下面是范文網(wǎng)小編分享的物業(yè)維修電工崗位職責8篇(小區(qū)物業(yè)維修電工)，以供借鑒。
物業(yè)維修電工崗位職責1
維修電工崗位職責、值班電工崗位職責
維修電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務。
2.努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。 3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。 5.嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
8.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。 9.完成領導交辦的其它工作。值班電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
2.努力學習技術，熟練掌握本廠供電方式，線路管道走向反設備的原理，技術性能及實際操作。
3.努力做好設備保養(yǎng)維修工作，做好防小動物工作，確保安全運行。
4.堅守崗位，定時巡視配電設備，密切監(jiān)視各儀表工作情況，準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好設備運行記錄表。
5.對來人來電報修應及時進行登記，并處理。
6.發(fā)生事故時，值班人員應保持頭腦清醒，按照操作規(guī)程及時排除故障。
7.事故未排除不許進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，直至排除故障。一般性的故障，應交待清楚并做好記錄。
8.按規(guī)定時間做好機房與走道清潔工作。 9.完成上級交辦的其它工作。
配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程
1.配電房是本廠供電系統(tǒng)的關鍵部位，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準入內(nèi)。 2.值班是必須持證上崗，熟悉配電設備狀況，操作方法和安全注意事項。
3.值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴禁變壓器、空氣開關超載運行。
4.配電房設備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手，嚴禁兩人同時進行，以免發(fā)生錯誤。
5.因故停電，應提前一天向電工告知發(fā)生停電通知，對突發(fā)性停電事故，應通過電話、口頭通知電工進行自備電發(fā)電工作。
6.保持配電房消防設備完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。 7.嚴禁在配電房內(nèi)私拉亂接，隨意改變供電運行方式。8.配電房內(nèi)嚴禁堆放其它雜物。配電房安全操作規(guī)程
1.嚴格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時，可以用操作票。
2.操作人和監(jiān)護人應根據(jù)模擬圖板或主結線對所填操作票是否正確，并經(jīng)有關人員審核簽名。 3.操作時必須按操作順序進行操作，每操作一項做一個記號，全部操作完成后進行復查。4.下列項目列操作票
A.應拉合的開關和刀閘位置 B.檢查接地線是否拆除 C.檢查負荷分配 D.裝拆接地線 E.安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險
F.一切換順路和檢查是否確無電壓等操作，應檢查操作電源是否正常供給
5.操作發(fā)生疑問，應立即停止，并向有關人員匯報弄清問題后再進行操作，不準擅自更改操作票，嚴禁酒后值班操作。
6.運行中電容開關跳閘時，應退出運行，經(jīng)檢查確認無異常后，方可試送。
7.重要回路跳閘時且伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功時，嚴禁再次合用，帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功，嚴禁再次合閘，帶有重合閘保護的，應及時檢明原因，報告上級。
8.遙測電容或電纜時前后應充分放電。
9.變壓器預備信號動作時，應及時檢明原因報告上級。
10.操作電壓反感器前，應考慮相應的失壓保護和計置裝置等。
11.正常情況下發(fā)電機應處于自投狀態(tài)，清潔發(fā)電機及附屬設備時，應將功能選擇開切斷，工作完畢后，恢復正常。
12.有高壓接地現(xiàn)象或雷雨天檢修電氣設備時，必須穿絕緣鞋，雷雨天氣禁止倒閘操作，巡視電氣設備不得靠近避雷器。
13.變壓器應保護跳閘后（速斷、差動、油浸式變壓器，還有重瓦斯）應退出檢查。 14.倒閘操作順序：
停電：負荷側斷漏器負荷側刀閘母線側刀閘。送電與之操作順序相反
15.電氣設備停電后，即使是停電，在未拉開有關刀閘和做好安全措施前，不得觸及設備與柵欄，以防突然來電。
16.變壓設備發(fā)生接地時，室內(nèi)不得接近故障點4m，室外不得接近故障點8m，且應穿戴相應電壓等級的絕緣靴和絕緣手套。
17.巡視配電裝置，進出變壓室，應隨手將門鎖好，無關人員未經(jīng)批準不得進入設備房。
一、二、設備管理班組工作范圍
（一）強電組：
1、負責高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機房、樓層配電房的日常運行、維修和保養(yǎng)。
2、負責辦公時間所有設備的應急維修。
3、負責公共照明、室外照明燈具的啟、停。
4、負責全廠車間電力設備的維護和檢修任務。
三、工程部各班組工作細則
（一）強電組工作細則
1、每天一次巡查高壓室；
2、每3小時一次巡查低壓室；
3、每天一次巡查發(fā)電機房；
4、每周一次巡查變壓室；
7、每半月一次巡查樓層配電房，并負責有關設備大的保養(yǎng)；
10、負責辦公時間的緊急維修；
11、負責供配電中心、各車間配電房各類設備的保養(yǎng)及所屬設備的檢修；
12、保持供配電中心、各車間配電房環(huán)境清潔，每1-3天打掃一次；
13、每月一次防火安全檢查；
