可行性研究報告書16篇可行性研究報告書范本

時間：2022-10-13 10:03:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的可行性研究報告書16篇可行性研究報告書范本，供大家參閱。

可行性研究報告書1

　　可行性研究論文

　　一、可行性研究在建設(shè)前期中的作用

　　工程項目的可行性研究是確定項目是否進行投資決策的依據(jù)。社會主義市場經(jīng)濟投資體制的改革，把原由政府的財政統(tǒng)一分配投資的體制變成了由國家、地方、企業(yè)和個人的多元投資格局，打破了由一個業(yè)主建設(shè)單位無償使用的局面。因此投資業(yè)主和國家審批機關(guān)主要根據(jù)可行性研究提供的評價結(jié)果，確定對此項目是否進行投資和如何進行投資，是項目建設(shè)單位決策性的文件。

　　批準(zhǔn)的可行性研究是項目建設(shè)單位籌措資金特別是向銀行申請貸款或向國家申請補助資金的重要依據(jù)，也是其他投資者的合資理由根據(jù)。凡是應(yīng)向銀行貸款或申請國家補助資金的項目，必須向有關(guān)部門報送項目的可行性研究。銀行或國家有關(guān)部門通過對可行性研究的審查，并認定項目確實可行后，才同意貸款或進行資金補助。如世界銀行等國際金融組織以及我國建設(shè)銀行、國家開發(fā)銀行等金融機構(gòu)都要求把提交可行性研究作為建設(shè)項目申請貸款的先決條件。

　　可行性研究是編制項目初步設(shè)計的依據(jù)。初步設(shè)計是根據(jù)可行性研究對所要建設(shè)的項目規(guī)劃出實際性的建設(shè)藍圖，即較詳盡的規(guī)劃出此項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案、總體布置、工藝流程、設(shè)備選型、勞動定員、三廢治理、建設(shè)工期、投資概算、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等內(nèi)容。并為下一步實施項目設(shè)計提出具體操作方案，初步設(shè)計不得違背可行性研究已經(jīng)論證的原則。

　　可行性研究是國家各級計劃綜合部門對固定資產(chǎn)投資實行調(diào)控管理，編制發(fā)展計劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)。由于建設(shè)項目尤其是大中型項目考慮的因素多，涉及的范圍廣、投入的資金數(shù)額大，可能對全局和當(dāng)?shù)氐慕?、遠期經(jīng)濟生活帶來深遠的影響，如三峽工程不僅耗資大、

　　工期長，還需要大批的移民遷徒，因此這些項目的可行性研究內(nèi)容更加詳細，可作為計劃綜合部門實際對固定資產(chǎn)投資調(diào)控管理和編制國民經(jīng)濟及社會發(fā)展計劃的重要依據(jù)。

　　近年來，國家提出實施項目法人責(zé)任制，過去那種普遍存在的條塊行政隸屬關(guān)系和無經(jīng)濟責(zé)任的狀況已大部分被合同經(jīng)濟關(guān)系所代替。項目法人及項目主管部門可依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究同國內(nèi)或國外有關(guān)組織和生產(chǎn)業(yè)主簽訂項目所需的原材料、能源資源、運輸、工程設(shè)施、工程發(fā)包、水電供應(yīng)以及資金籌措等協(xié)議合同。可行性研究是項目建設(shè)單位擬定采用新技術(shù)、新設(shè)備研制供需采購計劃的依據(jù)?？尚行匝芯恐袑M建項目采用新技術(shù)、新設(shè)備已進行了可行性分析和論證認為可行的，項目建設(shè)單位可依據(jù)可行性研究擬定的新技術(shù)引進和采購新設(shè)備的計劃。

　　批準(zhǔn)的可行性研究是項目建設(shè)單位向國土開發(fā)及土地管理部門申請建設(shè)用地的依據(jù)。因為可行性研究對擬建項目如何合理利用土地的設(shè)想提出了辦法和措施，國家開發(fā)部門和土地管理部門可根據(jù)可行性研究具體審查用地計劃，辦理土地使用手續(xù)?？尚行匝芯繛榇_保項目達到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提出了治理措施和辦法，這些信息可作為環(huán)保部門對項目進行環(huán)評、具體研究治理措施，簽發(fā)項目建設(shè)許可文件的主要依據(jù)。

　　在可行性研究過程中，因為運用了大量的基礎(chǔ)資料，一旦有關(guān)地形、工程地質(zhì)、水文、礦產(chǎn)資源儲量、工業(yè)性實驗數(shù)據(jù)不完整，不能滿足下一個階段工作需要時，負責(zé)初步設(shè)計的部門就需要根據(jù)可行性研究所提出的要求和建議，進一步開展有關(guān)地形、工程地質(zhì)、水文等勘察工作或加強工業(yè)性實驗，補充有關(guān)數(shù)據(jù)。

　　二、可行性研究與設(shè)計項目管理的關(guān)聯(lián)作用

　　可行性研究是編制設(shè)計任務(wù)書的重要依據(jù)，也是進行初步設(shè)計和工程建設(shè)管理工作中的重要環(huán)節(jié)?？尚行匝芯坎粌H對擬議中的項目進行系統(tǒng)分析和全面論證，判斷項目是否可行，值得投資，要進行反復(fù)比較，尋求最佳建設(shè)方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。這就需要嚴(yán)格項目建議書，可研報告的審批制度，確保可研報告的質(zhì)量和足夠的深度。假如在設(shè)計初期不能提出高質(zhì)量的、切合實際的設(shè)計任務(wù)書，不能將建設(shè)意圖用標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)術(shù)語表達出來，自然也就無法有效地控制設(shè)計全過程。如果使工程的初步設(shè)計起不到控制工程輪廓及主要功能的作用，或在只有一個粗略的方案下便草率地進入施工圖設(shè)計，設(shè)計項目管理與施工肯定會出問題。

　　可行性研究中的總的目標(biāo)如控制不好，使設(shè)計過程中朝令夕改，設(shè)計者無所適從，顧此失彼，往往造成產(chǎn)品先天不足。因此初步設(shè)計概算必須在可研報告估算控制范圍之內(nèi)，初步設(shè)計未獲批準(zhǔn)，不得進入施工圖設(shè)計階段，重大設(shè)計變更必須報原批準(zhǔn)機關(guān)審批。避免工程建設(shè)中不斷追加投資使工程管理失控，造成“半拉子工程”、“胡子工程”，給國家及投資業(yè)主帶來巨大損失。

　　工程項目的建造成本在很大程度上直接取決于可行性研究及設(shè)計。如果設(shè)計項目管理早一點介入到建設(shè)前期中去替業(yè)主把好關(guān)，在設(shè)計前就對項目設(shè)計提出一些功能要求，設(shè)計中變更工作量就會減少，設(shè)計周期就會縮短。由于設(shè)計任務(wù)書不完整，可行性研究報告深度不夠，使設(shè)計者無從下手，其結(jié)果是設(shè)計圖紙泛泛而繪，邊設(shè)計邊施工，很容易匆忙急就，草率交圖，給施工和項目建設(shè)管理帶來困難。

　　在現(xiàn)實經(jīng)濟環(huán)境中，業(yè)主建設(shè)單位希望挖潛降低工程造價，特別是一些民營、個體業(yè)主，他們?nèi)狈Χ夹g(shù)的專家為他們的項目認證、研究，因此下達的設(shè)計任務(wù)書做為設(shè)計依據(jù)的基本文件就很不規(guī)范。可因人而異，條款過于簡單，可執(zhí)行性差，往往還隱藏著一些可行性研究中應(yīng)解決的問題，不能為設(shè)計階段提供良好的設(shè)計環(huán)境，造成設(shè)計工作不應(yīng)有的反復(fù)，甚至在施工中產(chǎn)生過多的設(shè)計變更，造成部分工程廢棄及延誤工期。解決這一問題的最好辦法是設(shè)計項目管理盡早介入，就建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資限額等，協(xié)助業(yè)主完善設(shè)計任務(wù)書，選擇優(yōu)秀的方案設(shè)計，這樣可使下達的設(shè)計任務(wù)書更切合實際，更便于控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，達到控制工程造價的最終目的。

　　因此，搞好可行性研究和設(shè)計項目管理這兩個環(huán)節(jié)非常有必要，這兩個環(huán)節(jié)的工作做的`不細，決策失誤不但工程項目沒有經(jīng)濟效益，而且損失可能是慘重的?？尚行匝芯颗c設(shè)計項目管理是避免投資決策失誤、保證工程項目建設(shè)及投產(chǎn)后經(jīng)營效益責(zé)任的重要手段。

　　三、做好可行性研究的措施

　　為適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和市場經(jīng)濟體制改革的需要，我國勘察設(shè)計及工程咨詢單位必須實現(xiàn)兩大轉(zhuǎn)變：一是改企轉(zhuǎn)制，由過去的附屬于部門的事業(yè)單位轉(zhuǎn)變?yōu)楠毩⒌氖袌龈偁幹黧w，并建立現(xiàn)代企業(yè)制度。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)營機制，由過去局限于特定行業(yè)開展單一業(yè)務(wù)的職能型機構(gòu)，轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蛲顿Y建設(shè)全過程服務(wù)、并按照市場機制進行的社會中介機構(gòu)。在當(dāng)前加強工程咨詢勘察設(shè)計企業(yè)內(nèi)部改革，努力提高隊伍素質(zhì)，具有十分重要的現(xiàn)實意義。

