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威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3篇 青島市建筑質(zhì)量通病防治手冊(cè)

時(shí)間:2022-10-14 15:40:36 綜合范文

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威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3篇 青島市建筑質(zhì)量通病防治手冊(cè)

威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)1

  目

  錄

  關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知 關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

  第一篇 土建篇

  一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………

  1二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9

  三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………1

  2四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………1

  2五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………

  六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………

  七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………

  八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………

  31九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………

  十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………

  第二篇 安裝篇

  十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施……………………………3

  十二、散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏防治措施………………………3

  十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施…………………………………

  十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施……………………………38

  十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施………………………

  十六、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施………………40

  十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施…………………………

  十八、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺防治措施…

  十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患防治措施……………42

  青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

  關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門,各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查單位,各有關(guān)單位:

  為認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》(魯建發(fā)[2010]14號(hào))精神,經(jīng)研究決定,自2011年開始在全市范圍內(nèi)開展為期三年的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng),具體要求詳見《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》(附件1)及《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》(附件2)。望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  附件:1.《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》2.《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

  二○一○年十二月十二日

  附件一:

  關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

  活動(dòng)的實(shí)施方案

  根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【魯建發(fā)〔2010〕14號(hào)】精神,決定2011—2013年在全市范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。為使我市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開展,特制定如下實(shí)施方案。

  一、指導(dǎo)思想、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)

  指導(dǎo)思想:以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),以解決涉及群眾切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為出發(fā)點(diǎn),以找準(zhǔn)通病發(fā)生的根源、制定針對(duì)性的措施、強(qiáng)化工程質(zhì)量過程控制為思路,以提高用戶滿意度為目標(biāo),通過落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化監(jiān)管,確保全市住宅工程質(zhì)量通病三年專項(xiàng)治理取得明顯成效。

  工作內(nèi)容:從現(xiàn)在開始,利用三年時(shí)間對(duì)當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十九項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。具體內(nèi)容如下:

  2011年為治理啟動(dòng)年。主要工作是通過各種宣傳工具,廣泛深入的開展宣傳發(fā)動(dòng)工作,營(yíng)造良好輿論氛圍;分析總結(jié)以往通病治理經(jīng)驗(yàn),找準(zhǔn)目前新增通病發(fā)生的根源,制定質(zhì)量通病治理措施;開展通病治理專項(xiàng)治理技術(shù)培訓(xùn);在全市范圍內(nèi)展開專項(xiàng)治理活動(dòng)。

  2012年為治理深化年。在2011年專項(xiàng)治理取得成效的基礎(chǔ)上,依據(jù)制定的質(zhì)量通病治理措施,繼續(xù)深化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng);拓寬治理范圍,強(qiáng)化治理工作力度,確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得顯著成效。

  2013年為總結(jié)提高年。全面總結(jié)前兩年質(zhì)量通病治理中好的經(jīng)驗(yàn)和做法,完善質(zhì)量通病治理專項(xiàng)制度,鞏固提高治理成效,建立健全質(zhì)量通病治理長(zhǎng)效機(jī)制。

  工作目標(biāo):到2013年,全市住宅工程十九項(xiàng)質(zhì)量通病得到有效治理,質(zhì)量投訴明顯下

  降,工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng),法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行,住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度達(dá)到95%以上。

  二、組織領(lǐng)導(dǎo)

  青島市成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。

  組 長(zhǎng):趙興書 市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局局長(zhǎng)

  副組長(zhǎng):孫宗賢 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

  成 員: 梁 斌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

  劉玉勇 市城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)計(jì)管理處處長(zhǎng)

  李 毅 市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主任

  夏太和 市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室

  劉維剛 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)

  李國(guó)昌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委工程處處長(zhǎng)

  藍(lán)淑青 市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站站長(zhǎng)

  領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理活動(dòng)日常協(xié)調(diào)工作。

  三、通病專項(xiàng)治理內(nèi)容

(一)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫;

(二)填充墻墻面裂縫;

(三)混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫;

(四)外墻外保溫墻面裂縫、滲漏;

(五)外窗滲漏;

(六)有防水要求的房間地面滲漏;

(七)屋面滲漏;

(八)欄桿、扶手施工不符合要求;

(九)安全玻璃施工不符合要求;

(十)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差;

(十一)地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足;

(十二)散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏;

(十三)地面輻射采暖安裝不規(guī)范;

(十四)通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;

(十五)衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范;

(十六)金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠;

(十七)新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良;

(十八)電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺;

(十九)戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患。

  四、通病專項(xiàng)治理的主要措施

(一)制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》和我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件要求,積極開展宣傳發(fā)動(dòng)工作,并結(jié)合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病治理經(jīng)驗(yàn)和通病特點(diǎn),制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則,明確三年專項(xiàng)治理的目標(biāo)、重點(diǎn)和措施,落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任。

(二)強(qiáng)化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工過程控制

  各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要在執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》的基礎(chǔ)上,著重落實(shí)我市制定的《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》及近

  年來我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件規(guī)定。工程施工前,各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底;嚴(yán)格方案審批和樣板領(lǐng)路制度;強(qiáng)化工序管理;嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝,加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)的施工工藝的推廣與應(yīng)用;嚴(yán)格功能試驗(yàn)制度,強(qiáng)化中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。

(三)落實(shí)各責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任

  建設(shè)單位要嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序,不得肢解發(fā)包工程、壓級(jí)壓價(jià)、任意壓縮合理工期。在工程開工前應(yīng)向施工單位下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書(見附件),審批施工單位專項(xiàng)治理方案,明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施。在工程建設(shè)過程中要及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任,協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)將施工單位的專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的,責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

  設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容、《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》和工程實(shí)際,有針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì),涉及使用功能的重要部位要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法,并做好設(shè)計(jì)交底。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。

  施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容,未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙,不予核發(fā)審查合格證書。涉及質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工。

  施工單位應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程的專項(xiàng)治理工作。成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組,明確責(zé)任,細(xì)化措施。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容,并制定專項(xiàng)治理技術(shù)方案,經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施,由施工總承包單位審查,監(jiān)理(建設(shè))單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施,強(qiáng)化技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)檢查,加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后,應(yīng)組織自評(píng)自改并提出專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告。

  監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施,列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》,開工前要認(rèn)真審查施工單位專項(xiàng)治理技術(shù)方案,施工中要針對(duì)專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié),加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn),督促施工單位落實(shí)防治措施。工程完工后,應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告。

  建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

(四)建立質(zhì)量通病專項(xiàng)治理激勵(lì)與約束機(jī)制

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要以本次開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)為契機(jī),認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理文件的貫徹落實(shí)工作,重點(diǎn)培養(yǎng)一批通病專項(xiàng)治理典型工程,充分發(fā)揮示范工程的帶動(dòng)作用。我市將在2012年和2013年,全面開展青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程評(píng)選工作,對(duì)治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程予以全市表彰,并優(yōu)先推薦參與青島杯、省級(jí)通病專項(xiàng)治理樣板工程、泰山杯、國(guó)優(yōu)、魯班獎(jiǎng)工程的評(píng)選;要把專項(xiàng)治理工作情況同企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)考核等掛鉤,對(duì)未開展通病專項(xiàng)治理活動(dòng)、工程存在較多質(zhì)量通病的工程不得參加各類工程評(píng)優(yōu);對(duì)活動(dòng)開展不積極,通病治理不力的責(zé)任主體,將進(jìn)行通報(bào)批評(píng),取消年終各類評(píng)優(yōu)評(píng)先資格,在資質(zhì)升級(jí)時(shí)給予限制,并根據(jù)具體情況將其計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。

(五)加強(qiáng)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的組織領(lǐng)導(dǎo)與政府監(jiān)管

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作抓實(shí)、抓好。要參照省、市的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),及時(shí)調(diào)度掌控工作進(jìn)展情況,協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,進(jìn)一步深化工作方案,細(xì)化工作措施,強(qiáng)化責(zé)任分解、責(zé)任考核,確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得成效;要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住

  宅工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容,加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查,加大責(zé)任追究力度,強(qiáng)化參建各方主體責(zé)任落實(shí),切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)專項(xiàng)治理措施所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料所增加的費(fèi)用,編制合理的計(jì)價(jià)依據(jù)。各地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃,通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段,督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的,不予竣工驗(yàn)收備案。對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)行為的,將按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

  五、2011年住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理工作安排

(一)宣傳發(fā)動(dòng)及培訓(xùn)階段:1~3月份,各區(qū)、市要根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》要求,及時(shí)成立通病治理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);通過各種宣傳媒體,開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng);通過通病治理技術(shù)培訓(xùn),明確治理目標(biāo)和內(nèi)容,提高人員技術(shù)素質(zhì),全面啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。

(二)措施制定與落實(shí)階段:4~11月份,各區(qū)、市要根據(jù)省、市質(zhì)量通病治理有關(guān)文件和措施,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則,明確治理工作的重點(diǎn)和目標(biāo)。要把外門窗(墻)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏等用戶投訴較為集中和社會(huì)反映強(qiáng)烈的質(zhì)量通病作為專項(xiàng)治理的重點(diǎn),措施必須細(xì)化,責(zé)任必須明確;加強(qiáng)措施落實(shí)情況的檢查,加大責(zé)任追究力度,確保住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)開展地扎實(shí)有效。

(三)督促檢查階段:12月份,市城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)區(qū)、市質(zhì)量通病專項(xiàng)治理開展情況進(jìn)行督查;檢查結(jié)果將納入對(duì)單位的績(jī)效考核。

  附件:住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

  附件:

  住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

(施工單位):

  由你公司承建的 工程應(yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專項(xiàng)治理計(jì)劃,具體內(nèi)容如下:

(一)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫;

(二)填充墻墻面裂縫;

(三)混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫;

(四)外墻外保溫墻面裂縫、滲漏;

(五)外窗滲漏;

(六)有防水要求的房間地面滲漏;

(七)屋面滲漏;

(八)欄桿、扶手施工不符合要求;

(九)安全玻璃施工不符合要求;

(十)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差;

(十一)地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足;

(十二)散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏;

(十三)地面輻射采暖安裝不規(guī)范;

(十四)通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;

(十五)衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范;

(十六)金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠;

(十七)新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良;

(十八)電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺;

(十九)戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患。

  請(qǐng)參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》的要求,認(rèn)真編制本項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案和施工措施》,經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后,于

  年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

(建設(shè)單位公章)

****年**月**日

  注:本任務(wù)書一式三份,建設(shè)、施工、監(jiān)理各一份。

  住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

  第一篇

  土建篇

  一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施

(一)樓板設(shè)計(jì)

  1、住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí),宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁,提高該部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。

  2、設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),在確保樓板承載力的前提下,應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度?,F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm,廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過長(zhǎng)的單向板,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,合理確定加密分布筋的配置。

  3、現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。

  4、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不

  宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。

  5、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋,鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于。

  6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處,鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的%,且不小于Φ6@200。

  7、現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,當(dāng)大于C30時(shí),應(yīng)采取抗裂措施。

  8、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí),宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋,后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。

(二)樓板裂縫施工預(yù)控

  1、建設(shè)單位不得明示和暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

  3、建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。對(duì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過小的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

  4、總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批,總監(jiān)理工程師審查通過后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案,不得隨意變動(dòng)。

  5、裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容:

(1)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求;

(2)向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù),應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù);預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。

(3)模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施;

