去庫存工作匯報3篇商品部庫存數(shù)據(jù)分析工作匯報

時間：2023-06-13 16:33:17 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的去庫存工作匯報3篇商品部庫存數(shù)據(jù)分析工作匯報，供大家賞析。

去庫存工作匯報1

　　013年中國鋼鐵行業(yè)關(guān)鍵詞：去庫存

　　目前，中國經(jīng)濟增速已進入換擋器，鋼鐵需求也不可避免的出現(xiàn)放緩。不過，由于鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過剩嚴重，2013年粗鋼產(chǎn)量居高不下，供求關(guān)系的失衡，導致2013年上半年鋼價持續(xù)下滑，下半年弱勢震蕩的格局。鋼價的低迷，也使得鋼貿(mào)商處于長途漫漫的“去庫化”道路。

　　據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計，國內(nèi)重點城市鋼材社會庫存量自2013年3月中旬的2250.萬噸，下滑至年末的1350萬噸。迫于銀行收縮鋼貿(mào)商貸款、國內(nèi)鋼價萎靡不振，商家普遍采取快進快出的操作策略，在其“蓄水池”功能出現(xiàn)弱化的同時，也倒逼鋼廠出臺了“后結(jié)算”模式。

（來源：鋼聯(lián)資訊）

　　由于國內(nèi)不少鋼貿(mào)商因利潤微薄退出以及結(jié)算模式的改變，鋼廠正在提高直供比例。不過，前幾年鋼鐵行業(yè)無序擴張結(jié)出了“惡果”，2013年鋼鐵行業(yè)始終處于“高產(chǎn)量、高成本、低效益”的態(tài)勢。截止2013年12月中旬末，重點鋼企庫存量達到萬噸，創(chuàng)歷史次高水平，較上年同期增長%。

　　2013年末，鋼鐵行業(yè)呈現(xiàn)“鋼企庫存高、社會庫存低”的格局，表明貿(mào)易商為降低風險，采取快進快出的操作策略，冬儲積極性相較往年明顯減弱。

（來源：中鋼協(xié)）

去庫存工作匯報2

　　房地產(chǎn)去庫存工作匯報

　　20ｘｘ年以來，我縣高度重視房地產(chǎn)去庫存工作，認真貫徹落實國家、省、市關(guān)于棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)去庫存的決策部署，強力推進棚改貨幣化（現(xiàn)房）安置，嚴格控制新開發(fā)總量，有效擴大住房需求，全力化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?，F(xiàn)將自查情況匯報如下：

　　一、工作開展情況

　　1.認真貫徹落實房地產(chǎn)去庫存政策措施。我縣認真貫徹落實《關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫存工作的通知》20條去庫存意見，開展房地產(chǎn)庫存清理，摸清了庫存底數(shù)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，結(jié)合我縣實際并借鑒同類城市經(jīng)驗，出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。意見中明確了凡縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房交易登記，一律按實際繳納契稅的金額獎勵購買者XX%，并鼓勵農(nóng)民進城購房，購房獎勵XX元/㎡，提高公積金貸款額度，降低核發(fā)預售許可門檻，鼓勵社會資金參與城市棚戶區(qū)改造等刺激政策，政策出臺后取得了較好的成效，去化了一定數(shù)量商品住房庫存。

　　2.提高棚改貨幣化安置比例，消化房地產(chǎn)庫存。棚戶區(qū)改造實行貨幣化安置，不僅有利于加快棚戶區(qū)改造步伐、實現(xiàn)房地產(chǎn)去庫存、提高政府財政資金的使用效益，而且還有效拉動投資消費需求、帶動房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。我縣縣城環(huán)琵琶湖棚戶區(qū)（城中村）改造后，大部分被征收戶將直接到其他樓盤選房買房，可有效激活縣城房地產(chǎn)市場，起到去庫存、穩(wěn)增長的作用。棚改實行貨幣化安置，被征收戶可“拿錢走人”、也可選擇“現(xiàn)房安置”，暢通了棚改助推房地產(chǎn)銷售的渠道，消化了房地產(chǎn)庫存。

　　3.鼓勵農(nóng)民等新市民購房，擴大住房有效需求。一是全面落實房地產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策，促進住房消費。二是農(nóng)業(yè)銀行放寬農(nóng)民工貸款購房條件，采取靈活還貸“安置貸”方式，支持農(nóng)民和農(nóng)民工購房。三是開展農(nóng)民工等靈活就業(yè)人員繳存、使用公積金購房業(yè)務，放寬了公積金購房貸款、提取條件，有效發(fā)揮住房公積金的代際互助作用，支持繳存職工購房。

　　4.抓好房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，減少商品住房供給。我縣加強了住宅用地供應管理，管控好土地閘門，減少住宅用地供應，落實住宅用地調(diào)整政策；強化了住房規(guī)劃、建設管理，適當壓縮住房開發(fā)建設規(guī)模；將中心城區(qū)商品房預售形象進度標準提高至項目主體結(jié)構(gòu)封頂，延長商品房上市時間；引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合市場供需形勢，減緩開發(fā)進度，實行分期開發(fā)；引導開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，鼓勵開發(fā)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)發(fā)展，支持開展住房租賃業(yè)務。

　　5.政府通過回購方式，打通商品住房和保障房通道。根據(jù)國家、省市的相關(guān)政策，實行實物保障與租賃補貼并舉，棚戶區(qū)改造和公租房通過推行貨幣化安置、貨幣化租賃，打通商品住房和保障性住房兩者之間的通道，加大保障性住房的籌集力度，消化市場待售商品房、盤活閑置房。同時繼續(xù)加強保障性住房的配套建設、分配、運營和管理，嚴格準入、退出制度，提高保障性住房物業(yè)管理、服務水平和運營效率。

