(fā)部土地專員崗位職責(zé)

　　1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地手續(xù)的辦理。

　　2、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)的辦理

　　3、協(xié)調(diào)各辦理土地手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

　　4、收集各種有關(guān)土地手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范。

　　5、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

　　6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　八、開發(fā)部規(guī)劃專員崗位職責(zé)

　　1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地手續(xù)的辦理。

　　2、協(xié)調(diào)各辦理規(guī)劃手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

　　3、收集各種有關(guān)規(guī)劃手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

　　4、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

　　5、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。 十

　　九、開發(fā)部市政專員崗位職責(zé)

　　1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市政情況的落實(shí)及手續(xù)的辦理。

　　2、協(xié)調(diào)各辦理市政手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

　　3、協(xié)調(diào)工程的水、電、暖、氣、路等工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

　　5、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

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