(4)模板周轉(zhuǎn)套數(shù);

(5)鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制;

(6)電氣線管位置、多層線管交叉控制;

(7)板厚控制;

(8)混凝土澆搗控制;

(9)混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制;

(10)混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制;

(11)終凝后上人放線時(shí)間控制;

(12)鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制;

(13)拆模時(shí)間控制;

(14)其他必要的控制措施。

  6、監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,明確裂縫防治監(jiān)理要點(diǎn)。

  7、施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底,并形成交底記錄。

(二)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)

  1、預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前,應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%,最大不應(yīng)超過30%。

  2、對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土,建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。

  3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量,嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù),應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。

  4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r,應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說

  明書》,其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括:

(1)混凝土初、終凝時(shí)間;

(2)混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期;

(3)混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議;

(4)混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議;

(5)混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。

  5、嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

(三)樓板裂縫施工過程控制

  1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

(1)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí),施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容,按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查,并做好檢查記錄;

(2)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,參與混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等,并在有關(guān)記錄上簽字。

(3)嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

  2、模板體系施工

(1)模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè),除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。

(2)模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)置必要的橫向桿件,確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。

(3)模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊板。

(4)模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。

(5)模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。

  3、鋼筋綁扎與線管敷設(shè)

(1)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制??刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙,其間距不宜超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。

(2)板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求,墊塊數(shù)量每不少于1個(gè)。

(3)管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi),當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí),線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間,且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。

①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越,確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。

②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒,同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布,盡量避免緊密平行排列,以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。

③當(dāng)兩根以上管并行時(shí),水平間距不宜小于50mm,沿管方向應(yīng)增加Φ4@150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片,做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。

④線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。

  4、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)

(1)施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案,不得隨意留置施工縫。

(2)在混凝土澆筑時(shí),對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。

(3)施工單位應(yīng)采取有效控制措施,確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn),提出以下樓板厚度控制施工工藝。

①拉控制線法

  施工要點(diǎn):樓板施工前,在每跨柱子的插筋上(剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上)根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn),且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r,操作工人在每跨之間,根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn),控制點(diǎn)要均勻分布,距離不要超過2m,控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn),采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。

②預(yù)埋插筋法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋,插筋高出板面不小于500mm,間距不超過5米,根據(jù)標(biāo)高,在插筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn),具體控制方法同1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到時(shí),將露出板面的插筋截除。

③制作標(biāo)準(zhǔn)卡法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡(詳見下圖),操作工人在混凝土找平時(shí),根據(jù)鋼筋卡來控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直,否則會(huì)造成控制誤差。

④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳(詳見下圖),施工時(shí)直接將馬凳放在模板上,馬凳間距不超過2m。操作工人根據(jù)馬凳高度,用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及時(shí)將馬凳取出,清理干凈待用。

⑤預(yù)置PVC電線套管法

  施工要點(diǎn):樓板鋼筋綁扎完成后,將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的PVC電線套管綁在鋼筋上,保證套管垂直、牢固。套管位置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn),每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處,并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容。為避免套管在混凝土施工過程中造成堵塞,可事先將套管的上口封堵,方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。

(3)施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間,確定混凝土澆搗時(shí)間,保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。

(4)混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器,確保振搗質(zhì)量。

(5)混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后,應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋,進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。

  5、板面上荷與模板拆除

(1)嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h(4月-11月)和24h(12月-次年3月);板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h(4月-11月)和48h(12月-次年3月)。

(2)吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開樓板跨中部位,力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。

(3)嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后,方可拆除支承模板。

(4)后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系,澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前,后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。

  6、主體驗(yàn)收前,應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理,并形成記錄。

  二、填充墻墻面裂縫防治措施

(一)砌體原材料質(zhì)量控制

  1、蒸壓(養(yǎng))磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。

  2、嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí),宜提前將墻體材料購進(jìn)存放。

  3、墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。

  4、搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù),防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。

  5、砌筑砂漿(包括預(yù)拌砂漿)的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比,保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂,含泥量不得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí),必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。

(二)墻體砌筑質(zhì)量控制

  1、墻體砌筑前,可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn),水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。

  2、墻體砌筑時(shí),應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑,控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí),灰縫厚度一般控制在~2cm。

  3、砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí),為確保豎向灰縫砂漿飽滿度,施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

  4、填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。

  5、填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處,宜留~2cm灰縫。待墻體砌筑完成后,采用干硬性砂漿二次嵌縫,并確保密實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。

  6、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過,日砌筑高度不宜大于;

  7、填充墻砌筑接近梁板底時(shí),應(yīng)留一定空間,至少間隔7d后,再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí),“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌,滾磚斜度宜控制在約60度;當(dāng)采用梁(板)底預(yù)留30-50mm,用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞(防腐木楔@600mm擠緊)。

  8、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí),應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開,后將槽內(nèi)砌塊剔除,應(yīng)輕鑿,保持砌塊完整,如有松動(dòng)或損壞,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表

  面距墻面基層15mm,并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。

  9、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋,補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處,補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。

  10、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁,應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

(三)墻體抹灰質(zhì)量控制

  1、墻體抹灰前,應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。

  2、墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂(先剃槽)、凹凸不平部位抹平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。

  3、不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm,其鋼絲直徑不應(yīng)小于,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。

  4、在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前,墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。

  5、抹灰前墻面應(yīng)適量澆水,澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制,并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。

  6、墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,一般不宜少于兩層。底層抹灰完成后,可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開裂部位,增貼一道防堿網(wǎng)格布。

  7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí),可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。

  8、墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時(shí),應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。

  三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施

  參見填充墻墻面裂縫施工控制措施

  四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施

(一)基本要求

  1、外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果,并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn),建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。

  2、外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求,并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì),出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

  3、建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工,不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí),應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。

  4、外墻保溫層需設(shè)置分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。

  5、保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),驗(yàn)收合格,經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用,嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。

  6、外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。

  7、保溫材料應(yīng)有青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天,60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天;XPS板陳化期不得低于28天。

  8、涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

  9、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和山東省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。

  10、招投標(biāo)管理部門應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查,不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

  總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工,嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。

  11、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后,方可施工。

  12、建筑外墻外保溫工程施工前,應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求,報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后,方可進(jìn)行施工。

  樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。

  13、外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí),應(yīng)參照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》(L07J108~112)的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。

  14、建筑外墻外保溫工程施工時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng),監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)。

  15、外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成,不得使用吊籃施工。

  16、幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。

  17、外墻施工完后,建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫,外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、潔凈,陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀,窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。

  18、建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn),淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘,并做好檢查記錄。

(二)外墻保溫施工質(zhì)量控制

  1、外墻基層處理及找平層施工

(1)外墻抹灰前,墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙;外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵;外墻門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求;門窗輔框應(yīng)安裝完成。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收,并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

(2)封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。

(3)穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。

(4)外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物??展?、和疏松部位應(yīng)剔除并找平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng),防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查,并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。

  抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

(5)在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。

  2、外墻外保溫系統(tǒng)施工

(1)保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼,粘結(jié)面積不得小于80%。

  條粘法示意圖

(2)涂料飾面時(shí),當(dāng)采用EPS板做保溫層,建筑物高度在20m以上時(shí),宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于3個(gè);當(dāng)采用XPS板做保溫層,應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于4個(gè),錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm,錨栓拉拔力不得小于。

(3)墻面為面磚飾面時(shí),應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上,錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外,錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè),靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

(4)以XPS板為保溫層時(shí),應(yīng)對(duì)XPS板表面進(jìn)行粗造化處理,并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿,界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。

(5)保溫板之間應(yīng)拼接緊密,并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm,貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大于。

(6)洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型,拼縫離開角部至少200mm(如下圖示),不得拼接。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。

  門窗洞口排板示意圖

  窗臺(tái)、窗膀保溫構(gòu)造應(yīng)按照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》L07J108~112的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。

  窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊,具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工(當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí),應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂,最小厚60mm,用以固定窗臺(tái)角鋼

。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低,高差不應(yīng)小于10mm。

  窗臺(tái)保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  窗膀保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  窗楣保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示 護(hù)邊)

  角鋼護(hù)邊節(jié)點(diǎn)參考圖示

(7)裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。

(8)外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),單個(gè)錨栓拉拔力承載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于,檢驗(yàn)數(shù)量為1‰,且不應(yīng)少于3個(gè)。

  XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式,其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),其試驗(yàn)數(shù)量參照后置式錨栓執(zhí)行。

(9)首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接,搭接寬度不小于200mm。在外墻陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條(網(wǎng)),也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。

  注:①③節(jié)點(diǎn)用于建筑首層墻體和其他可能遭受沖擊力的部位。

  外墻陽角、陰角保溫基本構(gòu)造

  窗弦處設(shè)置成品塑料滴水條

  塑料滴水條 成品塑料護(hù)角條

(10)耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí),洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布;轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接,每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?;蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。

(11)玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理:

①門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位;

②勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位;

③變形縫等需終止系統(tǒng)的部位;

④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。

  勒腳保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  出屋面管道保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

(12)玻纖網(wǎng)布(后熱鍍鋅電焊網(wǎng))鋪設(shè)時(shí),玻纖網(wǎng)布(后熱鍍鋅電焊網(wǎng))應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位置。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí),抹面膠總厚度應(yīng)控制在3~5mm(首層應(yīng)控制在5~7mm)。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí),抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5~7mm(后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7~10mm)。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。

  抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處,應(yīng)留茬斷開,留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布,需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬,留茬間距不小于150mm,以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。

(13)外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料,不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時(shí),應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì),其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米。

(14)硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工

①噴涂法施工時(shí),外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。

②噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃,空氣相對(duì)濕度宜小于80%,風(fēng)力不宜

  大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工,當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。

③噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化2~3天后,再進(jìn)行下道工序施工。

④噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí),抹面層厚度控制:普通型3-5mm;加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。

  五、外窗滲漏防治措施

(一)外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核,保證門窗框與墻體間有適合的間隙;外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

(二)在采用后塞安裝法施工時(shí),總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí),應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路,確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào),門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大,影響發(fā)泡效果。

(三)門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不小于,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。

  條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。

(四)窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠,發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈,發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打,一次成形,填充飽滿。

(五)外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

(六)當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí),應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。

(七)組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封。

  窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘,與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。

  外墻窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示

(八)外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿足排水要求。

(九)推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。

(十)外窗安裝完成后,應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn),并形成記錄。

  六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施

(一)有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混

  凝土止水臺(tái),高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。

(二)防水層應(yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。

(三)管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板,將孔洞周圍澆水濕潤(rùn),用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

  穿樓板面(Ⅰ型)穿樓板面(Ⅱ型)

  PVC-U管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示

(四)對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道,在進(jìn)入有水房間處,應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后,再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。

(五)地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。

(六)有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面20mm。有套管的,必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。

(七)防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

  七、屋面滲漏防治措施

(一)不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料,確需變更的,應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

(二)屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。

(三)防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施,經(jīng)審批通過后方可展開施工。

(四)防水材料進(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。

(五)卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

(六)卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,應(yīng)做防水附加層;附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步的施工。

  卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示

  卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示

(七)天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于450mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

(八)伸出屋面的管道、井(煙)道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm;管道底部應(yīng)做防水臺(tái),防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊,并用密封材料封口。

(九)屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜,并用防水材料密封。

(十)剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于。

(十一)屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí),應(yīng)采取有效措施,避免破壞防水層。

