下面是范文網小編分享的商場招商總則3篇(商場招商總則怎么寫)，供大家品鑒。

商場招商總則1

　　京都休閑廣場招商項目介紹

　　由北京美居佳商貿有限公司經過多年潛心打造的京都休閑廣場購物廣場（一期工程），將于2008年6月份開業(yè)，現(xiàn)招商工作正在緊張的進行中。

　　項目介紹：

　　1、地理位置、人流及結構

　　京都休閑廣場購物廣場緊鄰13號城鐵霍營站（相距20M），購物廣場日客流量高達7萬人（其中85%為18-35歲的中關村白領階層），并且規(guī)劃中的8號線和16號線建成后也將由此經過。特定的地理位置和穩(wěn)定的客流，是我們共贏的堅實基礎。

　　2、經營主題：青春時尚的戶外、休閑、體育，國內、外知名品牌的精品購物廣場。

　　3、經營面積

　　廣場占地面積3萬余M2，計劃分三期開業(yè)：一期為美食1000M2、購物廣場3000 M2（計劃08年6—7月份開業(yè)）；二期為綜合超市3000M2(計劃08年9月開業(yè))；三期為娛樂休閑館、個性時尚消費等M2（計劃09年8月開業(yè)）。

　　4、目標市場

　　主要是18-35歲的白領階層，他們崇尚個性、追求品位，有一定的經濟基礎。京都休閑廣場購物廣場的明清風格建筑，在鋼筋水泥林立的現(xiàn)代建筑群體中給人耳目一新的感覺。另外，從產業(yè)生命周期的角度看，如果說中國的百貨零售業(yè)態(tài)已經進入成熟期的話，那么購物廣場的業(yè)態(tài)正處于成長期。毋庸置疑，得天獨厚的地理位置和先進的經營理念必將把京都休閑廣場購物廣場打造成京北未來的黃金商業(yè)基地。

　　5、招商對象

（1）、國內、外生產制造商；

（2）、國內、外知名品牌經營、代理商；

（3）、根據(jù)經營定位需要引進的相關特殊業(yè)種經營者。

　　6、招商項目

　　A廳：根據(jù)特定市場需求，經營品類85%定位在：國內外一線的運動、休閑、體育、戶外服裝和用品等（部分品牌及運營商包括：寶盛道吉、動感96、奧索卡、3610、哥倫比亞、探路者等）；15%定位在：鞋類、皮具箱包、個性飾品、煙、酒、茶等；

