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現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)4篇 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)是什么

時(shí)間:2023-05-29 16:32:11 綜合范文

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現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)4篇 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)是什么

現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)1

  9、維護(hù)水工崗位職責(zé)

  1)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)生活、生產(chǎn)、空調(diào)和消防水系統(tǒng)的設(shè)備、管線和設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)實(shí)施具體管理。

  2)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、掛牌,持證上崗、文明服務(wù)、禮貌待人。

  3)熟悉轄區(qū)各類給排水系統(tǒng)的布局,管線總、分支閥門,表、調(diào)壓廂的位置及數(shù)量,各類供應(yīng)方的站名、聯(lián)系電話。

  4)嚴(yán)格遵守公司制度的各類設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度,做到定期、定時(shí)檢查、維修保養(yǎng)。

  5)熟悉管區(qū)內(nèi)各種設(shè)備、輔機(jī)配件的性能,并能熟練進(jìn)行操作處理。

  6)熟悉消防設(shè)施的配置、位置、并能正確的使用消防設(shè)備。

  7)發(fā)生水、暖、氣等供應(yīng)停止或其他事故應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施,同時(shí)應(yīng)通知物業(yè)部經(jīng)理。

  8)積極處理用戶報(bào)修,一般報(bào)修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決,重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門經(jīng)理,并填寫《事故報(bào)告》。

  9)為用戶提供與本專業(yè)相關(guān)的有償服務(wù),并按公司規(guī)定的價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)。

  10)做好上、下水管道、供暖管道、地溝的維護(hù)、疏通,化糞池、雨水井的清理、檢查等工作。

  11)做好設(shè)施系統(tǒng)、管線的檢查、維修保養(yǎng)記錄,并建檔備查。

  12)對(duì)運(yùn)行、維修的各種工具、設(shè)備應(yīng)妥善使用,精心管理,并能作一定的維修工作。

  13)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)2

  現(xiàn)場(chǎng)崗位職責(zé)

  1、督促檢查施工場(chǎng)地“三通一平”等開(kāi)工準(zhǔn)備工作。

  1開(kāi)工前場(chǎng)地的平整、施工用水、電接至施工現(xiàn)場(chǎng)?!?/p>

  2、熟悉施工圖紙,參加分管工程招標(biāo)答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作。

  3、參加工程圖紙會(huì)審工作,并審核圖紙會(huì)審紀(jì)要。

  審查施工圖紙是否相互矛盾、是否有按圖在現(xiàn)實(shí)中無(wú)法施工的情況、是否有更好、更省錢的材料能替代圖紙中規(guī)定使用的材料。

  4、負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中“質(zhì)量、進(jìn)度、投資”的控制,主要有:

  1、工程放樣定位; ○

  聯(lián)系規(guī)劃局的同志對(duì)建筑物的定位的放線、用地紅線的放樣以及現(xiàn)場(chǎng)固定坐標(biāo)點(diǎn)對(duì)施工單位交底。

  2、隱蔽工程驗(yàn)收; ○由施工單位自驗(yàn)合格后,上報(bào)監(jiān)理單位,由監(jiān)理單位組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘探(視情況)等單位共同對(duì)隱蔽工程檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后各單位簽署意見(jiàn),之后才能隱蔽。

  3、圖紙變更及簽證; ○

  一、施工單位提出變更。

  由施工單位提出 監(jiān)理單位確認(rèn)(建設(shè)單位確認(rèn))設(shè)計(jì)單位出圖

  建設(shè)單位簽字確認(rèn)(發(fā)給施工單位)

  施工單位針對(duì)變更提出工程量的變更價(jià)格

  建設(shè)單位確認(rèn)

  方可施工

  二、建設(shè)單位提出

  建設(shè)單位提出

  設(shè)計(jì)單位出圖

  建設(shè)單位簽字確認(rèn)(發(fā)給施工單位)

  施工單位針對(duì)變更提出工程量的變更價(jià)格

  建設(shè)單位確認(rèn)

  方可施工

  4、工程款撥付額的審核; ○

  一、審核工程進(jìn)度是否屬實(shí)

  二、審核支付金額是否按合同規(guī)定內(nèi)支付

  5、參與項(xiàng)目的各種分項(xiàng)驗(yàn)收,主要包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)○收、各專項(xiàng)驗(yàn)收;