　　二、實施效果情況

　　20ｘｘ年10月份前，我縣在建在售樓盤XX個，已建和在建取得預售許可的待售商品住房面積約50萬㎡（4400套），按照前三年全縣年均25萬㎡的銷售量，全縣的待售商品住房去存量周期在2年左右，去庫存壓力較大。

ｘｘ年9月開始我縣實施的縣城環(huán)琵琶湖城市棚戶區(qū)（城中村）改造的任務目標為5000套左右,其中有XX%以上能夠通過選擇市場房源和約定房源貨幣化方式安置,基本解決了一大半以上的商品住房庫存。

　　2.自20ｘｘ年我縣先后出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》試行版和延長版后，有效地刺激了農(nóng)民工、農(nóng)民進城購房，促進了房地產(chǎn)“去庫存”，同時也加快了城鎮(zhèn)化的進程。

　　3.通過一系列去庫存行之有效的措施，截止20ｘｘ年3月份，我縣待售商品住房面積約15萬㎡，短短幾個月，我縣去庫存超40萬㎡（包括新增預售許可面積6萬㎡）。

去庫存工作匯報3

　　房地產(chǎn)去庫存事關(guān)經(jīng)濟“一盤棋”讓農(nóng)民工市民化

　　小大

　　2015-12-30 07:03:34 人民網(wǎng) 參與評論(0)人

　　隨著中央經(jīng)濟工作會議圓滿閉幕，“結(jié)構(gòu)性改革”等成為熱詞，“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的“五大任務”也因提振市場信心成為大眾熱議點。

　　中央經(jīng)濟工作會議指出，化解房地產(chǎn)庫存，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。要明確深化住房制度改革方向，把公租房擴大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場。要取消過時的限制性措施。

　　業(yè)內(nèi)指出：巨大房產(chǎn)庫存壓力影響GDP

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2014年末，全國商品房待售面積億平方米，同比2013年末增加億平方米，再創(chuàng)歷史新高。全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生在接受媒體采訪時表示：“近6億平方米待售庫存，已經(jīng)存在明顯的過剩。巨大的社會庫存量帶給房企的壓力將比想象中更加猛烈?！?/p>

“化解房地產(chǎn)庫存，其實質(zhì)就是穩(wěn)定中國經(jīng)濟?！?中房數(shù)據(jù)研究院院長陳晟認為。

　　多年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資占比全國固定資產(chǎn)投資均保持在20%以上，且增長速度遠超過全國固定資產(chǎn)投資。有業(yè)內(nèi)人士指出，2014年，占比下滑至%，且投資增速遠低于固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)下滑已經(jīng)直接影響了GDP。

　　中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長劉元春說：“目前我國整個房地產(chǎn)處于復蘇艱難期，房地產(chǎn)復蘇如果出現(xiàn)問題，對中國經(jīng)濟將產(chǎn)生致命沖擊。目前我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀，一方面面臨三四線城市的整體庫存太高，另一方面面臨一線城市房價上漲太猛。這種分化性的變化過程很有可能產(chǎn)生強烈的虹吸現(xiàn)象，導致局部區(qū)域問題?！?/p>

　　專家建議：“去庫存”要結(jié)合“民工市民化”

　　中房數(shù)據(jù)研究院院長陳晟曾對媒體表示：“化解房地產(chǎn)庫存最大的突破之一就是挖掘農(nóng)民工?新市民?潛力。讓?新市民?安心在城鎮(zhèn)落戶居住。中央經(jīng)濟工作會議提出，?發(fā)展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品房?，其核心是鼓勵大家持有住房，并進行資源再配置，以求化解庫存。”

　　住建部政策研究中心原副主任王玨林提出了多項策略。例如，為減少房地產(chǎn)增量以降低已有庫存量壓力而提出的“緩開發(fā)”；“寬門檻”，降低門檻兒，以求讓更多的有潛在購房需求者進入市場； “盤活市場”，打通并融合保障房和商品房，以便消化部分商品住房庫存。王玨林還建議，政府可以通過減免稅費等政策，降低開發(fā)商成本，從而鼓勵其降低房價。

“緩解高庫存要配合農(nóng)民工市民化，提出新思路?！眲⒃褐赋?，利用購售、租售并舉的住房制度的改革，利用市場與政府兩條腿都發(fā)力的新住房制度體系，來解決農(nóng)民工市民化問題，也解決三四線庫存量過高的問題。

　　中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵建議，首先，應該調(diào)整過度追求盲目性利益為導向的發(fā)展機制，特別是斷掉政府財政利益需求這一塊，把政府調(diào)動資源來推動房地產(chǎn)這一閘門關(guān)掉。其次，市場需求并非沒有，例如可加快管理制度改革，加快土地制度改革，農(nóng)民進城后便會增加更多住房需求。另外還可以通過發(fā)行債券政府來回購存量房，回購以后給中低收入者?！爱斎贿@都取決于改革力度?！?/p>

　　然而，化解現(xiàn)有庫存，卻非一朝一夕。“現(xiàn)有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解?！敝袊鞘泻托〕擎?zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵補充道。

　　房地產(chǎn)去庫存工作匯報（共4篇）

　　去庫存自查報告（共16篇）

　　去庫存調(diào)研報告（共11篇）

　　庫存調(diào)查報告

　　庫存自查報告

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