下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)運行維修總監(jiān)崗位職責3篇(小區(qū)物業(yè)維修主管崗位職責)，供大家品鑒。
物業(yè)運行維修總監(jiān)崗位職責1
維修部主管崗位職責
1.在副總經(jīng)理的直接領導下，負責維修部的日常綜合管理工作。 2.負責所轄物業(yè)公共設施設備（包括機電、消防、供電等主要設 備）的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設備能正常使用。
3.負責制定本部門年度、月度工作計劃，并組織實施。
4.負責整理編制轄區(qū)內(nèi)設備、設施的臺帳、標識工作。
5.負責維修員的專業(yè)技術培訓，提高機電維修人員的專業(yè)技能和
服務水平。
6.負責所轄區(qū)域各種設備、設施的正常運行，積極實施技術改造，節(jié)約成本，控制費用開支。
7.負責維修部常用工具、配件的領用和保管。
8.負責維修工上門維修服務所收費用的審核。
9.負責業(yè)主裝修申請的檢查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗收
10.協(xié)助辦公室做好設備、設施管理制度的建立及上墻工作。
11.協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問題。
12.完成上級領導和公司交辦的其他任務。
維修人員崗位職責
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。 2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。
3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。 4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)運行維修總監(jiān)崗位職責2
高檔寫字樓物業(yè)運行維修主管崗位職責 1、負責運行維修班組的日常管理工作。
2、檢查和監(jiān)督設備的運行狀況和設備運行記錄。 3、對維修材料使用情況進行監(jiān)控。
4、檢查班組人員對工作任務的執(zhí)行和完成情況并對各班組人員工作質(zhì)量進行考評及對獎懲提出建議。 5、每月制定水電使用情況動態(tài)圖供經(jīng)理參考。6、熟悉和精通各領班崗位工作職責、工作程序和工作標準。
7、每年12月31日前制定并上報轄區(qū)內(nèi)設備、設施下一年度維修保養(yǎng)計劃并負責實施完成。
物業(yè)運行維修總監(jiān)崗位職責3
運行維修班長崗位職責
1、在維修主管的直接領導下，負責小區(qū)的房屋、水、電、公共設施、設備的正常維修、運行的安排、檢查與監(jiān)督；處理突發(fā)性故障，協(xié)助主管制訂設施、設備的保養(yǎng)計劃，并落實、實施。
2、必須熟悉小區(qū)供水、電、暖等設備的運行、維修情況，掌握相關設備的工作原理和設備的操作程序及應急處理措施。
3、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。
4、定期、不定期對各設備、設備房及值班人員進行檢查、監(jiān)督，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理，確保各設備處于正常工作狀態(tài)，并如實向主管匯報。
5、負責所有設備保養(yǎng)、維修工作的具體實行，組織人員、材料，并安全實行。
6、負責安排住戶的報修申請，并必須確保住戶報修的及時性與維修的質(zhì)量。
7、負責所有設備的安全運行管理工作，禁止非工作人員進入各設備房；確需進入時，須登記進入；禁止各種違反設備房與設備安全運行的行為。
8、遇到突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，冷靜客觀分析，監(jiān)督值班人員進行處理，并及時上報主管。
9、加強防范意識，做好各設備房的防水、防火、防小動物的安全管理工作。
10、每月協(xié)助抄表人員確認用電、用水總量，并進行月度用電、用水的分析對比，并上報主管。
11、組織對公用設施、設備進行巡檢，確保公用設施、設備報修的及時處理及正常完好。
12、組織維修工人對小區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管的暢通。
13、經(jīng)常巡視值班人員的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
14、定期對維修工進行思想教育與維修技術及服務意識的培訓，提高維修工的思想和技術素質(zhì)。
15、協(xié)助主管做好所有的日常事務，并完成領導交辦的其他工作。
網(wǎng)站運行總監(jiān)崗位職責
物業(yè)運行電工崗位職責
泵站運行崗位和維修崗位職責
物業(yè)維修人員崗位職責
物業(yè)綜合維修崗位職責
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