車位銷售崗位職責(zé)3篇車位銷售崗位職責(zé)文章

時(shí)間：2023-05-21 16:37:46 綜合范文

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車位銷售崗位職責(zé)1

　　小區(qū)車位的銷售

　　不能輕易捆綁銷售，即便你們住宅銷售爆好，最好采取暗地里提高住宅單價(jià)，表面上贈(zèng)送車庫(kù)的方式來(lái)處理?；蛘叻彩琴I車庫(kù)的人買房的優(yōu)惠高一點(diǎn)，只買住宅的人優(yōu)惠幅度低一點(diǎn)，隱形轉(zhuǎn)移成本。如果住宅銷售本身存在障礙，硬性捆綁車庫(kù)銷售會(huì)抬高門檻，造成客戶的抗拒心理，不利于整體銷售。

　　車庫(kù)想好賣，只能造成車庫(kù)緊張和車庫(kù)不斷升值的體驗(yàn)，否則到處都很方便停車，到處都買得到車庫(kù)的話，是很難銷售的。這種情況應(yīng)該允許外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，但是停車費(fèi)要嚴(yán)格收取，讓過夜的車成本比較高，造成小區(qū)地上停車位緊張的局面，物業(yè)加強(qiáng)管理，禁止亂停亂放，想辦法把車趕進(jìn)地下車位。

　　同時(shí)可以針對(duì)已入住的業(yè)主搞一些車庫(kù)的促銷活動(dòng)，特價(jià)車庫(kù)、分期付款或者贈(zèng)送物管費(fèi)等等都可以考慮。

　　比較嚴(yán)重的問題是不能辦產(chǎn)權(quán)，如果不能辦產(chǎn)權(quán)的話，這些車庫(kù)應(yīng)該是屬于公共部分，嚴(yán)格說是不能銷售的，這樣前面說的都是廢話。在不能辦產(chǎn)權(quán)的情況下，也許只能想辦法把住宅單價(jià)提高，把車庫(kù)的價(jià)格攤在住宅里面，凡是買房的人就贈(zèng)送車庫(kù)使用權(quán)。還有車庫(kù)如果能獨(dú)立使用，用做儲(chǔ)藏空間等，那就更好辦了。

　　車庫(kù)（位）如何促銷

　　一、內(nèi)部盡快完善外部小部慢跑即指完善項(xiàng)目?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)，主要是指規(guī)范小區(qū)停車問題,使地面停車盡快催趕到地下車庫(kù),同時(shí)對(duì)私家車位和未出售車位進(jìn)行安裝車鎖控制,造成車位供不應(yīng)求的假象,對(duì)外宣稱小區(qū)車位早已數(shù)量不多,應(yīng)該抓緊購(gòu)買,不然以后租車位都存在問題；

　　二、與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)要求其提升租賃價(jià)格體系,以便拉開租售價(jià)格差異；

　　三、對(duì)車位買售總額變動(dòng)不大的情況下，建議調(diào)整部分價(jià)格，以特價(jià)進(jìn)行發(fā)售，以便快速形成人氣吸引；

　　四、買車位就送市泊車年卡或者等量?jī)r(jià)格油卡，制定限時(shí)贈(zèng)送；

　　五、憑小區(qū)租賃合同在購(gòu)買車位時(shí)，按照租賃時(shí)間長(zhǎng)短實(shí)行等額差價(jià)補(bǔ)償；

　　六、對(duì)剩余產(chǎn)品進(jìn)行銷控，目前主要針對(duì)車庫(kù)的銷售進(jìn)行，暫停剩余戶型的銷售或少量推出，避免在市場(chǎng)中造成“滯銷”的負(fù)面影響。結(jié)合價(jià)格杠桿，對(duì)車位的銷售進(jìn)行合理的銷售控制，以便進(jìn)行優(yōu)劣搭配快速出貨；

　　七、提高入住率。

　　在合同中明確延遲接房相應(yīng)責(zé)任，如延遲接房期間物管費(fèi)用按空置時(shí)收取，壓迫客戶盡

　　早接房、盡早裝修、盡早入住、盡早購(gòu)?fù)＼囄飿I(yè)。

　　多舉辦社區(qū)SP活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)居住成熟氛圍，提高入住率。

　　八、促銷。

　　限期限額優(yōu)惠。如在廣告中或電話中向新老客戶告知，在某一時(shí)間段內(nèi)將有一定量購(gòu)房者享受車位或車庫(kù)元、5000元及以下的優(yōu)惠。在銷售說辭中可以以“一期購(gòu)買業(yè)主中前30%、前50%客戶購(gòu)買停車物業(yè)優(yōu)惠名額尚余××個(gè)為由”。發(fā)掘銷售噱頭進(jìn)行贈(zèng)送類促銷，如贈(zèng)送洗車費(fèi)。

