下面是范文網(wǎng)小編收集的常熟園林報(bào)告3篇(常熟景綠園林)，供大家參考。

常熟園林報(bào)告1

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所

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　　商標(biāo)注冊(cè)

　　一、注冊(cè)準(zhǔn)備

　　1、商標(biāo)查詢、商標(biāo)檢索：

　　商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人或其代理人在提出注冊(cè)申請(qǐng)前，可先行查詢權(quán)利商標(biāo)有無(wú)相同或近似的商標(biāo)。商標(biāo)查詢不是注冊(cè)商標(biāo)的必經(jīng)程序，但此工作可以大大減少商標(biāo)注冊(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，提高商標(biāo)注冊(cè)的把握性。在查詢過(guò)程中，會(huì)受數(shù)據(jù)處理及商標(biāo)申請(qǐng)審查期等等原因的影響，使得部分在先申請(qǐng)的商標(biāo)無(wú)法進(jìn)入數(shù)據(jù)庫(kù)，因此無(wú)法查詢檢索到該部分信息。另外商標(biāo)查詢與審查工作由不同人員承擔(dān)，而查詢?nèi)藛T與不同審查人員的審查觀點(diǎn)上可能出現(xiàn)不同的意見(jiàn)，因此，商標(biāo)查詢的結(jié)果不能當(dāng)做法律依據(jù)，不具備法律效力。所以，注冊(cè)商標(biāo)之前查詢只是減少部分商標(biāo)注冊(cè)中的風(fēng)險(xiǎn)，不是全部的。查詢后商標(biāo)注冊(cè)上還是存在風(fēng)險(xiǎn)的。

　　2、準(zhǔn)備商標(biāo)申請(qǐng)的格式材料： A、主體資格證明文件：

　　a企業(yè)注冊(cè)——企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，注冊(cè)人身份證復(fù)印件

　　b個(gè)人注冊(cè)——注冊(cè)人身份證或者護(hù)照復(fù)印件,個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 B、商標(biāo)圖樣：清晰商標(biāo)圖樣，圖片長(zhǎng)為5—10厘米，寬為5—10厘米 C、列出擬注冊(cè)的商品或者服務(wù)品項(xiàng)、擬注冊(cè)的類別

　　目前，我國(guó)商標(biāo)法執(zhí)行的是商品國(guó)際分類，它把一萬(wàn)余種的商品和服務(wù)項(xiàng)目分為45個(gè)類，其中，商品34個(gè)類，服務(wù)項(xiàng)目11個(gè)類。申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)時(shí)，應(yīng)按商品與服務(wù)分類表的分類確定使用商標(biāo)的商品或服務(wù)類別。同一申請(qǐng)人在不同類別的商品上使用同一商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按商品分類在不同類別提出注冊(cè)申請(qǐng)這樣可以避免商標(biāo)權(quán)適用范圍的不正當(dāng)擴(kuò)大，也有利于審查人員的核準(zhǔn)和商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)。

　　3、商標(biāo)申請(qǐng)日的確定

　　確立申請(qǐng)日十分重要，由于我國(guó)商標(biāo)注冊(cè)采用申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t，一旦發(fā)生申請(qǐng)日的先后成為確定商標(biāo)權(quán)的法律依據(jù)，商標(biāo)注冊(cè)的申請(qǐng)日以商標(biāo)局收到申請(qǐng)書件的日期為準(zhǔn)。

　　二、受理商標(biāo)注冊(cè)通知

　　商標(biāo)局接收到商標(biāo)申請(qǐng)資料后，會(huì)先詳細(xì)檢視申請(qǐng)表格及所有附件，以查看表格內(nèi)須填寫的部分是否已經(jīng)填妥、有關(guān)資料是否正確、所需資料是否不全，費(fèi)用是否交齊。如無(wú)意外，商標(biāo)局會(huì)出具受理通知書，時(shí)間大概為3個(gè)月。

