房產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位職責(zé)4篇(房地產(chǎn)營銷部經(jīng)理崗位職責(zé))

時(shí)間：2022-12-07 22:50:38 綜合范文

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房產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

　　房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)(一)

　　4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;7)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;

　　8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;10)安排、調(diào)動(dòng)銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作;11)定期負(fù)責(zé)對銷控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;

　　13)負(fù)責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案;

　　14)參與項(xiàng)目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析;

　　15)根據(jù)市場動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案;

　　16)組織并參與相關(guān)人員對項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議;

　　17)指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù);18)定期主持并參加各種營銷會(huì)議;19)對項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán);房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)(二)

　　1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度 2、負(fù)責(zé)案場考勤監(jiān)督及起表率作用

　　3、對案場出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào) 4、幫助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣 5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表 6、熟悉和精通銷售流程及操作 7、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理 8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃

　　9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場業(yè)績指標(biāo)的完成 10、負(fù)責(zé)控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作 11、過期大訂及未簽客戶情況分析

　　12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)(制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā))13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會(huì) 例會(huì) 業(yè)務(wù)部例會(huì) 經(jīng)典案例討論會(huì)

　　除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議

　　14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等 15、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請得到批準(zhǔn)后，制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表(調(diào)價(jià)申請上必須有此價(jià)目的大概執(zhí)行日期)

　　價(jià)目表制作程序：

　　銷售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請→樓盤秘書打印→銷售經(jīng)理簽字→公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字→樓盤秘書制作價(jià)目表→銷售經(jīng)理每頁簽字→案場執(zhí)行 16、與各部門和案場業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標(biāo)

　　17、對銷售情況有針對性措施、計(jì)劃并能解決銷售瓶頸 18、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào)

　　19、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌

　　20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決

　　21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置 22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收 23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制

　　24、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對其對業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

　　25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭議，負(fù)責(zé)和開發(fā)商協(xié)調(diào) 26、負(fù)責(zé)與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)

房產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1)對公司下達(dá)的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任，工作上對營銷經(jīng)理負(fù)責(zé);2)將總銷售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù);3)匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告;4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;7)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;10)安排、調(diào)動(dòng)銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作;11)定期負(fù)責(zé)對銷控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;13)負(fù)責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案;14)參與項(xiàng)目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析;15)根據(jù)市場動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案;16)組織并參與相關(guān)人員對項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議;17)指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù);18)定期主持并參加各種營銷會(huì)議;

　　19)對項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán);房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度 2、負(fù)責(zé)案場考勤監(jiān)督及起表率作用

　　9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場業(yè)績指標(biāo)的完成 10、負(fù)責(zé)控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作 1 1、過期大訂及未簽客戶情況分析 1 2、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng) 1 3、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會(huì) 例會(huì) 業(yè)務(wù)部例會(huì) 經(jīng)典案例討論會(huì)

　　除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議 1

　　4、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等 1 5、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請得到批準(zhǔn)后，制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表

　　價(jià)目表制作程序：

　　銷售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請arr;樓盤秘書打印arr;銷售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字arr;樓盤秘書制作價(jià)目表arr;銷售經(jīng)理每頁簽字arr;案場執(zhí)行

　　1 6、與各部門和案場業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標(biāo)

　　1 7、對銷售情況有針對性措施、計(jì)劃并能解決銷售瓶頸 1 8、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào) 1 9、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌

　　20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決

　　2 1、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置 2 2、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收

　　2 3、發(fā)包制作進(jìn)度的控制 2 4、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對其對業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

　　2 5、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭議，負(fù)責(zé)和開發(fā)商協(xié)調(diào) 2 6、負(fù)責(zé)與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)

　　附送：

　　房產(chǎn)高級項(xiàng)目經(jīng)理模板

　　個(gè) 人履歷和工作流程，包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招投標(biāo)和合約、政府相關(guān)審批手續(xù)條件等，具有扎實(shí)和廣泛的專業(yè)知識(shí)和豐富的工程設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和親和力，工作責(zé)任心較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神，能接受和承擔(dān)工作的挑戰(zhàn)性和壓力，熟悉外企的管理理念。和大學(xué)教學(xué)等方面工作。：

　　該項(xiàng)目為全國聯(lián)系電話：

＊＊＊＊＊＊現(xiàn)任職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理性別：男出生年月： 68年12月1日國籍：中國教育程度：工學(xué)碩士專業(yè)資格：結(jié)構(gòu)工程師講師語言種類：普通話（母語）英語（良好）專長：

　　熟悉工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理簡歷：

　　我于1998年7月畢業(yè)于＊＊大學(xué)，水力發(fā)電工程專業(yè)，獲得工學(xué)碩士學(xué)位。1991年7月畢業(yè)于＊＊＊＊＊＊學(xué)院，工業(yè)與民用建筑專業(yè)，獲得學(xué)士學(xué)位?，F(xiàn)在＊＊＊＊＊通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項(xiàng)

　　目經(jīng)理和高級工程師。有十多年建筑工程相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，從事過房屋建筑工程、道路工程、景觀工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程管理

