建設(shè)用地規(guī)劃許可審批3篇用地規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)

時間：2022-11-03 09:12:18 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的建設(shè)用地規(guī)劃許可審批3篇用地規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)，供大家賞析。

建設(shè)用地規(guī)劃許可審批1

　　一、審批事項

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可

　　二、審批范圍

　　日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

　　三、申報材料：

　　1、書面申請

　　2、投資計劃

　　3、用地紅線地形圖（1：500—1：2000）

　　4、綠化規(guī)劃圖

　　5、經(jīng)評審的詳細(xì)規(guī)劃圖紙

　　6、其他與項目有關(guān)的資料

　　四、審批程序：

　　1、窗口接收，審查資料

　　2、窗口憑申報單位繳費憑證發(fā)放用地規(guī)劃許可證、綠化規(guī)劃許可證，在用地規(guī)劃圖上加蓋“綠色圖章”

　　五、承諾時限

　　5個工作日（不包括市政府城建專題會審批時間）

　　六、收費標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)：

　　標(biāo)準(zhǔn)：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（按用地面積）：15元/平方米。

　　依據(jù)：省人大《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》，省物價局、財政廳魯價費發(fā)[2002]176號

建設(shè)用地規(guī)劃許可審批2

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　　建設(shè)用地規(guī)劃許可審批

　　許可項目之二：建設(shè)用地規(guī)劃許可審批許可對象：自然人、法人和其他組織許可依據(jù)：

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（國家主席令第23號，七屆全國人大常委會1989年12月26日通過）及其配套法規(guī)、規(guī)章

　　2、城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范

　　3、《湖南省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》（1992年10月27日省七屆人大常委會第十一次會議通過，1995年10月31日省八屆人大常委會第十八次會議和1997年6月4日省八屆人大常委會第二十八次會議修正）

　　4、《長沙市城市規(guī)劃管理辦法》（市政府令第85號，2003年7月14日發(fā)布）

　　5、《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（長政發(fā)[2000]46號，2000年12月29日發(fā)布）

　　6、《長沙市城市總體規(guī)劃（2003—2020年）》

　　7、經(jīng)批準(zhǔn)的專項規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、各項詳細(xì)規(guī)劃及其他規(guī)劃編制成果

　　8、城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī) 許可條件：

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　　1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目

　　2、符合城市規(guī)劃

　　3、符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定

　　4、取得相關(guān)行政管理部門的審查意見

　　5、申請材料

（1）定點及規(guī)劃要點審批階段（含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批）

①長沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報表；

②建設(shè)用地規(guī)劃申請表（建設(shè)單位加蓋單位公章）； ③建設(shè)單位申請用地函件；

④1/500-1/2000地形圖2份（含長沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心道路上線資料，圖網(wǎng)一年內(nèi)有效），并用鉛筆標(biāo)明意向用地位置；

⑤發(fā)改委立項批復(fù)（專指政府投資及經(jīng)濟適用房項目）； ⑥轉(zhuǎn)讓地需原土地紅線資料復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1992年以后用地須附規(guī)劃用地許可證及建設(shè)用地規(guī)劃審批單）；

⑦重要建設(shè)或大、中型項目的可行性研究報告的批復(fù)及選址意見書（專指辦理了“選址意見書”的項目）；

⑧拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書（含國有土地使用權(quán)出讓合同）；

⑨法院判決土地須持人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

（2）修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審查和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段

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　　土地資源網(wǎng)www..com 情況一：同時申報規(guī)劃總平面圖及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ①規(guī)劃選址、定點階段所有資料； ②國土部門調(diào)查紅線及勘測成果；

③與用地單位的協(xié)議或合同及國土部門的有關(guān)報表（用地呈報表、審批表、地籍處簽字認(rèn)可的會審表等）；

④拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書（含國有土地使用權(quán)出讓合同）；

⑤符合規(guī)劃要點經(jīng)過核實指標(biāo)的的總平面圖(修建性詳細(xì)規(guī)劃），圖紙比例為1/500-1/1000，份數(shù)4份。

⑥Autocad14格式電子介質(zhì)（光盤、軟盤）的總平面圖。情況二：只申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不審總圖 ①規(guī)劃選址、定點階段所有資料； ②國土部門調(diào)查紅線及勘測成果；

③與用地單位的協(xié)議或合同及國土部門的有關(guān)報表（用地呈報表、審批表、地籍處簽字認(rèn)可的會審表等）；

④建設(shè)用地規(guī)劃定點審查通知單；

⑤拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書（含國有土地使用權(quán)出讓合同）。

　　情況三：單審總圖，不申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ①規(guī)劃審批申報表；

②建設(shè)用地規(guī)劃定點審查通知單和簽有修改意見及有關(guān)職能部門意見的規(guī)劃總平面圖；

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　　土地資源網(wǎng)www..com ③國土部門調(diào)查紅線及勘測成果（復(fù)印件）或土地權(quán)屬紅線； ④符合規(guī)劃要點并經(jīng)過指標(biāo)復(fù)核后的總平面圖（修建性詳細(xì)規(guī)劃），圖紙比例為1/500-1/1000，份數(shù)4份；

