下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責6篇(房地產(chǎn)營銷各崗位職責)，供大家品鑒。
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責1
副總經(jīng)理崗位職責
1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案； 5.負責項目勘察、設計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7.負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 8.組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10.工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作； 15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。
（一）、工程部
1.工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關政策規(guī)定。
（3）負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（4）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方案研討工作。
（5）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。（6）負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。
（7）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（8）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9）編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（10）現(xiàn)場工程簽證管理。
（11）組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（13）負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調各施工單位之間的關系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（15）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（16）配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優(yōu)質服務；（17）開發(fā)部負責協(xié)調政府主管部門手續(xù)（18）完成領導安排的其他工作 2.土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。
（7）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（9）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（10）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業(yè)務水平。（19）及時完成領導交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關給排水、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。4.強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。
5、工程技術檔案員崗位職責
（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關部門及領導；（9）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領導交辦的其它工作。
(二)、成本部
1.土建預算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數(shù)據(jù)準確。
（2）參加圖紙會審和設計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。（8）參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。
（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。
（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。（14）及時完成領導交辦的其它工作。
（三）財務部
1、財務部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；（4）、協(xié)助主要領導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；
（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
（四）銷售部
1、銷售部經(jīng)理崗位職責：
1)制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2)各項業(yè)務工作計劃、安排、推進、指導； 3)銷售指標制定、落實、完成；
4)現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突
發(fā)事件；
5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協(xié)調溝通； 9)負責銷售合同的審核
10)負責撰寫本部門相應應用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況；
2、銷售員崗位職責：
（1）、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
（2）、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。
（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。
（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。
（7）、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。（8）、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛(wèi)生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內其他工作。
（七）總工辦 總工程師崗位職責
1)負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。2)主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知。
3)負責審核、控制工程項目建設成本。4)負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
5)主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。6)負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量。
7)負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質量
8)負責處理質量、安全事故。
9)負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。10)負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。
11)負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。
12)負責督促竣工工程資料存檔。
13)負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。14)積極完成臨時交代的工作。
（八）綜合部
綜合部主任崗位職責
1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領導處理好日常行政管理事務，聯(lián)系和協(xié)調公司內部的配合協(xié)作關系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關系。
（九）文秘
秘書崗位職責
1、協(xié)助領導做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領導辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。
6、協(xié)助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調安排其他事務性工作。
（十）安保部
安保崗位職責
1、加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法行為作斗爭。
2、健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。
3、協(xié)助公司機關偵查偵破公司內部和外部發(fā)生的各類案件。
4、負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。
5、負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
6、負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務的培訓工作。
7、協(xié)助有關部門做好保密工作。
8、完成領導交給的任務及上級保衛(wèi)部門下達的任務。
（十一）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調度指揮，按時出車完成任務。
4、完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
（十二）清潔員
清潔員崗位職責
1、負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、領導辦公室及休息室的清掃工作。
