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辦理土地登記的審批程序3篇(土地登記申請審批表)

時間:2022-12-24 04:34:24 綜合范文

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辦理土地登記的審批程序3篇(土地登記申請審批表)

辦理土地登記的審批程序1

  商品房辦理土地使用權(quán)分割登記程序

  一、國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請對象

  國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請人為依法取得國有土地使用權(quán),并領(lǐng)取《國有土地使用證》的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。

  二、國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的程序

(一)申請。預(yù)售商品房的,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi),持下列資料向市、縣國土資源管理部門辦理商品房預(yù)售土地登記備案,領(lǐng)取商品房用地《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

①土地登記申請書;

②申請人身份證明;

③《國有土地使用證》;

④土地出讓合同及相關(guān)票據(jù);

⑤商品房預(yù)售許可證明及有關(guān)圖件;

⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件書;

⑦開發(fā)地塊總平面布置圖;

⑧房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表;

⑨每幢建筑物宗地圖;

⑩《宗地分割情況申報、調(diào)查表》。

(二)調(diào)查。市、縣國土資源管理部門原則上以每幢商品房建筑占地設(shè)宗地,并對《宗地分割情況申報、調(diào)查表》進行初審,按每套住宅的建筑面積比例分攤該宗地國有土地使用權(quán)面積。

(三)審核、批準。市、縣國土資源管理部門根據(jù)報送的資料和調(diào)查結(jié)果進行審核,對符合規(guī)定的,向商品房開發(fā)建設(shè)單位頒發(fā)每套住宅的《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。涉及房地產(chǎn)抵押的,不得頒發(fā)《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

  商品房開發(fā)建設(shè)單位取得的《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》既是準予分割轉(zhuǎn)讓的憑證,又是該宗地《國有土地使用證》的附件。《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》在商品房售出前由開發(fā)建設(shè)單位持有,售出后由該商品房購買者持有。

(四)變更土地登記。商品房售出后,開發(fā)建設(shè)單位和購房者雙方須在《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》變更登記申請的有關(guān)欄目上確認簽章。購房者憑《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》、《房屋所有權(quán)證》等材料向市、縣國土資源管理部門申請辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》。市、縣國土資源管理部門應(yīng)在土地證書和土地登記卡上注記“小區(qū)內(nèi)綠地、道路等公共用地為共有”。

辦理土地登記的審批程序2

  土地登記審批

  固安縣國土資源局2009-11-12 22:04:49 作者:SystemMaster 來源: 文字大

  小:[大][中][小]

  一、登記依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》、《土地登記辦法》

  二、辦事程序:

  1、申請

  2、中心窗口受理收件

  3、地籍股審查打印登記審批卡、股長審核

  4、局務(wù)會匯簽

  5、主管局長簽批

  6、打證發(fā)證

  三、申報資料:

  1、土地登記申請書;

  2、申請人身份證明材料;

  3、土地權(quán)屬材料證明;

  4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;

  5、地上附著物權(quán)屬證明;

  6、稅費交納證明;

  7、委托代理人提交授權(quán)委托書及代理人身份證明。

辦理土地登記的審批程序3

《國有土地使用證》辦理(出讓土地登記)

  辦理《國有土地使用證》要素

? 辦理單位:鄭州市國土資源局。

? 辦理地點:淮河路與文化宮路交叉。

? 需要的資料:

  1、申請書、申請表、具結(jié)書;

  2、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、組織機構(gòu)代碼證(復(fù)件);

  3、法人代表委托書;

  4、經(jīng)辦人身份證,法人身份證復(fù)印件(復(fù)印件);

  5、國有土地使用權(quán)出讓合同以及補充合同(原件);

  6、出讓金繳納票據(jù)、契稅票;

  7、地籍調(diào)查表(指界委托書、地籍調(diào)查法人證明書);

  8、用地批復(fù);

  9、宗地圖。

? 辦理時間:預(yù)計10個工作日。

? 內(nèi)部配合部門:設(shè)計部。

? 審核相關(guān)人員:①王嘉;②牛蘭蘭。

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