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車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書1
辦公用品管理作業(yè)指導(dǎo)書
目的
為使辦公用品管理合理化,嚴(yán)格控制辦公費(fèi)用,同時(shí)滿足工作需求,特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。 范圍
適用于本公司辦公用品的管理。定義
低值辦公用品:指為完成工作任務(wù),所需要配置的辦公文具及辦公消耗品等,例如簽字筆、筆芯、曲別針、大頭針、紙張類等,屬部門提請(qǐng)的需求計(jì)劃品;
辦公用工具:主要指訂書器、計(jì)算器、打孔器等小型辦公工具;屬非計(jì)劃用品; 辦公高價(jià)值消耗品:硒鼓、墨盒等辦公室打印設(shè)備的耗材;屬非計(jì)劃用品; 辦公設(shè)備適用公司固定資產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定之約束,不受本規(guī)定之約束; 職責(zé)
各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門辦公用品的簽字審核工作,負(fù)責(zé)組織制定和簽批本部門每月的辦公用品需求計(jì)劃;
行政部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽批經(jīng)各部門經(jīng)理簽字審核的“辦公用工具”類的領(lǐng)料手續(xù);
網(wǎng)絡(luò)部負(fù)責(zé)簽批經(jīng)各部門經(jīng)理簽字審核的“辦公高價(jià)值消耗品”的領(lǐng)料手續(xù),并監(jiān)督硒鼓、墨盒耗用情況;
總經(jīng)辦負(fù)責(zé)審核各部門的《辦公用品需求計(jì)劃表》,匯總需求數(shù)據(jù),編制《辦公用品需求匯總表》及監(jiān)督檢查公司辦公用品使用情況;
庫(kù)房負(fù)責(zé)將《辦公用品需求匯總表》,在減除庫(kù)存后,在U8系統(tǒng)中錄制請(qǐng)購(gòu)單;保管工作、發(fā)放工作;
采購(gòu)部負(fù)責(zé)依據(jù)辦公用品的U8《請(qǐng)購(gòu)單》,組織采買工作; 公司全體人員均有保護(hù)、合理利用辦公用品的責(zé)任與義務(wù); 內(nèi)容
辦公用品的計(jì)劃與申請(qǐng)
辦公用品實(shí)行按月申請(qǐng),各部門于每月25號(hào)前提出下月辦公用品需求計(jì)劃,并填寫《辦
公用品需求計(jì)劃表》,報(bào)部門經(jīng)理審批后交總經(jīng)辦。
總經(jīng)辦將批準(zhǔn)的各部門《辦公用品需求計(jì)劃表》匯總后形成《辦公用品需求匯總表》,并計(jì)劃一定的庫(kù)存量,交由總經(jīng)辦主任審核執(zhí)行。
如因特殊情況或新增人員需要臨時(shí)申請(qǐng)辦公用品,應(yīng)填寫《辦公用品申請(qǐng)單》并注明原因:
低值辦公用品由部門經(jīng)理簽批即可申領(lǐng);
辦公用工具,需由部門經(jīng)理審核后,經(jīng)行政部負(fù)責(zé)人簽批,方可申領(lǐng); 辦公用高價(jià)值消耗品,需由部門經(jīng)理審核后,經(jīng)網(wǎng)絡(luò)部簽字,方可申領(lǐng)。
經(jīng)總經(jīng)辦主任批準(zhǔn)的《辦公用品需求匯總表》轉(zhuǎn)交庫(kù)房。庫(kù)房負(fù)責(zé)在減除庫(kù)存后,在U8系統(tǒng)中錄制辦公用品請(qǐng)購(gòu)單。
采購(gòu)部負(fù)責(zé)按照U8系統(tǒng)請(qǐng)購(gòu)單進(jìn)行采購(gòu)。辦公用品的采購(gòu)
采購(gòu)部負(fù)責(zé)選擇辦公用品的定點(diǎn)供應(yīng)商,并對(duì)供應(yīng)商實(shí)施合格評(píng)審和管理。
采購(gòu)部接到U8系統(tǒng)審批后的《請(qǐng)購(gòu)單》,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將辦公用品采購(gòu)齊全,否則,應(yīng)提前知會(huì)各部門。
采購(gòu)到貨的辦公用品由相應(yīng)庫(kù)房庫(kù)管員依據(jù)請(qǐng)購(gòu)單進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理采購(gòu)入庫(kù)手續(xù); 采購(gòu)部按公司費(fèi)用報(bào)銷等相關(guān)規(guī)定,辦理結(jié)算、存檔等事宜。 辦公用品的發(fā)放