　　中國“入世”在即，一旦加人WTO，外國工程咨詢設(shè)計機構(gòu)將進人中國，國際競爭國內(nèi)化的形勢迫在眉睫。這就要求工程咨詢設(shè)計單位要勇敢地走向市場，使可行性研究與設(shè)計工作上一個新臺階，轉(zhuǎn)變觀念、加強管理、增強技術(shù)人員的責(zé)任感。設(shè)計是將科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的橋梁，圖紙上每一條線、每一個點和數(shù)字都代表著技術(shù)責(zé)任和一定數(shù)量的資金，設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣對工程建設(shè)有直接的聯(lián)系。因此在我國工程項目中推廣和運用nDIC條款是實現(xiàn)與國際慣例接軌、保證工程建設(shè)質(zhì)量的重要途徑。

　　可行性研究要以質(zhì)量控制為核心，對項目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工藝布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、技術(shù)進步等方面應(yīng)實事求是地科學(xué)分析。從事可行性研究的人員要真正樹立為國家、為建設(shè)業(yè)主服務(wù)的精神，熟悉國家和地方對項目建設(shè)有關(guān)法律、政策、規(guī)定，準(zhǔn)確掌握有關(guān)專業(yè)知識，不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，真正做到科學(xué)地、獨立地、不受任何干擾地把握好產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，提高可行性研究的深度和質(zhì)量，為社會提供質(zhì)量精良的產(chǎn)品。

　　據(jù)專家測算，在設(shè)計階段可以控制70—85％的工程投資，后面的施工、材料、勞務(wù)只能控制15—35％。設(shè)計咨詢和設(shè)計審查都是國際上通行的作法和慣例，如果沒有這些制度就難以和國際接軌。因此，要樹立工程咨詢和設(shè)計項目管理的權(quán)威，推進設(shè)計技術(shù)進步，確保投資效益的成效，必須堅持內(nèi)行咨詢內(nèi)行的原則，不能搞外行咨詢內(nèi)行。這對節(jié)省投資，提高勘察設(shè)計質(zhì)量，維護社會公眾利益和國家利益不受損失有著重要的意義。

可行性研究報告書2

　　可行性研究技術(shù)方案

　　中水回用技術(shù)可行性研究方案

　　對生活污水進行處理主要有兩種形式：一種是周圍有城市污水廠管網(wǎng)的，生活污水進入城市污水廠管網(wǎng)，由城市污水廠進行處理;另一種是無法進入城市管網(wǎng)的生活污水就地建設(shè)污水處理設(shè)施，處理后達標(biāo)排放或進一步處理達到中水回用的目的。在此主要討論最后一種形式。

　　將生活污水作為水源，經(jīng)過適當(dāng)處理后作雜用水，其水質(zhì)指標(biāo)間于上水和下水之間，稱為中水，相應(yīng)的技術(shù)稱為中水技術(shù)。對于淡水資源缺乏，城市供水嚴(yán)重不足的缺水地區(qū)，采用中水技術(shù)既能節(jié)約水源，又能使污水無害化，是防治水污染的重要途徑，也是我國目前及將來長時間內(nèi)重點推廣的新技術(shù)、新工藝。

　　一、中水水源及其雜用水水質(zhì)

　　1、中水水源

　　中水水源包括：冷卻排水、淋浴排水、盥洗排水、廚房排水、廁所排水、城市污水廠二沉池出水等。一般不采用工業(yè)污水作為中水水源，嚴(yán)禁傳染病醫(yī)院、結(jié)核病醫(yī)院污水和放射性污水作為中水水源。

　　對于住宅建筑可考慮除廁所生活污水外其余排水作為中水水源;對于大型的公共建筑、旅館、商住樓等，采用冷卻排水、淋浴排水、盥洗排水作為中水水源;公共食堂、餐廳的排水水質(zhì)污染程度較高，處理比較復(fù)雜，不宜采用;大型洗衣房的排水由于含有各種不同的洗滌劑，能否作為中水源須經(jīng)試驗確定。

　　2、中水水質(zhì)

　　中水作為生活雜用水，其水質(zhì)必須滿足下列基本條件：

(1)衛(wèi)生上安全可靠，無有害物質(zhì)，其主要衡量指標(biāo)有大腸菌群數(shù)、細菌總數(shù)、懸浮物量、生化需氧量、化學(xué)耗氧量等;

(2)外觀上無不快的感覺，其主要衡量指標(biāo)有濁度、色度、臭氣、表面活性劑和油脂等;

(3)不引起設(shè)備、管道等嚴(yán)重腐蝕、結(jié)構(gòu)和不造成維護管理的困難，其主要衡量指標(biāo)有PH值、硬度、溶解性固體等。我國現(xiàn)行的中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有：《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ25.1—89)、《生活雜用水標(biāo)準(zhǔn)檢驗法》(CJ25.2—89)。

　　二、中水回用處理工藝的選擇

　　1、中水回用工藝流程

　　為了將污水處理成符合中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的水，一般要進行三個階段的處理：

(1)預(yù)處理該階段主要有格柵和調(diào)節(jié)池兩個處理單元，主要作用是去除污水中的固體雜質(zhì)和均勻水質(zhì)。

(2)主處理該階段是中水回用處理的關(guān)鍵，主要作用是去除污水的溶解性有機物。

(3)后處理該階段主要以消毒處理為主，對出水進行深度處理。保證出水達到中水水標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、主處理的方法

　　按目前已被采用的方法大致可分為三類：

(1)生物處理法利用水中微生物的吸附、氧化分解污水中的有機物，包括好氧和厭氧微生物處理，一般以好氧處理較多。

(2)物理化學(xué)處理法以混凝沉淀(氣浮)技術(shù)及活性炭吸附相結(jié)合為基本方式，與傳統(tǒng)的二級處理相比，提高了水質(zhì)，但運行費用較高。

(3)膜處理采用超濾(微濾)或反滲透膜處理，其優(yōu)點是SS去除率很高，占地面積與傳統(tǒng)的`二級處理相比，減少了很多。但目前對此工藝在實際應(yīng)用上還存有一定爭議。

　　3、工藝流程的選擇

　　確定工藝流程時必須掌握中水原水的水量、水質(zhì)和中水的使用要求，應(yīng)根據(jù)上述條件選擇經(jīng)濟合理、運行可靠的處理工藝;在選擇工藝流程時，應(yīng)考慮裝置所占的面積和周圍環(huán)境的限制以及噪聲和臭氣對周圍環(huán)境帶來的影響;中水水源的主要污染物是有機物，目前大多數(shù)以生物處理為主處理方法;在工藝流程中消毒滅菌工藝必不可少，一般采用含氯消毒劑進行消毒。

　　中水處理的工藝流程主要取決于中水水源和中水的用途，中水水源不僅影響處理工藝的選擇，而且影響處理成本，因此，中水水源的選擇十分關(guān)鍵;目前，我國主要以小區(qū)生活污水作為中水水源，所處理的中水主要用于澆花、沖廁、洗車等。

　　當(dāng)以城市污水處理廠二級處理出水為中水水源時，可采用物化+消毒工藝，具體如下：

---> ---> ---> ---> ---> ---> 源水調(diào)節(jié)池過濾池消毒池儲水池排放

　　當(dāng)以小區(qū)生活污水作為中水水源時，可采用生化+消毒工藝，具

　　體如下：

---> ---> ---> ---> ---> ---> 源水水力篩調(diào)節(jié)池生化池過濾池消毒池

---> ---> 儲水池排放

　　上述工藝設(shè)施可根據(jù)現(xiàn)場具體情況，設(shè)計成地上式或地埋式結(jié)構(gòu)。

　　4、一體化中水回用設(shè)備

　　一體化中水回用設(shè)備是將中水回用處理的幾個單元集中在一臺設(shè)備內(nèi)進行，其特點是結(jié)構(gòu)緊湊、占地面積小、自動化程度高，一般的處理量小于1500噸/天，主要適用于某一單體建筑的生活污水處理，一般人口少于3000人。

　　當(dāng)污水量和水質(zhì)波動比較大時，需要設(shè)置一定容積的調(diào)節(jié)池，此時調(diào)節(jié)池一般為構(gòu)筑物，不包含在中水回用設(shè)備中。常用的設(shè)備如下：

(1)組裝式中水回用設(shè)備

　　將不同的處理工藝流程段設(shè)計成單體，如預(yù)處理器、好氧處理單體、厭氧處理單體、氣浮單體等，根據(jù)不同的水質(zhì)和處理深度要求，選擇不同的單體進行連接，如同拼積木，組成一個完整的工藝。

　　此設(shè)備可根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)計為地上式或地埋式;材質(zhì)可采用鋼筋混凝土，也可采用鋼板(做防腐)或玻璃鋼等材料。目前，此類設(shè)備已有定型產(chǎn)品銷售。

(2)MBR生物反應(yīng)器

　　膜生物反應(yīng)器又稱MBR生物反應(yīng)器，是將膜分離技術(shù)與生物處理工藝相結(jié)合而開發(fā)的新型系統(tǒng)。膜生物反應(yīng)器從整體構(gòu)造上來看，

　　是由膜組件及生物反應(yīng)器兩部分組成，應(yīng)用于膜生物反應(yīng)器廢水處理工藝中的膜是微濾膜或超濾膜，結(jié)構(gòu)型式多采用中空纖維式、平板式等。目前，此類設(shè)備已有定型產(chǎn)品銷售。

　　膜生物反應(yīng)器有以下幾個優(yōu)點：出水水質(zhì)好、工藝參數(shù)易于控制、設(shè)備緊湊，占地少、易于自動控制管理。同時，與其它工藝一樣，MBR工藝也存在問題，主要是膜污染問題，膜污染主要歸結(jié)于膜的外部污染，即有機物在膜面的吸附、難溶無機物在膜的沉淀以及微生物細胞在膜面的黏附。膜污染問題也是目前影響該技術(shù)推廣的主要原因之一。

