下面是范文網(wǎng)小編收集的互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共6篇 公司拓展部崗位職責(zé),供大家參考。
互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共1
拓展部經(jīng)理崗位職責(zé)
【篇1:拓展部職能及崗位職責(zé)】
拓展部職能及崗位職責(zé)
拓展部部門職責(zé)
直接上級(jí):總經(jīng)理
部門性質(zhì):市場(chǎng)專賣店終端加盟客戶開發(fā)、拓展機(jī)構(gòu)
管理權(quán)限:市場(chǎng)開拓計(jì)劃制訂、實(shí)施的權(quán)限,承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù)。 管理職能:負(fù)責(zé)授權(quán)管轄地區(qū)市場(chǎng)專賣店終端加盟客戶開發(fā)、拓展工作,對(duì)所簽訂的市場(chǎng)專賣店終端加盟
客戶信譽(yù)負(fù)責(zé)
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)根據(jù)公司制訂的市場(chǎng)開發(fā)與拓展各項(xiàng)管理規(guī)定、制度,開發(fā)與拓展空白授權(quán)管轄地區(qū)市場(chǎng)專賣店
終端加盟客戶;
2.負(fù)責(zé)根據(jù)總體戰(zhàn)略目標(biāo)、市場(chǎng)開發(fā)與拓展戰(zhàn)略規(guī)劃,制訂所管轄地區(qū)市場(chǎng)開發(fā)拓展的年度、季度、月
度計(jì)劃,并實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、計(jì)劃;
3.負(fù)責(zé)拓展部開發(fā)與拓展費(fèi)用的預(yù)算,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出與合理運(yùn)用; 4.負(fù)責(zé)拓展?fàn)I銷政策方案的制訂,呈報(bào)總經(jīng)理審批;
5.負(fù)責(zé)開發(fā)與拓展空白市場(chǎng)收集、分析信息,編寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,同時(shí)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行前瞻性預(yù)測(cè); 6.負(fù)責(zé)部門人員的管理,制定拓展人員編制計(jì)劃,并予以檢查控制; 7.負(fù)責(zé)市場(chǎng)開發(fā)與拓展具體方法的收集、分析、培訓(xùn)、教導(dǎo); 8.負(fù)責(zé)空白市場(chǎng)維護(hù)與管理,適時(shí)回訪意向加盟客戶和潛在加盟客戶;
9.負(fù)責(zé)所管轄地區(qū)市場(chǎng)專賣店終端拓展加盟客戶的評(píng)估、驗(yàn)資、加盟客戶要求的確認(rèn),以及簽訂合同完
成后的后期跟蹤與其它部門銜接服務(wù)工作;
10.負(fù)責(zé)所管轄地區(qū)所有加盟意向客戶資料的收集、整理,并建立檔案; 11.負(fù)責(zé)建立所管轄地區(qū)相同行業(yè)品牌專賣店商圈分布平面圖,并存檔; 人員配置:
部門經(jīng)理1名、拓展主管若干名、拓展專員若干名 部門組織架構(gòu)分布與職務(wù)直觀圖:
拓展部崗位職責(zé) 拓展總監(jiān)崗位說明書
2、職務(wù)說明(逐項(xiàng)說明工作任務(wù)、職責(zé)、權(quán)限) 3、工作關(guān)系: 三、任職資格:
拓展主管崗位說明書
2、職務(wù)說明(逐項(xiàng)說明工作任務(wù)、職責(zé)、權(quán)限) 3、工作關(guān)系: 拓展專員崗位說明書
2、職務(wù)說明(逐項(xiàng)說明工作任務(wù)、職責(zé)、權(quán)限) 3、工作關(guān)系:
三、任職資格: 四、工作場(chǎng)所:
【篇2:拓展經(jīng)理工作職責(zé)】
拓展經(jīng)理工作職責(zé)
1. 宣傳和推廣公司的各項(xiàng)政策,方案和產(chǎn)品文化及品牌特
色。
2. 遵守公司的規(guī)章制度和各項(xiàng)管理?xiàng)l理,嚴(yán)于律己,以身
作則。
3. 維護(hù)公司形象和利益。
4. 對(duì)市場(chǎng)拓展工作直接實(shí)施負(fù)責(zé),制定年度總體計(jì)劃目
標(biāo)。
5. 分解所屬區(qū)域目標(biāo),制定詳細(xì)的各階段,各區(qū)域的拓展
工作計(jì)劃,目標(biāo)。
6. 根據(jù)目標(biāo)工作計(jì)劃,制定更細(xì)致予以實(shí)施。
7. 協(xié)助公司宣傳,推廣營(yíng)銷政策,代理商管理制度,合同
執(zhí)行,產(chǎn)品推廣政策的貫徹并予以執(zhí)行實(shí)施。
8. 激勵(lì),團(tuán)結(jié)市場(chǎng)人員共同完成市場(chǎng)拓展,銷售及回款任
務(wù)。
9. 及時(shí)處理或反饋市場(chǎng)拓展各種問題與投訴,建立客戶檔
案及處理問題方法與措施。
10. 努力拓展,發(fā)展與代理商良好的客情關(guān)系,創(chuàng)造雙贏合
作局面。
11. 及時(shí)處理和反饋市場(chǎng)拓展過程中所出現(xiàn)的問題,做到公
平公正,有理有據(jù)。
12. 妥善安排區(qū)域具體日常工作,嚴(yán)格管理,規(guī)范運(yùn)作,增
強(qiáng)市場(chǎng)拓展計(jì)劃性,條理性。
13. 按規(guī)定時(shí)間及時(shí)向公司匯報(bào)工作情況以及回傳各種市
場(chǎng)拓展報(bào)表,總結(jié),計(jì)劃等信息,有力地再次回饋市場(chǎng)。 15. 積極配合公司,做好市場(chǎng)拓展工作,協(xié)助競(jìng)爭(zhēng)品牌調(diào)查,
了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),總結(jié)可行性市場(chǎng)分析報(bào)告,做出合理性應(yīng)變及調(diào)整市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略計(jì)劃。
16. 控制成本費(fèi)用預(yù)算。
17. 對(duì)部門的管理組織,實(shí)施方案負(fù)責(zé)。 18. 對(duì)公司及所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé)。 2006年2月
【篇3:市場(chǎng)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)】
市場(chǎng)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
1.對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行研究與選擇,組織制定公司市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度工作計(jì)劃
2.跟蹤同行業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)等各方面的信息及其變化情況
3.及時(shí)收集市場(chǎng)信息,了解同行業(yè)動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況,對(duì)各種信息進(jìn)行整理、分析。
4.組織部門全體員工全面完成公司下達(dá)的市場(chǎng)拓展目標(biāo)與任務(wù)
5.協(xié)調(diào)公司機(jī)關(guān)各部門、各單位,通力協(xié)作,做好客戶服務(wù)的各項(xiàng)工作
6.編制年度市場(chǎng)拓展費(fèi)用預(yù)算,上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批
7.負(fù)責(zé)制定本部門員工培訓(xùn)工作的總體計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施 8.負(fù)責(zé)本部門人員的招聘與選拔
9.負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)工作的開展及人員調(diào)配工作,管理本部門所屬員工把全年任務(wù)分解、細(xì)化給下屬,監(jiān)控、考核任務(wù)完成進(jìn)度與結(jié)果。 10.主持每周的部門工作例會(huì),聽取下屬匯報(bào),解決難題,布置工作
互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共2
房地產(chǎn)拓展部崗位職責(zé)
【篇1:房地產(chǎn)代理公司拓展部部門工作手冊(cè)】
拓展部工作手冊(cè)
第一部分拓展部組織結(jié)構(gòu)
第二部分崗位說明書
第一條 崗位設(shè)置