　　三、商標(biāo)審查

　　商標(biāo)注冊(cè)主管機(jī)關(guān)對(duì)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)是否合乎商標(biāo)法的規(guī)定所進(jìn)行的檢查。資料檢索，分析對(duì)比，調(diào)查研究并決定給予初步審定或駁回申請(qǐng)等一系列活動(dòng)。

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　　四、初審公告

　　商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)經(jīng)審查后，對(duì)符合《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定的，允許其注冊(cè)的決定。并在《商標(biāo)公告》中予以公告。初步審定的商標(biāo)自刊登初步審定公告之日起三個(gè)月沒(méi)有人提出異議的，該商標(biāo)予以注冊(cè)，同時(shí)刊登注冊(cè)公告。

　　五、注冊(cè)公告

　　由商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)局審查后予以初步審定公告，三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有人提出異議或提出異議經(jīng)裁定不成立的，該商標(biāo)即注冊(cè)生效，受法律保護(hù)，商標(biāo)注冊(cè)人享有該商標(biāo)的專用權(quán)。一個(gè)商標(biāo)從申請(qǐng)到核準(zhǔn)注冊(cè)，大約需一年至一年半時(shí)間。注冊(cè)商標(biāo)的有效期限注冊(cè)商標(biāo)有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算，注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以申請(qǐng)商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)。

　　六、領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證

　　通過(guò)代理的由代理人向商標(biāo)注冊(cè)人發(fā)送《商標(biāo)注冊(cè)證》。

　　直接辦理商標(biāo)注冊(cè)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)在接到《領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證通知書》后三個(gè)月內(nèi)到商標(biāo)局領(lǐng)證，同時(shí)還應(yīng)攜帶：

（一）領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證的介紹信；

（二）領(lǐng)證人身份證及復(fù)印件；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，復(fù)印件應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)毓ど滩块T的章戳；

（四）領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證通知書；

（五）商標(biāo)注冊(cè)人名義變更的需附送工作部門出具的變更證明。

　　另：商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)時(shí)間：一件新申請(qǐng)商標(biāo)從申請(qǐng)到發(fā)證一般需要一年半左右時(shí)間，其中申請(qǐng)受理和形式審查約需一個(gè)月時(shí)間，實(shí)質(zhì)審查約一年時(shí)間，異議期三個(gè)月時(shí)間，核準(zhǔn)公告到發(fā)證約兩個(gè)月時(shí)間。

　　七、商標(biāo)注冊(cè)環(huán)節(jié)中的幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　在注冊(cè)商標(biāo)時(shí)分別在以下環(huán)節(jié)會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)：

　　1、實(shí)質(zhì)審查時(shí)被駁回申請(qǐng)。

　　2、初步審定公告（商標(biāo)公示）期間，有異議提出。

　　3、注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議：核準(zhǔn)商標(biāo)后（已經(jīng)發(fā)證），出現(xiàn)爭(zhēng)議商標(biāo)。

　　駁回申請(qǐng)

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　　商標(biāo)局在實(shí)質(zhì)審核時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律、程序、申請(qǐng)材料確定該申請(qǐng)商標(biāo)的是否給于通過(guò)或駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人如收到駁回申請(qǐng)，需要決定放棄該商標(biāo)注冊(cè)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（收到駁回通知之日起十五天）向商標(biāo)局提出駁回復(fù)審的議案。

　　商標(biāo)局接到駁回復(fù)審后，裁定是否給于初步審定公告還是維持駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人接到維持駁回裁定通知后，可接受裁定或向北京市第一中級(jí)人民法院上訴，及最終的北京市人民法院上訴，作為最終裁定。期間花費(fèi)時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)。

　　初步審定公告（商標(biāo)公示）

　　初步審定公告（商標(biāo)公示）期間，有異議提出。在接到商標(biāo)局接到的異議內(nèi)容后，可選擇答辯或不予理睬。結(jié)束公示后，由商標(biāo)局裁定異議是否生效。生效后的程序操作提出異議復(fù)審或終止，提出異議復(fù)審商標(biāo)局裁定，通過(guò)核準(zhǔn)注冊(cè)，不核準(zhǔn)可上述法院或終止。

