下面是范文網(wǎng)小編整理的威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3篇 青島市建筑質(zhì)量通病防治手冊(cè)，歡迎參閱。

威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)1

　　目

　　錄

　　關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知 關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

　　第一篇 土建篇

　　一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………

　　1二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9

　　三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………1

　　2四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………1

　　2五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………

　　六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………

　　七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………

　　八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………

　　31九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………

　　十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………

　　第二篇 安裝篇

　　十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足防治措施……………………………3

　　十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏防治措施………………………3

　　十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施…………………………………

　　十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施……………………………38

　　十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施………………………

　　十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施………………40

　　十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施…………………………

　　十八、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治措施…

　　十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施……………42

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查單位，各有關(guān)單位：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（魯建發(fā)[2010]14號(hào)）精神，經(jīng)研究決定，自2011年開始在全市范圍內(nèi)開展為期三年的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)，具體要求詳見《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》（附件1）及《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》（附件2）。望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附件：1．《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》2．《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

　　二○一○年十二月十二日

　　附件一：

　　關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

　　活動(dòng)的實(shí)施方案

　　根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【魯建發(fā)〔2010〕14號(hào)】精神，決定2011—2013年在全市范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。為使我市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開展，特制定如下實(shí)施方案。

　　一、指導(dǎo)思想、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)

　　指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以解決涉及群眾切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為出發(fā)點(diǎn)，以找準(zhǔn)通病發(fā)生的根源、制定針對(duì)性的措施、強(qiáng)化工程質(zhì)量過程控制為思路，以提高用戶滿意度為目標(biāo)，通過落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化監(jiān)管，確保全市住宅工程質(zhì)量通病三年專項(xiàng)治理取得明顯成效。

　　工作內(nèi)容：從現(xiàn)在開始，利用三年時(shí)間對(duì)當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十九項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。具體內(nèi)容如下：

　　2011年為治理啟動(dòng)年。主要工作是通過各種宣傳工具，廣泛深入的開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，營(yíng)造良好輿論氛圍；分析總結(jié)以往通病治理經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)目前新增通病發(fā)生的根源，制定質(zhì)量通病治理措施；開展通病治理專項(xiàng)治理技術(shù)培訓(xùn)；在全市范圍內(nèi)展開專項(xiàng)治理活動(dòng)。

　　2012年為治理深化年。在2011年專項(xiàng)治理取得成效的基礎(chǔ)上，依據(jù)制定的質(zhì)量通病治理措施，繼續(xù)深化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)；拓寬治理范圍，強(qiáng)化治理工作力度，確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得顯著成效。

　　2013年為總結(jié)提高年。全面總結(jié)前兩年質(zhì)量通病治理中好的經(jīng)驗(yàn)和做法，完善質(zhì)量通病治理專項(xiàng)制度，鞏固提高治理成效，建立健全質(zhì)量通病治理長(zhǎng)效機(jī)制。

　　工作目標(biāo)：到2013年，全市住宅工程十九項(xiàng)質(zhì)量通病得到有效治理，質(zhì)量投訴明顯下

　　降，工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng)，法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行，住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度達(dá)到95%以上。

　　二、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　青島市成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　組 長(zhǎng)：趙興書 市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局局長(zhǎng)

　　副組長(zhǎng)：孫宗賢 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

　　成 員: 梁 斌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

　　劉玉勇 市城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)計(jì)管理處處長(zhǎng)

　　李 毅 市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主任

　　夏太和 市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室

　　劉維剛 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)

　　李國(guó)昌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委工程處處長(zhǎng)

　　藍(lán)淑青 市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站站長(zhǎng)

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理活動(dòng)日常協(xié)調(diào)工作。

　　三、通病專項(xiàng)治理內(nèi)容

（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；

（二）填充墻墻面裂縫；

（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；

（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；

（五）外窗滲漏；

（六）有防水要求的房間地面滲漏；

（七）屋面滲漏；

（八）欄桿、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；

（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；

（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；

（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；

（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；

（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；

（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；

（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；

（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。

　　四、通病專項(xiàng)治理的主要措施

（一）制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》和我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件要求，積極開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，并結(jié)合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病治理經(jīng)驗(yàn)和通病特點(diǎn)，制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則，明確三年專項(xiàng)治理的目標(biāo)、重點(diǎn)和措施，落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任。

（二）強(qiáng)化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工過程控制

　　各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要在執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》的基礎(chǔ)上，著重落實(shí)我市制定的《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》及近

　　年來我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件規(guī)定。工程施工前，各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底；嚴(yán)格方案審批和樣板領(lǐng)路制度；強(qiáng)化工序管理；嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)的施工工藝的推廣與應(yīng)用；嚴(yán)格功能試驗(yàn)制度，強(qiáng)化中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。

（三）落實(shí)各責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任

　　建設(shè)單位要嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，不得肢解發(fā)包工程、壓級(jí)壓價(jià)、任意壓縮合理工期。在工程開工前應(yīng)向施工單位下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書（見附件），審批施工單位專項(xiàng)治理方案，明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施。在工程建設(shè)過程中要及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容、《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》和工程實(shí)際，有針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì)，涉及使用功能的重要部位要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。

　　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容，未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。涉及質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。

　　施工單位應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程的專項(xiàng)治理工作。成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容，并制定專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)檢查，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后，應(yīng)組織自評(píng)自改并提出專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告。

　　監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，開工前要認(rèn)真審查施工單位專項(xiàng)治理技術(shù)方案，施工中要針對(duì)專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施。工程完工后，應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告。

　　建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

（四）建立質(zhì)量通病專項(xiàng)治理激勵(lì)與約束機(jī)制

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要以本次開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)為契機(jī)，認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理文件的貫徹落實(shí)工作，重點(diǎn)培養(yǎng)一批通病專項(xiàng)治理典型工程，充分發(fā)揮示范工程的帶動(dòng)作用。我市將在2012年和2013年，全面開展青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程評(píng)選工作，對(duì)治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程予以全市表彰，并優(yōu)先推薦參與青島杯、省級(jí)通病專項(xiàng)治理樣板工程、泰山杯、國(guó)優(yōu)、魯班獎(jiǎng)工程的評(píng)選；要把專項(xiàng)治理工作情況同企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)考核等掛鉤，對(duì)未開展通病專項(xiàng)治理活動(dòng)、工程存在較多質(zhì)量通病的工程不得參加各類工程評(píng)優(yōu)；對(duì)活動(dòng)開展不積極，通病治理不力的責(zé)任主體，將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，取消年終各類評(píng)優(yōu)評(píng)先資格，在資質(zhì)升級(jí)時(shí)給予限制，并根據(jù)具體情況將其計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。

（五）加強(qiáng)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的組織領(lǐng)導(dǎo)與政府監(jiān)管

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作抓實(shí)、抓好。要參照省、市的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，及時(shí)調(diào)度掌控工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，進(jìn)一步深化工作方案，細(xì)化工作措施，強(qiáng)化責(zé)任分解、責(zé)任考核，確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得成效；要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住

　　宅工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責(zé)任追究力度，強(qiáng)化參建各方主體責(zé)任落實(shí)，切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)專項(xiàng)治理措施所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料所增加的費(fèi)用，編制合理的計(jì)價(jià)依據(jù)。各地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的，不予竣工驗(yàn)收備案。對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)行為的，將按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

　　五、2011年住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理工作安排

（一）宣傳發(fā)動(dòng)及培訓(xùn)階段：1~3月份，各區(qū)、市要根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》要求，及時(shí)成立通病治理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；通過各種宣傳媒體，開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)；通過通病治理技術(shù)培訓(xùn)，明確治理目標(biāo)和內(nèi)容，提高人員技術(shù)素質(zhì)，全面啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。

（二）措施制定與落實(shí)階段：4~11月份，各區(qū)、市要根據(jù)省、市質(zhì)量通病治理有關(guān)文件和措施，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則，明確治理工作的重點(diǎn)和目標(biāo)。要把外門窗（墻）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏等用戶投訴較為集中和社會(huì)反映強(qiáng)烈的質(zhì)量通病作為專項(xiàng)治理的重點(diǎn)，措施必須細(xì)化，責(zé)任必須明確；加強(qiáng)措施落實(shí)情況的檢查，加大責(zé)任追究力度，確保住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)開展地扎實(shí)有效。

（三）督促檢查階段：12月份，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)區(qū)、市質(zhì)量通病專項(xiàng)治理開展情況進(jìn)行督查；檢查結(jié)果將納入對(duì)單位的績(jī)效考核。

　　附件：住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

　　附件：

　　住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

（施工單位）：

　　由你公司承建的 工程應(yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專項(xiàng)治理計(jì)劃，具體內(nèi)容如下：