　　針對(duì)某些滯銷房源進(jìn)行購(gòu)房贈(zèng)送“買房贈(zèng)送車庫(kù)或車位的購(gòu)買優(yōu)惠”。通過業(yè)主積分卡進(jìn)行宣傳，如在某一時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買停車物業(yè)將享受雙倍積分。

　　九、銷售政策。

　　由于停車物業(yè)的銷售時(shí)間與住宅相差不多，但金額較小，提成較少。因此為了增加銷售人員的積極性，可提高銷售人員停車物業(yè)提成比例（地下車位提成比例應(yīng)比車庫(kù)高），提成分配方案可由營(yíng)銷部制訂。同時(shí)，建議車位及車庫(kù)銷售可納入到營(yíng)銷部門銷售目標(biāo)結(jié)構(gòu)性考核中。

　　十、付款方式。

　　現(xiàn)金波園停車物業(yè)以一次性付款為主，如貸款可貸款50%，最高期限為20年。為了使更多的人可以輕易地購(gòu)買停車物業(yè)，可否采取首期款分期付款方式（最長(zhǎng)為2年）。十

　　一、停車物業(yè)房源搭配。

　　將待銷售的車庫(kù)及車位進(jìn)行一定房源比例搭配，減少客戶購(gòu)買的選擇余地，也將增進(jìn)客戶購(gòu)買的緊迫性。

　　十二、如地面車位開始進(jìn)行銷售，由于租用地面車位的客戶多為今年

　　3、4月份簽約，且應(yīng)有部分地面車位實(shí)現(xiàn)過渡性銷售。因此應(yīng)在出售的同時(shí)保證適當(dāng)?shù)氖圩獗壤㈦S著銷售進(jìn)度逐漸提高售租比例。

　　十三、銀行抵貸。除公司能夠最快實(shí)現(xiàn)地下車位的變現(xiàn)外，也將有效減少車位的供給，促進(jìn)其他車位的銷售

　　十四、借助節(jié)點(diǎn)制造小團(tuán)購(gòu)，設(shè)置不同優(yōu)惠，比如兩人為一組購(gòu)買，每個(gè)車位分別優(yōu)惠2000元；三人為一組購(gòu)買，每個(gè)車位分別優(yōu)惠4000元；四人為一組購(gòu)買，每個(gè)車位分別優(yōu)惠6000元；五人為一組購(gòu)買，每個(gè)車位分別優(yōu)惠8000元

　　買房時(shí)同時(shí)贈(zèng)送客戶一張車位抵金券，金額要相對(duì)有誘惑力，推廣時(shí)要對(duì)此有時(shí)間或數(shù)量的界定（比如贈(zèng)送抵金券1萬(wàn)元，前三十位另送1萬(wàn)，一次性付款再送....1、不清楚為什么車庫(kù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，一般小產(chǎn)權(quán)的物業(yè)銷售難度都很大！而且在三線城市車庫(kù)、儲(chǔ)藏室普遍都是有產(chǎn)權(quán)的，因此建議樓主首先要解決產(chǎn)權(quán)問題，只有解決根本問題，后面的銷售問題才有機(jī)會(huì)得到逐步解決。

　　2、關(guān)于車庫(kù)的銷售策略，簡(jiǎn)單的羅列幾種方法：（A）提升性價(jià)比法

　　由于車庫(kù)一般的總價(jià)較高，因此最佳的方法是將車庫(kù)的總價(jià)攤一部分到住宅總銷中去，然后降低車庫(kù)的銷售表價(jià)，這樣開發(fā)商既沒損失利益，又提升了車庫(kù)的性價(jià)比。

　　備注：這種方法適用于項(xiàng)目開盤前期，這樣住宅的房?jī)r(jià)就不會(huì)上升過多，而使住宅的定價(jià)受到太大影響。（B）搭配銷售法

　　利用項(xiàng)目住宅的讓價(jià)幅度作為杠桿，引導(dǎo)客戶感覺同時(shí)購(gòu)買住房及車庫(kù)比較劃算。比如不購(gòu)車庫(kù)一套住宅只能讓價(jià)50元/平，而同時(shí)購(gòu)住宅及車庫(kù)，住宅可享受100元/平的優(yōu)惠；同時(shí)車庫(kù)也可適當(dāng)做些優(yōu)惠。

　　備注：這種方法適用于項(xiàng)目處于銷售中后期，同時(shí)住宅的需求量較大，但車庫(kù)的面積應(yīng)不大，否則客戶的吸引力就比較小了。（C）改變使用功能法