(十二)屋面防水工程完工后,應(yīng)做蓄水檢驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

  八、欄桿、扶手施工控制措施

(一)施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。

(二)陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥, 臨空高度在24m及以上時(shí), 欄桿有效高度應(yīng)≥。

  注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥, 且高度≤的可踏部位, 應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

  欄桿高度參考圖示

(三)室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥,靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過時(shí), 其高度≥。

(四)窗臺(tái)低于時(shí),應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤時(shí), 從窗臺(tái)面起計(jì)算,當(dāng)窗臺(tái)高度>時(shí),從樓地面面層起計(jì)算, 其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。

(五)梯井凈寬大于時(shí), 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造, 采用垂直桿件作為欄桿時(shí), 其桿件凈距不應(yīng)大于。

  九、安全玻璃施工控制措施

(一)施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。

(二)安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章,作為質(zhì)量控制資料存檔。

(三)用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。

(四)以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃:

  1、七層及七層以上建筑物外開窗;

  2、單塊面積大于的窗玻璃;

  3、距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗;玻璃底邊離最終裝修面小于的其他落地窗;

  4、玻璃幕墻;

  5、與水平面夾角不大于75°的傾斜窗,包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚,以及吊頂和雨棚;

  6、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng);

  7、門玻璃;

  8、樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板;

  9、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。

(五)以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃:

  1、離地面高度大于3m的屋面玻璃,其膠片厚度不應(yīng)小于;

  2、當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí),鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于。

(六)當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí),不允許使用玻璃欄板。

(七)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃隔斷等,應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的,必須采用可靠的護(hù)欄。

  十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施

(一)六層及以上建筑,主體施工階段,每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn),測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度,控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m,控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。

(二)每層樓面應(yīng)彈出軸線,測(cè)一次水平,并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。

(三)砌體施工時(shí),必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高,砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平,存在高差,應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。

(四)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

(五)裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角,抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(六)按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量,室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查,認(rèn)真填寫測(cè)量記錄。

  安裝篇

  十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施

(一)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于50mm。

(二)施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高,保證地漏安裝在地面最低處,地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm,水封深度應(yīng)不小于50mm。

(三)施工預(yù)埋階段,應(yīng)預(yù)埋成品地漏,地漏周遍應(yīng)做好防水工作。

(四)已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。

  十二、散熱器安裝不規(guī)范,采暖管道滲漏施工控制措施

(一)對(duì)采暖方案不合理、散熱器未設(shè)置恒溫控制閥的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

(二)散熱器的片數(shù)和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

(三)根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。

(四)采暖管道穿過樓地面、隔墻應(yīng)設(shè)置套管。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平,上面

  高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm),穿隔墻套管應(yīng)與裝飾面齊平,套管內(nèi)用油麻填塞。

(五)在施工過程中,注意隨時(shí)封堵管道甩口,防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。

(六)隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。

(七)采暖管道的連接

  1、采用絲接方式連接的管道,套絲時(shí)不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲,連接后外露2-3扣,并應(yīng)清理干凈,做好防腐處理。

  2、采用熱熔方式連接的管道,管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料,切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線,熱熔時(shí)根據(jù)管道材質(zhì)、操作環(huán)境嚴(yán)格控制加熱溫度、加熱時(shí)間及熔接深度。

  3、采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷,壁厚超過4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口。

(八)散熱器與散熱器支管的安裝

  1、散熱器支架、托架安裝構(gòu)造正確,埋設(shè)牢固,位置準(zhǔn)確。

  2、散熱器支管長(zhǎng)度超過時(shí),應(yīng)在支管上安裝管卡; 塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡,在閥門處安裝固定支架;

  3、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求,如無要求時(shí),應(yīng)為30mm,距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm;距地面高度設(shè)計(jì)無要求時(shí),掛裝應(yīng)為150~200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45°安裝。

(九)系統(tǒng)安裝完畢后,必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓,并形成記錄。

  十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施

(一)對(duì)采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)置分室溫控裝置的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

(二)地面輻射采暖地盤管的盤管間距和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

(三)根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。

(四)室內(nèi)粗裝修完畢,窗戶安裝完畢,待鋪管地面平整清潔。做好找平層,表面應(yīng)保證平整無雜物。

(五)在供暖房間所有墻、柱與樓(地)板相交的位置均應(yīng)敷設(shè)保溫帶。

(六)保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整,密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

(七)輻射防腐層鋪設(shè)要平整,保證搭接長(zhǎng)度。

(八)安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí),注意隨時(shí)封堵管道甩口,防止雜物進(jìn)入管道。按照設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)地?zé)峁埽g距敷設(shè)水平誤差應(yīng)小于10 mm;垂直誤差應(yīng)小于5 mm。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí),地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200 mm~300 mm;水平間距500 mm~600 mm。地?zé)峁軓澢《炔坏眯∮?0D。地?zé)峁芊笤O(shè)完畢后注意成品保護(hù),不得進(jìn)人踩踏,嚴(yán)禁硬物磕碰

(九)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng),固定卡要安裝牢固,移位不超過30mm。

(十)集、分水器固定于墻壁或?qū)S孟鋬?nèi)要牢固,距地面宜大于300 mm。

(十一)隱蔽安裝的采暖管道在墻面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。

(十二)當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層時(shí),砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5℃,地?zé)峁苤袘?yīng)保持試驗(yàn)壓力。

(十三)系統(tǒng)安裝完畢后,必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓,并形成記錄。

  十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施

(一)在選購風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí),注意選擇質(zhì)量和信譽(yù)較好廠家的產(chǎn)品。

(二)各類通風(fēng)、空調(diào)管道連接要嚴(yán)密、無漏風(fēng)點(diǎn)。

(三)土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰,保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。

(四)柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺,不能用做變徑、天圓地方、彎頭。

(五)空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。

(六)施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)提供的風(fēng)量參數(shù)對(duì)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試,并作好記錄。

  十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施

(一)每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié),所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通,使整個(gè)建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。

(二)要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。(標(biāo)準(zhǔn)同浴室)

(三)衛(wèi)生間等電位:

  1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線,導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理,壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料,彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全,并壓接牢固。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。

  2、混凝土澆筑期間應(yīng)注意,等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)(焊接連接);墻體為混凝土墻時(shí),墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。

  3、安裝階段中,如果浴室內(nèi)有PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連,如果浴室內(nèi)原無PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連。

  4、散熱器的支管為金屬材料時(shí),支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié);散熱器的支管為非金屬材料時(shí),散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。

  5、精裝修衛(wèi)生間除滿足設(shè)計(jì)要求外,下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié):金屬陶瓷浴盆及金屬管道;淋浴供水用的金屬管道;洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎;金屬給排水立管; 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí),金屬支托架。

  衛(wèi)生間等電位做法參考圖示

  6、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

  7、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后,應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。

  十六、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施

(一)非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線,其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。

(二)接地(含跨接)連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠;連接面的涂層應(yīng)先局部清除,確保接觸良好。

(三)金屬導(dǎo)管、線槽(母線槽)、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接;其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。

(四)橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處,應(yīng)做可靠的接地跨接。

(五)配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。

  十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施

(一)套接緊定式金屬套管所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》(CECS120)的要求。

(二)導(dǎo)管與接頭連接時(shí),管端應(yīng)插到止位環(huán)處,緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。

(三)導(dǎo)管與箱(盒)連接時(shí),爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱(盒)壁。

  十八、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺防治措施

(一)塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。

(二)導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施,配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。

(三)焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。

(四)金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配,并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。

(五)導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活,否則應(yīng)整改或返工。

(六)金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接,鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式,采用管接頭連接、套管連接等。

(七)金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑,較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。

(八)配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后,應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。

(九)管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行,穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。

(十)穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽,防止導(dǎo)線劃傷,杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。

  十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患防治措施

(一)住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于,如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。

(二)照明箱(盤)內(nèi),應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE 線)匯流排,零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積,零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。

(三)電線(纜)保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí),應(yīng)按對(duì)應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。

(四)導(dǎo)線應(yīng)連接緊密,壓接牢固,不傷芯線,不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根,且導(dǎo)線截面積相同,防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。

(五)開關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全,編號(hào)對(duì)應(yīng)。

(六)配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試,并形成記錄。

威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)2

  膠南市建筑業(yè)管理處

  關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)青島市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的通知

  各建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè),各有關(guān)單位:

  現(xiàn)將青島市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》(青建管字?2010?51號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們,望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  附:《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》(青 建管字?2010?51號(hào))

  二○一一年一月十四日

  附件:

  青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文

  青建管字?2010?51號(hào)

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  青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

  關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通

  知

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門,各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查單位,各有關(guān)單位:

  為認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》(魯建發(fā)[2010]14號(hào))精神,經(jīng)研究決定,自2011年開始在全市范圍內(nèi)開展為期三年的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng),具體要求詳見《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》(附件1)及《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》(附件2)。望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  附件:1.《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》

  2.《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

  二○一○年十二月十二日

  主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè)

  工程質(zhì)量

  整治

  通知

  青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室

  2010年12月12日印發(fā)

  附件一:

  關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

  活動(dòng)的實(shí)施方案

  根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【魯建發(fā)?2010?14號(hào)】精神,決定2011—2013年在全市范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。為使我市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開展,特制定如下實(shí)施方案。

  一、指導(dǎo)思想、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)

  指導(dǎo)思想:以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),以解決涉及群眾切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為出發(fā)點(diǎn),以找準(zhǔn)通病發(fā)生的根源、制定針對(duì)性的措施、強(qiáng)化工程質(zhì)量過程控制為思路,以提高用戶滿意度為目標(biāo),通過落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化監(jiān)管,確保全市住宅工程質(zhì)量通病三年專項(xiàng)治理取得明顯成效。

  工作內(nèi)容:從現(xiàn)在開始,利用三年時(shí)間對(duì)當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十九項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。具體內(nèi)容如下:

  2011年為治理啟動(dòng)年。主要工作是通過各種宣傳工具,廣泛深入的開展宣傳發(fā)動(dòng)工作,營(yíng)造良好輿論氛圍;分析總結(jié)以往通病治理經(jīng)驗(yàn),找準(zhǔn)目前新增通病發(fā)生的根源,制定質(zhì)量通病治理

  措施;開展通病治理專項(xiàng)治理技術(shù)培訓(xùn);在全市范圍內(nèi)展開專項(xiàng)治理活動(dòng)。

  2012年為治理深化年。在2011年專項(xiàng)治理取得成效的基礎(chǔ)上,依據(jù)制定的質(zhì)量通病治理措施,繼續(xù)深化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng);拓寬治理范圍,強(qiáng)化治理工作力度,確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得顯著成效。

  2013年為總結(jié)提高年。全面總結(jié)前兩年質(zhì)量通病治理中好的經(jīng)驗(yàn)和做法,完善質(zhì)量通病治理專項(xiàng)制度,鞏固提高治理成效,建立健全質(zhì)量通病治理長(zhǎng)效機(jī)制。

  工作目標(biāo):到2013年,全市住宅工程十九項(xiàng)質(zhì)量通病得到有效治理,質(zhì)量投訴明顯下降,工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng),法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行,住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度達(dá)到95%以上。

  二、組織領(lǐng)導(dǎo)

  青島市成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。組

  長(zhǎng):趙興書

  市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局局長(zhǎng)

  副組長(zhǎng):孫宗賢

  市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng) 成 員: 梁 斌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

