下面是范文網(wǎng)小編分享的公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共5篇(企業(yè)崗位職責(zé)及管理制度)，以供借鑒。
公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共1
房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)
總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定
1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。
2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。
3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé)
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。
7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé)
9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。
11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。 13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé)
1、學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。
2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。
4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。
銷售接待崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。
3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。
4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。 5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。
6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。
7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。 8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。 2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。 4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時(shí)反饋信息。 5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：
1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；
3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作；
4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃； 出納職責(zé)：
A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；
D、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況； 計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。
2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。 3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。
4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。
5、處理公司交于的其它事宜。 報(bào)建員崗位職責(zé)：
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。 10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。
11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。 12、處理公司交于的其它事宜。 工程師崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。
2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。 4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。 5、處理總公司交于的其它事宜。 造價(jià)工程師崗位職責(zé)：
一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。
二、隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,并隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.四、參加發(fā)包工程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評(píng)定。 五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。
七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
十一、制定各單位工程款撥付臺(tái)賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十二、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。 設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對(duì)工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)
1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。
2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。
3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。
4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。
5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。
6、將施工過程中的圖紙會(huì)審記錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。
7、將地質(zhì)勘測報(bào)告、裝基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電檢測記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。
8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。
9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。
公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共2
房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)
策劃部職責(zé)
一、研究宏觀、中觀、微觀市場，搜集市場咨詢。
二、進(jìn)行區(qū)域市場調(diào)研。
三、了解競爭對(duì)手和競爭樓盤的各種情況，包括物業(yè)的規(guī)模，綠化、配套找出異同點(diǎn)。
四、進(jìn)行企業(yè)內(nèi)外部員工和顧客的滿意度測評(píng)。
五、研究目標(biāo)市場和目標(biāo)客戶，真正做到獨(dú)創(chuàng)立新。
定期向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提交決策信息報(bào)告。
開發(fā)部職責(zé)
一、組織、管理、協(xié)調(diào)、配合、監(jiān)督。
1、對(duì)內(nèi)外業(yè)務(wù)部門之間工作協(xié)轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)調(diào)、配合、監(jiān)督；
2、對(duì)內(nèi)外層部門的內(nèi)外層關(guān)系組織協(xié)調(diào)；
3、與政府有關(guān)部門、社會(huì)團(tuán)體、咨詢單位、科研機(jī)構(gòu)等非業(yè)務(wù)關(guān)系間的遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)
二、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的開展
1、根據(jù)有關(guān)部門提供的資料，編制公司年度開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況；
2、項(xiàng)目建設(shè)、可行性
3、階段性業(yè)務(wù)目標(biāo)規(guī)劃；
4、完善開發(fā)手續(xù)。
三、技術(shù)管理、指導(dǎo)、落實(shí)。
1、項(xiàng)目各種技術(shù)定位的整理、探索、研討、確定；
2、委托設(shè)計(jì)、技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)的提出；
3、新技術(shù)、材料、設(shè)備、工藝的考察、比較、試用、確定、推廣、核算；