2、不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清潔保持。
3、保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。
4、負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。、5、負責環(huán)境及辦公室區(qū)域內的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。
2010年2月11日
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責2
房地產(chǎn)公司崗位職責
副總經(jīng)理崗位職責
1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案； 5.負責項目勘察、設計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7.負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 8.組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10.工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作； 15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。
（一）、工程部
1.工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關政策規(guī)定。（3）負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（4）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方案研討工作。
（5）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。（6）負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。
（7）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（8）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9）編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（10）現(xiàn)場工程簽證管理。
（11）組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（13）負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調各施工單位之間的關系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（15）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（16）配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優(yōu)質服務；（17）開發(fā)部負責協(xié)調政府主管部門手續(xù)（18）完成領導安排的其他工作 2.土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。
（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（7）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（9）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（10）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業(yè)務水平。（19）及時完成領導交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關給排水、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。4.強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。
（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。
（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。
5、工程技術檔案員崗位職責
（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準
確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關部門及領導；（9）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領導交辦的其它工作。
(二)、成本部
1.土建預算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數(shù)據(jù)準確。
（2）參加圖紙會審和設計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。（8）參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。
（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。
（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。（14）及時完成領導交辦的其它工作。
（三）財務部
1、財務部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；（4）、協(xié)助主要領導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；
（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
（四）銷售部
1、銷售部經(jīng)理崗位職責：
1)制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2)各項業(yè)務工作計劃、安排、推進、指導； 3)銷售指標制定、落實、完成；
4)現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；
5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協(xié)調溝通； 9)負責銷售合同的審核
10)負責撰寫本部門相應應用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況；
2、銷售員崗位職責：
（1）、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
（2）、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。
（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。
（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。
（7）、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。（8）、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛(wèi)生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內其他工作。
（七）總工辦 總工程師崗位職責
1)負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。2)主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更
通知。
3)負責審核、控制工程項目建設成本。4)負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
5)主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。6)負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量。
7)負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質量
8)負責處理質量、安全事故。
9)負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。10)負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。
11)負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。
12)負責督促竣工工程資料存檔。
13)負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。14)積極完成臨時交代的工作。
（八）綜合部
綜合部主任崗位職責
1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領導處理好日常行政管理事務，聯(lián)系和協(xié)調公司內部的配合協(xié)作關系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關系。
（九）文秘
秘書崗位職責
1、協(xié)助領導做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領導辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。
6、協(xié)助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調安排其他事務性工作。
（十）安保部
安保崗位職責
1、加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法行為作斗爭。
2、健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。
3、協(xié)助公司機關偵查偵破公司內部和外部發(fā)生的各類案件。
4、負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。