　　注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議

　　發(fā)放商標(biāo)注冊(cè)證后的五年時(shí)間內(nèi)，如出現(xiàn)有爭(zhēng)議的相似注冊(cè)商標(biāo)可向商標(biāo)局提出裁定。

　　另：目前法律上沒(méi)有規(guī)定相關(guān)機(jī)構(gòu)復(fù)審、上述的審理時(shí)間期限。因此如果進(jìn)入改程序，時(shí)間有可能會(huì)很長(zhǎng)。

　　八、注冊(cè)商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)費(fèi)用

　　1、商標(biāo)前期查詢：根據(jù)代理機(jī)構(gòu)不同費(fèi)用在免費(fèi)、100至300元不等。（文字或圖形查詢）

　　2、商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用：商標(biāo)局注冊(cè)費(fèi)用1000元+700至1000元的代理費(fèi)。每個(gè)申請(qǐng)可選擇1個(gè)大類別（如29、30）和類別中10個(gè)組（如組2901、2910）

　　3、注冊(cè)商標(biāo)的注冊(cè)類別數(shù)量不受限制。每增加一個(gè)類別，需要另申請(qǐng)一份申請(qǐng)。

　　4、每增加一個(gè)小類別需要增加150-300元。

　　5、如在注冊(cè)中出現(xiàn)波折，如遇到商標(biāo)被駁回后提出復(fù)審；公示時(shí)出現(xiàn)異議申請(qǐng)人需要答辯，等情況，需要代理機(jī)構(gòu)代為操作的費(fèi)用另外收取。一般在商標(biāo)局1000+代理機(jī)構(gòu)1500元以上。

　　九、申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)期間的商標(biāo)使用

“TM”是“商標(biāo)”的英文“trademark”的縮寫。起提示性作用，通常在一些標(biāo)志的右上角或右下角，“TM”表明聲明該標(biāo)志是作為商標(biāo)使用。

　　R”是“注冊(cè)”的英文“register”的縮寫。通常在一些標(biāo)志的右上角或右下角，起提“○R”則表明該標(biāo)志已經(jīng)是注冊(cè)商標(biāo)，享有商標(biāo)專用權(quán)。

　　示性作用。“○R”的使用有明確的規(guī)定，但對(duì)TM的使用和管理沒(méi)有規(guī)定，只要是經(jīng)營(yíng)我國(guó)法律對(duì)“○

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　　者想告知他人某標(biāo)志是其作為商標(biāo)使用的標(biāo)志，無(wú)論該標(biāo)志是否申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，都可以使用“TM”標(biāo)識(shí)。

　　R”則是作為注冊(cè)商標(biāo)特殊符號(hào)，只有在商標(biāo)正式注冊(cè)后才能標(biāo)注，否則就是假冒而“○商標(biāo)，會(huì)受到處罰。帶“TM”標(biāo)識(shí)的商標(biāo)如果跟已注冊(cè)商標(biāo)相同或近似，則構(gòu)成對(duì)其他商標(biāo)侵權(quán)，也會(huì)受到處罰。還有，帶“TM”標(biāo)識(shí)的商標(biāo)如果不及時(shí)注冊(cè)，其他企業(yè)搶注了這個(gè)商標(biāo)，那么他人搶注的商標(biāo)正式注冊(cè)后，這家企業(yè)也不能再使用這個(gè)帶“TM”標(biāo)識(shí)的商標(biāo)，否則就構(gòu)成侵權(quán)。

　　因此，在接到國(guó)家商標(biāo)局也已經(jīng)下發(fā)了《商標(biāo)注冊(cè)受理通知書》，即《商標(biāo)注冊(cè)受理通知書》到拿到注冊(cè)商標(biāo)證之前期間，使用“TM”標(biāo)識(shí)的已申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的商標(biāo)在法律上不受保護(hù)，也不具備此期間他人使用該相同商標(biāo)的追溯權(quán)。除非他人在申請(qǐng)人拿在證書后繼續(xù)在使用該商標(biāo)，而追溯侵權(quán)也能從在證書簽發(fā)日開(kāi)始算起的。