  由監(jiān)理單位組織,建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、勘探等單位一起到場(chǎng),在質(zhì)檢站的監(jiān)督下驗(yàn)收,簽署各方對(duì)驗(yàn)收后的意見(jiàn)。

  6、參加分管工程的工 ○程例會(huì)、工程協(xié)調(diào)會(huì)、工程竣工驗(yàn)收會(huì)、工程總體驗(yàn)收等。

  7、施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工的監(jiān)督和管理工作。 ○

  一、查安全思想。

  二、查安全責(zé)任。

  三、查安全制度。

  四、查安全措施。

  五、查安全防護(hù)。

  六、查設(shè)備設(shè)施。

  七、查教育培訓(xùn)。

  八、查操作行為。

  九、查勞保用品。

  8、質(zhì)量控制 ○

  一、材料質(zhì)量控制:

  1、工程用的原材料、半成品或成品構(gòu)件等應(yīng)有出廠合格證和材質(zhì)報(bào)告單。

  2、對(duì)需要復(fù)試的材料,應(yīng)按規(guī)定復(fù)驗(yàn)內(nèi)容、取樣方法,送有資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。

  二、工程施工質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

  9、進(jìn)度控制

  一、施工單位上報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃(合同約定工期)

  二、進(jìn)度的事前、事中、事后控制

  三、進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)測(cè)。定期與總進(jìn)度計(jì)劃比較,采取相應(yīng)措施調(diào)整工作。

  6、負(fù)責(zé)分管工程的工程計(jì)量工作。

  7、負(fù)責(zé)工程資料的移交工作,配合其他部門的工作。

  8、負(fù)責(zé)工程交付使用后的維修工作及復(fù)檢工作。

  9、完成公司交辦的其他工作。

現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)3

  崗位職責(zé)

  現(xiàn)場(chǎng)室主管:

  1)全面負(fù)責(zé)本部門工作,安排、督促、檢查指導(dǎo)部門人員的工作質(zhì)量; 2)按公司管理體系的要求組織開(kāi)采樣工作,對(duì)采樣過(guò)程的質(zhì)量負(fù)責(zé); 3)負(fù)責(zé)各現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)組任務(wù)分配,并監(jiān)督各組長(zhǎng)與公司調(diào)度員、檢測(cè)分析室、報(bào)告編制室等崗位或部門人員的工作交接。

  4)組織人員編制本部門操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等有關(guān)技術(shù)性文件; 5)負(fù)責(zé)制訂和組織實(shí)施本部門的人員培訓(xùn)計(jì)劃; 6)負(fù)責(zé)本部門現(xiàn)場(chǎng)室設(shè)備及消耗品的管理;

  7)負(fù)責(zé)督促設(shè)備管理員或使用人做好檢測(cè)設(shè)備的周期檢定和維護(hù)、保養(yǎng)工作,保證其在受控狀態(tài)下和檢定周期內(nèi)正確使用;

  8)負(fù)責(zé)組織本部門人員現(xiàn)場(chǎng)采樣及檢測(cè)過(guò)程中的安全管理工作,并向相關(guān)部門提出勞保用品購(gòu)買和領(lǐng)用申請(qǐng);

  9)在日常工作等過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)或潛在不符合項(xiàng),按照相關(guān)程序進(jìn)行控制,并向有關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  現(xiàn)場(chǎng)采樣組組長(zhǎng):

  1)負(fù)責(zé)編制本部門操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等技術(shù)性文件;

  2)接受現(xiàn)場(chǎng)室主管任務(wù)安排,并協(xié)助主管開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作,對(duì)本組內(nèi)監(jiān)測(cè)過(guò)程的質(zhì)量負(fù)責(zé);

  3)負(fù)責(zé)組織本組內(nèi)所開(kāi)展監(jiān)測(cè)工作的準(zhǔn)備、實(shí)施及專業(yè)范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)疑問(wèn)的解釋工作;

  4)負(fù)責(zé)本組人員現(xiàn)場(chǎng)采樣安全管理,督促其規(guī)范和正確使用勞保用品; 5)負(fù)責(zé)本組監(jiān)測(cè)工作采樣和監(jiān)測(cè)原始記錄的完整性核查; 6)負(fù)責(zé)相關(guān)數(shù)據(jù)處理的準(zhǔn)確性核查;

