下面是范文網(wǎng)小編整理的商品房回遷房有何區(qū)別3篇 回遷房與商品房有什么區(qū)別，供大家賞析。

商品房回遷房有何區(qū)別1

　　1、媒體和媒介有何區(qū)別？信息和資訊有哪些聯(lián)系？

　　媒體是指傳播信息的媒介。它是指人借助用來傳遞信息與獲取信息的工具、渠道、載體、中介物或技術(shù)手段。也可以把媒體看作為實現(xiàn)信息從信息源傳遞到受信者的一切技術(shù)手段。媒體有兩層含義，一是承載信息的物體，二是指儲存、呈現(xiàn)、處理、傳遞信息的實體。提問者采納

　　媒介是一個基本稱謂，指的是信息源和信息接受者之間的中介，可以是人也可以是機(jī)構(gòu)也可以是可以傳遞信息的物體，比如小紙條：）

　　區(qū)別：媒介和媒體就是兩個互相聯(lián)系名詞，媒體是一個主題，媒介是媒體利用某個方式才傳遞信息或者獲取信息的。簡單點說就是電視臺是一個媒體，然后網(wǎng)絡(luò)，記者采訪的途徑屬于媒介，屬于采集信息。電視也屬于媒介，傳輸信息。

　　信息就是消息。一切存在都有信息。對人類而言，人的五官生來就是為了感受信息的，它們是信息的接收器，它們所感受到的一切，都是信息。

　　資訊是用戶因為及時地獲得它并利用它而能夠在相對短的時間內(nèi)給自己帶來價值的信息，資訊有時效性和地域性，它必須被消費者利用；并且“提供－使用（閱讀或利用）－反饋”之間能夠形成一個長期穩(wěn)定的CS鏈，具有這些特點才可以稱之為資訊。

　　聯(lián)系：資訊是信息的一種。

　　2、教學(xué)媒體與新聞媒介有何聯(lián)系？什么是信息素養(yǎng)和媒介素養(yǎng)？

　　教學(xué)媒體是指直接加入教學(xué)活動，在教學(xué)過程中傳輸信息的手段。

　　新聞媒介是指傳遞新聞信息的載體；報紙、通訊社、廣播、電視、新聞紀(jì)錄影片和新聞性期刊的總稱。西方稱為新聞媒介(News media)或大眾傳播媒介(Mass media)。

　　聯(lián)系：教學(xué)媒體也可當(dāng)做新聞媒介傳遞信息。

　　信息素養(yǎng)是學(xué)生根據(jù)社會信息環(huán)境和信息發(fā)展的要求，在接受學(xué)校教育和自我提高的過程中形成的對信息活動的態(tài)度，以及利用信息和信息手段去解決問題的能 力。它既應(yīng)該包括學(xué)生對信息基本知識的了解，對信息工具使用方法的掌握以及在未來的教學(xué)中所具備的信息知識的學(xué)習(xí)，還應(yīng)該包括對信息道德倫理的了解與遵守。

　　媒介素養(yǎng)主要包括受眾利用媒介資源動機(jī)、使用媒介資源的方式方法與態(tài)度、利用媒介資源的有效程度以及對傳媒的批判能力等。

商品房回遷房有何區(qū)別2

　　回遷房和商品房的區(qū)別

　　回遷房和概念源于拆遷，這是我國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

　　拆遷安置過程中，如果采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

　　如果采取的是回遷的方式補償，因為拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，回遷房和商品放的區(qū)別具體可分為兩點。

　　一、在房價款方面，回遷房和商品房的區(qū)別是商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

　　二、回遷房和商品房的區(qū)別是買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

　　另外，如果拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。所以，購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

商品房回遷房有何區(qū)別3

“合同”和“意向書”有何區(qū)別

　　日常經(jīng)濟(jì)生活中，人們通常都會和各種“合同”打交道，比如購房合同、購車合同、租賃合同等，但是大家對“意向書”這個概念卻不是很常見到?！耙庀驎蓖ǔ４嬖谟趶?fù)雜交易、尤其是企業(yè)并購交易中常用的工具，比如涉及數(shù)千萬或者上億的合同，通常都會有“意向書”或“備忘錄”等形式出現(xiàn)，其在中國的商事交易中被廣泛使用，但意向書并不是嚴(yán)格意義上的法律概念。

　　實踐中的意向書目的在于促成雙方或者多方交易而簽訂，對交易各方有個指導(dǎo)性的作用，但是意向書中約定的某些條款是否具有法律效力和約束力？意向書能否當(dāng)做一份普通的合同來用？其中還是有一定區(qū)別的。

　　事實上，法律并沒有對意向書的效力作出規(guī)定，通常的意向書內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款。如在意向書中列有“本意向書不具有法律約束力”、“雙方的權(quán)利義務(wù)具體由正式的合同確定”等條款，意向書中這些條款通常都表明雙方不希望受到有關(guān)內(nèi)容的約束。因此，通常來說，意向書不具有和合同一樣的法律效力。

　　當(dāng)然，在某些情況下，意向書也會具有一定的法律效力。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立?！比绻庀驎呀?jīng)具備了一份合同的主要條款，如買賣雙方約定了買賣價格、買賣標(biāo)的物、交付時間、交付方式、違約條款等，而且當(dāng)事人沒有明確排除其約束力，且一方已經(jīng)開始履行了該意向書所載明的部分義務(wù)，對方也接受了，雖然此時沒有訂立合同，通常應(yīng)認(rèn)為該意向書具備了法律約束力，也可以視為一份“合同”了。

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