(一) 公司拓展部設(shè)置為拓展部經(jīng)理一人,市場(chǎng)調(diào)查專員1-2名(根據(jù)公司實(shí)
際業(yè)務(wù)量配備);
(二)拓展部經(jīng)理由總經(jīng)理任命。拓展部人員行政隸屬關(guān)系在公司,由公司負(fù)責(zé)
招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理,受公司拓展部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo);
(三)根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及實(shí)際情況,綜合考查拓展部人員的工作表現(xiàn)予以任
命:
1)拓展部經(jīng)理的任免權(quán)限由總經(jīng)理負(fù)責(zé);
2)拓展部調(diào)查專員的任免由公司拓展部經(jīng)理負(fù)責(zé),但需呈報(bào)人事部經(jīng)理。
第二條 拓展部崗位職責(zé)
職務(wù)說明書——拓展部經(jīng)理
一、
二、職務(wù)陳述:
全面負(fù)責(zé)開拓房地產(chǎn)策劃代理項(xiàng)目的信息搜集,建立并維護(hù)與開發(fā)商的合作關(guān)系;及時(shí)反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求,協(xié)助公司策劃部和銷售部開展工作,保證公司的策劃代理項(xiàng)目順利進(jìn)行;維系同開發(fā)商的長(zhǎng)期合作關(guān)系并為公司取得更多的資源,為公司的發(fā)展提供建議并參與決策。
三、基本職能:
1、全面負(fù)責(zé)拓展部的各項(xiàng)管理工作,并承擔(dān)責(zé)任,向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 2、為公司開拓新資源,建立并維護(hù)公司與開發(fā)商的良好合作關(guān)系。 3、負(fù)責(zé)幫助參與代理合同的談判及簽訂。
4、協(xié)助公司樹立良好的企業(yè)形象,為公司不斷爭(zhēng)取新資源。 5、領(lǐng)導(dǎo)本部門完成公司下達(dá)的業(yè)績(jī)指標(biāo)。 6、不斷完善拓展部?jī)?nèi)部管理,調(diào)動(dòng)部門人員的工作積極性,提高工作效率。
7、積極在本部門推行公司的各項(xiàng)政策和管理制度,并監(jiān)督實(shí)施。 8、協(xié)調(diào)本部門內(nèi)部整體工作關(guān)系和員工關(guān)系,將拓展部建設(shè)成團(tuán)結(jié)合作、
奮發(fā)圖強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)。
9、制定本部門工作計(jì)劃,組織安排拓展部的整體培訓(xùn)和考核,提高本部門
全體員工的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。
10、為公司的發(fā)展,積極培養(yǎng)、挖掘、推薦優(yōu)秀人才,不斷優(yōu)化團(tuán)隊(duì)組織。
11、負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)配合與其他部門的工作,使相關(guān)工作順利進(jìn)行。 12、全面了解并掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),把握拓展方向,
為公司的總體發(fā)展,提供戰(zhàn)略性建議并參與高層決策。
13、按時(shí)參加或組織公司各部門的各項(xiàng)會(huì)議,匯報(bào)或傳達(dá)有關(guān)情況。 14、公司要求擬寫的各類報(bào)告。
四、工作設(shè)施:電腦、打印機(jī)及日常辦公用品。
五、工作關(guān)系:開發(fā)商、策劃部、銷售部、客服部、財(cái)務(wù)部、行政部。
六、工作環(huán)境:公司、貴陽(yáng)市場(chǎng)及各地州市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地
七、文件記錄:
每周、月、季的業(yè)務(wù)拓展量(電子)
廣告及網(wǎng)絡(luò)推廣信息反饋情況(電子)
聯(lián)絡(luò)人的詳細(xì)信息及資料(電子/文本)
工作聯(lián)絡(luò)單——總部(文本)
八、職務(wù)條件:
1、大專以上管理或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),有深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí); 2、有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn),有敏銳的市場(chǎng)洞察力; 3、具有較強(qiáng)的溝通洽談能力,注重把握客戶心理; 4、有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、感召力和影響力;
5、誠(chéng)實(shí)可信,綜合素質(zhì)高,具有較強(qiáng)的職業(yè)道德水平,能為公司保守商業(yè)
機(jī)密,維護(hù)公司利益;
6、有極強(qiáng)的事業(yè)心和奮斗創(chuàng)新精神; 7、具有很強(qiáng)的獨(dú)立分析和解決問題能力及良好的決策力; 8、遠(yuǎn)見果敢、沉著冷靜、積極奮進(jìn)。
九、其他重要信息:
1、每需有周工作計(jì)劃、月度工作計(jì)劃、月度工作總結(jié),對(duì)于市場(chǎng)信息需作詳細(xì)分析并上報(bào)上級(jí)部門;分階段、有步驟地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查開拓工作;
2、對(duì)于已初步建立的開發(fā)商合作關(guān)系的聯(lián)絡(luò)人需做較為詳細(xì)的個(gè)人檔案,記錄其基本信息及喜好,提高市場(chǎng)開拓成功率,為公司不斷帶來新資源,并不斷更新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。
職務(wù)說明書——市場(chǎng)調(diào)查專員
一、
二、進(jìn)行市場(chǎng)分析調(diào)研,提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息,為取得與開發(fā)商合作做好相關(guān)的基礎(chǔ)工作,并協(xié)助經(jīng)理做好其他工作。
三、基本職能:
1、整理前一天的工作情況。
2、分析市場(chǎng)情況,并提供具體數(shù)據(jù)信息。
3、整理一天之內(nèi)的市場(chǎng)調(diào)查情況,并向上級(jí)匯報(bào)相關(guān)工作情況。 4、提供開發(fā)商項(xiàng)目的相關(guān)信息并做詳細(xì)記錄上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)存檔。 5、為公司開拓新資源,協(xié)助部門經(jīng)理建立并維護(hù)公司與開發(fā)商的良好合作關(guān)系。
6、協(xié)助部門經(jīng)理參與代理合同談判及簽訂。
7、協(xié)助公司樹立良好的企業(yè)形象,為公司不斷爭(zhēng)取新的資源。 8、協(xié)助公司策劃部及銷售部開展相關(guān)工作并提供準(zhǔn)確信息。
四、工作設(shè)施:電腦、紙張、筆本、文件夾、文件架
五、工作關(guān)系:開發(fā)商、策劃部、銷售部、財(cái)務(wù)部、客服部及其他公司內(nèi)相關(guān)
部門
六、工作環(huán)境:公司、貴陽(yáng)市場(chǎng)及各地州市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地。
七、文件記錄:
市場(chǎng)調(diào)查表——拓展部經(jīng)理
開發(fā)商詳細(xì)信息記錄表——拓展部經(jīng)理
八、職務(wù)條件:
1、形象佳、氣質(zhì)好、五官端正,性格開朗;
2、必須具有兩年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)行業(yè); 3、具有較強(qiáng)的溝通洽談能力,注重把握客戶心理; 4、吃苦耐勞、誠(chéng)實(shí)可信、綜合素質(zhì)高,具有較強(qiáng)的職業(yè)道德水平,能為公司保守商業(yè)機(jī)密,維護(hù)公司利益;
5、有極強(qiáng)的事業(yè)心和奮斗創(chuàng)新精神,積極上進(jìn)
6、為人踏實(shí)、成熟,有較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)感。 7、工作有效率,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成需完成的任務(wù)。
九、其他重要信息:
1、每位拓展部市場(chǎng)調(diào)查專員需有周工作計(jì)劃、月度工作計(jì)劃、月度工作總結(jié),分階段、有步驟地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查開拓工作。
2、對(duì)于已初步建立的開發(fā)商合作關(guān)系,需對(duì)聯(lián)絡(luò)人做較為詳細(xì)的個(gè)人檔案,記錄其基本信息及喜好,提高市場(chǎng)開拓成功率,為公司不斷帶來新資源,并不斷更新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。
第三部分 拓展部工作流程
第一條簽到及簽退
(一) 簽到:早上9:00拓展部所有工作人員必須按公司規(guī)定使用公司指紋打卡機(jī)簽
到;
(二) 簽退:公司下班時(shí)間統(tǒng)一為18:00,拓展部業(yè)務(wù)員必須打卡簽退,否則以早退
論處;
(三) 打卡要求:到崗及下班必須打卡,否則按曠工論處。若沒有按要求打卡、也沒
有部門負(fù)責(zé)人證明的,嚴(yán)格按照公司行政人事制度執(zhí)行;
(四) 外出辦事:若因業(yè)務(wù)需要需中途離開公司的,須填寫《公司人員外出登記表》
并由部門經(jīng)理簽字證明,若上班時(shí)間外出辦理私人事務(wù)的,視情節(jié)輕重一律按
公司行政人事制度執(zhí)行;
(五) 特殊情況:如因公司業(yè)務(wù)不能按時(shí)打上下班卡,必須提前報(bào)備考勤處,并得到
部門經(jīng)理的認(rèn)可,否則一律按公司行政人事制度執(zhí)行。
第二條 晨會(huì)
(一)9:10至9:30分由拓展部經(jīng)理組織召開早會(huì),通知當(dāng)天工作任務(wù)及人員安排;
就前一天的工作情況進(jìn)行小結(jié)分析,提高部門人員工作效率。
(二) 要求:拓展部經(jīng)理必須按時(shí)組織晨會(huì)。 (三) 規(guī)范:拓展部經(jīng)理須檢查拓展部人員儀容儀表,在沒有統(tǒng)一服裝的情況下,拓
展部人員須按照公司規(guī)定著裝。女生須適當(dāng)化淡妝,穿戴整潔大方,忌濃妝艷
抹或奇裝異服;男生須穿職業(yè)裝,頭發(fā)整潔干凈,忌長(zhǎng)發(fā)過耳或衣衫不整。
第三條 市場(chǎng)調(diào)查
(一) 時(shí)間:拓展部經(jīng)理根據(jù)每天晨會(huì)安排制定當(dāng)日工作計(jì)劃,按人員分配工作量,
具體實(shí)施時(shí)間以實(shí)際情況而定;
(二) 要求:拓展部調(diào)查員根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際情況填寫市場(chǎng)調(diào)查表,并于次日晨會(huì)
上交前一日的市場(chǎng)調(diào)查表。
第五條市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)上報(bào)
(一)時(shí)間:每周一對(duì)前一周的市場(chǎng)調(diào)查情況進(jìn)行總結(jié)分析,提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)及調(diào)查內(nèi)
容。由拓展部和策劃部相關(guān)人員將已有的客戶情況進(jìn)行定位和分析;
(二)要求:每周信息上報(bào)前須按要求填寫詳細(xì)客戶檔案表,并對(duì)于客戶需求和現(xiàn)況進(jìn)行詳細(xì)描述。 第七條 拓展部工作流程圖
第五部分 工程部行為規(guī)范
第一條 拓展部所有員工應(yīng)遵照公司行政人事制度的行為規(guī)范要求自我,嚴(yán)格遵守各制度,
維護(hù)公司形象;
第二條 善于辭令而不夸夸其談,待人以誠(chéng),與客戶保持良好關(guān)系,樹立公司良好企業(yè)形
象。
第三條 拓展部人員必須隨身攜帶自己的名片,賜名片時(shí),須將名字朝對(duì)方,雙手或單手
(不方便時(shí))遞交給對(duì)方。接名片時(shí),須雙手承接。
第四條 對(duì)于已取得聯(lián)系的開發(fā)商信息不得外泄,不得跟部門領(lǐng)導(dǎo)及部門上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)以外的
其他人提起,泄露公司商業(yè)機(jī)密,違者將勒令辭退,情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。 第五條 為樹立企業(yè)形象、增強(qiáng)員工榮譽(yù)感,展示員工精神風(fēng)采,工作人員在通過試用期
以后,即配發(fā)統(tǒng)一工裝。
第六條 所有員工必須保持衣著整潔,注意個(gè)人衛(wèi)生。
第七條 拓展部人員代表公司形象,在外與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)時(shí),應(yīng)注意自我形象,有工裝的員
工必須著工裝,無(wú)工裝的員工應(yīng)著正裝外出聯(lián)系業(yè)務(wù);
第八條 拓展部人員凡在公司上班,不得隨意串崗;不得隨意使用他人辦公用品,不得使
用其他部門的電腦玩游戲,不得在公司睡覺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),每次罰款50元;。
第九條 所有拓展部人員離職前應(yīng)做好工作交接,否則公司將扣發(fā)其所余所有工資及獎(jiǎng)金。
第十條 拓展部人員在公司整理客戶資料或者電話回訪客戶時(shí),應(yīng)在指定的區(qū)域(會(huì)議室)
工作,不得在其間大聲喧嘩,嘻戲打鬧,更不能用公司的營(yíng)銷電話打私話,一經(jīng)
發(fā)現(xiàn)公司將重罰,罰款100元—200元;
第十一條 拓展部人員不得利用上班時(shí)間,外出辦理私事,逛街購(gòu)物,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),罰款
100元,情節(jié)嚴(yán)重,或?qū)医滩桓恼撸疽暺錇樽詣?dòng)離職,其所余薪金及獎(jiǎng)金提
成,一律不予發(fā)放。
【篇2:房地產(chǎn)公司各職能部門職責(zé)】
一、房地產(chǎn)公司各機(jī)構(gòu)職能職責(zé) 二、組織架構(gòu)
三、組織關(guān)系 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置
最高權(quán)利機(jī)構(gòu):
【董事會(huì)】 金匯(集團(tuán))董事會(huì)為銘星地產(chǎn)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)決策、公司制度的審批以及高層管理人員的聘用等方面重大決策。
公司部門設(shè)置:總經(jīng)辦、營(yíng)銷管理中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、工程管理中心、拓展中心 營(yíng)銷管理中心下設(shè):市場(chǎng)部、銷售部、開發(fā)部。 產(chǎn)品研發(fā)中心下設(shè):研發(fā)部、設(shè)計(jì)部 工程管理中心下設(shè):工程部、維修部、采購(gòu)部、審算部 拓展中心下設(shè):拆遷部、拓展部
注:物管部對(duì)外作為獨(dú)立的物管公司,實(shí)行獨(dú)立核算,下設(shè)物管部、商管部、工程部、財(cái)務(wù)部,其中物管部目前下分設(shè)云陽(yáng)、富陽(yáng)、小河三個(gè)項(xiàng)目處。
二、部門職責(zé) (一)總經(jīng)辦
1.組織公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及前景調(diào)研,撰寫調(diào)研報(bào)告供總經(jīng)理決策參考。
2.組織審議、審訂公司中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃,經(jīng)總經(jīng)理審核、董事會(huì)審批后負(fù)責(zé)部署實(shí)施。 3.組織審議、審訂公司年、季、月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)部署實(shí)施。 4.監(jiān)督、協(xié)調(diào)各職能部門對(duì)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行。
5.對(duì)各部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成情況進(jìn)行考核,并報(bào)總經(jīng)理審批。
6.匯集營(yíng)銷、拆遷、工程、招商、財(cái)務(wù)、人事等公司內(nèi)部信息,并組織進(jìn)行綜合分析,提取重要信息供各級(jí)管理人員參考。
7.根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要以及公司目前狀況,進(jìn)行人力資源管理,以適應(yīng)公司發(fā)展需要。