4、預(yù)測、研究、處理、控制項(xiàng)目轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)實(shí)施中出現(xiàn)的技術(shù)設(shè)計(jì)委托；
5、技術(shù)統(tǒng)計(jì)。
四、具體職責(zé)
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
3、根據(jù)有關(guān)文件及合同約定，協(xié)助、配合市區(qū)拆遷辦和市開發(fā)服務(wù)中心，做好拆遷范圍內(nèi)的拆遷安置工作。
4、編制、審查工程預(yù)決算、主持撥付工程預(yù)付款工作。
5、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。
6、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。
處理公司交于的其它事宜。
工程部部門職責(zé)
一、工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)下做好施工管理、施工質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
二、嚴(yán)格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量 監(jiān)督和技術(shù)管理。
三、根據(jù)公司總?cè)蝿?wù)編制工程部年度工作計(jì)劃和年終總結(jié)。
四、組織工程建設(shè)的施工隊(duì)伍招標(biāo)、議標(biāo)以及合同的簽定。
五、辦理工程開工審批手續(xù)、辦理臨時(shí)設(shè)施、施工用水電、占路、線路遷移等，創(chuàng)造現(xiàn)場的“三平一通”保證按時(shí)開工。
六、組織圖紙會(huì)審，解決施工當(dāng)中的技術(shù)問題，組織對(duì)施工質(zhì)量的檢查和評(píng)定，確保施工質(zhì)量。
七、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成任務(wù)。
八、配合紅線班完成道路、管線、房屋等紅線的測定工作，并對(duì)重點(diǎn)的坐標(biāo)點(diǎn)和高程點(diǎn)做永久性保護(hù)。轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)
九、委托專業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作，委托設(shè)計(jì)院完成專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)工作，并協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì)部門完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計(jì)工作。
十、參與工程經(jīng)濟(jì)合同的商討與指定工作
十一、組織工程招投標(biāo)工作，協(xié)助工程建設(shè)投建及辦理施工許可證等工作。
十二、組織、實(shí)施工程前期“三通一平”工作，負(fù)責(zé)施工用水、用電的日常維護(hù)及收費(fèi)工作。
十三、組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。
十四、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變簽證工作，結(jié)算簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作。
十五、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程質(zhì)量管理、進(jìn)度管理及文明施工、安全管理工作。
十六、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查檢理公司的工作。
十七、辦理工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù)。
十八、負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。
十九、組織、召集工程建設(shè)調(diào)度會(huì)、工程例會(huì)、監(jiān)理例會(huì)、工程專題會(huì)議、并做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要。
二
十、組織樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程及工程竣工驗(yàn)收工作，并做好驗(yàn)收記錄。
二十一、組織竣工工程的物業(yè)移交工作。
二十二、負(fù)責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行維修。
辦公室職責(zé)
主要負(fù)責(zé)公司各種制度的健全和可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃的制度。 具體職責(zé)如下；
一、調(diào)查了解企業(yè)管理方面的有關(guān)問題，提供改進(jìn)意見，為領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參謀。
二、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完善企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任制，簽定內(nèi)部責(zé)任合同，并組織考核及獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。
三、負(fù)責(zé)各部門崗位編制計(jì)劃的制定，組織實(shí)施定員、定編工作。
四、負(fù)責(zé)對(duì)員工的考核，發(fā)現(xiàn)、培轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)訓(xùn)德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀人才，做好人才的儲(chǔ)備工作。
五、負(fù)責(zé)辦理勞動(dòng)合同，做好員工的建檔工作。
負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)工作，做好中、長期及年度培訓(xùn)計(jì)劃。
銷售部職責(zé)
1、掌握市場動(dòng)態(tài)，搜集市場信息搞好市場預(yù)測，不斷開發(fā)、提高市場占有率。
2、根據(jù)市場預(yù)測合銷售趨勢(shì)，編制季度、年度銷售計(jì)劃。
3、按日向開發(fā)部、財(cái)務(wù)部上報(bào)實(shí)現(xiàn)銷售情況統(tǒng)計(jì)表。
4、加強(qiáng)合同管理，建立用戶檔案，經(jīng)常走訪用戶，反饋用戶對(duì)產(chǎn)品的意見
公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共3
房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)
總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定
1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。 2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。
4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé)
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé)
9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。
11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。
13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé)
1、學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。
2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。
5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。
7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。 8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。
2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。
3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。 4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時(shí)反饋信息。 5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：
1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析； 3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等；
5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃； 出納職責(zé)：
A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；
D、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；
E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況； 計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。
2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。