14、每月一次發(fā)電機試運行，并認真做好運行記錄。
物業(yè)維修電工崗位職責2
1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9． 10． 11． 12． 13． 14．
15． 維修電工崗位職責嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，在計劃地承擔其他工作任務。努力學習技術，熟練掌握工廠電氣設備的原理及實際操作與維修。上班時間要在配電房值班，不得擅離工作崗位。每天記錄低壓配電房的用電狀況，包括：電流、電壓、功率因數(shù)、電能等參數(shù)。制訂全廠設備的檢修計劃，按時按質量地完成，并填好記錄表格。積極協(xié)調(diào)廠長及班長的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回車間或機房，聽從廠長及班長的指揮，在確認設備無電安全后方可進行設備檢修。每月進行二次全廠設備的維修保養(yǎng)工作，及配電柜操作臺清潔工作。搞好配電房的清潔工作。每天最少一次要對全廠電機進行清潔工作。每天最少三次對全廠電氣設備全面的巡查、診斷，及早找出電氣設備故障及隱患。分早上一次，下午一次，晚上11點之前一次。電氣設備巡查、診斷分以下幾步主要內(nèi)容：一，檢查電機發(fā)熱是否正常，電機通風是否良好，軸承及機械連接是否有故障；二，電柜是否有燒焦味，柜內(nèi)外各連接線是否有燒傷或過熱，柜內(nèi)電氣元件是否有過熱、動作不靈活、松動、接觸器過大火花或過大振動及過大噪音等；三，外線路接頭是否松脫過熱，是否有破損，包扎的絕緣帶是否有松脫；四，頻繁移動的線路是否合乎安全規(guī)定，及工作要求，線路安裝架是否松動等。五，檢查各電氣設備的儀表顯示是否正常。夜間電氣故障隨叫隨到，及時處理，不得有任何不滿情緒。做好每天的維修記錄，及設備運行情況。每星期做一次整理，列出代解決及未解決的問題，可以現(xiàn)場不停機解決的問題應馬上組織處理；在不影響生產(chǎn)前提下，一些代解決問題可以留到每個月的全面停機檢修保養(yǎng)時處理。在設備上更換下來的電氣元件，應該及時維修處理，能二次維修使用的一定要修好。比如，接觸器的觸頭打磨修理，或更換；儀表儀器和調(diào)速器的維修等。進行電氣檢修時，嚴格按照電氣安全規(guī)程操作。
物業(yè)維修電工崗位職責3
電工崗位職責
1．熟練掌握機械電氣設備線路安裝調(diào)試方法和電氣工作原理。
2．在安拆作業(yè)前，負責檢查設備的電氣線路、安全限位裝置、電氣零部件、絕緣和接地情況，應符合相關要求。
3．按照相應的技術標準和預定方案進行電氣安裝拆卸作業(yè)，負責此過程中的電氣安全工作。
4．對作業(yè)過程中碰到的各種問題提出建議和解決辦法。
5．做好設備檢驗驗收工作，保證安裝好機械設備電氣線路工作正常，安全可靠。
6．安拆作業(yè)前，電工人員應仔細研讀設備的電氣線路圖以及電氣部件的安裝方法、順序以及步驟，熟練掌握電氣工作原理。
7．機械拆裝前，電工應全面檢查設備的電氣線路、電氣部件、限位開關、絕緣和接地情況并符合安全使用要求，確保電氣線路工作正?？煽?。
8．嚴格按規(guī)定的技術標準進行電氣安裝和調(diào)試工作，對安裝好的機械設備，要做好機身接零接地工作，要仔細調(diào)整各安全限位裝置使之動作靈敏可靠。
9．作業(yè)中要認真遵守電氣、機械、高空作業(yè)安全規(guī)程，防止觸電、墜落、擠傷事故的發(fā)生，同時要注意保護協(xié)同作業(yè)人員的安全。
10、遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)，加強安全消防意識，確保安全。
11.做好電氣設備防火防觸電工作，嚴格檢查線路、設備負荷，發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，必須及時查找出原因加以糾正。 12.拒絕違章作業(yè)的指令，對他人違章作業(yè)加以勸阻和制止，一旦發(fā)生事故，立即采取安全及
急救措施，防止事態(tài)擴大，保護好現(xiàn)場，同時立即向上級匯報。
13.維修作業(yè)時應將施工線路電源切斷，并懸掛斷電施工標志牌，安排專人監(jiān)護，監(jiān)護人不得隨意離崗。
14、熟練掌握崗位操作技能和故障排除方法，做好巡回檢查和交接班檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，自己不能解決的應立即報告。
15.根據(jù)月、季、年度計劃，定期檢修線路及設備，每日巡視所轄燈具及設備，在用設備完好率達到100%，并做好配電區(qū)域清潔、整齊，認真做好運行記錄?？刂茻o關人員進入配電區(qū)域。
16.電工必須擔任日常用電管理和維修工作。
物業(yè)維修電工崗位職責4
麗水36-1氣田終端處理廠
Lishui 36-1 Gas Field Terminal
維修電工崗位職責
1.維修電工接受電氣師的直接領導，對電氣師負責。負責配合運行電工倒閘操
作。
2.負責各配電間400V低壓配電裝置停送電及隔離鎖定工作。根據(jù)送電工單，按
送電安全操作程序，在持證電工監(jiān)護下有步驟、有條理的進行安全送電。
3.負責記錄應急柴油發(fā)電機、UPS、各配電柜等工作參數(shù)（壓力、溫度、電壓、電流等），記錄設備運行的真實數(shù)據(jù)，出現(xiàn)異常，及時向電氣師匯報。
4.熟悉終端整體配電，能及時發(fā)現(xiàn)和排除一般電氣故障。
5.根據(jù)安全要求，在電氣師指導下進行終端所有的電氣維修工作。根據(jù)電氣師的指令，完成電氣設備的維修和故障排除，并將處理結果及存在問題向電氣師匯報，并做好相關記錄。
6.保持所有電氣設備處于良好的工作狀態(tài)。定期檢查所有電氣設備，并做好檢
查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫問題報告。
7.協(xié)助電氣師管理好外委電氣維修工作員的維修質量。
8.配合電氣師進行電氣修理間工具的管理，登記零配件、維修工具、消耗材料。
9.負責設備、場地、電氣修理間的清潔衛(wèi)生和設備擺放整齊，保持所屬衛(wèi)生區(qū)的清潔。
10.負責各變、配電室日常巡檢記錄，出現(xiàn)異常現(xiàn)象要及時上報電氣師。
11.執(zhí)行電工的安全生產(chǎn)責任制。