⑤調(diào)整規(guī)劃的須附有原批準(zhǔn)的規(guī)劃總圖及說明；

⑥與總圖相對應(yīng)的Autocad14格式電子介質(zhì)（光盤、軟盤）； ⑦已審批的交通影響評價報告。情況四：建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名

①建設(shè)單位要求更名的申請（僅限于工商登記變更的情況）； ②工商部門批準(zhǔn)的變更登記批復(fù)；

③原建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及建設(shè)用地審批單原件（重新頒發(fā)）。許可程序：

　　1、定點及規(guī)劃要點審批階段（含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批）

　　窗口受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘，提出審批意見→

　　處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→窗口核發(fā)規(guī)劃定點藍(lán)線和規(guī)劃定點要點通知單

　　2、修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審批和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段

　　情況一：同時申報規(guī)劃總平面圖及建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘，提出審批意土地資源網(wǎng)www..com國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺

　　土地資源網(wǎng)www..com 見→

　　處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→局長審定→ 窗口對審定的規(guī)劃總平面圖簽章并核發(fā)用地規(guī)劃許可證

　　情況二：只申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不審總圖

　　窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘，提出審批意見→

　　處室領(lǐng)導(dǎo)審核→ 分管副局長審核→局長審定→窗口核發(fā)用地規(guī)劃許可證

　　情況三：單審總圖，不申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘，提出審批意見

→處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→窗口對審定的規(guī)劃總平面圖簽章

　　情況四：建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名

　　窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘，提出審批意見→

　　處室領(lǐng)導(dǎo)審核→窗口核發(fā)用地規(guī)劃許可證許可結(jié)果：

　　1、定點及規(guī)劃要點審批階段（含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批）

　　經(jīng)審定后準(zhǔn)予批準(zhǔn)的發(fā)放規(guī)劃定點藍(lán)線和《定點及規(guī)劃要點通知單》；不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的不予許可，填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人，并退回其資料。

　　2、修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審查和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段

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　　土地資源網(wǎng)www..com 經(jīng)審定后準(zhǔn)予批準(zhǔn)的發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，有總平面圖審查的對審定的總平面圖予以簽章；不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，不予許可，填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人，并退回其資料。

　　許可時限：31個工作日

　　須報上級部門審定的，時限另計。

　　許可收費：不收費

　　責(zé)任追究：按照《中華人民共和國行政許可法》第七章執(zhí)行。監(jiān)督檢查：按照《中華人民共和國行政許可法》第六章執(zhí)行。

　　市規(guī)劃管理局紀(jì)檢監(jiān)察室電話：0731—

　　市行政效能投訴中心電話：0731—

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建設(shè)用地規(guī)劃許可審批3

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可申報材料

　　1，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》

　　復(fù)印件1份 2，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3，非法人需授權(quán)委托書原件1份

　　4，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》1份加蓋公章原件1份

　　5，建設(shè)項目總平面布置圖1份、電子版（總平面圖上應(yīng)標(biāo)有規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃用地范圍紅線拐點坐標(biāo)、規(guī)劃建筑定位坐標(biāo)，加蓋規(guī)劃編制單位資質(zhì)章）、村鎮(zhèn)項目還需加蓋當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃專用章（園區(qū)土地蓋管理處規(guī)劃專用章）

　　原件1份 6，發(fā)改部門的立項批文1份

　　復(fù)印件

　　7，用地現(xiàn)狀實測地形圖(1:100-1:1000)紙質(zhì)和電子版同時報送（地形圖加蓋測繪單位資質(zhì)章）。一式7份，其中1份紅線拐點加蓋園區(qū)管理規(guī)劃專用章

　　8，建設(shè)項目在已批準(zhǔn)實施地規(guī)劃【工業(yè)園區(qū)規(guī)劃】圖件上的選址位置紅線圖1份，紅線拐點加蓋園區(qū)規(guī)劃專用章

　　9，出讓地：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份

　　10，重新辦理的項目，需提交我局原核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(原件)

　　建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)申報材料

　　1，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》

　　復(fù)印件1份 2，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3，非法人需授權(quán)委托書原件1份 4，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》

　　5，國土部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份 6，蓋有國土部門用地界址章的用地紅線圖復(fù)印件1份

　　7，經(jīng)有資質(zhì)圖審單位審查的，標(biāo)有圖號的建筑施工圖一套

　　原件 8，施工圖審查合格證書