5、負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
6、負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務的培訓工作。
7、協(xié)助有關部門做好保密工作。
8、完成領導交給的任務及上級保衛(wèi)部門下達的任務。
（十一）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調度指揮，按時出車完成任務。
4、完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
（十二）清潔員
清潔員崗位職責
1、負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、領導辦公室及休息室的清掃工作。
2、不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清潔保持。
3、保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。
4、負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。、5、負責環(huán)境及辦公室區(qū)域內的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。
銷售部崗位職責
一、銷售部崗位職責
（一）正確掌握市場
1、定期組織市場調研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。
2、收集有關房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。
3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。
（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。
1、完成公司下達的銷售任務為目的，確定銷售目標，制定銷售
計劃。
1、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理。
2、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。
3、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果。
（三）管理銷售活動
1、制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施。
2、營銷隊伍的組織、培訓與考核。
3、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作
二、銷售部經(jīng)理崗位職責
銷售經(jīng)理的主要職責是組織、安排、落實銷售部的各項工作。領導完成項目銷售工作。具體內容分為以下幾項：
（一）負責銷售部行政管理，組織協(xié)調銷售部各項日常工作。
（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。
（三）負責業(yè)務員工作行為，形象規(guī)范管理。
（四）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。
（五）負責銷售部銷售業(yè)務管理：
1、定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。
2、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等
回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。
3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調查與分析，提出市場調查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。
4、協(xié)調配合業(yè)務員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。
5、組織每周銷售例會，總結銷售情況。
6、負責組織業(yè)務培訓及考核。
7、制定并組織銷售業(yè)務流程、監(jiān)督實施。
8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。
9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務。
（六）做結傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。
三、銷售部經(jīng)理崗位職責
售樓處銷售主管一名，協(xié)助經(jīng)理負責處理并完成每日的行政事務工作。具體工作職責如下：
（一）每日10：00前完成前日來電、來訪的確認工作，如發(fā)現(xiàn)問題匯 報經(jīng)理。
（二）每日11：00前完成剪報及前日剪報資料收集工作、核對銷控。
（三）每日下午17：30前完成當日白班作業(yè)的匯總工作。
（四）常規(guī)工作如下：
1． 負責******、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。
2． 負責每日的記帳。
3． 負責復審每日簽約的合同、認購單、保留單。4． 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄。5． 負責會議的記錄、文稿撰寫等文秘工作。
6． 負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計工作。
7． 負責銷售部辦公用品的管理。
8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作
四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責
1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。
2、了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，忌一知半解。
3、依照公司要求完成各階段銷售任務。
4、依照銷售工作流程，負責接待、看樓、談判、簽約工作，能獨立完成整個業(yè)務流程。
5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關手續(xù)。
6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。
7、配合銷售經(jīng)理完成市場調查及信息反饋工作。
8、按照公司要求填寫相關表格，并建立客戶檔案。
9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。
10、學習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務水平，在工作中學習，在學習中更好的工作。
2010年2月11日
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責3
房地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責
1．經(jīng)理是公司法定代表人，對公司的發(fā)展負全責，對公司經(jīng)營方針、開發(fā)經(jīng)營計劃、長遠規(guī)劃、技術進步計劃、資金運用等有權決策。
2．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門制定企業(yè)中、長期和年度工作計劃與開發(fā)經(jīng)營計劃，搞好方針目標分解，層層落實，采取有力措施，確保公司方針目標的實現(xiàn)。
3．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門建立、健全公司經(jīng)濟核算體系，正確核算。
4．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門做好審計監(jiān)察工作。
5．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門做好人力資源管理工作。6．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門搞好全面質量管理。
7．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門搞好材料管理，保障供應，降低物耗。8．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門強化安全管理。9．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門做好職工教育。
10．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門積極開拓基地，加快商品房建設、銷售，做好售后服務工作。
11．負責或委托副經(jīng)理領導和組織有關部門努力搞好職工生活福利工作。12．正確處理好國家、企業(yè)和職工個人三者之間的關系：協(xié)調好與上級主管部門、公司各部門的關系；處理好與公司副經(jīng)理以及公司黨委、工會之間的關系。
總工程師崗位責任
1．全面負責公司技術工作。
2．協(xié)助總經(jīng)濟師搞好可行性研究，共同編制可行性任務書。3．參加編制與審定大型公共建筑、小區(qū)開發(fā)和其他重大項目的可行性研究報告。4．主持重大工程、小區(qū)建設和特殊工程規(guī)劃、設計和審定工作。
5．負責新技術，新結構，新材料，新建筑構配件的推廣應用，負責處理工程中合理化建議，并提出鑒定意見。
6．協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理搞好工程質量安全管理。
7．主持重大工程的竣工驗收工作，并簽署評定意見。8．負責解決委托的其他技術問題工作。
房地產(chǎn)公司總經(jīng)濟師崗位職責
1．根據(jù)國家計劃和市場需要，負責組織公司各部門擬訂企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略，包括經(jīng)營目標、經(jīng)濟方針、經(jīng)營策略等，提交經(jīng)理決策。
2．負責組織公司有關部門編制公司中、長期規(guī)劃和綜合性年度開發(fā)經(jīng)營計劃并組織實施。
3．負責公司的營銷工作，注重市場信息，會同總會計師合理制定本公司商品房價格方案和調價策略。
4．組織會審公司經(jīng)營方面的重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議。