(二)營(yíng)銷管理中心
1.內(nèi)部立項(xiàng)后,統(tǒng)一安排立項(xiàng)和整體方案設(shè)計(jì)工作
2.協(xié)調(diào)管理市場(chǎng)及開發(fā)部辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批:用地計(jì)劃的報(bào)批和報(bào)審及工程項(xiàng)目開工的各種手續(xù)。 3.協(xié)調(diào)管理市場(chǎng)部及銷售部選擇外部營(yíng)銷公司,制定產(chǎn)品方案與營(yíng)銷計(jì)劃。 4.協(xié)調(diào)管理工程技術(shù)部完成設(shè)計(jì)規(guī)劃
5.負(fù)責(zé)內(nèi)部立項(xiàng)后,項(xiàng)目部成立前向經(jīng)理辦公會(huì)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和結(jié)果。 6.負(fù)責(zé)配合外部銷售公司、市場(chǎng)開發(fā)部營(yíng)銷工作中對(duì)工程的要求 7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工程現(xiàn)場(chǎng)的銷售工作
8.負(fù)責(zé)工程銷售過程中的客戶服務(wù)工作的實(shí)施。 *市場(chǎng)部
1.負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)研究工作。
2.及時(shí)收集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。并確保信息的有效性。
5.負(fù)責(zé)組織針對(duì)本公司房地產(chǎn)商品的廣告創(chuàng)意的征集工作,并圍繞征集到的廣告創(chuàng)意方案開展討論,尤其關(guān)
注廣告?zhèn)鞑サ钠放浦鲝垺?6.組織項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的執(zhí)行工作。 7.確定開發(fā)項(xiàng)目售樓中心的位置以及根據(jù)項(xiàng)目定位提出售樓中心的裝修布置方案。
8.項(xiàng)目操作過程中,及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),分析銷售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r,提出改進(jìn)方案和措施。
9.負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目營(yíng)銷方案的制定與配合實(shí)施。
10.監(jiān)督項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)程,提出營(yíng)銷計(jì)劃的修改建議,參與審核項(xiàng)目部提出的修改建議。 11.配合銷售計(jì)劃和方案的實(shí)施,協(xié)助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案。 12.配合項(xiàng)目部完成客戶服務(wù)工作,處理客戶投訴和爭(zhēng)端,選擇、管理物業(yè)公司。 13.負(fù)責(zé)建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù),配合市場(chǎng)分析以及公司項(xiàng)目總結(jié)提供信息。
14.負(fù)責(zé)潛在客戶需求調(diào)查,負(fù)責(zé)調(diào)查商的篩選、管理和過程監(jiān)控、成果評(píng)估。 *銷售部
1.負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證。
2.負(fù)責(zé)根據(jù)公司具體要求制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。 3.負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況配合市場(chǎng)部確定營(yíng)銷策略;根據(jù)市場(chǎng)部制定銷售方案,并根據(jù)銷售方案組織銷售工作的開展。 4.負(fù)責(zé)根據(jù)部門實(shí)際情況,向人力資源管理部門申報(bào)培訓(xùn)需求,并配合人力資源部門進(jìn)行培訓(xùn)成果的評(píng)估及考核。 5.負(fù)責(zé)組織客戶接待、合同簽訂等銷售活動(dòng)。并注意挖掘開發(fā)新的客戶,并對(duì)銷售合同及客戶資料進(jìn)行整理歸檔、
并進(jìn)行管理工作。
負(fù)責(zé)已簽協(xié)議、合同客戶的資料收集、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴等相關(guān)服務(wù)工作。
根據(jù)銷售方案編制項(xiàng)目銷售資金回籠計(jì)劃,并負(fù)責(zé)執(zhí)行。并負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。 辦理房屋注冊(cè)證,并協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
參與物業(yè)驗(yàn)收移交等工作,與物管公司交接客戶資料及相關(guān)資料。 *開發(fā)部
*項(xiàng)目開發(fā)事務(wù)
1.及時(shí)收集本市及省內(nèi)地、州、市的地塊供應(yīng)信息,每季度提出地塊供應(yīng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。 2.有目的性的參加地塊競(jìng)投,洽商會(huì),尋求新項(xiàng)目,做好新項(xiàng)目的儲(chǔ)備工作。 3.組織對(duì)規(guī)劃性質(zhì)符合公司戰(zhàn)略的地塊進(jìn)行相關(guān)資料收集、進(jìn)行初步實(shí)地考察。 4.根據(jù)公司的要求,組織對(duì)初步意向性地塊進(jìn)行地塊分析、投資測(cè)算、提出書面建議報(bào)公司申請(qǐng)進(jìn)行深度考察。 5.對(duì)公司目標(biāo)地塊展開相關(guān)聯(lián)絡(luò)、公關(guān)活動(dòng),參加競(jìng)標(biāo)、洽商活動(dòng),負(fù)責(zé)辦理手續(xù),取得土地開發(fā)權(quán)。 6.負(fù)責(zé)協(xié)助銷售研發(fā)部開展對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、可行性分析等工作。 7.協(xié)助研發(fā)部進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等設(shè)計(jì)的委托工作。 8.參與項(xiàng)目各階段方案評(píng)審會(huì),提出意見或建議。 9.負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)職能部門的協(xié)調(diào)工作。 *項(xiàng)目報(bào)建事務(wù)
1.負(fù)責(zé)申請(qǐng)項(xiàng)目選址定點(diǎn)和規(guī)劃紅線、申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批手續(xù)。
2.負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)審批申報(bào),辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,辦理用地批準(zhǔn)書、土地預(yù)登記證等相關(guān)手續(xù)的申報(bào)工作。 3.申辦招投標(biāo)審批手續(xù)、申辦施工許可證、申報(bào)計(jì)委立項(xiàng)、申報(bào)投資許可證。
辦理各種行業(yè)部門的報(bào)建審批手續(xù),主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。 與各種相關(guān)行業(yè)部門聯(lián)系,對(duì)場(chǎng)地原有管網(wǎng)進(jìn)行遷移或拆除。 負(fù)責(zé)組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。 組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行水電氣等綜合管網(wǎng)的方案設(shè)計(jì)。
8.申辦臨時(shí)用水、用電手續(xù),協(xié)調(diào)與水電行業(yè)部門協(xié)調(diào)工地通水、通電等事務(wù)。 9.與水、電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊等行業(yè)部門簽訂施工合同,協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)施工。 10.配合辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù),并組織辦理竣工備案手續(xù)。