  劉玉勇

  市城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)計(jì)管理處處長(zhǎng) 李

  毅

  市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主任 夏太和

  市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室

  劉維剛

  市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng) 李國(guó)昌

  市城鄉(xiāng)建設(shè)委工程處處長(zhǎng) 藍(lán)淑青

  市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站站長(zhǎng)

  領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理活動(dòng)日常協(xié)調(diào)工作。

  三、通病專項(xiàng)治理內(nèi)容

(一)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫;

(二)填充墻墻面裂縫;

(三)混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫;

(四)外墻外保溫墻面裂縫、滲漏;

(五)外窗滲漏;

(六)有防水要求的房間地面滲漏;

(七)屋面滲漏;

(八)欄桿、扶手施工不符合要求;

(九)安全玻璃施工不符合要求;

(十)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差;

(十一)地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足;

(十二)散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏;

(十三)地面輻射采暖安裝不規(guī)范;

(十四)通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;

(十五)衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范;

(十六)金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠;

(十七)新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良;

(十八)電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺;

(十九)戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患。

  四、通病專項(xiàng)治理的主要措施

(一)制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》和我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件要求,積極開展宣傳發(fā)動(dòng)工作,并結(jié)合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病治理經(jīng)驗(yàn)和通病特點(diǎn),制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則,明確三年專項(xiàng)治理的目標(biāo)、重點(diǎn)和措施,落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任。

(二)強(qiáng)化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工過程控制

  各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要在執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》的基礎(chǔ)上,著重落實(shí)我市制定的《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》及近年來我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件規(guī)定。工程施工前,各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底;嚴(yán)格方案審批和樣板領(lǐng)路制度;強(qiáng)化工序管理;嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝,加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)的施工工藝的推廣與應(yīng)用;嚴(yán)格功能試驗(yàn)制度,強(qiáng)化中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。

(三)落實(shí)各責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任

  建設(shè)單位要嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序,不得肢解發(fā)包工程、壓級(jí)壓價(jià)、任意壓縮合理工期。在工程開工前應(yīng)向施工單位下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書(見附件),審批施工單位專項(xiàng)治理方案,明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施。在工程建設(shè)過程中要及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任,協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)將施工單位的專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的,責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

  設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容、《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》和工程實(shí)際,有針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì),涉及使用功能的重要部位要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法,并做好設(shè)計(jì)交底。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。

  施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容,未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙,不予核發(fā)審查合格證書。涉及質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工。

  施工單位應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程的專項(xiàng)治理工作。成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組,明確責(zé)任,細(xì)化措施。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容,并制定專項(xiàng)治理技術(shù)方案,經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施,由施工總承包單位審查,監(jiān)理(建設(shè))單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治

  理措施,強(qiáng)化技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)檢查,加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后,應(yīng)組織自評(píng)自改并提出專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告。

  監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施,列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》,開工前要認(rèn)真審查施工單位專項(xiàng)治理技術(shù)方案,施工中要針對(duì)專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié),加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn),督促施工單位落實(shí)防治措施。工程完工后,應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告。

  建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

(四)建立質(zhì)量通病專項(xiàng)治理激勵(lì)與約束機(jī)制

  各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要以本次開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)為契機(jī),認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理文件的貫徹落實(shí)工作,重點(diǎn)培養(yǎng)一批通病專項(xiàng)治理典型工程,充分發(fā)揮示范工程的帶動(dòng)作用。我市將在2012年和2013年,全面開展青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程評(píng)選工作,對(duì)治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程予以全市表彰,并優(yōu)先推薦參與青島杯、省級(jí)通病專項(xiàng)治理樣板工程、泰山杯、國(guó)優(yōu)、魯班獎(jiǎng)工程的評(píng)選;要把專項(xiàng)治理工作情況同企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)考核等掛鉤,對(duì)未開展通病專項(xiàng)治理活動(dòng)、工程存在較多質(zhì)量通病的工程不得參加各類工程評(píng)優(yōu);對(duì)活動(dòng)開展不積極,通病治理不力的責(zé)任主

  體,將進(jìn)行通報(bào)批評(píng),取消年終各類評(píng)優(yōu)評(píng)先資格,在資質(zhì)升級(jí)時(shí)給予限制,并根據(jù)具體情況將其計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。

(五)加強(qiáng)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的組織領(lǐng)導(dǎo)與政府監(jiān)管 各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作抓實(shí)、抓好。要參照省、市的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),及時(shí)調(diào)度掌控工作進(jìn)展情況,協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,進(jìn)一步深化工作方案,細(xì)化工作措施,強(qiáng)化責(zé)任分解、責(zé)任考核,確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得成效;要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住宅工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容,加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查,加大責(zé)任追究力度,強(qiáng)化參建各方主體責(zé)任落實(shí),切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)專項(xiàng)治理措施所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料所增加的費(fèi)用,編制合理的計(jì)價(jià)依據(jù)。各地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃,通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段,督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的,不予竣工驗(yàn)收備案。對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)行為的,將按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

  五、2011年住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理工作安排

(一)宣傳發(fā)動(dòng)及培訓(xùn)階段:1~3月份,各區(qū)、市要根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》要求,及時(shí)成立通病治理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);通過各種宣傳媒體,開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng);通過通病治理技術(shù)培訓(xùn),明確治理目標(biāo)和內(nèi)容,提高人員技術(shù)素質(zhì),全面啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。

(二)措施制定與落實(shí)階段:4~11月份,各區(qū)、市要根據(jù)省、市質(zhì)量通病治理有關(guān)文件和措施,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則,明確治理工作的重點(diǎn)和目標(biāo)。要把外門窗(墻)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏等用戶投訴較為集中和社會(huì)反映強(qiáng)烈的質(zhì)量通病作為專項(xiàng)治理的重點(diǎn),措施必須細(xì)化,責(zé)任必須明確;加強(qiáng)措施落實(shí)情況的檢查,加大責(zé)任追究力度,確保住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)開展地扎實(shí)有效。

(三)督促檢查階段:12月份,市城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)區(qū)、市質(zhì)量通病專項(xiàng)治理開展情況進(jìn)行督查;檢查結(jié)果將納入對(duì)單位的績(jī)效考核。

  附件:住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

  附件:

  住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

(施工單位):

  由你公司承建的 工程應(yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專項(xiàng)治理計(jì)劃,具體內(nèi)容如下:

(一)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫;

(二)填充墻墻面裂縫;

(三)混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫;

(四)外墻外保溫墻面裂縫、滲漏;

(五)外窗滲漏;

(六)有防水要求的房間地面滲漏;

(七)屋面滲漏;

(八)欄桿、扶手施工不符合要求;

(九)安全玻璃施工不符合要求;

(十)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差;

(十一)地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足;

(十二)散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏;

(十三)地面輻射采暖安裝不規(guī)范;

(十四)通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;

(十五)衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范;

(十六)金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠;

(十七)新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良;

(十八)電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺;

(十九)戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患。請(qǐng)參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》的要求,認(rèn)真編制本項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案和施工措施》,經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后,于

  年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

(建設(shè)單位公章)

****年**月**日

  注:本任務(wù)書一式三份,建設(shè)、施工、監(jiān)理各一份。

  附件二:

  青島市住宅工程質(zhì)量通病

  防治手冊(cè)

  青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

  二〇一〇年九月

  前 言

  住宅工程的質(zhì)量,涉及到人民群眾的公共安全和切身利益,事關(guān)黨和政府的形象和社會(huì)穩(wěn)定的大局。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病實(shí)施專項(xiàng)治理,是進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,落實(shí)以人為本,建設(shè)和諧社會(huì)的具體體現(xiàn),更是我們黨和政府密切與人民群眾血肉聯(lián)系,維護(hù)廣大人民群眾根本利益,為群眾辦實(shí)事的重要標(biāo)志。

  本手冊(cè)主要是根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定,結(jié)合我市近幾年住宅質(zhì)量通病治理工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編寫,具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性。

  本手冊(cè)重點(diǎn)對(duì)當(dāng)前社會(huì)反映強(qiáng)烈、投訴較為集中的主要質(zhì)量通病的防治措施予以介紹。分土建和安裝兩篇共19項(xiàng)質(zhì)量通病防治措施。

  本手冊(cè)作為住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理有關(guān)文件的配套措施,各建設(shè)責(zé)任主體在從事住宅工程建設(shè)過程中應(yīng)一并執(zhí)行。本手冊(cè)的發(fā)放對(duì)象:本市住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)等。

  目 錄

  第一篇 土建篇

  一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施?????????????????1

  二、填充墻墻面裂縫防治措施???????????????????9

  三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施?????????????12

  四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施??????????????12

  五、外窗滲漏防治措施?????????????????????26

  六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施?????????????28

  七、屋面滲漏防治措施?????????????????????29

  八、欄桿、扶手施工控制措施???????????????????31

  九、安全玻璃施工控制措施???????????????????32

  十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施??????????????34 第二篇 安裝篇

  十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施???????????35

  十二、散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏防治措施?????????35

  十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施?????????????37

  十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施???????????38

  十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施?????????38

  十六、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施??????40

  十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施??????????41

  十八、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺防治措施?41

  十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患防治措施?????42

  第一篇 土建篇

  一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施

(一)樓板設(shè)計(jì)

  1、住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí),宜設(shè)臵梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)臵暗梁,提高該部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。

  2、設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),在確保樓板承載力的前提下,應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm,廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過長(zhǎng)的單向板,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,合理確定加密分布筋的配臵。

  3、現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。

  4、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。

  5、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)臵放射形鋼筋,鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于。

  6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處,鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm,并應(yīng) -6-

  在板的上表面布臵縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的%,且不小于Φ6@200。

  7、現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,當(dāng)大于C30時(shí),應(yīng)采取抗裂措施。

  8、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí),宜在中間位臵設(shè)臵后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層鋼筋,后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。

(二)樓板裂縫施工預(yù)控

  1、建設(shè)單位不得明示和暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

  3、建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。對(duì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)臵不到位、樓板剛度過小的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

  4、總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批,總監(jiān)理工程師審查通過后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案,不得隨意變動(dòng)。

  5、裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容:(1)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求;

(2)向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù),應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及

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  其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù);預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。

(3)模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施;

(4)模板周轉(zhuǎn)套數(shù);

(5)鋼筋位臵、保護(hù)層厚度控制;(6)電氣線管位臵、多層線管交叉控制;(7)板厚控制;(8)混凝土澆搗控制;

(9)混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制;(10)混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制;(11)終凝后上人放線時(shí)間控制;(12)鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制;(13)拆模時(shí)間控制;(14)其他必要的控制措施。

  6、監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,明確裂縫防治監(jiān)理要點(diǎn)。

  7、施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底,并形成交底記錄。

(二)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)

  1、預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前,應(yīng)根據(jù)工程 -8-

  不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%,最大不應(yīng)超過30%。

  2、對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土,建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。

  3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量,嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù),應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。

  4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r,應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》,其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括:

(1)混凝土初、終凝時(shí)間;

(2)混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期;

(3)混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議;(4)混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議;

(5)混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。

  5、嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

(三)樓板裂縫施工過程控制

  1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

(1)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí),施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容,按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混

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  凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查,并做好檢查記錄;

(2)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,參與混凝土試塊留臵、坍落度測(cè)試等,并在有關(guān)記錄上簽字。

