下面是范文網(wǎng)小編分享的枝江農(nóng)村宅基地審批程序3篇 最新宅基地審批程序,以供參考。
枝江農(nóng)村宅基地審批程序1
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枝江農(nóng)村宅基地審批程序2
農(nóng)村宅基地審批程序
1、根據(jù)法律規(guī)定,由住房困難戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng)交村民小組,村民小組收到申請(qǐng)后召開(kāi)村民大會(huì)討論,經(jīng)三分之二以上同意后加注意見(jiàn)張榜公布,并報(bào)村委會(huì);
2、村民委員會(huì)根據(jù)住戶(hù)實(shí)際,簽注意見(jiàn)統(tǒng)一上報(bào),并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所;
3、國(guó)土資源所對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶(hù),上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后向社會(huì)張榜公示;
4、公示后無(wú)爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶(hù)花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土資源局。
備注:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》對(duì)于農(nóng)村村民建住宅,超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(即耕地153㎡,非耕地240㎡)多占土地的違法行為,按照非法占用土地處理。
二、土地使用證辦理程序:
1、土地登記申請(qǐng):由土地使用者向縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)書(shū);
2、地籍調(diào)查:接到申請(qǐng)后由國(guó)土部門(mén)組織;
3、權(quán)屬審核:根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果,對(duì)用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核,發(fā)給土地使用者公告,張貼在大門(mén)上公告十日,經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字,無(wú)異議后,到縣國(guó)土資源局登記注冊(cè);
4、注冊(cè)登記:公告期滿(mǎn),符合土地登記的,縣國(guó)土資源局進(jìn)行注冊(cè),填寫(xiě)土地登記卡、土地登記審批表,報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);
5、頒發(fā)土地使用證:土地使用者交納完各種稅費(fèi),簽名后由縣國(guó)土資源局發(fā)給土地使用證書(shū)。
備注:土地使用者辦理土地登記應(yīng)提交以下材料:
1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
2、單位提交法人代表證明,個(gè)人提交身份證或戶(hù)籍證明;
3、土地來(lái)源證明:①50年代縣人民政府頒發(fā)的土地證;②宅基地使用證;③經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù);④經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書(shū);⑤經(jīng)各級(jí)人民政府調(diào)解的土地爭(zhēng)議文件。
三、臨時(shí)用地審批辦理程序
1、申請(qǐng):提供所需資料(包括臨時(shí)用地書(shū)面申請(qǐng)、身份證復(fù)印件、縣規(guī)劃建設(shè)局臨時(shí)規(guī)劃許可證、相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件);
2、核實(shí):國(guó)土資源管理所實(shí)地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請(qǐng)人是否符合條件,用地者與被占地單位簽訂占地協(xié)議和補(bǔ)償依據(jù);
3、發(fā)放申請(qǐng)表:符合審查要求的,由國(guó)土資源管理所向申請(qǐng)人發(fā)放《臨時(shí)用地占用土地申請(qǐng)表》,由建房戶(hù)持該表經(jīng)村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府簽章同意;
4、交納保證金:建房占用耕地的,由建房戶(hù)與國(guó)土資源所簽定《復(fù)墾保證書(shū)》,繳納復(fù)墾保證金,履行占補(bǔ)平衡義務(wù);
5、受理審批:以上材料齊全后,國(guó)土資源管理所對(duì)臨時(shí)用地申請(qǐng)予以受理,并報(bào)縣國(guó)土資源局審批;
6、領(lǐng)取審批書(shū):依法批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人領(lǐng)取《臨時(shí)用地證書(shū)》。
枝江農(nóng)村宅基地審批程序3
農(nóng)村宅基地審批程序
1、審批程序及要求。
(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
(3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
(4)村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn),證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
(5)審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍,并報(bào)縣國(guó)土資源局初審??h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
(6)審批??h人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
(7)放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,劃定范圍,填寫(xiě)《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
(8)驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。
新農(nóng)保政策宣傳
一、參保范圍
年滿(mǎn)16周歲(不含在校學(xué)生)、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民,可以在戶(hù)籍地自愿參加新農(nóng)保。
二、基金籌集
新農(nóng)保基金由個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼構(gòu)成。
(一)個(gè)人繳費(fèi)。參加新農(nóng)保的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元5個(gè)檔次。參保人自主選擇檔次繳費(fèi),多繳多得。根據(jù)目前我省農(nóng)村居民平均生活水平,原則上按100元繳費(fèi)起步。具體收繳辦法由縣(市、區(qū))人民政府確定。
(二)集體補(bǔ)助。有條件的村集體應(yīng)當(dāng)對(duì)參保人繳費(fèi)給予補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由村民委員會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議民主確定。鼓勵(lì)其他經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)公益組織、個(gè)人為參保人繳費(fèi)提供資助。
(三)政府補(bǔ)貼。政府對(duì)符合領(lǐng)取條件的參保人全額支付新農(nóng)?;A(chǔ)養(yǎng)老金,其中中央財(cái)政對(duì)我省按中央確定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)助。
三、養(yǎng)老金待遇
養(yǎng)老金待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金組成,支付終身?;A(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)為每人每月55元??h(市、區(qū))政府可以根據(jù)實(shí)際情況提高基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于長(zhǎng)期繳費(fèi)的農(nóng)村居民,可適當(dāng)加發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金,提高和加發(fā)部分的資金由縣(市、區(qū))政府支出。個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金的月計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人賬戶(hù)全部?jī)?chǔ)存額除以139(與現(xiàn)行城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金計(jì)發(fā)系數(shù)相同)。如參保人死亡,個(gè)人賬戶(hù)中的資金余額,可以依法繼承。
四、養(yǎng)老金待遇領(lǐng)取條件
年滿(mǎn)60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的農(nóng)村有戶(hù)籍的老年人,可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
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