　　十、注冊(cè)商標(biāo)形式

　　商標(biāo)可以注冊(cè)成文字、圖形（LOGO），也可以注冊(cè)形式的組合。

　　1、文字商標(biāo)注冊(cè)：

　　所謂文字商標(biāo)就是指純粹使用文字（漢字，漢語(yǔ)拼音，少數(shù)民族文字和外國(guó)文字或字母）、數(shù)字所構(gòu)成的商標(biāo)。通常也就是指根據(jù)《商標(biāo)法》第八條中有關(guān)商標(biāo)六要素組合規(guī)定中僅用：文字、字母、數(shù)字及其組合所構(gòu)成的商標(biāo)。文字商標(biāo)中的文字字體，可以是印刷體、書寫體或美術(shù)體等。當(dāng)文字字體以某種圖案形式變形表達(dá)時(shí)，這種商標(biāo)就已脫離了文字商標(biāo)的本來(lái)面目而成為了圖形商標(biāo)。

　　一旦文字商標(biāo)注冊(cè)成功后，文字商標(biāo)就將受到注冊(cè)時(shí)使用的字體、形式的約束，不能做大幅更改，比如黑體注冊(cè)的不能用楷體，簡(jiǎn)體不能變更成繁體，大寫不能變成小寫等。以上說(shuō)的變更情況是指在作為商標(biāo)的情況下（也是就是加“○R”）。

　　2、圖案商標(biāo)注冊(cè)：

　　圖形商標(biāo)就是由各種圖形構(gòu)成的商標(biāo)。在使用圖形所構(gòu)成的商標(biāo)時(shí)，不得使用《商標(biāo)法》第十條、第十一條中所禁止使用的圖形。

　　由于圖形設(shè)計(jì)的表達(dá)方式千變?nèi)f化，既使是同一事物對(duì)象，都可以被設(shè)計(jì)成有一定區(qū)別的不同圖案，而被應(yīng)用在不同的圖形商標(biāo)中。此外，由于每個(gè)人對(duì)圖形的直觀感覺(jué)不同，會(huì)造成不同的主觀判斷結(jié)果，因此，如果沒(méi)有獨(dú)創(chuàng)性的圖案設(shè)計(jì)的話，純粹圖形商標(biāo)在注冊(cè)前審查及注冊(cè)后保護(hù)的難度較文字商標(biāo)來(lái)說(shuō)要大一些。

　　3、文字商標(biāo)和圖案商標(biāo)集合或分開(kāi)注冊(cè)

　　目前一些公司將自己的商標(biāo)分別注冊(cè)成文字商標(biāo)和圖形商標(biāo)。在實(shí)際使用時(shí)可結(jié)合使用。這樣不僅有效化解了商標(biāo)注冊(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，提高了核準(zhǔn)率；而且商標(biāo)的使用形式也更加靈活，蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所

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　　單獨(dú)出現(xiàn)受保護(hù)，組合使用也不違法。還有一點(diǎn)至關(guān)重要，如果企業(yè)的商標(biāo)形式不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展，其中一部分需要有所改動(dòng)時(shí)，也不會(huì)造成“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的后果。

　　如果為了使圖案商標(biāo)的形式更加容易通過(guò)，可以以文字加圖案一起申請(qǐng)注冊(cè)。

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所有限公司

【簡(jiǎn)介】

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所有限公司坐落于蘇州市區(qū)，總公司位于南京市區(qū)，并在杭州等地區(qū)設(shè)有分公司機(jī)構(gòu)。自2005年以來(lái)一致致力于從事商標(biāo)、專利、著作權(quán)、版權(quán)、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)，通過(guò)新申請(qǐng)及訴訟或非訴訟方式為客戶提供全方位、高質(zhì)量的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)，有著豐富的知識(shí)產(chǎn)權(quán)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所有限公司是經(jīng)江蘇省工商行政管理局審核、批準(zhǔn)，國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局備案，從事商標(biāo)代理、專利申請(qǐng)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所有限公司憑借其專業(yè)化的商標(biāo)代理和多家律師事務(wù)所的訴訟隊(duì)伍，緊密溝通客戶和知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)，及時(shí)辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)新申請(qǐng)及正確解決疑難案件，為諸多客戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供了優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)?！救藛T】