3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。
4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報(bào)建員崗位職責(zé)： 8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。 10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。
11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。 12、處理公司交于的其它事宜。 工程師崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。 2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。 3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。 4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。 5、處理總公司交于的其它事宜。 造價(jià)工程師崗位職責(zé)：
一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。
二、隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,并隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.四、參加發(fā)包工程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評(píng)定。
五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。
七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
十一、制定各單位工程款撥付臺(tái)賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十二、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。 設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對(duì)工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)
1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。
2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。
3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。
4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。
5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。
6、將施工過程中的圖紙會(huì)審記錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。
7、將地質(zhì)勘測報(bào)告、裝基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電檢測記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。
8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。 9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜
公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共4
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內(nèi)部資料 不得外傳
規(guī)章制度及崗位職責(zé)
三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
二00九年十月
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目
錄
第一篇、執(zhí)業(yè)守則及職業(yè)道德,,,,,,,,,,,
一、監(jiān)理執(zhí)業(yè)守則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
二、監(jiān)理工作人員職業(yè)道德
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第二篇、規(guī)章制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,
一、監(jiān)管小組的監(jiān)管職能
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二、財(cái)務(wù)管理辦法,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
三、財(cái)務(wù)管理實(shí)則細(xì)則,,,,,,,,,,,,,,,
四、人事管理暫行辦法 ,,,,,,,,,,,,,,,,,
五、工資管理試行辦法
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六、安全生產(chǎn)管理暫行規(guī)定
,,,,,,,,,,,,,,
七、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員管理及培訓(xùn)暫行規(guī)定 八、出差管理暫行規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,,,
九、行政綜合管理規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,,,
1、物資、材料的采購與保管,,,,,,,,,,, 2、行政備品及低值易耗品的管理 3、設(shè)備儀器的使用與管理,,,,,,,,,,,,
4、車輛使用與管理 ,,,,,,,,,,,,,,,
5、公文管理
,,,,,,,,,,,,,,,,,,
6、公司印章管理,,,,,,,,,,,,,,,,,
7、技術(shù)資料管理,,,,,,,,,,,,,,,,,
8、資料室管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,
46 46 47 48 48 48 48
48 48 49 49 50 50 51 51 51 52
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十四、監(jiān)理（大綱）規(guī)劃、細(xì)則的編制規(guī)定
,,,,,,,
十五、監(jiān)理工作基本程序
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十六、下達(dá)停工指令控制施工質(zhì)量的規(guī)定
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十七、設(shè)計(jì)交底的內(nèi)容規(guī)定
,,,,,,,,,,,,,,,
第三篇、崗位責(zé)任制
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一、經(jīng)理崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,,,,,,,
二、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制 ,,,,,,,,,,,,,,,
三、辦公室主任崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,,,,
四、辦公室辦事員崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,,,
五、會(huì)計(jì)崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,,,,,,,
六、出納崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,,,,,,,
七、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制 ,,,,,,,,,,,
八、總監(jiān)理工程師代表崗位責(zé)任制
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九、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制
,,,,,,,,,,,,
十、監(jiān)理員崗位責(zé)任制
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十一、見習(xí)監(jiān)理員崗位責(zé)任制
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十二、司機(jī)崗位責(zé)任制
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一、監(jiān)理執(zhí)業(yè)守則
守法、誠信
公正、科學(xué)
三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
二00九年十月
2
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第二篇
規(guī)章制度
4
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二、財(cái)務(wù)管理辦法
第一章 總則
第一條為規(guī)范公司財(cái)務(wù)管理，根據(jù)《會(huì)計(jì)法》及公司章程制定本辦法。
第二章 財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)和人員
第二條公司設(shè)立財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作，財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)必須明確負(fù)責(zé)人。
