下面是范文網(wǎng)小編收集的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》3篇 江西省租賃房屋管理?xiàng)l例，供大家賞析。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》1
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委
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? 水路貨物運(yùn)輸合同 節(jié)電設(shè)備安裝(購銷)協(xié)議 包船運(yùn)輸合同(格式一) 空運(yùn)貨物出口運(yùn)輸協(xié)議
? 建設(shè)工程施工協(xié)議 建設(shè)
工
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合同
安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2003版) 海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2018版) 重慶市計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成合同示范文本(2004版) ? ? 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 建設(shè)工程施工合同 中國人民保險(xiǎn)公司海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單 建筑安裝工程投標(biāo)書
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物
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登
記
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技術(shù)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議2018最新
商鋪?zhàn)赓U合同(格式三) 國際銷售代理協(xié)議解釋與分析
銷售代理協(xié)議(格式二) ? 中外租賃合同 福建
省
委
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拍
賣
合同
公司房屋租賃協(xié)議2018最新
? ? 進(jìn)口合同(格式一) 機(jī)械產(chǎn)品供銷合同 佛山
市
汽
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買
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協(xié)
議
家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議(格式三) 技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議(2018年版電動車專用蓄電池36V系列) 工礦產(chǎn)品供應(yīng)調(diào)撥合同
? ? 叉車租賃合同 吊車租賃合同 委托
拍
賣
合同
（格
式
四) 北京市混凝土外加劑買賣協(xié)議(2018 北京市汽車租賃合同(2003版) 天津市政府農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼購置合同
? 中外貨物買賣協(xié)議 設(shè)備
租
賃
合同
（格
式
三) 汕頭市室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同
設(shè)備供貨合同(格式二) 青島市服裝定作(買賣)合同
客運(yùn)線路租賃承包合同
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? 家具買賣協(xié)議 國際租
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合同
解
釋
與
分
析
機(jī)械設(shè)備租賃合同(格式一) ? 裝配合同 工礦產(chǎn)
品
買
賣
協(xié)
議
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式
一) 補(bǔ)償貿(mào)易購銷合同(格式二) 家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議(格式二) 委托拍賣標(biāo)的物定價(jià)合同
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議
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? ? ? 廣告采購條款 居室裝潢委托合同 工程承攬協(xié)議 貨物
出
口
合同
（格
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一) 家庭居室裝飾裝修施工合同
? 設(shè)備搬遷協(xié)議 上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同(2001 ? ? ? ? ? 禽蛋類買賣協(xié)議 拍賣委托書 電腦租賃合同 船舶買賣協(xié)議 場地租賃合同 上海市微型計(jì)算機(jī)商品買賣協(xié)議示范文本(2018版)(適用于個(gè)人用
戶
購
買
品
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計(jì)
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中央單位政府采購協(xié)議供貨合同
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? ? 機(jī)器設(shè)備買賣協(xié)議 糧食訂購合同 中外補(bǔ)
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二) ? 憑樣品買賣協(xié)議 委托
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合同
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一) 企業(yè)租賃經(jīng)營合同(格式二) 地質(zhì)機(jī)械儀器產(chǎn)品買賣協(xié)議
財(cái)產(chǎn)租賃合同(格式一) 銷售代理協(xié)議(格式六)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》2
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 第6號
《商品房屋租賃管理辦法》已經(jīng)第12次部常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2011年2月1日起施行。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新 二○一○年十二月一日 商品房屋租賃管理辦法
第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理,規(guī)范商品房屋租賃行為,維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),制定本辦法。
第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃及其監(jiān)督管理,適用本辦法。
第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。
第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳,定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
第六條有下列情形之一的房屋不得出租:(一屬于違法建筑的;
(二不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱和住所;(二房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三租金和押金數(shù)額、支付方式;(四租賃用途和房屋使用要求;(五房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六租賃期限;(七房屋維修責(zé)任;(八物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九爭議解決辦法和違約責(zé)任;(十其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
建設(shè)(房地產(chǎn)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
第八條出租住房的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并
確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除租賃合同,收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條房屋租賃期間內(nèi),因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一房屋租賃合同;(二房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
第十六條對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明:(一申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;(三不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名 或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記 備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租 賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門 辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng) 建立
房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上 登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
（一）出租人的姓名（名稱）、住所；
（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；
（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；
（四）其他需要記載的內(nèi)容。第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違 法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處 以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。6 第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改 正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定 的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令 限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾 期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主 管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者 對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu) 成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條 第二十六條 保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督 管理，參照本辦法執(zhí)行。第二十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第二十八條 本辦法自 2011 年 2 月 1 日起施行，建設(shè)部 1995 年 5 月 9 日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第 42 號）同時(shí)廢止。7
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》3