5．負責公司經(jīng)濟信息的管理工作和統(tǒng)一管理公司各項技術經(jīng)濟指標的統(tǒng)計工作。
6．會同總會計師建立、健全和檢查落實公司內部的經(jīng)濟責任制。7．參與組織公司的經(jīng)濟活動分析，不斷改善經(jīng)營管理。
8．參與公司內部經(jīng)濟核算控制和監(jiān)督制度的擬訂，以及工資調整計劃和財務預決算、資金分配和使用方案的決策。
9．參與審定對經(jīng)濟管理人員的培訓教育計劃及晉升任用和調動方案，主持組織公司經(jīng)濟管理人員專業(yè)職務任職資格的評定工作。
10．參與組織制定公司重大科研項目、固定資產(chǎn)投資、技術進步、新的機構體制形式方案。
11．做好公司經(jīng)濟交辦的其他有關工作。
房地產(chǎn)公司總會計師崗位職位
1．貫徹執(zhí)行《會計法》，控制和管理公司財務技術事項。
2．對企業(yè)的經(jīng)營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃以及年度開發(fā)經(jīng)營管理中有關財務的重大問題提出決策方案。
3．組織領導財務部編制財務計劃，擬訂資金運籌方案，開辟財源，加速資金運轉，提高資金使用效率。
4．組織領導財務部及其他有關部門按照會計規(guī)章制度進行會計核算，編制決算。
5．組織領導公司的成本管理工作，進行成本預測、計劃、控制、核算、分配、考核，降低消耗、節(jié)約費用。
6．建立健全經(jīng)濟核算體系，組織開展全面經(jīng)濟核算。
7．規(guī)劃公司財會機構與人員，主持會計專業(yè)職務任職資格評審和財會人員的培訓、考核工作。
8．參與審核開發(fā)經(jīng)營及其他投資項目的經(jīng)濟效益。
9．參與審查商品房價格調整、工資獎金及其他涉及財務收支的各種方案。
10．參與重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的審查或簽訂，并監(jiān)督其履行情況。
11．做好公司經(jīng)理交辦的其他事項。
規(guī)劃設計人員崗位責任
1．認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。認真執(zhí)行基建程序。
2．不斷學習規(guī)劃設計知識，提高業(yè)務水平。
3．參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。
4．項目確立后，參加勘察設計及招標工作。
5．會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、衛(wèi)生及有關配套單位的意見和聽取其要求。
6．負責聯(lián)系、協(xié)調規(guī)劃設計和有關主管部門的業(yè)務技術問題。辦理《工程規(guī)劃設計方案會審單》。
7．參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。
8．辦理工程建筑執(zhí)照。
9．熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。
10．經(jīng)常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規(guī)劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。
11．參加竣工驗收。
12．完成上級交辦的其他任務。
項目征地動拆遷人員崗位責任
1、負責主辦征動拆遷工作。
2、全面調查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。 3、在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。4、具體辦理與所屬區(qū)、縣征地事務所征地包干協(xié)議。5、配合有關部門做好人員安置工作。
6、參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間。
7、管理好帶征土地。
8、參與向土地管理部門審請辦理土地使用證。 9、提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。
10、參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。 11、參與解決基地范圍內公房拆遷后產(chǎn)權補償事宜。12、動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。13、辦理征地和動拆遷工作中的一些其他事務。
汽車隊人員崗位責任
①認真參加業(yè)務學習和安全知識學習，積極投入企業(yè)發(fā)展建設之中。
②負責公司的正常用車和車輛調度。
③嚴格遵守安全行車的規(guī)定和交通規(guī)則，確保安全行車。
④負責管好、用好汽車配件、材料、燃料工具及票證。
⑤保質保量維修保養(yǎng)好車輛，厲行節(jié)約，反對浪費。
⑥開展以安全、節(jié)約、提高服務質量為中心的節(jié)能和安全行車的雙競賽活動。
⑦外事用車必須按涉外人員準則辦事。
⑧負責及時完成領導臨時交辦的任務。
物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位要求
一、崗位必備知識
1、了解房屋結構、設備、設施、園林、綠化等修繕的基本知識； 2、了解房地產(chǎn)有關理論和開發(fā)、經(jīng)營、管理、評估等基本知識； 3、了解《公司法》、《經(jīng)濟合同法》、《稅法》、《民事訴訟法》等法律知識。4、熟悉計算機應用的知識。
5、熟悉房屋完損等級標準和安全管理基本知識。
6、熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策；掌握物業(yè)管理的基本理論與實務；
7、掌握企業(yè)經(jīng)營管理知識。
二、崗位必備能力
1．具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立、健全企業(yè)管理制度的能力；
2．掌握本公司各部門業(yè)務及運作狀況，熟悉企業(yè)財務、稅收狀況和市場變化情況，具有經(jīng)營決策能力；
3．具有綜合組織及協(xié)調能力，具有公關、談判及建立業(yè)務關系的能力；
4．具有處理突發(fā)事件的能力；
5．具有計算機應用能力。
物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范
一、崗位必備知識
1．了解房地產(chǎn)有關理論和開發(fā)經(jīng)營、管理等基本知識；
2．熟悉物業(yè)管理的基本理論和有關政策法規(guī)，掌握本地區(qū)有關物業(yè)管理要求、計費規(guī)定等；
3．掌握房屋完損標準、質量檢測方法和安全管理的基本知識；
4．掌握物業(yè)管理的有關技術標準，修繕標準和管理標準；
5．掌握房屋結構、設備、設施等修繕(維護)的基本知識；
6．掌握計算機應用知識。
二、崗位必備能力
1．具有建立健全部門崗位責任制和部門管理規(guī)章制度的能力；
2．具有制訂工作計劃，并組織實施的能力；
3．具有及時處理危漏房和房屋、設備、設施的搶險排險或火警匪警救護等突發(fā)事件的能力；
4．具有宣傳教育、組織各類活動及處理一般矛盾的能力；
5．具有處理專項業(yè)務并能與相關機構協(xié)調的能力；
6．具有熟練應用計算機進行管理的能力。
物業(yè)保安巡邏崗崗位職責
一、熟悉巡邏區(qū)內各類設備、物品的位置，發(fā)現(xiàn)設備、物品有移動等可疑情況，應立即查明并報告主管。
二、檢查電線線路(目視檢查，禁止手動檢查)和水管管道有無損壞，發(fā)現(xiàn)漏水(電)時，應及時采取措施并及時匯報。
三、巡邏中聞到異味，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。
四、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時報告。
五、發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應立即擒獲。
六、發(fā)現(xiàn)打架、吵架、斗毆等行為時，要予以制止。
七、發(fā)現(xiàn)火警時，立即組織撲滅，并迅速報警。
八、發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即作安全處理，并報告有關部門。
九、勸阻或驅趕大廈范圍內踐踏草地、亂散發(fā)廣告、撿垃圾等閑雜違章人員。
十、巡邏保安各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題，認真填寫巡邏簽到記錄。
十一、完成班長、隊長交辦的其他任務。
水、電值班員崗位職責
1．衣著整齊、配戴齊全，按規(guī)定上崗交接班；
2．接到請修通知單時，應立即前往維修，并如實做好維修記錄；
3．每天上午10：00開始巡查水電設備、設施，并如實抄錄總、分表數(shù)據(jù)及巡查記錄；
4．嚴禁在工作中玩忽職守，收受禮物或錢財，一經(jīng)查實，從重處罰；
5．在當班期間，應及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的故意隱患，防止事故的發(fā)生；
6．接受管理處的業(yè)務指導和工作統(tǒng)籌安排；
7．聽從調遣，并積極配合保安隊員做好消防安全防范工作；
8．如遇自己不能完成的維修工作，要立即報告管理處，以便妥善處理；
9．對小區(qū)路燈、樓宇道、庭院、道路等共用照明做到隨壞隨修的原則；
10．執(zhí)行上級交辦的其他任務。
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責4
公司崗位職責
總經(jīng)理工作職責
1、根據(jù)集團總體發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；
2、建立健全公司組織架構、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎管理工作，指導協(xié)調公司各職能部門工作，考核各職能部門負責人，保證公司管理科學、快速、高效運行；
3、嚴格按照程序審核公司各項財務收支，全面掌握、控制公司財務狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本；
4、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預算控制、竣工驗收及營銷等工作；
5、組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽；
6、致力于培育公司核心競爭力，建設保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化；