　　B廳：文化辦公、個性家居、化妝品、黃金珠寶、移動通信、美容美發(fā)、婚紗攝影等相關品類；

　　C廳：餐飲美食街。

　　7、租金水平：

（1）、購物廣場：建面均價12元/ M2/天；

　　租金包括：場地使用費、中央空調的用電費用及維修費用（其中

　　不含商戶區(qū)域內的照明用電費用，每戶單表計量，按月結算）、物業(yè)管理費用、安保費用等。

（2）、美食餐飲：建面均價8元 /M2/天；

　　租金包括：場地使用費；水、電單表計量，按月結算。

　　8、管理費用：購物廣場：3000元/年，按每家商戶計算；

　　美食餐飲：5000元/年，按每家商戶計算。

　　費用用途：

　　1、商場日常管理及行政辦公費用

　　2、管理服務人員的工資、福利、勞動保險的費用

　　3、污水處理費用

　　4、清潔衛(wèi)生費用

　　5、綠化管理費用

　　6、安保及監(jiān)控費用

　　6、五一、十一、元旦、春節(jié)、店慶的促銷慶典活動費用

　　活動內容暫定：舞獅、街舞比賽、歌詠比賽、啤酒節(jié)和適應年輕人的游藝、娛樂等體育休閑活動，具體活動內容及時間安排詳見《營

　　銷方案》。旨在聚集人氣，增加商戶銷售。

　　9、協(xié)議質量保證金：按商戶月租金水平計算（即兩個月的租金，取整數(shù)）。

　　10、物業(yè)管理：

　　物業(yè)出租方除了給承租方提供標準的經營場地外，還要對整個購物廣場的整體運營提供有效的物業(yè)管理保障：

（1）、配備相應的保安（外保）和內保人員，建立完善的崗位責任和嚴格的考核制度；

（2）、配備標準的監(jiān)控系統(tǒng)，對購物廣場實施24小時監(jiān)控，確保商戶物品及整體購物廣場的安全；

（3）、配備專業(yè)的保潔人員，確保購物廣場的潔凈，創(chuàng)建良好的購物環(huán)境；

（4）、配備高效的后勤保障人員，保障商戶的水、電及通訊設備的暢通。

　　11、優(yōu)惠政策：

（1）、年付商戶贈送2--3個月的免租期；

（2）、年付商戶贈送戶外廣告位或戶外燈箱一塊（暫定1年，位置、規(guī)格待定）；

（3）、為每家商戶免費提供電話機一部；

（4）、為每家商戶免費安裝銀聯(lián)刷卡機(價格忽略)。

　　12、商場入駐條件：

（1）、擁有銷售商品和提供服務所需的工商營業(yè)執(zhí)照，授權書，有關經營、制造服務許可證，資質證明等文件；

（2）、提供優(yōu)質的商品和服務；

（3）、遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》。

　　京都休閑廣場購物廣場將本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，期待與您共創(chuàng)銷售輝煌！

　　聯(lián)系地址：地鐵13號線霍營站東院

　　乘車線路：681、839、462、運通109、371、478、444、地鐵13號線霍營站下車即到

　　聯(lián)系電話：、***、

　　5聯(lián)系人：田先生、付女士

　　京都休閑廣場購物廣場

　　2008年5月5日

商場招商總則2

[商場招商工作總結范文]商場招商工作總結范文招商是一個商場成立之后要面對的一項重要工作，商場招商工作總結范文。招商人員首先要具備良好的心理素質和專業(yè)知識。對于商場的情況要做詳細的了解。在招商過程中可能會遇到許多事先沒有準備的問題，要靈活變通，把客戶的利益放在第一位。招商是以合作雙贏為目的的。如果其中一方沒有利益，他不會決定要投資，只有雙方都有利益，才可能談成。

　　招商談判過程中，要有充分的自信，說話要有底氣。如果客戶提出質疑，要耐心詳細的講解客戶的疑問，給客戶分析當?shù)厥袌龅南M群體和市場目前的占有份額，和我們商場的優(yōu)點和前景給客戶樹立起對我們商場的信心。盡量不要和客戶正面爭論一個問題，可以用變通的說法爭取客戶的認同。有的客戶會不間斷的來商場實地查看，要用耐心和客戶溝通，并加以引導要讓客戶清楚的知道，他如果來我們商場投資會給他帶來多大的利益。在談判過程中，觀察對方反應充分了解對方的心理需求。不要一次性的給他太多的選擇余地，針對他的需求只提供幾個不一樣的位置或者不同的面積給他讓他在幾個之間做一個選擇。要適時的讓對方知道他所選擇的這個位置同時幾個客戶有意向更加讓他確定自己選擇的正確性。

商場招商總則3

（1）、對直接上級負責，堅決貫徹執(zhí)行市場公司的工作方針政策、計劃以及直接上級下達的各項指令。

（2）、負責協(xié)助上級開展本部門招商工作，協(xié)助處理有關問題。

（3）、對自己制定的工作計劃及完成情況負責制定年、月、周工作計劃有檢查，每周五有書面《本周工作小結》對工作計劃的完成情況及時總結分析，對未完成工作須有合理的解釋和客觀原因。服從直接上級對自己工作的檢查和督促，對工作計劃的改變及時向直接上級匯報得到批準方向可進行。

（4）、負責建立本部門各類檔案、臺帳。

（5）、協(xié)助各區(qū)域助理出租公司房、包租房、委托房，代理租賃私購房；對主樓4—6層裝璜的有關詢價情況及時上報直接上級。針對雙休廣場集市情況，隨時向直接上級匯報。

（6）、根據(jù)經營管理部提供的房源協(xié)助各轄區(qū)的店房出租，隨時注意各區(qū)域店房性質的變化以掌握準確的房源同時保持與經營管理部聯(lián)系，確保全市場房源的準確。

（7）、對自己的服務質量負責：主動熱情接待好每一位來市場的商戶，對其提出的問題做到有問必答；對涉及其他部門的問題絕不推委做到及時反饋給有關部門。

（8）、積極參加市場舉辦的各類活動，出主意想辦法，主動為市場報撰寫文章，主動配合好市場其他部門做好有關工作。

（9）、關心市場的建設和發(fā)展，對市場管理等有關問題積極向直接領導反映，并提出合理化建議。

（10）、主動到所管轄區(qū)巡視，保持和在場經營戶聯(lián)系并保持和私購房但未開門戶的聯(lián)系掌握其趨勢動態(tài)，對其提出的問題及時反饋給有關部門及時解決。

（11）、對直接領導臨時布置的任務保質保量的完成。

　　希望可以幫到您。

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