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　　蘇州律誠(chéng)商標(biāo)事務(wù)所有限公司具有多名商標(biāo)代理經(jīng)驗(yàn)的商標(biāo)代理人組成，集合了畢業(yè)于蘇州大學(xué)、湖南師范大學(xué)法學(xué)院、南京師范大學(xué)、江蘇大學(xué)等名牌大學(xué)的綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)意識(shí)良好的優(yōu)秀工作者?！景咐?/p>

　　蘇州律協(xié)商標(biāo)事務(wù)所有限公司的代表性客戶包括：江蘇省技術(shù)開(kāi)發(fā)研究所、南京市安徽商會(huì)、首都銀行、南京紫金投資信用擔(dān)保有限責(zé)任公司、江蘇金農(nóng)信息股份有限公司、南京醫(yī)科大學(xué)、江蘇雙閩集團(tuán)、江蘇省電子商務(wù)證書認(rèn)證中心、美國(guó)藍(lán)海集團(tuán)、美國(guó)百盛控股集團(tuán)、英國(guó)林帕克集團(tuán)、HGR Trustee Limited Company、Parity Solar Group Ltd、ITALIAN AMARE JEWELLERY COMPANY LIMITED、香港三金宏亞股份有限公司、（臺(tái)灣）都茂國(guó)際有限公司、吳江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人力資源服務(wù)中心、南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、興化市三龍公園。

常熟園林報(bào)告2

　　常熟環(huán)衛(wèi)車輛投標(biāo)報(bào)告

　　常熟環(huán)衛(wèi)處環(huán)衛(wèi)車輛采購(gòu)（項(xiàng)目編號(hào)CSZC-）項(xiàng)目下分7個(gè)分包，本公司投了項(xiàng)目下的第四分包《路面養(yǎng)護(hù)車》3輛，7月23日開(kāi)標(biāo)最終中標(biāo)單位是福建龍馬公司。

　　本次項(xiàng)目下的四分包共有4家公司參與，分別是湖南中聯(lián)投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（總分），福建龍馬投標(biāo)價(jià)27萬(wàn)（總分），奇特投標(biāo)價(jià)27萬(wàn)（總分），上海寧德投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（總分）根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析本次投標(biāo)失敗有兩方面原因：

　　一，價(jià)格。本次投標(biāo)發(fā)現(xiàn)本公司在此車型上價(jià)格并不占有優(yōu)勢(shì)，那就

　　直接導(dǎo)致公司和市場(chǎng)一線品牌拼資質(zhì)，技術(shù)，服務(wù)等諸多方面，在此公司并無(wú)優(yōu)勢(shì)（最起碼是現(xiàn)在沒(méi)有）。

　　二，關(guān)系。由于公司在江蘇市場(chǎng)客情維護(hù)一直就是保持著若有若無(wú)，若即若離，加上現(xiàn)在常熟環(huán)衛(wèi)處設(shè)備采購(gòu)科的原李科長(zhǎng)退休，所

　　以還有擔(dān)心就是本次低價(jià)也并不一定能保障中標(biāo)。

　　另本次招標(biāo)除本公司外共有8家公司參與了其他6個(gè)分包的競(jìng)爭(zhēng)：

　　一分包《5噸洗掃車》4輛，中聯(lián)投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分）龍馬投標(biāo)價(jià)164萬(wàn)（得分）航天晨光（）

　　二分包《3噸掃路車》6輛，中聯(lián)投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分）龍馬投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分）航天晨光192（）

　　三分包《8噸高壓清洗車》2輛，中聯(lián)投標(biāo)價(jià)84萬(wàn)（得分）龍馬投標(biāo)價(jià)84萬(wàn)（得分）航天晨光投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分）隨州東正投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分）