  7)負(fù)責(zé)檢測(cè)結(jié)果與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的符合性核查;

  8)負(fù)責(zé)檢測(cè)過(guò)程中樣品的管理和安全處置,及所開(kāi)展監(jiān)測(cè)工作的交接,并向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)室主管匯報(bào)工作。

  現(xiàn)場(chǎng)采樣人員: 1)嚴(yán)格按照公司管理體系要求和作業(yè)指導(dǎo)書等的規(guī)定,進(jìn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)運(yùn)作;

  2)在組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真開(kāi)展監(jiān)測(cè)工作,做好準(zhǔn)備工作,并按標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)規(guī)范的規(guī)定,正確填寫各項(xiàng)采樣和檢測(cè)原始記錄;

  3)負(fù)責(zé)所保管或使用的檢測(cè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和期間核查工作,正確使用,并做好檢測(cè)儀器設(shè)備的使用記錄;

  4)負(fù)責(zé)檢測(cè)過(guò)程中,環(huán)境條件的監(jiān)測(cè)和記錄。

  現(xiàn)場(chǎng)室調(diào)度員:

  1)負(fù)責(zé)與業(yè)務(wù)接單,并做好與銷售部、技術(shù)部相關(guān)人員的工作交接; 2)負(fù)責(zé)開(kāi)展監(jiān)測(cè)工作前的客戶聯(lián)系工作; 3)協(xié)助主管組織開(kāi)展本部門員工培訓(xùn)工作;

  4)負(fù)責(zé)編制本部門人員勞保用品購(gòu)買申請(qǐng)計(jì)劃,并做好發(fā)放和領(lǐng)用工作; 5)協(xié)助主管完成本部門其他行政和管理工作。

現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)崗位職責(zé)4

(保安上墻牌)秩序維護(hù)員工作守則

  1、遵守考勤制度,不遲到早退;個(gè)人休息時(shí)間與公司工作安排沖突時(shí)能主動(dòng)服從公司安排,做到有事先請(qǐng)假。

  2、工作期間必須穿著統(tǒng)一工作制服,衣著整潔,皮鞋干凈,精神飽滿。男士短發(fā),著深色襪子,黑色皮鞋,保持口氣清新;女士束公司統(tǒng)一的頭花,化淡妝。

  3、工作時(shí)間不能撥打私人電話,確實(shí)需要盡量避開(kāi)服務(wù)的業(yè)主或顧客。

  4、員工在工作時(shí)間內(nèi),不得私自帶親友及子女進(jìn)入服務(wù)作業(yè)區(qū)域。

  5、按照禮儀標(biāo)準(zhǔn)的要求,以端正的儀容、儀表、飽滿的精神、誠(chéng)懇的態(tài)度、規(guī)范的服務(wù)接待好每一位顧客,以自己的言行展示九巨龍物業(yè)的整體對(duì)外形象。

  6、樹立“全員安全秩序維護(hù)”意識(shí),共同維護(hù)好管轄區(qū)域的治安和保持良好的管轄區(qū)域環(huán)境。

  7、工作積極主動(dòng),有較強(qiáng)的責(zé)任心,積極拓展業(yè)務(wù)知識(shí),虛心接受他人的工作建議,保質(zhì)保量地完成工作任務(wù),并努力提高工作效率。

  8、保持良好的職業(yè)素質(zhì),熟悉各自的崗位職責(zé),并嚴(yán)格按照崗位操作規(guī)范執(zhí)行業(yè)務(wù),對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé),主動(dòng)、熱情、細(xì)致服務(wù)每一位來(lái)訪顧客。

  9、關(guān)注管轄區(qū)域的基本情況和工作進(jìn)展,能簡(jiǎn)單介紹管轄區(qū)域項(xiàng)目情況,禮貌回答顧客的咨詢,如有建議和批評(píng)記錄在案并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)處匯報(bào)。

  10、充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,在團(tuán)隊(duì)協(xié)作中積極發(fā)揮個(gè)人的主觀能動(dòng)性,為住宅小區(qū)及大樓的工作和管理提出合理可行的意見(jiàn)和建議,以便住宅及大樓管理工作的有序展開(kāi)。