每月計(jì)劃的辦公用品由庫(kù)房相關(guān)庫(kù)管員在每月15日統(tǒng)一發(fā)放。
庫(kù)管員按照《辦公用品需求計(jì)劃表》或《辦公用品申請(qǐng)單》進(jìn)行發(fā)放,并由領(lǐng)用部門或人員在相應(yīng)出庫(kù)單中簽字確認(rèn)。
庫(kù)管員每月應(yīng)對(duì)辦公用品的申請(qǐng)與發(fā)放情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并于每月底匯同庫(kù)房主管一起對(duì)辦公用品的庫(kù)存進(jìn)行盤點(diǎn),填寫每月《辦公用品月度耗用統(tǒng)計(jì)表》,上報(bào)至總經(jīng)辦主任。 辦公用品費(fèi)用控制
辦公室全體管理人員的低值辦公用品不設(shè)費(fèi)用金額限制,由部門經(jīng)理本著節(jié)約使用、降低部門運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的原則,合理提請(qǐng)?jiān)露绒k公用品需求計(jì)劃。
網(wǎng)絡(luò)部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查硒鼓、墨盒的使用情況;使用部門負(fù)責(zé)做打印記錄的登記;每月網(wǎng)絡(luò)部需定時(shí)統(tǒng)計(jì)各部門硒鼓、墨盒的實(shí)際耗用與打印記錄的對(duì)比情況,得出當(dāng)月硒鼓、墨盒消耗是否正常的結(jié)論。 辦公用品的回收與損壞賠償
辦公用品分為可回收類和不可回收類兩種: 1)可回收類:
指有一定使用期限的非消耗品,如計(jì)算器、打孔夾、齊心長(zhǎng)夾、訂書機(jī)、打孔機(jī)、剪刀、鋼 直尺、書架、公文袋、筆套等。2)不可回收類:
指使用過程中會(huì)產(chǎn)生損耗的用品,如告示貼、筆芯、信箋紙、軟抄、墨盒、復(fù)印紙等。
可回收類辦公用品領(lǐng)用時(shí)要以舊換新,員工離職時(shí),可回收類辦公用品應(yīng)退還公司。
員工遺失或損壞可回收辦公用品應(yīng)照價(jià)賠償。 相關(guān)文件
無 記錄
辦公用品登記記錄表; 辦公用品申請(qǐng)單; 辦公用品需求計(jì)劃表; 辦公用品需求匯總表; 辦公用品月度耗用統(tǒng)計(jì)表;
車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書2
車輛運(yùn)輸作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
為進(jìn)一步規(guī)范和完善運(yùn)輸管理工作,強(qiáng)化對(duì)運(yùn)輸服務(wù)全過程的質(zhì)量和進(jìn)程控制,提高運(yùn)輸服務(wù)組織、管理工作的質(zhì)量和效率,編制本作業(yè)指導(dǎo)書。2.適用范圍
本作業(yè)指導(dǎo)書適用于我院車輛運(yùn)輸、調(diào)度和對(duì)駕駛員的管理。
3.引用文件
《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》
4.職責(zé)與分工
車輛管理工作由車隊(duì)班長(zhǎng)負(fù)責(zé),用車部門配合。
調(diào)度主管職責(zé)
根據(jù)用車要求、目的地、人數(shù)及攜帶儀器來負(fù)責(zé)安排駕駛員和車輛。
駕駛員職責(zé)
負(fù)責(zé)車輛運(yùn)行,對(duì)車輛日常清潔、檢查和維護(hù)。5.作業(yè)項(xiàng)目分解與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 作業(yè)原則
車輛運(yùn)輸服務(wù)的重點(diǎn)在于確保車輛運(yùn)行的安全性,通過對(duì)車輛的 合理使用調(diào)配,精心維護(hù)以及對(duì)駕駛員的精心管理,為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 的順利開展提供優(yōu)質(zhì)安全、節(jié)能環(huán)保的運(yùn)輸服務(wù)。 項(xiàng)目作業(yè)控制
作業(yè)項(xiàng)目分解(見《出車流程圖》)。 作業(yè)組織方式
由車隊(duì)進(jìn)行車輛運(yùn)輸服務(wù)工作總協(xié)調(diào),規(guī)定駕駛作業(yè)規(guī)范,加強(qiáng)車輛保養(yǎng),保證車輛的技術(shù)狀況良好,隨時(shí)可以提供優(yōu)質(zhì)的車輛運(yùn)輸服務(wù)。