(3)嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

  2、模板體系施工

(1)模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè),除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。

(2)模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)臵必要的橫向桿件,確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。

(3)模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)臵墊板。(4)模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。

(5)模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。

  3、鋼筋綁扎與線管敷設(shè)

(1)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位臵的控制??刂曝?fù)彎矩鋼筋位臵應(yīng)設(shè)臵足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙,其間距不宜超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。

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(2)板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求,墊塊數(shù)量每不少于1個(gè)。

(3)管線應(yīng)盡量布臵在梁內(nèi),當(dāng)樓板內(nèi)需埋臵管線時(shí),線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間,且宜與鋼筋成斜交布臵或平行于板短跨方向。

①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越,確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。

②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒,同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布,盡量避免緊密平行排列,以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。

③當(dāng)兩根以上管并行時(shí),水平間距不宜小于50mm,沿管方向應(yīng)增加Φ4@150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片,做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。

④線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。

  4、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)

(1)施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案,不得隨意留臵施工縫。

(2)在混凝土澆筑時(shí),對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。

(3)施工單位應(yīng)采取有效控制措施,確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。

  2-11-

  根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn),提出以下樓板厚度控制施工工藝。

①拉控制線法

  施工要點(diǎn):樓板施工前,在每跨柱子的插筋上(剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上)根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn),且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r,操作工人在每跨之間,根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn),控制點(diǎn)要均勻分布,距離不要超過2m,控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn),采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。

②預(yù)埋插筋法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)臵插筋,插筋高出板面不小于500mm,間距不超過5米,根據(jù)標(biāo)高,在插筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn),具體控制方法同1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到時(shí),將露出板面的插筋截除。

③制作標(biāo)準(zhǔn)卡法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡(詳見下圖),操作工人在混凝土找平時(shí),根據(jù)鋼筋卡來控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直,否則會(huì)造成控制誤差。

  600φ12鋼筋樓板厚度

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  鋼筋標(biāo)準(zhǔn)卡

④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法

  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳(詳見下圖),施工時(shí)直接將馬凳放在模板上,馬凳間距不超過2m。操作工人根據(jù)馬凳高度,用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及

  樓板厚度時(shí)將馬凳取出,清理干凈待用。

⑤預(yù)臵PVC電線套管法

  標(biāo)準(zhǔn)馬凳φ12鋼筋 施工要點(diǎn):樓板鋼筋綁扎完成后,將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的PVC電線套管綁在鋼筋上,保證套管垂直、牢固。套管位臵作為控制樓板厚度的控制點(diǎn),每個(gè)房間設(shè)臵數(shù)量不宜少于三處,并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容。為避免套管在混凝土施工過程中造成堵塞,可事先將套管的上口封堵,方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。

(3)施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間,確定混凝土澆搗時(shí)間,保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。

(4)混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器,確保振搗質(zhì)量。(5)混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后,應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋,進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。

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  5、板面上荷與模板拆除

(1)嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h(4月-11月)和24h(12月-次年3月);板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h(4月-11月)和48h(12月-次年3月)。

(2)吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位臵應(yīng)避開樓板跨中部位,力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。

(3)嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后,方可拆除支承模板。

(4)后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系,澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前,后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。

  6、主體驗(yàn)收前,應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理,并形成記錄。

  二、填充墻墻面裂縫防治措施

(一)砌體原材料質(zhì)量控制

  1、蒸壓(養(yǎng))磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。

  2、嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí),宜提前將墻體材料購進(jìn)存放。

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  3、墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)臵可靠的防潮、防雨淋措施。

  4、搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù),防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。

  5、砌筑砂漿(包括預(yù)拌砂漿)的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比,保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂,含泥量不得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí),必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。

(二)墻體砌筑質(zhì)量控制

  1、墻體砌筑前,可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn),水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。

  2、墻體砌筑時(shí),應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑,控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí),灰縫厚度一般控制在~2cm。

  3、砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí),為確保豎向灰縫砂漿飽滿度,施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

  4、填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。

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  5、填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處,宜留~2cm灰縫。待墻體砌筑完成后,采用干硬性砂漿二次嵌縫,并確保密實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。

  6、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過,日砌筑高度不宜大于;

  7、填充墻砌筑接近梁板底時(shí),應(yīng)留一定空間,至少間隔7d后,再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí),“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌,滾磚斜度宜控制在約60度;當(dāng)采用梁(板)底預(yù)留30-50mm,用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞(防腐木楔@600mm擠緊)。

  8、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí),應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開,后將槽內(nèi)砌塊剔除,應(yīng)輕鑿,保持砌塊完整,如有松動(dòng)或損壞,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm,并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。

  9、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋,補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處,補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。

  10、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁,應(yīng)在其線管穿越的位臵預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

(三)墻體抹灰質(zhì)量控制

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  1、墻體抹灰前,應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。

  2、墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂(先剃槽)、凹凸不平部位抹平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。

  3、不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm,其鋼絲直徑不應(yīng)小于,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。

  4、在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前,墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。

  5、抹灰前墻面應(yīng)適量澆水,澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制,并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。

  6、墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,一般不宜少于兩層。底層抹灰完成后,可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開裂部位,增貼一道防堿網(wǎng)格布。

  7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí),可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。

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  8、墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時(shí),應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。

  三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施 參見填充墻墻面裂縫施工控制措施

  四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施

(一)基本要求

  1、外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果,并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn),建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。

  2、外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求,并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì),出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

  3、建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工,不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí),應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。

  4、外墻保溫層需設(shè)臵分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位臵及處理措施。

  5、保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),驗(yàn)收合格,經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用,嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。

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  6、外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。

  7、保溫材料應(yīng)有青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天,60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天;XPS板陳化期不得低于28天。

  8、涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

  9、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和山東省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。

  10、招投標(biāo)管理部門應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查,不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

  總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工,嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。

  11、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后,方可施工。

  12、建筑外墻外保溫工程施工前,應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求,報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后,方可進(jìn)行施工。

  樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。

  13、外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí),應(yīng)參照《墻體

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  節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》(L07J108~112)的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。

  14、建筑外墻外保溫工程施工時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng),監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)。

  15、外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成,不得使用吊籃施工。

  16、幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。

  17、外墻施工完后,建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫,外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、潔凈,陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀,窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。

  18、建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn),淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘,并做好檢查記錄。

(二)外墻保溫施工質(zhì)量控制

  1、外墻基層處理及找平層施工

(1)外墻抹灰前,墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度 -20-

  留出間隙;外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵;外墻門窗洞口尺寸和位臵應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求;門窗輔框應(yīng)安裝完成。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收,并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

(2)封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。

(3)穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。

(4)外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物??展?、和疏松部位應(yīng)剔除并找平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng),防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查,并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。

  抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

(5)在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。

  2、外墻外保溫系統(tǒng)施工

(1)保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼,粘結(jié)面積不得小于80%。

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  條粘法示意圖

(2)涂料飾面時(shí),當(dāng)采用EPS板做保溫層,建筑物高度在20m以上時(shí),宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于3個(gè);當(dāng)采用XPS板做保溫層,應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于4個(gè),錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm,錨栓拉拔力不得小于。

(3)墻面為面磚飾面時(shí),應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上,錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外,錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè),靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

(5)以XPS板為保溫層時(shí),應(yīng)對(duì)XPS板表面進(jìn)行粗造化處理,并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿,界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。

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(6)保溫板之間應(yīng)拼接緊密,并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm,貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大于。

(7)洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型,拼縫離開角部至少200mm(如下圖示),不得拼接。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。

  門窗洞口排板示意圖

  窗臺(tái)、窗膀保溫構(gòu)造應(yīng)按照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》L07J108~112的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。

  窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)臵角鋼護(hù)邊,具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工(當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí),應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)臵C20的混凝土壓頂,最小厚60mm,用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊)。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低,高差不應(yīng)小于10mm。

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  窗臺(tái)保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  窗膀保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  窗楣保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  角鋼護(hù)邊節(jié)點(diǎn)參考圖示

(8)裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。(9)外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位臵、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后臵式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),單個(gè)錨栓拉拔力承載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于,檢驗(yàn)數(shù)量為1?,且不應(yīng)少于3個(gè)。

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  XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式,其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),其試驗(yàn)數(shù)量參照后臵式錨栓執(zhí)行。

(10)首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接,搭接寬度不小于200mm。在外墻陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條(網(wǎng)),也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。

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  注:①③節(jié)點(diǎn)用于建筑首層墻體和其他可能遭受沖擊力的部位。

  外墻陽角、陰角保溫基本構(gòu)造

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  窗弦處設(shè)臵成品塑料滴水條

  塑料滴水條

  成品塑料護(hù)角條

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(11)耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí),洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布;轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接,每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?;蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。

(12)玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理:

①門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位;

②勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位;

③變形縫等需終止系統(tǒng)的部位;

④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。

  勒腳保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

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  水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

  出屋面管道保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

(13)玻纖網(wǎng)布(后熱鍍鋅電焊網(wǎng))鋪設(shè)時(shí),玻纖網(wǎng)布(后熱鍍鋅電焊網(wǎng))應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位臵。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí),抹面膠總厚度應(yīng)控制在3~5mm(首層應(yīng)控制在5~7mm)。

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  當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí),抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5~7mm(后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7~10mm)。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。

  抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處,應(yīng)留茬斷開,留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布,需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬,留茬間距不小于150mm,以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。

(14)外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料,不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時(shí),應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì),其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米。

(15)硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工

①噴涂法施工時(shí),外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。

②噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃,空氣相對(duì)濕度宜小于80%,風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工,當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。

③噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化2~3天后,再進(jìn)行下道工序施工。

④噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí),抹面層厚度控制:普通型3-5mm;加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。

  五、外窗滲漏防治措施

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(一)外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核,保證門窗框與墻體間有適合的間隙;外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

(二)在采用后塞安裝法施工時(shí),總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí),應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路,確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào),門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大,影響發(fā)泡效果。

(三)門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不小于,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。

  條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。

(四)窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠,發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈,發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打,一次成形,填充飽滿。

(五)外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

(六)當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí),應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。

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(七)組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封。

  窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘,與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。

  外墻窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示

(八)外窗排水孔位臵、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)臵,滿足排水要求。

(九)推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝臵。

(十)外窗安裝完成后,應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn),并形成記錄。

  六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施

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(一)有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái),高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。

(二)防水層應(yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。

(三)管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板,將孔洞周圍澆水濕潤(rùn),用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

  穿樓板面(Ⅰ型)穿樓板面(Ⅱ型)

  PVC-U管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示

(四)對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道,在進(jìn)入有水房間處,應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后,再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。

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(五)地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。

(六)有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)臵阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面20mm。有套管的,必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。

(七)防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

  七、屋面滲漏防治措施

(一)不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料,確需變更的,應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

(二)屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。

(三)防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施,經(jīng)審批通過后方可展開施工。

(四)防水材料進(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。

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(五)卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

(六)卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,應(yīng)做防水附加層;附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步的施工。

  卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示

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  卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示

(七)天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于450mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

(八)伸出屋面的管道、井(煙)道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm;管道底部應(yīng)做防水臺(tái),防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊,并用密封材料封口。

(九)屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜,并用防水材料密封。

(十)剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于。

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威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3

