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房地產(chǎn)公司崗位職責簡單說明1
副總經(jīng)理崗位職責
1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案； 5.負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 7.負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作； 8.組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款； 10.工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作； 15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。
（一）、工程部
1.工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)政策規(guī)定。
（3）負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（4）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案研討工作。
（5）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。（6）負責組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計。
（7）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（8）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9）編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（10）現(xiàn)場工程簽證管理。
（11）組織基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（13）負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（15）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（16）配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（17）開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)（18）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作 2.土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更。（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。
（7）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（9）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（10）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設(shè)備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學(xué)習新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。（19）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
5、工程技術(shù)檔案員崗位職責
（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；（9）負責復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
(二)、成本部
1.土建預(yù)算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確。
（2）參加圖紙會審和設(shè)計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。（8）參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準確的原始資料。
（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確。
（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。（14）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
（三）財務(wù)部
1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；（3）、負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；（4）、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；
（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
（四）銷售部
1、銷售部經(jīng)理崗位職責：
1)制訂本部門框架設(shè)計及職責分工方案； 2)各項業(yè)務(wù)工作計劃、安排、推進、指導(dǎo)； 3)銷售指標制定、落實、完成；
4)現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突
發(fā)事件；
5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓(xùn)的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通； 9)負責銷售合同的審核
10)負責撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況；
2、銷售員崗位職責：
（1）、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
（2）、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。
（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。
（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。
（7）、對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。（8）、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。
（七）總工辦 總工程師崗位職責
1)負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔責任。2)主持審核投資項目的實際方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更通知。
3)負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。4)負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
5)主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃。6)負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。
7)負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量
8)負責處理質(zhì)量、安全事故。
9)負責驗收個工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。10)負責督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。
11)負責組織設(shè)計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。
12)負責督促竣工工程資料存檔。
13)負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。14)積極完成臨時交代的工作。
（八）綜合部
綜合部主任崗位職責
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。
（九）文秘
秘書崗位職責
1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導(dǎo)、督促、檢查。
6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。
（十）安保部
安保崗位職責
1、加強公司內(nèi)部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法行為作斗爭。
2、健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。
3、協(xié)助公司機關(guān)偵查偵破公司內(nèi)部和外部發(fā)生的各類案件。
4、負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。
5、負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
6、負責消防設(shè)備的檢查更換，保證消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作。
7、協(xié)助有關(guān)部門做好保密工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)及上級保衛(wèi)部門下達的任務(wù)。
（十一）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調(diào)度指揮，按時出車完成任務(wù)。
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內(nèi)外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
（十二）清潔員
清潔員崗位職責
1、負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室的清掃工作。
2、不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設(shè)施的清潔保持。
3、保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。
4、負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。、5、負責環(huán)境及辦公室區(qū)域內(nèi)的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。
2010年2月11日
房地產(chǎn)公司崗位職責簡單說明2
房地產(chǎn)公司崗位職責
副總經(jīng)理崗位職責
1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案； 5.負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 7.負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作； 8.組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款； 10.工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作； 15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。
（一）、工程部
1.工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)政策規(guī)定。（3）負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（4）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案研討工作。
（5）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。（6）負責組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計。
（7）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（8）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9）編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（10）現(xiàn)場工程簽證管理。
（11）組織基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（13）負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（15）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（16）配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（17）開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)（18）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作 2.土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更。
（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（7）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（9）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（10）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設(shè)備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學(xué)習新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。（19）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。
（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
5、工程技術(shù)檔案員崗位職責
（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準
確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；（9）負責復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
