下面是范文網(wǎng)小編分享的農(nóng)村宅基地申請報批程序3篇(中國農(nóng)村宅基地申請條件及審批程序)，以供參考。

農(nóng)村宅基地申請報批程序1

　　農(nóng)村宅基地申請條件及程序

　　申請條件

(一)必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。

(二)農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

　　一、申請條件

　　具備以下條件之一的，可以申請宅基地

　　1、農(nóng)村村民戶無宅基地。

　　2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地

　　低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

　　3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

　　4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。

　　二、農(nóng)民宅基地審批程序

　　符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。

　　三、土地登記的程序

　　1、土地登記申請;

　　2、地籍調(diào)查;

　　3、權(quán)屬審核;

　　4、注冊登記;

　　5、頒發(fā)或更換證書。

　　農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地

①“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

②因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;

③經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;

④原有宅基地被依法征用的;

⑤縣級以上人政府規(guī)定的其他條件

　　程序：

　　一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。

　　1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;

　　2、申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。

　　3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占

　　用農(nóng)村集體土地建住宅。

　　4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。

　　二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料

(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：

　　1、符合條件的村民提出用地申請;

　　2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;

　　3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;

　　4、申請人提交相關(guān)申報材料;

　　5、張榜公布;

　　6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

　　7、國土房管所補(bǔ)審后上報縣國土房管局審核;

　　8、上報縣人民政府批準(zhǔn);

　　9、審批結(jié)果張榜公布;

　　10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書;

　　11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;

　　12、國土房管所

　　工作人員復(fù)核驗收。

(二)農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

　　1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

　　2、屬于異地新建的，應(yīng)報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

　　根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過

　　后，按照下列審批程序辦理：

(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃

　　和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

　　城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。

　　回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)

　　項規(guī)定的審批程序辦理。

農(nóng)村宅基地申請報批程序2

　　居民、村民宅基地的申請報批程序

　　一、嚴(yán)格宅基地審批條件

　　堅決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。居民、村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過平方米。居民、村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。

　　二、規(guī)范宅基地報批程序

　　居民、村民新建、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地、建設(shè)用地)，按以下程序辦理；涉及占用農(nóng)用地的，需報經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，方可按該程序辦理；占用基本農(nóng)田的，不予以報批。

(一)、提出申請

　　村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊)提出申請，經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，由村民小組、村委會分別簽署意見，并加蓋村委會公章。

(二)、接件受理

　　村民申請經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，村、組簽署書面意見后，持戶口簿，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料，上報到分局或鎮(zhèn)國土資源所，由分局或鎮(zhèn)國土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)、現(xiàn)場勘測

　　由分局或鎮(zhèn)國土資源所組織安排土地員進(jìn)入現(xiàn)場實地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實地丈量核實面積。查驗申請人的身份證、戶籍簿。同時需縣地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站和縣土地監(jiān)察大隊勘測現(xiàn)場，出具地質(zhì)災(zāi)害評估情況和土地違法情況。

(四)、審核、審批

　　由分局或鎮(zhèn)國土資源所派專人將蓋有所轄區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府公章的申報宅基地材料統(tǒng)一報縣局土地規(guī)劃股，由規(guī)劃股、地籍股分別審核簽署意見，然后報分管局長審批。

(五)、組織驗收

　　新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國土資源所安排土地員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所驗收，按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。

　　居民、村民宅基地審批需提供以下材料：

　　1、新批宅基地需提供：

(1)、個人申請

(2)、宅基地審請表

(3)、申請人的身份證、戶口簿

(4)、四鄰簽字

　　2、翻建、擴(kuò)建、改建需提供：

(1)、個人申請

(2)、宅基地審請表

(3)、申請人的身份證、戶口簿

(4)、四鄰簽字

(5)、原土地使用證

農(nóng)村宅基地申請報批程序3

　　農(nóng)村村民申請宅基地的程序

①本人提出申請并填寫《農(nóng)村村民建房申報表》；②農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過；③國土站實地調(diào)查；④鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查；⑤縣國土資源局審核；⑥縣政府審批；⑦頒發(fā)證書。

　　1、新建。申請書；戶籍復(fù)印件；交款憑證復(fù)印件；原土地證書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書；補(bǔ)充耕地委托書；其他材料。

　　2、原址改建。申請書（村、社簽字蓋章）；原住宅土地使用證；戶口簿復(fù)印件； 便民服務(wù)協(xié)議書；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　3、遷建。申請書（村、社簽字蓋章）；戶口簿復(fù)印件；便民服務(wù)協(xié)議書；補(bǔ)充耕地委托書（占用耕地才需要）；由村、社出據(jù)此耕地不屬于基本農(nóng)田的證明（占用耕地才需要）；用地公示（一式二份，一份公示，一份放入材料中）；承諾自行拆除舊住宅；原住宅用地使用依據(jù)；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　4、擴(kuò)建。申請書（村、社簽字蓋章）；戶口簿復(fù)印件；便民服務(wù)協(xié)議書；補(bǔ)充耕地委托書（占用耕地才需要）；由村、社出據(jù)此耕地不屬于基本農(nóng)田的證明（占用耕地才需要）；用地公示（一式二份，一份公示，一份放入材料中）；原住宅用地使用依據(jù)復(fù)印件（系分家房產(chǎn)的，應(yīng)附分家協(xié)議原件）；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)向所在地集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員會提出申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意，并出具選址建設(shè)意見書；需要使用耕地的，再依法向縣級人民政府土地管理部門申請住宅用地。

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