年森林公園項目可行性研究報告編制大綱3篇(林業(yè)項目可行性研究報告)

時間：2022-10-14 15:19:01 綜合范文

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年森林公園項目可行性研究報告編制大綱1

　　2018年森林公園小火車建設(shè)項目可

　　行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報告：

　　森林公園小火車建設(shè)項目建議書森林公園小火車建設(shè)項目申請報告森林公園小火車建設(shè)項目商業(yè)計劃書

　　森林公園小火車建設(shè)項目節(jié)能評估報告森林公園小火車建設(shè)項目資金申請報告森林公園小火車建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告森林公園小火車建設(shè)項目投資價值分析報告森林公園小火車建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

　　森林公園小火車建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章總論

　　森林公園小火車建設(shè)項目概況森林公園小火車建設(shè)項目名稱建設(shè)性質(zhì)

　　森林公園小火車建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人森林公園小火車建設(shè)項目建設(shè)地點森林公園小火車建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 森林公園小火車建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模森林公園小火車建設(shè)項目投資估算與資金籌措森林公園小火車建設(shè)項目建設(shè)總投資資金籌措

　　森林公園小火車建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 可行性研究依據(jù) 研究范圍

　　第二章森林公園小火車建設(shè)項目建設(shè)背景

　　宏觀形勢地理、歷史交通宏觀經(jīng)濟運行

　　宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）固定資產(chǎn)投資情況人均生產(chǎn)總值人口變化

　　地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃城市總體規(guī)劃（2015—2020）城市近期建設(shè)規(guī)劃

　　第三章森林公園小火車建設(shè)市場分析與市場定位森林公園小火車建設(shè)市場分析森林公園小火車建設(shè)市場近況森林公園小火車建設(shè)市場劃分板塊特征分析及小結(jié)

　　森林公園小火車建設(shè) 市場總結(jié) 森林公園小火車建設(shè)項目機會分析項目市場定位

　　森林公園小火車建設(shè)項目的SWOT分析森林公園小火車建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）森林公園小火車建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

　　森林公園小火車建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）森林公園小火車建設(shè)項目威脅（THREATS）營銷策略營銷主題廣告創(chuàng)意營銷策略宣傳推廣策略促銷策略

　　第四章森林公園小火車建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件市區(qū)域概況區(qū)域文化特色區(qū)域人居環(huán)境區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 基礎(chǔ)條件

　　自然及氣候條件基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

　　第五章森林公園小火車建設(shè)項目建設(shè)方案總體規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思指導(dǎo)原則規(guī)劃目標(biāo)

　　總平面布置及道路景觀設(shè)計總平面布置道路及景觀設(shè)計豎向設(shè)計技術(shù)指標(biāo) 建筑單體設(shè)計平面設(shè)計立面設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計工程概況設(shè)計依據(jù) 基礎(chǔ)設(shè)計結(jié)構(gòu)選型

　　主要荷載（作用）取值主要結(jié)構(gòu)材料公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃?xì)夤こ?人防設(shè)計無障礙設(shè)計

　　第六章森林公園小火車建設(shè)項目環(huán)境影響評價環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析項目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析水污染源分析環(huán)境保護措施公眾參與

　　第七章森林公園小火車建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防衛(wèi)生防疫消防

　　消防給水系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 電氣消防

　　第八章森林公園小火車建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　能源配置與能耗分析節(jié)能技術(shù)措施節(jié)水

　　水環(huán)境

　　綠化景觀用水節(jié)水節(jié)水器具應(yīng)用太陽能利用

　　第九章森林公園小火車建設(shè)項目組織管理與實施項目組織管理項目組織機構(gòu)與管理人力資源配置物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項目實施安排

　　第十章森林公園小火車建設(shè)項目投資估算與資金籌措投資估算估算依據(jù)

　　投資構(gòu)成及估算參數(shù) 投資估算資金籌措借款償還計劃

　　第十一章森林公園小火車建設(shè)項目工程招標(biāo)方案總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

　　第十二章森林公園小火車建設(shè)項目效益分析財務(wù)評價的依據(jù)和原則成本費用、銷售收入及稅金估算成本費用估算收入及稅金估算財務(wù)效益分析項目損益分析項目財務(wù)盈利能力分析盈虧平衡分析敏感性分析財務(wù)效益分析結(jié)論