　　注：如果將中水回用處理工藝中的后處理部分去掉(一般包括過濾、消毒等)，所排放的廢水為達標(biāo)廢水，一般生活污水處理以此類處理工藝較多。

可行性研究報告書3

　　核心提示：包裝袋實施方案項目投資環(huán)境分析，包裝袋實施方案項目背景和發(fā)展概況，包裝袋實施方案項目建設(shè)的必要性，包裝袋實施方案行業(yè)競爭格局分析，包裝袋實施方案行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，包裝袋實施方案行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，包裝袋實施方案項目建設(shè)條件與選址方案，包裝袋實施方案項目不確定性及風(fēng)險分析，包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專業(yè)編寫：

　　包裝袋實施方案項目建議書

　　包裝袋實施方案項目申請報告

　　包裝袋實施方案項目環(huán)評報告

　　包裝袋實施方案項目商業(yè)計劃書

　　包裝袋實施方案項目資金申請報告

　　包裝袋實施方案項目節(jié)能評估報告

　　包裝袋實施方案項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

可行性研究報告書4

　　第一章總論

　　1.1項目名稱及承辦單位

　　1.1.1 項目名稱

　　福建食品加工園區(qū)

　　1.1.2 項目承辦單位

　　福建保健品有限公司

　　法人代表:

　　項目負責(zé)人：

　　1.1.3 項目擬建地點

　　福建食品加工園區(qū)位于光澤縣鸞，距城區(qū)約5公里。項目區(qū)的用地為187畝，界線為：東邊為316國道，西邊為水壟魚塘，北邊為水壟村小路，南邊為水壟村通鸞鳳鄉(xiāng)的道路，區(qū)內(nèi)為低丘陵地。

　　1.1.4可行性研究編制單位

　　福建華融投資咨詢有限公司南平分公司

　　1.2 可行性研究工作依據(jù)和范圍

　　1.2.1 工作依據(jù)

　　1、福建食品工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃。

　　2、福建保健品有限公司《關(guān)于編制福建食品工業(yè)園項目可行性研究報告書的委托書》

　　3、光澤縣“十一”規(guī)劃

　　4、供水、供電部門意向書

　　5、資金承諾書

　　1.2.2 研究范圍

　　1.2.2.1 研究工作的指導(dǎo)思想

　　1、按照福建保健品有限公司宗旨，始終以生產(chǎn)“綠色放心食品”以取得更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　2、堅持規(guī)劃論證在前，實施在后的原則，借鑒鄰近及周邊省份現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的成功經(jīng)念，使工業(yè)區(qū)從一開始就步入良性發(fā)展的軌道，使福建食品工業(yè)園獨具特色的食品工業(yè)園區(qū)。

　　3、采取積極有效的環(huán)境保護、工業(yè)安全和消防安全等措施，統(tǒng)一規(guī)劃各入園企業(yè)的廠容廠貌，堅持不以犧牲環(huán)境換取經(jīng)濟發(fā)展的目標(biāo)。

　　1.2.2.2 可行性研究范圍

　　通過對本項目在工程技術(shù)上的先進性、可靠性和經(jīng)濟上的合理性以及產(chǎn)品市場的全面分析，論述本項目的可行性情況，主要內(nèi)容有：對設(shè)備選擇、市場需求預(yù)測、工藝技術(shù)、工程技術(shù)、配

　　套公用工程、廠房利用、環(huán)境保護、生產(chǎn)組織和勞動定員等進行分析，并進行投資估算，對項目進行經(jīng)濟分析。

　　1.3 承辦單位概況及項目有利條件

　　1.3.1 承辦單位概況

　　本項目主辦單位為福建保健品有限公司，該公司于年月注冊登記成立，系有限責(zé)任公司，注冊資金萬元，該公司主要從事保健品的研究、制造、批發(fā)銷售等經(jīng)營活動。

　　園區(qū)建成后，由福建保健品有限公司設(shè)立園區(qū)管理辦公室，并以土地作為投入與各入園企業(yè)形成相關(guān)的股份公司，并為實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，負責(zé)整個園區(qū)的環(huán)境保護、消防及其它公用設(shè)施的正常運行，組織園內(nèi)企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，提高科技含量，充分發(fā)揮園區(qū)的特點和長處。

　　1、光澤縣位于福建西北部、為鷹廈鐵路入閩第一站，項目區(qū)位臵距離光澤火車站只有8公里路程;園區(qū)部分區(qū)段沿著316國道邊，規(guī)劃中的武邵高速公路光澤連接線光澤互通也在工業(yè)園區(qū)附近;通過公路網(wǎng)，可北接江西資溪、鷹潭、貴溪，西接江西省的黎川縣，南接邵武市，東接建陽市、武夷山市，公路交通網(wǎng)絡(luò)十分暢通。項目區(qū)距離武夷山機場只有130公里，約2小時車程，待武邵高速公路及寧武高速公路完成后，到機場道路交通將更加發(fā)達。

　　2、項目建設(shè)資金基本落實，項目管理模式可行。本項目由

　　福建保健品有限公司牽頭承建，為達到工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一投入、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，基礎(chǔ)設(shè)施和部分公用工程共享的目的，由主辦單位來組織協(xié)調(diào)各企業(yè)的投資行為和今后運營中的協(xié)調(diào)，公用設(shè)施的管理，尤其是環(huán)保工作的管理，以達到項目設(shè)立的各項需求，從而保證了進園企業(yè)的高效運作。

　　3、光澤縣是個人口較少，經(jīng)濟欠發(fā)達，森林資源相對豐富的地區(qū)。當(dāng)?shù)卣c人民都有發(fā)展經(jīng)濟的強烈愿望，從政府支持到電力、給排水、通信、土地管理、規(guī)劃、稅務(wù)等部門必將全力以赴共同為項內(nèi)及周邊的居民也會以積極的熱情支持項目的建設(shè)工作。目的建設(shè)提供更好的政策優(yōu)惠與更好的配套服務(wù)工作。項目區(qū)

　　4、福建保健品有限公司已經(jīng)委托具有資質(zhì)的南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院編制了“福建食品工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃”，該規(guī)劃從用地布局、道路交通規(guī)劃、豎向規(guī)劃、給水排水工程規(guī)劃、電力電信工程規(guī)劃、管線綜合規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃及防災(zāi)規(guī)劃等方面，對將實施的工業(yè)區(qū)進行了詳細的規(guī)劃，各單位、各有關(guān)部門若嚴(yán)格按照規(guī)劃實施，呈現(xiàn)在我們眼前的必將是一個集生產(chǎn)、生活于一體的布局合理、環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的新型工業(yè)園區(qū)。

　　5、項目區(qū)內(nèi)沒有農(nóng)住戶，拆遷工作量較少，有利于加快項目的建設(shè)進度。項目區(qū)用地主要為灌木林山地、茶山地及田地，田地只占12%，項目實施后，不會對現(xiàn)有的農(nóng)田產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成大的改變。

　　1.3.3 進入工業(yè)園區(qū)企業(yè)

　　本次進入本工業(yè)園的項目分別為江西省四特酒廠光澤

“四特酒基”生產(chǎn)基地項目，廈門東海食品冷凍廠磨茹、草茹種植及加工項目及浙江省千島湖港島魚業(yè)公司淡水魚深加工項目。進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)必須具備以下要求：

　　1.符合工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃;

　　2.3.用地在204.建筑占地面積占總用地面積的40%以上，高科技企業(yè)適當(dāng)放寬，辦公住宅面積控制在總建筑面積的15%以內(nèi);

　　5.符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求;

　　1.4.1 工業(yè)園區(qū)概況及土建

　　1.4.1.1 園區(qū)位址及土建

　　福建食品工業(yè)園區(qū)項目位于316國道邊，光澤縣城區(qū)東部，距城區(qū)約5公里，園區(qū)距光澤火車站約8公里，整個園區(qū)交通與城市道路網(wǎng)相接，交通極為便利。

　　該園區(qū)計劃總用地272畝，園區(qū)場地地勢高差較大，自然標(biāo)高在240-290 米(黃海高程)之間，園區(qū)主要建設(shè)項目有道路、圍墻、給排水、電力引入、辦公及服務(wù)房屋等。

　　1.4.1.2 土地利用情況

　　根據(jù)光澤縣總體規(guī)劃，及國家有關(guān)土地綜合利用方面的法規(guī)要求，結(jié)合各部門的意見。該地塊大部分為低產(chǎn)低矮的灌木林山

　　地，北側(cè)地塊地勢高，南側(cè)地塊地勢低，地形高差較大，土地現(xiàn)狀為山地和一般耕地，城市建設(shè)規(guī)劃中為工業(yè)用地，有少量的拆遷建筑，新建園區(qū)地塊符合城市總體規(guī)劃。

　　1.4.2 公用工程

　　1.4.2.1 給排水

　　1、給水

　　現(xiàn)狀有一水庫位于規(guī)劃區(qū)的西南部，水源充足，水質(zhì)良好，在水庫附近設(shè)臵一座水廠，水廠規(guī)模為1000噸/天。

　　本園區(qū)用水總量為950m/d。其中工業(yè)用水850m/d，生活用

　　水100m/d。主干管在園區(qū)主干道鋪設(shè)，各單元用水按枝狀管網(wǎng)鋪設(shè)，各生產(chǎn)廠房均獨立裝設(shè)水表，以資核算。

　　2、消防給水

　　本園區(qū)內(nèi)工業(yè)建筑物耐火等級為二級，園區(qū)規(guī)劃消防用水按GBJ16-87

)》

。園區(qū)內(nèi)建 500m水池和30m消防泵房，泵房內(nèi)設(shè)ISG200-400A型消防水泵 1臺。室外以間距不大于120米布臵SS150 型室外消火栓，各單體室內(nèi)以間距不大于30米布臵SN65型室內(nèi)消火栓，各單元廠房內(nèi)按80m/組(2只)密度設(shè)臵MF4型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