物業(yè)維修電工崗位職責5
物業(yè)電工崗位職責
職責
一、1、負責對大廈機電設備的運行值班、處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領導匯報。
2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、空調(diào)設施設備等情況，掌握相關設備的操作程序和相關處理措施，禁止非本部門人員進入機房。
3、定期巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合項目其他部門的工作，建立良好的工作關系。
5、保證值班室、配電室的清潔及物品的有序擺放。
6、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定程序及時排除故障或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。
8、加強防范意識，做好防火、防水、放小動物的安全管理工作。
9、每月統(tǒng)計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。
10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施并保證實施。
11、負責消防自助報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自助系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、維護管理工作。
12、根據(jù)實際要求，開展各項弱電專業(yè)工程的增效改造工作。
13、完成上級交辦的其他工作。
職責二
1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)路線走向及所轄設備的原理，技術性能及實際操作。
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。
4、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設備的應急維修。
5、每月兩次發(fā)電機試運行。
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。
7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關、插座的修理和更換。
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。
9、負責餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。
10、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
11、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定。
12、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
13、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。
14、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
15、發(fā)生事故時，應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。
16、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到：小修不過天，大修在三天。
17、完成領導臨時交辦的其他任務。
第11篇：飛機維修電工崗位職責1.廠區(qū)、生活區(qū)高低壓配電室值勤(抄表、操作)及事故處理。2.廠區(qū)、生活區(qū)各種電氣設備檢查、維護及檢修。3.廠區(qū)、生活區(qū)插座、線路安裝及拆除。4.廠區(qū)、生活區(qū)各種燈具的安裝檢修。5.廠區(qū)、生活區(qū)停電后應急發(fā)電及處理工作。6.定期檢查和維護廠區(qū)各車間內(nèi)的用電設備和機器。7.具備高空作業(yè)能力。8.操作各機庫機頭瑪、機身瑪、后機身瑪和機尾瑪?shù)取?.操作各機庫的大翼瑪升降。10.操作各機庫的大門、小門。11.定期檢査各機庫的接地裝置。12.定期檢查和維護各機庫的飛機用電變頻器。13.修理和維護各機庫的吊重葫聲和行車。14.修理和維護各類型空壓機、高壓清洗車、水泵等。15.廠區(qū)各種工程車輛電瓶維護加水，及車輛電氣線路檢修。16.配合其他單位的怪獸車、平臺車操作工作。17.各種電子設備檢修、維護。18.生活區(qū)衛(wèi)星接收及閉路電視檢修、維護。物業(yè)維修電工崗位職責6
維修電工崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。
4、積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)外清潔工作。 高壓運行電工崗位職責
1 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。2 努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3 努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。4 堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
5 對來人來電報修及時登記。
6 值班長負責安排電工日常維修工作。7 負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。
8 發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。9 事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
10 請假、補休需在一天前報告主管工程師，并由主管安排合適的替班人。
