物業(yè)修理工崗位職責(zé)共8篇(小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé))

時(shí)間：2022-10-19 11:15:44 綜合范文

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物業(yè)修理工崗位職責(zé)共1

　　維修廠廠長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針政策，遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)的法律法規(guī)，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度。

　　二、協(xié)助總經(jīng)理工作，分管公司的技術(shù)管理等工作，是公司技術(shù)管理直接責(zé)任人，對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，并在職責(zé)范圍內(nèi)簽發(fā)有關(guān)業(yè)務(wù)文件。

　　三、不斷提高政治思想和技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)自身素質(zhì)，提高分管部門的科學(xué)管理水平，四、遵紀(jì)守法，廉潔奉公，聯(lián)系群眾，作風(fēng)民主。嚴(yán)格履行國(guó)家和股份制企業(yè)關(guān)于高級(jí)管理人員廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，做好個(gè)人重大事項(xiàng)報(bào)告等制度的落實(shí)工作。

　　五、負(fù)責(zé)公司的技務(wù)管理。根據(jù)維修行業(yè)有關(guān)規(guī)定、技術(shù)指標(biāo)和工藝流程，組織各公司和維修中心的車間生產(chǎn)和車輛檢驗(yàn)工作，加強(qiáng)承包車的維修合同管理；努力探討和實(shí)施車間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新模式，促進(jìn)文明生產(chǎn)和技術(shù)進(jìn)步，推進(jìn)公司車間維修的對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

　　六、負(fù)責(zé)公司的車輛管理，組織開展根據(jù)市場(chǎng)需求和企業(yè)實(shí)際，做好各類車輛的選型、更新、調(diào)撥、報(bào)廢等工作。制訂企業(yè)公營(yíng)車輛的四定消耗定額和考核管理辦法，努力降低成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

　　七、負(fù)責(zé)公司各類機(jī)電設(shè)備的購(gòu)置、調(diào)撥和管理。

　　八、分管總公司機(jī)動(dòng)車車輛維修廠工作，不斷提高檢測(cè)維修水平和服務(wù)質(zhì)量，并適時(shí)推進(jìn)分站建設(shè)，擴(kuò)大范圍，方便用戶。

　　維修技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

　　一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針政策，遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)的法律法規(guī)，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度。

　　二、負(fù)責(zé)建立和完善汽車維修的工藝流程，不斷提高工作效率和維修質(zhì)量；

　　三、負(fù)責(zé)維修設(shè)備和計(jì)量器具的采購(gòu)、臺(tái)帳、安裝、使用、維修等管理工作；

　　四、協(xié)助做好職工的技能培訓(xùn)和考核工作；

　　五、按需要收集、保管有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、汽車維修資料，并發(fā)揮其作用；

　　六、完成廠長(zhǎng)分配的其它工作任務(wù)。

　　修理工安全崗位職責(zé)

　　1、操作前先檢查前后橋架置情況，車輛未墊穩(wěn)及無(wú)使用保險(xiǎn)架時(shí)，嚴(yán)禁操作。

　　2、就地作業(yè)時(shí)，需將手剎車?yán)鸹驅(qū)⑶昂筝営萌悄救〈_定不會(huì)溜動(dòng)后才進(jìn)行。

　　3、不準(zhǔn)在發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的汽車下工作或調(diào)整風(fēng)扇皮帶。

　　4、不準(zhǔn)用手指撥動(dòng)變速器內(nèi)的齒輪，禁止把手指伸進(jìn)鋼板彈簧孔里，以免手指被擠傷或切斷。

　　5、為防范火災(zāi)發(fā)生，嚴(yán)禁在化油器口倒注汽油啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)。不準(zhǔn)在化油器和易燃物上試驗(yàn)高壓跳火。

　　6、維修離合器或連桿軸等部件時(shí)，作業(yè)者和搖車者一定要配合好，嚴(yán)禁正在操作時(shí)搖轉(zhuǎn)曲軸。

　　7、用搖手柄啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)時(shí)，人應(yīng)站穩(wěn)，握緊搖把，五個(gè)指頭應(yīng)放在同一面，運(yùn)用上力量，防止曲軸反轉(zhuǎn)而傷人。

　　8、必須正確使用工具，如鏨子頭部有明顯毛刺，應(yīng)及時(shí)磨掉，手錘柄不得沾油、松動(dòng)或損壞，嚴(yán)禁用全榔頭打榔頭的操作法。

　　9、應(yīng)將機(jī)件、工具放置在定位架或零件盤上，不準(zhǔn)擱置在車頂、車架上，以防掉下摔壞，碰傷人身。

　　10、在發(fā)動(dòng)機(jī)熱狀態(tài)，打開水箱蓋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)防蒸汽冒出燙傷人體，絕不允許臉孔對(duì)著水箱蓋口。

　　11、選用千斤頂應(yīng)符合起重噸位，不能用小噸位的千斤頂頂起大噸位的車輛，以免損壞千斤頂或造成事故，安置千斤頂時(shí)，應(yīng)使其中線垂直于工作物表面，避免滑動(dòng)。

　　12、必須與其他工種配合好，避免互相干擾，注意防火工作。

　　鈑金工安全崗位職責(zé)

　　1、每天工作應(yīng)按規(guī)定穿戴好防護(hù)用品，工作時(shí)應(yīng)經(jīng)常對(duì)壓力表、安全各個(gè)開關(guān)進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)失靈應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保使用安全。

　　2、電焊、氣焊設(shè)備應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門訓(xùn)練的人員操作和保管，非同工種人員不得擅自動(dòng)用。

　　3、乙炔瓶、氧氣瓶周圍嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁堆放易燃物品且應(yīng)由專人保管，其他的人不得擅自動(dòng)用。

　　4、工作時(shí)應(yīng)注意周圍是否有人，若有人應(yīng)勸其離開一段距離以防被工作時(shí)爆濺的火花燙傷。

　　5、不能在水泥地上進(jìn)行切割，必要時(shí)應(yīng)在工作物下墊入鐵板，以防水泥飛濺傷人。

　　6、氧氣瓶及配套工具嚴(yán)禁油脂沾污，在接裝氧氣表之前，應(yīng)先開啟1/4轉(zhuǎn)，吹接頭外的污物。

　　7、氧氣瓶安裝應(yīng)牢固可靠，放置合理，防止煙火、暴曬，氧氣瓶與乙炔瓶相隔距離五米以上，以確保安全。

　　8、在焊接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)回火現(xiàn)象，應(yīng)首先關(guān)閉乙炔開關(guān)后關(guān)閉氧氣開關(guān)。

　　9、當(dāng)焊補(bǔ)盛放過(guò)各種易燃物的容器時(shí)（如油箱），焊前必須徹底清潔干凈，確認(rèn)無(wú)殘油及燃?xì)?，并敞開器具謹(jǐn)慎施焊。

　　10、就車焊接時(shí)，必須慎重檢查，并將易燃品移開或用隔熱物隔離，確認(rèn)安全后方準(zhǔn)操作。

　　11、對(duì)有壓力、易燃、易爆以及油脂浸染的工件，未經(jīng)特殊處理前不準(zhǔn)施焊，封閉工件焊前必須開通風(fēng)口。

　　12、下班時(shí)應(yīng)將氧氣、乙炔管、焊槍等整理清楚，并關(guān)閉所有開關(guān)和閥門。汽車電工（空調(diào)工）安全崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，以確保安全生產(chǎn)。

　　2、在工作時(shí)，應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞保用品。

　　3、對(duì)汽車上各種電器設(shè)備和安全裝置，應(yīng)符合安全操作規(guī)定。

　　4、對(duì)各種電器設(shè)備的使用，應(yīng)按安全操作規(guī)程進(jìn)行，并經(jīng)常檢修，如有故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

　　5、對(duì)科技含量較高的各電器設(shè)備的檢修，應(yīng)嚴(yán)格按手冊(cè)和說(shuō)明書的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁各種違規(guī)操作。