　　第十三章森林公園小火車建設(shè)項目結(jié)論與建議森林公園小火車建設(shè)項目結(jié)論森林公園小火車建設(shè)項目建議 1、森林公園小火車建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表、森林公園小火車建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、森林公園小火車建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、森林公園小火車建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、森林公園小火車建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、森林公園小火車建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、森林公園小火車建設(shè)項目損益表、森林公園小火車建設(shè)項目資金來源與運用表 14、森林公園小火車建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、森林公園小火車建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、森林公園小火車建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、森林公園小火車建設(shè)項目流動資金估算表 18、森林公園小火車建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、森林公園小火車建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、森林公園小火車建設(shè)項目總成本費用估算表、森林公園小火車建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

年森林公園項目可行性研究報告編制大綱2

　　建設(shè)項目基本知識介紹（7）房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱

　　一、總論

（一）、項目背景與概況。

　　1、項目名稱；

　　2、開發(fā)商概況；

　　3、可行性研究報告編制依據(jù)；

　　4、項目提出的理由；

　　5、項目擬建地點；

　　6、項目預(yù)期目標(biāo)；

　　7、項目主要建設(shè)條件。

（二）、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；

（三）、問題與建議。

　　二、項目投資環(huán)境與市場研究

（一）、投資環(huán)境分析。

　　1、國家有關(guān)政策；

　　2、選擇開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

　　1、需求分析；

　　2、供給分析。

（三）、銷售預(yù)測；

（四）、營銷策略。

　　三、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件

（一）、建設(shè)規(guī)模及方案；

（三）、建設(shè)地址現(xiàn)狀。

　　1、地點與地理位置；

　　2、建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。

　　3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設(shè)地址條件。

　　1、地形、地貌條件；

　　2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件；

　　3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

　　4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

　　5、交通條件；

　　6、社會環(huán)境條件；

　　7、法律支持條件；

　　8、公共設(shè)施條件（給水、排水、燃?xì)?、道路等）?/p>

　　9、征地拆遷條件；

　　10、施工條件。

　　四、建筑方案選擇

（一）、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想及原則；

（二）、項目總體規(guī)劃方案。

　　1、總平面布置和功能要求；

　　2、規(guī)劃設(shè)計方案描述；

　　3、繪制規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)。

（三）、建筑物方案。

　　1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。

　　2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

　　3、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)；

　　4、配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）。

　　五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。

　　六、環(huán)境影響評價

（一）、項目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護措施；

（四）、環(huán)境保護設(shè)施及投資；

（五）、環(huán)境影響評價。

　　七、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

　　1、主要隱患部位；

　　2、有害物質(zhì)種類及危害性分析。

（二）、安全設(shè)施；

（三）、消防設(shè)施。

　　八、組織機構(gòu)與人力資源配置

（一）、組織機構(gòu)；

（二）、人力資源配置。

　　九、項目招標(biāo)

（一）、招標(biāo)范圍；

（二）、招標(biāo)組織形式；

（三）、招標(biāo)方式；

（四）、招標(biāo)管理。

　　十、項目實施進(jìn)度

（一）、建設(shè)工期；

（二）、項目實施進(jìn)度安排。

　　十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

　　1、投資估算依據(jù)；

　　2、建設(shè)投資估算。（1）、建筑工程費；（2）、設(shè)備及工器具購置費；（3）、安裝工程費；（4）、工程建設(shè)其他費用；（5）基本預(yù)備費；（6）、漲價預(yù)備費。

　　3、建設(shè)期借款利息估算。

　　4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

　　十二、財務(wù)評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務(wù)評價指標(biāo)。

　　1、投資回收期；

　　2、財務(wù)內(nèi)部收益率；

　　3、資本金利潤率；

　　4、借款償還期及還款來源。

　　十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風(fēng)險分析；

（四）、社會評價結(jié)論。

　　十四、研究結(jié)論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結(jié)論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

　　1、主要建、構(gòu)筑物一覽表；

　　2、主要設(shè)備一覽表；

　　3、實施進(jìn)度表；

　　4、總投資估算匯總表；

　　5、損益表；

　　6、現(xiàn)金流量表；

　　7、財務(wù)內(nèi)部收益率測算表；

　　8、借款償還表。

（二）、附圖：

　　1、項目總體規(guī)劃圖；

　　2、建設(shè)地址地理位置圖；

　　3、建設(shè)用地紅線圖；

　　4、建筑物平面、立面、剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖。

（三）、附件：

　　1、項目建議書的批復(fù)文件；

　　2、項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準(zhǔn)文件；

　　3、有關(guān)場地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；

　　4、其它有關(guān)文件。