房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責3篇地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理都做什么

時間：2023-04-10 18:35:31 綜合范文

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責1

　　項目總經(jīng)理崗位職責

　　1、根據(jù)項目所處市場環(huán)境，組織、實施市場調(diào)研，熟悉項目所處市場環(huán)境； 2、參與項目前期推廣定位及營銷推廣策略制定，制定合理有效的活動策略，組織實施策劃推廣方案并進行效果監(jiān)控；

　　3、配合項目營銷進行公司對外形象展示及項目推廣所需的外展、物料、廣告、區(qū)位圖、效果圖、售場等相關(guān)氛圍包裝；

　　4、分供方管理及資源庫的更新、優(yōu)化及評價，保證分供方提供質(zhì)優(yōu)價廉的活動物料和執(zhí)行服務(wù)；

　　5、鋪排媒體投放、營銷活動計劃與費用，進行費效比監(jiān)控及管理； 6、根據(jù)營銷策略及銷售推廣方案，統(tǒng)籌執(zhí)行、實施相應(yīng)的營銷活動； 7、組織編制項目的關(guān)鍵節(jié)點計劃和主項節(jié)點計劃，協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督、反饋二者和專項計劃執(zhí)行情況，并收集計劃評估數(shù)據(jù)；

　　8、負責施工完成后的竣工驗收及備案工作，維護相應(yīng)的外部關(guān)系；

　　9、負責維護公司與當?shù)卣块T（如屬地派出所、居委會、質(zhì)檢、安檢等）的公共關(guān)系

　　10、對江南管理、監(jiān)理公司進行每月進行質(zhì)量、進度管控考核。 11、審核工程部其他各項工作。

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責2

　　房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責篇1:房地產(chǎn)公司總經(jīng)理崗位職責房地產(chǎn)公司總經(jīng)理崗位職責

　　1.根據(jù)集團公司總體發(fā)展規(guī)劃，負責制定公司長期(一般為三年)規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計劃和利潤目標，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現(xiàn)。

　　2.負責建立和健全公司管理機構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負責對各部門負責人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

　　3.嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧?wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發(fā)成本。

　　4.全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風險評估、政府報批、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。

　　5.組織安排與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽。

　　6.致力于培育公司核心競爭力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化，樹立企業(yè)核心價值理念。

　　7.對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、成本、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，負責各部門的日常管理工作。

　　8.負責房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設(shè)計工作、開發(fā)方案，組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案。

　　9.負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。

　　10.審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。 11.負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招標工作。12.組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作。13.各參建單位工作任務(wù)、計劃審定、審批工程款、材料款。14.工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全同管理、監(jiān)督、監(jiān)控。15.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。16.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。

　　17.參與選聘、任用主管工程各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標準及方案;對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門的協(xié)作關(guān)第，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作。

　　年6月1日

　　房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責篇2:房地產(chǎn)工程部崗位職責_甲方代表(一)工程部部門職責: 1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。3、負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

　　4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。 5、負責對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

　　6、負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。 7、負責工程竣工驗收及移交工作。

　　8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。(二)工程部經(jīng)理崗位職責: 1、負責工程部的日常管理工作。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。

　　3、負責組織工程的招投標工作。

(1)對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。

(2)組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。(3)組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。(4)組織評標和開標工作，確定中標單位。(5)參與合同談判與合同的簽定。4、負責項目管理。

(1)負責項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。(2)項目的目標管理:對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

(3)對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。

(4)對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。(5)負責審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。

(6)負責組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。(7)對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。

(8)對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。(9)組織竣工驗收及移交。

(10)監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。

(11)負責各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。5、負責工程監(jiān)理的管理。

(1)對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。

(2)根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。

(3)對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

(4)負責監(jiān)理費用控制與結(jié)算。6、負責與設(shè)計單位協(xié)調(diào)(1)參與設(shè)計單位的選擇。(2)參與設(shè)計方案的選擇工作。(3)組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。

(4)委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。

(5)協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。(6)對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。(7)對設(shè)計費用進行控制。