（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；

（二）填充墻墻面裂縫；

（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；

（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；

（五）外窗滲漏；

（六）有防水要求的房間地面滲漏；

（七）屋面滲漏；

（八）欄桿、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；

（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；

（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；

（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；

（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；

（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；

（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；

（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；

（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。

　　請(qǐng)參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》的要求，認(rèn)真編制本項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后，于

　　年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

（建設(shè)單位公章）

****年**月**日

　　注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各一份。

　　住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

　　第一篇

　　土建篇

　　一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施

（一）樓板設(shè)計(jì)

　　1、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

　　2、設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配置。

　　3、現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。

　　4、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不

　　宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。

　　5、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于。

　　6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的%，且不小于Φ6@200。

　　7、現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。

　　8、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。

（二）樓板裂縫施工預(yù)控

　　1、建設(shè)單位不得明示和暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。對(duì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過小的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

　　4、總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總監(jiān)理工程師審查通過后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案，不得隨意變動(dòng)。

　　5、裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容：

（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求；

（2）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。

（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施；

（4）模板周轉(zhuǎn)套數(shù)；

（5）鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制；

（6）電氣線管位置、多層線管交叉控制；

（7）板厚控制；

（8）混凝土澆搗控制；

（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制；

（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制；

（11）終凝后上人放線時(shí)間控制；

（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制；

（13）拆模時(shí)間控制；

（14）其他必要的控制措施。

　　6、監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確裂縫防治監(jiān)理要點(diǎn)。

　　7、施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底，并形成交底記錄。

（二）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)

　　1、預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過30%。

　　2、對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。

　　3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。

　　4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說

　　明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括：

（1）混凝土初、終凝時(shí)間；

（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期；

（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議；

（4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議；

（5）混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。

　　5、嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

（三）樓板裂縫施工過程控制

　　1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容，按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查，并做好檢查記錄；

（2）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。

（3）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

　　2、模板體系施工

（1）模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè)，除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。

（2）模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)置必要的橫向桿件，確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。

（3）模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊板。

（4）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。

（5）模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。

　　3、鋼筋綁扎與線管敷設(shè)

（1）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，其間距不宜超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。

（2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，墊塊數(shù)量每不少于1個(gè)。

（3）管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。

①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。

②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。

③當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，水平間距不宜小于50mm，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。

④線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。

　　4、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)

（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。

（2）在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。

（3）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，提出以下樓板厚度控制施工工藝。

①拉控制線法

　　施工要點(diǎn)：樓板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r，操作工人在每跨之間，根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，距離不要超過2m，控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。

②預(yù)埋插筋法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋，插筋高出板面不小于500mm，間距不超過5米，根據(jù)標(biāo)高，在插筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn)，具體控制方法同1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到時(shí)，將露出板面的插筋截除。

③制作標(biāo)準(zhǔn)卡法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡（詳見下圖），操作工人在混凝土找平時(shí)，根據(jù)鋼筋卡來控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直，否則會(huì)造成控制誤差。

④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳（詳見下圖），施工時(shí)直接將馬凳放在模板上，馬凳間距不超過2m。操作工人根據(jù)馬凳高度，用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及時(shí)將馬凳取出，清理干凈待用。

⑤預(yù)置PVC電線套管法

　　施工要點(diǎn)：樓板鋼筋綁扎完成后，將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的PVC電線套管綁在鋼筋上，保證套管垂直、牢固。套管位置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn)，每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處，并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容。為避免套管在混凝土施工過程中造成堵塞，可事先將套管的上口封堵，方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。

（3）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。

（4）混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，確保振搗質(zhì)量。

（5）混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。

　　5、板面上荷與模板拆除

（1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）。

（2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開樓板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。

（3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。

（4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。

　　6、主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。

　　二、填充墻墻面裂縫防治措施

（一）砌體原材料質(zhì)量控制

　　1、蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。

　　2、嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí)，宜提前將墻體材料購進(jìn)存放。

　　3、墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。

　　4、搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。

　　5、砌筑砂漿（包括預(yù)拌砂漿）的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí)，必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。

（二）墻體砌筑質(zhì)量控制

　　1、墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。

　　2、墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí)，灰縫厚度一般控制在~2cm。

　　3、砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí)，為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

　　4、填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。

　　5、填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留~2cm灰縫。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確保密實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。

　　6、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過，日砌筑高度不宜大于；

　　7、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在約60度；當(dāng)采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）。

　　8、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表

　　面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。

　　9、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。

　　10、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

（三）墻體抹灰質(zhì)量控制

　　1、墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。

　　2、墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。

　　3、不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。

　　4、在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。

　　5、抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。

　　6、墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一般不宜少于兩層。底層抹灰完成后，可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。

　　7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。

　　8、墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。

　　三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施

　　參見填充墻墻面裂縫施工控制措施

　　四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施

（一）基本要求

　　1、外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。

　　2、外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

　　3、建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。

　　4、外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。

　　5、保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。

　　6、外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。

　　7、保溫材料應(yīng)有青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天；XPS板陳化期不得低于28天。

　　8、涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

　　9、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和山東省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。

　　10、招投標(biāo)管理部門應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

　　總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。

　　11、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。

　　12、建筑外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。

　　樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。

　　13、外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí)，應(yīng)參照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》（L07J108～112）的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。

　　14、建筑外墻外保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)。

　　15、外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工。

　　16、幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。

　　17、外墻施工完后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、潔凈，陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀，窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。

　　18、建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘，并做好檢查記錄。

（二）外墻保溫施工質(zhì)量控制

　　1、外墻基層處理及找平層施工

（1）外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙；外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求；門窗輔框應(yīng)安裝完成。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

（2）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。

（3）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。

（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物?？展?、和疏松部位應(yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。

　　抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

（5）在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。

　　2、外墻外保溫系統(tǒng)施工

（1）保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80％。

　　條粘法示意圖

（2）涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于。

（3）墻面為面磚飾面時(shí)，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

（4）以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)XPS板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。

（5）保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于。

（6）洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型，拼縫離開角部至少200mm（如下圖示），不得拼接。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。

　　門窗洞口排板示意圖

　　窗臺(tái)、窗膀保溫構(gòu)造應(yīng)按照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》L07J108～112的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。

　　窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂，最小厚60mm，用以固定窗臺(tái)角鋼

。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低，高差不應(yīng)小于10mm。

　　窗臺(tái)保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　窗膀保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　窗楣保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示 護(hù)邊）

　　角鋼護(hù)邊節(jié)點(diǎn)參考圖示

（7）裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。

（8）外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，單個(gè)錨栓拉拔力承載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于，檢驗(yàn)數(shù)量為1‰，且不應(yīng)少于3個(gè)。

　　XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式，其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，其試驗(yàn)數(shù)量參照后置式錨栓執(zhí)行。

（9）首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。在外墻陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條（網(wǎng)），也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。

　　注：①③節(jié)點(diǎn)用于建筑首層墻體和其他可能遭受沖擊力的部位。

　　外墻陽角、陰角保溫基本構(gòu)造

　　窗弦處設(shè)置成品塑料滴水條

　　塑料滴水條 成品塑料護(hù)角條

（10）耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。

（11）玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：

①門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；

②勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位；

③變形縫等需終止系統(tǒng)的部位；

④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。

　　勒腳保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　出屋面管道保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

（12）玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）鋪設(shè)時(shí)，玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位置。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（首層應(yīng)控制在5～7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5～7mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7～10mm）。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。

　　抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處，應(yīng)留茬斷開，留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布，需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬，留茬間距不小于150mm，以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。

（13）外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米。

（14）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工

①噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。

②噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃，空氣相對(duì)濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜

　　大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。

③噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化2～3天后，再進(jìn)行下道工序施工。

④噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型3-5mm；加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。

　　五、外窗滲漏防治措施

（一）外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

（二）在采用后塞安裝法施工時(shí)，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。

（三）門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。

　　條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。

（四）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。

（五）外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

（六）當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。

（七）組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。

　　窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。

　　外墻窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示

（八）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。

（九）推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。

（十）外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。

　　六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施

（一）有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混

　　凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。

（二）防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。

（三）管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

　　穿樓板面（Ⅰ型）穿樓板面（Ⅱ型）

　　PVC-U管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示

（四）對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。

（五）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。

（六）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。

（七）防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

　　七、屋面滲漏防治措施

（一）不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

（二）屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。

（三）防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通過后方可展開施工。

（四）防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。

（五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。

　　卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示

　　卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示

（七）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

（八）伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。

（九）屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封。

（十）剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于。

（十一）屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。

（十二）屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

　　八、欄桿、扶手施工控制措施

（一）施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。

（二）陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿有效高度應(yīng)≥, 臨空高度在24m及以上時(shí), 欄桿有效高度應(yīng)≥。

　　注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥, 且高度≤的可踏部位, 應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

　　欄桿高度參考圖示

（三）室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過時(shí), 其高度≥。

（四）窗臺(tái)低于時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤時(shí), 從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度>時(shí),從樓地面面層起計(jì)算, 其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。

