福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3篇

時間：2022-11-05 03:18:20 綜合范文

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福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]1

　　農(nóng)村宅基地審批程序

　　1、審批程序及要求。

（1）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

（2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

（3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

（4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

（5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

（6）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

（7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。

（8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

　　新農(nóng)保政策宣傳

　　一、參保范圍

　　年滿16周歲（不含在校學生）、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民，可以在戶籍地自愿參加新農(nóng)保。

　　二、基金籌集

　　新農(nóng)?；鹩蓚€人繳費、集體補助、政府補貼構(gòu)成。

（一）個人繳費。參加新農(nóng)保的農(nóng)村居民應(yīng)當按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險費。繳費標準目前設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元5個檔次。參保人自主選擇檔次繳費，多繳多得。根據(jù)目前我省農(nóng)村居民平均生活水平，原則上按100元繳費起步。具體收繳辦法由縣（市、區(qū)）人民政府確定。

（二）集體補助。有條件的村集體應(yīng)當對參保人繳費給予補助，補助標準由村民委員會召開村民會議民主確定。鼓勵其他經(jīng)濟組織、社會公益組織、個人為參保人繳費提供資助。

（三）政府補貼。政府對符合領(lǐng)取條件的參保人全額支付新農(nóng)保基礎(chǔ)養(yǎng)老金，其中中央財政對我省按中央確定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準給予全額補助。

　　三、養(yǎng)老金待遇

　　養(yǎng)老金待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成，支付終身?；A(chǔ)養(yǎng)老金標準為每人每月55元。縣（市、區(qū)）政府可以根據(jù)實際情況提高基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準，對于長期繳費的農(nóng)村居民，可適當加發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金，提高和加發(fā)部分的資金由縣（市、區(qū)）政府支出。個人賬戶養(yǎng)老金的月計發(fā)標準為個人賬戶全部儲存額除以139（與現(xiàn)行城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶養(yǎng)老金計發(fā)系數(shù)相同）。如參保人死亡，個人賬戶中的資金余額，可以依法繼承。

　　四、養(yǎng)老金待遇領(lǐng)取條件

　　年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險待遇的農(nóng)村有戶籍的老年人，可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]2

　　農(nóng)村宅基地審批程序

　　1、根據(jù)法律規(guī)定，由住房困難戶提出書面申請交村民小組，村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；

　　2、村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；

　　3、國土資源所對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后向社會張榜公示；

　　4、公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報縣國土資源局。

　　備注：根據(jù)《中華人民共和國土地法》對于農(nóng)村村民建住宅，超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準（即耕地153㎡,非耕地240㎡）多占土地的違法行為，按照非法占用土地處理。

　　二、土地使用證辦理程序：

　　1、土地登記申請：由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書；

　　2、地籍調(diào)查：接到申請后由國土部門組織；

　　3、權(quán)屬審核：根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對用地的合法性、使用面積等情況進行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經(jīng)四鄰確認簽字，無異議后，到縣國土資源局登記注冊；

　　4、注冊登記：公告期滿，符合土地登記的，縣國土資源局進行注冊，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報縣人民政府批準；

　　5、頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費，簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

　　備注：土地使用者辦理土地登記應(yīng)提交以下材料：

　　1、土地登記申請書；

　　2、單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；

　　3、土地來源證明：①50年代縣人民政府頒發(fā)的土地證；②宅基地使用證；③經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的用地文件和依據(jù)；④經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；⑤經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。

　　三、臨時用地審批辦理程序

　　1、申請：提供所需資料（包括臨時用地書面申請、身份證復印件、縣規(guī)劃建設(shè)局臨時規(guī)劃許可證、相關(guān)部門批準文件）；

　　2、核實：國土資源管理所實地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請人是否符合條件，用地者與被占地單位簽訂占地協(xié)議和補償依據(jù)；

　　3、發(fā)放申請表：符合審查要求的，由國土資源管理所向申請人發(fā)放《臨時用地占用土地申請表》，由建房戶持該表經(jīng)村委會、鎮(zhèn)人民政府簽章同意；

　　4、交納保證金：建房占用耕地的，由建房戶與國土資源所簽定《復墾保證書》，繳納復墾保證金，履行占補平衡義務(wù)；

　　5、受理審批：以上材料齊全后，國土資源管理所對臨時用地申請予以受理，并報縣國土資源局審批；

　　6、領(lǐng)取審批書：依法批準后，申請人領(lǐng)取《臨時用地證書》。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3

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