7、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；
8、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；
9、負責項目勘察、設計委托及管理工作；
10、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；
11、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；
12、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；
13、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；
14、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；
15、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；
16、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
17、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作。
副總經(jīng)理崗位職責： 1.直接對公司總經(jīng)理負責；
2.對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；
3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；
4.負責項目規(guī)劃、設計工作及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；
5.負責項目勘察、設計委托及管理工作。
6.審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7.負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 8.組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；
10.工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調； 12.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；
15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；
17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。
一、工程部
1、總工程師崗位職責
（1）負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。
（2）主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知。
（3）負責審核、控制工程項目建設成本。（4）負責參與承建單位的選擇和招投標工作。
（5）主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施
工進度計劃。
（6）負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量。
（7）負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質量。
（8）負責處理質量、安全事故。
（9）負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。
（10）負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。
（11）負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。
（12）負責督促竣工工程資料存檔。
（13）負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。
（14）積極完成臨時交代的工作。
2、工程部經(jīng)理崗位責任
（1）在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。
（2）貫徹執(zhí)行國家頒布的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關政策規(guī)。負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。
（1）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方
案研討工作。
（2）組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。（3）負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。
（4）參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。
（5）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。
（6）編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。（7）現(xiàn)場工程簽證管理。
（8）組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。
（9）審核工程付款，對材料付款予以會簽。
（10）負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。
（11）組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調各施工單位之間的關系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。
（12）對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。
（13）配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優(yōu)質服務；
（14）開發(fā)部負責協(xié)調政府主管部門手續(xù)（15）完成領導安排的其他工作
3、土建專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。
（2）負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。
（5）負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。
（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（7）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。（9）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（10）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（11）準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（12）材料、設備付款會簽。（13）做好成本控制工作。
（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。
（18）學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業(yè)務水平。（19）及時完成領導交辦的其它工作。
4、給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關給排水、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。
（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。
5、強、弱電專業(yè)工程師崗位職責
（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。
（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。
（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。
（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。（8）負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。
（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。
（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。
（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。
6、工程技術檔案員（資料員）崗位職責
（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。
（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。
（3）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門。
（4）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。
（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。
（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；
（8）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關部門及領導；
（9）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門。
（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領導交辦的其它工作。(二)、預算部
土建、設備預算員崗位職責
（1）負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數(shù)據(jù)準確。（2）參加圖紙會審和設計交底。
（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務評標。