　　3、排水

　　園區(qū)污水排放量為527m/d，規(guī)劃污水管道盡量利用道路坡3232333

　　度，在園區(qū)設(shè)1個污水處理廠，日污水處理能力為600m。室內(nèi)排水采用污、廢分流系統(tǒng)，室外排水分為雨水(含潔凈生產(chǎn)廢水)和廢水兩個系統(tǒng)。

　　生活污水中糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，食堂含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理之后，送至園區(qū)污水處理站。與生產(chǎn)廢水一道接園區(qū)廢水管網(wǎng)，廢水匯總至園區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理達到國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入富屯溪。

　　1.4.2.2 供電

　　與建筑物混建，建筑面積80M2左右。10kV電源引自城關(guān)110kv變電站。區(qū)內(nèi)各用電單位電源引自10KV變配電所。

　　1.5 環(huán)境保護與綜合利用

　　1.5.1 環(huán)境保護

　　本項目主要污染源為噪聲、廢氣和生產(chǎn)廢水。

　　1、噪聲：噪聲主要來源主要為各類和產(chǎn)機械設(shè)備等，建議在車間廠房中采用隔音、消聲材料以減少噪音的外泄。使園區(qū)界的噪音達到功能區(qū)要求：作業(yè)現(xiàn)場的噪聲控制在85分貝，工業(yè)區(qū)邊界處按GB3098-93《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》中的四類標(biāo)準(zhǔn)，晝間≤70分貝，夜間≤55分貝。

　　2、廢氣：嚴(yán)格控制廢棄污染物的排放，使本園區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量控制在二級標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、廢水

　　實行污水排放總量控制，使工業(yè)區(qū)周邊水質(zhì)達到Ⅲ級水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，水源取水口附近水質(zhì)達到Ⅱ級水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　生活廢水經(jīng)化糞池處理，

　　食堂廢水經(jīng)隔油池處理，送入園區(qū)污水處理場。

　　生產(chǎn)廢水：工藝生產(chǎn)過程中洗滌、預(yù)煮等工序產(chǎn)生的廢水，生產(chǎn)廢水收集后排入園區(qū)污水處理站處理。處理達國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排放，待市政排水管網(wǎng)完善后再排入市政污水管網(wǎng)。為了美化環(huán)境，綠化率達20%以上。

　　1.5.2 綜合利用

　　園區(qū)內(nèi)加工類企業(yè)在加工過程中的部份可利用的下腳料盡量考慮進行綜合利用，變廢為寶。

　　1.6 消防與安全

　　本園區(qū)生產(chǎn)企業(yè)建筑耐火等級為二級，生產(chǎn)火災(zāi)危險性為丙類，給水管網(wǎng)在廠區(qū)形成網(wǎng)狀，室外設(shè)SS150 消火栓。車間內(nèi)建筑滅火器按《建筑滅火器配臵規(guī)模》設(shè)臵，主要出入口設(shè)應(yīng)急指示燈。生產(chǎn)工藝設(shè)備均有完善的安全措施，電氣設(shè)備及外殼有安全接地措施，企業(yè)職工上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)。

　　1.7 工作制度及勞動定員

　　1.7.1 企業(yè)組織

　　本工程建成后，園區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)廠家其管理機構(gòu)和人員由所在企業(yè)統(tǒng)一管理。福建保健品有限公司將在園區(qū)成立管理辦公

　　室，負責(zé)對園區(qū)公共設(shè)施進行管理，同時對企業(yè)的環(huán)境保護、消

　　防、衛(wèi)生、安全及信息資源共享等進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

　　1.7.2 工作制度

　　全年按國家規(guī)定的工作日上班，按單班制組織生產(chǎn)，每班工作時間8小時。

　　1.7.3 勞動定員

　　本項目建成后需各種勞動人員約900人，除進入園區(qū)企業(yè)管理人員及向外地招聘的有關(guān)管理技術(shù)人員外，一般的人員主要在當(dāng)?shù)亟鉀Q，新增人員可以從人才交流中心和勞動市場招聘解決，優(yōu)先考慮下崗工人。

　　1.9 研究結(jié)論

　　食品加工園區(qū)建成后，將成為光澤縣一個重要的綠色食品特色的加工工業(yè)園區(qū)，必將促進光澤縣工業(yè)發(fā)展，為光澤經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。

　　該項目財務(wù)評價可行，環(huán)境影響評價可行，社會與經(jīng)濟效益顯著。

　　綜上所述，從本報告所做的技術(shù)和經(jīng)濟分析表明，本建設(shè)項目是可行的，也是非常必要的。

　　第二章項目背景

　　2.1 概述

　　20xx年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值17.36億元，增長10.1%。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值11.23億元，增長16.2%，連續(xù)三年增幅位居全市第

　　一。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值10.22億元，增長14.9%

;工業(yè)增加值4.78億元，增長19.87%。全社會固定資產(chǎn)投資完成5.34億元，增長16.2%。社會消費品零售總額5.94億元，增長11.3%。財政總收入突破億元大關(guān)，達10429萬元，增長19.1%，其中縣級收入6219萬元，增長19.5%。20xx年，光澤縣累計注冊工業(yè)企業(yè)412家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)34家，20xx年全縣工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)價工業(yè)產(chǎn)值12.3億元，實現(xiàn)利稅總額1.08億元，上交稅金2921.6萬元。

　　大特色產(chǎn)業(yè)，已成為工業(yè)經(jīng)濟的重要支柱，有力地拉動了全縣工業(yè)經(jīng)濟的增長，但與周邊市、縣的發(fā)展情況相比，光澤縣在工業(yè)發(fā)展的“質(zhì)”與“量”上及速度方面都存在不少的差距，為改變?nèi)h經(jīng)濟落后的局面，就需要引進一批上規(guī)模的工業(yè)企業(yè)入駐，通過這些企業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)及全縣的工業(yè)企業(yè)上個新臺階。而要引進企業(yè)進入必須建設(shè)各種工業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。

　　2.2 光澤工業(yè)的現(xiàn)狀和存在問題

　　改革開放使光澤縣的工業(yè)得到了一定的發(fā)展，但與其他地區(qū)比較，則光澤工業(yè)的發(fā)展成就少得可憐，同現(xiàn)代化的企業(yè)相比，同加入WTO 與國際市場接軌的要求相比還有相當(dāng)?shù)木嚯x，主要表現(xiàn)在：

(1)由于缺乏規(guī)劃，企業(yè)分散，數(shù)量多、生產(chǎn)規(guī)模小，產(chǎn)品重復(fù)，且檔次低，營銷方式落后，資源利用率低，難以形成產(chǎn)

可行性研究報告書5

　　一、項目背景

　　該項目是以依托萬畝果園農(nóng)業(yè)觀光基地并充分利用身處龍泉山脈得天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境，采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運作模式進行經(jīng)營管理，輔以旅游設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)過精心規(guī)劃設(shè)計和施工，將農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結(jié)合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。

　　二、規(guī)劃范圍

　　本農(nóng)莊位于xx鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約1000畝?；厝姝h(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級梯度式變化?；乇贿B綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。

　　三、規(guī)劃原則

　　3.1生態(tài)性原則

　　生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。在保護利用的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方風(fēng)格，正確開發(fā)現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

　　3.2參與性原則

　　應(yīng)因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動，吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗農(nóng)村生活，欣賞農(nóng)業(yè)景觀，使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

　　3.3文化性原則

　　深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨特的文化內(nèi)涵，并闡釋原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內(nèi)涵，在旅游規(guī)劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義，提升其文化價值。

　　四、戰(zhàn)略定位

　　本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托，以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營特點，以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色，突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種、新技術(shù)、經(jīng)濟果林、風(fēng)景林、生態(tài)休閑等特色，建設(shè)休閑娛樂、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)．和生態(tài)觀光莊園。

　　五、規(guī)劃理念

　　根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然――品味自然―一回歸自然。

　　利用植物、動物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。

　　可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物為本，因地制宜，同時營造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。

　　六、總體布局

　　農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變，經(jīng)歷了從刀耕火種到機械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營的漫長過程，規(guī)劃方案的總體格局以農(nóng)業(yè)發(fā)展為時間軸，將基地分為：科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗園區(qū)、花藝游賞園區(qū)三個園區(qū)。

　　A、科技示范園區(qū)：產(chǎn)業(yè)開發(fā)、科技研究、科普教育。

　　B、農(nóng)事體驗園區(qū)：餐飲度假、農(nóng)事體驗、采摘垂釣、休閑觀既光、陶藝參與。

　　C、花藝游賞園區(qū)：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

　　七、規(guī)劃構(gòu)想

　　7.1科技示范園區(qū)

(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當(dāng)前的栽培分布范圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應(yīng)性，通過選擇使之適應(yīng)新的環(huán)境條件和改變對生存條件的．要求。進行引種馴化是為了引入一些國內(nèi)外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在日光溫室內(nèi)進行生產(chǎn)和栽培，溫室內(nèi)設(shè)Z廊架，架下栽植攀援瓜果類。

(3)組織培養(yǎng)區(qū)：組培育苗具有很多優(yōu)點，繁殖速度快、繁殖系數(shù)大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優(yōu)良性狀；可獲得無毒苗；生產(chǎn)可按一定的程序嚴(yán)格執(zhí)行，生產(chǎn)過程可以微型化、精密化，能最大限度發(fā)揮人力、物力和財力，取得很高的生產(chǎn)效率。

(4)種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū)，利用種子、種球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產(chǎn)，而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。