（五）梯井凈寬大于時(shí), 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造, 采用垂直桿件作為欄桿時(shí), 其桿件凈距不應(yīng)大于。

　　九、安全玻璃施工控制措施

（一）施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。

（二）安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。

（三）用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。

（四）以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃：

　　1、七層及七層以上建筑物外開窗；

　　2、單塊面積大于的窗玻璃；

　　3、距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗；玻璃底邊離最終裝修面小于的其他落地窗；

　　4、玻璃幕墻；

　　5、與水平面夾角不大于75°的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚，以及吊頂和雨棚；

　　6、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng)；

　　7、門玻璃；

　　8、樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板；

　　9、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。

（五）以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃：

　　1、離地面高度大于3m的屋面玻璃，其膠片厚度不應(yīng)小于；

　　2、當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于。

（六）當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不允許使用玻璃欄板。

（七）安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。

　　十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施

（一）六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。

（二）每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。

（三）砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。

（四）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

（五）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（六）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測(cè)量記錄。

　　安裝篇

　　十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足防治措施

（一）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。

（二）施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm。

（三）施工預(yù)埋階段，應(yīng)預(yù)埋成品地漏，地漏周遍應(yīng)做好防水工作。

（四）已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。

　　十二、散熱器安裝不規(guī)范，采暖管道滲漏施工控制措施

（一）對(duì)采暖方案不合理、散熱器未設(shè)置恒溫控制閥的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

（二）散熱器的片數(shù)和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。

（四）采暖管道穿過樓地面、隔墻應(yīng)設(shè)置套管。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平，上面

　　高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm)，穿隔墻套管應(yīng)與裝飾面齊平，套管內(nèi)用油麻填塞。

（五）在施工過程中，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。

（六）隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。

（七）采暖管道的連接

　　1、采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2-3扣，并應(yīng)清理干凈,做好防腐處理。

　　2、采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)根據(jù)管道材質(zhì)、操作環(huán)境嚴(yán)格控制加熱溫度、加熱時(shí)間及熔接深度。

　　3、采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口。

（八）散熱器與散熱器支管的安裝

　　1、散熱器支架、托架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，位置準(zhǔn)確。

　　2、散熱器支管長(zhǎng)度超過時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡； 塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；

　　3、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求，如無要求時(shí)，應(yīng)為30mm，距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm；距地面高度設(shè)計(jì)無要求時(shí)，掛裝應(yīng)為150～200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45°安裝。

（九）系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。

　　十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施

（一）對(duì)采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)置分室溫控裝置的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

（二）地面輻射采暖地盤管的盤管間距和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。

（四）室內(nèi)粗裝修完畢，窗戶安裝完畢，待鋪管地面平整清潔。做好找平層，表面應(yīng)保證平整無雜物。

（五）在供暖房間所有墻、柱與樓（地）板相交的位置均應(yīng)敷設(shè)保溫帶。

（六）保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整，密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（七）輻射防腐層鋪設(shè)要平整，保證搭接長(zhǎng)度。

（八）安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物進(jìn)入管道。按照設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)地?zé)峁埽g距敷設(shè)水平誤差應(yīng)小于10 mm；垂直誤差應(yīng)小于5 mm。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200 mm~300 mm；水平間距500 mm~600 mm。地?zé)峁軓澢《炔坏眯∮?0D。地?zé)峁芊笤O(shè)完畢后注意成品保護(hù)，不得進(jìn)人踩踏，嚴(yán)禁硬物磕碰

（九）鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，固定卡要安裝牢固，移位不超過30mm。

（十）集、分水器固定于墻壁或?qū)Ｓ孟鋬?nèi)要牢固，距地面宜大于300 mm。

（十一）隱蔽安裝的采暖管道在墻面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。

（十二）當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層時(shí)，砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5℃，地?zé)峁苤袘?yīng)保持試驗(yàn)壓力。

（十三）系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。

　　十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施

（一）在選購風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí)，注意選擇質(zhì)量和信譽(yù)較好廠家的產(chǎn)品。

（二）各類通風(fēng)、空調(diào)管道連接要嚴(yán)密、無漏風(fēng)點(diǎn)。

（三）土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。

（四）柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺，不能用做變徑、天圓地方、彎頭。

（五）空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。

（六）施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)提供的風(fēng)量參數(shù)對(duì)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試，并作好記錄。

　　十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施

（一）每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個(gè)建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。

（二）要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。（標(biāo)準(zhǔn)同浴室）

（三）衛(wèi)生間等電位：

　　1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。

　　2、混凝土澆筑期間應(yīng)注意，等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)（焊接連接）；墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。

　　3、安裝階段中，如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連，如果浴室內(nèi)原無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連。

　　4、散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。

　　5、精裝修衛(wèi)生間除滿足設(shè)計(jì)要求外，下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管； 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架。

　　衛(wèi)生間等電位做法參考圖示

　　6、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

　　7、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。

　　十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施

（一）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。

（二）接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。

(三)金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。

（四）橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應(yīng)做可靠的接地跨接。

（五）配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。

　　十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施

（一）套接緊定式金屬套管所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120）的要求。

（二）導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。

（三）導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。

　　十八、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治措施

（一）塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。

（二）導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。

（三）焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。

（四）金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。

（五）導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。

（六）金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。

（七）金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。

(八)配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。

（九）管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。

（十）穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。

　　十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施

（一）住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。

（二）照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE 線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。

（三）電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對(duì)應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。

（四）導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。

（五）開關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全，編號(hào)對(duì)應(yīng)。

（六）配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。

威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)2

　　膠南市建筑業(yè)管理處

　　關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)青島市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的通知

　　各建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)，各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將青島市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（青建管字?2010?51號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附：《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（青 建管字?2010?51號(hào)）

　　二○一一年一月十四日

　　附件：

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文

　　青建管字?2010?51號(hào)

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　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通

　　知

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查單位，各有關(guān)單位：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（魯建發(fā)[2010]14號(hào)）精神，經(jīng)研究決定，自2011年開始在全市范圍內(nèi)開展為期三年的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)，具體要求詳見《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》（附件1）及《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》（附件2）。望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附件：1．《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》

　　2．《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

　　二○一○年十二月十二日

　　主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

　　工程質(zhì)量

　　整治

　　通知

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室

　　2010年12月12日印發(fā)

　　附件一：

　　關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

　　活動(dòng)的實(shí)施方案

　　根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【魯建發(fā)?2010?14號(hào)】精神，決定2011—2013年在全市范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。為使我市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開展，特制定如下實(shí)施方案。

　　一、指導(dǎo)思想、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)

　　指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以解決涉及群眾切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為出發(fā)點(diǎn)，以找準(zhǔn)通病發(fā)生的根源、制定針對(duì)性的措施、強(qiáng)化工程質(zhì)量過程控制為思路，以提高用戶滿意度為目標(biāo)，通過落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化監(jiān)管，確保全市住宅工程質(zhì)量通病三年專項(xiàng)治理取得明顯成效。

　　工作內(nèi)容：從現(xiàn)在開始，利用三年時(shí)間對(duì)當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十九項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。具體內(nèi)容如下：

　　2011年為治理啟動(dòng)年。主要工作是通過各種宣傳工具，廣泛深入的開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，營(yíng)造良好輿論氛圍；分析總結(jié)以往通病治理經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)目前新增通病發(fā)生的根源，制定質(zhì)量通病治理

　　措施；開展通病治理專項(xiàng)治理技術(shù)培訓(xùn)；在全市范圍內(nèi)展開專項(xiàng)治理活動(dòng)。

　　2012年為治理深化年。在2011年專項(xiàng)治理取得成效的基礎(chǔ)上，依據(jù)制定的質(zhì)量通病治理措施，繼續(xù)深化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)；拓寬治理范圍，強(qiáng)化治理工作力度，確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得顯著成效。

　　2013年為總結(jié)提高年。全面總結(jié)前兩年質(zhì)量通病治理中好的經(jīng)驗(yàn)和做法，完善質(zhì)量通病治理專項(xiàng)制度，鞏固提高治理成效，建立健全質(zhì)量通病治理長(zhǎng)效機(jī)制。

　　工作目標(biāo)：到2013年，全市住宅工程十九項(xiàng)質(zhì)量通病得到有效治理，質(zhì)量投訴明顯下降，工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng)，法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行，住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度達(dá)到95%以上。

　　二、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　青島市成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。組

　　長(zhǎng)：趙興書

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局局長(zhǎng)

　　副組長(zhǎng)：孫宗賢

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng) 成 員: 梁 斌 市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長(zhǎng)

　　劉玉勇

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)計(jì)管理處處長(zhǎng) 李

　　毅

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主任 夏太和

　　市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室

　　劉維剛

　　市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng) 李國(guó)昌

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委工程處處長(zhǎng) 藍(lán)淑青

　　市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站站長(zhǎng)