（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。
（8）參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。
（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。（10）參加工程竣工驗收。
（11）審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款
意見。
（13）參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。
（14）及時完成領導交辦的其它工作。
（三）財務部
1、財務部經(jīng)理崗位職責：
（1）、編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；
（2）、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；
（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；
（4）、協(xié)助主要領導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；
（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃；
2、出納崗位職責：
（1）、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關；
（3）、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；（4）、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；
（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；
二、銷售部經(jīng)理崗位職責
銷售經(jīng)理的主要職責是組織、安排、落實銷售部的各項工作。領導完成項目銷售工作。具體內容分為以下幾項：
（一）負責銷售部行政管理，組織協(xié)調銷售部各項日常工作。
（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。
（三）負責業(yè)務員工作行為，形象規(guī)范管理。
（四）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。
（五）負責銷售部銷售業(yè)務管理：
1、定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。
2、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。
3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調查與分析，提出市場調查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。
4、協(xié)調配合業(yè)務員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。
5、組織每周銷售例會，總結銷售情況。
6、負責組織業(yè)務培訓及考核。
7、制定并組織銷售業(yè)務流程、監(jiān)督實施。
8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。
9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務。
（六）做結傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。
策劃崗位職責
1、定期組織市場調研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。
2、收集有關房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。
3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。
（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。
1、完成公司下達的銷售任務為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃。
1、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理。
2、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。
3、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果。 銷售部內勤崗位職責
售樓處銷售內勤一名，協(xié)助經(jīng)理負責處理并完成每日的行政事務工作。具體工作職責如下：
（一）每日10：00前完成前日來電、來訪的確認工作，如發(fā)現(xiàn)問題匯
（三）每日下午17：30前完成當日白班作業(yè)的匯總工作。
（四）常規(guī)工作如下：
1． 負責保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。2． 負責每日的記帳。
3． 負責復審每日簽約的合同、認購單、保留單。4． 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄。5． 負責會議的記錄、文稿撰寫等文秘工作。
6． 負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計工作。
7． 負責銷售部辦公用品的管理。
8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作
四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責
1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。
2、了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，忌一知半解。
3、依照公司要求完成各階段銷售任務。
4、依照銷售工作流程，負責接待、看樓、談判、簽約工
作，能獨立完成整個業(yè)務流程。
5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關手續(xù)。
6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。
7、配合銷售經(jīng)理完成市場調查及信息反饋工作。
8、按照公司要求填寫相關表格，并建立客戶檔案。
9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。
10、學習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務水平，在工作中學習，在學習中更好的工作。
（八）綜合部（人事行政部）
綜合部主任崗位職責
1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。
2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領導處理好日常行政管理事務，聯(lián)系和協(xié)調公司內部的配合協(xié)作關系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。
6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。
7、妥善處理周邊鄰里單位關系。
（九）文員
文員崗位職責
1、協(xié)助領導做好各種會議的準備工作。
2、協(xié)助領導辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。
3、負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。
4、負責介紹信的開具。
5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。
6、協(xié)助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協(xié)調安排其他事務性工作。
（十）司機
司機崗位職責
1、遵守交通法規(guī)，負責交通安全管理工作。
2、認真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。
3、聽從調度指揮，按時出車完成任務。
4、完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。
5、負責車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內外干凈整潔。
6、不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，不耽誤工作。
7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統(tǒng)計工作。
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責5
總經(jīng)理崗位說明書編號：001職位名稱總經(jīng)理所屬部門銷售代理公司策劃總監(jiān)、銷售總監(jiān)、職位等級總經(jīng)理級直接上級董事長直接下屬
內勤主管
管理人數(shù)47人崗位職責：1、制定公司經(jīng)營發(fā)展計劃、確保公司經(jīng)營目標的實施與完成；2、審核各種管理制度并監(jiān)督實施3、控制公司經(jīng)營成本4、對公司所有員工進行人事任免，對副總經(jīng)理職級任免提出合理化建議報董事會批準5、參與、審核公司各種財務報表，對成本范圍內的正常的財務報銷進行審核簽字；6、積極拓展各種代理業(yè)務渠道及資源，實現(xiàn)公司長久發(fā)展目標7、對公司所有代理項目及拓展項目進行總負責衡量標準1、公司各年度經(jīng)營發(fā)展目標是否實現(xiàn)2、各種管理制度是否合理3、成本控制是否合理4、人事任免是否科學，對公司是否有積極影響5、所有代理項目的數(shù)量及質量是否達到公司預期目標6、各代理項目是否按照代理合同完成各項營銷工作任職資格：1、30歲以上，本科以上學歷，房地產(chǎn)、工商管理等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）2、六年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項目管理經(jīng)驗，熟悉公司經(jīng)營管理3、有較強的領導、管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性4、有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力5、具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就