第三章 資產(chǎn)
第三條資產(chǎn)是指公司過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由公司擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給公司帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。
第四條資產(chǎn)分為：流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)
第五條流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。
其他貨幣資金包括外埠存款、銀行本票存款、銀行匯票存款、信用卡存款、在途資金等。
應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、備用金、預(yù)付款和待攤費(fèi)用等。
第二節(jié) 固定資產(chǎn)
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換出固定資產(chǎn)公允價(jià)值與帳面價(jià)值的差額計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。
八、投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資雙方確認(rèn)的價(jià)值，作為入帳價(jià)值。
第八條 折舊范圍、方法和折舊率。
一、下列固定資產(chǎn)，不計(jì)提折舊。
（一）除房屋建筑物以外的未使用、不需用的固定資產(chǎn)；
（二）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；
（三）已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；
二、折舊方法
固定資產(chǎn)的折舊方法采用平均年限法和工作量法。即一般設(shè)備采用平均年限法；交通運(yùn)輸設(shè)備采用工作量和平均年限相結(jié)合的方
法，以平均年限確定每年最低折舊額，當(dāng)按行駛里程計(jì)算折舊額小于最低折舊額時(shí)，以最低折舊額計(jì)提；當(dāng)按行駛里程計(jì)算的折舊額大于最低折舊額時(shí)，以按行駛里程計(jì)算的折舊額計(jì)提折舊。
三、固定資產(chǎn)折舊率
1、電子設(shè)備5年，年折舊率20%；
2、運(yùn)輸工具5年，年折舊率20%；
3.其他設(shè)備10年，年折舊率10%；
第九條 固定資產(chǎn)按月提取折舊，并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)成本或者
費(fèi)用。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)
8
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第十四條
收入的確認(rèn)應(yīng)根據(jù)不同收入類別，按月確認(rèn)收入實(shí)
現(xiàn)。
一、收入確認(rèn)必須符合兩個(gè)基本條件：
（一）與收入項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入公司；
（二）收入能夠可靠地計(jì)量。
二、公司代第三方收取的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債處理，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入。
第十五條經(jīng)營收入是指生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入。具體包括營業(yè)收入、其他業(yè)務(wù)收入等。
第十六條公司的各項(xiàng)收入應(yīng)全部納入預(yù)算，由財(cái)務(wù)部門核算，統(tǒng)一管理。
第七章
成本和費(fèi)用
第十七條成本是指公司提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)耗費(fèi)。費(fèi)用是指公司為從事提供勞務(wù)等日常活動(dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營費(fèi)用等。
第十八條 按規(guī)定提取工資附加費(fèi)和壞帳準(zhǔn)備。
第八章
節(jié)約與收益及其分配
第十九條節(jié)余與收益總額包括經(jīng)營收益、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。
一、經(jīng)營收益為經(jīng)營收入減去經(jīng)營成本，再減去經(jīng)營費(fèi)用、經(jīng)營稅金及附加，管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用后的余額。
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的結(jié)構(gòu)性表述。財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括：
資產(chǎn)負(fù)債表；
節(jié)余與收益及其分配表；
現(xiàn)金流量表。
第二十四條第二十五條第十章 附則
本辦法由公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)解釋。
本辦法自2010年1月1日起執(zhí)行。
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二00九年十月12
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和以白條抵庫。會(huì)計(jì)及公司領(lǐng)導(dǎo)須不定期對(duì)庫存現(xiàn)金進(jìn)行抽查，
以保
證帳實(shí)相符。
2、出納人員到銀行提取現(xiàn)金，必須同時(shí)有兩人前往辦理。
3、凡能用支票支付的款項(xiàng)不得支付現(xiàn)金。
4、現(xiàn)金支付范圍為：職工工資、津貼及獎(jiǎng)金、出差人員差旅費(fèi)
及結(jié)算起點(diǎn)以下零星開支等國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定的允許支付款項(xiàng)。
5、一切現(xiàn)金往來，必須收付有憑證。
五、銀行存款的管理
1、銀行帳戶必須按國家規(guī)定開設(shè)和使用。
銀行帳戶只供本公司生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收支使用， 嚴(yán)禁出借給外單位
或個(gè)人使用，嚴(yán)禁為外單位或個(gè)人代收代支，轉(zhuǎn)帳套現(xiàn)。
2、銀行帳戶的帳號(hào)必須保密，非因業(yè)務(wù)需要不準(zhǔn)外泄。
3、銀行帳戶印鑒的使用實(shí)行分管并用制，即財(cái)務(wù)章和人名章分
別由兩人保管，不準(zhǔn)一人保管。印鑒保管人臨時(shí)出差時(shí)由公司經(jīng)理指
定委托人代管。
4、出納應(yīng)憑付款審批單辦理信匯、電匯、匯票、信用卡、轉(zhuǎn)帳
等結(jié)算，未經(jīng)會(huì)計(jì)主管審核的單據(jù)出納不得辦理。
5、銀行支票的使用規(guī)定：
（ 1）、出納簽發(fā)銀行支票，要求領(lǐng)用人員在支票使用薄上簽字，
登記銀行支票號(hào)碼、金額、收款人等。
（ 2）、簽發(fā)銀行支票必須按照要求填寫日期、大小寫金額、收款
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統(tǒng)一管理，確保收入及時(shí)足額入帳。
九、成本費(fèi)用的報(bào)銷必須嚴(yán)格履行規(guī)定的審批程序，未經(jīng)審批的各種票據(jù)，會(huì)計(jì)一律拒絕報(bào)銷。
十、公司依法向國家交納稅金，按稅法規(guī)定正確計(jì)算利潤，依法交納營業(yè)稅和所得稅。
十一、發(fā)票管理
公司按《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，正確使用發(fā)票。發(fā)票不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得代其他單位開發(fā)票。
發(fā)票及收據(jù)的填寫必須字跡清楚，不得涂改，如填寫有誤應(yīng)另行開具發(fā)票和收據(jù)，并在誤填的發(fā)票上注明“作廢”。不得填開大頭小尾的發(fā)票。
發(fā)票實(shí)行專人管理，并建立登記制度。如因管理不善遺失發(fā)票，造成后果由發(fā)票保管人負(fù)責(zé)。發(fā)票丟失應(yīng)立即向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)和公司會(huì)計(jì)報(bào)告，并作出妥善處理。
公司憑合法的發(fā)票入帳。凡經(jīng)營活動(dòng)中與成本、費(fèi)用、資產(chǎn)有關(guān)的付出，均應(yīng)索取合法發(fā)票。
十二、會(huì)計(jì)檔案管理
會(huì)計(jì)檔案包括會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳薄、會(huì)計(jì)報(bào)表、相關(guān)備份磁盤等會(huì)計(jì)核算資料。
會(huì)計(jì)對(duì)每年形成的會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)按歸檔要求整理立卷或裝訂成冊(cè)存檔。
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四、人事管理暫行辦法
依據(jù)《公司法》和《勞動(dòng)法》及公司章程制定本暫行辦法。一、除在中冶地建設(shè)集團(tuán)（三河）建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（以下簡