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理活動(dòng)日常協(xié)調(diào)工作。

　　三、通病專項(xiàng)治理內(nèi)容

（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；

（二）填充墻墻面裂縫；

（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；

（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；

（五）外窗滲漏；

（六）有防水要求的房間地面滲漏；

（七）屋面滲漏；

（八）欄桿、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；

（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；

（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；

（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；

（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；

（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；

（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；

（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；

（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。

　　四、通病專項(xiàng)治理的主要措施

（一）制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》和我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件要求，積極開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，并結(jié)合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病治理經(jīng)驗(yàn)和通病特點(diǎn)，制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則，明確三年專項(xiàng)治理的目標(biāo)、重點(diǎn)和措施，落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任。

（二）強(qiáng)化質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工過程控制

　　各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要在執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》的基礎(chǔ)上，著重落實(shí)我市制定的《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》及近年來我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件規(guī)定。工程施工前，各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底；嚴(yán)格方案審批和樣板領(lǐng)路制度；強(qiáng)化工序管理；嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)的施工工藝的推廣與應(yīng)用；嚴(yán)格功能試驗(yàn)制度，強(qiáng)化中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。

（三）落實(shí)各責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任

　　建設(shè)單位要嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，不得肢解發(fā)包工程、壓級(jí)壓價(jià)、任意壓縮合理工期。在工程開工前應(yīng)向施工單位下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書（見附件），審批施工單位專項(xiàng)治理方案，明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施。在工程建設(shè)過程中要及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容、《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》和工程實(shí)際，有針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì)，涉及使用功能的重要部位要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。

　　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容，未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。涉及質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。

　　施工單位應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程的專項(xiàng)治理工作。成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容，并制定專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治

　　理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)檢查，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后，應(yīng)組織自評(píng)自改并提出專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告。

　　監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，開工前要認(rèn)真審查施工單位專項(xiàng)治理技術(shù)方案，施工中要針對(duì)專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施。工程完工后，應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告。

　　建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

（四）建立質(zhì)量通病專項(xiàng)治理激勵(lì)與約束機(jī)制

　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要以本次開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)為契機(jī)，認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理文件的貫徹落實(shí)工作，重點(diǎn)培養(yǎng)一批通病專項(xiàng)治理典型工程，充分發(fā)揮示范工程的帶動(dòng)作用。我市將在2012年和2013年，全面開展青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程評(píng)選工作，對(duì)治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程予以全市表彰，并優(yōu)先推薦參與青島杯、省級(jí)通病專項(xiàng)治理樣板工程、泰山杯、國(guó)優(yōu)、魯班獎(jiǎng)工程的評(píng)選；要把專項(xiàng)治理工作情況同企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)考核等掛鉤，對(duì)未開展通病專項(xiàng)治理活動(dòng)、工程存在較多質(zhì)量通病的工程不得參加各類工程評(píng)優(yōu)；對(duì)活動(dòng)開展不積極，通病治理不力的責(zé)任主

　　體，將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，取消年終各類評(píng)優(yōu)評(píng)先資格，在資質(zhì)升級(jí)時(shí)給予限制，并根據(jù)具體情況將其計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。

（五）加強(qiáng)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的組織領(lǐng)導(dǎo)與政府監(jiān)管 各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作抓實(shí)、抓好。要參照省、市的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，及時(shí)調(diào)度掌控工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，進(jìn)一步深化工作方案，細(xì)化工作措施，強(qiáng)化責(zé)任分解、責(zé)任考核，確保專項(xiàng)治理活動(dòng)取得成效；要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住宅工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責(zé)任追究力度，強(qiáng)化參建各方主體責(zé)任落實(shí)，切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)專項(xiàng)治理措施所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料所增加的費(fèi)用，編制合理的計(jì)價(jià)依據(jù)。各地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的，不予竣工驗(yàn)收備案。對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)行為的，將按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

　　五、2011年住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理工作安排

（一）宣傳發(fā)動(dòng)及培訓(xùn)階段：1~3月份，各區(qū)、市要根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》要求，及時(shí)成立通病治理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；通過各種宣傳媒體，開展質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)；通過通病治理技術(shù)培訓(xùn)，明確治理目標(biāo)和內(nèi)容，提高人員技術(shù)素質(zhì)，全面啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)。

（二）措施制定與落實(shí)階段：4~11月份，各區(qū)、市要根據(jù)省、市質(zhì)量通病治理有關(guān)文件和措施，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則，明確治理工作的重點(diǎn)和目標(biāo)。要把外門窗（墻）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏等用戶投訴較為集中和社會(huì)反映強(qiáng)烈的質(zhì)量通病作為專項(xiàng)治理的重點(diǎn)，措施必須細(xì)化，責(zé)任必須明確；加強(qiáng)措施落實(shí)情況的檢查，加大責(zé)任追究力度，確保住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)開展地扎實(shí)有效。

（三）督促檢查階段：12月份，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)區(qū)、市質(zhì)量通病專項(xiàng)治理開展情況進(jìn)行督查；檢查結(jié)果將納入對(duì)單位的績(jī)效考核。

　　附件：住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

　　附件：

　　住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書

（施工單位）：

　　由你公司承建的 工程應(yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專項(xiàng)治理計(jì)劃，具體內(nèi)容如下：

（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；

（二）填充墻墻面裂縫；

（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；

（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；

（五）外窗滲漏；

（六）有防水要求的房間地面滲漏；

（七）屋面滲漏；

（八）欄桿、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；

（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；

（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；

（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；

（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；

（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；

（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；

（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；

（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。請(qǐng)參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》的要求，認(rèn)真編制本項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后，于

　　年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

（建設(shè)單位公章）

****年**月**日

　　注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各一份。

　　附件二：

　　青島市住宅工程質(zhì)量通病

　　防治手冊(cè)

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　二〇一〇年九月

　　前 言

　　住宅工程的質(zhì)量，涉及到人民群眾的公共安全和切身利益，事關(guān)黨和政府的形象和社會(huì)穩(wěn)定的大局。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病實(shí)施專項(xiàng)治理，是進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)以人為本，建設(shè)和諧社會(huì)的具體體現(xiàn)，更是我們黨和政府密切與人民群眾血肉聯(lián)系，維護(hù)廣大人民群眾根本利益，為群眾辦實(shí)事的重要標(biāo)志。

　　本手冊(cè)主要是根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，結(jié)合我市近幾年住宅質(zhì)量通病治理工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編寫，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性。

　　本手冊(cè)重點(diǎn)對(duì)當(dāng)前社會(huì)反映強(qiáng)烈、投訴較為集中的主要質(zhì)量通病的防治措施予以介紹。分土建和安裝兩篇共19項(xiàng)質(zhì)量通病防治措施。

　　本手冊(cè)作為住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理有關(guān)文件的配套措施，各建設(shè)責(zé)任主體在從事住宅工程建設(shè)過程中應(yīng)一并執(zhí)行。本手冊(cè)的發(fā)放對(duì)象：本市住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)等。

　　目 錄

　　第一篇 土建篇

　　一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施?????????????????1

　　二、填充墻墻面裂縫防治措施???????????????????9

　　三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施?????????????12

　　四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施??????????????12

　　五、外窗滲漏防治措施?????????????????????26

　　六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施?????????????28

　　七、屋面滲漏防治措施?????????????????????29

　　八、欄桿、扶手施工控制措施???????????????????31

　　九、安全玻璃施工控制措施???????????????????32

　　十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施??????????????34 第二篇 安裝篇

　　十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足防治措施???????????35

　　十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏防治措施?????????35

　　十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施?????????????37

　　十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施???????????38

　　十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施?????????38

　　十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施??????40

　　十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施??????????41

　　十八、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治措施?41

　　十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施?????42

　　第一篇 土建篇

　　一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施

（一）樓板設(shè)計(jì)

　　1、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)臵梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)臵暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

　　2、設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配臵。

　　3、現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。

　　4、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。

　　5、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)臵放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于。

　　6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng) －6－

　　在板的上表面布臵縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的%，且不小于Φ6@200。

　　7、現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。

　　8、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中間位臵設(shè)臵后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。

（二）樓板裂縫施工預(yù)控

　　1、建設(shè)單位不得明示和暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。對(duì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)臵不到位、樓板剛度過小的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。

　　4、總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總監(jiān)理工程師審查通過后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案，不得隨意變動(dòng)。

　　5、裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求；

（2）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及

－7－

　　其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。

（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施；

（4）模板周轉(zhuǎn)套數(shù)；

（5）鋼筋位臵、保護(hù)層厚度控制；（6）電氣線管位臵、多層線管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土澆搗控制；

（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制；（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制；（11）終凝后上人放線時(shí)間控制；（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制；（13）拆模時(shí)間控制；（14）其他必要的控制措施。