　　如果該車庫(kù)的層高允許，可以將兩間車庫(kù)合并改成小戶型出售。由于這種小戶型的總價(jià)很低，因此面對(duì)的目標(biāo)客群都是些經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較弱的群體，對(duì)居住的要求不高，因此具有一定的吸引力。

　　備注：這種方法適合于項(xiàng)目的車庫(kù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)，層高一般在米以上，且是地上建筑，改成后可以保證基本的通風(fēng)、采光效果。

　　針對(duì)諸位回復(fù)，我補(bǔ)充幾句：

　　1、江蘇省目前實(shí)行的是價(jià)格備案制度，即開發(fā)商在拿預(yù)售證之前必須要有物價(jià)局價(jià)格備案批復(fù)，售樓處也必須價(jià)格公開，也就是說無(wú)法隨意漲價(jià)，加上項(xiàng)目所在城市實(shí)行更嚴(yán)格的政

　　府限價(jià)（限均價(jià)和最高價(jià)），因此更難操作。

　　2、項(xiàng)目規(guī)劃的是地下人防車位，不是地下車庫(kù)，也不是地上車庫(kù)，肯定是沒有產(chǎn)權(quán)，正如版主所說，嚴(yán)格講是不能賣的，所以我們?cè)趯?duì)外說辭是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　3、本項(xiàng)目處于新盤階段，離第一期交房還有一定時(shí)間。其實(shí)最初我的設(shè)想正是等到交房時(shí)

　　候再由物業(yè)公司對(duì)車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理來(lái)倒逼業(yè)主購(gòu)買車位，但由于項(xiàng)目購(gòu)買客戶本身經(jīng)濟(jì)能力，能購(gòu)買車位的客戶不多，且由于車位數(shù)量太大，總體銷售率可能不會(huì)太理想，這估計(jì)也是開發(fā)商顧慮的一點(diǎn)。

　　4、本人肯定也是不贊成捆綁搭售的，但開發(fā)商有點(diǎn)一廂情愿，本人設(shè)想是建立階梯獎(jiǎng)勵(lì)，簽約當(dāng)天買車位使用權(quán)的，給予元優(yōu)惠，交房前買的給予5000元優(yōu)惠，交房后買的無(wú)優(yōu)惠，現(xiàn)在就是不知道開發(fā)商是否能接受這樣的讓利。付款方式可以采用分期付款的辦法，但我擔(dān)心的是余款的追款壓力。

　　車庫(kù)、車位促銷

　　1、限期限額優(yōu)惠（11月16日—12月31日期間特推出車庫(kù)5個(gè)、車位10個(gè)）。在此優(yōu)惠期間已入住的業(yè)主定購(gòu)車庫(kù)、車位前10位者可享受車庫(kù)元、車位元的優(yōu)惠。

　　2、以上優(yōu)惠于12月31日截止后，在2011年1月1日—2月1日期間定購(gòu)車庫(kù)、車位的新老業(yè)主可享受以下優(yōu)惠：

　　兩人為一組購(gòu)買，每個(gè)車庫(kù)、車位分別優(yōu)惠2000元；

　　三人為一組購(gòu)買，每個(gè)車庫(kù)、車位分別優(yōu)惠4000元；

　　四人為一組購(gòu)買，每個(gè)車庫(kù)、車位分別優(yōu)惠6000元；

　　五人為一組購(gòu)買，每個(gè)車庫(kù)、車位分別優(yōu)惠8000元

　　3、在已入住業(yè)主中，如一個(gè)家庭購(gòu)買了2個(gè)車位的除可享受第1、2項(xiàng)中的優(yōu)惠外可另加贈(zèng)送1年物業(yè)費(fèi)或3個(gè)月室外臨時(shí)停車費(fèi)。

　　4、因停車位銀行不提供按揭貸款，為了讓廣大業(yè)主可以輕易地購(gòu)買停車位、大家可選擇壹年內(nèi)分期付款購(gòu)買：首次付款40%，第二次付30%，第三次付30%。（分期購(gòu)買車位的業(yè)主不享受任何優(yōu)惠）

　　5、小區(qū)內(nèi)擺放了車位、車庫(kù)的促銷宣傳展板以便各位業(yè)主了解；周六、周日小區(qū)內(nèi)設(shè)銷售宣傳臺(tái)，有專業(yè)的置業(yè)顧問銷售講解，可提升廣大業(yè)主對(duì)車庫(kù)、車位購(gòu)買認(rèn)知。

車位銷售崗位職責(zé)2

　　車位銷售的協(xié)議

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《商品房屋買賣合同》，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)車停車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、車位基本情況

　　該車位為第___________號(hào)，該車位平面圖見附件一。

　　出賣人委托預(yù)測(cè)該車位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該車位價(jià)款。