11按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。管鉗工崗位職責 其主要工作任務是：負責冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設備的運行管理和維修保養(yǎng)；負責污水處理系統(tǒng)運行管理和維修保養(yǎng)；負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的維修保養(yǎng)，其主要職責是：
1 熟悉給排水系統(tǒng)各種水泵、管道、閥門、控制設施和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。
2 負責污水處理池的日常清潔，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉狀態(tài)。
3 當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設備和其他設備的運轉情況，并做好巡檢記錄。
4 及時進行設備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。
5 做好應急漏氣、漏水、污水外溢等搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。
6 積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。
7 積極參加業(yè)余學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。
物業(yè)維修電工崗位職責7
維修電工崗位職責
（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
（2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。
（4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
（5）嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
（6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
（7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
（8）每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
（9）搞好班內(nèi)外清潔工作。
高壓運行工崗位職責
（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
（2）努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
（3）努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。
（4）堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
（5）對來人來電報修及時登記。
（6）值班長負責安排電工日常維修工作。
（7）負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。
（8）發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。
（9）事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
（10）請假、補休需在一天前報告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。
（11）按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。
設備管理員崗位職責
（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢計劃。
（2）負責校準用的計量設備的送檢工作。
（3）負責測量用的計量設備的檢驗和校準。
（4）負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術上的問題。
（5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設備的維護和保養(yǎng)工作。
（6）參與并協(xié)助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。
車輛管理工作標準
1.道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；
2.車行道通至每幢住宅樓單元入口處；
3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進入轄區(qū)；
4.進入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；
5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或噸以上貨車，一律不準駛入轄區(qū)；
6.駛入轄區(qū)內(nèi)車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護車、警車、救火車除外）
7.轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；
8.車輛管理員禮貌待人、熱情周到；
9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位；
10.車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，10分鐘內(nèi)通知車主；
11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；
12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；