　　6、監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確裂縫防治監(jiān)理要點(diǎn)。

　　7、施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底，并形成交底記錄。

（二）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)

　　1、預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程 －8－

　　不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過30%。

　　2、對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。

　　3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。

　　4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括：

（1）混凝土初、終凝時(shí)間；

（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期；

（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議；（4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議；

（5）混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。

　　5、嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

（三）樓板裂縫施工過程控制

　　1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容，按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混

－9－

　　凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查，并做好檢查記錄；

（2）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留臵、坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。

（3）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。

　　2、模板體系施工

（1）模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè)，除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。

（2）模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)臵必要的橫向桿件，確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。

（3）模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)臵墊板。（4）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。

（5）模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。

　　3、鋼筋綁扎與線管敷設(shè)

（1）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位臵的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位臵應(yīng)設(shè)臵足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，其間距不宜超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。

－10－

（2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，墊塊數(shù)量每不少于1個(gè)。

（3）管線應(yīng)盡量布臵在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋臵管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布臵或平行于板短跨方向。

①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。

②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。

③當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，水平間距不宜小于50mm，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。

④線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。

　　4、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)

（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留臵施工縫。

（2）在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。

（3）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。

　　2－11－

　　根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，提出以下樓板厚度控制施工工藝。

①拉控制線法

　　施工要點(diǎn)：樓板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r，操作工人在每跨之間，根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，距離不要超過2m，控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。

②預(yù)埋插筋法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)臵插筋，插筋高出板面不小于500mm，間距不超過5米，根據(jù)標(biāo)高，在插筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn)，具體控制方法同1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到時(shí)，將露出板面的插筋截除。

③制作標(biāo)準(zhǔn)卡法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡（詳見下圖），操作工人在混凝土找平時(shí)，根據(jù)鋼筋卡來控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直，否則會(huì)造成控制誤差。

　　600φ12鋼筋樓板厚度

－12－

　　鋼筋標(biāo)準(zhǔn)卡

④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法

　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳（詳見下圖），施工時(shí)直接將馬凳放在模板上，馬凳間距不超過2m。操作工人根據(jù)馬凳高度，用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及

　　樓板厚度時(shí)將馬凳取出，清理干凈待用。

⑤預(yù)臵PVC電線套管法

　　標(biāo)準(zhǔn)馬凳φ12鋼筋 施工要點(diǎn)：樓板鋼筋綁扎完成后，將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的PVC電線套管綁在鋼筋上，保證套管垂直、牢固。套管位臵作為控制樓板厚度的控制點(diǎn)，每個(gè)房間設(shè)臵數(shù)量不宜少于三處，并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容。為避免套管在混凝土施工過程中造成堵塞，可事先將套管的上口封堵，方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。

（3）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。

（4）混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，確保振搗質(zhì)量。（5）混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。

－13－

　　5、板面上荷與模板拆除

（1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）。

（2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位臵應(yīng)避開樓板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。

（3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。

（4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。

　　6、主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。

　　二、填充墻墻面裂縫防治措施

（一）砌體原材料質(zhì)量控制

　　1、蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。

　　2、嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí)，宜提前將墻體材料購進(jìn)存放。

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　　3、墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)臵可靠的防潮、防雨淋措施。

　　4、搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。

　　5、砌筑砂漿（包括預(yù)拌砂漿）的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí)，必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。

（二）墻體砌筑質(zhì)量控制

　　1、墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。

　　2、墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí)，灰縫厚度一般控制在~2cm。

　　3、砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí)，為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

　　4、填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。

－15－

　　5、填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留~2cm灰縫。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確保密實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。

　　6、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過，日砌筑高度不宜大于；

　　7、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在約60度；當(dāng)采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）。

　　8、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。

　　9、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。

　　10、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位臵預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

（三）墻體抹灰質(zhì)量控制

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　　1、墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。

　　2、墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。

　　3、不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。

　　4、在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。

　　5、抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。

　　6、墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一般不宜少于兩層。底層抹灰完成后，可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。

　　7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。

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　　8、墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。

　　三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施 參見填充墻墻面裂縫施工控制措施

　　四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施

（一）基本要求

　　1、外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。

　　2、外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

　　3、建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。

　　4、外墻保溫層需設(shè)臵分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位臵及處理措施。

　　5、保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。

－18－

　　6、外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。

　　7、保溫材料應(yīng)有青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天；XPS板陳化期不得低于28天。

　　8、涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

　　9、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和山東省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。

　　10、招投標(biāo)管理部門應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

　　總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。

　　11、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。

　　12、建筑外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。

　　樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。

　　13、外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí)，應(yīng)參照《墻體

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　　節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》（L07J108～112）的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。

　　14、建筑外墻外保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)。

　　15、外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工。

　　16、幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。

　　17、外墻施工完后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、潔凈，陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀，窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。

　　18、建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘，并做好檢查記錄。

（二）外墻保溫施工質(zhì)量控制

　　1、外墻基層處理及找平層施工

（1）外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度 －20－

　　留出間隙；外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門窗洞口尺寸和位臵應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求；門窗輔框應(yīng)安裝完成。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

（2）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。

（3）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。

（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物?？展?、和疏松部位應(yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。

　　抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

（5）在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。

　　2、外墻外保溫系統(tǒng)施工

（1）保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80％。

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　　條粘法示意圖

（2）涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于。

（3）墻面為面磚飾面時(shí)，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

（5）以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)XPS板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。

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（6）保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于。

（7）洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型，拼縫離開角部至少200mm（如下圖示），不得拼接。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。

　　門窗洞口排板示意圖

　　窗臺(tái)、窗膀保溫構(gòu)造應(yīng)按照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》L07J108～112的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。

　　窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)臵角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)臵C20的混凝土壓頂，最小厚60mm，用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊）。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低，高差不應(yīng)小于10mm。

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　　窗臺(tái)保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　窗膀保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

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　　窗楣保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　角鋼護(hù)邊節(jié)點(diǎn)參考圖示

（8）裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。（9）外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位臵、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后臵式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，單個(gè)錨栓拉拔力承載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于，檢驗(yàn)數(shù)量為1?，且不應(yīng)少于3個(gè)。

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　　XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式，其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，其試驗(yàn)數(shù)量參照后臵式錨栓執(zhí)行。

（10）首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。在外墻陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條（網(wǎng)），也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。

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　　注：①③節(jié)點(diǎn)用于建筑首層墻體和其他可能遭受沖擊力的部位。

　　外墻陽角、陰角保溫基本構(gòu)造

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　　窗弦處設(shè)臵成品塑料滴水條

　　塑料滴水條

　　成品塑料護(hù)角條

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（11）耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。

（12）玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：

①門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；

②勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位；

③變形縫等需終止系統(tǒng)的部位；

④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。

　　勒腳保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

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　　水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

－

　　變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

　　出屋面管道保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示

（13）玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）鋪設(shè)時(shí)，玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位臵。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（首層應(yīng)控制在5～7mm）。

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　　當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5～7mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7～10mm）。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。

　　抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處，應(yīng)留茬斷開，留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布，需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬，留茬間距不小于150mm，以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。

（14）外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米。

（15）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工

①噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。

②噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃，空氣相對(duì)濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。

③噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化2～3天后，再進(jìn)行下道工序施工。

④噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型3-5mm；加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。

　　五、外窗滲漏防治措施

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（一）外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

（二）在采用后塞安裝法施工時(shí)，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。

（三）門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。

　　條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。

（四）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。

（五）外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

（六）當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。

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（七）組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。

　　窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。

　　外墻窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示

（八）外窗排水孔位臵、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)臵，滿足排水要求。

（九）推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝臵。

（十）外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。

　　六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施

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（一）有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。

（二）防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。

（三）管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

　　穿樓板面（Ⅰ型）穿樓板面（Ⅱ型）

　　PVC-U管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示

（四）對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。

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（五）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。

（六）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)臵阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。

（七）防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。

　　七、屋面滲漏防治措施

（一）不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

（二）屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。

（三）防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通過后方可展開施工。

（四）防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。

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（五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。

　　卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示

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　　卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示

（七）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

（八）伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。

（九）屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封。

（十）剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于。

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威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3

　　前 言

　　近年來，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，城市化水平不斷提高，住宅工程建設(shè)得到蓬勃發(fā)展，由于新的施工工藝及新型建筑材料的廣泛應(yīng)用及相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后，一些設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)未能掌握防治質(zhì)量通病的要點(diǎn)，導(dǎo)致住宅質(zhì)量通病屢見不鮮，如新型墻體開裂，屋面、外墻、管道滲漏等質(zhì)量通病問題日益突出。在人民生活水平不斷提高，對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時(shí)，如何確保、提升住宅工程的質(zhì)量，成為了人民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　作為住宅工程質(zhì)量的主管部門，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一直將工程質(zhì)量作為工作的重點(diǎn)，不斷加大我市工程質(zhì)量管理力度，以建設(shè)“三大工程”（精品工程、平安工程、陽光工程）為目標(biāo)，積極開展“減少住宅質(zhì)量通病年”等活動(dòng)，制定和落實(shí)了一系列措施，不斷提高工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病，鼓勵(lì)創(chuàng)建優(yōu)良樣板工程，取得了較大的成效，積累了很多好的經(jīng)驗(yàn)和做法。為了更好地解決住宅工程質(zhì)量通病問題，我市參照國(guó)家、省現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并參考其他省市做法，總結(jié)了工程建設(shè)防治質(zhì)量通病的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，組織專家編寫了《東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》。