(5)科技中心：提供農(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場所，多項農(nóng)業(yè)科技合作的基地。中心附有一個會議中心，為科技會議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會務(wù)場所，作為園區(qū)科技項目招商引資的窗口。會議中心設(shè)立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區(qū)的概況、招商項目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內(nèi)涵，增強園區(qū)的新穎性，讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。

　　7.2農(nóng)事體驗區(qū)

　　農(nóng)韻悠歌：從風(fēng)景林中辟出狹長區(qū)域，設(shè)Z步道，引導(dǎo)次人口人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進行組景，以地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣場，并與辦公樓、專用停產(chǎn)場相連，到達便捷。

可行性研究報告書6

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。種植項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分種植項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預(yù)測報告

　　9、引進技術(shù)項目的考察報告

　　10、引進外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

　　2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

　　3、工藝流程圖

　　4、主要車間布置方案簡圖

　　5、其它

……

可行性研究報告書7

　　可行性研究合同模板

　　訂立合同雙方：

　　__省__縣__(單位)，以下簡稱委托方;

　　__省__設(shè)計院，以下簡稱承包方。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，由委托方委托承包方承擔(dān)__工程的可行性研究，特訂立本合同。

　　第一條委托方在合同簽訂之日起__天以內(nèi)，向承包方提供所有與研究工程有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，并對資料的準(zhǔn)確性負責(zé)。

　　1.提供數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容如下：__(略)。

　　2.在合同期內(nèi)，委托方進行與本工程有關(guān)的討論、詢價、對外談判、調(diào)研考察等所得的信息資料，應(yīng)及時提供給承包方，必要時可吸收承包方參加本工程可行性研究的人員參加。

　　第二條承包方應(yīng)在__年__月__日以前，向委托方提交本合同工程的可行性報告，并對此承擔(dān)責(zé)任，可行性報告內(nèi)容應(yīng)包括：

　　1.經(jīng)營評價指標(biāo)：

(1)投資內(nèi)部收益率：____。

(2)投資回收期：____。

　　2.貸款償還能力分析：____。

　　3.外匯償還能力分析：____。

　　4.盈虧平衡、靈敏度分析與風(fēng)險評價：____。

　　5.結(jié)論：____。

　　承包方應(yīng)向委托方提交可行性報告____份。

　　委托方如在合同期間對____工程提出重大變更，甚至原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動，有可能導(dǎo)致承包方對可行性報告作修改甚至返工時，須經(jīng)雙方協(xié)商，對本合同進行修改，或增加任務(wù)變更附件，或另訂合同。

　　第三條費用支付條款

　　1.本工程的可行性研究費為人民幣____元整。于合同生效之日，委托方應(yīng)向承包方付給上述金額的百分之二十。下余金額于合同期滿時全部付清。

　　2.委托方中止合同時，無權(quán)要求承包方退還定金。

　　3.承包方不履行本合同規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)時，應(yīng)雙倍償還定金。

　　第四條違約罰金

　　1.承包方不按合同規(guī)定的日期提交可行性研究報告時，每拖期一天，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費用的`千分之五，作為違約罰金。

　　2.承包方提供的可行性研究報告中出現(xiàn)錯誤，且此等錯誤純屬承包方造成者，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費用的10-30%，視錯誤性質(zhì)嚴(yán)重程度而定。

　　3.因委托方責(zé)任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，應(yīng)另行增加費用，其數(shù)額由雙方商定。

　　4.委托方超過合同規(guī)定日期付費時，應(yīng)償付給承包方以逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規(guī)定費用的5‰計算。

　　第五條本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出修改或補充規(guī)定。修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第六條本合同正本一式__份，雙方各執(zhí)一份。合同副本一式__份，送__各一份備案。

　　委托方：____(蓋章)

　　地址：____

　　負責(zé)人：____(簽名)

　　聯(lián)系人：____(簽名)

　　開戶銀行：____

　　帳號：____

　　電話號碼：____

　　電報掛號：____ 承包方：____(蓋章)

　　地址：____

　　負責(zé)人：____(簽名)

　　聯(lián)系人：____(簽名)

　　開戶銀行：____

　　帳號：____

　　電話號碼：____

　　電報掛號：____

　　__年__月__日訂立

可行性研究報告書8

　　可行性研究報價格

　　項目可行性研究報告和技術(shù)方案寫下需要多少錢【1】

　　1、項目技術(shù)方案應(yīng)該是作為項目可行性研究報告中的一個部分;

　　2、不知道你是什么行業(yè)，也不知道你要這份報告的用途是申請科技經(jīng)費、科研獎項還是吸引風(fēng)投?不同的用途，側(cè)重會有不同。

　　3、“寫下需要多少錢”?除非你是在校學(xué)生寫論文找人代筆，否者這個東西不會有人幫你寫。

　　你公司的情況別人怎么可能知道呢，即使有同行業(yè)的人幫你寫了，估計也是“假大空”4、項目可行性研究報告的`一般提綱簡單來說：a、項目簡介、立項背景、前景(市場)分析b、技術(shù)方案：技術(shù)架構(gòu)、功能特色、技術(shù)創(chuàng)新點、項目整體應(yīng)用方案等;c、研發(fā)投入：人員投入、設(shè)備投入、研制周期、開發(fā)計劃等;d、資金籌措(投資規(guī)模)及依據(jù)、資金使用計劃、經(jīng)濟效益預(yù)測及分析(利稅、產(chǎn)值、年產(chǎn)量等)e、項目結(jié)論

　　項目可行性研究報告收費標(biāo)準(zhǔn)【2】

　　可行性研究報告收費是按總投資算的

　　總投資3000萬至一億的,收費 12-28 萬

　　1億至5億收費 28-75 萬

　　5億至10億 ,收費 75-110 萬

　　10億至50億,收費 110-200 萬

　　50億以上,收費 200-250萬

　　這個是國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),真正寫沒這么貴, 我們老板第一次總投資是 8千萬是給甲級單位寫花了3萬多. 后來熟人介紹到另一家丙級資質(zhì)的咨詢公司,這次總投資是 1億二,收1萬2 ,交上去也審批下來了,辦了幾次有經(jīng)驗了,

　　誰能編寫可行性研究報告，可行性研究報告編寫費用是多少，怎么判斷編寫單位的水平?【3】

　　可行性研究報告是需要有工程咨詢資質(zhì)的單位來編寫，因為可行性研究報告有很強的專業(yè)性，需要對所在行業(yè)及產(chǎn)品技術(shù)、市場、投資、收益、風(fēng)險進行全面的分析，為投資者是否可行、項目是否是符合國家產(chǎn)業(yè)政策等作為評估依據(jù)。

　　其費用主要根據(jù)項目的投資規(guī)模和行業(yè)來確定，正規(guī)的可行性研究報告收費標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》，市場化以后，價格相對會低一些。

　　單位的可行性研究報告編制水平主要從以下三個方面判斷:

　　1、項目所涉及行業(yè)是否是該單位主要研究編制方向

　　2、是否具備國家發(fā)改委辦法的資質(zhì)證書(分甲乙丙三等)

　　3、該單位是否有同類項目的可行性研究報告編制經(jīng)驗或者成功案例

　　商品房可行性研究報告編制的費用大概是多少?【4】

　　這個具體要看你們項目的投資額了，建議你咨詢一下“經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”他們公司是專業(yè)做可行性研究報告的，一般他們會問你你這個項目大概的投資額度什么的，還有是否需要資質(zhì)，這個價格是要根據(jù)這些來看的，我們公司的項目可行性研究報告就是由鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司代寫的，費用相比挺劃算的，給你做個參考。

可行性研究報告書9

　　為了制造和使用方便，將一個圓形的活動房平均分成為偶數(shù)的角塊。（每一頂由八角、十角或更多角）。這樣，只需用一套模具，就可以制出無數(shù)角塊。即解決了模具大型化問題，也為使用、搬運、組裝創(chuàng)造了方便條件。

　　一、市場前景；

　　由于本專利產(chǎn)品的易拆裝和搬運方便的特點。以及防水、防腐、耐用、保溫等優(yōu)勢，所以具有廣闊的市場?？捎糜诼糜?、野外作業(yè)、防震救災(zāi)、小型室內(nèi)運動場等項目使用。

　　1、適用于旅游行業(yè)：我國具有眾多旅游景點，有些著名旅游景點不能建造大型賓館和飯店。如果采用該產(chǎn)品，就可避免對環(huán)境的破壞。季節(jié)性強的景點，該產(chǎn)品就更能顯示優(yōu)點。因為旺季可以快速搭建圓形活動房。淡季可以拆裝或者調(diào)運到其他地方使用。海濱、森林、名山、大川，專題公園、度假村等等都可采用本專利產(chǎn)品。

　　2、適用于野外作業(yè)，尤其適于開發(fā)西部使用。我國正處在開發(fā)西部的熱潮之中。青藏鐵路、西氣東輸?shù)却笮凸こ?，解決工人住宿是個大問題，如果采用本產(chǎn)品，可以見效快、造價低的改善工作人員的居住環(huán)境。青藏高原的永凍土層是建筑業(yè)的禁地！如果采用本產(chǎn)品，就可以收到良好的效果。因為它重量輕、保溫好、傳熱系數(shù)低。鐵路、石油、水利、電力等野外作業(yè)行業(yè)都很適用本專利產(chǎn)品。當(dāng)然，我國的游牧民族也非常需要本產(chǎn)品。解放軍駐守邊防線上，本產(chǎn)品也是很合適的。本產(chǎn)品還十分方便的安裝太陽能采集板，因為它的頂部是圓錐面。

