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福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3篇

時間:2022-11-05 03:18:20 綜合范文

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福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3篇

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]1

  農(nóng)村宅基地審批程序

  1、審批程序及要求。

(1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺4逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請條件,并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,并報縣國土資源局初審??h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批??h人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請人方能動工建設(shè)。

(8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

  新農(nóng)保政策宣傳

  一、參保范圍

  年滿16周歲(不含在校學(xué)生)、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民,可以在戶籍地自愿參加新農(nóng)保。

  二、基金籌集

  新農(nóng)?;鹩蓚€人繳費、集體補助、政府補貼構(gòu)成。

(一)個人繳費。參加新農(nóng)保的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險費。繳費標(biāo)準(zhǔn)目前設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元5個檔次。參保人自主選擇檔次繳費,多繳多得。根據(jù)目前我省農(nóng)村居民平均生活水平,原則上按100元繳費起步。具體收繳辦法由縣(市、區(qū))人民政府確定。

(二)集體補助。有條件的村集體應(yīng)當(dāng)對參保人繳費給予補助,補助標(biāo)準(zhǔn)由村民委員會召開村民會議民主確定。鼓勵其他經(jīng)濟組織、社會公益組織、個人為參保人繳費提供資助。

(三)政府補貼。政府對符合領(lǐng)取條件的參保人全額支付新農(nóng)?;A(chǔ)養(yǎng)老金,其中中央財政對我省按中央確定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)給予全額補助。

  三、養(yǎng)老金待遇

  養(yǎng)老金待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成,支付終身。基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)為每人每月55元。縣(市、區(qū))政府可以根據(jù)實際情況提高基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn),對于長期繳費的農(nóng)村居民,可適當(dāng)加發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金,提高和加發(fā)部分的資金由縣(市、區(qū))政府支出。個人賬戶養(yǎng)老金的月計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為個人賬戶全部儲存額除以139(與現(xiàn)行城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶養(yǎng)老金計發(fā)系數(shù)相同)。如參保人死亡,個人賬戶中的資金余額,可以依法繼承。

  四、養(yǎng)老金待遇領(lǐng)取條件

  年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險待遇的農(nóng)村有戶籍的老年人,可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]2

  農(nóng)村宅基地審批程序

  1、根據(jù)法律規(guī)定,由住房困難戶提出書面申請交村民小組,村民小組收到申請后召開村民大會討論,經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布,并報村委會;

  2、村民委員會根據(jù)住戶實際,簽注意見統(tǒng)一上報,并將花名冊報國土資源管理所;

  3、國土資源所對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶,上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后向社會張榜公示;

  4、公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報縣國土資源局。

  備注:根據(jù)《中華人民共和國土地法》對于農(nóng)村村民建住宅,超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(即耕地153㎡,非耕地240㎡)多占土地的違法行為,按照非法占用土地處理。

  二、土地使用證辦理程序:

  1、土地登記申請:由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書;

  2、地籍調(diào)查:接到申請后由國土部門組織;

  3、權(quán)屬審核:根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果,對用地的合法性、使用面積等情況進行審核,發(fā)給土地使用者公告,張貼在大門上公告十日,經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字,無異議后,到縣國土資源局登記注冊;

  4、注冊登記:公告期滿,符合土地登記的,縣國土資源局進行注冊,填寫土地登記卡、土地登記審批表,報縣人民政府批準(zhǔn);

  5、頒發(fā)土地使用證:土地使用者交納完各種稅費,簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

  備注:土地使用者辦理土地登記應(yīng)提交以下材料:

  1、土地登記申請書;

  2、單位提交法人代表證明,個人提交身份證或戶籍證明;

  3、土地來源證明:①50年代縣人民政府頒發(fā)的土地證;②宅基地使用證;③經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù);④經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書;⑤經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。

  三、臨時用地審批辦理程序

  1、申請:提供所需資料(包括臨時用地書面申請、身份證復(fù)印件、縣規(guī)劃建設(shè)局臨時規(guī)劃許可證、相關(guān)部門批準(zhǔn)文件);

  2、核實:國土資源管理所實地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請人是否符合條件,用地者與被占地單位簽訂占地協(xié)議和補償依據(jù);

  3、發(fā)放申請表:符合審查要求的,由國土資源管理所向申請人發(fā)放《臨時用地占用土地申請表》,由建房戶持該表經(jīng)村委會、鎮(zhèn)人民政府簽章同意;

  4、交納保證金:建房占用耕地的,由建房戶與國土資源所簽定《復(fù)墾保證書》,繳納復(fù)墾保證金,履行占補平衡義務(wù);

  5、受理審批:以上材料齊全后,國土資源管理所對臨時用地申請予以受理,并報縣國土資源局審批;

  6、領(lǐng)取審批書:依法批準(zhǔn)后,申請人領(lǐng)取《臨時用地證書》。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3

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