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商品住宅使用說明書3篇(住宅使用說明書內(nèi)容)

時(shí)間:2022-10-27 16:36:04 綜合范文

  下面是范文網(wǎng)小編整理的商品住宅使用說明書3篇(住宅使用說明書內(nèi)容),供大家參考。

商品住宅使用說明書3篇(住宅使用說明書內(nèi)容)

商品住宅使用說明書1

《商品住宅使用說明書》

  為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施,我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀,正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作,包括您對(duì)住房的使用情況提出意見,以改進(jìn)我們的工作。

  一、該商品住宅位置:您購(gòu)買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號(hào)。建筑面積m2,位于。

  二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí):

  開發(fā)單位:蕪湖市鴻瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位:施工單位:監(jiān)理單位(質(zhì)監(jiān)單位):

  三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防,基本裂度為度。

  四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

  1、地基基礎(chǔ):本住宅采用基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水,防隊(duì)地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。

  2、墻體:本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞,以免破壞結(jié)構(gòu),影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

  3、墻面:外墻為,內(nèi)墻為,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請(qǐng)勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

  4、門窗:戶門使用;內(nèi)門使用;窗采用。門窗在使用請(qǐng)勿用力過大,不得隨意拆裝,應(yīng)輕開輕關(guān),以免損壞零部件。

  5、屋面:采用制作屋面結(jié)構(gòu)層,屋面防水采用用,為(上人/不上人)屋面。

  禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施;在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時(shí),嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

  6、陽臺(tái):活荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)(包括攔板降低或外伸)。

  7、室內(nèi)樓地面:地面裝修荷載不得超過m2,使用荷載不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公斤/m2,除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

  五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設(shè)水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請(qǐng)節(jié)約用水。

  2、排水采用材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

  3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線平方毫米,其余線平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量,不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設(shè)備的損壞,影響安全及正常使用。

  4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門,應(yīng)按說明書正確使用。

  5、供冷:室內(nèi)采用

  6、燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位;計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣,影響您及家人的安全。

  7、室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路,請(qǐng)不要隨意改動(dòng),以免影響正常使用。

  8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng),遇有緊急情況,方可啟動(dòng)。

  9、室外設(shè)有避雷裝置,請(qǐng)注意保護(hù),不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。

  10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

  六、物業(yè)管理:小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

  七、注意事項(xiàng):

  1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可施工,裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。

  2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng),必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可改動(dòng)。交房后,用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛護(hù)室外公共綠地及花木,遵守蕪湖市綠化管理?xiàng)l例。

  監(jiān)制說明:

  1、本說明書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本使用說明書;

  3、本使用說明書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

商品住宅使用說明書2

《商品住宅使用說明書》

  為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施,我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀,正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作,包括您對(duì)住房的使用情況提出意見,以改進(jìn)我們的工作。

  一、該商品住宅位置:您購(gòu)買的住宅為縣住宅小區(qū)樓單元層m2,位于

  二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí):

  開發(fā)單位:設(shè)計(jì)單位:

  施工單位:監(jiān)理單位(質(zhì)監(jiān)單位):

  三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為,抗震設(shè)防基本烈度為度。

  四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

  1、地基基礎(chǔ):本住宅采用基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水,防隊(duì)地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。

  2、墻體:本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞,以免破壞結(jié)構(gòu),影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

  3、墻面:外墻為,內(nèi)墻為,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請(qǐng)勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

  4、門窗:戶門使用內(nèi)門使用;窗采用。門窗在使用請(qǐng)勿用力過大,不得隨意拆裝,應(yīng)輕開輕關(guān),以免損壞零部件,窗臺(tái)高度低于90Cm的必須加設(shè)防護(hù)欄桿或防護(hù)網(wǎng)方可入住。

  5、屋面:采用制作屋面結(jié)構(gòu)層,屋面防水用,為(上人/不上人)屋面。

  禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施;在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時(shí),嚴(yán)禁破壞 1

  屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

  6、陽臺(tái):活荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)(包括攔板降低或外伸)。

  7、室內(nèi)樓地面:地面裝修荷載不得超過公斤/m2,使用荷載不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公斤/m2,除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

  五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設(shè)水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請(qǐng)節(jié)約用水。

  2、排水采用材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

  3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線平方毫米,其余線平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量,不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設(shè)備的損壞,影響安全及正常使用。

  4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在 處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝,地暖管線盤管地面墊層嚴(yán)禁擾動(dòng)、嚴(yán)禁破壞地暖地面墊層。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門,應(yīng)按說明書正確使用。

