下面是范文網(wǎng)小編整理的辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件3篇 商品房辦理房產(chǎn)證需要哪些資料,以供借鑒。
辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件1
答案是要交稅的,但是新房和二手房需要繳納的稅費不一樣,這里我們說說新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:
1、已交稅費的。
2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件。
3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)
4、你買的房子是多大面積的,這直接影響到你繳納的稅費,開發(fā)商想你索要稅費是有道理的,但是至于5.5%,就要看你房子的面積了。
5、(140以上契稅是要繳納4%的,如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了,要是到了就差不多就是這個數(shù)了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理,但是一次性的.可以自己去,還能省一些代辦費用。
辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件2
一、交易手續(xù)費(售房人交納)。
1、住宅:3元/平方米
2、非住宅:10元/平方米。
二、登記稅(購房人交納)。
1、住宅:80元/套
2、非住宅:100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。
三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。
1、住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米。
2、非住宅不交納。
3、房屋權(quán)證書工本費(由購房人交納):一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本
四、契稅(購房人交納)
1、住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。
2、非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件3
房產(chǎn)證即是購房者通過交易,取得房屋的合法權(quán),此后可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》,是國家依法保護房屋權(quán)的合法憑證。
一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時候,需要帶上和開發(fā)商簽訂的購房合同,買房人的身份證原件和復(fù)印件,購房準購證明,(如果有貸款的話要先做貸款審核,審核通過后才能辦房產(chǎn)證)交完首付款后由購房人親自去房產(chǎn)局提交資料,辦理商品房的房產(chǎn)證。
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