　　6、嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的替代元件。

　　7、空調(diào)工檢修空調(diào)時(shí)要嚴(yán)格按手冊(cè)和說(shuō)明書上的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁違規(guī)測(cè)試；添加制冷劑要按說(shuō)明嚴(yán)格區(qū)分種類，嚴(yán)禁違規(guī)混用。禁止用汽油清洗壓縮機(jī)和空調(diào)部件，防止發(fā)生意外。

　　8、進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)在通風(fēng)良好處，排放制冷劑時(shí)應(yīng)緩慢，防止壓縮機(jī)油一起沖出，同時(shí)不能與煙火及灼熱的金屬接觸，否則制冷劑會(huì)分解成有毒氣體。

　　9、添加制冷劑應(yīng)戴防護(hù)眼鏡和規(guī)定的勞保用品，防止制冷劑濺入眼內(nèi)和濺到皮膚凍傷。

　　10、愛護(hù)并正確使用各種設(shè)備和工具，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)和維修，使各種設(shè)備工具處于良好的技術(shù)狀況。

　　11、下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉一切電源開關(guān)，并搞好維修工具及工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作。

　　胎工安全崗位職責(zé)

　　1、工作時(shí)應(yīng)按要求穿戴好勞保防護(hù)用品，檢查工具、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)告。

　　2、開工前應(yīng)檢查車輛是否已經(jīng)停穩(wěn)，車輛未停穩(wěn)嚴(yán)禁開始工作。頂車前要在車輪的前后墊好三角木。

　　3、用千斤頂頂車時(shí)要選擇合理的部位，要從未墊三角木的輪位開始頂，車輛頂起后要按要求使用頂車架和保險(xiǎn)凳。

　　4、使用空氣扳手要嚴(yán)格按照說(shuō)明書的要求操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

　　5、解體輪胎時(shí)要先確保周圍無(wú)安全隱患，拆裝輪胎和鋼圈時(shí)應(yīng)按要求使用專用工具并嚴(yán)禁盲目大力敲打，以免損傷輪胎和傷人。

　　6、在組裝輪胎前，一定要仔細(xì)檢查鎖環(huán)、擋圈等的完好情況，如有損傷和變形不得勉強(qiáng)使用。

　　7、火補(bǔ)要有專用地點(diǎn)，并遠(yuǎn)離一切可燃物品，溫度和時(shí)間要按規(guī)定嚴(yán)格確定。

　　8、子午線輪胎及其它新型輪胎的拆裝應(yīng)使用新的工藝設(shè)備，并按規(guī)定使用潤(rùn)滑、保護(hù)等措施，正確操作使用輪胎的拆裝、維修、平衡設(shè)備，避免損壞輪胎。

　　9、輪胎維修、維護(hù)作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)視情對(duì)輪胎進(jìn)行動(dòng)平衡。

　　10、工作結(jié)束后應(yīng)按要求整理、保養(yǎng)工具，下班后關(guān)閉一切電源和閥門。

　　漆工安全操作規(guī)程

　　1、油漆材料屬于揮發(fā)性易燃品，且有爆炸危險(xiǎn)，必須做好防火工作。

（1）包裝桶應(yīng)隨時(shí)蓋緊密封，開桶時(shí)嚴(yán)禁用榔頭、鐵器撬擊，以免產(chǎn)生火花。

（2）調(diào)漆時(shí)絕對(duì)禁止火種接近。

（3）油漆、汽油、香蕉水須隨時(shí)蓋緊并隔離火源，避免太陽(yáng)暴曬，室內(nèi)應(yīng)采用安全照明設(shè)施，并應(yīng)備有泡沫滅火器和消防設(shè)施，在醒目處書寫“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。

（4）浸擦過(guò)油、漆的破布等不得隨便亂扔，更不能長(zhǎng)期堆放在墻角，以防止自燃造成火災(zāi)。

　　2、油漆材料含有毒性物質(zhì)，應(yīng)做好防毒工作。

（1）各種常用的工業(yè)溶劑均有毒，作業(yè)時(shí)必須戴好E1罩和防護(hù)罩，戴好手套，穿好工作服和膠靴。

（2）噴漆間應(yīng)通風(fēng)良好，以排除漆霧和溶劑氣體。（3）噴漆后應(yīng)多喝開水。

（4）清洗噴槍及工具時(shí)，盡量不使溶劑接觸皮膚，完工后應(yīng)用溫水和肥皂洗手或淋浴。

　　3、油漆作業(yè)安全措施。

（1）使用空壓機(jī)或其他噴漆設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的安全操作規(guī)程和用電知識(shí)。

（2）在離地3米以上的高空作業(yè)時(shí)應(yīng)戴安全帶，腳手架應(yīng)安全堅(jiān)固。

（3）清除操作場(chǎng)所的所有火源和易燃物。（4）必須穿戴安全防護(hù)用具。（5）隨時(shí)注意和檢查電源開關(guān)，接地線應(yīng)接地良好。（6）在梯子上操作時(shí)，梯子的豎立角度為60度左右，不得站在梯子最高處操作。

（7）操作完畢后應(yīng)封閉漆桶、清理破布等妥善存放，以免燃燒。（8）溶劑濺入眼睛內(nèi)應(yīng)用水沖洗，再用點(diǎn)眼藥水，不要用手揉眼睛。

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共2

　　1、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主收樓手續(xù)，手機(jī)業(yè)主資料，做好業(yè)主檔案建立及后續(xù)更新工作

　　2、負(fù)責(zé)業(yè)戶接待、各類投訴及報(bào)修處理，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行跟進(jìn)、回訪；

　　3、負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)、物品放行申請(qǐng)、各類卡證申請(qǐng)等業(yè)務(wù)的辦理；

　　4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域的空置房巡查與監(jiān)察；

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)綠化、保潔、消殺等外委單位的監(jiān)督管理；

　　6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用；

　　7、負(fù)責(zé)業(yè)戶滿意度調(diào)查的具體實(shí)施配合；

　　8、負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)開展及各類客戶關(guān)系的維護(hù)工作；

　　9、負(fù)責(zé)對(duì)外公示信息的張貼及撤銷；

　　10、負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的服務(wù)及管理；

　　1、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主收樓手續(xù)，手機(jī)業(yè)主資料，監(jiān)理檔案并錄入NC系統(tǒng)；

　　2、負(fù)責(zé)業(yè)主、租戶信息普查，及時(shí)更新業(yè)戶檔案及NC系統(tǒng)信息；

　　3、負(fù)責(zé)接待業(yè)戶來(lái)訪來(lái)電，調(diào)度相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處理并錄入NC客服木板，及時(shí)對(duì)業(yè)戶的投訴報(bào)修進(jìn)行跟進(jìn)、回訪、撤單；

　　4、負(fù)責(zé)受理裝修備案申請(qǐng)；

　　5、負(fù)責(zé)物品放行條手續(xù)辦理；

　　6、負(fù)責(zé)各類卡證的辦理、更新、注銷；

　　7、負(fù)責(zé)業(yè)主托管鑰匙及空置房鑰匙的管理。

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)綠化、清潔、消殺日常服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管；

　　9、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的收繳工作；

　　10、負(fù)責(zé)與業(yè)戶定期主動(dòng)溝通，及時(shí)收集匯總業(yè)戶意見并跟進(jìn)處理； 11，參與社區(qū)文化活動(dòng)及各類業(yè)戶關(guān)系維護(hù)。

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共3

　　汽車機(jī)電修理工崗位職責(zé)

　　一、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，按車輛維修工藝要求和車間指定工期，保證質(zhì)量完成生產(chǎn)任務(wù)。

　　二、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程，做到安全生產(chǎn)。

　　三、維修修車輛停到位后，修理人員要配合班組長(zhǎng)、質(zhì)檢員等，認(rèn)真分析、檢查、診斷車輛故障、確認(rèn)故障現(xiàn)象和部位后方可施工。

　　四、維修過(guò)程中做到節(jié)約材料，降低成本，減少不必要的浪費(fèi)。

　　五、換新配件前，要認(rèn)真檢查備件的規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量，做到不合格的備件堅(jiān)決不裝車使用。