11.處理與公司項(xiàng)目有關(guān)的各種政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)部門、金融機(jī)構(gòu)的公共關(guān)系。 (三)產(chǎn)品研發(fā)中心 *研發(fā)部
1.負(fù)責(zé)組織開展對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路等作為決策依據(jù)之一。 2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作,提出項(xiàng)目總體開發(fā)策略。 3.負(fù)責(zé)組織概念規(guī)劃設(shè)計(jì),提出項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施步驟,并組織相關(guān)部門討論。
4.負(fù)責(zé)擬定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書,并組織項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設(shè)計(jì),并主持方案評(píng)審。
5.對(duì)外來方案圖紙,組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。 6.負(fù)責(zé)組織編制《項(xiàng)目建設(shè)施工組織總設(shè)計(jì)》,審批各工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案。 7.協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作,組織提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。 8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作,密切與開發(fā)部合約預(yù)算組配合。 9.參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。
10.負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品研發(fā)、新材料、新技術(shù)的運(yùn)用等事務(wù)。 11.收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。 *設(shè)計(jì)部 1.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)工作。
2.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢公司的選擇、委托。 3.負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選工作。
4.負(fù)責(zé)組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審,協(xié)助工程部進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 5.在施工過程中根據(jù)具體情況與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更的組織工作。 6. 7.
(三)工程管理中心
1.負(fù)責(zé)可行性研究中的工程管理和技術(shù)管理工作,配合市場(chǎng)營(yíng)銷部完成可行性研究。 2.負(fù)責(zé)公司的開發(fā)項(xiàng)目中的工程技術(shù)支持。
3.負(fù)責(zé)選擇、管理工程技術(shù)人員進(jìn)入項(xiàng)目部,并提供專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和支持。
4.負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目部的共性問題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問題進(jìn)行研究。 5.組織開發(fā)項(xiàng)目的工程招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)工程招標(biāo)協(xié)調(diào)工作,辦理工程招標(biāo)手續(xù)
部門人員設(shè)置:
【總經(jīng)辦】設(shè)總經(jīng)理、營(yíng)銷副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、拓展副總經(jīng)理、總工
銘星地產(chǎn)職位說明書:
★ 總經(jīng)理
【篇3:房地產(chǎn)公司項(xiàng)目拓展部職能】
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目拓展部職能 1、各綜合管理中心負(fù)責(zé) 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)。
4、負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理。
5、負(fù)責(zé)辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等各類證件。 6、協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作。
7、協(xié)助辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作。 8、協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門的關(guān)系
互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共3
事業(yè)拓展部崗位職責(zé):
崗位負(fù)責(zé)人:
1) 負(fù)責(zé)本公司開發(fā)業(yè)務(wù)中策劃和銷售等市場(chǎng)方面工作,在工作中對(duì)本公司上層
高管直接負(fù)責(zé)
2) 全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣,品牌宣傳與業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng),組織研究、擬定市場(chǎng)營(yíng)銷、市場(chǎng)
開發(fā)等方面的發(fā)展規(guī)劃
3) 制訂營(yíng)銷實(shí)施方案,通過各種市場(chǎng)推廣手段完成公司的營(yíng)銷目標(biāo),建立品牌
領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),選擇最優(yōu)廣告推廣渠道,并管理廣告預(yù)算
4) 負(fù)責(zé)組織在編制范圍內(nèi)對(duì)所屬部門的營(yíng)銷業(yè)務(wù)人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、
晉升、懲罰和解聘
5) 組織編制并按時(shí)向上匯報(bào)資金回收情況、資金需求預(yù)測(cè)情況,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)營(yíng)銷
部門與財(cái)務(wù)部門、技術(shù)部門及其他部門工作的協(xié)作關(guān)系
6) 負(fù)責(zé)制定開發(fā)管理各項(xiàng)制度,整合業(yè)務(wù)開發(fā)流程,劃分部門設(shè)置
7) 組織搜集和匯報(bào)市場(chǎng)銷售信息、項(xiàng)目開發(fā)信息、用戶的反饋信息、市場(chǎng)發(fā)展
趨勢(shì)信息,組織、推行、檢查和落實(shí)營(yíng)銷部門銷售統(tǒng)計(jì)工作及統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)核算工作的規(guī)范管理工作
拓展專員:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