　　3、防震救災(zāi)的使用：現(xiàn)在救災(zāi)采用的是帆布帳篷，它的缺點很多，主要是滲水、易潮、不經(jīng)風(fēng)吹日曬，搭建時需要先搭鋼架。而圓形活動房就方便多了。它本身的外殼就具有自身支撐力量。雨水不滲漏，風(fēng)吹不晃動。每片角塊的四周邊上留有裝配孔，只要將緊固螺絲穿過二個裝配孔緊固好即可。如果遇上搶救水災(zāi)本產(chǎn)品可以組裝成一艘小船，有救命之重大作用。圓形活動房在地面上使用時是將八個角塊相連結(jié)后，固定在地面上。如果需要，可將八塊角塊先分為二個部分，每部分四個角塊，再將原先與地面連結(jié)部分互相連結(jié)，就組成了一艘小船，該船中間寬，二頭尖。小船的承重量大，塑料材料具有本身輕的優(yōu)點。世界上需要救災(zāi)的地方不少，本產(chǎn)品具有很大的國際市場。本專利希望得到幫助，申請國際專利，占領(lǐng)世界市場。

　　4、適用小型體育活動場館使用：有些體育活動，不宜在室外進行，例如乒乓球、羽毛球、保齡球、健身房、游泳館等。我國正處于全民健身和迎奧運的大好時光?？墒俏覀兊氖覂?nèi)體育活動場所太少了。我們可以將圓形活動房一分為二，以直徑為寬度，長度可以按需要加長。以二個半圓形活動房為二個邊端，將剖面延長即可。這樣可以造出無數(shù)個小型室內(nèi)運動場，它可以極大提高我國的體育運動水平。

　　本產(chǎn)品可以根據(jù)需要制造成為透明體，當(dāng)有陽光時，室內(nèi)活動采光極好，可以以自然光進行體育活動，又可以節(jié)約大量能源。有條件的地方，也可將本產(chǎn)品做為溫室使用。它比塑料薄膜保溫性好，面且不怕刮風(fēng)。

　　5、做度假村使用：以上幾種使用方式，稍加組合，便可可組成度假村。以直徑四米為基本型，面積約十二平方米。適宜小家庭或每間三至四人居住。度假村的客房大部分可以采用此類型。大型的可做室內(nèi)體育館或商貿(mào)中心使用。通過以上說明，我們可以相信，本專利產(chǎn)品的性能良好，市場前景廣闊，而且利潤也是相當(dāng)可觀的。并具有進入國際市場的前景。

　　本產(chǎn)品的不足之處：

　　塑料產(chǎn)品雖然有很多優(yōu)點，但是做房屋使用，也存在著不足。首先，它不耐高溫，易變形。它適應(yīng)溫度范圍在50°至負30°，這也是能滿足人們居住和生活的溫度。所以本產(chǎn)品能滿足人們使用。在低溫度使用時，人們需要取暖，一般采用爐子和煙囪。為了滿足取暖需要我們采取了制造金屬頂蓋的方法。圓形活動房中心頂部留有直徑0.4米的孔，即可通風(fēng)使用也可通過煙囪。煙囪的熱經(jīng)過金屬蓋時被分散，不會將溫度直接傳遞到塑料部分。

　　其次，塑料由于防水好，這是它的巨大優(yōu)點。但是，用在住房時，它會表現(xiàn)的悶氣，即透氣性不好。為此，我們設(shè)計時，每個角塊都可以設(shè)置門和窗戶。一間房子，一個門即可，窗戶可以根據(jù)需要，多用或少用。這樣即解決了通風(fēng)問題又便于更好觀景，可多方位觀察室外。如果躺在床上，夜晚可以看到天上的星星和月亮，那是多么美好意境，我們的圓形活動就可以做到。

　　二、生產(chǎn)方式：

　　1、小規(guī)模生產(chǎn)：以手工加工為主，投資人民幣二十萬元。制造二百套產(chǎn)品，每套成本一千元，如果銷價每套二千元，則可獲利一千元。主要投資用在采購原料和加工費用。

　　2、中型規(guī)模生產(chǎn)：投入人民幣二百萬元，購置簡單設(shè)備和原料，制造簡單模具。中速度生產(chǎn)，如果銷量好，可以加班或增加設(shè)備生產(chǎn)。

　　3、大規(guī)模生產(chǎn)：需要人民幣五百萬元，采用進口設(shè)備和原料，高質(zhì)量、高速度生產(chǎn)。

　　4、適用的行業(yè)：塑料加工業(yè)、塑鋼門窗廠、建材行業(yè)、解放軍裝備部等有創(chuàng)新的單位。

　　三、合作方式

　　1、賣斷專利：人民幣二十萬元。

　　2、合作入股：人民幣三十萬元。

　　3、爭取支持：申請國際專利。

　　4、為大單位做專利發(fā)明工作：每年保證一至三項專利。要求年薪十萬元以上?，F(xiàn)有專利二項，待審請三項。都極有推廣價值。

可行性研究報告書10

　　創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性研究

《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行業(yè)指標(biāo)數(shù)據(jù)，作為行業(yè)通用的模板報告，企業(yè)可以自行補充單位信息，稍做調(diào)整就可以作為項目報告使用。我們也可以根據(jù)企業(yè)具體項目要求專項編寫專業(yè)定制版，并根據(jù)詳細要求合理報價，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　本報告主要有以下幾大用途：

　　1、用于企業(yè)融資、對外招商合作;

　　2、用于國家發(fā)展和改革委立項;

　　3、用于銀行貸款;

　　4、用于境外投資項目核準(zhǔn);

　　5)、用于企業(yè)上市的招股說明書;

　　6、用于申請政府資金。

　　可行性研究是在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，主要對建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析、論證。其基本內(nèi)容包括市場環(huán)境研究、市場預(yù)測和研究、技術(shù)方案研究、項目經(jīng)濟評價等。依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。

　　可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　中研普華具有豐富的項目可行性分析報告案例編制經(jīng)驗和一流的團隊，能夠為您設(shè)計項目建設(shè)方案，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址及建設(shè)工程方案、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算和評價;內(nèi)容詳實、嚴(yán)密地論證項目的`可行性和投資的必要性。

《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告》由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，依托中研普華龐大的細分市場數(shù)據(jù)庫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家海關(guān)總署、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)的基礎(chǔ)信息，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的供給與需求狀況、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結(jié)合項目情況對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目投資可行性和未來發(fā)展前景進行了研判。通過對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

可行性研究報告書11

　　福建食品加工園區(qū)可行性研究報告書

　　第一章總論

　　1.1項目名稱及承辦單位

　　1.1.1 項目名稱

　　福建**食品加工園區(qū)

　　1.1.2 項目承辦單位

　　福建**保健品有限公司

　　法人代表:**

　　項目負責(zé)人：**

　　1.1.3 項目擬建地點

　　福建**食品加工園區(qū)位于光澤縣鸞，距城區(qū)約5公里。項目區(qū)的用地為187畝，界線為：東邊為316國道，西邊為水壟魚塘，北邊為水壟村小路，南邊為水壟村通鸞鳳鄉(xiāng)的道路，區(qū)內(nèi)為低丘陵地。

　　1.1.4可行性研究編制單位

　　福建華融投資咨詢有限公司南平分公司

　　1.2 可行性研究工作依據(jù)和范圍

　　1.2.1 工作依據(jù)

　　1、福建**食品工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃。

　　2、福建**保健品有限公司《關(guān)于編制福建**食品工業(yè)園項目可行性研究報告書的委托書》

　　3、光澤縣“十一”規(guī)劃

　　4、供水、供電部門意向書

　　5、資金承諾書

　　1.2.2 研究范圍

　　1.2.2.1 研究工作的指導(dǎo)思想

　　1、按照福建**保健品有限公司宗旨，始終以生產(chǎn)“綠色放心食品”以取得更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　2、堅持規(guī)劃論證在前，實施在后的原則，借鑒鄰近及周邊省份現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的成功經(jīng)念，使工業(yè)區(qū)從一開始就步入良性發(fā)展的軌道，使福建**食品工業(yè)園獨具特色的食品工業(yè)園區(qū)。

　　1.2.2.2 可行性研究范圍

　　套公用工程、廠房利用、環(huán)境保護、生產(chǎn)組織和勞動定員等進行分析，并進行投資估算，對項目進行經(jīng)濟分析。

　　1.3 承辦單位概況及項目有利條件

　　1.3.1 承辦單位概況

　　本項目主辦單位為福建**保健品有限公司，該公司于年月注冊登記成立，系有限責(zé)任公司，注冊資金萬元，該公司主要從事保健品的研究、制造、批發(fā)銷售等經(jīng)營活動。

　　園區(qū)建成后，由福建**保健品有限公司設(shè)立園區(qū)管理辦公室，并以土地作為投入與各入園企業(yè)形成相關(guān)的股份公司，并為實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，負責(zé)整個園區(qū)的環(huán)境保護、消防及其它公用設(shè)施的正常運行，組織園內(nèi)企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，提高科技含量，充分發(fā)揮園區(qū)的特點和長處。

　　2、項目建設(shè)資金基本落實，項目管理模式可行。本項目由

　　福建**保健品有限公司牽頭承建，為達到工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一投入、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，基礎(chǔ)設(shè)施和部分公用工程共享的目的，由主辦單位來組織協(xié)調(diào)各企業(yè)的投資行為和今后運營中的協(xié)調(diào)，公用設(shè)施的管理，尤其是環(huán)保工作的管理，以達到項目設(shè)立的各項需求，從而保證了進園企業(yè)的高效運作。