　　六、嚴(yán)格按工藝規(guī)范和操作流程作業(yè)，按廠家或行業(yè)技術(shù)數(shù)據(jù)要求裝配車輛，保證修車質(zhì)量。

　　七、維護(hù)好，使用好，保管好本崗位的工具及維護(hù)、檢測(cè)設(shè)備。

　　八、按6S（整理.整頓.清掃.清潔.修養(yǎng).安全）管理的要求，經(jīng)常保持工作現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做到文明生產(chǎn)，努力創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境，及時(shí)清理廢棄物品，保持責(zé)任區(qū)整潔衛(wèi)生。

　　九、積極參加班組和車間政治、技術(shù)、安全學(xué)習(xí)活動(dòng)，搞好班組成員間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，營(yíng)造良好和諧工作氛圍。

　　十、當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)任務(wù)和緊急任務(wù)時(shí)，應(yīng)積極執(zhí)行！

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共4

　　汽車修理工崗位職責(zé)

　　1、按派工單項(xiàng)目或用戶現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)，不得漏項(xiàng)；

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行汽車維護(hù)工藝規(guī)范和修理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)；

　　3、修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢和專職檢驗(yàn)為內(nèi)容的“三檢制”進(jìn)行；

　　4、在就車維修作業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全關(guān)鍵部位存在隱患或故障，應(yīng)及時(shí)向客戶說(shuō)明，不得擅

　　自處理；

　　5、嚴(yán)格按照各工位工序安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，杜絕事故發(fā)生；

　　6、節(jié)約用料，隨用隨領(lǐng)；

　　7、管理好修理現(xiàn)場(chǎng)，做到零部件按規(guī)定擺放整齊有序，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

　　8、盡量滿足用戶提出的工期要求，必要時(shí)安排加班加點(diǎn)；

　　9、完成好交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作；

　　10、文明施工，客戶至上，嚴(yán)格執(zhí)行維修紀(jì)律，自覺做好現(xiàn)場(chǎng)收尾工作，保持公共場(chǎng)所的環(huán)境，注意“工完場(chǎng)清，物盡其用”節(jié)約用料，避免浪費(fèi)；

　　11、努力學(xué)習(xí)，刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平；

　　12、13、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)；搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作，積極配合、完成其他工作；

　　汽車維修工崗位職責(zé)一般有如下幾點(diǎn)：

　　1、按照公司的各項(xiàng)安全規(guī)章制度和本崗位安全技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)守勞動(dòng)紀(jì)律，不違章作業(yè)，對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任

　　2、上崗進(jìn)行操作時(shí)必須按規(guī)定穿戴勞保用品，正確使用防護(hù)器具

　　3、確保被修車輛的維修項(xiàng)目達(dá)到技術(shù)要求，按時(shí)完成工作

　　4、修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢和專職檢驗(yàn)為內(nèi)容的“三檢制“進(jìn)行

　　5、做好設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，保持工具、工具車、工作臺(tái)和工作場(chǎng)地的干凈、整潔

　　6、積極參加各種安全活動(dòng)，崗位技術(shù)練兵，提高安全意識(shí)和技能

　　7、完成好上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作

　　1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度和本崗位安全技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)守勞動(dòng)紀(jì)律，不違章作業(yè)，對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。

　　2、上崗必須按規(guī)定穿戴勞保用品，正確使用防護(hù)器具。

　　3、堅(jiān)守工作崗位。做到班組、崗位、現(xiàn)場(chǎng)符合“三標(biāo)”要求。

　　4、掌握消防、安全用電知識(shí)，熟識(shí)機(jī)具設(shè)備安全技術(shù)性能，做到“四懂三會(huì)”文明生產(chǎn)。

　　5、妥善保管正確使用維修設(shè)備，及時(shí)維修保養(yǎng)，排除機(jī)械故障，防止人身傷害。

　　6、積極參加各種安全活動(dòng)，崗位技術(shù)練兵，提高安全意識(shí)和技能。

　　7、有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指令，對(duì)他人違章作業(yè)加以勸阻和制止。

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共5

　　管理處經(jīng)理崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)管理處工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算的制定及管理目標(biāo)的細(xì)分。

　　二、對(duì)管理處日常事務(wù)工作和物業(yè)費(fèi)即時(shí)到帳的過(guò)程負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和運(yùn)作。

　　三、協(xié)調(diào)和甲方領(lǐng)導(dǎo)的工作，更好的提升服務(wù)品質(zhì)

　　四、落實(shí)甲方領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)，完善領(lǐng)導(dǎo)的工作部署。

　　五、負(fù)責(zé)突發(fā)事件后的協(xié)調(diào)、聯(lián)系和第一時(shí)間的信息反饋及應(yīng)急處理等工作。

　　六、推薦及考評(píng)管理處主管及全體員工，并實(shí)施督導(dǎo)。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　工程部主管職責(zé)

　　1、貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定、帶領(lǐng)本部門員工作業(yè)規(guī)程，確保設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育的培訓(xùn)，防止發(fā)生安全事故。

　　3、負(fù)責(zé)組織制訂公共設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，并組織落實(shí)、實(shí)施。

　　4、掌握公寓房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上、地下管網(wǎng)的走向、分布和起止點(diǎn)，確保管網(wǎng)的暢通。

　　5、經(jīng)常巡視公寓維修的落實(shí)情況，負(fù)責(zé)處理公共設(shè)施的突發(fā)事故。

　　6、負(fù)責(zé)落實(shí)甲方領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)，完善制度。

　　7、負(fù)責(zé)員工的思想教育、專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)管，并提出具體的工作要求和管理辦法。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　維修部員工職責(zé)

　　1、按時(shí)上下班，不遲到、早退，不無(wú)故脫崗、曠工。

　　2、工作積極主動(dòng)，不推諉拖延，能認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

　　3、及時(shí)完成當(dāng)天維修任務(wù)和當(dāng)月檢修任務(wù)，無(wú)漏修工作任務(wù)，單項(xiàng)維修完成不超過(guò)8小時(shí)。若有特殊情況，經(jīng)主管批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修時(shí)間。

　　4、高質(zhì)量維修，減少返修情況，提高維修技術(shù)，無(wú)破壞性維修。

　　5、保證學(xué)生房間內(nèi)及公共區(qū)域燈具、線路、配電設(shè)施、開關(guān)插座等保持良好的備用狀態(tài)，無(wú)損壞、不亮、漏電等現(xiàn)象。

　　6、貫徹“服務(wù)育人”思想，對(duì)待學(xué)生要熱情，態(tài)度要和善。

　　7、維修完成后認(rèn)真履行簽字手續(xù)，不在維修單上弄虛作假。

　　8、自絕節(jié)約維修材料，愛護(hù)維修工具。

　　9、按要求佩戴胸牌，著工裝，未經(jīng)允許不擅入學(xué)生房間；施工時(shí)有他人陪同，不獨(dú)自施工；進(jìn)女生房間施工時(shí)，需提前告知；不酒后施工，不在學(xué)生房間內(nèi)施工。

　　10、自覺維護(hù)公司形象，衣著整潔，穿戴整齊，言語(yǔ)文明，不翻動(dòng)學(xué)生財(cái)物。

　　11、積極主動(dòng)地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　保潔兼公寓主管職責(zé)

　　1、貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定、帶領(lǐng)本部門員工做好管理區(qū)域內(nèi)的保潔及公寓管理工作。

　　2、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)安全法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)保潔員及管理員的安全管理和安全教育的培訓(xùn)，防止發(fā)生安全事故。

　　3、負(fù)責(zé)組織制訂公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境和衛(wèi)生的保持計(jì)劃、并組織落實(shí)、實(shí)施。

　　4、每日向公寓科上報(bào)公寓內(nèi)的安全檢查表并做好記錄。

　　5、經(jīng)常巡視公寓保潔的落實(shí)情況，負(fù)責(zé)處理公共區(qū)域的衛(wèi)生檢查。

　　6、負(fù)責(zé)落實(shí)甲方領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)，完善制度。

