下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)融資項目簡介范文3篇(地產(chǎn)項目融資的要點)，以供參考。
房地產(chǎn)融資項目簡介范文1
房地產(chǎn)項目融資方案
? 資金性質(zhì)（來源）：企業(yè)資金
? 融資方式：銀行委托貸款
? 用款期限：最長3年
? 資金使用成本：1+2+3+4=%+%+%+%=%（3年，年平均數(shù)）
1、正常銀行貸款利率×（1+20%）
（例如：目前央行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整為：%×(1+20%）=%）
2、資金方一次性好處費：8%（3年，平均每年%）
3、中介方一次性傭金：4%（3年，平均每年%）
4、其他傭金：2%（3年，平均每年%）
每年的資金使用成本為%
? 抵押借款比例：50--60%
? 資金到位前，沒有任何費用。
? 資產(chǎn)評估、律師盡職調(diào)查全部由資金方自己負責(zé)，不需要企業(yè)承擔(dān)費用。
? 操作時間：雙方密切配合，10天左右，資金就可以到帳。? 注意：一家房開公司最多不超過3億，不少于1億。? 每半年副一次利息。（注：企業(yè)需要準(zhǔn)備的資料見附件，并把整理好的資料蓋上騎縫章）
附件：
房地產(chǎn)項目融資所需資料
? 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
? 組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）；
? 稅務(wù)登記證（國、地稅）副本復(fù)印件（加蓋公章）； ? 國有土地使用證；
? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
? 建設(shè)工程施工許可證；
? 商品房銷售（或預(yù)售）許可證；
? 貸款卡電腦查詢結(jié)果復(fù)印件（加蓋公章）；
? 注冊驗資報告復(fù)印件（加蓋公章）；
? 法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
? 具體經(jīng)辦人員授權(quán)書及身份證復(fù)印件；
? 公司章程、主要負責(zé)人簡歷（董事長、總經(jīng)理、主管財務(wù)人員）； ? 董事會或股東會對外貸款決議；
? 企業(yè)委托貸款申請書；
? 商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3個月財務(wù)報表；
? 法律意見書及盡職調(diào)查；
? 評估報告；
? 公司最近2年審計報告；
? 公司情況及其業(yè)務(wù)內(nèi)容介紹，企業(yè)主要產(chǎn)品技術(shù)專利證書，獲獎證書等；
? 資金用途，包括資金使用計劃和還款計劃。
房地產(chǎn)融資項目簡介范文2
房地產(chǎn)項目融資所需資料
? 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
? 組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）；
? 稅務(wù)登記證（國、地稅）副本復(fù)印件（加蓋公章）； ? 國有土地使用證；
? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
? 建設(shè)工程施工許可證；
? 商品房銷售（或預(yù)售）許可證；
? 貸款卡電腦查詢結(jié)果復(fù)印件（加蓋公章）；
? 注冊驗資報告復(fù)印件（加蓋公章）；
? 法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
? 具體經(jīng)辦人員授權(quán)書及身份證復(fù)印件；
? 公司章程、主要負責(zé)人簡歷（董事長、總經(jīng)理、主管財務(wù)人員）； ? 董事會或股東會對外貸款決議；
? 企業(yè)委托貸款申請書；
? 商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3個月財務(wù)報表；
? 法律意見書及盡職調(diào)查；
? 評估報告；
? 公司最近2年審計報告；
? 公司情況及其業(yè)務(wù)內(nèi)容介紹，企業(yè)主要產(chǎn)品技術(shù)專利證書，獲獎證書等；
? 資金用途，包括資金使用計劃和還款計劃。
房地產(chǎn)融資項目簡介范文3
天津泰勃自動化技術(shù)開發(fā)有限公司融資項目簡介
