下面是范文網(wǎng)小編分享的商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)3篇(物業(yè)綜合維修部職責(zé))，供大家品鑒。
商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)1
物業(yè)綜合維修技工崗位工作職責(zé)
物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)
直接上級：綜合維修主管
直接下屬：無
崗位職責(zé)：
1、服從主管的工作安排，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
2、按照主管的安排，依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定，對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修，并達到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。
5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。
6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質(zhì)要求：
7、基本素質(zhì)：辦事認真、細致。
8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。
9、文化程度：具有技校以上學(xué)歷。
10、工作經(jīng)驗：具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。
物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)崗位職責(zé)
綜合維修崗位職責(zé)
商業(yè)維修管理崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)2
物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)
1、綜合維修工崗位職責(zé)
1、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
3、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
4、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。
5、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。
6、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。
10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
2、綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領(lǐng)班
本職工作：
1．對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；
2．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3．負責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4．負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
6．負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作；
7．負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
8．負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
9．負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作；
10．負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
11．負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責(zé)任；
12．負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；
13．負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；
14．在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；
15．負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
16．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17．負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責(zé)
崗位名稱：綜合維修管理員
直接上級：管理處工程領(lǐng)班
直接責(zé)任：
1、對維修領(lǐng)班班長，按時各項任務(wù)；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；
3、負責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%；
4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；
5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；
6、負責(zé)按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%；
7、負責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；
8、負責(zé)在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作，并做好運行記錄；
9、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
10、負責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作；負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)3
物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)、1 綜合維修工崗位職責(zé)、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備，確保設(shè)施運行1 正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，3 并作好記錄。、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。5
6、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工
作。、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天7 必查。、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場。8、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。9、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。10
負責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工、11 作。、2 綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領(lǐng)班
本職工作：
．對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；1
．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；2
．負責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；3
．負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。4
．負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提5 供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
6 ．負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作；
．負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同7 工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)
備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
5月7日和5月1每年負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，．8 日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
．負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，9 并負責(zé)各種搶險工作；
．負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；10 ．負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責(zé)任；11
日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫15．負責(zé)每月12 相關(guān)表格；
．負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；13
在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并．14 全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；
．負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行15 考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；16
．負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；17
．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。18
商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)3篇(物業(yè)綜合維修部職責(zé))相關(guān)文章：
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