　　7、負(fù)責(zé)員工的思想教育、專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　保潔員崗位職責(zé)

　　1、提前十分鐘崗簽到，接受主管的工作分配，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，上班穿著統(tǒng)一的工作服并佩帶工作證，并對(duì)儀容儀表進(jìn)行相互自檢，合格后方可上崗，按公司規(guī)定的時(shí)間上班。

　　早上：7：30-11：30

　　下午：13：00-16：30 必須嚴(yán)格按時(shí)上下班，嚴(yán)禁遲到、早退和曠工。

　　2、領(lǐng)取工作配具，并檢查工作配具是否完好，節(jié)約能源，按規(guī)定關(guān)閉不必要的能源開關(guān)。

　　3、負(fù)責(zé)所屬崗位全部公共走廊，電梯，候梯間，公共洗手間，開水間，安全通道及其他區(qū)域的清潔衛(wèi)生，檢查所負(fù)責(zé)區(qū)域的日常衛(wèi)生狀況，巡視清掃安全通道，樓梯扶手抹塵，保持地面無(wú)雜物，負(fù)責(zé)擦抹消防設(shè)施指示牌，如有問題及時(shí)整改。

　　4、將所負(fù)責(zé)區(qū)域的遺留問題及時(shí)在當(dāng)班處理，未處理完畢要做好記錄。

　　5、要及時(shí)清理電梯口垃圾，衛(wèi)生間垃圾及時(shí)集中清運(yùn)，保持垃圾桶的清潔。

　　6、檢查本區(qū)域內(nèi)清潔設(shè)施運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向主管報(bào)修或撥打辦公電話進(jìn)行報(bào)修。

　　7、保潔員不得在工作時(shí)間內(nèi)做與工作無(wú)關(guān)的事。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　公寓管理員職責(zé)

　　1、遵守公司及管理處規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)、忠于職守、任勞任怨、勤快敏捷、敢于負(fù)責(zé)，并對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，提前十分鐘到崗簽到，按時(shí)交接班，不遲到、不早退。早、中班簽到后，到各樓層巡視，檢查配電室是否正常，關(guān)閉各樓層走廊及公共衛(wèi)生間的照明燈。

　　3、值班時(shí)統(tǒng)一穿工裝，佩戴胸卡，上班時(shí)間不得干私活及任何與本職工作無(wú)關(guān)的事情，不得擅自離開崗位，有私事、有病按規(guī)定請(qǐng)假，上崗不準(zhǔn)打私人電話。

　　4、交接班時(shí)要認(rèn)真檢查交接物品，認(rèn)真填寫交接班記錄、值班日記，當(dāng)班的問題當(dāng)班清，如當(dāng)班時(shí)未完成的問題匯總交下一班處理。

　　5、熟悉公寓學(xué)生住宿名單，對(duì)來(lái)訪人員要熱情接待，文明用語(yǔ)，態(tài)度友善，表達(dá)清楚，善于溝通，用心交流，做好來(lái)訪登記記錄，電話接聽要有禮貌，同事之間和睦相處，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

　　6、不得私自進(jìn)入學(xué)生房間，如遇維修，值班員不得離開學(xué)生房間。不準(zhǔn)異性、外來(lái)人員進(jìn)入學(xué)生宿舍，嚴(yán)查證件，杜絕小商販進(jìn)入學(xué)生宿舍出售商品和食物，不準(zhǔn)外來(lái)人員在學(xué)生宿舍住宿。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

　　7、值班期間，不準(zhǔn)在值班室及大廳內(nèi)大聲喧嘩，打鬧或閑談。嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生工作部規(guī)定的熄燈和關(guān)門時(shí)間，檢查學(xué)生是否執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的作息制度，對(duì)晚歸的學(xué)生要進(jìn)行說(shuō)服教育，并作好登記，報(bào)告給有關(guān)部門。

　　8、值班期間不得私自動(dòng)用學(xué)生的物品，負(fù)責(zé)好本宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保值班時(shí)間不出現(xiàn)失竊事件。如發(fā)現(xiàn)有盜竊或事故隱患時(shí)，要及時(shí)通知保安員協(xié)助處理，同時(shí)上報(bào)部門主管領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)校保衛(wèi)處，對(duì)于寄放在值班室內(nèi)學(xué)生的物品不準(zhǔn)私自翻動(dòng)或裝進(jìn)自己的腰包。

　　9、工作要細(xì)心，每天交班時(shí)先查看公寓的值班記錄，檢查各樓層的水、電、房門的關(guān)閉狀況及樓梯、走廊、廁所的情況，上午、下午各檢查一次，并做好保潔工作，檢查督促學(xué)生做好宿舍內(nèi)務(wù)。

　　10、每天要保持值班室門窗、玻璃及宣傳欄，大廳玻璃門、標(biāo)識(shí)、公寓門口的清潔，維持公寓門口自行車整齊的擺放秩序。

　　11、在接待學(xué)生的投訴、報(bào)修時(shí)，要站立回答，態(tài)度真誠(chéng)，需維修的詳細(xì)登記，通知維修人員及時(shí)維修。

　　12、定時(shí)進(jìn)行安全檢查，對(duì)學(xué)生違章使用的電器給予批評(píng)教育外，按規(guī)定沒收電器，并上報(bào)管理處。

　　13、服從管理處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工作的安排，做好管理處交辦的其他臨時(shí)性工作。

　　明德物業(yè)

　　尊道明德

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共6

　　一、物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO環(huán)境管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　2.制訂管理處年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　3.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。

　　4.合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)心員工生活，確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。

　　5.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。

　　6.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作。

　　7.認(rèn)真完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

　　二、物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé)

　　1.協(xié)調(diào)經(jīng)理完成本管理處的各項(xiàng)工作。

　　2.認(rèn)真完成所分管的各項(xiàng)工作。

　　3.當(dāng)經(jīng)理不在時(shí)，代理經(jīng)理進(jìn)行工作。

　　4.有權(quán)向經(jīng)理提出建議對(duì)下屬人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

　　5.遵照勞動(dòng)部門人事有關(guān)規(guī)定，在公司編制計(jì)劃，按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務(wù)工作，對(duì)部門中的私招濫雇行為進(jìn)行處理。

　　6.有權(quán)處理顧客對(duì)其分管工作范圍內(nèi)的投訴。

　　7.有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件。

　　8.有權(quán)自行安排下屬工作人員的各項(xiàng)工作。

　　三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作。

　　2.檢查、監(jiān)督大廈紅線范圍內(nèi)的道路，綠化等公共區(qū)域地面清潔。

　　3.熱情接待業(yè)戶，及時(shí)處理顧客對(duì)服務(wù)的投訴，并做好記錄。

　　4.定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　5.協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系，合理調(diào)配人力和物力資源。

　　6.負(fù)責(zé)清潔用品采購(gòu)計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作，并控制其合理的使用，協(xié)助倉(cāng)庫(kù)管理員合理貯存和使用保管。

　　7.負(fù)責(zé)業(yè)戶的租金及物業(yè)管理費(fèi)用的催收工作。

　　8.上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

　　四、物業(yè)管理文員崗位職責(zé)

　　1.向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，主持辦公室全面工作，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)理各項(xiàng)指令，有權(quán)詢問、檢查、督促各部門工作執(zhí)行情況。

　　2.負(fù)責(zé)安排公司各類文稿的草擬，審核工作，有權(quán)檢查、督促崗位責(zé)任制在操作層的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。

　　3.加強(qiáng)與各部門的聯(lián)系和溝通，對(duì)工作中的具體問題不扯皮推諉，有權(quán)協(xié)調(diào)各部門工作運(yùn)作和人際關(guān)系。

　　4.加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高能力，促使各部門工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化，有權(quán)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出創(chuàng)新改革的意見和建議。

　　5.恪守保密原則，督促有關(guān)部門及辦公室工作人員加強(qiáng)文件管理，嚴(yán)格會(huì)議制度，增強(qiáng)保密觀念，凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導(dǎo)等，無(wú)權(quán)傳播。