1.關(guān)于團隊：天津泰勃自動化技術(shù)開發(fā)有限公司，致力于運用新技術(shù)解決目前醫(yī)院藥房的自動化調(diào)劑調(diào)配系統(tǒng)的開發(fā)。我公司前身（鄭州三延科貿(mào)有限公司）自2008年起專注于本項目的研制開發(fā)，經(jīng)我公司科研人員及聯(lián)合河南中醫(yī)學(xué)院一附院李學(xué)林教授的共同努力。已經(jīng)完成了本項目近85%的工作量尚有15%的研發(fā)及加工需要開展。下一步的研發(fā)及加工需要和一些科研機構(gòu)聯(lián)合進行開發(fā)。由于醫(yī)療器械的市場準(zhǔn)入周期非常長，營銷、市場、管理方面的人才尚未到位，完整團隊根據(jù)需要逐步完善。
2.產(chǎn)品：醫(yī)院中藥房的自動化調(diào)劑調(diào)配系統(tǒng)是目前國內(nèi)醫(yī)院管理中不可缺的一個重要環(huán)
節(jié)，該行業(yè)快速成長的拐點正在來臨。目前，我們已經(jīng)完成的部分科研成果有的已經(jīng)完成產(chǎn)品定型，有的正在中試階段這兩部分占該項目總比例85%，下階段的主要研發(fā)以總體軟件的串接及部分硬件的設(shè)計。如果該項目的研發(fā)成功將給醫(yī)院帶來近期及遠期的經(jīng)濟效益非常巨大。從醫(yī)院藥房的人員配備及費用支出，中藥飲片的儲存保管及變質(zhì)損耗的費用降低等諸多方面給醫(yī)院帶來極大的改善。
3.目前醫(yī)院藥房的工作；還是延續(xù)比較古老的人工方式在操作，隨著近十年來科學(xué)的進步
和發(fā)展醫(yī)院的一些管理及工作模式的改變，只有醫(yī)院的藥房沒有絲毫的改變，隨著醫(yī)院的規(guī)模在不斷的擴大，病人在不斷地增加，藥房的工作人員也在不斷的增加，醫(yī)院的人員工資及獎金的費用也在不斷地增加，現(xiàn)在大部分的取得三級甲等醫(yī)院的門診藥房的工作及管理人員基本在100人以上甚至有的醫(yī)院已經(jīng)超過200人短期內(nèi)還有增加的趨勢，人員的增加帶來了工作效率的提高但是也帶來了工作失誤的增加發(fā)錯藥的事故的比例增加的嚇人。也給醫(yī)院的管理帶來了極大的困難。醫(yī)院藥房的自動化調(diào)劑調(diào)配系統(tǒng)是解決該問題的唯一的最好的方案。
4.經(jīng)營模式：。醫(yī)院藥房的自動化調(diào)劑調(diào)配系統(tǒng)在目前是一個空白的市場我們計劃在產(chǎn)品
投放市場的開始階段以和醫(yī)院合作的方式，投放到一至兩家在國內(nèi)有較大影響力的醫(yī)院進行試點推廣，我們公司提供完整的設(shè)備醫(yī)院提供場地和人員每月醫(yī)院支付給我公司一定的費用。最少試運行3個月后每月收取費用15萬元以上。
5.市場：按目前國內(nèi)每日門診接待病人1000人以上的三級甲等醫(yī)院不會低于1000家。（前
期的目標(biāo)客戶以三級甲等醫(yī)院為主）我們力爭在6-8個月內(nèi)推出產(chǎn)品并完成一至二家醫(yī)院的使用在兩年內(nèi)完成潛在目標(biāo)客戶15%比例的銷售的達成。5年內(nèi)完成60%以上目標(biāo)客戶推廣及普及。為近700家客戶提供產(chǎn)品及服務(wù)，可為公司獲取近300億的利潤。市場規(guī)模近百億，年利潤數(shù)十億。
6.技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)：我公司自2008年以來已經(jīng)申報并獲批了九項國家實用新型專利。其
中和醫(yī)院藥房的自動化調(diào)劑調(diào)配系統(tǒng)有直接關(guān)聯(lián)的專利有四項。產(chǎn)品完成之后準(zhǔn)備在日本，韓國，美國及歐洲六國申請專利。
7.行業(yè)競爭：目前據(jù)我們的了解，我們天津泰勃自動化技術(shù)開發(fā)有限公司的技術(shù)、成本和
經(jīng)營模式是獨有的，在目前的產(chǎn)品是空白的市場產(chǎn)品。更詳細的內(nèi)容另文討論。
8.融資計劃：目前，國內(nèi)項目融資400-600萬人民幣。用途：整套醫(yī)院藥房的自動化調(diào)劑
調(diào)配系統(tǒng)的后期開發(fā)及樣機的制作。待產(chǎn)品穩(wěn)定銷售一年后進行第二輪融資：以美歐日韓等國際專利為依托在美國或歐洲建立新的公司，融資20-30mUSD，其中10m投資國內(nèi)公司進行大規(guī)模市場營銷工作，其余用來完成美國認(rèn)證所需的試驗等工作。認(rèn)證后，進行第三輪融資，并分別在美國和中國的證券市場上市。
天津泰勃自動化技術(shù)開發(fā)有限公司
2011年12月1日
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