  11、服從公司和上級(jí)的工作安排,個(gè)人利益與集體利益發(fā)生沖突時(shí),以集體利益為重,并能一貫以認(rèn)真的態(tài)度完成公司和上級(jí)交付的任務(wù)。

  12、珍惜、愛(ài)護(hù)、節(jié)約使用管轄區(qū)域公有財(cái)產(chǎn)。

  13、強(qiáng)化公司榮譽(yù)感,以維護(hù)公司良好形象為己任。不應(yīng)有任何損害公司利益、名譽(yù)的行為。

  14、按相關(guān)條例規(guī)定嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密,不允許散布違反公司規(guī)定、損害公司名譽(yù)的言論。

  秩序維護(hù)員崗位職責(zé)

  1、維持大廈出入口正常秩序,保證通道暢通。

  2、密切注視大廈出入人員,對(duì)外來(lái)者禮貌查詢其來(lái)意,臨時(shí)務(wù)工人員應(yīng)檢查其有效證件后準(zhǔn)入。

  3、加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安巡邏防范,加強(qiáng)防盜活動(dòng),及進(jìn)發(fā)現(xiàn)可疑人和事并及時(shí)報(bào)告。

  4、加強(qiáng)防火意識(shí),及進(jìn)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭,進(jìn)行消除并及時(shí)匯報(bào)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  5、業(yè)務(wù)推銷人員沒(méi)有預(yù)約不得放行進(jìn)入,采訪或參觀人員應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)檢疫局領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后準(zhǔn)入并做登記,禁止閑雜人員入內(nèi)。

  6、根據(jù)工作需要做好院內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)出車輛登記手續(xù)。

  7、適當(dāng)控制外來(lái)車輛進(jìn)入,以保證客戶的停車位。

  8、妥善保管配發(fā)的安保器械,不得丟失和擅自使用。

  9、秩序維護(hù)人員應(yīng)做到:

  1)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo),聽(tīng)從指揮。

  2)堅(jiān)守崗位、克盡職守,不脫崗、睡崗、不閑聊,不酒后上崗、不私自換崗。3)明辨是非,保持警惕,遇到復(fù)雜問(wèn)題,多思多想,對(duì)周邊情況仔細(xì)觀察。4)遵守制度,文明服務(wù)。注意工作方法,著裝整潔、態(tài)度和氣。

  5)堅(jiān)持原則,機(jī)智靈活。

  6)不得超越法律私自對(duì)人員打罵、搜身、體罰、拘留,不能觸犯?jìng)€(gè)人隱私權(quán)。

  10、認(rèn)真填寫值班記錄。

  11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

  秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)

  1、對(duì)項(xiàng)目主管負(fù)責(zé),聽(tīng)從統(tǒng)一指揮和調(diào)度。

  2、負(fù)責(zé)制訂秩序維護(hù)班工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的全部秩序維護(hù)工作。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)秩序維護(hù)人員進(jìn)行法律知識(shí)、安全常識(shí)等方面的培訓(xùn)。并檢查、督促和考核下屬工作。

  4、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)班的日常工作安排,有權(quán)調(diào)動(dòng)安排秩序維護(hù)人員,保證流動(dòng)崗和固定崗無(wú)缺崗、無(wú)治安死角。

  5、負(fù)責(zé)對(duì)保安的考勤、安排值班和換崗等。

  6、對(duì)重大、突發(fā)案件或事故,要親自負(fù)責(zé)調(diào)查。

  7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  秩序維護(hù)巡邏崗崗位職責(zé)

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施全天24小時(shí)秩序維護(hù)巡視服務(wù),每1小時(shí)對(duì)轄區(qū)巡視1次。

  2、維持物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序,按指定的巡視路線巡視。

  3、勸阻、制止違章、違反大廈安全管理公約行為。

  4、接到報(bào)警后5分鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)秩序,并協(xié)助處理。

  5、巡邏中遇到客戶要求應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)。

  6、遇到可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)驗(yàn)證,必要時(shí)可帶到秩序維護(hù)部處理。

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  交接班管理制度

  1、按照《秩序維護(hù)著裝要求》的有關(guān)規(guī)定著裝;