6.車輛運(yùn)輸作業(yè)指導(dǎo)書 車輛運(yùn)輸總體流程(見表1) 出車前準(zhǔn)備流程 網(wǎng)上申請(qǐng)
a.部門負(fù)責(zé)人認(rèn)真填寫“用車申請(qǐng)單”,車隊(duì)班長(zhǎng)網(wǎng)上審核確定所需車輛。
b.原則上在出車前一天網(wǎng)上申請(qǐng)。C.任何部門和個(gè)人不得指定車輛或司機(jī)。
d.“用車申請(qǐng)”由車隊(duì)主管部門負(fù)責(zé)人或授權(quán)負(fù)責(zé)人審批。車輛調(diào)度
a.車隊(duì)收到“用車申請(qǐng)”后,按事情輕重緩急合理安排車輛和駕駛員出車。
b.節(jié)假日和長(zhǎng)途用車,需提前安排好車輛和駕駛員。C.車隊(duì)負(fù)責(zé)人掌握車輛運(yùn)行狀態(tài)及車輛動(dòng)態(tài)情況。d.如發(fā)生重大事件須及時(shí)向車隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)。
用車調(diào)度原則: a.用車手續(xù)齊全。
b.突發(fā)事件及重大活動(dòng)派車優(yōu)先。
c.按照節(jié)約為原則,合理選擇路途和用車次數(shù)。 駕駛員工作規(guī)范 日常工作
a.每日對(duì)車輛車況進(jìn)行檢查,確認(rèn)車況無誤后方可出車。b.車輛調(diào)度人員根據(jù)當(dāng)天出車情況調(diào)配車輛和駕駛員。c.接受調(diào)派的駕駛員,應(yīng)向調(diào)度人員了解用車部門、人員姓名、時(shí)間、接送地點(diǎn)、行車路線和具體要求。
d.駕駛員須提前10分鐘在客人要求的地點(diǎn)等候,與客人見面時(shí),要面帶笑容向客人問候,并主動(dòng)幫助客人提拿儀器、物品。e.客人需要駕駛員等候時(shí),要耐心恭候,不準(zhǔn)有任何煩燥表現(xiàn),并選擇安全的地方將車停好等候客人,候客時(shí)不準(zhǔn)遠(yuǎn)離車輛,不準(zhǔn)翻閱客人放在車上的書報(bào)、文件、行李,不準(zhǔn)用喇叭催促。
f.送達(dá)客人到指定地點(diǎn)后,要將車開到方便客人下車的就近點(diǎn),主動(dòng)幫助客人提拿行李物品,并提醒客人帶齊行李物品。
g.客人下車后,要主動(dòng)檢查車內(nèi)有無遺留物。客人遺留在車上物品要交給車隊(duì)進(jìn)行登記,并及時(shí)通知客人前來認(rèn)領(lǐng)。
h.出車任務(wù)完成后,清潔車輛衛(wèi)生,將車輛停至指定位置。 駕駛員服務(wù)操作標(biāo)準(zhǔn)
a.對(duì)待客人要文明用語(yǔ),微笑服務(wù)。
b.駕駛員在車輛行駛過程中禁止使用和通過耳機(jī)使用移動(dòng)電話。
c.駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守我院關(guān)于保密的有關(guān)規(guī)定,不得談及涉及我院機(jī)密的內(nèi)容,外傳客人的談話內(nèi)容及行程安排。 接待服務(wù)
a.日常接待按照我院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
b.特殊接待按照承辦部門制定的接待方案執(zhí)行。 安全教育培訓(xùn)
a.駕駛員每月必須參加安全教育培訓(xùn)和技術(shù)技能培訓(xùn),學(xué)習(xí)必須簽到,特殊原因不能參加須請(qǐng)示車隊(duì)長(zhǎng)同意。 車輛保養(yǎng)維修
a.安全主管制定車輛定期保養(yǎng)計(jì)劃,每行駛5000公里進(jìn)行一級(jí)保養(yǎng),車輛年檢前進(jìn)行二級(jí)保養(yǎng)。
b.駕駛員對(duì)車輛檢查維護(hù)、發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的和達(dá)到定期保養(yǎng)條件的車輛,先填寫《車輛報(bào)修單》,經(jīng)主管審核、車隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)后憑修理單送定點(diǎn)修理廠修理。
c.維修完畢駕駛員應(yīng)檢查車輛核對(duì)維修項(xiàng)目,換下的零部件須帶回車隊(duì)以備檢查,填寫《維修記錄》并把《車輛報(bào)修單》交給經(jīng)營(yíng)發(fā)展部主管。
d.駕駛員在駕駛車輛出差過程中出現(xiàn)故障,需要在當(dāng)?shù)鼐徒S修的,應(yīng)向車隊(duì)長(zhǎng)請(qǐng)示,獲得同意后就近到國(guó)家認(rèn)可二類以上修理廠維修,過后補(bǔ)辦維修程序。