稱設(shè)計(jì)公司）的正式職工外，原則上不再招錄正式職工。正式職工在同設(shè)計(jì)公司簽訂勞動(dòng)合同的基礎(chǔ)上與設(shè)計(jì)公司再簽訂補(bǔ)充勞動(dòng)合同。
二、根據(jù)公司發(fā)展需要，著重在社會(huì)上通過公開招聘選聘需要的
員工。對(duì)應(yīng)聘的員工試用期一般在3－6個(gè)月，試用期滿，考核合格，簽訂勞動(dòng)用工合同。
三、公司與員工在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過簽訂勞動(dòng)
合同，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，合同周期一般在
3－5年。
在合同期內(nèi)，員工不打招呼不辭而別其后果自負(fù)，公司并據(jù)其給公司造成的損失大小，保留是否對(duì)其進(jìn)行民事訴訟的權(quán)利。
四、完善崗位責(zé)任制，所有員工必須按崗位責(zé)任制明確的職責(zé)有效地開展工作。
五、公司員工必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，愛崗敬業(yè)，不斷提高綜合素質(zhì)和服務(wù)本領(lǐng)。
六、公司的用人原則是：能上能下，能進(jìn)能出，優(yōu)勝劣汰，不保護(hù)落后。
七、凡新聘用員工，應(yīng)聘之日起計(jì)薪，崗變薪變。
八、公司所有員工除認(rèn)真完成本職工作外，必須按時(shí)保質(zhì)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的各項(xiàng)任務(wù)，做到服從分配，聽從指揮。
九、公司員工應(yīng)遵守下列規(guī)定
1、按時(shí)上下班，對(duì)承辦工作爭取時(shí)效，不拖延，不積壓。
2、服從指揮，如有意見可以陳述，但一經(jīng)公司決定，應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行。
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情緒而影響正常生產(chǎn)的員工：正式職工實(shí)行下崗或待業(yè)，合同制職工解除勞動(dòng)合同。下崗及待業(yè)后的待遇按設(shè)計(jì)公司的規(guī)定執(zhí)行。
十七、對(duì)違反職業(yè)道德，損害公司整理利益的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理，直至解除勞動(dòng)合同。
十八、加強(qiáng)人員的組織調(diào)配，監(jiān)理現(xiàn)場能一個(gè)人承擔(dān)的不安排兩人。監(jiān)理項(xiàng)目所安排的人員不是固定的，公司必須統(tǒng)籌考慮，根據(jù)需要隨時(shí)調(diào)配，確保項(xiàng)目監(jiān)理順暢實(shí)施。
附：設(shè)計(jì)公司“員工下崗后的處理規(guī)定”
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員工下崗后的處理規(guī)定
（第一屆四次董事會(huì) 2005年3月14日通過）
根據(jù)2004年1月14日一屆二次董事會(huì)通過的《工資分配管理試行辦法》及《勞動(dòng)合同》明確的相關(guān)規(guī)定，對(duì)不服從分配和對(duì)工作不負(fù)責(zé)任而影響公司整體利益及嚴(yán)重違反職業(yè)道德的員工實(shí)行下崗或解除勞動(dòng)合同。現(xiàn)就員工下崗后的處理做如下規(guī)定：
1、下崗后的工資待遇按中冶勘一局規(guī)定執(zhí)行， 不享受任何福利待
遇。
2、參加工作未滿三年的員工，下崗期限為三個(gè)月，滿三個(gè)月解除
勞動(dòng)合同。
3、參加工作滿三年至十年的員工，下崗期限為六個(gè)月，滿六個(gè)月
解除勞動(dòng)合同。
4、參加工作滿十年至二十年的員工，下崗期限為九個(gè)月，滿九個(gè)
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五、工資管理試行辦法
為充分調(diào)動(dòng)全體員工生產(chǎn)、工作積極性和主動(dòng)性的發(fā)揮，通過合
理的工資分配在公司內(nèi)部形成有效的激勵(lì)機(jī)制，
制定工資管理試行辦
法。
一、工資分配原則
1、堅(jiān)持工資隨職務(wù)（職稱）升降、崗變薪變的原則。
2、堅(jiān)持按勞分配的原則。
3、堅(jiān)持兼顧股東利益的原則。
二、工資分配實(shí)行福利工資、年功工資、崗位工資、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人
員補(bǔ)貼工資、外業(yè)補(bǔ)助工資、效益工資等構(gòu)成的工效掛鉤工資制。
1、福利工資、
元/月。
2、年功工資、每年月增加
元。
3、崗位工資、按崗位定薪，崗變薪變。 ①經(jīng)理：
元。
元。 ②辦公室主任： ③高工：
元
元 元 ④工程師：
⑤助工：
⑥技術(shù)員： 元
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功工資、福利工資照發(fā)，崗位工資視休假長短確定發(fā)放比例。
3、探親假、婚嫁、喪家、計(jì)劃生育假及帶薪年休假。在規(guī)定假期
內(nèi)，除外業(yè)補(bǔ)助工資外各類工資照發(fā)，超過天數(shù)按事假處理。在年休
假未休的情況下其累計(jì)事假超過年休假天數(shù)， 則按實(shí)際超過天數(shù)扣減
工資。由于工作需要年休假未休的，在年終時(shí)公司給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
四、工資發(fā)放
根據(jù)考勤，在每月28日由出納員按規(guī)定做工資表。
外聘人員的工
資發(fā)放后推一個(gè)月。
五、各類工資的計(jì)算天數(shù)均按
30天計(jì)。
六、個(gè)人收入所得稅，由公司財(cái)務(wù)按國家規(guī)定代扣代繳。 七、本試行辦法根據(jù)實(shí)際情況的變化進(jìn)行必要的調(diào)整。
八、本試行辦法自二 0一0年元月份開始實(shí)施。
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事故的責(zé)任追究直接責(zé)任者的責(zé)任。
七、員工必須遵守下列安全守則：
1、牢記安全第一，牢固樹立“安全 為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的
理念；
2、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不違章作業(yè)；
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴安全帽；
4、正確使用機(jī)器設(shè)備和工器具；
5、按操作規(guī)程和生產(chǎn)程序辦事，增強(qiáng)自我防范能力；
6、發(fā)生重大安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告，并組織及時(shí)排除；
7、積極參加各種安全生產(chǎn)活動(dòng)；
8、主動(dòng)提出改進(jìn)安全生產(chǎn)工作的意見。
附：施工現(xiàn)場安全監(jiān)理工作要點(diǎn)
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6、對(duì)于存在重大危險(xiǎn)源部位的安全管理必須執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，
并按照規(guī)定抓好預(yù)防，確保無事故。
7、框剪結(jié)構(gòu)工程普遍采用大模板施工作業(yè)，在大模板的清理、存
放、吊裝過程中都應(yīng)注意安全問題，避免安全事故的發(fā)生。
8、施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)品保管和存放應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)要求進(jìn)行，
比如油
漆、油氈、涂料等應(yīng)單獨(dú)存放不能和其他物品混放；氧氣瓶和乙炔瓶 在使用時(shí)應(yīng)保證大于 6米的安全距離，要安裝回火裝置等。
9、施工現(xiàn)場要配備滅火設(shè)備，如滅火器、滅火彈、水桶、滅火鏟、
滅火鎬等。要求滅火設(shè)備的布置必須方便使用。
對(duì)于滅火設(shè)備要定期
檢查確保能夠使用。
10、定期進(jìn)行安全檢查，督促施工單位做好工人的安全教育和機(jī)
械設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)等工作。
11、對(duì)施工單位的安全資料應(yīng)隨時(shí)檢查，督促施工單位做好安全
資料的記錄、整理、存檔等工作。
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5、注冊(cè)繼續(xù)教育按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、對(duì)考前確需參加培訓(xùn)的，由個(gè)人提前申請(qǐng)，由公司根據(jù)生產(chǎn)情
況考慮是否準(zhǔn)予。考前培訓(xùn)按事假執(zhí)行。
7、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的補(bǔ)貼工資按公司“工資管理試行辦法”執(zhí)行。
注冊(cè)執(zhí)業(yè)補(bǔ)貼工資啟發(fā)時(shí)間從注冊(cè)之日起始發(fā)。
8、凡報(bào)名參加注冊(cè)資格考試人員的一切費(fèi)用均由個(gè)人自理。
三、教育培訓(xùn)
1、所有專業(yè)的外委培訓(xùn)，根據(jù)需要由公司統(tǒng)一安排，個(gè)人不得隨
意同外部聯(lián)系。
2、強(qiáng)化規(guī)程規(guī)范和新技術(shù)的組織學(xué)習(xí)， 內(nèi)部培訓(xùn)由公司技術(shù)負(fù)責(zé)
根據(jù)階段工作和需要負(fù)責(zé)安排。
3、與公司專業(yè)對(duì)口的成人教育及專升本和函授學(xué)習(xí)，
原則上應(yīng)征
得公司同意，但必須以不影響公司生產(chǎn)為前提。