深入市場(chǎng),進(jìn)行市場(chǎng)分析與調(diào)研,在調(diào)研的基礎(chǔ)上,參與起草相應(yīng)的策劃方案 對(duì)最終的可執(zhí)行方案進(jìn)行可行性研究,具體執(zhí)行策劃方案 跟蹤策劃方案的執(zhí)行,幫助解決執(zhí)行中的問題,向主管遞交方案執(zhí)行情況報(bào)告 參與行業(yè)品牌客戶市場(chǎng)分析及研究報(bào)告的撰寫,負(fù)責(zé)提供相關(guān)客戶市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)開發(fā)策略、媒體、公關(guān)計(jì)劃等市場(chǎng)信息 在執(zhí)行方案過程中,協(xié)調(diào)與其它部門的關(guān)系,撰寫方案執(zhí)行總結(jié)報(bào)告,并及時(shí)完成上層高管領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它任務(wù) 根據(jù)部門發(fā)展戰(zhàn)略完成部門的各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo),起草并制定相關(guān)的營(yíng)銷工作計(jì)劃,并根據(jù)所指定的營(yíng)銷計(jì)劃完成規(guī)定的營(yíng)銷任務(wù) 參與項(xiàng)目的部分運(yùn)營(yíng)工作,并進(jìn)行客戶維護(hù),參與制定運(yùn)營(yíng)操作流程 定期與已營(yíng)銷成功的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)客戶的溝通,與運(yùn)營(yíng)中心共同維護(hù)客戶,與相關(guān)部門分析、總結(jié)項(xiàng)目運(yùn)行狀況
互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共4
事業(yè)拓展部崗位職責(zé):
崗位負(fù)責(zé)人: 1) 負(fù)責(zé)本公司開發(fā)業(yè)務(wù)中策劃和銷售等市場(chǎng)方面工作,在工作中對(duì)本公司上層高管直接負(fù)責(zé)
2) 全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣,品牌宣傳與業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng),組織研究、擬定市場(chǎng)營(yíng)銷、市場(chǎng)開發(fā)等方面的發(fā)展規(guī)劃
3) 制訂營(yíng)銷實(shí)施方案,通過各種市場(chǎng)推廣手段完成公司的營(yíng)銷目標(biāo),建立品牌領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),選擇最優(yōu)廣告推廣渠道,并管理廣告預(yù)算
4) 負(fù)責(zé)組織在編制范圍內(nèi)對(duì)所屬部門的營(yíng)銷業(yè)務(wù)人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰和解聘
5) 組織編制并按時(shí)向上匯報(bào)資金回收情況、資金需求預(yù)測(cè)情況,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)營(yíng)銷部門與財(cái)務(wù)部門、技術(shù)部門及其他部門工作的協(xié)作關(guān)系
6) 負(fù)責(zé)制定開發(fā)管理各項(xiàng)制度,整合業(yè)務(wù)開發(fā)流程,劃分部門設(shè)置 7) 組織搜集和匯報(bào)市場(chǎng)銷售信息、項(xiàng)目開發(fā)信息、用戶的反饋信息、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)信息,組織、推行、檢查和落實(shí)營(yíng)銷部門銷售統(tǒng)計(jì)工作及統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)核算工作的規(guī)范管理工作
拓展專員:
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)
深入市場(chǎng),進(jìn)行市場(chǎng)分析與調(diào)研,在調(diào)研的基礎(chǔ)上,參與起草相應(yīng)的策劃方案
對(duì)最終的可執(zhí)行方案進(jìn)行可行性研究,具體執(zhí)行策劃方案
跟蹤策劃方案的執(zhí)行,幫助解決執(zhí)行中的問題,向主管遞交方案執(zhí)行情況報(bào)告
參與行業(yè)品牌客戶市場(chǎng)分析及研究報(bào)告的撰寫,負(fù)責(zé)提供相關(guān)客戶市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)開發(fā)策略、媒體、公關(guān)計(jì)劃等市場(chǎng)信息
在執(zhí)行方案過程中,協(xié)調(diào)與其它部門的關(guān)系,撰寫方案執(zhí)行總結(jié)報(bào)告,并及時(shí)完成上層高管領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它任務(wù)
根據(jù)部門發(fā)展戰(zhàn)略完成部門的各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo),起草并制定相關(guān)的營(yíng)銷工作計(jì)劃,并根據(jù)所指定的營(yíng)銷計(jì)劃完成規(guī)定的營(yíng)銷任務(wù)
參與項(xiàng)目的部分運(yùn)營(yíng)工作,并進(jìn)行客戶維護(hù),參與制定運(yùn)營(yíng)操作流程 定期與已營(yíng)銷成功的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)客戶的溝通,與運(yùn)營(yíng)中心共同維護(hù)客戶,與相關(guān)部門分析、總結(jié)項(xiàng)目運(yùn)行狀況
互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共5
1.根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀,制定對(duì)外合作策略及方案。2.研究新業(yè)務(wù)、新應(yīng)用及技術(shù)實(shí)現(xiàn)方式,引進(jìn)新業(yè)務(wù)和應(yīng)用。3.分析通信、電信行業(yè)動(dòng)態(tài),負(fù)責(zé)新業(yè)務(wù)規(guī)劃、產(chǎn)品策劃,提出創(chuàng)新業(yè)務(wù)理念。4.推進(jìn)新應(yīng)用業(yè)務(wù)的立項(xiàng)。互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目拓展部崗位職責(zé)共6
項(xiàng)目拓展專員崗位職責(zé)
【篇1:項(xiàng)目拓展部工作職責(zé)與范疇】
項(xiàng)目拓展部工作職責(zé)
2.根據(jù)公司的發(fā)展目標(biāo)開展新項(xiàng)目的調(diào)研、考察和論證,在此基礎(chǔ)上提出新項(xiàng)目。
3.完成新項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn)、環(huán)境評(píng)估、土地預(yù)審和終審等項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作。
4.做好項(xiàng)目各類國(guó)家資金爭(zhēng)取工作。 5.完成總經(jīng)理布置的臨時(shí)工作。
拓展部工作職責(zé)與范疇
一、工作內(nèi)容:
1、市場(chǎng)調(diào)查、分析、定位以及產(chǎn)品研發(fā)。 2、數(shù)據(jù)收集、政策研究。
3、尋找項(xiàng)目、培植資源并提供可行性研究結(jié)果。 4、公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)。 5、完成相關(guān)工作的后評(píng)價(jià)。
6、參與相關(guān)部門的策劃、論證、協(xié)調(diào)會(huì)。
二、內(nèi)容描述:
1、市場(chǎng)調(diào)查、分析、產(chǎn)品定位以及產(chǎn)品研發(fā)
市場(chǎng)調(diào)查、分析:
市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集與分析,主要針對(duì)的是區(qū)域行業(yè)動(dòng)態(tài)的把握,同業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析(預(yù)測(cè)),市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)、危脅點(diǎn)的調(diào)查與分析,建立區(qū)域同業(yè)樓盤數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)區(qū)域內(nèi)可能對(duì)本項(xiàng)目銷售工作形成影響的項(xiàng)目進(jìn)行不間斷性跟蹤。分析區(qū)域暢、滯產(chǎn)品,為項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)和順利開發(fā)提供參考。 產(chǎn)品定位與研發(fā):