　　6.從節(jié)約出發(fā)，審批各部門辦公用品的購(gòu)置。

　　五、物業(yè)管理員崗位職責(zé)

　　1.在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

　　2.負(fù)責(zé)管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

　　3.全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程。

　　4.協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

　　5.參加經(jīng)理主持的部門例會(huì)，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月計(jì)劃。

　　6.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶（業(yè)戶）投訴。

　　7.收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

　　8.完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

　　六、物業(yè)商務(wù)管理員崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)大廈業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

　　2.負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

　　3.按接待來(lái)訪規(guī)定，做好來(lái)訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，對(duì)突然來(lái)訪者，要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后，再約時(shí)間接待。

　　4.負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪。

　　5.負(fù)責(zé)為大廈業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。

　　6.完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。

　　七、物業(yè)清潔員崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)本轄區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。

　　2.負(fù)責(zé)公司及管理處業(yè)戶的服務(wù)工作。

　　3.負(fù)責(zé)大廈各區(qū)域的垃圾收集工作。

　　4.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　八、工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)機(jī)電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2.負(fù)責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實(shí)。

　　3.履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同，完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　4.貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》，確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　5.執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　6.對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

　　7.負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8.負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

　　9.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10.負(fù)責(zé)業(yè)戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

　　11.定期向經(jīng)理匯報(bào)工作，完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

　　九、工程技術(shù)員崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)對(duì)大廈機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或管理處匯報(bào)。

　　2.值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、智能設(shè)施、設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。禁止與本部門無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。

　　3.定時(shí)巡視設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。

　　4.配合管理處各部門的各項(xiàng)工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄維修投訴情況，并及時(shí)處理。

　　5.保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。

　　6.負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

　　7.遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時(shí)，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時(shí)排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

　　8.加強(qiáng)防范意識(shí)，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作。

　　9.協(xié)助供電局抄表確認(rèn)用電量，并進(jìn)行月度用電分析對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費(fèi)。

　　10.完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

　　十、強(qiáng)電技工崗位職責(zé) 找房地產(chǎn)資料

　　1.協(xié)助工程經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。

　　2.制定供電系統(tǒng)的最佳運(yùn)作方案，報(bào)上級(jí)審批后組織貫徹實(shí)施，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障能立即排除；出現(xiàn)緊急停電時(shí)，應(yīng)能隨時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，在5分鐘內(nèi)將發(fā)電機(jī)電

　　源送至用電設(shè)備。

　　3.負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的維保操作及制訂供電設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。

　　4.根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造，制定切實(shí)可行的節(jié)約能源措施，并保證實(shí)施，使供電方案為最優(yōu)。

　　5.負(fù)責(zé)大廈系統(tǒng)業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)管工作。

　　6.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　十一、弱電技工崗位職責(zé)

　　1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。

　　2.負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行，維護(hù)管理工作。

　　3.根據(jù)實(shí)際需求，開展各項(xiàng)弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。

　　4.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　十二、暖通技工崗位職責(zé)

　　1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。

　　2.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)的運(yùn)行、維保管理工作，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好，無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無(wú)嚴(yán)重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道通暢。

　　3.負(fù)責(zé)按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及制訂設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。

　　4.根據(jù)運(yùn)行實(shí)際情況，提出設(shè)備運(yùn)行節(jié)能措施，并保證實(shí)施，使系統(tǒng)能運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài)。

　　5.完成上級(jí)交辦的工作任務(wù)。

　　十三、維修工崗位職責(zé)

　　1.執(zhí)行管理處制定的《機(jī)電設(shè)備管理手冊(cè)》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。

　　2.定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔。

　　3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

　　4.發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

　　5.定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　6.積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

　　十四、工程文員、資料員、倉(cāng)管員崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)本部門文件、圖紙及技術(shù)資料的管理，建檔和統(tǒng)一管理工作。

　　2.負(fù)責(zé)收發(fā)各種通知、文件以及設(shè)備運(yùn)行記錄的管理。

　　3.負(fù)責(zé)部門考勤統(tǒng)計(jì)工作。

　　4.負(fù)責(zé)維修單的接收及跟蹤檢查匯報(bào)工作。

　　5.負(fù)責(zé)本部門文件打印、校對(duì)及傳真工作。

　　6.負(fù)責(zé)管理處工程、物業(yè)、辦公倉(cāng)庫(kù)管理工作。

　　7.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　十五、安全經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.接受經(jīng)理助理的工作安排，認(rèn)真完成各項(xiàng)工作。

　　2.對(duì)治安、車輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理處的臨時(shí)工作任務(wù)。

　　3.協(xié)助安全管理經(jīng)理制定每月工作計(jì)劃，并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況，做好檢查、考核記錄。

　　4.檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5.負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時(shí)向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報(bào)。

　　6.定時(shí)、不定時(shí)（晚上零點(diǎn)之后的檢查，一周不少于1次）對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)。

　　7.對(duì)因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊(cè)規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)戶投訴或造成較大損失的，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　8.做好安全管理員的培訓(xùn)、考核工作。

　　9.熱情接待業(yè)戶，及時(shí)處理顧客對(duì)治安的投訴，并做好記錄。

　　10.熟練掌握消防器材的使用，發(fā)生火警，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

　　十六、安全管理員崗位職責(zé)

　　1.服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，以軍人的風(fēng)度處事。

　　2.負(fù)責(zé)本轄區(qū)車輛進(jìn)出、停放管理，遇事要向上級(jí)報(bào)告。

　　3.負(fù)責(zé)本轄區(qū)人員的進(jìn)出管理。

　　4.模范遵守國(guó)家法令、法規(guī)，做到依法辦事。

　　5.熟悉本崗位職責(zé)和工作程序，掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個(gè)角落，圓滿完成工作任務(wù)。

　　6.熟悉消防有關(guān)器械的使用。

　　7.負(fù)責(zé)大廈安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8.負(fù)責(zé)大廈應(yīng)急處理的搶救工作。

　　9.負(fù)責(zé)大廈物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項(xiàng)服務(wù)工作。

　　10.完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

　　十七、財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.根據(jù)國(guó)家財(cái)務(wù)制度和財(cái)經(jīng)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定適用的財(cái)務(wù)管理辦法。

　　2.按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。除會(huì)計(jì)制度允許變動(dòng)的以外，不得任意增減或者合并會(huì)計(jì)科目。

　　3.圍繞公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，有效地籌劃和運(yùn)用公司資金。

　　4.做好公司各項(xiàng)資金的收取與支出管理。

　　5.定期匯總管理處的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作情況，提出合理化建議，為公司發(fā)展決策提供參考依據(jù)。

　　6.做好財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)賬目、報(bào)表及年終結(jié)算工作，并妥善保管會(huì)計(jì)憑證，賬簿、報(bào)表和其他檔案資料。

　　7.定期檢查財(cái)務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況，監(jiān)督各部門的財(cái)務(wù)活動(dòng)，分析存在問題，查明原因，及時(shí)解決。

　　8.統(tǒng)一歸口管理公司各種票據(jù)和賬目，杜絕管理處資金流失。

　　9.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核監(jiān)督工作。

　　10.保守公司管理處機(jī)密，維護(hù)公司利益。

　　11.負(fù)責(zé)向公司領(lǐng)導(dǎo)及政府部門作出財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　十八、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

　　1.對(duì)規(guī)定的會(huì)計(jì)科目名稱、編號(hào)、核算內(nèi)容和對(duì)應(yīng)關(guān)系，不得任意改變。

　　2.對(duì)發(fā)生的每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無(wú)誤的原始憑證填制記賬憑證。

　　3.要嚴(yán)格審核會(huì)計(jì)憑證并妥善保管。對(duì)偽造、涂改或經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)拒絕受理，并及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　4.按照規(guī)定設(shè)置總賬，明細(xì)賬。啟用會(huì)計(jì)賬簿時(shí)，應(yīng)在賬簿封面上寫明單位名稱和賬簿名稱，賬簿扉頁(yè)上應(yīng)附“啟用表”。