事故處理
a.駕駛員發(fā)生交通事故,需第一時(shí)間向安全主管匯報(bào),同時(shí)向當(dāng)?shù)亟痪块T或打110報(bào)警,安全主管接到報(bào)案后,應(yīng)指導(dǎo)肇事駕駛員對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急措施,通知保險(xiǎn)公司并立即趕赴事故現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助或聽取現(xiàn)場(chǎng)交警部門處理事故現(xiàn)場(chǎng),并向車隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況。
b.駕駛員應(yīng)向安全主管提交事故經(jīng)過說明。7.異常運(yùn)輸服務(wù)管理規(guī)定
在運(yùn)輸途中因故無法按照規(guī)定的時(shí)間或路線提供服務(wù)時(shí),調(diào)度主管應(yīng)及時(shí)調(diào)配車輛進(jìn)行支援或組織采取其他交通方式實(shí)施。
8.作業(yè)后的主要工作
填寫相關(guān)記錄,并對(duì)車輛進(jìn)行回場(chǎng)檢查。
行政事務(wù)部 車隊(duì)
車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書3
目的
規(guī)范物業(yè)所轄小區(qū)的汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車(以下簡(jiǎn)稱車輛)停放管理,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的交通秩序。
范圍
適用于服務(wù)中心所轄小區(qū)的汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車(以下簡(jiǎn)稱車輛)停放管理。
職責(zé)
門崗秩序員負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出管理及汽車臨時(shí)停放的收費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)發(fā)放所有車輛的停車卡,并進(jìn)行登記、錄入電腦建立臺(tái)帳。秩序主管負(fù)責(zé)車輛管理及收費(fèi)的監(jiān)督、檢查。
品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)各轄區(qū)車輛管理及收費(fèi)的指導(dǎo)、抽查。
方法和過程控制 車輛進(jìn)出管理 汽車進(jìn)出管理
所有汽車必須憑停車卡自行刷卡進(jìn)出小區(qū)。未辦理停車卡的,由秩序人員登記并領(lǐng)取臨時(shí)出入卡后入?yún)^(qū);出區(qū)時(shí),由秩序人員登記及收回臨時(shí)出入卡后出區(qū)。 除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車等公務(wù)車外,小區(qū)原則上僅允許本小區(qū)業(yè)主車輛進(jìn)入,外來車輛未經(jīng)允許不得進(jìn)入小區(qū),經(jīng)準(zhǔn)許進(jìn)入小區(qū)的外來車輛原則上在下完客、卸完貨后應(yīng)立即駛出小區(qū)。
載重3噸以上超寬超高貨車、經(jīng)營(yíng)性大小客車、集裝箱車、拖拉機(jī)、三輪車等車輛不得進(jìn)入小區(qū)(除業(yè)主搬家外,但若因此造成小區(qū)路面損壞的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任),特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后,方可緩慢駛?cè)胄^(qū)。
車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)自覺遵守有關(guān)防火制度,嚴(yán)禁車輛攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等物品進(jìn)入小區(qū)。