對(duì)此類學(xué)習(xí)公司不承
擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任，在考試期間內(nèi)公司可準(zhǔn)一定的事假。
4、凡未經(jīng)公司批準(zhǔn)且利用工作時(shí)間參加的外部學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，均按
曠工處理。
5、凡外委培訓(xùn)人員，學(xué)習(xí)結(jié)束后必須向公司技術(shù)負(fù)責(zé)匯報(bào)。對(duì)重
要的外委培訓(xùn)內(nèi)容，參加人員要向?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行宣講。
6、培訓(xùn)教育登記及組織安排由辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
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3、凡開會(huì)、學(xué)習(xí)人員由主辦方統(tǒng)一負(fù)責(zé)伙食費(fèi)的，其差旅費(fèi)補(bǔ)助
核減一半。（北京及廊坊所屬各市縣除外）
4、凡自帶交通工具的，其差旅費(fèi)補(bǔ)助核減一半。 （北京及廊坊所
屬各市縣除外）
5、因公外出不得報(bào)支招待費(fèi)，但因工作確實(shí)需要招待的，應(yīng)事先
向公司經(jīng)理請(qǐng)示。
6、出差中途繞道參觀游覽，其車船費(fèi)及差旅費(fèi)補(bǔ)助不予核銷。
7、公司領(lǐng)導(dǎo)出差，出租車費(fèi)超過差旅費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)一半時(shí)，可據(jù)實(shí)報(bào)
銷。
四、在出差過程中因違反有關(guān)規(guī)定和不顧法律約束，造成不良事故，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，由出差者本人負(fù)責(zé)。
五、出差人員執(zhí)行公務(wù)，必須維護(hù)公司形象和整體利益，如有違紀(jì)，公司將追究責(zé)任。
六、本暫行辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。
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3、由于對(duì)設(shè)備管理保養(yǎng)不善造成事故或影響正常生產(chǎn)的，
要追究
使用人員的直接責(zé)任。
4、設(shè)備的大修、中修由公司統(tǒng)一安排。
5、操作人員嚴(yán)禁違章作業(yè)，做到安全文明操作，杜絕事故發(fā)生。
由于違章操作，擅離職守造成事故，要追究責(zé)任。
6、對(duì)重點(diǎn)設(shè)備（如電腦、汽車等）建立維修檔案，由使用者負(fù)責(zé)。
7、更新購量和淘汰設(shè)備儀器及處理由公司統(tǒng)一研究。
8、按要求計(jì)提折舊費(fèi)。
9、各類設(shè)備未經(jīng)公司允許，任何人不得擅自借給外單位人員使用。
四、車輛使用及管理
1、公司所有車輛是供生產(chǎn)、經(jīng)營、后勤等用車，由辦公室統(tǒng)一管
理。
2、司機(jī)要嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，嚴(yán)禁酒后駕車，確保行車安全。
3、司機(jī)要有計(jì)劃地安排維護(hù)好車輛， 保證車輛清潔及車況完好和
正常運(yùn)行。
4、因工作需要，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，用私家車執(zhí)行公務(wù)的，要如實(shí)
記錄，經(jīng)公司審核后按燕郊出租車標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行車補(bǔ)。
五、公文管理
㈠、公文通常是指上級(jí)和行業(yè)主管部門下發(fā)的公函文件和下級(jí)請(qǐng)
示、報(bào)告及本公司發(fā)文等。
㈡、收文處理程序：主要指簽收、拆封、分送、批文、登記、承
辦、催辦、歸檔等。
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4、由于用印范圍較廣，哪些屬于經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，哪些屬于印管人員
負(fù)責(zé)，統(tǒng)由辦公室掌握，但都必須履行用印登記手續(xù)，建立用印登記
表。
5、各級(jí)印章必須掌握用印權(quán)限，超出使用范圍招致不良后果的，
由經(jīng)辦人員負(fù)全面責(zé)任。
6、印管人員要認(rèn)真把關(guān)，對(duì)不符合用印規(guī)定的不予加印。
七、技術(shù)資料管理
1、技術(shù)資料及規(guī)程規(guī)范的購置根據(jù)需要訂購， 由技術(shù)負(fù)責(zé)人核定。
2、所購資料由辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收登記并加蓋公司印章。
3、常用的監(jiān)理規(guī)范及專業(yè)人員必須的技術(shù)資料等，
技術(shù)人員可按
人手一套配備，并辦理個(gè)人借閱手續(xù)。
4、公司的技術(shù)資料及書籍原則上不外借。
八、資料室管理
1、資料室是公司的重要場所，未經(jīng)許可，非本室工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。
2、資料室要按分類資料擺放整齊、有序、潔凈。
3、建全資料臺(tái)帳。
4、經(jīng)常保持資料室的清潔衛(wèi)生。
5、資料室要做好防火、防潮、防霉、防盜，確保安全。
6、借閱資料時(shí)，須按有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行借閱手續(xù)。
7、借出的資料應(yīng)保證其完整性，不得缺頁，應(yīng)齊全歸還。如有上
述問題發(fā)生要追究借閱人責(zé)任。
8、外單位人員借閱資料需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可借出。
9、資料室由辦公室辦事員負(fù)責(zé)管理。
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十、項(xiàng)目監(jiān)理文件及檔案管理規(guī)定
一、監(jiān)理文件和檔案收文與登記
各項(xiàng)目部必須建立監(jiān)理文件及檔案收文登記薄。項(xiàng)目部所有收文應(yīng)在收文登記薄上進(jìn)行登記。應(yīng)記錄文件名稱、文件主要內(nèi)容、文件發(fā)放單位（部門）、文件編號(hào)、收文日期及收文人員簽字。
二、監(jiān)理文件檔案資料傳閱與登記
由項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師確定文件是否傳閱，如需傳閱應(yīng)確定傳閱人員名單和范圍。傳閱完畢，文件應(yīng)交還文件管理人員歸檔。
三、監(jiān)理文件資料發(fā)文與登記
發(fā)文由總監(jiān)理工程師簽名并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章，
發(fā)文應(yīng)進(jìn)行登記。
四、監(jiān)理文件及檔案資料應(yīng)按分類妥善保管。
五、每項(xiàng)工程結(jié)束后，所有資料系統(tǒng)整理并成冊(cè)，移交檔案室存檔。
三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
二00九年十月
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17、監(jiān)理通知；
18、監(jiān)理工作聯(lián)系單；
19、會(huì)議紀(jì)要；
20、來往信函；
21、監(jiān)理日志；
22、監(jiān)理月報(bào)；
23、質(zhì)量缺陷與質(zhì)量事故的處理文件；
24、分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；
25、索賠文件資料；
26、竣工結(jié)算審核意見書；
27、工程施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告；
28、監(jiān)理工作總結(jié)。
（二）根據(jù)工作需要，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將以下資料歸檔；
1、工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)文件資料；
2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理許可證；
3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及總監(jiān)理工程師的
書面通知資料；
4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料的見證檢驗(yàn)資料；
5、建設(shè)單位按委托監(jiān)理合同約定提供的辦公、交通、通訊、
生活設(shè)施、常規(guī)檢測設(shè)備和工具的清單及完成監(jiān)理工作后的移
交清單資料。
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案卷裝具一律采用硬殼卷夾或卷盒。
第一冊(cè)
⒈委托監(jiān)理合同
2.施工合同（含各類合同，如分包合同） 3.建設(shè)工程監(jiān)理報(bào)審表 4.建設(shè)工程監(jiān)理許可證 5.施工許可證
6.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員構(gòu)成、總監(jiān)理工程師的書面任命
資料及人員變更資料
7.設(shè)計(jì)監(jiān)理審核報(bào)告 第二冊(cè)
⒈勘察設(shè)計(jì)文件
2.設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要 3.工種變更單