13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；
14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標牌，且消防器械及設施均配備齊全，使用功能完好率100%；
15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；
16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；
17.臨時停放車輛收費率100%；
18.每車位文字檔案齊全、資料準確率100%；
19.外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%。
空調(diào)運行工崗位職責
（1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。
（2）設備開、停應須及時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。
（3）值班人員必須掌握設備運行的技術狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報告領班或主管。發(fā)生緊急故障，領班或主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。
（4）做好空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。
（5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
（6）積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。
（7）值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。對領班安排的工作負責，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。（8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。
巡邏崗工作標準
1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；
2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領，目視無不舒適感；
3.器械佩帶、物品配備齊全、整齊；
4.白天巡邏園區(qū)不少于6次，樓內(nèi)不少于8次；夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次；
5.認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設施、設備及清潔衛(wèi)生情況應及時處置并詳細記錄后上報；
6.巡邏過程中，遇到住戶應打招呼，主動問好，若接到住戶投訴或建議，應認真記錄及時上報；
7.對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設備房）做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作；
8.巡邏過程中，遇到可疑人員，可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊； 9.與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時匯報相關情況；
10.接客戶電話報案后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；遇見住戶本人報案，3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；
11.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；
12.熟練使用各種消防器械，掌握使用要領；
13.園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng)
一、一致，目視且形象感要好；
14.遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；
15.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；
16.按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。
園區(qū)門崗工作標準
1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；
2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領，目視無不舒適感；
3.每班次交接應完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位；
4.站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；
5.對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心；
6.器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；
7.短時間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛（包括車號）；
8.對住戶要用規(guī)范用語問好；
9.認真作好來客登記工作，并及時與巡邏崗人員保持聯(lián)絡；
10.遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；
11.指揮車輛進出時，動作統(tǒng)
一、規(guī)范、不僵硬，目視無不舒適感；
12.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；
13.不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）； 14.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；