車輛進(jìn)出小區(qū)必須按小區(qū)交通標(biāo)識(shí)行駛,不得逆行或在人行道、綠化帶上行駛。不準(zhǔn)在小區(qū)道路上試車、練車、修車,不準(zhǔn)漏油、漏水的車輛進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)(庫(kù))等主要出入口都已設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)牌,車輛進(jìn)出小區(qū)應(yīng)遵守小區(qū)限速、限高等要求,禁鳴喇叭。
車主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的消防、供水、供電、供氣、通訊等專用設(shè)備和公用設(shè)施,車輛進(jìn)出小區(qū)不慎損壞專用設(shè)備或公用設(shè)施的,車主應(yīng)按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故的,將依法追究其法律責(zé)任。
車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),秩序人員應(yīng)認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)和車輛外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及上讓車主當(dāng)面確認(rèn)并作好登記。
車輛進(jìn)出小區(qū)必須采取檢查一輛、放行一輛,嚴(yán)禁車輛尾隨進(jìn)出小區(qū)或者在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機(jī)或者導(dǎo)致沖崗事故發(fā)生。當(dāng)有汽車出區(qū)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出區(qū)車輛和車輛和車主:
a.若對(duì)出區(qū)車輛和駕駛員有疑問,應(yīng)立即上前向駕駛員問好,再有禮貌地盤問。B.若是車主的親友,需與車主聯(lián)系確認(rèn)后方可放行。
c.若在盤問期間發(fā)現(xiàn)有可疑之處,應(yīng)立即扣留車輛,及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班,并機(jī)警地做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備,以防不法分子盜車行兇。摩托車、電動(dòng)車進(jìn)出管理
為便于秩序人員識(shí)別業(yè)主車輛,小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的摩托車、電動(dòng)車應(yīng)于車身處粘貼世歐物業(yè)公司統(tǒng)一印制的停車標(biāo)識(shí)牌(母卡),停車牌(子卡)則胵掛于鑰匙扣上。車輛進(jìn)小區(qū)時(shí),門崗秩序員核實(shí)進(jìn)小區(qū)的電動(dòng)車、摩托車是否具備物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放的標(biāo)識(shí),如具備,則讓其進(jìn)入小區(qū)。
車輛出小區(qū)時(shí),門崗秩序員核實(shí)出小區(qū)的電動(dòng)車、摩托車是否具備物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放的車牌、標(biāo)識(shí),如兩者同時(shí)具備,方可讓其出小區(qū)。
b.遇特殊情況,需要將亂停放的車輛(摩托車、電動(dòng)車、自行車)搬入地庫(kù)或架空層指定的臨時(shí)車位的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主,避免業(yè)主找不到車輛發(fā)生不必要的誤會(huì)。地下停車場(chǎng)管理規(guī)定 車位使用
只提供小區(qū)已購(gòu)車位/租用車位的業(yè)主使用,實(shí)行一車一卡一車位的使用模式。只提供車輛限高在2米以內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛泊車之用,超過限高的機(jī)動(dòng)車輛嚴(yán)禁駛?cè)氡就\噲?chǎng)。
只提供車輛停車使用功能,嚴(yán)禁改變停車場(chǎng)的使用功能的行為或以停車使用功能為借口,搭建任何建筑物的行為。
停車場(chǎng)已提供國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的車輛導(dǎo)示系統(tǒng)來指引車輛行進(jìn)路線,各類警示牌、溫馨提示牌提醒業(yè)主正確使用停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)功能,嚴(yán)禁車位使用者在車位與停車場(chǎng)內(nèi)上加放標(biāo)牌、張貼廣告或是懸掛任何物品等。