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令
第6號
《商品房屋租賃管理辦法》已經(jīng)第12次部常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年2月1日起施行。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 姜偉新
二〇一〇年十二月一日
商品房屋租賃管理辦法
第一條 為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。
第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)
設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)
賠償責(zé)任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不
得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)
益。
承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)
或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并
要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原
房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同
租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)
通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋
所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者
提供虛假材料。
第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主
管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃
登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民
政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金
數(shù)額、租賃期限等。
第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。
第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人
應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)
或者注銷手續(xù)。
第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。
房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
（一）出租人的姓名（名稱）、住所；
（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；
（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；
（四）其他需要記載的內(nèi)容。
第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。
第二十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第二十八條 本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號）同時(shí)廢止。
貴陽市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋租賃管理制度
為加強(qiáng)我市房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)、制定本制度。
第一章總則
第一條房屋租賃所稱房屋，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房、倉庫等其他用房。
第二條房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作，聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營，不參與盈余分配的，視為房屋租賃。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋租賃管理處（以下簡稱租賃處），是房屋租賃具體行政職能部門，依法對房屋租賃市場和房屋租賃登記備案工作實(shí)施統(tǒng)一管理。
第二章租賃管理
第四條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
凡簽訂變更、解除、終止租賃合同，由市房產(chǎn)管理職能部門在房屋所在地指定的租賃登記備案窗口辦理。
第五條租賃登記備案工作實(shí)行報(bào)表管理制度，受理租賃登記備案窗口部門按月向租賃處報(bào)送報(bào)表，并收集匯總房屋租賃信息。
第六條房屋租賃合同的登記備案工作自收到登記備案資料之日起在5個(gè)工作日完成。
第七條市房產(chǎn)管理部門租賃登記備案窗口，負(fù)責(zé)貴陽市云巖、南明兩城區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃登記備案工作。
第八條租賃處負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督貴陽市各區(qū)、縣（市）房屋租賃管理工作。
房屋租賃登記備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、備案登記程序、所須資料由行政主管部門統(tǒng)一制定在指定租賃登記備案窗口按規(guī)定公布。
第三章租賃當(dāng)事人義務(wù)
第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）未取得房屋所有權(quán)證或無其它合法權(quán)屬證明的；
（二）權(quán)屬有爭議的；
（三）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定、查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；
（四）共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）屬于違法建設(shè)的；
（六）屬于危險(xiǎn)房屋的；
（七）不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的；
（八）已發(fā)布房屋拆遷公告的；
（九）其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。
第十條承租人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定：
（一）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除；
（二）不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；
（三）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；
（四）提供真實(shí)有效證件，如填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)部門的管理。
第四章法律責(zé)任
第十一條房屋租賃當(dāng)事人在租賃活動中違反有關(guān)法律、法規(guī)的，由有關(guān)行政管理部門依法處罰。
第十二條工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十三條本制定自公布之日起施行。
貴陽市房管局房屋租賃登記備案
一、房屋租賃登記備案審批的內(nèi)容
本市云巖、南明兩區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂或變更之日起30日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)管理局設(shè)立的房屋租賃登記備案點(diǎn)，辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
二、設(shè)定房屋租賃登記備案審批的法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)文件依據(jù)的具體名稱
（一）、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》（1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過）
（二）、《貴陽市城市房地產(chǎn)管理辦法》（1995年11月3日貴陽市第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過，1996年9月26日貴州省第八屆人民代表大會第二十四次會議批準(zhǔn)1996年10月17日公布施行，根據(jù)貴州省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議批準(zhǔn)《貴陽市人民代表大會關(guān)于清理地方性法規(guī)的規(guī)定》修正2004年6月8日公布2004年7月1日起施行）
（三）、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》（1999年5月4日市政府常務(wù)委會議通過）
三、房屋租賃登記備案審批的數(shù)量及方式
無數(shù)量限制，符合條件予以登記。
四、房屋租賃審批的條件
凡國有土地范圍內(nèi)涉及房屋租賃情況的雙方當(dāng)事人都要到房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
五、申請的材料
1、提交房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃登合同原件及復(fù)印件。
2、提交租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）
3、提交雙方身份證原件及復(fù)印件（如出租或承租一方為單位、企業(yè)的，應(yīng)提交相應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照）
六、申請的表格（附后）
七、房屋租賃登記備案審批申請受理機(jī)關(guān)
由房地產(chǎn)管理局下設(shè)貴陽市房屋租賃服務(wù)中心（地址：中山東路13號房地產(chǎn)大廈11樓，電話、）及八個(gè)房屋租賃登記備案點(diǎn)辦理。
八、房屋租賃決定機(jī)關(guān)
貴陽市房地產(chǎn)管理局
九、房屋租賃審批程序
（一）、申請登記。租賃雙方到市房地產(chǎn)管理局設(shè)立房屋租賃登記備案點(diǎn)申請登記，填寫《房屋租賃登記表》。
（二）、驗(yàn)證核查。房屋租賃登記備案點(diǎn)審核《房屋所有權(quán)證》、身份證明及其他相關(guān)證件。
（三）、辦理登記。審查租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容后，符合條件的，準(zhǔn)予登記。
十、房屋租賃審批時(shí)限
符合房屋出租條件、證件齊全的，經(jīng)審查無誤后５個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
十一、房屋租賃有效期限
根據(jù)租賃雙方所簽訂房屋租賃時(shí)限為有效期限，有效期最長不超過二十年。
十二、房屋租賃的法律效力
具有法律效力作為租賃雙方房屋租賃行為的合法有效證據(jù)。
十三、房屋租賃審批收費(fèi)
根據(jù)貴州省物價(jià)局、貴州省建設(shè)廳《關(guān)于制定我省非住宅類房屋交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔價(jià)房調(diào)）[2002]號的規(guī)定：非住宅房屋租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)用房：400元/宗，辦公用房：200元/宗，其他用房：150元/宗。根據(jù)貴州省物價(jià)局、貴州省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》黔價(jià)房調(diào)[2002]57號的規(guī)定：住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，由出租人承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元。
十四、房屋租賃審批或年檢
暫無年檢
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