　　7、負責整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。(三)項目經(jīng)理崗位職責

　　1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。 2、負責項目的整體運作和管理

(1)項目開工準備階段，負責編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準。

(2)負責向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。(3)開工準備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。(4)組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。

(5)組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進行審查。

(6)組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。

(7)對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。

(8)對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。(9)對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。(10)對開工準備情況進行核實檢查。(11)組織臨時設(shè)施的搭建。

(12)組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。(13)向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。(14)組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。

(15)對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。(16)負責準備圖紙會審、設(shè)計交底會。(17)組織開工慶典。(18)組織工程資料的報送。(19)組織召開工程協(xié)調(diào)會。

(20)對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。(21)對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。(22)對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。(23)負責協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。(24)按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。(25)組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。

(26)依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。(27)對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。(28)對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。(29)負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。(30)負責對各方提出的設(shè)計變更進行審核。(31)負責工程停工、復(fù)工的管理。

(32)負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。(33)負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。(34)監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。(四)土建工程管理崗位職責

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與土建工程招投標工作，負責配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 8、負責《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。 11、負責審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。

　　12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

　　13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　15、負責與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。 17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責土建工程的竣工驗收。(五)水暖管理崗位職責

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責《水暖施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《水暖施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。 11、負責審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責篇3:房地產(chǎn)項目經(jīng)理職責權(quán)限和流程完整版最全最具性價比的地產(chǎn)資料大全 QQ:

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責3

　　項目經(jīng)理崗位職責

　　1、貫徹執(zhí)行國家行政部門有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標準，執(zhí)行公司的各項管理制度。

　　2、經(jīng)授權(quán)組建項目部，確定項目部的組織機構(gòu)，選擇聘用管理人員，根據(jù)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系要求，確定管理人員職責，并定期進行考核評價和獎懲。

　　3、負責在本項目部內(nèi)貫徹落實公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全方針和總體目標，主持制定項目質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標。

　　4、負責對施工項目實施全過程全面管理，組織制定項目部的各項管理支墩。

　　5、嚴格履行與建設(shè)單位簽訂的合同和公司簽訂的“項目管理目標責任書”并進行階性目標控制。確保項目目標實現(xiàn)。6、負責組織編制項目質(zhì)量計劃，負責對施工項目的人力、材料、機械設(shè)備、資金、技術(shù)信息等生產(chǎn)要素，進行優(yōu)質(zhì)配置和動態(tài)管理，協(xié)調(diào)公司完成項目檢查，評定工作。嚴格質(zhì)量管理保證施工質(zhì)量達到國家現(xiàn)定的標準或合同要求。

　　7、負責整個項目各種施工方案以及進度計劃月，用作安排編制和落實。

　　8、1.項目經(jīng)理是本項目安全生產(chǎn)第一責任人，對本項目安全生產(chǎn)負全面責任。

　　2.領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作，組織安全生產(chǎn)例會，定期安全生產(chǎn)

　　檢查，安全教育活動。

　　3.做好施工準備工作，包括落實合同日期，質(zhì)量目標、安全目標等各項生產(chǎn)目標，臨時設(shè)施現(xiàn)場準備。

　　9、對現(xiàn)場文明施工負全責，建立文明管理制度，文明施工考評制度，定期檢查制度等，并負責文明施工各項工作落實，執(zhí)行。 10、負責施工現(xiàn)場管理，合理使用材料，機械設(shè)備和勞動力?？刂聘鞴こ添椖康氖┕こ杀?。

　　11、及時向建設(shè)單位催要工程進度款，加快資金周轉(zhuǎn)，做好項目工程的成本核算，盤活資金使用，審核各項費用支出。 12、1.負責協(xié)調(diào)處理項目部的內(nèi)部與外部事務(wù)。

　　2.尤其是協(xié)調(diào)解決處理好與業(yè)主監(jiān)理，分包商以及行業(yè)主要部門的關(guān)系，確保工程項目正常進行。

　　13、組織做好各階段工程的竣工驗收與結(jié)算工作。 14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　以上內(nèi)容我已清楚明白，并按照公司規(guī)定絕對服從管理，愿意承擔以上全部榮譽和責任。

　　簽署人：

　　年月日