車輛在自己的車位停放后,車主/駕駛員離開車前,應(yīng)檢查車輛門窗是否鎖好,如有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶,停車場(chǎng)不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品等的保管責(zé)任。
如因設(shè)施、設(shè)備維護(hù)或清潔等工作需要,車主/駕駛員請(qǐng)給予以配合。車場(chǎng)管理
停車場(chǎng)屬高智能化技術(shù)管理停車場(chǎng),小區(qū)物業(yè)服務(wù)只提供對(duì)停車場(chǎng)的定時(shí)巡視、巡查工作。各車主需自覺將車輛停放在自己的停車位上,維護(hù)車場(chǎng)內(nèi)秩序,以方便全體
已購(gòu)車位/租用車位業(yè)主的共同使用。
車輛入場(chǎng)時(shí),已購(gòu)買車位/租用車位駕駛?cè)藛T須按規(guī)定將遠(yuǎn)程感應(yīng)放置在車輛的前臺(tái)上,檔桿通過感應(yīng)抬起后,方可入場(chǎng)停放。
進(jìn)入停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車輛,車主/駕駛員應(yīng)車場(chǎng)內(nèi)行駛路線行駛,車主/駕駛員要注意觀察停車場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)或永久交通標(biāo)志,因違章行駛所造成的一切后果自負(fù)。進(jìn)入停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車輛,車主/駕駛員應(yīng)按照規(guī)定區(qū)域自己的車位停放,不得異區(qū)、異位、壓線停放。否則,本管理處有權(quán)將不按指定位置停放的車輛通報(bào)到交通管理局,如因交通管理局需把違規(guī)車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn),接受交通管理局處理,其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。
進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)保證車輛情況完好,殘缺或漏油、漏水車輛不得進(jìn)入停車場(chǎng)。
嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)加油、加電池水、修車、洗車及動(dòng)用明火。
已購(gòu)買車位/租用車位的業(yè)主自覺維護(hù)停車場(chǎng)的建筑、設(shè)備、設(shè)施使用功能。停車場(chǎng)實(shí)行二十四小時(shí)監(jiān)視圖像管理,如購(gòu)買車位/租車位的業(yè)主對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施有任何損壞,當(dāng)事人將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任與賠償。
秩序巡邏人員每小時(shí)應(yīng)對(duì)車庫(kù)巡查一次,巡查結(jié)果記錄在《地下車庫(kù)巡查記錄表》。進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛要嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)內(nèi)的限速管理,駕車時(shí)注意停車場(chǎng)內(nèi)的行人,如出現(xiàn)交通意外事故而引起的各類糾紛,由駕駛員自行承擔(dān)一切后果與責(zé)任。小區(qū)已購(gòu)買車位/租車位的業(yè)主如需啟用停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放,在啟用停車位之際,按照規(guī)定至物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理規(guī)定
住戶的非機(jī)動(dòng)車停放在車庫(kù)后,請(qǐng)務(wù)必將車輛鎖好,不要將物品停放在車簍和后備箱內(nèi),否則造成損失其責(zé)任自負(fù)。
非機(jī)動(dòng)車庫(kù)安裝有電源插座,提供電動(dòng)自行車充電用,充電完請(qǐng)各自保管好充電器,否則造成丟失責(zé)任自負(fù)。
在停車場(chǎng)停放非機(jī)動(dòng)車需接受物業(yè)管理工作人員的管理。