　　5.根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)，不準(zhǔn)涂改、刮擦，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記賬人員蓋章（簽字）。

　　6.按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對(duì)賬目、結(jié)賬、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，并做到報(bào)表數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚。任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會(huì)計(jì)報(bào)表數(shù)字。

　　7.按照規(guī)定對(duì)各種會(huì)計(jì)資料，定期收集、審查、核對(duì)，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊(cè)并妥善保管，防止丟失損壞。

　　十九、財(cái)務(wù)出納崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結(jié)。

　　2.負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、空白支票及銀行印鑒卡等有關(guān)資料。

　　3.負(fù)責(zé)管理銀行賬戶，辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，月終及時(shí)對(duì)賬，并根據(jù)需要編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

　　4.負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理管理處的發(fā)票和收據(jù)，做好各下屬部門領(lǐng)用和核銷工作。

　　5.加強(qiáng)貨幣資金的管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行賬戶管理法規(guī)制度，不得挪用公款，不得出借公司賬戶。

　　二

　　十、財(cái)務(wù)收費(fèi)員崗位職責(zé)

　　1.協(xié)助會(huì)計(jì)、出納做好各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、核算工作，在業(yè)務(wù)上接受公司財(cái)務(wù)管理部的指導(dǎo)和監(jiān)督，保證做到工作日清月結(jié)，賬表相符，錢據(jù)相符，對(duì)拖欠費(fèi)用及時(shí)催收，做到費(fèi)用收繳率達(dá)98%。

　　2.根據(jù)業(yè)戶需要提供上門收費(fèi)服務(wù)，在預(yù)約時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。

　　3.對(duì)拖欠費(fèi)用的業(yè)戶以電話聯(lián)系、上門催收或下發(fā)催費(fèi)通知單等方式使拖欠費(fèi)款項(xiàng)及時(shí)回收。

　　4.完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共7

　　篇1：維修人員崗位職責(zé)

　　寧波蔻宏貿(mào)易有限公司

　　維修人員崗位職責(zé)

　　1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握設(shè)備工作原理的構(gòu)造、性能和易出故障的部位。

　　2、嚴(yán)格按照生產(chǎn)設(shè)備部制定的定期保養(yǎng)項(xiàng)目，會(huì)同操作人員作好設(shè)

　　備的定期維護(hù)和修理工作。每月保養(yǎng)需填好保養(yǎng)記錄表。

　　3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì)（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。維修叉車設(shè)備時(shí)，必須及時(shí)通知各班長(zhǎng)做好合理時(shí)間的安排。

　　4、督促和指導(dǎo)叉車操作工做好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，保證車輛設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5、負(fù)責(zé)申報(bào)設(shè)備維修配件、外修計(jì)劃。

　　6、車輛和設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織搶修，以最快的速度排除，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　7、服從生產(chǎn)調(diào)度，堅(jiān)守崗位，對(duì)負(fù)責(zé)維修的車輛、設(shè)備要嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修，保證維修質(zhì)量。

　　8、做好修舊制度，努力降低維修成本。

　　9、對(duì)使用工具妥善保管，認(rèn)真保養(yǎng)。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　篇2：汽車修理工崗位職責(zé)

　　汽車修理工崗位職責(zé)

　　1、按派工單項(xiàng)目或用戶現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)，不得漏項(xiàng)；

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行汽車維護(hù)工藝規(guī)范和修理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)；

　　3、修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢和專職檢驗(yàn)為內(nèi)容的“三檢制”進(jìn)行；

　　4、在就車維修作業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全關(guān)鍵部位存在隱患或故障，應(yīng)及時(shí)向客戶說(shuō)明，不得擅

　　自處理；

　　5、嚴(yán)格按照各工位工序安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，杜絕事故發(fā)生；

　　6、節(jié)約用料，隨用隨領(lǐng)；

　　7、管理好修理現(xiàn)場(chǎng)，做到零部件按規(guī)定擺放整齊有序，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

　　8、盡量滿足用戶提出的工期要求，必要時(shí)安排加班加點(diǎn)；

　　9、完成好交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作；

　　11、努力學(xué)習(xí)，刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平；

　　汽車維修工崗位職責(zé)一般有如下幾點(diǎn)：

　　2、上崗進(jìn)行操作時(shí)必須按規(guī)定穿戴勞保用品，正確使用防護(hù)器具

　　3、確保被修車輛的維修項(xiàng)目達(dá)到技術(shù)要求，按時(shí)完成工作

　　4、修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢和專職檢驗(yàn)為內(nèi)容的“三檢制“進(jìn)行

　　5、做好設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，保持工具、工具車、工作臺(tái)和工作場(chǎng)地的干凈、整潔

　　6、積極參加各種安全活動(dòng)，崗位技術(shù)練兵，提高安全意識(shí)和技能

　　7、完成好上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作

　　2、上崗必須按規(guī)定穿戴勞保用品，正確使用防護(hù)器具。

　　3、堅(jiān)守工作崗位。做到班組、崗位、現(xiàn)場(chǎng)符合“三標(biāo)”要求。

　　4、掌握消防、安全用電知識(shí)，熟識(shí)機(jī)具設(shè)備安全技術(shù)性能，做到“四懂三會(huì)”文明生產(chǎn)。

　　5、妥善保管正確使用維修設(shè)備，及時(shí)維修保養(yǎng)，排除機(jī)械故障，防止人身傷害。

　　6、積極參加各種安全活動(dòng)，崗位技術(shù)練兵，提高安全意識(shí)和技能。

　　7、有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指令，對(duì)他人違章作業(yè)加以勸阻和制止。篇3：維修工崗位職責(zé)

　　維修工崗位職責(zé)

　　一、直接上級(jí)：車間主任是維修工的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；

　　維修工的工作直接對(duì)車間主任負(fù)責(zé)；

　　二、工作范圍：車間內(nèi)所有設(shè)備

　　三、工作職責(zé)：

　　1、鉆研業(yè)務(wù)，積極提出合理化建議，進(jìn)行設(shè)備技術(shù)改造，延長(zhǎng)設(shè)備的使用年限，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。尊重設(shè)備操作人員，共同協(xié)作，做好車間設(shè)備的維修、保養(yǎng)和使用工作。服從車間主任的工作安排。

　　2、機(jī)修工應(yīng)該遵守公司規(guī)定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度。嚴(yán)禁違章操作、野蠻操作、不按機(jī)械工藝或不按說(shuō)明書要求維修造成設(shè)備故障和操作人員安全事故由機(jī)修工負(fù)全部責(zé)任。

　　3、機(jī)修工應(yīng)熟悉自己車間內(nèi)設(shè)備全況：主要設(shè)備臺(tái)數(shù)、設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、傳動(dòng)原理、易損零配件規(guī)格型號(hào)；并建立主要設(shè)備技術(shù)卡片，卡片內(nèi)容應(yīng)包括：主機(jī)、輔機(jī)型號(hào)、拖動(dòng)設(shè)備型號(hào)，易損件規(guī)格型號(hào)。如：電機(jī)型號(hào)、功率、軸承型號(hào)、皮帶型號(hào)、油杯型號(hào)等。

　　4、必須把“預(yù)防為主”作為維修工作的指導(dǎo)思想，定期巡視車間設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保證車間生產(chǎn)不受影響。主要設(shè)備的檢查和修理應(yīng)盡可能安排在車間生產(chǎn)以外的時(shí)間進(jìn)行，并保證第二天生產(chǎn)不受影響。維修人員應(yīng)積極開展預(yù)防維修。

　　5、維修要認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁敷衍了事，每次設(shè)備維修后，要試機(jī)并認(rèn)真清掃維修場(chǎng)地，清潔維修工具，養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣。并做好設(shè)備維修記錄，（記錄要求詳細(xì)，要有可查性）。并與設(shè)備操作人員辦理設(shè)備交接手續(xù)。

