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宅基地轉(zhuǎn)讓合同:轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過自愿、平等、友好的協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、宅基地位置及面積甲方將因拆遷而獲得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號及面積由乙方(以甲方名義)競標(biāo)或摸號后確定,宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。
三、付款方式及時(shí)間乙方需在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,剩余款項(xiàng)需在乙方取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬1。該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,所有權(quán)歸乙方。2。建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后,在法律政策允許的情況下,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽署后,任何一方不得反悔。如甲方反悔,應(yīng)全額退還乙方的宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并支付違約金25萬元;如造成乙方損失,還需賠償乙方的損失(包括建房、裝修費(fèi)用及房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議在雙方簽字后生效。
八、協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 二OO 年 月 日
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