  2、所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合,要求接崗前保持站立姿勢(shì),不得蹲坐。

  3、當(dāng)值領(lǐng)班集合隊(duì)伍,檢查員工著裝、精神面貌、下達(dá)工作指令,交待有關(guān)工作注意事項(xiàng),集合過(guò)程應(yīng)在10分鐘內(nèi)完成。

  4、所有當(dāng)值人員提前10分鐘趕到各自崗位進(jìn)行崗位交接工作。

  5、交接班人員相互敬禮并問(wèn)好,接班人員清點(diǎn)崗位上所有公物(如對(duì)講機(jī)、水瓶等),如發(fā)現(xiàn)損壞、遺失后立即向班長(zhǎng)提出并要求上一班當(dāng)值人員說(shuō)明物品去向并做好記錄。

  6、認(rèn)真查閱上一班值班記錄,詢問(wèn)上一班工作完成情況,如有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作,應(yīng)有記錄以便跟進(jìn)。

  7、檢查區(qū)域內(nèi)有無(wú)異常情況,在上一班當(dāng)值人員的帶領(lǐng)下,系統(tǒng)的檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的工作情況,如發(fā)現(xiàn)有異常則要求上班當(dāng)值人員做出解釋,并通知領(lǐng)班前來(lái)處理并做好記錄。

  8、交接雙方在確認(rèn)無(wú)誤后在值班記錄本上簽名,并開(kāi)始接崗值勤。

(經(jīng)理室上墻牌)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、對(duì)副總經(jīng)理負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)的安排和指示。

  2、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部物業(yè)管理工作。

  3、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目部月度、季度、年度工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)項(xiàng)目部秩序維護(hù)、保潔、機(jī)電維修、會(huì)議服務(wù)等日常管理工作。

  4、負(fù)責(zé)監(jiān)督年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃。

  5、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目部各崗位人員編制、員工培訓(xùn)需求計(jì)劃,報(bào)公司落實(shí)執(zhí)行情況。

  6、負(fù)責(zé)組織召開(kāi)項(xiàng)目部員工的每周、每月例會(huì),總結(jié)并制定下周、下月的工作計(jì)劃。

  7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體員工積極完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 并按照物業(yè)合同約定的時(shí)間及時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  8、負(fù)責(zé)本部門不合格原因分析、糾正、預(yù)防措施制定、實(shí)施、檢查。

  9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部顧客財(cái)產(chǎn)的控制與管理。

  10、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪,及時(shí)了解業(yè)主需求,為持續(xù)改進(jìn)提供數(shù)據(jù)、信息。

  11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與公司內(nèi)、外相關(guān)部門之間關(guān)系的溝通、協(xié)調(diào)。

  12、負(fù)責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)對(duì)日常工資、加班工資的審核及獎(jiǎng)懲、差假、人員調(diào)動(dòng)等工作。

  13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  山東九巨龍物業(yè)管理有限公司

  企業(yè)價(jià)值觀

  誠(chéng)信經(jīng)營(yíng) 共創(chuàng)共享 質(zhì)量方針

  以顧客為中心,法規(guī)為準(zhǔn)繩,持續(xù)改進(jìn),不斷增強(qiáng)顧客滿意,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的辦公居住環(huán)境。質(zhì)量目標(biāo)

  1、業(yè)主滿意率大于95%

  2、維修及時(shí)率大于95%

  3、質(zhì)量合格率大于95%

  4、專業(yè)技術(shù)人員持證上崗率為100%

  5、員工滿意率為大于90%

  6、業(yè)主有效投訴率低于1%

(維修室上墻牌)維修員崗位職責(zé)

  1、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),聽(tīng)從工作安排和調(diào)度。

  2、負(fù)責(zé)采購(gòu)物資的申購(gòu)、驗(yàn)證及使用。

  3、負(fù)責(zé)本班組不合格項(xiàng)原因分析、糾正、預(yù)防措施,制定實(shí)施、檢查。

  4、負(fù)責(zé)向業(yè)主出具設(shè)備設(shè)施大、中維修報(bào)告,并進(jìn)行各方面的技術(shù)解釋(按照業(yè)主的意見(jiàn)實(shí)施維修)。

  5、負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)的維修服務(wù)實(shí)施派工單制度,并由被服務(wù)單位人員簽著意見(jiàn)。