　　6、在設(shè)備維修中，要嚴(yán)格遵照設(shè)備生產(chǎn)廠家的設(shè)計(jì)要求將設(shè)備復(fù)原，對(duì)欠缺的零部件須配齊，在必須使用代用件時(shí)，需得到車間主任經(jīng)理同意方可使用，未請(qǐng)示自作主張而造成事故，責(zé)任自負(fù)。設(shè)備的安全保護(hù)裝置，必須符合要求，齊全，保證正常。

　　7、機(jī)修工對(duì)所在車間的設(shè)備24小時(shí)負(fù)責(zé)，中、夜班設(shè)備發(fā)生故障，設(shè)備操作人員報(bào)修后，機(jī)修工應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修設(shè)備，無(wú)故不到者以曠工處理。

　　8、勤儉節(jié)約，降低維修費(fèi)用。維修中應(yīng)以修為主、不亂換件，在確保設(shè)備檢修質(zhì)量的前提下，做好可利用設(shè)備舊件的修復(fù)利用，節(jié)約資金。嚴(yán)格零配件領(lǐng)用制度，零配件領(lǐng)用必須由車間主任確定是否更換并在領(lǐng)料單上簽字方可。在維修中拆散的零件要妥善保管，因現(xiàn)場(chǎng)管理不好，零件丟失，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。

　　9、維修人員在維修設(shè)備前，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障屬操作人員人為造成，應(yīng)向車間主任報(bào)告，待進(jìn)行技術(shù)鑒定，做出處理決定后，再進(jìn)行維修。

　　10、設(shè)備中、大修級(jí)別以上的檢修，要先制定檢修計(jì)劃，認(rèn)真填寫檢修記錄，換件和修復(fù)部件都要明確標(biāo)出，對(duì)磨損嚴(yán)重的部件要報(bào)告車間主任共同商定修復(fù)方案，如自行處理造成損失，責(zé)任自負(fù)。設(shè)備交付使用后、檢修記錄上運(yùn)營(yíng)經(jīng)理存檔備查。

　　11、發(fā)生特殊故障時(shí)服從調(diào)動(dòng)，積極進(jìn)行搶修，故障未處理完畢，人手欠缺時(shí)不得下班。

　　12、根據(jù)庫(kù)存情況提交備件采購(gòu)申購(gòu)表，負(fù)責(zé)備件之驗(yàn)收與急購(gòu)配件之提交，交由車間主任審核。

　　13、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度, 認(rèn)真做好本職工作, 上班時(shí)不脫崗串崗,不做私事, 不從事任何與工作無(wú)關(guān)的事情。工余時(shí)不扎堆戲鬧閑聊，到規(guī)定場(chǎng)所休息。

　　14、公司內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。

　　15、維修作業(yè)時(shí)，須遵守安全操作規(guī)程，穿戴適宜的勞動(dòng)保護(hù)衣著，杜絕技安事故的發(fā)生。

　　16、維修設(shè)備時(shí)，須在工位上懸掛“停機(jī)維修”標(biāo)識(shí)牌。

　　17、填寫設(shè)備故障請(qǐng)修單，填寫維修記錄。

　　18、檢查設(shè)備點(diǎn)檢表的記錄情況。

　　19、對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，消除現(xiàn)場(chǎng)跑冒滴漏。

　　20、做好維修現(xiàn)場(chǎng)和工作場(chǎng)所的5s。

　　21、執(zhí)行上級(jí)的其它臨時(shí)工作安排。

　　1維修人員必須服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，認(rèn)真做好設(shè)備維修工作。

　　2日常維修維修人員必須憑“設(shè)備報(bào)修單”進(jìn)行維修，“維修單”統(tǒng)一由操作者填寫，并由車間主管簽字后交到維修人員手中，再實(shí)施維修。

　　3值班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的設(shè)備故障，一律由值班維修工承擔(dān)負(fù)責(zé)修理,并按接到報(bào)修單先后或設(shè)備維修的急緩依次修理。

　　4維修人員在未確準(zhǔn)設(shè)備故障原因時(shí)，不可盲目隨意解體設(shè)備。

　　5維修人員在排除設(shè)備故障后，須認(rèn)真地在“報(bào)修單”上寫明維修措施和方法及調(diào)換零件名稱和修理工時(shí)，而且須操作者簽字認(rèn)可。

　　6維修人員在修理完畢后，應(yīng)立即將填寫完整的“報(bào)修單”交到設(shè)備主管備案。

（1）、參與焊機(jī)設(shè)備操作規(guī)程的制定工作

（4）權(quán)限：

　　1）按計(jì)劃組織實(shí)施設(shè)備維護(hù)工作。

　　2）對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修。

　　3）負(fù)責(zé)的易耗物料的申報(bào)和領(lǐng)用。

　　4）指導(dǎo)操作人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　5）有權(quán)制止違章操作設(shè)備的行為。操作者不聽阻止，按規(guī)定從嚴(yán)處罰。

　　6）對(duì)機(jī)器和設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和更新的建議權(quán)

（5）崗位責(zé)任

（6）任職要求

（7）日常工作

（8）在組織中的位置

　　篇4：維修工崗位職責(zé)

　　維修人員職責(zé)

　　1.自愿遵守公司管理制度，廠規(guī)廠紀(jì)，服從管理，聽從安排。

　　2.車間出現(xiàn)故障時(shí)，要隨叫隨到，及時(shí)處理。

　　3.科學(xué)、合理安排維修保養(yǎng)時(shí)間，盡量做到不影響生產(chǎn)。

　　4.定期定時(shí)檢查保養(yǎng)設(shè)備，保證設(shè)備處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

　　5.設(shè)備的常用備件、配件，應(yīng)提前向供應(yīng)部門報(bào)清。做到心中有數(shù)，有備無(wú)患。

　　6.杜絕人為因素耽誤生產(chǎn)，如違規(guī)，根據(jù)公司條例進(jìn)行處罰。

　　7.如設(shè)備須改造，須經(jīng)廠部批準(zhǔn)，方可改造。

　　8.修理或更換完設(shè)備后，應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈，廢件回收交回庫(kù)房。

　　9.修理工每月、每季、每年在班長(zhǎng)生產(chǎn)會(huì)上進(jìn)行考評(píng)，如沒有人為因素耽誤生產(chǎn)，設(shè)備保證安全運(yùn)行。年終公司根據(jù)考評(píng)情況上報(bào)公司，給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　北京建愷外加劑有限公司

　　生產(chǎn)部（簽名）：維修員工（簽名）：

　　崗位責(zé)任制保證書

　　1.在工作中自愿遵守公司管理?xiàng)l例，廠規(guī)廠紀(jì)，車間崗位責(zé)任制等各項(xiàng)制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

　　2.準(zhǔn)時(shí)交接班，各崗位人員交班必須向接班人員交待清楚本班工作情況，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并在當(dāng)日交接班登記本上簽字。

　　3.接班人員接班時(shí)未作認(rèn)真檢查給工作造成損失的，責(zé)任由接班人員負(fù)責(zé)。

　　4.在工作中因責(zé)任心不強(qiáng)，不當(dāng)操作或失誤操作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司管理處罰條例追究責(zé)任，進(jìn)行處罰。 5.當(dāng)班生產(chǎn)中，出現(xiàn)設(shè)備事故，原材料或成品泄露和溢流事故，應(yīng)及時(shí)如實(shí)上報(bào)廠部，及時(shí)處理解決。

　　6.如發(fā)生事故隱瞞不報(bào)或合謀串通不報(bào)者，加重處罰。

　　7.上班不遲到，當(dāng)崗不脫崗，下班不早退，有事要請(qǐng)假。

　　8.本車間設(shè)備維修時(shí)，車間工作人員有職責(zé)協(xié)助維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修。

　　9.交班應(yīng)將工作區(qū)域和車間打掃干凈，再進(jìn)行交接班。

　　10.如每月都能及時(shí)完成公司生產(chǎn)任務(wù)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)都保證達(dá)標(biāo)的，廠部上報(bào)公司予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　北京建愷外加劑有限公司

