農(nóng)村宅基地申請條件及程序3篇(申請農(nóng)村宅基地需要什么條件)

時間：2022-12-22 01:02:32 綜合范文

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農(nóng)村宅基地申請條件及程序1

　　農(nóng)村村民申請宅基地的程序

①本人提出申請并填寫《農(nóng)村村民建房申報表》；②農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過；③國土站實地調(diào)查；④鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查；⑤縣國土資源局審核；⑥縣政府審批；⑦頒發(fā)證書。

　　1、新建。申請書；戶籍復(fù)印件；交款憑證復(fù)印件；原土地證書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書；補(bǔ)充耕地委托書；其他材料。

　　2、原址改建。申請書（村、社簽字蓋章）；原住宅土地使用證；戶口簿復(fù)印件；便民服務(wù)協(xié)議書；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　3、遷建。申請書（村、社簽字蓋章）；戶口簿復(fù)印件；便民服務(wù)協(xié)議書；補(bǔ)充耕地委托書（占用耕地才需要）；由村、社出據(jù)此耕地不屬于基本農(nóng)田的證明（占用耕地才需要）；用地公示（一式二份，一份公示，一份放入材料中）；承諾自行拆除舊住宅；原住宅用地使用依據(jù)；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　4、擴(kuò)建。申請書（村、社簽字蓋章）；戶口簿復(fù)印件；便民服務(wù)協(xié)議書；補(bǔ)充耕地委托書（占用耕地才需要）；由村、社出據(jù)此耕地不屬于基本農(nóng)田的證明（占用耕地才需要）；用地公示（一式二份，一份公示，一份放入材料中）；原住宅用地使用依據(jù)復(fù)印件（系分家房產(chǎn)的，應(yīng)附分家協(xié)議原件）；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（在場鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；路政部門許可證（涉及省道、縣道、鄉(xiāng)道）。

　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)向所在地集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員會提出申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意，并出具選址建設(shè)意見書；需要使用耕地的，再依法向縣級人民政府土地管理部門申請住宅用地。

農(nóng)村宅基地申請條件及程序2

　　農(nóng)村宅基地申請報批程序

　　及申報材料

　　一、申請報批程序

　　農(nóng)村村民見住宅需要使用宅基地的，向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布7天。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報片區(qū)國土資源管理所審查，初審條件符合后，逐級上報縣（市）國土資源局、縣（市）人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布7天。流程如下圖：

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　　二、申報材料

　　農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

　　1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送：

（1）戶口薄復(fù)印件（與原件核對）；

（2）原集體土地使用權(quán)證書；

（3）村民翻建住宅用地申報表；

（4）村民原宅基地舊貌相片；

（5）地籍調(diào)查表。

　　2、屬于易地新建的，應(yīng)報送：

（1）戶口薄、身份證復(fù)印件（與原件核對）；

（2）原集體土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（3）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

（4）規(guī)劃局出具的紅線圖及建設(shè)許可證。

（5）村民建房申報表。

（6）地籍調(diào)查表。

　　三、農(nóng)村宅基地申請條件審查及處理

　　1、農(nóng)村宅基地申請條件審查

　　在片區(qū)國土資源管理所對農(nóng)村宅基地申請人進(jìn)行條件審查時，其審查內(nèi)容為：

（1）農(nóng)村宅基地申請人是否農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

（2）是否滿以下條件之一；①因?qū)嵉卮彐?zhèn)建設(shè)規(guī)劃或建設(shè)用地拆遷，需重新安排宅基地的；②原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；③多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居另行建房的；④經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而又無住房的。

（3）申請面積是否符合當(dāng)?shù)卣貙徟鷺?biāo)準(zhǔn)。

　　2、不予受理的情況

　　對于以下情況農(nóng)村宅基地的申請，片區(qū)國土資源管理所不予受理；

（1）不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的；

（2）出租、出售房屋或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（3）宅基地面積雖低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但實際住房長期空置的；

（4）戶口雖已遷入，但并不在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動彌補(bǔ)履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的；

（5）戶口雖然批準(zhǔn)遷入，但原籍住房無土地、房產(chǎn)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓及宅基地?zé)o退交集體重新安排等合法證明的；

（6）戶口已遷出，且不在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的；

（7）原住房長期空置，無人居住的；

（8）城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村建房。

農(nóng)村宅基地申請條件及程序3

　　居民、村民宅基地的申請報批程序

　　一、嚴(yán)格宅基地審批條件

　　堅決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。居民、村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過平方米。居民、村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。

　　二、規(guī)范宅基地報批程序

　　居民、村民新建、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地、建設(shè)用地)，按以下程序辦理；涉及占用農(nóng)用地的，需報經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，方可按該程序辦理；占用基本農(nóng)田的，不予以報批。

(一)、提出申請

　　村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊)提出申請，經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，由村民小組、村委會分別簽署意見，并加蓋村委會公章。

(二)、接件受理

　　村民申請經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，村、組簽署書面意見后，持戶口簿，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料，上報到分局或鎮(zhèn)國土資源所，由分局或鎮(zhèn)國土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)、現(xiàn)場勘測

　　由分局或鎮(zhèn)國土資源所組織安排土地員進(jìn)入現(xiàn)場實地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實地丈量核實面積。查驗申請人的身份證、戶籍簿。同時需縣地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站和縣土地監(jiān)察大隊勘測現(xiàn)場，出具地質(zhì)災(zāi)害評估情況和土地違法情況。

(四)、審核、審批

　　由分局或鎮(zhèn)國土資源所派專人將蓋有所轄區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府公章的申報宅基地材料統(tǒng)一報縣局土地規(guī)劃股，由規(guī)劃股、地籍股分別審核簽署意見，然后報分管局長審批。

(五)、組織驗收

　　新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國土資源所安排土地員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所驗收，按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。

　　居民、村民宅基地審批需提供以下材料：

　　1、新批宅基地需提供：

(1)、個人申請

(2)、宅基地審請表

(3)、申請人的身份證、戶口簿

(4)、四鄰簽字

　　2、翻建、擴(kuò)建、改建需提供：

(1)、個人申請