  前 言

  近年來,隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展,城市化水平不斷提高,住宅工程建設(shè)得到蓬勃發(fā)展,由于新的施工工藝及新型建筑材料的廣泛應(yīng)用及相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后,一些設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)未能掌握防治質(zhì)量通病的要點(diǎn),導(dǎo)致住宅質(zhì)量通病屢見不鮮,如新型墻體開裂,屋面、外墻、管道滲漏等質(zhì)量通病問題日益突出。在人民生活水平不斷提高,對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時(shí),如何確保、提升住宅工程的質(zhì)量,成為了人民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)。

  作為住宅工程質(zhì)量的主管部門,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一直將工程質(zhì)量作為工作的重點(diǎn),不斷加大我市工程質(zhì)量管理力度,以建設(shè)“三大工程”(精品工程、平安工程、陽光工程)為目標(biāo),積極開展“減少住宅質(zhì)量通病年”等活動(dòng),制定和落實(shí)了一系列措施,不斷提高工程質(zhì)量,減少質(zhì)量通病,鼓勵(lì)創(chuàng)建優(yōu)良樣板工程,取得了較大的成效,積累了很多好的經(jīng)驗(yàn)和做法。為了更好地解決住宅工程質(zhì)量通病問題,我市參照國(guó)家、省現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并參考其他省市做法,總結(jié)了工程建設(shè)防治質(zhì)量通病的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),組織專家編寫了《東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

  本手冊(cè)可作為指導(dǎo)我市住宅工程設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用,其他房屋建筑工程也可以參照使用。

  本手冊(cè)的編印,是我們宣傳推廣住宅工程質(zhì)量通病防治做法的一個(gè)嘗試,難免存在錯(cuò)漏之處,懇請(qǐng)指正。請(qǐng)各單位在執(zhí)行這些防治措施過程中,注意總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn),隨時(shí)將有關(guān)建議和意見反饋我局,以供今后修訂時(shí)參考。

  本手冊(cè)的編印,得到有關(guān)設(shè)計(jì)、施工圖審查、監(jiān)理、施工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各鎮(zhèn)(街)規(guī)劃建設(shè)辦及建筑從業(yè)人員的支持和幫助,謹(jǐn)表謝意。

  東莞市*****建設(shè)局

  二○一○年八月

  主編單位:

  東莞市*****建設(shè)局

  參編單位: 編審人員:

  編委會(huì)主任: 副

  主

  任: 參編人員:

???????????????????目 錄??????????????????? 1 混凝土結(jié)構(gòu)工程

設(shè)計(jì)措施----------------------020

  混凝土結(jié)構(gòu)裂縫-----003

設(shè)計(jì)措施

-----------003

施工措施

-----------00

  砌體工程

非承重墻體裂縫------010

設(shè)計(jì)措施------------010

施工措施------------014

室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大----------------------018

  樓地面工程

  廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏---------------------------018

設(shè)計(jì)措施-------------018

施工措施-------------020

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫---------------------020

施工措施----------------------020 首層地面沉陷------------------022

  設(shè)計(jì)措施------------------------022 施工措施------------------------022 屋面工程

屋面防水層滲漏----------------022 設(shè)計(jì)措施----------------------022 施工措施----------------------027 5 裝飾裝修工程

  墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏---031

設(shè)計(jì)措施------------------------031 施工措施-------------------------034 門窗變形、滲漏、脫落-----------035 設(shè)計(jì)措施-------------------------035

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施工措施----------------------------035 衛(wèi)生、安全或使用功能不滿足要求----------------046 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、 設(shè)計(jì)措施-----046 耐久性差------------------------------036 施工措施-----047 設(shè)計(jì)措施----------------------------036 施工措施----------------------------037 地下防水工程 防水混凝土裂縫、滲水------------------038 設(shè)計(jì)措施----------------------------038 施工措施----------------------------040 變形縫滲漏----------------------------040 設(shè)計(jì)措施----------------------------041 施工措施----------------------------041 7 建筑給水排水工程 管道滲漏------------------------------042 設(shè)計(jì)措施----------------------------042 施工措施----------------------------044 建筑電氣工程 電氣安全防護(hù)措施、防雷不滿足要求---------------049

  設(shè)計(jì)措施------049 施工措施------049 9 通風(fēng)與空調(diào)工程

  防排煙系統(tǒng)未采用不燃材料,安裝不符合要求--------060 設(shè)計(jì)措施------060 施工措施------060

風(fēng)管套管、防火閥、風(fēng)機(jī)防護(hù)罩等安裝不符合

  規(guī)范要求--------060

  設(shè)計(jì)措施------060 施工措施------060 2 混凝土結(jié)構(gòu)工程

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 設(shè)計(jì)措施 住宅的建筑平面宜規(guī)則,盡量避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí),應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。當(dāng)樓板埋設(shè)線管較密或線管交叉較多時(shí),其板厚不應(yīng)小于120mm。建筑物轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊,以及樓面剛度嚴(yán)重削弱處的普通樓板,其板厚宜適當(dāng)加厚,且宜采用上下通長(zhǎng)配筋,并適當(dāng)加大配筋量,板底、板面沿縱橫兩個(gè)方向的鋼筋配筋率不應(yīng)小于%,可參考圖角部板塊配筋大樣圖。樓面剛度嚴(yán)重削弱處的樓板且該樓板承擔(dān)傳遞轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)水平作用時(shí),該樓板應(yīng)加厚且不應(yīng)小于180mm,并應(yīng)采用上下通長(zhǎng)配筋。以上部位防止樓板開裂措施應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖上明示。

  圖角部板塊配筋大樣圖 3 屋面板、露臺(tái)板、廚房和衛(wèi)生間板以及不大于2m的多跨連續(xù)單向板均應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)面筋。 施工措施 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查,并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其它必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定?,F(xiàn)澆板混凝土應(yīng)采用中、粗砂,嚴(yán)禁使用海砂。泵送混凝土應(yīng)摻用泵送劑或減水劑,并宜摻用粉煤灰或其它活性礦物摻合料,其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度,取樣頻率同混凝土試塊取樣頻率,但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查,并作好檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不宜大于180mm,其它住宅混凝土坍落度不宜大于150mm。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水,改變水灰比,提高混凝土的坍落度。模板和支撐的選用應(yīng)有專項(xiàng)施工方案,施工方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審查通過后實(shí)施。拆模時(shí),混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。跨度大于8m的梁、板構(gòu)件及懸臂構(gòu)件底模拆模時(shí),其混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足其設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。嚴(yán)格控制樓板的厚度和鋼筋的保護(hù)層厚度,要求如下:

(1)墊卡及墊塊:禁止使用碎石做梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡;當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí),強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋下箍筋處,厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑;基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖預(yù)留18#綁扎固定鐵絲。

  圖砂漿墊塊

(2)板負(fù)筋的支撐,應(yīng)有專項(xiàng)施工方案。無論采用支架或馬凳,應(yīng)能確保樓板的厚度和樓板鋼筋的有效高度。

  圖支架示意圖

  馬凳示意圖

  圖 板負(fù)筋支撐實(shí)物圖

(3)暗敷管線施工應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。

  圖 預(yù)埋線盒對(duì)鋼筋保護(hù)層的影響示意圖存

  圖 增高型燈頭盒和過線盒實(shí)物圖 現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋,結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。現(xiàn)澆板中的線管必須放在上下鋼筋之間,線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。若埋管處上面無鋼筋,要沿管長(zhǎng)方向增設(shè)Φ8@200、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。

  圖 預(yù)埋線管處附加鋼筋大樣圖 給水管道嚴(yán)禁直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。樓板、屋面板混凝土澆筑前,必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。10 當(dāng)室外氣溫較高、晝夜溫差較大時(shí),要調(diào)整好混凝土澆搗時(shí)間,盡可能做到混凝土終凝后氣溫上升,避免混凝土終凝后氣溫下降?,F(xiàn)澆板澆筑時(shí),在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓,以消除板表面早期干縮的細(xì)微龜裂。當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí),樓面、屋面施工縫應(yīng)留設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。后澆帶的位置和混凝土的澆筑,應(yīng)符合下列要求:

(1)后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案施工。后澆帶混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土,其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。

(2)后澆帶兩側(cè)支模應(yīng)有可獨(dú)立保留后澆帶兩側(cè)支模的模板構(gòu)造,保證拆模時(shí),后澆帶兩側(cè)部份不拆除支撐模板。后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求,設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí),應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。后澆帶、施工縫澆筑混凝土前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,并鑿到密實(shí)混凝土。澆筑混凝土?xí)r,先澆水濕潤(rùn),并刷素水泥漿,再及時(shí)澆筑混凝土,并振搗密實(shí)。對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)在終凝后至澆筑完畢后的12h以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù): 1)根據(jù)氣候條件,淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。

  2)混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù),應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán),并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3)日平均氣溫低于5℃時(shí),不得淋水。

(2)混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定:

  1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。2)對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

(3)對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù),減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

(4)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于時(shí),不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí),不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。砌體工程

非承重墻體裂縫 設(shè)計(jì)措施 屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用砌塊材料砌筑時(shí),不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑,且砌塊強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU10,砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M10,并應(yīng)按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂,同時(shí),女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的鋼筋混凝土反坎,與屋面梁板一起澆筑,相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙應(yīng)明示。當(dāng)采用新型墻體材料時(shí),應(yīng)采用專用砌筑砂漿。3 砌塊強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)。構(gòu)造柱的設(shè)置,應(yīng)符合下列要求:

(1)構(gòu)造柱的定位應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖中表示。

(2)當(dāng)填充墻水平長(zhǎng)度超過5m或墻端部沒有混凝土柱時(shí),應(yīng)在墻中間及墻端部設(shè)置構(gòu)造柱。(3)無門窗的外墻、女兒墻及支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體,應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱。(4)寬度大于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。

(5)構(gòu)造柱的截面不小于墻寬×200mm,縱向鋼筋不小于4Φ10,箍筋不小于Φ6@200mm。

(6)當(dāng)填充墻體與構(gòu)造柱、承重墻或結(jié)構(gòu)柱相連時(shí),應(yīng)設(shè)不小于2Φ6@500mm(或相近的砌體整皮數(shù)距離)拉結(jié)筋拉結(jié)。拉結(jié)鋼筋錨入柱、墻內(nèi)應(yīng)不小于200mm,伸入填充墻內(nèi)不應(yīng)小于1000mm。后置拉結(jié)筋必須錨固可靠,錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于100mm。

  圖 拉結(jié)筋安裝大樣圖 墻高超過4m時(shí),應(yīng)每隔2m(或窗上下、門上)設(shè)置通長(zhǎng)混凝土腰梁。腰梁縱筋應(yīng)與相連結(jié)構(gòu)柱(或構(gòu)造柱)的預(yù)留鋼筋連接。

  圖 腰梁大樣圖 窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉?qiáng)度等級(jí)不小于C20,截面厚度不小于120mm,兩端伸入墻體內(nèi)長(zhǎng)度不小于240mm。當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時(shí),門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。施工圖紙應(yīng)有具體大樣圖。8 外墻窗洞寬不小于1500mm且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時(shí),應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。

