福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3篇

時(shí)間：2022-11-05 03:18:20 綜合范文

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福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]1

　　農(nóng)村宅基地審批程序

　　1、審批程序及要求。

（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。

（3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

（4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

（6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

（7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

（8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

　　新農(nóng)保政策宣傳

　　一、參保范圍

　　年滿16周歲（不含在校學(xué)生）、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民，可以在戶籍地自愿參加新農(nóng)保。

　　二、基金籌集

　　新農(nóng)?；鹩蓚€(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼構(gòu)成。

（一）個(gè)人繳費(fèi)。參加新農(nóng)保的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元5個(gè)檔次。參保人自主選擇檔次繳費(fèi)，多繳多得。根據(jù)目前我省農(nóng)村居民平均生活水平，原則上按100元繳費(fèi)起步。具體收繳辦法由縣（市、區(qū)）人民政府確定。

（二）集體補(bǔ)助。有條件的村集體應(yīng)當(dāng)對(duì)參保人繳費(fèi)給予補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由村民委員會(huì)召開村民會(huì)議民主確定。鼓勵(lì)其他經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)公益組織、個(gè)人為參保人繳費(fèi)提供資助。

（三）政府補(bǔ)貼。政府對(duì)符合領(lǐng)取條件的參保人全額支付新農(nóng)?；A(chǔ)養(yǎng)老金，其中中央財(cái)政對(duì)我省按中央確定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)助。

　　三、養(yǎng)老金待遇

　　養(yǎng)老金待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成，支付終身?；A(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)為每人每月55元。縣（市、區(qū)）政府可以根據(jù)實(shí)際情況提高基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于長(zhǎng)期繳費(fèi)的農(nóng)村居民，可適當(dāng)加發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金，提高和加發(fā)部分的資金由縣（市、區(qū)）政府支出。個(gè)人賬戶養(yǎng)老金的月計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人賬戶全部?jī)?chǔ)存額除以139（與現(xiàn)行城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶養(yǎng)老金計(jì)發(fā)系數(shù)相同）。如參保人死亡，個(gè)人賬戶中的資金余額，可以依法繼承。

　　四、養(yǎng)老金待遇領(lǐng)取條件

　　年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的農(nóng)村有戶籍的老年人，可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]2

　　農(nóng)村宅基地審批程序

　　1、根據(jù)法律規(guī)定，由住房困難戶提出書面申請(qǐng)交村民小組，村民小組收到申請(qǐng)后召開村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見(jiàn)張榜公布，并報(bào)村委會(huì)；

　　2、村民委員會(huì)根據(jù)住戶實(shí)際，簽注意見(jiàn)統(tǒng)一上報(bào)，并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所；

　　3、國(guó)土資源所對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后向社會(huì)張榜公示；

　　4、公示后無(wú)爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土資源局。

　　備注：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》對(duì)于農(nóng)村村民建住宅，超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（即耕地153㎡,非耕地240㎡）多占土地的違法行為，按照非法占用土地處理。

　　二、土地使用證辦理程序：

　　1、土地登記申請(qǐng)：由土地使用者向縣級(jí)國(guó)土資源部門提出土地登記申請(qǐng)書；

　　2、地籍調(diào)查：接到申請(qǐng)后由國(guó)土部門組織；

　　3、權(quán)屬審核：根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對(duì)用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字，無(wú)異議后，到縣國(guó)土資源局登記注冊(cè)；

　　4、注冊(cè)登記：公告期滿，符合土地登記的，縣國(guó)土資源局進(jìn)行注冊(cè)，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；

　　5、頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費(fèi)，簽名后由縣國(guó)土資源局發(fā)給土地使用證書。

　　備注：土地使用者辦理土地登記應(yīng)提交以下材料：

　　1、土地登記申請(qǐng)書；

　　2、單位提交法人代表證明，個(gè)人提交身份證或戶籍證明；

　　3、土地來(lái)源證明：①50年代縣人民政府頒發(fā)的土地證；②宅基地使用證；③經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；④經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；⑤經(jīng)各級(jí)人民政府調(diào)解的土地爭(zhēng)議文件。

　　三、臨時(shí)用地審批辦理程序

　　1、申請(qǐng)：提供所需資料（包括臨時(shí)用地書面申請(qǐng)、身份證復(fù)印件、縣規(guī)劃建設(shè)局臨時(shí)規(guī)劃許可證、相關(guān)部門批準(zhǔn)文件）；

　　2、核實(shí)：國(guó)土資源管理所實(shí)地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請(qǐng)人是否符合條件，用地者與被占地單位簽訂占地協(xié)議和補(bǔ)償依據(jù)；

　　3、發(fā)放申請(qǐng)表：符合審查要求的，由國(guó)土資源管理所向申請(qǐng)人發(fā)放《臨時(shí)用地占用土地申請(qǐng)表》，由建房戶持該表經(jīng)村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府簽章同意；

　　4、交納保證金：建房占用耕地的，由建房戶與國(guó)土資源所簽定《復(fù)墾保證書》，繳納復(fù)墾保證金，履行占補(bǔ)平衡義務(wù)；

　　5、受理審批：以上材料齊全后，國(guó)土資源管理所對(duì)臨時(shí)用地申請(qǐng)予以受理，并報(bào)縣國(guó)土資源局審批；

　　6、領(lǐng)取審批書：依法批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人領(lǐng)取《臨時(shí)用地證書》。

福建農(nóng)村宅基地審批的程序與條件是怎樣的[]3

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