根據(jù)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果的分析和研究,對(duì)擬開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行研發(fā),力圖開成最具合理性的產(chǎn)品建議。
根據(jù)地區(qū)消費(fèi)習(xí)性及行業(yè)前沿的設(shè)計(jì)理念,對(duì)擬開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行研究,形成意見,協(xié)助招商部設(shè)計(jì)規(guī)劃。 2、數(shù)據(jù)收集、政策研究
數(shù)據(jù)的收集與政策的研究主要針對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)政策法規(guī)的收集與研究。 本項(xiàng)工作主要對(duì)在執(zhí)行的相關(guān)行業(yè)政策的研究和應(yīng)用,收集國(guó)家新近發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策,分析即將或可能出臺(tái)的相關(guān)政策,研案并提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能,以及風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避方法。
(房地產(chǎn)是一個(gè)與國(guó)家政策關(guān)系十分密切的行業(yè),與行相關(guān)各部委所制定的新的行業(yè)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,都可能對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用,這些內(nèi)容包括行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、金融政策、交易規(guī)則以及土地政策等等。拓展部需要有明銳的、寬廣的視野,對(duì)各種可能用用的資訊進(jìn)行整理與分析。在以后公司成長(zhǎng)壯大之后, 應(yīng)該建立專門的政策研究機(jī)構(gòu),對(duì)此進(jìn)行跟蹤研究。) 3、尋找項(xiàng)目、培植資源并提供可行性研究結(jié)果
公司的發(fā)展一定需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃,一個(gè)項(xiàng)目的操作,除了為公司的投資贏得回報(bào)之外,還應(yīng)注公司可持續(xù)發(fā)展問題,而為公司尋找可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目亦為拓展部的一項(xiàng)重要工作。利用已經(jīng)有的社會(huì)資源、人脈資源,廣泛收集市場(chǎng)最新的投資機(jī)會(huì),并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步的調(diào)研,向公司提供可行性研究報(bào)告,為公司的發(fā)展提供選擇。
(本項(xiàng)工作的重要性是不言而喻的,合適的項(xiàng)目將為公司的將來發(fā)展提供良好的平臺(tái)。當(dāng)然在拓展部執(zhí)行本項(xiàng)工作時(shí)需要充分的培植社會(huì)資源,因?yàn)樯鐣?huì)的優(yōu)質(zhì)資源大都掌屋在少數(shù)人手里,所以取得資訊相對(duì)需要付出費(fèi)用。向公司提供可研結(jié)果后,由公司進(jìn)行結(jié)綜合性考量。)
4、公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)
主要針對(duì)與房地產(chǎn)相關(guān)的政府職能部分的工作聯(lián)系,與職能部們建立良好的互動(dòng)關(guān)系,辦理相關(guān)手續(xù)工作,收集區(qū)域與行業(yè)相關(guān)的資訊,與區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)系與溝通,培植良好的社會(huì)關(guān)系。
主要與以下相關(guān)部門:
一級(jí)政府(省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、街道辦等)、計(jì)委、國(guó)土地資源局、建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃局、拆遷部門、房地產(chǎn)管理局、公用事業(yè)局、工商局、稅務(wù)局、消防隊(duì)、環(huán)保局、其它政府所轄事業(yè)單位、新聞媒體單位、開發(fā)區(qū)內(nèi)大型公司、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、其它同業(yè)公司
(本項(xiàng)工作亦為拓展部工作的重點(diǎn),特別在與政府部門的溝通和談判中,需要借助公司及集團(tuán)的資源支持,又要具備有相當(dāng)?shù)闹腔酆秃芨叩臏贤记?,為?xiàng)目的發(fā)展?fàn)幦∽顑?yōu)的指標(biāo),處理政府與開發(fā)商之間的相關(guān)利益平衡。事關(guān)項(xiàng)目的順利發(fā)展的經(jīng)濟(jì)利益。) 5、完成相關(guān)工作的后評(píng)價(jià) 在拓展部完成前期開發(fā)工作的各項(xiàng)工作之后,有一個(gè)工作環(huán)節(jié)相當(dāng)重要,那就是對(duì)工作的后評(píng)價(jià),后評(píng)價(jià)就是對(duì)前期工作不管成敗結(jié)局的種綜合性驗(yàn)收。開發(fā)部門在完成一個(gè)項(xiàng)目的操作或完成一個(gè)階段性的工作之后,都需要對(duì)前期工作的過程進(jìn)行檢討、評(píng)價(jià)。
(對(duì)企業(yè)而言,為企業(yè)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供可借鑒的參考依據(jù),檢核決策和經(jīng)理的檢
【篇2:市場(chǎng)拓展專員任務(wù)職責(zé)】
市場(chǎng)拓展專員職責(zé)
一、職務(wù)名稱:市場(chǎng)拓展專員
直接上級(jí):市場(chǎng)拓展主管、總監(jiān)(經(jīng)理)
直接下屬:無(wú)
崗位本職:建立健全的客戶網(wǎng)絡(luò)與制度;收集市場(chǎng)信息。
二、工作職責(zé):
1、通過市場(chǎng)拓展拜訪及其他方式開展市場(chǎng)拓展活動(dòng)。 2、發(fā)展與構(gòu)建客戶網(wǎng)絡(luò),與客戶密切溝通。
3、及時(shí)跟進(jìn)潛在客戶,開展有效地市場(chǎng)拓展活動(dòng)。
4、隨時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)拓展情況,對(duì)拓展不利的因素進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。 5、協(xié)助市場(chǎng)拓展主管、總監(jiān)(經(jīng)理)制訂計(jì)劃及開始拓展活動(dòng)。 6、收集客戶意見及信息,并采取相應(yīng)的措施。
7、收集市場(chǎng)資料,匯總、分析、上報(bào),供決策部門作為決策依據(jù)。 8、負(fù)責(zé)其他有關(guān)事務(wù),并執(zhí)行市場(chǎng)拓展主管、總監(jiān)(經(jīng)理)指派的其他任務(wù)。
9、收集市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料,匯總、分析、上報(bào),供直部門領(lǐng)導(dǎo)作為決策依據(jù)。
三、主要權(quán)力:
1、對(duì)整體市場(chǎng)拓展計(jì)劃有建議權(quán)。
2、對(duì)所轄區(qū)內(nèi)的客戶具有市場(chǎng)拓展與網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。
3、對(duì)所拜訪過的客戶有繼續(xù)跟進(jìn)權(quán),對(duì)已成功的客戶有跟進(jìn)續(xù)簽合同權(quán)。
4、對(duì)所拓展成功的客戶有獲得提傭獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)。
5、對(duì)有利于提升公司形象并有助于市場(chǎng)營(yíng)銷的建議有獲得獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)。 6、對(duì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出的有獲得公司升級(jí)加薪權(quán)。