　　本手冊(cè)可作為指導(dǎo)我市住宅工程設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用，其他房屋建筑工程也可以參照使用。

　　本手冊(cè)的編印，是我們宣傳推廣住宅工程質(zhì)量通病防治做法的一個(gè)嘗試，難免存在錯(cuò)漏之處，懇請(qǐng)指正。請(qǐng)各單位在執(zhí)行這些防治措施過程中，注意總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn)，隨時(shí)將有關(guān)建議和意見反饋我局，以供今后修訂時(shí)參考。

　　本手冊(cè)的編印，得到有關(guān)設(shè)計(jì)、施工圖審查、監(jiān)理、施工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦及建筑從業(yè)人員的支持和幫助，謹(jǐn)表謝意。

　　東莞市*****建設(shè)局

　　二○一○年八月

　　主編單位：

　　東莞市*****建設(shè)局

　　參編單位： 編審人員：

　　編委會(huì)主任： 副

　　主

　　任： 參編人員：

???????????????????目 錄??????????????????? 1 混凝土結(jié)構(gòu)工程

設(shè)計(jì)措施----------------------020

　　混凝土結(jié)構(gòu)裂縫-----003

設(shè)計(jì)措施

-----------003

施工措施

-----------00

　　砌體工程

非承重墻體裂縫------010

設(shè)計(jì)措施------------010

施工措施------------014

室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大----------------------018

　　樓地面工程

　　廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏---------------------------018

設(shè)計(jì)措施-------------018

施工措施-------------020

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫---------------------020

施工措施----------------------020 首層地面沉陷------------------022

　　設(shè)計(jì)措施------------------------022 施工措施------------------------022 屋面工程

屋面防水層滲漏----------------022 設(shè)計(jì)措施----------------------022 施工措施----------------------027 5 裝飾裝修工程

　　墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏---031

設(shè)計(jì)措施------------------------031 施工措施-------------------------034 門窗變形、滲漏、脫落-----------035 設(shè)計(jì)措施-------------------------035

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施工措施----------------------------035 衛(wèi)生、安全或使用功能不滿足要求----------------046 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、 設(shè)計(jì)措施-----046 耐久性差------------------------------036 施工措施-----047 設(shè)計(jì)措施----------------------------036 施工措施----------------------------037 地下防水工程 防水混凝土裂縫、滲水------------------038 設(shè)計(jì)措施----------------------------038 施工措施----------------------------040 變形縫滲漏----------------------------040 設(shè)計(jì)措施----------------------------041 施工措施----------------------------041 7 建筑給水排水工程 管道滲漏------------------------------042 設(shè)計(jì)措施----------------------------042 施工措施----------------------------044 建筑電氣工程 電氣安全防護(hù)措施、防雷不滿足要求---------------049

　　設(shè)計(jì)措施------049 施工措施------049 9 通風(fēng)與空調(diào)工程

　　防排煙系統(tǒng)未采用不燃材料，安裝不符合要求--------060 設(shè)計(jì)措施------060 施工措施------060

風(fēng)管套管、防火閥、風(fēng)機(jī)防護(hù)罩等安裝不符合

　　規(guī)范要求--------060

　　設(shè)計(jì)措施------060 施工措施------060 2 混凝土結(jié)構(gòu)工程

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 設(shè)計(jì)措施 住宅的建筑平面宜規(guī)則，盡量避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。當(dāng)樓板埋設(shè)線管較密或線管交叉較多時(shí)，其板厚不應(yīng)小于120mm。建筑物轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，以及樓面剛度嚴(yán)重削弱處的普通樓板，其板厚宜適當(dāng)加厚，且宜采用上下通長(zhǎng)配筋，并適當(dāng)加大配筋量，板底、板面沿縱橫兩個(gè)方向的鋼筋配筋率不應(yīng)小于%，可參考圖角部板塊配筋大樣圖。樓面剛度嚴(yán)重削弱處的樓板且該樓板承擔(dān)傳遞轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)水平作用時(shí)，該樓板應(yīng)加厚且不應(yīng)小于180mm，并應(yīng)采用上下通長(zhǎng)配筋。以上部位防止樓板開裂措施應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖上明示。

　　圖角部板塊配筋大樣圖 3 屋面板、露臺(tái)板、廚房和衛(wèi)生間板以及不大于2m的多跨連續(xù)單向板均應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)面筋。 施工措施 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其它必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定?，F(xiàn)澆板混凝土應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用海砂。泵送混凝土應(yīng)摻用泵送劑或減水劑，并宜摻用粉煤灰或其它活性礦物摻合料，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作好檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不宜大于180mm，其它住宅混凝土坍落度不宜大于150mm。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。模板和支撐的選用應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，施工方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審查通過后實(shí)施。拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。跨度大于8m的梁、板構(gòu)件及懸臂構(gòu)件底模拆模時(shí)，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足其設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。嚴(yán)格控制樓板的厚度和鋼筋的保護(hù)層厚度，要求如下：

（1）墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋下箍筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖預(yù)留18＃綁扎固定鐵絲。

　　圖砂漿墊塊

（2）板負(fù)筋的支撐，應(yīng)有專項(xiàng)施工方案。無論采用支架或馬凳，應(yīng)能確保樓板的厚度和樓板鋼筋的有效高度。

　　圖支架示意圖

　　馬凳示意圖

　　圖 板負(fù)筋支撐實(shí)物圖

（3）暗敷管線施工應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。

　　圖 預(yù)埋線盒對(duì)鋼筋保護(hù)層的影響示意圖存

　　圖 增高型燈頭盒和過線盒實(shí)物圖 現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。現(xiàn)澆板中的線管必須放在上下鋼筋之間，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。若埋管處上面無鋼筋，要沿管長(zhǎng)方向增設(shè)Φ8@200、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。

　　圖 預(yù)埋線管處附加鋼筋大樣圖 給水管道嚴(yán)禁直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10 當(dāng)室外氣溫較高、晝夜溫差較大時(shí)，要調(diào)整好混凝土澆搗時(shí)間，盡可能做到混凝土終凝后氣溫上升，避免混凝土終凝后氣溫下降?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以消除板表面早期干縮的細(xì)微龜裂。當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓面、屋面施工縫應(yīng)留設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。后澆帶的位置和混凝土的澆筑，應(yīng)符合下列要求：

（1）后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案施工。后澆帶混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。

（2）后澆帶兩側(cè)支模應(yīng)有可獨(dú)立保留后澆帶兩側(cè)支模的模板構(gòu)造，保證拆模時(shí)，后澆帶兩側(cè)部份不拆除支撐模板。后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí)，應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。后澆帶、施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，并刷素水泥漿，再及時(shí)澆筑混凝土，并振搗密實(shí)。對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）在終凝后至澆筑完畢后的12h以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)： 1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。

　　2）混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得淋水。

（2）混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：

　　1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

（3）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

（4）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。砌體工程

非承重墻體裂縫 設(shè)計(jì)措施 屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用砌塊材料砌筑時(shí)，不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，且砌塊強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU10，砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M10，并應(yīng)按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂，同時(shí)，女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的鋼筋混凝土反坎，與屋面梁板一起澆筑，相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙應(yīng)明示。當(dāng)采用新型墻體材料時(shí)，應(yīng)采用專用砌筑砂漿。3 砌塊強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)。構(gòu)造柱的設(shè)置，應(yīng)符合下列要求：

（1）構(gòu)造柱的定位應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖中表示。

（2）當(dāng)填充墻水平長(zhǎng)度超過5m或墻端部沒有混凝土柱時(shí)，應(yīng)在墻中間及墻端部設(shè)置構(gòu)造柱。（3）無門窗的外墻、女兒墻及支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱。（4）寬度大于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。

（5）構(gòu)造柱的截面不小于墻寬×200mm，縱向鋼筋不小于4Φ10，箍筋不小于Φ6@200mm。

（6）當(dāng)填充墻體與構(gòu)造柱、承重墻或結(jié)構(gòu)柱相連時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于2Φ6@500mm（或相近的砌體整皮數(shù)距離）拉結(jié)筋拉結(jié)。拉結(jié)鋼筋錨入柱、墻內(nèi)應(yīng)不小于200mm，伸入填充墻內(nèi)不應(yīng)小于1000mm。后置拉結(jié)筋必須錨固可靠，錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于100mm。