4.工程開工報(bào)審表、工程暫停令、復(fù)工報(bào)審表 5.施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 6.分包單位資質(zhì)報(bào)審表 7.試驗(yàn)室資質(zhì)報(bào)審表 8.主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 第三冊(cè)
⒈監(jiān)理規(guī)劃
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2.工程變更費(fèi)用報(bào)審表 3.工程款支付申請(qǐng)表 4.費(fèi)用索賠報(bào)審表 5.工程款支付證書
6.施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃） 7.工程臨時(shí)延期報(bào)審表 8.工程最終延期報(bào)審表 9.竣工結(jié)算審核意見書 第六冊(cè)
⒈監(jiān)理臺(tái)帳
2.收、發(fā)文登記表
3.工程資料的照片及聲像資料
4.其他監(jiān)理資料（含工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理資料）監(jiān)理檔案的保存期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、監(jiān)理資料移交
在工程監(jiān)理過程中，與工程質(zhì)量有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收資料、
質(zhì)量評(píng)定資料、材料設(shè)備的試驗(yàn)檢測等資料及進(jìn)度控制、造價(jià)
控制等資料，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)均已隨監(jiān)理工作進(jìn)展提交給建設(shè)單
位，故施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)只向建設(shè)單位
提交監(jiān)理工作總結(jié)。
五、需向檔案部門提交歸檔的監(jiān)理資料
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公司崗位職責(zé)規(guī)章制度共5
房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)
總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定
1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。
2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。
3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。
4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
辦公室主任崗位職責(zé)
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。
2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。
6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。
7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。
8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。
檔案管理人員工作職責(zé)
9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。
11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。
13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。
附：各部門檔案兼職人員職責(zé)
1、學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。
2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。
4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。
銷售接待崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。
3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。
4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。
5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。
6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。
7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。
8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。
9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。
銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。
2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。
3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。
4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時(shí)反饋信息。
5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：
1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；
2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；
3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作；
4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等；
5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。
6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；
7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；
8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；
出納職責(zé)：
A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；
B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；
C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；
D、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；
E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；
計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。
2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。
3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。
4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。
5、處理公司交于的其它事宜。
報(bào)建員崗位職責(zé)：
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。
11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。
12、處理公司交于的其它事宜。
工程師崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。
2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。
4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。
5、處理總公司交于的其它事宜。
造價(jià)工程師崗位職責(zé)：
一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。
二、隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,并隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).
三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.
四、參加發(fā)包工程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評(píng)定。
五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.
六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。
七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。
十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
十一、制定各單位工程款撥付臺(tái)賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