　　4、福建**保健品有限公司已經(jīng)委托具有資質(zhì)的南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院編制了“福建**食品工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃”，該規(guī)劃從用地布局、道路交通規(guī)劃、豎向規(guī)劃、給水排水工程規(guī)劃、電力電信工程規(guī)劃、管線綜合規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃及防災(zāi)規(guī)劃等方面，對將實施的工業(yè)區(qū)進行了詳細的規(guī)劃，各單位、各有關(guān)部門若嚴(yán)格按照規(guī)劃實施，呈現(xiàn)在我們眼前的必將是一個集生產(chǎn)、生活于一體的布局合理、環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的新型工業(yè)園區(qū)。

　　1.3.3 進入工業(yè)園區(qū)企業(yè)

　　本次進入本工業(yè)園的項目分別為江西省四特酒廠光澤

　　1.符合工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃;

　　2.3.用地在204.建筑占地面積占總用地面積的40%以上，高科技企業(yè)適當(dāng)放寬，辦公住宅面積控制在總建筑面積的15%以內(nèi);

　　5.符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求;

　　1.4.1 工業(yè)園區(qū)概況及土建

　　1.4.1.1 園區(qū)位址及土建

　　福建**食品工業(yè)園區(qū)項目位于316國道邊，光澤縣城區(qū)東部，距城區(qū)約5公里，園區(qū)距光澤火車站約8公里，整個園區(qū)交通與城市道路網(wǎng)相接，交通極為便利。

　　1.4.1.2 土地利用情況

可行性研究報告書12

　　可行性研究方案設(shè)計

　　實施方案設(shè)計

　　導(dǎo) 言

　　房地產(chǎn)項目可行性研究的目的和意義

　　第一章項目總論

　　1.1 項目的基本情況介紹

(項目名稱、項目地點、承擔(dān)可行性研究單位及其人員構(gòu)成分工等)

　　1.2 本項目的背景分析

(開發(fā)背景，含建設(shè)的必要性)

　　1.3 項目可行性研究和方案設(shè)計的依據(jù)

(經(jīng)濟建設(shè)的方針和政策法規(guī)、建設(shè)方的要求、原始資料、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、土地利用條件以及規(guī)劃設(shè)計規(guī)范等)

　　1.4 開發(fā)企業(yè)的介紹(公司的組織機構(gòu))

　　主要針對本項的特征和要求設(shè)定

　　1.5 本項目完成的主要任務(wù)和技術(shù)流程

　　第二章項目的市場調(diào)查分析

　　2.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

(政策、經(jīng)濟、社會文化、城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市規(guī)劃以及區(qū)位等)

　　2.2 項目的市場狀況調(diào)查

　　2.2.1項目所在城市房地產(chǎn)市場的基本狀況

(城市的供給與需求、價格狀況的分析)

　　2.2.2 現(xiàn)有產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)與布局特征

　　項目所在地的板塊特征、用地分析與評價、成品特征分析;樓盤的競爭對手分析

　　2.2.3 項目的目標(biāo)客戶群分析

　　目標(biāo)客戶的消費行為特征、購買能力以及需求結(jié)構(gòu)分析

　　2.2.4 項目市場調(diào)查的方法與問卷的設(shè)計

　　2.2.5 項目開發(fā)的前景預(yù)測

　　2.3 項目的SWOT分析

　　2.3.1 項目的優(yōu)勢分析

　　2.3.2 項目的劣勢分析

　　2.3.3 項目的機會分析

　　2.3.4 項目的威脅分析

　　分析結(jié)論

　　第三章項目的方案設(shè)計、目標(biāo)定位及實施進度

　　3.1 項目可能開發(fā)的方案

　　規(guī)劃布局、建筑設(shè)計方案(設(shè)計理念-空間布局等)、戶型設(shè)計、環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等

(以住在為主的多層住宅小區(qū)、以住宅為主的高層電梯房公寓)

　　3.2 項目開發(fā)的目標(biāo)定位

　　客戶定位(職業(yè)、收入、需求等)

　　產(chǎn)品定位(開發(fā)主題、檔次、類型等)

　　價格定位(成本加利潤、市場價格等)

　　3.3 項目開發(fā)實施進度設(shè)計

　　工程項目的策劃-建設(shè)施工-銷售周期等

　　第四章項目的費用估算及資金籌措

　　4.1 項目開發(fā)成本的估算

　　4.1.1 土地費用的估算

(土地使用出讓金、征地費、拆遷安置補償費、轉(zhuǎn)讓等)

　　4.1.2 建筑安裝工程費

(可以單位指標(biāo)估算)

　　4.1.3 項目的.前期工程費(前期規(guī)劃、勘察設(shè)計、可研、“三通一平”等)

　　4.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費用

(規(guī)劃區(qū)內(nèi)水、電、氣、給排水、道路、綠化等)

(居委會、派出所、幼兒園、公廁、停車場等公共設(shè)施)

　　4.1.5 其他開發(fā)費用(管理、財務(wù)以及銷售等)

　　4.2 項目的投資費用匯總與開發(fā)經(jīng)營期的稅費估算

　　4.2.1 項目的投資費用匯總

　　4.2.2 開發(fā)經(jīng)營期的稅費估算

　　4.3 項目資金籌措

　　4.3.1 項目的資金來源

　　自有資金(資本金)

　　銷售收入

　　借款(抵押貸款等)

　　4.3.2 項目的資金管理和還款計劃

　　第五章項目的財務(wù)評價

　　5.1 項目財務(wù)評價指標(biāo)的選取

　　5.2 項目的盈利能力分析

　　投資利潤率、資本金利潤率、銷售毛利率

　　投資回收期

　　財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等

　　5.3 項目的償債能力分析

　　償債還本付息表

　　第六章項目的風(fēng)險分析和回避手段

　　6.1 項目的敏感性分析

　　6.2 項目的盈虧平衡分析

　　6.3 項目的風(fēng)險分析(法律政策、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、金融風(fēng)險等)

　　6.4 項目的風(fēng)險控制對策

　　第七章項目的營銷方案策劃

　　6.1 項目的產(chǎn)品策略(品牌、包裝、組合等)

　　6.2 項目的定價策略

　　6.3 項目的促銷、廣告等

　　第八章結(jié)論和建議

　　8.1 項目評價(經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益)

　　8.2 項目的可行性研究結(jié)論

　　8.3 項目的運作建議

可行性研究報告書13

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、種植項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧?yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

　　三、種植項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項目測算基本設(shè)定

　　五、種植項目總成本費用估算

可行性研究報告書14

　　擬建項目都有其特定的背景、依據(jù)和原因，一般說有以下理由：新建或者擴大企業(yè)生產(chǎn)能力，提供產(chǎn)品或服務(wù)，滿足社會需求，獲取經(jīng)濟利益的需要；進行基礎(chǔ)工業(yè)設(shè)施建設(shè)，改善交通運輸條件，促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要；合理開發(fā)利用資源，增加社會財富，實施可持續(xù)發(fā)展的需要；發(fā)展文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)，滿足人民不斷增長的物質(zhì)文化生活的需要；增強國防和社會安全能力的需要。

　　可行性研究階段應(yīng)對項目建設(shè)的依據(jù)和主要理由進行分析論證。這種分析，一般應(yīng)從項目本身和國民經(jīng)濟兩個層次進行。

　　一、項目層次分析

　　項目企業(yè)或投資人興建項目的理由，或者是為了在向社會提供產(chǎn)品、()服務(wù)的同時獲取合法利潤或投資回報，或者為了促過國家、地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展。項目層次分析，應(yīng)側(cè)重從項目產(chǎn)品和投資效益角度論證興建理由是否完全充分合理。

　　二、國民經(jīng)濟層次分析

　　有些項目興建的理由從項目層次看可能是合理的、可行的，但從國民經(jīng)濟全局看就不一定合理、可行。因此對那些受宏觀經(jīng)濟條件制約較大的項目，應(yīng)進行國民經(jīng)濟層次分析。例如，分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的要求；是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、水利流域開發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃的要求；是否符合國家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策的要求；是否符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求等。

　　通過上述兩個層次的分析，判別項目建設(shè)的理由是否充分、合理，以確定項目建設(shè)的必要性。

可行性研究報告書15

　　實施方案與可行性研究

　　一、可行性研究報告格式

　　一份完整的可行性研究報告通常是單獨成冊的，因此，它的基本模式為首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分組成。

　　1、首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責(zé)人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術(shù)負責(zé)人，經(jīng)濟負責(zé)人、參加研究人員名單及報告完成日期等。

　　2、標(biāo)題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內(nèi)容，如《南京通達機械集團公司關(guān)于實行生產(chǎn)信息化改造的可行性研究報告》。

　　3、前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容。有些可行性研究報告還需要列出研究報告的相關(guān)摘要。

　　4、正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的.因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準(zhǔn)確的預(yù)測。不同類型的可行性研究報告在該部分通常具有不同的側(cè)重點。

　　5、結(jié)論：在對項目進行可行性分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評價，并與相關(guān)方案進行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動主張。有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議。

　　6、附件：為了結(jié)論的需要，在可行性研究報告正文結(jié)束后補充的相關(guān)材料，主要包括試(實)驗數(shù)據(jù)、計算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻等。

　　二、可行性研究報告主要內(nèi)容

　　因為各行業(yè)及項目性質(zhì)不同,具體項目的可行性研究報告內(nèi)容可以相差很大;盡管不同行業(yè)及項目性質(zhì)的可行性研究報告內(nèi)容可以相差很大,但一般至少應(yīng)該包括以下基本內(nèi)容: 投資必要性。主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。

　　技術(shù)的可行性。主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。

　　財務(wù)可行性。主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。

　　組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

　　經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

　　風(fēng)險因素及對策。主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會風(fēng)險等因素進行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。