7、對(duì)非所轄區(qū)內(nèi)的客戶在有優(yōu)勢(shì)關(guān)系資源時(shí)經(jīng)上報(bào)公司同意后可獲得開發(fā)權(quán)。
四、每天/每周/每月工作任務(wù): 1、每天上門拜訪目標(biāo)客戶二家;每周上門拜訪目標(biāo)客戶八家(當(dāng)周內(nèi)不得重復(fù)填報(bào)同客戶名);每月上門拜訪目標(biāo)客戶30家以上;市場(chǎng)拓展人員自己在上周六做預(yù)定。
2、目標(biāo)客戶規(guī)模:住宅項(xiàng)目建筑面積不少于3萬(wàn)m2,,寫字樓等商業(yè)項(xiàng)目建筑面積不少于6000 m2建筑平方。需求后勤總?cè)藬?shù)30人以上。
3、目標(biāo)客戶類型:新老小區(qū)、事業(yè)單位(醫(yī)院、學(xué)校….等等)、商業(yè)樓宇、工廠廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型企業(yè)辦公區(qū)、大型服務(wù)區(qū)。金融或證券等單位
4、如實(shí)填寫客戶拜訪日/周報(bào)表與每日工作計(jì)劃表。 5、如實(shí)填寫每月總結(jié)報(bào)告。如實(shí)填寫自評(píng)評(píng)分表。
五、考核條例:(考核評(píng)分的具體作用待公司下一步研究后再給予決定)
1、是否能創(chuàng)造性地開拓工作;(能力值)
2、是否遵守公司的一切規(guī)章制度;(態(tài)度值)
3、是否聽從公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和一切工作安排;(態(tài)度值) 4、是否服從主管、總監(jiān)(經(jīng)理)的工作安排;(態(tài)度值) 5、是否有很強(qiáng)的敬業(yè)精神和高度的責(zé)任感;(績(jī)效值) 6、是否在工作中與同事間團(tuán)結(jié)互助;(能力值) 7、是否能處理好與客戶的關(guān)系;(績(jī)效值)
8、是否具有搜集和分析市場(chǎng)信息的能力。(能力值)
9、是否圓滿完成了每天/每周/每月工作任務(wù)。(績(jī)效值)
10、每月的拜訪任務(wù)每少完成一家扣工資100元(填表上報(bào)不實(shí)的扣工資100元,純屬弄虛作假的扣工資200元)。(績(jī)效值)
11、平均每周上班時(shí)間不得低于6天(重大節(jié)日除外),低于時(shí),每少一天,按基本工資/30天的平均天的150%扣款。昆明市區(qū)內(nèi)拓展業(yè)務(wù)每天必須來公司報(bào)到一次;昆明市區(qū)外拓展時(shí),應(yīng)在上午11時(shí)至13時(shí)之間用當(dāng)?shù)刈鶛C(jī)作電話報(bào)到。(績(jī)效值)
簽發(fā):簽收: 2013-08-15
【篇3:市場(chǎng)拓展專員崗位職責(zé) 曹風(fēng)】
市場(chǎng)拓展專員崗位職責(zé)
部門名稱:國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售部
直接上級(jí):分管領(lǐng)導(dǎo)
部門性質(zhì):公司產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)銷售及售后服務(wù) 管理權(quán)限:行使對(duì)公司產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)銷售過程中的管理權(quán)限,承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令義務(wù)
管理職能:負(fù)責(zé)對(duì)公司產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)過程中各銷售環(huán)節(jié)實(shí)行管理、執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的專職管理崗位,對(duì)所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé).主要職責(zé):
1、堅(jiān)決服從分管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一指揮,認(rèn)真的執(zhí)行其工作指令,一切管理行為向主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,認(rèn)真履行其工作職責(zé)。
3,了解熟悉各服裝品牌的經(jīng)銷加盟方案,熟識(shí)加盟程序的運(yùn)作及具良好的服務(wù)客戶開業(yè)指導(dǎo)能力.
4,建立健全公司營(yíng)銷信息系統(tǒng),制定內(nèi)部信息,市場(chǎng)情報(bào)收集、整理、分析、交流及保密制度, 為本部門及公司領(lǐng)導(dǎo)提供銷售、生產(chǎn)決策依據(jù).
6.負(fù)責(zé)制定銷售管理制度。擬定銷售管理辦法、產(chǎn)品及物資管理制度、明確銷售工作標(biāo)準(zhǔn)、建立銷售管理網(wǎng)絡(luò),協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、調(diào)度、檢查、考核.
7.負(fù)責(zé)編制年、季、月度銷售計(jì)劃。并按時(shí)交研究開發(fā)部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門,便于統(tǒng)一平衡、合理下達(dá)計(jì)劃、組織生產(chǎn)作業(yè)、保持貨物和貨款的良好周轉(zhuǎn)率及時(shí)回籠資金。同時(shí),隨時(shí)關(guān)注生產(chǎn)計(jì)劃完成進(jìn)度和監(jiān)督產(chǎn)品質(zhì)量問題.
8.負(fù)責(zé)編制銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表。做好銷售統(tǒng)計(jì)核算基礎(chǔ)管理工作,建立健全各種原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬,及時(shí)匯總填報(bào)年、季、月度銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
9.積極開展市場(chǎng)調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)。整體營(yíng)銷策略、方案的制訂并指導(dǎo)實(shí)施.做好市場(chǎng)信息的收集、整理和反饋,掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),積極適時(shí)、合理有效地開辟新的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),努力拓寬業(yè)務(wù)渠道,不斷擴(kuò)大公司產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率.
10、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)人、財(cái)、物和業(yè)務(wù)工作管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、考核等工作; 對(duì)各種信息進(jìn)行日常整理做好商品分類信息,單品資料信息,經(jīng)銷商資料信息的管理等.及時(shí)反映各區(qū)域市場(chǎng)的資源分配計(jì)劃;及時(shí)了解反映控制各銷售層次的銷售情況和庫(kù)存量.
11、負(fù)責(zé)與其他運(yùn)營(yíng)商的互聯(lián)互通工作.負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品的售后服務(wù)工作,經(jīng)常走訪用戶,與客戶建立良好的溝通關(guān)系.及時(shí)處理好用戶投訴,保證客戶滿意,提高企業(yè)信譽(yù). 12、負(fù)責(zé)擬訂本部門工作目標(biāo)。抓好對(duì)所管轄范圍內(nèi)人員的考核、考評(píng)與管理教育工作,關(guān)心營(yíng)銷人員的生活及思想動(dòng)態(tài),做好耐心細(xì)致的思想教育工作,杜絕經(jīng)濟(jì)犯罪的事件發(fā)生.
13,負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)廣告、宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及實(shí)施工作、正確編制年度銷售費(fèi)用及廣告費(fèi)用計(jì)劃.
14.負(fù)責(zé)用戶投訴的接待和處理;服務(wù)質(zhì)量的檢查與考核 15、按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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