(二)、成本部
1.土建預(yù)算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確。
（2）參加圖紙會審和設(shè)計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。（8）參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準確的原始資料。
（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確。
（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。（14）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
（三）財務(wù)部
1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；（3）、負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；（4）、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；
（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
（四）銷售部
1、銷售部經(jīng)理崗位職責：
1)制訂本部門框架設(shè)計及職責分工方案； 2)各項業(yè)務(wù)工作計劃、安排、推進、指導(dǎo)； 3)銷售指標制定、落實、完成；
4)現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；
5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓(xùn)的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通； 9)負責銷售合同的審核
10)負責撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況；
2、銷售員崗位職責：
（1）、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
（2）、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。
（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。
（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。
（7）、對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。（8）、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。
（七）總工辦 總工程師崗位職責
1)負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔責任。2)主持審核投資項目的實際方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更
通知。
3)負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。4)負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
5)主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃。6)負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。
7)負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量
8)負責處理質(zhì)量、安全事故。
9)負責驗收個工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。10)負責督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。
11)負責組織設(shè)計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。
12)負責督促竣工工程資料存檔。
13)負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。14)積極完成臨時交代的工作。
（八）綜合部
綜合部主任崗位職責
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。
（九）文秘
秘書崗位職責
1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導(dǎo)、督促、檢查。
6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。
（十）安保部
安保崗位職責
1、加強公司內(nèi)部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法行為作斗爭。
2、健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。
3、協(xié)助公司機關(guān)偵查偵破公司內(nèi)部和外部發(fā)生的各類案件。
4、負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。
5、負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
6、負責消防設(shè)備的檢查更換，保證消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作。
7、協(xié)助有關(guān)部門做好保密工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)及上級保衛(wèi)部門下達的任務(wù)。
（十一）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調(diào)度指揮，按時出車完成任務(wù)。
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內(nèi)外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
（十二）清潔員
清潔員崗位職責
1、負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室的清掃工作。
2、不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設(shè)施的清潔保持。
3、保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。
4、負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。、5、負責環(huán)境及辦公室區(qū)域內(nèi)的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。
銷售部崗位職責
一、銷售部崗位職責
（一）正確掌握市場
1、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。
2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。
3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。
（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。
1、完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標，制定銷售
計劃。
1、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理。
2、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。
3、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。
（三）管理銷售活動
1、制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施。
2、營銷隊伍的組織、培訓(xùn)與考核。
3、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作
二、銷售部經(jīng)理崗位職責
銷售經(jīng)理的主要職責是組織、安排、落實銷售部的各項工作。領(lǐng)導(dǎo)完成項目銷售工作。具體內(nèi)容分為以下幾項：
（一）負責銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項日常工作。
（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。
（三）負責業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。
（四）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。
（五）負責銷售部銷售業(yè)務(wù)管理：
1、定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。
2、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等
回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。
3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。
4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。
5、組織每周銷售例會，總結(jié)銷售情況。
6、負責組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。
7、制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實施。
8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。
9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
（六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。
三、銷售部經(jīng)理崗位職責
售樓處銷售主管一名，協(xié)助經(jīng)理負責處理并完成每日的行政事務(wù)工作。具體工作職責如下：
（一）每日10：00前完成前日來電、來訪的確認工作，如發(fā)現(xiàn)問題匯 報經(jīng)理。
（二）每日11：00前完成剪報及前日剪報資料收集工作、核對銷控。
（三）每日下午17：30前完成當日白班作業(yè)的匯總工作。
（四）常規(guī)工作如下：
1． 負責******、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。
2． 負責每日的記帳。
3． 負責復(fù)審每日簽約的合同、認購單、保留單。4． 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄。5． 負責會議的記錄、文稿撰寫等文秘工作。
6． 負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計工作。
7． 負責銷售部辦公用品的管理。
8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作
四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責
1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。
2、了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，忌一知半解。
3、依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。
4、依照銷售工作流程，負責接待、看樓、談判、簽約工作，能獨立完成整個業(yè)務(wù)流程。
5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關(guān)手續(xù)。
6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。
7、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。
8、按照公司要求填寫相關(guān)表格，并建立客戶檔案。
9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。
10、學(xué)習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習，在學(xué)習中更好的工作。
2010年2月11日
房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)公司統(tǒng)計崗位職責
房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責
房地產(chǎn)公司保潔員崗位職責
房地產(chǎn)公司督查崗位職責
房地產(chǎn)公司崗位職責簡單說明3
公司崗位職責
總經(jīng)理工作職責
1、根據(jù)集團總體發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；
2、建立健全公司組織架構(gòu)、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，考核各職能部門負責人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運行；
3、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧?wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本；
4、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗收及營銷等工作；
5、組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽；
6、致力于培育公司核心競爭力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化；
7、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，管理各部門的日常工作；
8、負責項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；
9、負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；
10、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；
11、負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作；