可行性研究報告書16

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等

【關(guān) 鍵詞】包裝袋實施方案項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、E-mail

【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】Word格式;PDF格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師(高建先生)會給您滿意的答復(fù)。

【報告說明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個

　　性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報

　　告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

　　行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、

　　環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整)

　　為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章包裝袋實施方案項目總論

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案項目背景

　　一、包裝袋實施方案項目名稱

　　二、包裝袋實施方案項目承辦單位

　　三、包裝袋實施方案項目主管部門

　　四、包裝袋實施方案項目擬建地區(qū)、地點

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、包裝袋實施方案項目可行性研究報告編制依據(jù)

　　七、包裝袋實施方案項目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、包裝袋實施方案項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、包裝袋實施方案項目建設(shè)進度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、包裝袋實施方案項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、包裝袋實施方案項目綜合評價結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章包裝袋實施方案項目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、包裝袋實施方案行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、包裝袋實施方案行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章包裝袋實施方案項目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案項目提出的背景

　　一、國家及包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、包裝袋實施方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案項目發(fā)展概況

　　一、已進行的調(diào)查研究包裝袋實施方案項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、包裝袋實施方案項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案項目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、包裝袋實施方案項目建設(shè)的必要性

　　四、包裝袋實施方案項目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章市場預(yù)測

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　一、國內(nèi)外包裝袋實施方案市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外包裝袋實施方案市場供應(yīng)預(yù)測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　一、國內(nèi)外包裝袋實施方案市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外包裝袋實施方案市場需求預(yù)測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

　　一、包裝袋實施方案產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　一、包裝袋實施方案產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　二、包裝袋實施方案產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風(fēng)險

　　第五章包裝袋實施方案行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章包裝袋實施方案行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

　　第四節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)成本費用分析

　　第七章包裝袋實施方案行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié) 市場調(diào)查

　　一、擬建包裝袋實施方案項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價格調(diào)查

　　六、國外市場調(diào)查

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)市場預(yù)測

　　一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　二、產(chǎn)品出口或進口替代分析

　　三、價格預(yù)測

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價格制度

　　四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測

　　第四節(jié) 包裝袋實施方案項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第五節(jié) 包裝袋實施方案項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　第八章包裝袋實施方案項目建設(shè)條件與選址方案

　　第一節(jié) 資源和原材料

　　一、資源評述

　　二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　三、需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎(chǔ)設(shè)施

　　三、社會經(jīng)濟條件

　　四、其它應(yīng)考慮的因素

　　第三節(jié) 廠址選擇

　　一、廠址多方案比較

　　二、廠址推薦方案

　　第九章包裝袋實施方案項目應(yīng)用技術(shù)方案

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案項目組成

　　第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　四、主要工藝設(shè)備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)

　　六、主要生產(chǎn)車間布置方案

　　第三節(jié) 總平面布置和運輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠內(nèi)外運輸方案

　　三、倉儲方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節(jié) 土建工程

　　一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價估算

　　第五節(jié) 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動力及公用工程

　　三、地震設(shè)防

　　四、生活福利設(shè)施

　　第十章包裝袋實施方案項目環(huán)境保護與勞動安全

　　第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　一、包裝袋實施方案項目的地理位置

　　二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物

　　四、自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況

　　六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

　　七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況

　　八、交通運輸情況

　　九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料

　　十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案項目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案項目擬采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)

　　第四節(jié) 治理環(huán)境的方案

　　一、包裝袋實施方案項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影

　　響

　　二、包裝袋實施方案項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、包裝袋實施方案項目對周圍自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的

　　影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

　　第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算

　　第七節(jié) 環(huán)境影響評論結(jié)論

　　第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生

　　一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)

　　四、消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十一章企業(yè)組織和勞動定員

　　第一節(jié) 企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節(jié) 勞動定員和人員培訓(xùn)

　　一、勞動定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓(xùn)及費用估算

　　第十二章包裝袋實施方案項目實施進度安排

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案項目實施的各階段

　　一、建立包裝袋實施方案項目實施管理機構(gòu)

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　四、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

　　五、施工準(zhǔn)備

　　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　七、竣工驗收

　　第二節(jié) 包裝袋實施方案項目實施進度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò)圖

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案項目實施費用

　　一、建設(shè)單位管理費

　　二、生產(chǎn)籌備費

　　三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

　　四、辦公和生活家具購置費

　　五、勘察設(shè)計費

　　六、其它應(yīng)支付的費用

　　第十三章投資估算與資金籌措

　　第一節(jié) 包裝袋實施方案項目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動資金估算

　　第二節(jié) 資金籌措

　　一、資金來源

　　二、包裝袋實施方案項目籌資方案

　　第三節(jié) 投資使用計劃

　　一、投資使用計劃

　　二、借款償還計劃

　　第十四章財務(wù)與敏感性分析

　　第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷售收入估算

　　第二節(jié) 財務(wù)評價

　　第三節(jié) 國民經(jīng)濟評價

　　第四節(jié) 不確定性分析

　　第五節(jié) 社會效益和社會影響分析

　　一、包裝袋實施方案項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響

　　二、包裝袋實施方案項目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　三、包裝袋實施方案項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　四、包裝袋實施方案項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性

　　五、包裝袋實施方案項目對合理利用自然資源的影響

　　六、包裝袋實施方案項目的國防效益或影響

　　七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十五章包裝袋實施方案項目不確定性及風(fēng)險分析

　　第一節(jié) 建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險

　　第二節(jié) 市場和運營風(fēng)險

　　第三節(jié) 金融風(fēng)險

　　第四節(jié) 政治風(fēng)險

　　第五節(jié) 法律風(fēng)險

　　第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險

　　第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險

　　第十六章包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第一節(jié) 我國包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究

　　一、我國包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展的主要問題

　　二、促進包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展的對策

　　第二節(jié) 我國包裝袋實施方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第三節(jié) 包裝袋實施方案行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　一、包裝袋實施方案行業(yè)投資機會分析

　　二、包裝袋實施方案行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　第四節(jié) 我國包裝袋實施方案行業(yè)投資風(fēng)險

　　一、政策風(fēng)險

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場風(fēng)險

　　四、包裝袋實施方案行業(yè)投資風(fēng)險的規(guī)避及對策

　　第十七章包裝袋實施方案項目可行性研究結(jié)論與建議

　　第一節(jié) 結(jié)論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見

　　二、對主要的`對比方案進行說明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　四、對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　第二節(jié) 我國包裝袋實施方案行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

　　第十八章財務(wù)報表

　　第一節(jié) 資產(chǎn)負債表

　　第二節(jié) 投資受益分析表

　　第三節(jié) 損益表

　　第十九章包裝袋實施方案項目投資可行性報告附件

　　1、包裝袋實施方案項目位置圖

　　2、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

　　4、包裝袋實施方案項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5、包裝袋實施方案項目總平面布置圖

　　6、主要土建工程的平面圖

　　7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

　　8、包裝袋實施方案項目投資概算表

　　9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

　　10、現(xiàn)金流量表

　　11、現(xiàn)金流量表

　　12、損益表

　　13、資金來源與運用表

　　14、資產(chǎn)負債表

　　15、財務(wù)外匯平衡表

　　16、固定資產(chǎn)投資估算表

　　17、流動資金估算表

　　18、投資計劃與資金籌措表

　　19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20、固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、總成本費用估算表

　　22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表

　　服務(wù)流程：

　　1.客戶問詢，雙方初步溝通;

　　2.雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務(wù)合同; 3.我方保密承諾(或簽保密協(xié)議)，對方提交資料。

　　專家答疑：

　　一、可研報告定義：

　　可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。

　　可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。

　　一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評價指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術(shù)上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

　　二、可行性研究報告的用途

　　項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：

　　1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

　　同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。

　　2. 用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告

　　我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。

　　3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告

　　此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

　　4. 用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告

　　主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

　　5. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告

　　企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告

　　我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

　　三、可行性研究報告的編制依據(jù)

——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;

——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù); ——項目審批文件;

——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議; ——企業(yè)的初步選擇報告;

——主要工藝和裝置的技術(shù)資料; ——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;

——項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;

——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動保護條例等;

——國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。

　　在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：

　　1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，1月1日起實施; 2、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，[財政部令第5號]，1月1日起實施; 3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務(wù)院令第512號]，1月1日起實施;

　　4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]1月1日起實施;

　　5、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會審核批準(zhǔn)施行;

　　6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。

　　以下資料，能提供的盡量提供，提供不了的，空著即可。

　　可研報告客戶提供材料清單

　　1、項目簡介 2、項目規(guī)模投資額

　　3、項目場址：地理位置、當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策、占地面積、土地使用情況 4、工程建設(shè)：建設(shè)面積、主要建筑物、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 5、項目主要設(shè)施：設(shè)施名稱、規(guī)格、來源、數(shù)量 6、能源(水、電等)使用量、價格 7、工作人員：人員組織機構(gòu)、人員配置 8、項目建設(shè)工期

　　9、項目建筑工程費用、設(shè)備清單、設(shè)施費用 10、項目營銷方案 11、資金籌措措施

　　12、公司近3-5年的財務(wù)狀況

　　13、規(guī)劃部門、土地管理部門對本項目的審批意見注：

　　1、關(guān)于以上部分內(nèi)容可參照下面表格填寫。

　　2、對于新建項目或?qū)ο嚓P(guān)信息不能做出正確答復(fù)的，請咨詢我公司進行解決。

　　一、項目的基本信息

　　二、項目的主要產(chǎn)品

　　三、項目的生產(chǎn)資源

　　四、項目(現(xiàn)有設(shè)施)的土建工程

　　五、項目的環(huán)境與勞動保護

　　六、項目的工作人員

　　七、對項目的補充說明或編寫要求