  5、供冷:室內(nèi)采用方式

  6、燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位;計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣,影響您及家人的安全。

  7、室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路,請(qǐng)不要隨意改動(dòng),以免影響正常使用。

  8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng),遇有緊急情況,方可啟動(dòng)。

  9、室外設(shè)有避雷裝置,請(qǐng)注意保護(hù),不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。

  10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

  六、物業(yè)管理:小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

  七、注意事項(xiàng):

  1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可施工,裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。

  2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng),必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可改動(dòng)。交房后,用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛護(hù)室外公共綠地及花木,遵守鄆城縣綠化管理?xiàng)l例。

  八、其它需要說明的事項(xiàng):

  附件:生產(chǎn)廠家對(duì)房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說明書等資料。

  監(jiān)制說明:

  1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本使用說明書;

  3、本使用說明書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

  開發(fā)單位(公章):地址:

  聯(lián)系電話:時(shí)

商品住宅使用說明書3

  商品住宅使用說明書

  為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施,我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀,正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作,包括您對(duì)住房的使用情況提出意見,以改進(jìn)我們的工作。

  一、您所購(gòu)買的住宅,坐落在棟號(hào)樓,是我公司于年建造的住宅房,該住宅為結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防基本裂度為 度,質(zhì)量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。

  二、購(gòu)方須持統(tǒng)一的商品房購(gòu)銷合同及有關(guān)憑證,辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)

  開發(fā)單位:

  設(shè)計(jì)單位:

  施工單位:

  監(jiān)理單位:

  四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

  1、地基基礎(chǔ):本住宅采用基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍排水,防地表浸透地基內(nèi),不要在基礎(chǔ)邊挖土等。

  2、墻體:本住宅使用在部位設(shè)鋼筋砼圈梁。

  磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻,使用時(shí)嚴(yán)禁改拆開洞,以免破壞結(jié)構(gòu),影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

  3、墻面:外墻為;內(nèi)墻為不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請(qǐng)勿重物撞擊,以免損壞墻面裝修。

  4、門窗:本住宅樓分戶門使用;內(nèi)門使用;窗采用。門窗請(qǐng)勿隨意拆

  裝,在使用時(shí)請(qǐng)勿用力過大,應(yīng)輕開輕關(guān),以免損壞零部件。

  5、屋面:本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安裝太陽能及其他設(shè)施;在上人屋面上安裝太陽能嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品。

  6、室內(nèi)樓地面:本工程樓板采用,地面裝修荷載不得超過千克/平方米。廚房地面,衛(wèi)生間地面。面層底下均做防滲層,墻面。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。

  7、陽臺(tái):荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)(包括攔板降低或外伸)。

  五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知:

  1、室內(nèi)給水:采用材料的上水管,戶設(shè)水表一只,嚴(yán)禁私自拆換。水嘴宜輕開輕關(guān)

  2、室內(nèi)排水:采用材料的下水管,水管應(yīng)防止外力打擊或撞擊;地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物;排水口篦子的污物應(yīng)定期清除,以免千萬堵塞。

  3、雨水管:采用材料,設(shè)在,請(qǐng)注意保護(hù)落水管,經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞

  4、室內(nèi)供電:采用線暗敷設(shè)計(jì),垂直線路暗敷墻內(nèi),水平線路暗敷樓地面和頂棚,進(jìn)戶照明線路為平方毫米線,其余為平方毫米線,每戶進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為8000 千瓦。戶設(shè)電表一只住戶用電負(fù)荷不得超過線路及住戶的最大允許負(fù)荷量,以免造成線路和電器設(shè)備的損壞。不得擅拆裝電表,電表保險(xiǎn)絲承受負(fù)荷不得超過進(jìn)戶線最大負(fù)荷,室內(nèi)用電不得亂拆接,要做到安全用電

  6、其他設(shè)施室內(nèi)設(shè)有有線電視線路,插座處,電話線處,消防設(shè)施設(shè)備處,使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書,請(qǐng)不要隨意改動(dòng)

  7、房屋設(shè)有避雷裝置,請(qǐng)注意保護(hù),不得拆卸或截?cái)啾芾滋炀€和地線

  六、物業(yè)管理:小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在《商品住宅質(zhì)量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

  七、注意事項(xiàng):

  1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可施工,裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。

  2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng),必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后,方可改動(dòng)。交房后,用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛護(hù)室外公共綠地及花木,遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。

  八、本房屋的有關(guān)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

  本住戶房屋建筑面積平方米,使用面積平方米,房屋層高米

  房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米

  監(jiān)制說明:

  1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本使用說明書;

  3、本使用說明書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

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