下面是范文網(wǎng)小編收集的住宅裝修管理協(xié)議3篇 房屋裝修管理協(xié)議,供大家參考。
住宅裝修管理協(xié)議1
住宅裝修協(xié)議
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方商談確定,關(guān)于住宅裝修事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將購買的商品房(清水),按乙方裝修的樣板間標準參加統(tǒng)一裝修。
參與裝修房間為:棟號㎡
二、裝修標準:按樣板間裝修配置項目及主材。附:配置、主材品牌表
三、裝修金額及結(jié)算方式
1、單價:元/平方米,總金額:元
2、甲方簽訂裝修協(xié)議后,在裝修進場前支付總金額的60%預(yù)付款,工程完工一半時工程款需支付到總金額的65%,在燈具和地板安裝前工程款需支付到總金額的95%,工程完工驗收合格后需把剩余工程款全部支付完畢。
3、若甲方要求對樣板間配置標準加以變動,可與乙方簽訂改動協(xié)議,其增加費用與乙方結(jié)算。
四、裝修工期天。以協(xié)議簽訂日期為準。
五、裝修質(zhì)量保修期一年,由乙方負責(zé)。配置的設(shè)備,如櫥柜、電器、潔具等以產(chǎn)品說明書保修期為準,由生產(chǎn)廠家負責(zé)。
六、乙方裝修結(jié)束后,由甲方按裝修協(xié)議確定的標準進行驗收,并與乙方簽訂驗收單。
七、其他未盡事宜由雙方另行商定。
由協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方:
簽訂日期:年月日
住宅裝修管理協(xié)議2
甲方(住宅裝修管理方):_________________
資質(zhì)證書號:_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
乙方(住宅裝修施工方):_________________
資質(zhì)證書號:_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
裝修住宅地址:___________________________
業(yè)主姓名:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項,達成如下約定,以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況
1.住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
2.裝修施工期________天,預(yù)計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證,指定建筑垃圾集中堆放點等。
2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3.應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況,對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4.對乙方整改不及時,為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。
對阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2.施工人員進入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動,應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3.維護房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4.施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時至次日上午8:00時和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的 施工。
5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時間運送垃圾,集中在指定地點堆放,搬運材料或垃圾后應(yīng)負責(zé)及時打掃,保持公共部位清潔。
6.施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7.施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督,對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護措施。
8.施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
9.____________________________________________________
10.____________________________________________________
第四條 違約責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。
甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負。
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
甲方(蓋章):_________________________法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______
簽訂日期:___________年______月______日
乙方(蓋章):_________________________
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______
簽訂日期:___________年______月______日
補充條款
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(粘貼線)???(騎縫章加蓋處)
住宅裝修管理協(xié)議3
住宅裝修管理協(xié)議
甲方(住宅裝修管理方):資質(zhì)證書號:
法定代表人:委托代理人:
住所:聯(lián)系電話:
乙方(住宅裝修施工方):資質(zhì)證書號:
法定代表人:委托代理人:
住所:聯(lián)系電話:
裝修住宅地址:
業(yè)主姓名:聯(lián)系電話:
為加強對居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和建設(shè)部第46號《建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項,達成如下約定,以共同遵守。
第一條、住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積:m2;結(jié)構(gòu)類型:。
2、裝修施工期天,預(yù)計自年月日至年
月日。
第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,對乙方裝修住宅的行
為實施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證,指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3、應(yīng)在乙方裝修施工期間,進行每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時,為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。
對阻止無效的,可直接按本協(xié)議規(guī)定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條、乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣
傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時出入證、裝修許可證等方可開始施工。
1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動,應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統(tǒng)一,嚴格禁止任何形式的封閉陽臺,不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機、防盜柵欄等。不得違反《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、施工期間不得使用氣泵及大錘在地坪、墻體上猛力擊打,并采取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。
l 周一至周五:上午8:00時至12:00時,下午14:00時至20:00時
l 雙休日及節(jié)假日為上午10:00時至12:00時,下午14:00時至20:00時
l 晚間18:00時至20:00時,午間12:00至14:00和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工活動
l 晚間20:00后裝修施工人員須停止工作,服從本小區(qū)管理制度,離開本小區(qū)。
5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時間運送垃圾,集中在指定地點堆放,搬運材料或垃圾后應(yīng)負責(zé)及時打掃,保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、和甲方的監(jiān)督,對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護措施。
8、施工完成后,如發(fā)生管線變更,應(yīng)向業(yè)主提供住宅裝修管線布置圖等資料,向甲方退還小區(qū)臨時出入證。
9、為保證房屋的原有結(jié)構(gòu),底樓不得開挖原有地坪;廚房和衛(wèi)生間禁止封閉或縮小管道檢修孔和維修孔;不得在陽臺、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗水盆。
10、施工期間須遵守如下消防要求:
(1)不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。
(2)動用明火須擬定防火措施后向甲方申請,得到批準后方可進行;
(3)電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證,并按相關(guān)作業(yè)規(guī)范操作,不得無證上崗。
(4)施工中若需使用油漆等易燃材料時,需提前做好儲存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完畢后,須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
(5)施工區(qū)域禁止吸煙。
(6)施工區(qū)域配備手提滅火器,每50平方米須配置1到2只滅火器,滅火器存放于易取用的位置。
(7)現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢,特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,設(shè)專人負責(zé)。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道,嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施,保證現(xiàn)場清潔暢通。
(8)施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場,防止留下火險隱患,人員離開時必須將所有電源切斷。
(9)保證對所屬施工人員進行安全教育,服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查。
第四條、違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負。
3、如在裝修過程中,有亂堆、亂扔垃圾,不按施工時間施工,在公用部位施工等現(xiàn)象,物業(yè)管理部可做停工處理,由此造成的損失由乙方自負。
4、如施工隊打架斗毆、酗酒鬧事,由治安保衛(wèi)處處理,情節(jié)嚴重者送公安部門。
第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向人民法院提出民事訴訟。
第六條、第七條、本協(xié)議期限:年月日至年月日。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份交業(yè)委會備案。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):法定代表人或授權(quán)代理人(簽字): 年月日年月日
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