　　圖 拉結(jié)筋安裝大樣圖 墻高超過4m時(shí)，應(yīng)每隔2m（或窗上下、門上）設(shè)置通長(zhǎng)混凝土腰梁。腰梁縱筋應(yīng)與相連結(jié)構(gòu)柱（或構(gòu)造柱）的預(yù)留鋼筋連接。

　　圖 腰梁大樣圖 窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉?qiáng)度等級(jí)不小于C20，截面厚度不小于120mm，兩端伸入墻體內(nèi)長(zhǎng)度不小于240mm。當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。施工圖紙應(yīng)有具體大樣圖。8 外墻窗洞寬不小于1500mm且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。

　　圖

　　鋼筋混凝土框大樣圖

　　剖面圖

　　圖

施工措施 砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求。砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊和蒸壓粉煤灰磚的產(chǎn)品齡期不得少于28d。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)檢查其質(zhì)量證明文件，做好材料進(jìn)場(chǎng)簽證和臺(tái)帳，不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)留置一段時(shí)間，嚴(yán)禁不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料用于墻體施工。砌體材料施工前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提前淋水濕潤(rùn)，有成熟施工工藝的干法施工除外。砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制。非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。日砌筑高度不宜大于。非承重砌體砌至梁、板底時(shí)，應(yīng)預(yù)留一定空隙約200mm，間隔至少7d后再補(bǔ)砌頂緊。監(jiān)理單位應(yīng)制定墻體施工檢查臺(tái)帳，明確每層墻體開始砌筑時(shí)間、完成時(shí)間、補(bǔ)砌頂緊時(shí)間及開始抹灰時(shí)間，確保砌體施工停置時(shí)間滿足本措施要求。

　　圖 頂磚砌筑示意圖 圖 頂磚實(shí)物圖

　　構(gòu)造柱的施工,應(yīng)符合下列要求：

（1）施工單位應(yīng)制定構(gòu)造柱專項(xiàng)施工方案，確保構(gòu)造柱鋼筋埋置位置正確、混凝土澆搗密實(shí)。

　　構(gòu)造柱模板安裝示意圖一

　　圖 構(gòu)造柱模板安裝示意圖二

　　圖

　　圖構(gòu)造柱模板實(shí)物圖

（2）構(gòu)造柱的柱頂、柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋不小于4Φ10的鋼筋，接駁長(zhǎng)度不小于500mm。

（3）構(gòu)造柱鋼筋綁扎完成后，應(yīng)先砌墻，在留出馬牙槎后，再澆搗混凝土。每個(gè)馬牙槎的高度不超過300mm（或相近的砌體整皮數(shù)距離）。

　　圖 馬牙搓示意圖

　　圖 馬牙搓大樣實(shí)物圖 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)線管或開鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿。8 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于20d后才能進(jìn)行抹灰施工。用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)，墻底部應(yīng)砌多孔磚或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，其高度不宜小于200mm。

室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大

六層及以上建筑，主體施工階段，應(yīng)每隔三層從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。

每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的 墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓地面工程

廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏 設(shè)計(jì)措施 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面應(yīng)設(shè)置柔性防水隔離層。廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊除門洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm 的混凝土防水反坎，與樓板一同澆筑，相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)明示。廚房、衛(wèi)生間樓地面完成標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面完成標(biāo)高低20～30mm（無障礙專用房除外）。衛(wèi)生間和有防水要求的房間，防水層沿墻上翻高度不應(yīng)小于1800mm。4 沉箱式衛(wèi)生間應(yīng)做二次排水和二次防水設(shè)計(jì)，沉箱底排水應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。5 管道穿過墻壁和樓板，有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。

　　圖 沉箱式衛(wèi)生間二次排水示意圖

施工措施 上、下管道預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小?，F(xiàn)澆樓板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗 裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至板厚2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再做防水層。應(yīng)在洞口處做一園臺(tái)，高度為40～50mm。防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處刷成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。4 地面找平層朝地漏方向排水坡度為1～%，地漏口比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm，無滲漏為合格。6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)措施 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1:2水泥砂漿。細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。 施工措施 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2 選用中、粗砂，含泥量應(yīng)不大于3%。面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15 mm，且不大于面層厚度的2/3，石子含泥量應(yīng)不大于1%。澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水?；鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于35 mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)不大于30mm。水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平?；炷撩鎸訚仓r(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L平，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。7 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。地面面層完成24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7d。

　　圖 水泥砂漿地面實(shí)物圖

　　首層地面沉陷 設(shè)計(jì)措施 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定回填土的分層壓實(shí)系數(shù)。軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土。當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地基處理。當(dāng)?shù)鼗幚碛欣щy時(shí)，可按鋼筋混凝土地面進(jìn)行設(shè)計(jì)。 施工措施 回填土前，應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥。如遇自然軟弱基底時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行處 理。回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土?；靥钔翍?yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求?；靥钔翍?yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)無設(shè)計(jì)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于。屋面工程

屋面防水滲漏 設(shè)計(jì)措施 天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-2006規(guī)定留設(shè)溢水孔。屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時(shí)，建議設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù) 保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排汽口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置，根部應(yīng)設(shè)不小于C20細(xì)石混凝土墩臺(tái)。

　　圖屋面排汽系統(tǒng)示意圖

　　圖 屋面排汽系統(tǒng)實(shí)物圖 施工圖中，屋面平面應(yīng)有明確排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求繪出排水分區(qū)、分水脊線、排水坡交線、排水途徑等，力求通暢,水落口負(fù)荷均勻。

　　圖 屋面有組織排水實(shí)物圖 27 采用多道設(shè)防時(shí)，宜采用不同防水材料，卷涂結(jié)合。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30。伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土反坎，高度不低于防水面層以上300mm，相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)出具大樣圖。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。對(duì)于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，厚度不應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片Φ4@150×150mm。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于3m x 3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。坡屋面設(shè)計(jì)，應(yīng)明確屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計(jì)。

施工措施 屋面工程施工前，施工單位應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后實(shí)施。2 卷材防水層

（1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷?；鶎犹幚韯⒔涌p膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。

（2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪卷材時(shí)，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。

（3）不應(yīng)在雨天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。

（4）應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。

（5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處）的細(xì)部構(gòu)造處理和分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)從屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝鋪貼，從水落口處向分水線方向貼，盡量減少搭接。

（6）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)互相垂直鋪貼。（7）相鄰兩幅卷材的接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)開300mm以上。

（8）疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處應(yīng)采取可靠方法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

（9）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，應(yīng)用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。

（10）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用密封材料封閉嚴(yán)實(shí)，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm，管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。剛性防水屋面

（1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。

（2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接鋪攤在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?：3石灰砂漿。

（3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層，收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。

（4）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。

　　2）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。

　　3）分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。

　　4）混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面細(xì)部構(gòu)造

（1）天溝、檐溝

　　1）天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。

　　2）天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200mm，天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。

　　3）斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪寬度200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴或?qū)挾?0mm的滴水槽。（2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：

　　1）女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于400mm。

　　2）女兒墻為混凝土墻時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。

（3）水落口的防水處理應(yīng)符合下列要求：

　　1）水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。

　　2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接 觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。

　　圖 屋面水落口大樣圖一 30

　　圖 屋面水落口大樣圖二

（4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求： 1）變形縫泛水高度不應(yīng)小于300mm。

　　2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。

　　3）變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。

　　4）變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，優(yōu)先采用現(xiàn)澆混凝土蓋板的做法，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。

　　圖 屋面水落管口實(shí)物圖一 圖 屋面水落管口實(shí)物圖二

　　裝飾裝修工程

　　墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏 設(shè)計(jì)措施 當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)，應(yīng)制訂專門的抗裂措施。下列部位抹灰時(shí)應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶(寬度≥300mm)進(jìn)行處理，加強(qiáng)網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

（1)不同材料基體結(jié)合處。（2)暗埋管線的孔槽處。

（3)當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)。（4)外墻（掛金屬網(wǎng)）。（5）頂層墻體。抹灰中的打底砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不小于砌塊強(qiáng)度等級(jí)。4 防水層宜用聚合物水泥砂漿。5 面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。應(yīng)加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對(duì)不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。

　　圖 抹灰時(shí)加掛耐堿玻璃纖維網(wǎng)格安裝實(shí)物 外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分格縫。分格縫間隔不宜大于3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾 面層均應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，再嵌填高彈性耐侯膠。

　　圖 抹灰時(shí)加掛鋼絲網(wǎng)安裝實(shí)物圖

　　圖 外墻分格縫布置示意圖一

　　圖外墻分格縫布置示意圖二

　　外墻飾面層采用涂料飾面時(shí)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明涂料膩?zhàn)?、基層、面層材料的性能等技術(shù)指標(biāo)。當(dāng)采用面磚飾面時(shí)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明專用粘結(jié)劑、勾縫料的性能等技術(shù)指標(biāo)，標(biāo)明雙涂法施工，確保粘結(jié)牢固。 施工措施 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半磚、細(xì)石混凝土堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷前混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