策劃總監(jiān)崗位說明書編號：002職位名稱策劃總監(jiān)所屬部門高管層
策劃主管、美術指導、職位等級副總經(jīng)理級直接上級總經(jīng)理直接下屬
廣告文案、拓展主管
管理人數(shù)4人崗位職責：1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責制訂和完善公司管理制度報批后貫徹落實2、根據(jù)各項目的工程進度，制定合理的營銷計劃并強力實施3、參與、組織并實施公司在投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議、指示4、參與編制和控制代理項目與拓展項目的發(fā)展計劃5、負責通過調查分析，組織項目命名工作，使項目命名標新立異，體現(xiàn)項目特色6、負責組織編制合理的《項目營銷策劃書》、《項目營銷價格專題報告》、及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求7、負責組織廣告策劃代理機構、提升美譽度8、負責組織項目宣傳、推廣計劃，提高樓盤及開發(fā)商對外知名度的宣傳影響，減少負面影響9、負責營銷費用的測算和控制，對營銷費用合理控制，做到營銷費用利用“價值最大化”10、有效整合部門資源，組織項目售樓期間的策劃工作，對各項目的策劃結果負責，做到有計劃銷售、有目標銷售11、負責項目營銷專題、策劃專題的研究和總結12、做好對本部門員工的培訓、考核管理工作，有效安排、指導、協(xié)調工作，在職權范圍內對營銷人員的任免、調配和獎懲提出建議13、與各項目部物管部門結合，配合各項目物管管理，提升小區(qū)形象14、與開發(fā)商工程、設計等部門溝通，根據(jù)市場需求，對項目環(huán)境設計、產(chǎn)品形象設計、功能設計等提出前瞻性建議15、配合總經(jīng)理、協(xié)調與媒體、相關政府部門等的工作關系和人際關系16、完成總經(jīng)理交辦的其他事宜衡量標準：1、公司管理制度報批后是否貫徹落實2、營銷計劃編制是否合理，是否強力實施3、投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議正確、指示及時4、合理編制和控制代理、拓展項目發(fā)展計劃5、項目命名恰當，體現(xiàn)項目特色6、合理編制《項目營銷策劃書》、《項目營銷價格專題報告》，及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求7、及時組織廣告策劃代理機構、廣告服務機構、樓書制作機構的選定、談判與簽約工作，合理控制成本8、項目與開發(fā)企業(yè)宣傳是否到位，是否有一定知名度與影響力9、合理進行營銷費用的測算和控制，營銷費用利用是否達到“價值最大化”10、項目售樓期間的策劃工作是否合理，是否完成計劃目標11、及時進行項目營銷專題、策劃專題總結12、及時組織項目營銷隊伍的培訓、考核，建一流營銷隊伍13、是否配合物管提升小區(qū)對外形象14、項目環(huán)境、產(chǎn)品形象與功能是否符合市場需求任職資格：1、28歲以上，本科以上學歷，房地產(chǎn)、廣告、財會等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）2、六年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃管理經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)全過程的統(tǒng)籌工作3、有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性4、有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力5、具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就
廣告服務機構、樓書制作機構的選定、談判與簽約工作，以促進項目與開發(fā)商的宣傳，銷售總監(jiān)崗位說明書編號：003職位名稱直接上級崗位職責：1、2、3、4、5、6、7、8、9、銷售總監(jiān)總經(jīng)理
所屬部門直接下屬
高管層銷售經(jīng)理
職位等級管理人數(shù)
副總經(jīng)理級
3人把握市場形態(tài)與需求，統(tǒng)籌所有代理及拓展項目的銷售工作合理控制銷售日常成本，做到營銷費用利用“價值最大化”協(xié)調部門員工工作，使銷售工作組織有序制定合理的銷售計劃，完成經(jīng)營目標與在售計劃目標，對銷售結果負責根據(jù)各項目的工程進度，制定合理的銷售計劃及銷售管理制度參與、組織并實施公司在投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議、指示及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求負責項目營銷專題、策劃專題的研究和總結做好對本部門員工的培訓、考核管理工作，有效安排、指導、協(xié)調工作，在職權范圍內對銷售人員的任免、調配和獎懲提出建議10、制定各樓盤詳細的租售資金回收計劃11、與開發(fā)商工程、設計等部門溝通，根據(jù)市場需求，對項目環(huán)境設計、產(chǎn)品形象設計、功能設計等提出前瞻性建議12、配合總經(jīng)理協(xié)調與媒體、相關政府部門等的工作關系和人際關系13、完成總經(jīng)理交代的其他事宜衡量標準：1、公司銷售管理制度報批后是否貫徹落實2、銷售計劃編制是否合理，是否強力實施3、投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議正確、指示及時4、及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求5、合理進行銷售費用的測算和控制，營銷費用利用是否達到“價值最大化”6、項目售樓期間的銷售工作是否合理，是否完成計劃目標7、及時進行項目營銷專題、策劃專題總結8、及時組織項目銷售隊伍的培訓、考核，建一流銷售隊伍9、項目環(huán)境、產(chǎn)品形象與功能是否符合市場需求任職資格：1、28歲以上，本科以上學歷，房地產(chǎn)、廣告、財會等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）2、六年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售管理經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)銷售的統(tǒng)籌工作3、有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性4、有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力5、具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就
銷售經(jīng)理崗位說明書編號：004職位名稱銷售經(jīng)理所屬部門銷售部
置業(yè)顧問、銷售內勤、職位等級經(jīng)理級直接上級銷售總監(jiān)直接下屬
保安、保潔員
管理人數(shù)14人崗位職責：1、2、3、完成代理項目所有的銷售目標，完成公司下達的銷售任務和回款任務及時、正確處理客戶投訴，提高欲購房和已購房客戶的滿意度，并協(xié)調開發(fā)公司簽定買賣合同及辦證等手續(xù)積極開展市場調研工作，對房地產(chǎn)市場進行動態(tài)跟蹤，負責購買對象的分析及預測工作，及時向策劃副總和銷售副總匯報4、5、6、7、8、9、負責具體項目的租售管理工作編制、實施、監(jiān)督、控制項目銷售計劃，及時向策劃副總和銷售副總匯報參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同負責協(xié)助銷售內勤主管組織項目銷售回款任務負責售后服務工作，處理業(yè)主的投訴問題、銜接辦證及合同簽定工作組織并參與特殊客戶接待和談判，促成銷售10、負責所有項目租售情況的統(tǒng)計報表，并及時呈報公司有關部門11、統(tǒng)計、分析并提報年、月度各類銷售數(shù)據(jù)12、負責督促、指導、協(xié)調本部門員工的日常工作，定期和不定期組織本部門員工進行在崗培訓及考核工作13、協(xié)助做好租售過程中的各項準備工作14、組織、實施交房工作15、對銷售部、樣板房的人員和物品管理負責，達到促進銷售的目的16、完成上級交辦的其他工作衡量標準：1、按時開展市場調研工作2、及時完成項目的租售管理工作3、及時監(jiān)督銷售計劃是否完成4、積極參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同5、項目銷售回款是否遵循回款計劃6、較好完成售后服務工作，處理業(yè)主的投訴問題7、及時提供所有項目租售情況的統(tǒng)計報表和數(shù)據(jù)分析，并及時呈報有關部門8、按期對部門員工實施培訓、考核和考勤管理9、協(xié)助做好租售過程中的各項準備工作任職資格：1、2、3、4、5、27歲以上，專科以上學歷，房地產(chǎn)或市場營銷等相關專業(yè)，中級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）三年以上大中型樓盤實戰(zhàn)操作經(jīng)驗有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，調動員工積極性有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的實戰(zhàn)能力3、具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就
策劃主管崗位說明書編號：005
房地產(chǎn)公司營銷管理崗位職責6
房地產(chǎn)營銷崗位職責
【篇1：房地產(chǎn)營銷部部門崗位職責】
營銷策劃部的組織架構
一、組織架構圖（隨著項目的開發(fā)量等相關情況的變化，人員配備也會做相應補充）。
二、崗位職責
（一）營銷總監(jiān)崗位職責：
1、參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參與決策；
2、負責項目前期調研工作、市場定位、目標客戶的確定和 研究；
3、以市場調研為基礎，實現(xiàn)樓盤開發(fā)價值為中心，整合建筑、策劃、設計、營銷、工程建設；