  圖

  鋼筋混凝土框大樣圖

  剖面圖

  圖

施工措施 砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求。砌筑時(shí),普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊和蒸壓粉煤灰磚的產(chǎn)品齡期不得少于28d。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)檢查其質(zhì)量證明文件,做好材料進(jìn)場(chǎng)簽證和臺(tái)帳,不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)留置一段時(shí)間,嚴(yán)禁不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料用于墻體施工。砌體材料施工前,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提前淋水濕潤(rùn),有成熟施工工藝的干法施工除外。砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂,嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用,嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制。非承重砌體應(yīng)分次砌筑,每次砌筑高度不應(yīng)超過,待前次砌筑砂漿終凝后,再繼續(xù)砌筑。日砌筑高度不宜大于。非承重砌體砌至梁、板底時(shí),應(yīng)預(yù)留一定空隙約200mm,間隔至少7d后再補(bǔ)砌頂緊。監(jiān)理單位應(yīng)制定墻體施工檢查臺(tái)帳,明確每層墻體開始砌筑時(shí)間、完成時(shí)間、補(bǔ)砌頂緊時(shí)間及開始抹灰時(shí)間,確保砌體施工停置時(shí)間滿足本措施要求。

  圖 頂磚砌筑示意圖 圖 頂磚實(shí)物圖

  構(gòu)造柱的施工,應(yīng)符合下列要求:

(1)施工單位應(yīng)制定構(gòu)造柱專項(xiàng)施工方案,確保構(gòu)造柱鋼筋埋置位置正確、混凝土澆搗密實(shí)。

  構(gòu)造柱模板安裝示意圖一

  圖 構(gòu)造柱模板安裝示意圖二

  圖

  圖構(gòu)造柱模板實(shí)物圖

(2)構(gòu)造柱的柱頂、柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋不小于4Φ10的鋼筋,接駁長(zhǎng)度不小于500mm。

(3)構(gòu)造柱鋼筋綁扎完成后,應(yīng)先砌墻,在留出馬牙槎后,再澆搗混凝土。每個(gè)馬牙槎的高度不超過300mm(或相近的砌體整皮數(shù)距離)。

  圖 馬牙搓示意圖

  圖 馬牙搓大樣實(shí)物圖 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)線管或開鑿水平槽,豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后,用機(jī)械開鑿。8 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于20d后才能進(jìn)行抹灰施工。用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí),墻底部應(yīng)砌多孔磚或普通混凝土小型空心砌塊,或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái),其高度不宜小于200mm。

室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大

六層及以上建筑,主體施工階段,應(yīng)每隔三層從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn),測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度,控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m,控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。

每層樓面應(yīng)彈出軸線,測(cè)一次水平,并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模,墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的 墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角,抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓地面工程

廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏 設(shè)計(jì)措施 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面應(yīng)設(shè)置柔性防水隔離層。廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊除門洞外,應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm 的混凝土防水反坎,與樓板一同澆筑,相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)明示。廚房、衛(wèi)生間樓地面完成標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面完成標(biāo)高低20~30mm(無障礙專用房除外)。衛(wèi)生間和有防水要求的房間,防水層沿墻上翻高度不應(yīng)小于1800mm。4 沉箱式衛(wèi)生間應(yīng)做二次排水和二次防水設(shè)計(jì),沉箱底排水應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。5 管道穿過墻壁和樓板,有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。

  圖 沉箱式衛(wèi)生間二次排水示意圖

施工措施 上、下管道預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小?,F(xiàn)澆樓板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞清洗干凈,毛化處理,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗 裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至板厚2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn),無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),無滲漏后再做防水層。應(yīng)在洞口處做一園臺(tái),高度為40~50mm。防水層施工前,應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處刷成小圓弧,防水層的泛水高度不得小于300mm。4 地面找平層朝地漏方向排水坡度為1~%,地漏口比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水高度為20~30mm,無滲漏為合格。6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)措施 面層為水泥砂漿時(shí),應(yīng)采用1:2水泥砂漿。細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。 施工措施 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2 選用中、粗砂,含泥量應(yīng)不大于3%。面層為細(xì)石混凝土?xí)r,細(xì)石粒徑不大于15 mm,且不大于面層厚度的2/3,石子含泥量應(yīng)不大于1%。澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前,基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn),消除積水?;鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時(shí),應(yīng)均勻涂刷水泥素漿,隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于35 mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)不大于30mm。水泥砂漿面層要涂抹均勻,隨抹隨用短桿刮平?;炷撩鎸訚仓r(shí),應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L平,保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。7 掌握和控制壓光時(shí)間,壓光次數(shù)不少于2遍,分遍壓實(shí)。地面面層完成24h后,應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù),連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7d。

  圖 水泥砂漿地面實(shí)物圖

  首層地面沉陷 設(shè)計(jì)措施 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定回填土的分層壓實(shí)系數(shù)。軟弱基土厚度不大時(shí),宜采用換填土。當(dāng)軟弱土層較厚時(shí),應(yīng)進(jìn)行地基處理。當(dāng)?shù)鼗幚碛欣щy時(shí),可按鋼筋混凝土地面進(jìn)行設(shè)計(jì)。 施工措施 回填土前,應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物,抽除坑穴積水、淤泥。如遇自然軟弱基底時(shí),應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行處 理。回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土?;靥钔翍?yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求?;靥钔翍?yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)無設(shè)計(jì)要求時(shí),壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于。屋面工程

屋面防水滲漏 設(shè)計(jì)措施 天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-2006規(guī)定留設(shè)溢水孔。屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時(shí),建議設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通,其間距應(yīng)根據(jù) 保溫層厚度確定,最大不宜超過3m;排汽口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置,根部應(yīng)設(shè)不小于C20細(xì)石混凝土墩臺(tái)。

  圖屋面排汽系統(tǒng)示意圖

  圖 屋面排汽系統(tǒng)實(shí)物圖 施工圖中,屋面平面應(yīng)有明確排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求繪出排水分區(qū)、分水脊線、排水坡交線、排水途徑等,力求通暢,水落口負(fù)荷均勻。

  圖 屋面有組織排水實(shí)物圖 27 采用多道設(shè)防時(shí),宜采用不同防水材料,卷涂結(jié)合。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30。伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土反坎,高度不低于防水面層以上300mm,相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)出具大樣圖。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì),屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料,不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30,厚度不應(yīng)小于40mm,鋼筋網(wǎng)片Φ4@150×150mm。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫,分格縫間距不應(yīng)大于3m x 3m,縫寬不應(yīng)大于25mm,且不小于12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。坡屋面設(shè)計(jì),應(yīng)明確屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計(jì)。

施工措施 屋面工程施工前,施工單位應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案,經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后實(shí)施。2 卷材防水層

(1)基層處理劑涂刷均勻,對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷?;鶎犹幚韯⒔涌p膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。

(2)防水層施工前,應(yīng)將卷材表面清刷干凈;熱鋪卷材時(shí),瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密,確保卷材防水層與基層的粘貼能力。

(3)不應(yīng)在雨天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工,并應(yīng)防止基層受潮。

(4)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法,上道工序施工完,應(yīng)檢查合格,方可進(jìn)行下道工序。

(5)卷材大面積鋪貼前,應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處)的細(xì)部構(gòu)造處理和分格縫的空鋪條處理等,應(yīng)從屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí),宜順天溝檐溝鋪貼,從水落口處向分水線方向貼,盡量減少搭接。

(6)上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確,不應(yīng)互相垂直鋪貼。(7)相鄰兩幅卷材的接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)開300mm以上。

(8)疊層鋪貼時(shí),上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開;疊層鋪設(shè)的各層卷材,在開溝與屋面的連接處應(yīng)采取可靠方法搭接,搭接縫應(yīng)錯(cuò)開;接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面,不宜留在溝底,搭接無滑移、無撓邊。

(9)高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫,應(yīng)用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。

(10)在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處,均應(yīng)用密封材料封閉嚴(yán)實(shí),再用柔性防水材料做泛水,其高度不小于防水面層以上250mm,管道泛水不應(yīng)小于300mm,最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。剛性防水屋面

(1)剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙,并做柔性密封處理。

(2)細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接鋪攤在砂漿基層上,與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層,隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?:3石灰砂漿。

(3)在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處,應(yīng)留設(shè)縫隙,用密封材料嵌填,并加設(shè)柔性防水附加層,收頭固定密封,其泛水宜做成圓弧形,并適當(dāng)加厚。

(4)細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足以下要求: 1)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。

  2)混凝土澆搗時(shí),宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。

  3)分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。

  4)混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面細(xì)部構(gòu)造

(1)天溝、檐溝

  1)天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材時(shí),應(yīng)增設(shè)一層卷材;采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí),宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。

  2)天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪,空鋪寬度不小于200mm,天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。

  3)斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪寬度200mm,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上,并用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴或?qū)挾?0mm的滴水槽。(2)女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求:

  1)女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下,如女兒墻較高時(shí),可在磚墻上留凹槽,卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉,凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于400mm。

  2)女兒墻為混凝土墻時(shí),卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定,釘距不大于900mm,并用密封材料封閉嚴(yán)密。泛水宜采取隔熱防曬措施,在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù),或涂刷淺色涂料,或粘貼鋁箔保護(hù)層。

(3)水落口的防水處理應(yīng)符合下列要求:

  1)水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。

  2)水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封,其厚度為2~5mm,水落口杯與基層接 觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽,再嵌填密封材料。

  圖 屋面水落口大樣圖一 30

  圖 屋面水落口大樣圖二

(4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求: 1)變形縫泛水高度不應(yīng)小于300mm。

  2)防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。

  3)變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋。

  4)變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板,優(yōu)先采用現(xiàn)澆混凝土蓋板的做法,混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。

  圖 屋面水落管口實(shí)物圖一 圖 屋面水落管口實(shí)物圖二

  裝飾裝修工程

  墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏 設(shè)計(jì)措施 當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過規(guī)范設(shè)縫要求時(shí),應(yīng)制訂專門的抗裂措施。下列部位抹灰時(shí)應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶(寬度≥300mm)進(jìn)行處理,加強(qiáng)網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

(1)不同材料基體結(jié)合處。(2)暗埋管線的孔槽處。

(3)當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)。(4)外墻(掛金屬網(wǎng))。(5)頂層墻體。抹灰中的打底砂漿,其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不小于砌塊強(qiáng)度等級(jí)。4 防水層宜用聚合物水泥砂漿。5 面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。應(yīng)加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì),對(duì)不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理,可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。

  圖 抹灰時(shí)加掛耐堿玻璃纖維網(wǎng)格安裝實(shí)物 外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分格縫。分格縫間隔不宜大于3×3m,可預(yù)留或后切,金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾 面層均應(yīng)在相同位置留縫,縫寬不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫,再嵌填高彈性耐侯膠。

  圖 抹灰時(shí)加掛鋼絲網(wǎng)安裝實(shí)物圖

  圖 外墻分格縫布置示意圖一

  圖外墻分格縫布置示意圖二

  外墻飾面層采用涂料飾面時(shí),設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明涂料膩?zhàn)?、基層、面層材料的性能等技術(shù)指標(biāo)。當(dāng)采用面磚飾面時(shí),設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明專用粘結(jié)劑、勾縫料的性能等技術(shù)指標(biāo),標(biāo)明雙涂法施工,確保粘結(jié)牢固。 施工措施 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置,在清理浮渣(浮灰)后采用半磚、細(xì)石混凝土堵砌,表面采用1:3防水砂漿粉實(shí),小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)??锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷前混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?;鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí),應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋),再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