12、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；
13、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；
14、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；
15、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；
16、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
17、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作。
副總經(jīng)理崗位職責： 1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設(shè)計工作及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；
5.負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 7.負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作； 8.組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；
10.工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作；
15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。
一、工程部
1、總工程師崗位職責
（1）負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔責任。
（2）主持審核投資項目的實際方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更通知。
（3）負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。（4）負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
（5）主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施
工進度計劃。
（6）負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。
（7）負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。
（8）負責處理質(zhì)量、安全事故。
（9）負責驗收個工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。
（10）負責督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。
（11）負責組織設(shè)計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。
（12）負責督促竣工工程資料存檔。
（13）負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。
（14）積極完成臨時交代的工作。
2、工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)政策規(guī)。負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（1）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方
案研討工作。
（2）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。（3）負責組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計。
（4）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（5）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。
（6）編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（7）現(xiàn)場工程簽證管理。
（8）組織基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。
（9）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（10）負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。
（11）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（12）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（13）配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；
（14）開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)（15）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作
3、土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更。
（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（7）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（9）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（10）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設(shè)備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學(xué)習新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。（19）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
4、給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。
（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
5、強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學(xué)習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
6、工程技術(shù)檔案員（資料員）崗位職責
（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。
（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。
（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；
（9）負責復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。
（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。(二)、預(yù)算部
土建、設(shè)備預(yù)算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確。（2）參加圖紙會審和設(shè)計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。
（8）參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準確的原始資料。（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確。（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款
意見。
（13）參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。
（14）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
（三）財務(wù)部
1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；
（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；
（3）、負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；
（4）、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
二、銷售部經(jīng)理崗位職責
銷售經(jīng)理的主要職責是組織、安排、落實銷售部的各項工作。領(lǐng)導(dǎo)完成項目銷售工作。具體內(nèi)容分為以下幾項：
（一）負責銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項日常工作。
（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。
（三）負責業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。
（四）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。
（五）負責銷售部銷售業(yè)務(wù)管理：
1、定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。
2、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。
3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。
4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。
5、組織每周銷售例會，總結(jié)銷售情況。
6、負責組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。
7、制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實施。
8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。
9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
（六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。
策劃崗位職責
1、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。
2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。
3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。
（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。
1、完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃。
1、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理。
2、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。
3、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。 銷售部內(nèi)勤崗位職責
售樓處銷售內(nèi)勤一名，協(xié)助經(jīng)理負責處理并完成每日的行政事務(wù)工作。具體工作職責如下：
（一）每日10：00前完成前日來電、來訪的確認工作，如發(fā)現(xiàn)問題匯
（三）每日下午17：30前完成當日白班作業(yè)的匯總工作。
（四）常規(guī)工作如下：
1． 負責保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。2． 負責每日的記帳。
3． 負責復(fù)審每日簽約的合同、認購單、保留單。4． 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄。5． 負責會議的記錄、文稿撰寫等文秘工作。
6． 負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計工作。
7． 負責銷售部辦公用品的管理。
8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作
四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責
1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。
2、了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，忌一知半解。
3、依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。
4、依照銷售工作流程，負責接待、看樓、談判、簽約工
作，能獨立完成整個業(yè)務(wù)流程。
5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關(guān)手續(xù)。
6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。
7、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。
8、按照公司要求填寫相關(guān)表格，并建立客戶檔案。
9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。
10、學(xué)習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習，在學(xué)習中更好的工作。
（八）綜合部（人事行政部）
綜合部主任崗位職責
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。
（九）文員
文員崗位職責
1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導(dǎo)、督促、檢查。
6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。
（十）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調(diào)度指揮，按時出車完成任務(wù)。
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內(nèi)外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
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