閑雜人員不得在車庫(kù)內(nèi)逗留和玩耍,非機(jī)動(dòng)車輛如需長(zhǎng)時(shí)間停放,請(qǐng)將車輛停放在車庫(kù)靠里面位置。
秩序部巡邏人員要做到對(duì)非機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)每天認(rèn)真查看,發(fā)現(xiàn)異常情況當(dāng)即處理,處理不了的做好登記,并及時(shí)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告處理。巡邏人員每天巡查情況應(yīng)記錄在
《地下車庫(kù)巡查記錄表》上。
消防管理人員要經(jīng)常檢查消防栓、手報(bào)等消防設(shè)施,做好車場(chǎng)內(nèi)的防火工作。非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)禁止事項(xiàng) 禁止車主用消防水源洗車。
發(fā)現(xiàn)有人在車場(chǎng)內(nèi)維修車輛或拆零部件時(shí),秩序部巡邏人員應(yīng)立即制止并核對(duì)當(dāng)事人身份。
禁止任何人員在車場(chǎng)內(nèi)吸煙或動(dòng)火作業(yè)。停車卡管理
業(yè)主有地庫(kù)私家車位的,需至物業(yè)服務(wù)中心辦理遠(yuǎn)程感應(yīng)車卡,以方便車輛進(jìn)出地庫(kù)。一個(gè)停車位僅允許辦理一張遠(yuǎn)程感應(yīng)車卡。
無地庫(kù)私家車位的業(yè)主,可至物業(yè)服務(wù)中心辦理地面停車卡,一輛車辦理一張地面停車卡。地面臨時(shí)停車場(chǎng)以先來先停為原則,若車位已滿,可拒絕其進(jìn)入。停車卡是秩序人員放行車輛的重要憑證,車主應(yīng)妥善保管停車卡。若發(fā)生停車卡丟失的,車主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)掛失,并同時(shí)繳納補(bǔ)卡工本費(fèi)(地庫(kù)遠(yuǎn)程感應(yīng)卡60元/張,地面停車卡及臨時(shí)停車卡20元/張)。車主丟卡后未及時(shí)掛失,發(fā)生所失卡被他人冒用,本公司將不負(fù)任何責(zé)任,其損失全部由車主自行承擔(dān)。停車收費(fèi)管理
小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)(庫(kù))所收取的車輛停放服務(wù)費(fèi)是本公司對(duì)小區(qū)道路維護(hù)、車輛停放秩序的維護(hù)所收取的費(fèi)用,非屬車輛保管費(fèi),本公司對(duì)車輛不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任,車主應(yīng)妥善保管車輛及車輛內(nèi)物品。
除業(yè)主搬家車輛、臨時(shí)送貨車輛,以及執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車等公務(wù)車輛可免費(fèi)進(jìn)出小區(qū)外,其余車輛停放在小區(qū)停車場(chǎng)(庫(kù))均應(yīng)按本制度交納車輛停放服務(wù)費(fèi)。
持臨時(shí)停車卡的車主,若車輛在小區(qū)內(nèi)停留時(shí)間超過30分鐘的,本公司將按本制度規(guī)定收取車輛停放服務(wù)費(fèi)。持月停車卡的車主,若每月未按規(guī)定交納車輛停放服務(wù)費(fèi)的,月停車卡的使用功能將在費(fèi)用使用完畢后自動(dòng)終止,等繼續(xù)交納車輛停放服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)恢復(fù)月停車卡的使用功能
根據(jù)《福州市物價(jià)局關(guān)于福州市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)的通知》,福州市區(qū)物業(yè)管理小區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下: 機(jī)動(dòng)車輛:
a.地面——3元/車次(臨時(shí));5元/輛次(過夜);包月60元/輛(不含車位場(chǎng)地使用費(fèi))
b.地庫(kù)——5元/輛次(臨時(shí));10元/輛次(過夜);包月70元/輛(不含車位場(chǎng)地使用費(fèi))
c.臨時(shí)租用車位的價(jià)格面議。
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