十二、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。
設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對(duì)工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。
工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)
1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。
2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。
3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。
4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。
5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。
6、將施工過程中的圖紙會(huì)審記錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。
7、將地質(zhì)勘測報(bào)告、裝基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電檢測記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。
8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。
9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜
經(jīng)營合約部主要職責(zé)
負(fù)責(zé)公司經(jīng)營投標(biāo)工作及工程成本的控制和經(jīng)濟(jì)合同的跟蹤，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督各分公司經(jīng)營管理與合同的管理，對(duì)整個(gè)公司及其下屬各分公司涉及經(jīng)濟(jì)的行為利用預(yù)算、合同等手段進(jìn)行控制，包括項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算、核定工程進(jìn)度款；并對(duì)整個(gè)公司合同制定、審核、組織評(píng)審，負(fù)責(zé)中標(biāo)工程施工合同的簽訂、備案、合同交底、合同履約管理工作，公司外派人員合同管理工作的指導(dǎo)與考核，協(xié)助各分公司做好項(xiàng)目所在地分公司的注冊(cè)（或單項(xiàng)備案），參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁、起訴等活動(dòng)。具體職責(zé)如下： 1、招投標(biāo)管理與市場管理
（1）、分析、考察項(xiàng)目招標(biāo)信息的真實(shí)性，篩選合適項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)前經(jīng)營活動(dòng)。
（2）分析招標(biāo)文件，針對(duì)業(yè)績要求，選派擬定合適項(xiàng)目管理班子參與資格預(yù)審，審核分公司編制的資格預(yù)審文件。
（3）建立健全投標(biāo)管理各種臺(tái)帳，報(bào)名項(xiàng)目經(jīng)理臺(tái)帳、法人授權(quán)委托書臺(tái)帳、項(xiàng)目封標(biāo)管理臺(tái)帳、項(xiàng)目開標(biāo)信息臺(tái)帳等。
（4）了解外地設(shè)立分公司流程，熟悉當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案程序，指導(dǎo)、協(xié)助外地分公司完成注冊(cè)手續(xù)。 2、預(yù)結(jié)算管理
(1) 認(rèn)真貫徹、執(zhí)行上級(jí)的各項(xiàng)政策、法規(guī)及現(xiàn)行的定額和有關(guān)規(guī)定，對(duì)工作要盡職盡責(zé)。 (2) 根據(jù)施工圖紙及招標(biāo)文件的要求，組織編制工程概(預(yù))算，分析材料用量及三材指標(biāo)量。 (3) 組織投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織標(biāo)書編制工作，熟悉網(wǎng)上投標(biāo)流程。
(4) 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部提交的工程竣工決算報(bào)告，詳細(xì)審核/復(fù)核分包方提出的竣工決算及項(xiàng)目部的核定意見。且提出具體的書面調(diào)整要求。 (5) 與合同執(zhí)行部門共同審核合同付款。 (6) 負(fù)責(zé)對(duì)定額及有關(guān)文件和管理。
(7) 總結(jié)交流預(yù)結(jié)算管理工作經(jīng)驗(yàn)，研究有關(guān)提高預(yù)結(jié)算編制7) 總結(jié)交流預(yù)結(jié)算管理工作經(jīng)驗(yàn)，研究有關(guān)提高預(yù)結(jié)算編制水平和經(jīng)營管理的措施和方法，組織本系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)評(píng)比工作。 3、合同管理
(1) 執(zhí)行公司合同管理辦法，負(fù)責(zé)工程合同的商務(wù)條款起草、修訂，起草公司內(nèi)部承包合同。 (2) 負(fù)責(zé)中標(biāo)工程施工合同的簽訂、評(píng)審、備案、合同交底、合同履約管理工作，及其它有關(guān)合同的管理工作。
(3) 建立健全各種臺(tái)帳：合同臺(tái)帳、在施工程臺(tái)帳等（需電子版和手工帳兩套）。及時(shí)登記，字跡清晰、數(shù)字準(zhǔn)確。
(4) 制定、完善本公司的合同管理的規(guī)定，提高合同管理水平。 (5) 具體負(fù)責(zé)檢查、督導(dǎo)的合同履行。
(6) 負(fù)責(zé)分包項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合同的審核及結(jié)算管理工作。 一、綜合管理部經(jīng)理：
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)各部門、分公司、相關(guān)單位重大事宜的協(xié)調(diào)和溝通，起到橋梁紐帶作用；
2、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度及法律、法規(guī)，定期組織相關(guān)人員的政治、業(yè)務(wù)等方面的交流和學(xué)習(xí)活動(dòng)；
3、員工的形為規(guī)范管理； 4、公司的發(fā)展規(guī)劃提出建議； 5、公司股權(quán)的收購、兼并； 6、重大糾紛的處理和協(xié)調(diào)； 7、印章的管理及清查及收回；
8、抓好總部機(jī)關(guān)的勞動(dòng)紀(jì)律和各部門工作計(jì)劃及管理工作，周六組織召開總部機(jī)關(guān)的工作協(xié)調(diào)會(huì)，解決部門相互間的溝通和協(xié)調(diào)；
9、制訂本部門的工作計(jì)劃，合理安排本部門員工的工作內(nèi)容及監(jiān)督檢查； 10、負(fù)責(zé)公司的征地和基建工作； 11、負(fù)責(zé)黨群工作；
12、辦理出省介紹信、誠信證明、質(zhì)量安全證明、無拖欠農(nóng)民工證明等手續(xù)； 13、做好公司資質(zhì)申報(bào)工作和公司貫標(biāo)工作。
二、行政專員：
1、負(fù)責(zé)做好行政事務(wù)性工作，包括治安、保衛(wèi)、消防、房管、工會(huì)、計(jì)生、衛(wèi)生、食堂等管理工作； 2、除大型固定資產(chǎn)外的設(shè)備和資產(chǎn)的管理及公司辦公用品（包括電腦、文件柜、重要物呂等）的管理建立檔案； 3、發(fā)放，搞好員工福利
4、負(fù)責(zé)董事會(huì)、經(jīng)理辦公會(huì)、總部周六例會(huì)的記要和準(zhǔn)備工作，做好相關(guān)會(huì)務(wù)和來人來訪接待及處理工作；
5、協(xié)助做好辦理出省介紹信、誠信證明、質(zhì)量安全證明、無拖欠農(nóng)民工證明等手續(xù)； 6、各分公司設(shè)立的備案人員檔案登記管理。
7、協(xié)助做好內(nèi)、外勤事務(wù)（包括電話、電費(fèi)的收交）工作； 8、公司網(wǎng)、水、電、有線電視、電話的繳費(fèi)等工作； 三、印章、證件管理員：
1、負(fù)責(zé)公司用印工作；
2、公司資質(zhì)及職稱證件的管理及借發(fā)工作；
3、負(fù)責(zé)做好總部的辦公用品的申請(qǐng)、購置、保管及安排做好文印管理及收費(fèi)工作包括電腦、耗材、紙張的收費(fèi)登記；
4、做好公司營業(yè)執(zhí)照的管理及年檢、分公司營業(yè)執(zhí)照及證件的管理和備案登記工作； 5、資質(zhì)年檢工作。 四、檔案管理員：
1、負(fù)責(zé)相關(guān)文件的收發(fā)，處理公文、函件的收發(fā)、登記、保密、傳遞、保管、督辦和文書歸檔工作；
2、公司的考勤、員工的公出工作及公出、出車、假單的制作；
3、檔案室管理，負(fù)責(zé)工程資料、人事資料、財(cái)務(wù)憑證、黨群等各類文件檔案的收集、立卷、歸檔、保管、借閱。
4、協(xié)助做好行政管理工作 五、網(wǎng)絡(luò)中心管理員：
1、公司網(wǎng)站的刷新制作、信息平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)管理； 2、電腦維護(hù)、配備、管理及公司手續(xù)套餐管理工作； 3、復(fù)印機(jī)的維護(hù)； 4、清查各分公司電腦及辦公用品完好及統(tǒng)計(jì)工作； 5、協(xié)助做好公司資質(zhì)申報(bào)工作； 六、炊事員：田正祥
1、負(fù)責(zé)公司總部職工食堂工作； 2、負(fù)責(zé)南湖宿舍的安全和衛(wèi)生工作。 七、駕駛員：付治泰 1、負(fù)責(zé)公司總部的用車； 2、車輛的保養(yǎng)、年檢和維護(hù)； 3、協(xié)助做好行政管理工作。
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