　　職業(yè)經(jīng)歷： ~至今，在深圳＊＊通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項(xiàng)目經(jīng)理和高級結(jié)構(gòu)工程師。主要負(fù)責(zé)的項(xiàng)目有：

　　1)＊＊＊＊＊＊＊項(xiàng)目：工程總建筑面積25萬m 2，其中公建萬m 2，地上20層，地下二層；住宅1 萬m 2，地上18層，地下1層；小區(qū)配套建筑面積

　　萬m2。主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工全過程的成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制，以及工程建設(shè)參與各方之間的協(xié)調(diào)等工作。

　　200 10～200 ：

＊＊＊＊＊＊＊有限公司，任高級工程師。負(fù)責(zé)的主要項(xiàng)目有： 1)＊＊＊＊＊＊＊總體景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理

　　2)廣州＊＊＊＊＊＊酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目包括一座38層酒店和宴會(huì)大廳，塔樓33層，裙房5層，一層地下車庫，塔樓平面尺寸為72m 2，裙房平面尺寸110 45m

　　2，地下室平面尺寸為19 13 4m 2，總建筑面積約 m2。結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層在六層，基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁，基坑開挖支護(hù)采用支錨式鋼板樁。

～200 10＊＊＊＊＊＊＊＊任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師。主要從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，參加設(shè)計(jì)和負(fù)責(zé)的主要有以下工程，另外在＊＊＊＊＊項(xiàng)目任設(shè)計(jì)現(xiàn)場代表3個(gè)月：

　　1)＊＊＊＊＊（深圳）：總建筑面積約11萬m 2，地下兩層地下室，地上一共6座33層塔樓，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。

　　2)＊＊＊＊＊＊（深圳）：總建筑面積約12萬m 2，分南、北兩區(qū)，各設(shè)1層整體地下室，地上4座11層，3座26層，2座18層，一共8座塔樓組成，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁和天然筏板基礎(chǔ)兩種型式。

　　3)＊＊＊＊＊＊（深圳）：總建筑面積約11萬m 2，地下2層整體地下室，地上由5座33層塔樓組成，其中下面5層為Tonhouse，上面為住宅，設(shè)有一部觀光電梯，配有很高要求的小區(qū)景觀，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。

～199 ＊＊＊＊＊＊＊建筑工程系，任講師。主要從事教學(xué)和科研工作，講授的課程主要有：

　　1)鋼筋混凝土基本構(gòu)件 2)鋼結(jié)構(gòu) 3)特種結(jié)構(gòu) 4)土木工程專業(yè)外語：教育背景：～199 ：

＊＊＊大學(xué)水利水電工程系水力發(fā)電工程（水工結(jié)構(gòu)）專業(yè)讀研究生，獲得工學(xué)碩士學(xué)位。

　　8 ～199 ：

＊＊＊＊＊學(xué)院建筑工程系工業(yè)與民用建筑專業(yè)讀本科，獲得學(xué)士學(xué)位。

房產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)根據(jù)工程開發(fā)項(xiàng)目的具體情況，每個(gè)工程設(shè)置工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理一人，其主要工作職責(zé)如下：

　　一、在公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下開展自己的工作；貫徹執(zhí)行并較好地完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各類指令任務(wù)；

　　二、遵守并模范執(zhí)行公司的各種各類管理規(guī)章、制度，并在實(shí)踐中對規(guī)章、制度的不斷完善提出合理化建議；

　　三、全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；確保項(xiàng)目成本控制、利潤指標(biāo)任務(wù)全面完成；

　　四、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，對項(xiàng)目工程級別定位、設(shè)計(jì)優(yōu)化提出改進(jìn)意見；

　　五、參與施工承包招標(biāo)階段的工作，提出選擇承包隊(duì)伍意見，參與施工承包合同簽訂；

　　六、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電、道路等前期工作的布置和開展，做好現(xiàn)場的“三平一通”，確保工程按時(shí)開工；

　　七、負(fù)責(zé)對施工單位的工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明以及監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；協(xié)調(diào)監(jiān)理、施工單位對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理工作。

　　八、嚴(yán)格按照施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和承包合同對項(xiàng)目工程進(jìn)行現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)查、進(jìn)度考核。

　　九、組織工程圖紙會(huì)審、核查技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)；

　　十、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變更簽證工作、結(jié)算簽認(rèn)工作，主導(dǎo)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作；

　　十一、考核、評定工程適時(shí)進(jìn)度，按合同約定辦理工程進(jìn)度款撥付簽認(rèn)手續(xù)；十二、組織、召集工程協(xié)調(diào)會(huì)、工程例會(huì)、監(jiān)理例會(huì)、工程專題會(huì)議，敦促做好會(huì)議記錄和編印、分發(fā)會(huì)議紀(jì)要；

　　十三、督促相關(guān)單位做好施工過程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收；組織協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收，敦促施工單位、監(jiān)理單位辦理竣工備案手續(xù)；

　　十四、組織竣工項(xiàng)目的物業(yè)移交工作；十五、負(fù)責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，遇有維修事項(xiàng)時(shí)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行維修；

　　十六、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程檔案的收集、整理、匯總、移交工作。十七、參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作；

　　十八、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的管理成果、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)總結(jié)。