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辦理房產(chǎn)證交稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些3篇 辦房產(chǎn)證交啥稅

時(shí)間:2022-11-06 16:58:00 綜合范文

  下面是范文網(wǎng)小編整理的辦理房產(chǎn)證交稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些3篇 辦房產(chǎn)證交啥稅,歡迎參閱。

辦理房產(chǎn)證交稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些3篇 辦房產(chǎn)證交啥稅

辦理房產(chǎn)證交稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些1

  一、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納)。

  1、住宅:3元/平方米

  2、非住宅:10元/平方米。

  二、登記稅(購房人交納)。

  1、住宅:80元/套

  2、非住宅:100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

  三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。

  1、住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米。

  2、非住宅不交納。

  3、房屋權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

  4、印花稅:5元/本

  四、契稅(購房人交納)

  1、住宅:個(gè)人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

  2、非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。


辦理房產(chǎn)證交稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些2

  1. 登記費(fèi):80元/套。

  2. 工本費(fèi):10元/本。

  3. 印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書征收萬分之五的稅收,買賣雙方均要交納;權(quán)利、許可證照5元/件,買方交納。

  4. 契稅:首套房低于90平方米的,按照房款的1%征收契稅;90平方米以上的,按照房款的1.5%征收契稅;二套房按照房款的3%征收契稅。

  5. 手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的征收200元,500~1000㎡的征收300元,1000~2000㎡的征收 500元,2000~5000㎡的征收800元,5000㎡以上的征收1000元。

  6. 維修基金:

 ?、?沒有電梯的房屋,維修基金75元/平方米

  ②有電梯的房屋,維修基金120元/平方米

 ?、?定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,維修基金40元/平方米

 ?、?定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)配備電梯的房屋,維修基金按90元/平方米。

  7.營(yíng)業(yè)稅及附加:普通住宅(144平方米以下)超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。

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  第一步:進(jìn)行初始登記

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  第二步:填寫資料

  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  第三步:領(lǐng)取測(cè)繪圖

  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

  第四步:領(lǐng)取相關(guān)文件

  在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

  第五步:繳納公共維修基金、契稅

  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的`方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  第六步:提交申請(qǐng)材料

  完成以上步驟后,可以向有關(guān)部門提交申請(qǐng)材料了,材料主要包括以下幾種:

  1、蓋章的申請(qǐng)表;

  2、房屋買賣合同;

  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

  6、契稅完稅或減免稅憑證;

  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

  8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

  9、銀行的提前還貸證明。

  第七步:領(lǐng)取房產(chǎn)證

  在提交辦理申請(qǐng)后,請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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