15.按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。
物業(yè)維修電工崗位職責8
維修電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務。 2.努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。 6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
8.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。 9.完成領導交辦的其它工作。
值班電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
2.努力學習技術，熟練掌握本廠供電方式，線路管道走向反設備的原理，技術性能及實際操作。
3.努力做好設備保養(yǎng)維修工作，做好防小動物工作，確保安全運行。 4.堅守崗位，定時巡視配電設備，密切監(jiān)視各儀表工作情況，準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好設備運行記錄表。
5.對來人來電報修應及時進行登記，并處理。 6.發(fā)生事故時，值班人員應保持頭腦清醒，按照操作規(guī)程及時排除故障。
7.事故未排除不許進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，直至排除故障。一般性的故障，應交待清楚并做好記錄。
8.按規(guī)定時間做好機房與走道清潔工作。 9.完成上級交辦的其它工作。
配電房安全操作規(guī)程
1.配電房是本校供電系統(tǒng)的關鍵部位，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準入內(nèi)。
2.值班是必須持證上崗，熟悉配電設備狀況，操作方法和安全注意事項。
3.值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴禁變壓器、空氣開關超載運行。
4.配電房設備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手，嚴禁兩人同時進行，以免發(fā)生錯誤。
5.因故停電，應提前一天告知發(fā)生停電通知，對突發(fā)性停電事故，應通過電話、口頭通知電工進行自備電發(fā)電工作。 6.保持配電房消防設備完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。
7.嚴禁在配電房內(nèi)私拉亂接，隨意改變供電運行方式。 8.配電房內(nèi)嚴禁堆放其它雜物。
配電房安全操作規(guī)程
1.嚴格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時，可以用操作票。
2.操作人和監(jiān)護人應根據(jù)模擬圖板或主結線對所填操作票是否正確，并經(jīng)有關人員審核簽名。
3.操作時必須按操作順序進行操作，每操作一項做一個記號，全部操作完成后進行復查。
4.下列項目列操作票 A.應拉合的開關和刀閘位置 B.檢查接地線是否拆除 C.檢查負荷分配 D.裝拆接地線
E.安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險 F.一切換順路和檢查是否確無電壓等操作，應檢查操作電源是否正常供給
5.操作發(fā)生疑問，應立即停止，并向有關人員匯報弄清問題后再進行操作，不準擅自更改操作票，嚴禁酒后值班操作。 6.運行中電容開關跳閘時，應退出運行，經(jīng)檢查確認無異常后，方可試送。
7.重要回路跳閘時且伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功時，嚴禁再次合用，帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功，嚴禁再次合閘，帶有重合閘保護的，應及時檢明原因，報告上級。
8.遙測電容或電纜時前后應充分放電。
9.變壓器預備信號動作時，應及時檢明原因報告上級。 10.操作電壓反感器前，應考慮相應的失壓保護和計置裝置等。
11.正常情況下發(fā)電機應處于自投狀態(tài)，清潔發(fā)電機及附屬設備時，應將功能選擇開切斷，工作完畢后，恢復正常。 12.有高壓接地現(xiàn)象或雷雨天檢修電氣設備時，必須穿絕緣鞋，雷雨天氣禁止倒閘操作，巡視電氣設備不得靠近避雷器。
13.變壓器應保護跳閘后（速斷、差動、油浸式變壓器，還有重瓦斯）應退出檢查。
14.倒閘操作順序：停電：負荷側斷漏器負荷側刀閘母線側刀閘。送電與之操作順序相反
15.電氣設備停電后，即使是停電，在未拉開有關刀閘和做好安全措施前，不得觸及設備與柵欄，以防突然來電。 16.變壓設備發(fā)生接地時，室內(nèi)不得接近故障點4m，室外不得接近故障點8m，且應穿戴相應電壓等級的絕緣靴和絕緣手套。
17.巡視配電裝置，進出變壓室，應隨手將門鎖好，無關人員未經(jīng)批準不得進入設備房。 設備管理班組工作范圍
（一）強電組：
1、負責高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機房、樓層配電房的日常運行、維修和保養(yǎng)。
2、負責辦公時間所有設備的應急維修。
3、負責公共照明、室外照明燈具的啟、停。
4、負責全廠車間電力設備的維護和檢修任務。
三、工程部各班組工作細則
（一）強電組工作細則
1、每天一次巡查高壓室；
2、每3小時一次巡查低壓室；
3、每天一次巡查發(fā)電機房；
4、每周一次巡查變壓室；
7、每半月一次巡查樓層配電房，并負責有關設備大的保養(yǎng)；
10、負責辦公時間的緊急維修；
11、負責供配電中心、各車間配電房各類設備的保養(yǎng)及所屬設備的檢修；
12、保持供配電中心、各車間配電房環(huán)境清潔，每1-3天打掃一次；
13、每月一次防火安全檢查；
14、每月一次發(fā)電機試運行，并認真做好運行記錄。
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