　　圖 抹灰前基層毛化處理實(shí)物圖

　　金屬網(wǎng)寬度不小于300mm，厚度不小于1mm，網(wǎng)眼尺寸不大于20mm×20mm，不小于10mm×10mm。固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于15mm，其它基體的深度不小于30mm，固定件的間距不大于300 mm。采用環(huán)氧樹脂等其它措施固定時(shí)，應(yīng)有專項(xiàng)施工方案。金屬網(wǎng)施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層抹灰厚度宜控制在10mm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。應(yīng)明確窗臺(tái)、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理，凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。每一遍抹灰前，應(yīng)對(duì)前一遍抹灰的質(zhì)量檢查處理?？展膽?yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉。兩層間的施工間距時(shí)間不應(yīng)小于2d。

　　門窗變形、滲漏、脫落

設(shè)計(jì)措施 推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。外窗下框應(yīng)有泄水結(jié)構(gòu)，如無時(shí)應(yīng)做如下處理：（1）推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；

（2）平開窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。3 外門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。5 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。6 頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬。外墻窗洞寬不小于1500mm且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。8 空調(diào)室外機(jī)罩的百葉片傾斜角不應(yīng)大于15度，通透率不應(yīng)小于90%。 施工措施 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)(抗風(fēng)壓、氣密性和水密性)檢測(cè)。門窗框制作尺寸應(yīng)按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm。門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂

　　漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于。每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得大于500mm，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部不得大于200mm。固定方法如下：

（1）混凝土墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

（2）非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20混凝土或預(yù)埋混凝土實(shí)心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。

（3）混凝土(重質(zhì)、輕質(zhì))空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用預(yù)埋實(shí)心砌塊或連接鐵件的方式安裝。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。鋁合金窗外周邊應(yīng)留寬5mm深8mm槽，用防水膠嵌縫。外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，沖淋時(shí)間不少于,出水壓力不小于，24h后檢查。7 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。

欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差 設(shè)計(jì)措施 欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于/m，人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于1kN/m。欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料。陽臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用易老化材料，選用金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：

（1）不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于，一般桿件不宜小于。（2）型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于，一般桿件不宜小于。（3）鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于，一般桿件不宜小于。欄桿高度和立桿間距必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于，樓梯樓段欄桿和落地窗、低窗臺(tái)防護(hù)欄桿的高度不低于,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于時(shí)，其高度不低于。欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。(注：以上高度指施工完成后的凈高度，從可踏面開始算起。)欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁

　　厚等。砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不小于120mm，寬度同砌體厚度，縱向鋼筋不小于4Φ10。欄板或欄桿距樓面或屋面高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。7 玻璃欄板的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足JGJ113-2009有關(guān)規(guī)定的要求。

施工措施 欄桿安裝高度應(yīng)考慮地面裝飾的要求，保證最終完成裝飾后欄桿凈高度能滿足規(guī)范的要求。金屬欄桿制作和安裝的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）二度防銹漆和二度及以上的面漆。當(dāng)欄桿高度范圍內(nèi)，有其它設(shè)備或管道時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮防止兒童攀爬的措施。預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：

（1）主要受力桿件的預(yù)埋鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不少于6mm。每塊預(yù)埋件不宜小于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不少于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不少于100mm混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20。將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體一起砌筑，不得留洞后塞。

（2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于 圖 欄桿凈高度示意圖 60mm。立桿埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng) 垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm。后置埋件必 須安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料后 才能安裝后置埋件。欄板玻璃安裝應(yīng)滿足JGJ113-2009有關(guān)規(guī)定的要求。

　　地下防水工程

防水混凝土裂縫、滲水 設(shè)計(jì)措施 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化對(duì)設(shè)防等級(jí)的影響。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等因素合理設(shè)置加強(qiáng)帶、后澆帶和變形縫。設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。地下室混凝土外墻側(cè)壁應(yīng)優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)不大于150mm，分布宜均勻。水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)，水平筋配筋率不應(yīng)小于%。在截面較大變化處和墻的中部，應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。 施工措施 地下防水工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并應(yīng)排除地下水。防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范要求復(fù)驗(yàn)符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。

　　圖 地下室外墻配筋大樣圖 安裝在剪力墻內(nèi)的套管，應(yīng)在混凝土澆筑前進(jìn)行預(yù)埋。

　　圖 穿剪力墻防水套管安裝大樣圖

　　澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料?；炷翍?yīng)分層澆筑，每層厚度宜為500～700mm，采用插入式振動(dòng)器振搗密實(shí)。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)?；炷翍?yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。

變形縫滲漏 設(shè)計(jì)措施 地下工程宜減少變形縫的設(shè)置。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50℃的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的工程，可用卷材防水層防水。

施工措施 止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補(bǔ)完好。2 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。3 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，應(yīng)隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。

　　采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先前受水浸泡膨脹。表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。8 埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的混凝土振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的混凝土。墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過密，可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。給水排水工程通病防治措施

管道滲漏 設(shè)計(jì)措施 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)符合《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝》（96S406）的要求； 管道穿過墻壁和樓板，有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底部相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。水表井應(yīng)有排水措施。

穿樓或樓板防水套管安裝大樣圖

　　圖

　　圖 管道穿樓板套管實(shí)物圖 圖 水表井排水措施實(shí)物圖

施工措施 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求合理選材，管件應(yīng)與管材配套。暗埋管道在找平層或管槽內(nèi)的管材，中途不得有直通連接配件。暗敷管道位置應(yīng)有臨時(shí)標(biāo)識(shí)。3 必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB）的要求在各管道系統(tǒng)隱蔽的前后分別進(jìn)行水壓試驗(yàn)，并做好記錄。主體施工時(shí)，按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管（或預(yù)留孔洞）。各類管道預(yù)留洞口及預(yù)留套管必須根據(jù)圖紙要求

　　的規(guī)格、位置正確預(yù)埋。各種套管應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作，定位安裝。套管埋設(shè)應(yīng)滿足以下要求：

（1）地下室、衛(wèi)生間和廚房等有防水要求的套管應(yīng)在土建主體施工時(shí)進(jìn)行配合預(yù)埋。套管應(yīng)固定牢固，在澆筑混凝土?xí)r要有專人看護(hù)；安裝管道時(shí)，對(duì)于剛性防水套管，套管與管道的環(huán)形間隙中間部位填嵌油麻，兩端用水泥填塞捻打密實(shí)；

（2）安裝在墻內(nèi)的套管，應(yīng)在墻體砌筑時(shí)或澆筑混凝土前進(jìn)行預(yù)埋；過墻套管宜垂直墻面水平設(shè)置。套管與管道之間的填料應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料；

（3）除衛(wèi)生間和地下室外，后置的穿樓板的套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管的固定可在套管兩端處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。若洞隙較大，板底應(yīng)加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上，然后澆筑細(xì)石混凝土封堵。封堵前須用水沖洗，樓板堵洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完成后澆水養(yǎng)護(hù)并用水試驗(yàn)，確保套管與樓板之間封堵密實(shí)，不滲不漏。套管與管道之間應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。塑料排水管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。6 管道在經(jīng)過建筑物伸縮縫及沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若鍍鋅鋼管局部確需焊 接（包括焊接法蘭），應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。沉箱式衛(wèi)生間二次排水在隱蔽前應(yīng)做通水試驗(yàn)，并做好檢查記錄。

　　圖 管道穿越變形縫的補(bǔ)償裝置實(shí)物圖

衛(wèi)生、安全或使用功能不滿足要求 設(shè)計(jì)措施 室內(nèi)生活給水管道禁止使用鍍鋅鋼管。衛(wèi)生間應(yīng)采用生活污水與生活廢水分流的排水系統(tǒng)。3 住宅廚房排水立管和衛(wèi)生間污水立管應(yīng)分別設(shè)置。4 陽臺(tái)排水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置?？照{(diào)冷凝水排水、陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水。設(shè)置有減壓裝置的給水系統(tǒng)，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)過濾器、壓力表等配（附）件。高層建筑室內(nèi)明設(shè)的排水塑料管道在樓板下應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置阻火圈或防火套管。

　　圖 阻火圈安裝示意圖

施工措施 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施：（1）排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）；

（2）通氣管應(yīng)高出屋面300mm；通氣管出口以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗 側(cè)；經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并有固定措施（或采用≥500mm的加長(zhǎng)鋼套管）；

（3）通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；

（4）存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具和地漏自帶 或加設(shè)的存水彎水封深度不得小于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影 響隔氣效果。

　　圖 穿屋面加長(zhǎng)套管實(shí)物圖

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