  圖 抹灰前基層毛化處理實(shí)物圖

  金屬網(wǎng)寬度不小于300mm,厚度不小于1mm,網(wǎng)眼尺寸不大于20mm×20mm,不小于10mm×10mm。固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于15mm,其它基體的深度不小于30mm,固定件的間距不大于300 mm。采用環(huán)氧樹脂等其它措施固定時(shí),應(yīng)有專項(xiàng)施工方案。金屬網(wǎng)施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層抹灰厚度宜控制在10mm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。應(yīng)明確窗臺(tái)、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理,凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。每一遍抹灰前,應(yīng)對(duì)前一遍抹灰的質(zhì)量檢查處理??展膽?yīng)重粉,只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉。兩層間的施工間距時(shí)間不應(yīng)小于2d。

  門窗變形、滲漏、脫落

設(shè)計(jì)措施 推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。外窗下框應(yīng)有泄水結(jié)構(gòu),如無時(shí)應(yīng)做如下處理:(1)推拉窗:導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口;

(2)平開窗:在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。3 外門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算,拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接,插接深度不小于10mm。5 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼,襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求,并作防腐處理。6 頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬。外墻窗洞寬不小于1500mm且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時(shí),應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。8 空調(diào)室外機(jī)罩的百葉片傾斜角不應(yīng)大于15度,通透率不應(yīng)小于90%。 施工措施 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)(抗風(fēng)壓、氣密性和水密性)檢測(cè)。門窗框制作尺寸應(yīng)按洞口的尺寸制作,確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8~15mm。門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。鋁合金門窗框安裝前,應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂

  漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿,必要時(shí)也可采用注漿工藝,不得使用混合砂漿嵌縫。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于。每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處,間距不得大于500mm,邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部不得大于200mm。固定方法如下:

(1)混凝土墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

(2)非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20混凝土或預(yù)埋混凝土實(shí)心砌塊的方式,用脹錨螺釘固定,不允許直接固定在空心磚薄壁上。

(3)混凝土(重質(zhì)、輕質(zhì))空心砌塊墻體洞口,應(yīng)采用預(yù)埋實(shí)心砌塊或連接鐵件的方式安裝。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。鋁合金窗外周邊應(yīng)留寬5mm深8mm槽,用防水膠嵌縫。外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后,應(yīng)做淋水試驗(yàn),沖淋時(shí)間不少于,出水壓力不小于,24h后檢查。7 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲,釘口應(yīng)做好防滲處理。

欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差 設(shè)計(jì)措施 欄桿抗水平荷載:住宅建筑不應(yīng)小于/m,人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于1kN/m。欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料。陽臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?,不得選用易老化材料,選用金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求:

(1)不銹鋼:主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于,一般桿件不宜小于。(2)型鋼:主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于,一般桿件不宜小于。(3)鐵合金:主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于,一般桿件不宜小于。欄桿高度和立桿間距必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于,中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于,樓梯樓段欄桿和落地窗、低窗臺(tái)防護(hù)欄桿的高度不低于,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于時(shí),其高度不低于。欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于,采用非垂直桿件時(shí),必須采取防止兒童攀滑的措施。(注:以上高度指施工完成后的凈高度,從可踏面開始算起。)欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外,還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁

  厚等。砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆混凝土壓梁,并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不小于120mm,寬度同砌體厚度,縱向鋼筋不小于4Φ10。欄板或欄桿距樓面或屋面高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。7 玻璃欄板的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足JGJ113-2009有關(guān)規(guī)定的要求。

施工措施 欄桿安裝高度應(yīng)考慮地面裝飾的要求,保證最終完成裝飾后欄桿凈高度能滿足規(guī)范的要求。金屬欄桿制作和安裝的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn),其焊縫應(yīng)飽滿可靠,嚴(yán)禁點(diǎn)焊。碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理,除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)二度防銹漆和二度及以上的面漆。當(dāng)欄桿高度范圍內(nèi),有其它設(shè)備或管道時(shí),應(yīng)同時(shí)考慮防止兒童攀爬的措施。預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求外,尚應(yīng)符合以下要求:

(1)主要受力桿件的預(yù)埋鋼板厚度不應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于80mm,錨筋直徑不少于6mm。每塊預(yù)埋件不宜小于4根鋼筋,埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不少于100mm,錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí),應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不少于100mm混凝土預(yù)制塊,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20。將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上,隨墻體一起砌筑,不得留洞后塞。

(2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm,寬度不宜小于 圖 欄桿凈高度示意圖 60mm。立桿埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓,并前后布置,其兩顆螺栓的連線應(yīng) 垂直相鄰立柱間的連線,膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm。后置埋件必 須安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上,已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料后 才能安裝后置埋件。欄板玻璃安裝應(yīng)滿足JGJ113-2009有關(guān)規(guī)定的要求。

  地下防水工程

防水混凝土裂縫、滲水 設(shè)計(jì)措施 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用,以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化對(duì)設(shè)防等級(jí)的影響。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中,應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等因素合理設(shè)置加強(qiáng)帶、后澆帶和變形縫。設(shè)計(jì)圖中,應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。地下室混凝土外墻側(cè)壁應(yīng)優(yōu)先采用變形鋼筋,配筋細(xì)而密,網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)不大于150mm,分布宜均勻。水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè),水平筋配筋率不應(yīng)小于%。在截面較大變化處和墻的中部,應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。地下結(jié)構(gòu)用混凝土,應(yīng)采用防水混凝土。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。 施工措施 地下防水工程在施工過程中,應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上,并應(yīng)排除地下水。防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范要求復(fù)驗(yàn)符合要求后使用,其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度,安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度,其和易性應(yīng)滿足要求。

  圖 地下室外墻配筋大樣圖 安裝在剪力墻內(nèi)的套管,應(yīng)在混凝土澆筑前進(jìn)行預(yù)埋。

  圖 穿剪力墻防水套管安裝大樣圖

  澆筑混凝土前,應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響,采取適當(dāng)?shù)拇胧?。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后,應(yīng)將留下的凹槽封堵密實(shí),并在迎水面涂刷防水涂料?;炷翍?yīng)分層澆筑,每層厚度宜為500~700mm,采用插入式振動(dòng)器振搗密實(shí)。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗,排除泌水,進(jìn)行二次收漿壓實(shí)?;炷翍?yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù),豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。

變形縫滲漏 設(shè)計(jì)措施 地下工程宜減少變形縫的設(shè)置。當(dāng)必須設(shè)置時(shí),應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況,選擇合適的構(gòu)造形式和材料。地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?,環(huán)境溫度在50℃以下,且不受強(qiáng)氧化劑作用,變形量較大時(shí),可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式,變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水;對(duì)環(huán)境溫度高于50℃的變形縫,可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶;有油類侵蝕的地方,可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶;無水壓的工程,可用卷材防水層防水。

施工措施 止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查,發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補(bǔ)完好。2 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求固定,確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。3 金屬止水帶宜折邊,連接接頭應(yīng)滿焊,焊縫嚴(yán)密。用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí),應(yīng)隨砌隨填,木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí),嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔,應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部,木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí),其接頭應(yīng)銼成斜坡,毛面搭接,并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。

  采用膨脹止水帶嵌縫,止水帶必須具有緩脹性能,使用時(shí),應(yīng)防止先前受水浸泡膨脹。表面附貼式橡膠止水帶的兩邊,填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布,以防滲漏。8 埋設(shè)底板止水帶時(shí),要把止水帶下部的混凝土振實(shí),然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí),再澆筑上部的混凝土。墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過密,可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。給水排水工程通病防治措施

管道滲漏 設(shè)計(jì)措施 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)符合《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝》(96S406)的要求; 管道穿過墻壁和樓板,有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。安裝在樓板內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,底部應(yīng)與樓板底部相平;安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。水表井應(yīng)有排水措施。

穿樓或樓板防水套管安裝大樣圖

  圖

  圖 管道穿樓板套管實(shí)物圖 圖 水表井排水措施實(shí)物圖

施工措施 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求合理選材,管件應(yīng)與管材配套。暗埋管道在找平層或管槽內(nèi)的管材,中途不得有直通連接配件。暗敷管道位置應(yīng)有臨時(shí)標(biāo)識(shí)。3 必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB)的要求在各管道系統(tǒng)隱蔽的前后分別進(jìn)行水壓試驗(yàn),并做好記錄。主體施工時(shí),按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管(或預(yù)留孔洞)。各類管道預(yù)留洞口及預(yù)留套管必須根據(jù)圖紙要求

  的規(guī)格、位置正確預(yù)埋。各種套管應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作,定位安裝。套管埋設(shè)應(yīng)滿足以下要求:

(1)地下室、衛(wèi)生間和廚房等有防水要求的套管應(yīng)在土建主體施工時(shí)進(jìn)行配合預(yù)埋。套管應(yīng)固定牢固,在澆筑混凝土?xí)r要有專人看護(hù);安裝管道時(shí),對(duì)于剛性防水套管,套管與管道的環(huán)形間隙中間部位填嵌油麻,兩端用水泥填塞捻打密實(shí);

(2)安裝在墻內(nèi)的套管,應(yīng)在墻體砌筑時(shí)或澆筑混凝土前進(jìn)行預(yù)埋;過墻套管宜垂直墻面水平設(shè)置。套管與管道之間的填料應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料;

(3)除衛(wèi)生間和地下室外,后置的穿樓板的套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管的固定可在套管兩端處焊兩根圓鋼,擱置在地面上,然后用砂漿封堵洞隙。若洞隙較大,板底應(yīng)加托板,托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上,然后澆筑細(xì)石混凝土封堵。封堵前須用水沖洗,樓板堵洞宜采用二次灌堵,且抹面平整,完成后澆水養(yǎng)護(hù)并用水試驗(yàn),確保套管與樓板之間封堵密實(shí),不滲不漏。套管與管道之間應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。塑料排水管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí),伸縮節(jié)間距不得大于4m。6 管道在經(jīng)過建筑物伸縮縫及沉降縫處,應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式(溝槽式)連接,一般不得采用焊接;若鍍鋅鋼管局部確需焊 接(包括焊接法蘭),應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。沉箱式衛(wèi)生間二次排水在隱蔽前應(yīng)做通水試驗(yàn),并做好檢查記錄。

  圖 管道穿越變形縫的補(bǔ)償裝置實(shí)物圖

衛(wèi)生、安全或使用功能不滿足要求 設(shè)計(jì)措施 室內(nèi)生活給水管道禁止使用鍍鋅鋼管。衛(wèi)生間應(yīng)采用生活污水與生活廢水分流的排水系統(tǒng)。3 住宅廚房排水立管和衛(wèi)生間污水立管應(yīng)分別設(shè)置。4 陽臺(tái)排水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置??照{(diào)冷凝水排水、陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水。設(shè)置有減壓裝置的給水系統(tǒng),應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)過濾器、壓力表等配(附)件。高層建筑室內(nèi)明設(shè)的排水塑料管道在樓板下應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置阻火圈或防火套管。

  圖 阻火圈安裝示意圖

施工措施 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施:(1)排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管(頂端設(shè)通氣帽);

(2)通氣管應(yīng)高出屋面300mm;通氣管出口以內(nèi)有門窗時(shí),應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗 側(cè);經(jīng)常有人停留的平屋頂上,通氣管應(yīng)高出屋面2m,并有固定措施(或采用≥500mm的加長(zhǎng)鋼套管);

(3)通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接;

(4)存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具和地漏自帶 或加設(shè)的存水彎水封深度不得小于50mm,避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影 響隔氣效果。

  圖 穿屋面加長(zhǎng)套管實(shí)物圖

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