　　生產(chǎn)部（簽名）：員工（簽名）：篇5：修理工崗位責(zé)任制

　　修理工崗位責(zé)任制

　　一、嚴(yán)格遵守修理工安全操作條例，保證持證上崗；

　　二、接到施工單后，首先進(jìn)行項(xiàng)目確認(rèn)、故障確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)與施工單標(biāo)注不同的項(xiàng)目，立即與前臺(tái)業(yè)務(wù)聯(lián)系，征得確認(rèn)后，方可施工；

　　三、嚴(yán)格按工藝、質(zhì)量管理程序施工，加強(qiáng)自檢、互檢；

　　四、愛護(hù)車間的一切設(shè)備，并按其技術(shù)要求使用，不得超范圍使用，不得超負(fù)荷

　　使用；

　　五、妥善保管與使用公司配置的個(gè)人使用的工量器具；

　　六、文明生產(chǎn)，杜絕野蠻操作，作到有水不落地，配件不落地；

　　七、認(rèn)真作業(yè)，準(zhǔn)確判斷，提高維修質(zhì)量；

　　八、工作時(shí)間不許隨便串崗，工作場(chǎng)地、車間、停車場(chǎng)禁止吸煙；

　　九、上班時(shí)間不許飲酒，嚴(yán)禁酒后開車、試車；

　　十、施工作業(yè)時(shí)妥善保護(hù)待修車輛，施工作業(yè)前，首先套好把套、椅套、葉子板

　　墊、腳墊；

　　十一、完工后，所有與施工相關(guān)的文件必須填寫清楚，完整上交，完工后的車

　　輛必須內(nèi)外清潔干凈，不允許有漏油、漏水現(xiàn)象，不允許手印、腳印、污跡；十

　　二、沒有允許不準(zhǔn)擅自動(dòng)用客戶車輛，不允許在車內(nèi)休息、吸煙、聽收音機(jī)、不允許動(dòng)、拿車內(nèi)任何物品；

　　十

　　三、上班要工裝整潔，精神煥發(fā)，不得蓬頭垢面、衣著不整；十

　　四、團(tuán)結(jié)互助、，禮貌待客、以誠(chéng)待客、虛心好學(xué)、不斷進(jìn)取。

物業(yè)修理工崗位職責(zé)共8

　　物業(yè)管理員崗位職責(zé)

　　一、在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能，主要工作內(nèi)容包括：小區(qū)清潔、綠化、治安、消防、維修、維護(hù)、接待回訪、交通秩序等幾方面。

　　二、收集有價(jià)值的信息，協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理制定公司規(guī)劃、制度、管理辦法等。

　　三、服務(wù)熱情、周到、禮貌，用語(yǔ)規(guī)范，耐心、細(xì)致的受理客戶投訴、服務(wù)申請(qǐng)、咨詢等事項(xiàng)，并做好相應(yīng)記錄。

　　四、對(duì)收到的信息或客戶投訴、申請(qǐng)、建議等要及時(shí)聯(lián)絡(luò)、調(diào)度、安排、協(xié)調(diào)有關(guān)人員進(jìn)行處理，跟蹤并記錄處理過(guò)程和結(jié)果，不管是否能處理或處理結(jié)果怎樣都需要及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)反饋。

　　五、熟悉各部門員工的職責(zé)范圍特長(zhǎng)、工種及小區(qū)的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備、器材分布情況和控制范圍，以便于調(diào)度和協(xié)調(diào)。

　　六、對(duì)各種緊急事件（如火警、匪警、交通事故等）作應(yīng)急處理并進(jìn)行記錄，并按操作程序報(bào)請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　七、合理使用和保管器械、設(shè)施、備份鑰匙、客戶檔案、文件等物品。

　　八、做好文件、政策、指令的上傳下達(dá)及宣傳工作。

　　九、各種手續(xù)的辦理。

　　十、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　保安員崗位職責(zé)

　　一、熱愛本職工作，自覺遵守國(guó)家法令、法規(guī)和公司的各種制度，負(fù)責(zé)小區(qū)的治安保衛(wèi)、交通安全管理和消防管理工作，參與社會(huì)聯(lián)防，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序。

　　二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨；和“忠于公司、愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

　　三、上崗必須穿著制服，端正儀容；盡量解決業(yè)主或來(lái)訪人員的詢問，用語(yǔ)要規(guī)范、態(tài)度要禮貌、耐心；糾正違章時(shí)先敬禮，必須做到以禮待人。

　　四、要認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，要熟悉小區(qū)的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備、器材分布情況和控制范圍，認(rèn)真定期檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門，確保小區(qū)的安全。

　　五、值班時(shí)要堅(jiān)守崗位，提高警惕，堅(jiān)持原則，明辨是非，敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)；如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件，必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門。

　　六、執(zhí)勤中不準(zhǔn)擅離崗位，要勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失。

　　七、嚴(yán)禁外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪人員必須登記，準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。

　　八、對(duì)進(jìn)出車輛和停放車輛要嚴(yán)格管理，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁亂停亂放；未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)。

　　九、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,按時(shí)按規(guī)定交接班,不得遲到、早退,更不能誤班、漏班并做好各項(xiàng)登記及交接班記錄。

　　十、保證值班區(qū)及附近地面干凈、桌椅擺放整齊、桌面整潔、無(wú)雜物。十

　　一、上級(jí)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

　　保安隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　一、自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和《保安員職責(zé)》，并能在隊(duì)員中起到模范帶頭作用；貫徹和執(zhí)行公司或上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令和安排。

　　二、全面負(fù)責(zé)小區(qū)的治安保衛(wèi)、交通安全管理、消防管理和小區(qū)隊(duì)員的管理工作。

　　三、定期進(jìn)行工作總結(jié)并制定隊(duì)員的管理和日常工作規(guī)劃，檢查并督促實(shí)施。

　　四、及時(shí)了解隊(duì)員的心態(tài)并做好思想教育工作，要關(guān)心愛護(hù)隊(duì)員，做到政治上關(guān)心、思想上信任、工作上教導(dǎo)、生活上體貼。

　　五、要有計(jì)劃的組織隊(duì)員學(xué)習(xí)各種業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高隊(duì)員的綜合素質(zhì)。要隨時(shí)激發(fā)隊(duì)員的活力，提高團(tuán)隊(duì)士氣，使團(tuán)隊(duì)保持良好的工作狀態(tài)。

　　六、認(rèn)真、公正的做好考勤工作。

　　物業(yè)水電工崗位職責(zé)

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果，提出合理化建議，使小區(qū)水電設(shè)備運(yùn)行更加合理。

　　二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌，自覺維護(hù)公司的良好形象。

　　三、發(fā)生停電或停水等其他事故應(yīng)及時(shí)與供電、供水部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施，能維修的及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過(guò)夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。

　　四、定時(shí)巡視小區(qū)內(nèi)變配電室、電梯機(jī)房、公共照明、供水管道、水泵等運(yùn)行情況，保證公共照明和公共用水完好，認(rèn)真做好各種設(shè)備運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。并對(duì)變配電室和電梯機(jī)房清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　五、按時(shí)完成小區(qū)水電抄表、計(jì)費(fèi)工作。經(jīng)常巡視小區(qū)用電用水情況，堅(jiān)持原則，堅(jiān)決糾正一切違規(guī)用電、用水行為，并杜絕水電的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象和長(zhǎng)明燈、常流水現(xiàn)象。對(duì)每月的水電數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)檢查，對(duì)異常情況要查明原因，及時(shí)處理，并做出合理解釋。

　　六、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共照明定時(shí)開啟和關(guān)閉。

　　七、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材。

　　八、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　物業(yè)保潔員崗位職責(zé)

　　一、保潔員要遵守公司的規(guī)章制度，聽從領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。.二、上崗時(shí)著裝整齊、統(tǒng)

　　一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù)。

　　三、保持樓道的整潔，主要包括：

　　1、生活垃圾日產(chǎn)日清；

　　2、樓道地面的定期打掃，整日保潔；

　　3、樓梯欄桿、扶手定期擦拭；

　　4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報(bào)箱等定期擦拭；

　　5、樓道天棚、墻壁定期清掃；