4、研究掌握行業(yè)動態(tài)及發(fā)展方向，參與產(chǎn)品研發(fā)，實現(xiàn)公司開發(fā)項目定位；
5、參加公司例會，及時、準確地掌握項目的銷售進度、推廣進度、費用等情況，提出建設性意見；
6、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，組織編制本部門整體工作計劃，并負責監(jiān)督落實；
7、根據(jù)公司經(jīng)營管理的要求，做好房地產(chǎn)市場基礎研究工作和各項目競爭樓盤資料收集；
8、針對項目的特性，制定相應的營銷策劃、研發(fā)、調研等工作的考評、考核制度，使每個員工的利益與能力相結合；
9、負責甄選策劃機構、銷售代理機構以及廣告媒體；
10、審核部門提交的各階段定位、營銷策劃、執(zhí)行方案； 11、指導部門營銷策劃方案轉化成設計成果；
12、統(tǒng)籌、監(jiān)控、管理房地產(chǎn)項目的營銷工作，確保開發(fā)項目順利實現(xiàn)銷售及回款目標；
13、定期開展營銷團隊的專業(yè)培訓，全面貫徹企業(yè)文化，建設一支業(yè)務能力精、專業(yè)性強的營銷團隊；
14、建設完善的客戶服務體系，組織和監(jiān)督有關部門人員進 行補救和整改，為業(yè)主提供優(yōu)質服務，創(chuàng)建和提升企業(yè)品牌；
15、負責對項目銷售的執(zhí)行情況和數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，根據(jù)計劃的完成狀況向公司提出相關改進意見；
16、控制部門內部的管理費用支出； 17、協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質和能力；
18、負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效； 19、負責部門內部的工作安排，指導下屬人員完成各項工作； 20、負責完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
（二）營銷策劃部長崗位職責：
1、負責主持本部門的日常管理工作，協(xié)調與其它部門的工作關系； 2、負責本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉正建議。負責本部門員工辭職報告的審核及上報工作； 3、建立營銷管理部制度、流程，完善相關管理體系； 4、負責本部門員工業(yè)務培訓的組織安排工作；
5、負責按照公司制定的考核方案和規(guī)章制度，對本部門員工進行日常業(yè)務考核，根據(jù)員工的實際表現(xiàn)，提出晉升、獎罰等相關建議； 6、負責本部門的辦公用具、家私和設備的日常維護和使用
管理工作，并根據(jù)需要對購置、領用或報廢處理的報告進行審核； 7、負責房地產(chǎn)項目促銷活動的組織實施，適時配合做好媒體廣告宣傳，嚴格控制營銷費用的開支；
8、參與廣告策劃、廣告創(chuàng)意的審定和廣告的設計制作工作； 9、負責組織實施公司房地產(chǎn)項目開盤的各項準備工作，包括：
（1）對廣告公司編制銷售手冊提出合理化建議；
（2）對售樓現(xiàn)場和樓盤環(huán)境的設計和布置提出合理化建議；
（3）對代理公司售樓處工作制度，售樓員的工作紀律和行為規(guī)范進行督導工作；
10、負責現(xiàn)場疑難客戶的處理，并及時上報給上級領導； 11、處理現(xiàn)場守價或折扣，領導封房以及銷控封房等； 12、負責監(jiān)督銷售部人員計劃工作的執(zhí)行情況；
13、根據(jù)公司的階段狀況要求或市場回饋，對銷售工作做出策略調整和對策決策；
14、評定現(xiàn)場銷售人員的資信及其業(yè)績表現(xiàn)，并負責銷售人員的培訓、獎懲及調配；
15、負責督導商品房的售后服務工作，自覺維護公司信譽；
16、負責樓盤入伙的組織實施工作，做好與物業(yè)管理公司的銜接工作；
17、負責組織部門員工考察參觀知名樓盤、公司項目競爭樓盤及各類促銷活動、儀式，并督導相關人員在事后完成考察報告； 18、了解本部門每一位員工的個性及優(yōu)劣勢，幫助員工認識到業(yè)務成長過程中的障礙，培養(yǎng)員工個人發(fā)展能力；
19、負責完成總經(jīng)理和各級領導交辦的其它工作。
（三）策劃人員崗位職責：
1、在營銷部領導的指導下全面負責、組織開展策劃相關工作； 2、參與項目階段性的推廣工作和主題創(chuàng)意；
3、及時將策劃工作中所發(fā)現(xiàn)的不合理現(xiàn)象及合理化建議上報給營銷策劃部領導；
4、參與策劃方案的落實和執(zhí)行細則，與合作方溝通；
5、負責房地產(chǎn)市場調研工作，隨時掌握競爭對手的動態(tài)和本地區(qū)域主要樓盤的銷售情況，及時提出銷售策略調整建議； 6、協(xié)助營銷活動的組織與負責執(zhí)行； 7、負責相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與上報；
9、負責完成營銷策劃部領導交辦的其它工作。
（四）合約部職責：
1、在營銷部領導指導下，負責協(xié)助客戶辦理銀行按揭和公
【篇2：房地產(chǎn)銷售部的崗位職責】
房地產(chǎn)銷售部的崗位職責
房地產(chǎn)銷售部的崗位職責
置業(yè)顧問職責
1、向項目主管負責；
2、維護公司利益，自覺遵守公司規(guī)章制度； 3、努力完成公司下達的銷售定額。
4、按時高質完成上級分配的部門日常單項工作，服從領導； 5、熟悉產(chǎn)品、了解市場、發(fā)掘潛力客戶；
6、為客戶提供優(yōu)質的售前、售中、售后服務； 7、收集客戶意見，及時向上反饋； 8、培養(yǎng)良好的的團隊合作精神；
項目主管職責
1、在銷售部經(jīng)理領導下負責具體銷售工作。
2、根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。
3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送經(jīng)理。 4、主持周會和每日例會。
5、每日確認各業(yè)務員當日業(yè)績。 6、根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施。
7、銷售現(xiàn)場日常管理工作。
8、根據(jù)公司規(guī)定，定期對業(yè)務員進行考核。
9、參與并制定現(xiàn)場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定。 10、組織銷售培訓，支持員工對新的工作方法或流程的實踐。11、做好項目解釋，現(xiàn)場業(yè)主投訴等工作。12、負責對銷售代表的日常管理。
13、負責培訓及市場調研，收集房地產(chǎn)信息并進行分析、評估，提交市場調查報告。
項目銷售助理職責
1、在銷售部主管領導下負責具體銷售工作。 2、努力完成公司下達的銷售定額。
3、銷售主管休息或不在銷售中心日確認各銷售人員當日業(yè)績。 4、銷售現(xiàn)場日常管理工作。
5、負責對銷售人員的日常管理。
6、及時收集置業(yè)顧問填寫的各種資料及日常工作匯報。
7、對銷售主管交代的事馬上辦理，議定的事宜馬上處理并立即形成文字，發(fā)放各人。
8、做到以身作則，給現(xiàn)場員工樹立好榜樣； 9、及時完成有關表格的填報，幫到規(guī)范化；
10、督促銷售人員遵守現(xiàn)場制度，及時追蹤客戶等； 11、能夠應付現(xiàn)場客戶提出的有關問題； 12、協(xié)助經(jīng)理對業(yè)務員進行培訓。13、現(xiàn)場文具的管理 考勤的監(jiān)督 14、文件資料的保存，整理，歸檔
15、完成銷售主管交辦的臨時性任務。
代表與客戶談判，簽署認購書、預售契約并進行審核。15、及時收繳銷售代表填寫的各種資料及日常工作匯報。16、完成銷售經(jīng)理交辦的臨時性任務。
17、對銷售經(jīng)理交代的事馬上辦理，議定的事宜馬上處理并立即形成文字，發(fā)放各人。
銷售經(jīng)理職責 1、團隊建設
（1）協(xié)助銷售部總監(jiān)推動公司核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；（2）通過創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境，樹立良好的企業(yè)形象；
（3）根據(jù)公司要求，充分調動銷售現(xiàn)場各員工的積極性，營造部門內部團結協(xié)作、優(yōu)質高效的良好的工作氛圍；
（4）了解本部門每一位員工的個性及優(yōu)劣勢，幫助員工認識到業(yè)務成長過程中的障礙，培養(yǎng)員工個人發(fā)展能力；
（5）將部門工作與任務分解成每位員工的工作，并督促其完成；
（6）評定現(xiàn)場銷售人員的資信及其業(yè)績表現(xiàn)，并負責銷售人員的培訓、獎懲及調配。2、業(yè)務管理
（1）參與前期項目策劃思路的確定；
（2）根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃；
（3）根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略）、宣傳推廣方案（策略），并負責具體銷售方案實施；
（4）做好對銷售節(jié)奏及進程的控制工作；
3、考慮并制定現(xiàn)場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定； 4、將部門工作和任務分解到每位員工，并進行指導實施。
5、根據(jù)公司階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對策決策；
6、督促員工加強學習，組織銷售培訓，支持員工對新的工作方法或流程的實踐；
7、負責組織銷售人員及時總結交流營銷經(jīng)驗，加強業(yè)務修養(yǎng)，不斷提高業(yè)務水平；
8、負責溝通上下級及本部門與公司內外部各相關部門的關系，清除部門工作障礙，為本部門工作開展挖掘資源，提高效率，保證銷售進度；
9、配合公司其他部門的工作，為其提供市場預測、反饋及營銷方面的支持；
銷售總監(jiān)職責
1、向總經(jīng)理負責；
2、擬定部門全年度銷售目標及計劃； 3、擬定部門的各種管理規(guī)章制度； 4、擬定部門的各項工作的規(guī)范流程；
5、分析市場狀況，客觀預測市場需求，合理控制銷售費用； 6、銷售政策及銷售模式；
7、負責部門的招聘、甄選、培訓、調配； 8、設計部門員工的激勵方案； 9、建立完善的客戶管理體系；
10、完善樓款回收制度，跟蹤銀行按揭款到帳情況，保證資金及時回籠；
11、定期對部門員工，進行績效評估，優(yōu)獎劣汰；
12、激勵員工的士氣，建立一個具備高昂斗志和良好團隊精神的。
【篇3：房地產(chǎn)營銷部崗位職責】
總經(jīng)理崗位說明書
編號：001
編號：002
編號：003
編號：004
編號：005
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