  6、愛(ài)惜工具,節(jié)能降耗。

  7、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  高處作業(yè)管理制度

  1、凡在墜落高度基準(zhǔn)面2米以上(含2米)有可能墜落的高處進(jìn)行的作業(yè),均稱為高處作業(yè)。

  2、在登高作業(yè)前,必須按安全管理要求,先向直接領(lǐng)導(dǎo)提出,做好防護(hù)工作。

  3、高處作業(yè)前,作業(yè)人員必須切實(shí)落實(shí)安全措施,安全部要到現(xiàn)場(chǎng)檢查安全措

  施落實(shí)情況,不符合要求的不予批準(zhǔn)作業(yè)。

  4、高處作業(yè)的審批范圍。

  高處作業(yè)人員登高在石棉瓦、纖維板瓦、玻璃鋼瓦、油毛氈屋或棚以及長(zhǎng)期被酸霧腐蝕的房屋,登高二人以上(含二人),或登高5米以上(含5米),必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。

  5、審批者必須對(duì)安全負(fù)責(zé),應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)防護(hù)措施,并指派專人指揮或監(jiān)護(hù)。

  6、高處作業(yè)人員必須做到的安全要求。

  必須遵守高處作業(yè)的安全操作規(guī)程。

  必須戴好安全帽,不準(zhǔn)酒后作業(yè)。

  在離地面2米以上(含2米),無(wú)固定欄桿的高處作業(yè)時(shí),必須使用安全帶。

  作業(yè)面上不準(zhǔn)同時(shí)垂直作業(yè)。

  工程維修部工機(jī)具和材料管理規(guī)程

  1、目的加強(qiáng)對(duì)工程維修部工機(jī)具和材料領(lǐng)用、使用的控制和管理。

  2、工機(jī)具管理規(guī)程

部門設(shè)專職工機(jī)具管理員,對(duì)部門所有工機(jī)具建帳管理。

每位員工建立一份工機(jī)具臺(tái)帳,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意并由本人簽字后發(fā)放保存使用。個(gè)人應(yīng)妥善保管,丟失或非正常損壞,由個(gè)人補(bǔ)齊。員工離職時(shí)應(yīng)交回,并由管理員驗(yàn)收。 員工個(gè)人常用工機(jī)具一次性配齊,以后周期計(jì)劃配備。正常情況按工程維修部“工機(jī)具名稱、周期配備一覽表”。低值易耗工具特殊情況損壞,須由個(gè)人申請(qǐng)經(jīng)工機(jī)具管理員、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)簽字后,以舊換新。對(duì)屬設(shè)備類的工機(jī)具,依《設(shè)備報(bào)廢更新管理規(guī)程》進(jìn)行處理。

大型公用工機(jī)具,由檢驗(yàn)檢疫局后勤負(fù)責(zé)人簽字領(lǐng)取,并負(fù)責(zé)保管。 對(duì)借出工機(jī)具損壞的,工機(jī)具管理員要追究使用者責(zé)任,并賠償。

工機(jī)具管理員每月一次對(duì)部門工機(jī)具檢查盤點(diǎn)。對(duì)損壞的工機(jī)具要及時(shí)修理。并將盤點(diǎn)結(jié)果上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。

  3、工程維修部材料管理規(guī)程

  部門所需維修材料由檢驗(yàn)檢疫局提供。 每周及時(shí)做出材料申購(gòu)和領(lǐng)用計(jì)劃。

  部門材料實(shí)行領(lǐng)料單制度,并注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及用途,由領(lǐng)料人、檢驗(yàn)檢疫局后勤負(fù)責(zé)人簽字后發(fā)放。對(duì)弄虛作假、私自拿用、偷竊材料者,一經(jīng)查獲給予嚴(yán)懲。維修人員應(yīng)保管好所領(lǐng)維修耗材。

  項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常對(duì)所用材料監(jiān)督審核,對(duì)節(jié)約材料者給予表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)浪費(fèi)者給予批評(píng)、懲罰。

  領(lǐng)料人員應(yīng)將維修使用后的舊材料交與檢驗(yàn)檢疫局后勤保障科,以便開(kāi)展材料使用真實(shí)性的檢查。

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