　　包不夠投標(biāo)家數(shù)而作廢

　　七分包《小型電動(dòng)掃路車》20輛，蘇州京達(dá)投標(biāo)價(jià)萬(wàn)（得分

）南通明諾投標(biāo)價(jià)360萬(wàn)（得分）上海天翼投標(biāo)價(jià)396萬(wàn)（得分）

常熟園林報(bào)告3

　　常熟市場(chǎng)分析報(bào)告

　　一、常熟市場(chǎng)環(huán)境分析：

　　常熟家居建材業(yè)現(xiàn)有傳統(tǒng)建材市場(chǎng)：建材市場(chǎng)、建材市場(chǎng)新區(qū)，中高端賣場(chǎng)有：禧徠樂(lè)家居生活廣場(chǎng)；正在招商的市場(chǎng)有禧徠樂(lè)二期、好得家家居生活廣場(chǎng)；即將登陸常熟的市場(chǎng)有：月星家居。

　　常熟禧徠樂(lè)家居生活廣場(chǎng)位于富春江路99號(hào)，總投資3億元，占地60畝，經(jīng)營(yíng)面積近10余萬(wàn)平方米。從市區(qū)總共有5路公交車直達(dá)禧徠樂(lè)家居生活廣場(chǎng)。剛剛10月1日開(kāi)業(yè)的二期市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積8萬(wàn)平方米，招商率將近90%，品牌檔次較高。

　　好得家家居在緊鄰禧徠樂(lè)家居廣場(chǎng)的富春江路88號(hào)，預(yù)計(jì)2010年12月1日開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)定位中高檔，由于已經(jīng)有過(guò)一次招商不成功的經(jīng)歷，本次招商力度很大，將產(chǎn)生較大的市場(chǎng)沖擊，我商場(chǎng)有商戶信心正在動(dòng)搖。

　　月星家居廣場(chǎng)規(guī)劃在緊鄰我商場(chǎng)的三環(huán)路建材市場(chǎng)老區(qū)中，預(yù)計(jì)2011年底開(kāi)業(yè)，由于位置相對(duì)較好，將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生很大沖擊。

　　常熟紅星美凱龍于2009年10月28日正式開(kāi)業(yè)，位于常熟市古里鎮(zhèn)洋蕾路。占地面積10萬(wàn)平方米，投資2億元。出租面積萬(wàn)平方米。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)家具4萬(wàn)平方、建材2萬(wàn)平方米。目前出租率93%，目前經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一般，差于禧徠樂(lè)，商戶目前對(duì)于商場(chǎng)的續(xù)約持觀望態(tài)度。

　　二、常熟家具商場(chǎng)現(xiàn)狀分析：

　　禧徠樂(lè)家居生活廣場(chǎng)目前有一期、二期兩個(gè)商場(chǎng)，總面積約18萬(wàn)平方，一期一樓二樓為建材4萬(wàn)平方米，主要的獨(dú)有品牌為阿波羅、LD、尚高、斯米克、漢斯格雅、高第、博洛尼、皮阿諾等，三樓為板式館，面積2萬(wàn)平方米，主要獨(dú)有品牌為楷模、大普、健威、柏森、嘉豪、理想空間、邁赫等、四樓為歐美館，面積約2萬(wàn)平方米，主要獨(dú)有品牌為莎芬、卡芬達(dá)、華倫迪高、羅曼迪卡、聯(lián)邦等。二期一樓二樓為軟體館，面積約4萬(wàn)平方米，主要獨(dú)有品牌為伊蘭格斯、標(biāo)卓、諾亞、庫(kù)瑪、康城、瑞圖、黑格瑪、艾力斯特、鄧祿普等，三樓四樓為紅木家具館，面積約4萬(wàn)平方米，主要獨(dú)有品牌有名佳，源源紅等，五樓為景德鎮(zhèn)陶瓷館，面積約5000平方米。

　　禧徠樂(lè)自開(kāi)業(yè)以來(lái)，廣告投入一直是紅星的三倍以上，常熟百分之八十以上的小區(qū)都有禧徠樂(lè)的廣告資源，且為壟斷性投入。禧徠樂(lè)的部分大戶的所有廣告，禧徠樂(lè)都會(huì)補(bǔ)貼50%以上，因此，常熟市場(chǎng)的家居廣告都以禧徠樂(lè)的廣告為主（最近有周立波海派清口為禧徠樂(lè)冠名）。

