下面是范文網(wǎng)小編整理的商品房回遷房有何區(qū)別3篇 回遷房與商品房有什么區(qū)別，供大家賞析。

商品房回遷房有何區(qū)別1

　　1、媒體和媒介有何區(qū)別？信息和資訊有哪些聯(lián)系？

　　媒體是指?jìng)鞑バ畔⒌拿浇?。它是指人借助用?lái)傳遞信息與獲取信息的工具、渠道、載體、中介物或技術(shù)手段。也可以把媒體看作為實(shí)現(xiàn)信息從信息源傳遞到受信者的一切技術(shù)手段。媒體有兩層含義，一是承載信息的物體，二是指儲(chǔ)存、呈現(xiàn)、處理、傳遞信息的實(shí)體。提問(wèn)者采納

　　媒介是一個(gè)基本稱(chēng)謂，指的是信息源和信息接受者之間的中介，可以是人也可以是機(jī)構(gòu)也可以是可以傳遞信息的物體，比如小紙條：）

　　區(qū)別：媒介和媒體就是兩個(gè)互相聯(lián)系名詞，媒體是一個(gè)主題，媒介是媒體利用某個(gè)方式才傳遞信息或者獲取信息的。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是電視臺(tái)是一個(gè)媒體，然后網(wǎng)絡(luò)，記者采訪的途徑屬于媒介，屬于采集信息。電視也屬于媒介，傳輸信息。

　　信息就是消息。一切存在都有信息。對(duì)人類(lèi)而言，人的五官生來(lái)就是為了感受信息的，它們是信息的接收器，它們所感受到的一切，都是信息。

　　資訊是用戶(hù)因?yàn)榧皶r(shí)地獲得它并利用它而能夠在相對(duì)短的時(shí)間內(nèi)給自己帶來(lái)價(jià)值的信息，資訊有時(shí)效性和地域性，它必須被消費(fèi)者利用；并且“提供－使用（閱讀或利用）－反饋”之間能夠形成一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的CS鏈，具有這些特點(diǎn)才可以稱(chēng)之為資訊。

　　聯(lián)系：資訊是信息的一種。

　　2、教學(xué)媒體與新聞媒介有何聯(lián)系？什么是信息素養(yǎng)和媒介素養(yǎng)？

　　教學(xué)媒體是指直接加入教學(xué)活動(dòng)，在教學(xué)過(guò)程中傳輸信息的手段。

　　新聞媒介是指?jìng)鬟f新聞信息的載體；報(bào)紙、通訊社、廣播、電視、新聞紀(jì)錄影片和新聞性期刊的總稱(chēng)。西方稱(chēng)為新聞媒介(News media)或大眾傳播媒介(Mass media)。

　　聯(lián)系：教學(xué)媒體也可當(dāng)做新聞媒介傳遞信息。

　　信息素養(yǎng)是學(xué)生根據(jù)社會(huì)信息環(huán)境和信息發(fā)展的要求，在接受學(xué)校教育和自我提高的過(guò)程中形成的對(duì)信息活動(dòng)的態(tài)度，以及利用信息和信息手段去解決問(wèn)題的能 力。它既應(yīng)該包括學(xué)生對(duì)信息基本知識(shí)的了解，對(duì)信息工具使用方法的掌握以及在未來(lái)的教學(xué)中所具備的信息知識(shí)的學(xué)習(xí)，還應(yīng)該包括對(duì)信息道德倫理的了解與遵守。

　　媒介素養(yǎng)主要包括受眾利用媒介資源動(dòng)機(jī)、使用媒介資源的方式方法與態(tài)度、利用媒介資源的有效程度以及對(duì)傳媒的批判能力等。

商品房回遷房有何區(qū)別2

　　回遷房和商品房的區(qū)別

　　回遷房和概念源于拆遷，這是我國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

　　拆遷安置過(guò)程中，如果采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。

　　如果采取的是回遷的方式補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，回遷房和商品放的區(qū)別具體可分為兩點(diǎn)。

　　一、在房?jī)r(jià)款方面，回遷房和商品房的區(qū)別是商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

　　二、回遷房和商品房的區(qū)別是買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

　　另外，如果拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。所以，購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài);集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

商品房回遷房有何區(qū)別3

“合同”和“意向書(shū)”有何區(qū)別

　　日常經(jīng)濟(jì)生活中，人們通常都會(huì)和各種“合同”打交道，比如購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)合同、租賃合同等，但是大家對(duì)“意向書(shū)”這個(gè)概念卻不是很常見(jiàn)到。“意向書(shū)”通常存在于復(fù)雜交易、尤其是企業(yè)并購(gòu)交易中常用的工具，比如涉及數(shù)千萬(wàn)或者上億的合同，通常都會(huì)有“意向書(shū)”或“備忘錄”等形式出現(xiàn)，其在中國(guó)的商事交易中被廣泛使用，但意向書(shū)并不是嚴(yán)格意義上的法律概念。

　　實(shí)踐中的意向書(shū)目的在于促成雙方或者多方交易而簽訂，對(duì)交易各方有個(gè)指導(dǎo)性的作用，但是意向書(shū)中約定的某些條款是否具有法律效力和約束力？意向書(shū)能否當(dāng)做一份普通的合同來(lái)用？其中還是有一定區(qū)別的。

　　事實(shí)上，法律并沒(méi)有對(duì)意向書(shū)的效力作出規(guī)定，通常的意向書(shū)內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款。如在意向書(shū)中列有“本意向書(shū)不具有法律約束力”、“雙方的權(quán)利義務(wù)具體由正式的合同確定”等條款，意向書(shū)中這些條款通常都表明雙方不希望受到有關(guān)內(nèi)容的約束。因此，通常來(lái)說(shuō)，意向書(shū)不具有和合同一樣的法律效力。

　　當(dāng)然，在某些情況下，意向書(shū)也會(huì)具有一定的法律效力。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！比绻庀驎?shū)已經(jīng)具備了一份合同的主要條款，如買(mǎi)賣(mài)雙方約定了買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物、交付時(shí)間、交付方式、違約條款等，而且當(dāng)事人沒(méi)有明確排除其約束力，且一方已經(jīng)開(kāi)始履行了該意向書(shū)所載明的部分義務(wù)，對(duì)方也接受了，雖然此時(shí)沒(méi)有訂立合同，通常應(yīng)認(rèn)為該意向書(shū)具備了法律約束力，也可以視為一份“合同”了。

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