　　1、按照"個(gè)"計(jì)算，該車位總價(jià)款為元人民幣整（大寫）。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該車位單價(jià)為每平方米元人民幣（大寫），總金額元人民幣整（大寫）。

　　三、付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。于簽訂本合同之日起五天內(nèi)支付。

　　2、分期付款。期限為

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)車位總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　四、逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日向出賣人支付違約金元。買受人要求繼續(xù)履行合同的，買賣雙方另行協(xié)商確定。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第三條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________。

　　五交付條件

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該車位。

（二）該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列所列條件。

　　1、該車位已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

　　2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；

　　3、該車位四至已劃線；

　　4、其他。

　　六、逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該車位交付買受人的，按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付車位價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，并于該車位實(shí)際交付之日起_____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之______的違約金，并于該車位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　2、__________________________________________________________。

　　七、產(chǎn)權(quán)登記

（一）初始登記

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1、買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。買受人不退車位的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________。

（二）轉(zhuǎn)移登記

　　1、車位交付使用后，辦理車位產(chǎn)權(quán)登記的所需費(fèi)用均由買方負(fù)責(zé)。雙方同意按照下列第_____種方式處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

（1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（2）買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用__________ 元人民幣（大寫）。

　　2、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在該車位交付之日起_______日內(nèi)取得該車位所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

（1）買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退車位的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得該車位所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向出賣人支付。

（2）_________________________________________________________。

　　八、物業(yè)服務(wù)

　　出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)：__________________提供停車管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)的備案手續(xù)。

　　物業(yè)管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】______收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主公約的內(nèi)容見附件三。買受人已詳細(xì)閱讀附件三的內(nèi)容，同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供停車管理服務(wù)，遵守業(yè)主公約。

　　九、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份。

　　附件一

　　附件二

　　附件三

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：____年_____月____日

車位銷售崗位職責(zé)3

　　XXXX地下車位銷售方案

　　一、XXXX地下停車位相關(guān)情況

　　XXXX總體車位配比為1:，一期推出地下停車位134個(gè)，A、C兩棟業(yè)主共計(jì)206戶，A棟C棟現(xiàn)已交房，從推出車位的個(gè)數(shù)和業(yè)主的數(shù)量對(duì)比上造成車位緊張的氛圍。

　　二、銷售注意的事項(xiàng)

　　1、提前公布選車位的信息，并通知客戶到場(chǎng)看車位；

　　2、提前完成對(duì)關(guān)系客戶車位預(yù)留；

　　3、準(zhǔn)備發(fā)售配合的物料，如車位平面圖等。

　　三、銷售思路

　　制造車位緊張氣氛，在宣傳過程中可著重就以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述： ①制造車位不足的信息，加強(qiáng)緊迫感。XXXX一期推出地下停車位134個(gè)，然而AC棟業(yè)主數(shù)量達(dá)到206位，車位配比情況為：1，這就意味著有三分之一以上的業(yè)主將不能從AC之間購(gòu)得停車位，越早過來(lái)購(gòu)買就能選到自己合適的車位。

②XXXX業(yè)主全為事業(yè)有成的城市精英階層，家中至少有一部車，多者好幾部，對(duì)車位的需求十分強(qiáng)烈。我們這次一位客戶只銷售一個(gè)車位，如有需求后期看銷售情況再進(jìn)行購(gòu)買。

③小區(qū)采用完全的人車分流，進(jìn)入小區(qū)后，車只能停至停車場(chǎng)，并且小區(qū)周圍也不允許停車，因此車位成了在此生活的“必需品”。再說這么高檔的車購(gòu)買車位是完全必要的。

④停車難現(xiàn)在已是很普遍的問題，長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮為愛車安個(gè)家是非常不錯(cuò)的選擇。

⑤優(yōu)惠政策的推出，提高購(gòu)買積極性。前10名客戶優(yōu)惠元；11-20名優(yōu)惠6000元；21-50名優(yōu)惠3000元。

⑥提高銷售人員賣車位的積極性，提高回收資金速度。為增加銷售人員的積極性，設(shè)車位銷售冠亞季軍，冠軍獎(jiǎng)勵(lì)2000元，亞軍1500元，季軍800元。

　　四、銷售形式

　　1、本項(xiàng)目車位以出讓車位使用權(quán)形式進(jìn)行發(fā)售，客戶購(gòu)買車位

　　與開發(fā)商簽署車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（有無(wú)產(chǎn)權(quán)？）

　　2、根據(jù)車位大小不同，形成三萬(wàn)元的差價(jià)；

　　3、除預(yù)留客戶的車位外，其余車位以先到先得的方式進(jìn)行發(fā)

　　售，且確保每位業(yè)主能夠購(gòu)買到一個(gè)車位。

　　五、銷售控制，制造緊張氣氛。