　　好得家商場(chǎng)位于禧徠樂(lè)商場(chǎng)對(duì)面，周邊有汽車市場(chǎng)、汽車配件城等大規(guī)模市場(chǎng)，已經(jīng)逐漸成為一個(gè)獨(dú)立于市區(qū)以外的市場(chǎng)圈。好得家因去年紅星進(jìn)駐常熟時(shí)的招商力度而延后招商，今年8月開(kāi)始重新啟動(dòng)招商，招商力度很大（大戶包裝修，簽兩年免一年，普通商戶，簽一年免半年），因此對(duì)紅星目前的商戶造成了很大的誘惑。

　　建材市場(chǎng)二期已經(jīng)于紅星開(kāi)業(yè)前開(kāi)業(yè)，且目前準(zhǔn)備與月星合作，合作位置暫定于紅星商場(chǎng)主通道前面的必經(jīng)之路，因此，對(duì)現(xiàn)在很多觀望的商戶造成很大的影響。

　　經(jīng)過(guò)開(kāi)業(yè)后的一年，目前紅星面臨著續(xù)約的主要問(wèn)題。但是，前有狼后有虎，不管是禧徠樂(lè)的二期開(kāi)業(yè)或者是好得家和月星的即將入駐，已經(jīng)對(duì)目前商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況不佳的紅星美凱龍?jiān)斐闪藰O大的沖擊和分化。價(jià)格低廉，優(yōu)惠力度大，都是目前給紅星商戶的續(xù)約造成誘惑。

　　五月份至今，紅星舉辦過(guò)兩次夜場(chǎng)，禧徠樂(lè)也做過(guò)三次夜場(chǎng)，效果都不錯(cuò)，常熟市場(chǎng)消費(fèi)能力是有的，但是由于多次提前消費(fèi)，本次十一效果較差。據(jù)統(tǒng)計(jì)，禧徠樂(lè)“十一”七天的成交合同金額約為800萬(wàn)左右，紅星美凱龍的成交金額約為300萬(wàn)左右。禧徠樂(lè)的銷售情況明顯好于紅星，因此也給目前的續(xù)約造成了較大的滯后。目前商戶的主要心理是要政策，拖、推、以撤場(chǎng)為借口要求紅星放政策、放優(yōu)惠。

　　三、常熟市場(chǎng)預(yù)計(jì)：

　　2011合同期內(nèi)，常熟市場(chǎng)將面臨著幾個(gè)較大的問(wèn)題，并波及到紅星的銷售經(jīng)營(yíng)：

　　1、常熟市場(chǎng)明年房地產(chǎn)市場(chǎng)交房較少，本合同期內(nèi)，交房小區(qū)有20個(gè)左右，明年合同期內(nèi)，交房小區(qū)僅約有15個(gè)左右，每個(gè)小區(qū)約有500戶左右。且由于目前出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)明顯出現(xiàn)下滑。但是面臨這些困難，我商場(chǎng)將繼續(xù)大力以小區(qū)推廣為主，讓銷售和推廣更有針對(duì)性、有效性。

　　2、常熟市場(chǎng)將面臨著更多的同業(yè)態(tài)商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，禧徠樂(lè)、紅星、月星、好得家、建材市場(chǎng)這些家居銷售物業(yè)的總面積將達(dá)到50萬(wàn)平方米。

　　3、常熟市場(chǎng)的一些大戶、有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)戶和有較長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)歷史的商戶正在逐漸退出市場(chǎng)，都有縮小面積或者轉(zhuǎn)投其他行業(yè)的情況。

　　4、常熟市場(chǎng)的行業(yè)利潤(rùn)隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，正在嚴(yán)重縮水，有的甚至出現(xiàn)了25%的銷售利潤(rùn)。

　　常熟紅星美凱龍招商部

　　2010-10-12

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