土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)

時間：2022-12-26 20:37:08 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)，以供借鑒。

土地抵押登記申辦材料[]1

（一）土地他項權利登記（由原土地登記機關窗口辦理）

　　1.國有土地抵押權設定登記

（1）抵押雙方共同填寫的《土地他項權利登記申請書》（原件1份）；

（2）土地使用權的借款合同和抵押合同（原件各1份）；

（3）《國有土地使用證》（原件）；

（4）抵押雙方及其它相關利害人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證或個人身份證（復印件各1份）；

（5）地價評估報告（原件1份）；

（6）抵押雙方及其它相關利害人法定代表人身份證明（原件各1份）、法人代表委托書（原件1份）及個人身份證明（復印件1份）；

（7）土地使用權分割抵押時需提供雙方同意簽章的分割界線的宗地圖（原件1份）；

（8）如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權屬證明；

（9）屬股份公司的抵押還應提供其公司章程和股東會或董事會決定；

（10）屬最高額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的，提供相應的主合同和抵押合同；

（11）以共有土地使用權作抵押的，應提交其他共有人同意抵押證明；

（12）以劃撥土地抵押的，提交土地行政主管部門地價評估備案材料；

（13）其它按規(guī)定需要提供的材料。

　　辦理國有出讓土地使用權首次抵押所需資料

　　1、國有土地使用權抵押申請書（市場辦領?。?/p>

　　2、《國有土地使用證》復印件、《房屋所有權證》復印件（均需帶原件，核實后退還）；

　　3、出讓合同、出讓金繳費憑證（均為復印件）；

　　4、雙方確認的抵押土地使用范圍圖（一式二份，分割抵押需提供規(guī)劃總平圖，經市場辦審核后開具測繪通知單）；

　　5、抵押土地使用范圍地籍圖（一式四份，信息中心出圖）；

　　6、銀行借款（抵押擔保）合同原件；

　　7、國有出讓土地使用權抵押合同（一式四份）；

　　8、共有土地使用者的書面同意證明；

　　9、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書；

　　10、其他

　　國有土地使用權抵押

　　申辦材料

　　1、填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》

　　2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）

　　3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個人為身份證復印件）

　　4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）

　　5、國有土地使用證（原件）

　　6、地價評估報告及技術報告

　　7、房屋所有權證（土地上有房屋的）

　　7、土地部門認為應提交的其它材料

　　說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權申請抵押的，不受理報件。②地上有附著物的劃撥土地使用權抵押，需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質的機構出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報送一式一份。

土地抵押登記申辦材料[]2

　　如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記

　　一、土地抵押需準備的資料

(僅公司、單位的土地抵押，個人土地抵押不參照)

　　1、抵押人、抵押權人工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

　　2、抵押人、抵押權人組織機構代碼證和法定代表人身份證(復印件)

　　3、抵押人、抵押權人的授權委托書(原件)及被委托人的身份證(復印件)

　　4、會議紀要(董事會或股東會議或職工代表大會會議紀要)

　　5、董事、股東或職工代表身份證明(復印件)

　　6、房屋所有權證(復印件)

　　7、房屋他項權證(復印件)，(如是在建工程抵押應提交市房地產抵押登記表)

　　8、烏魯木齊市房產抵押合同(契約)

　　9、土地使用證及附圖(原件)

　　10、借款合同(原件)

　　11、抵押人與抵押權人的抵押物清單(單位為平方米與萬元)(包含內容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產他項權證號、評估價值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號、評估價值)雙方單位需蓋章、年月日

　　12、抵押合同(擔保合同)(原件)

　　13、土地價格評估報告(原件)

　　14、屬共有土地使用權的，應提交共有土地使用者的書面同意證明(原件)

　　15、屬出讓用地的，應提交共有土地使用權出讓合同、出讓金發(fā)票(復印件)

　　16、屬集體土地的，應提交村委會證明或集體經濟組織證明(復印件)

　　注：

　　1、為他人提供抵押擔保，如借款人為個人，請借款人提供身份證復印件，如借款人為單位，請?zhí)峁﹩挝粻I業(yè)執(zhí)照(復印件)、組織結構代碼證(復印件)、法人身份證(復印件)。

　　2、與抵押權人簽訂保證合同的，請?zhí)峁┍ＷC人證明資料。

　　3、例如建設貸款，抵押人是XX公司，抵押權人XX銀行。

　　二、在土地抵押辦理過程中的一些經驗淺顯總結

　　1、公司和銀行貸款客戶經理(也就是雙方的委托人要同去，現(xiàn)場核對本人和身份證原件)；(一般平米抵押登記費在元左右)

　　2、一般在每個區(qū)縣均有土地交易中心，俗稱一大廳、二大廳等，我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理，并非市土地交易中心；

　　3、因辦事流程和填報資料過多，對于生手企業(yè)，可以請一些房產測繪公司、房產經紀公司給予代辦，私人代辦費通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料，還是得自己提供。

　　4、會議紀要可自行草擬，例如內容為“XX公司因XXX原因，需要資金，特向XX銀行申請貸款，經開會討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行，抵押期限從XX年至XX年?！焙蟾剿泄蓶|的簽字、手印等。

　　5、例如公司是由三位股東出資的(以申報工商局辦理營業(yè)執(zhí)照時的備案資料為準、暗股股東不算)，則需提交三位股東的身份證復印件。

　　6、房屋所有權證通常在房產局交易大廳辦理他項權證時候就已經上繳了，所以這里提交的是復印件。

　　7、如果是在建工程抵押，那么房產局交易大廳在先辦理在建抵押成功時，會有制式表格填報，這就是《房地產抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押，后辦理土地抵押。在建抵押辦理時，每棟單體各一份《房地產抵押登記表》，房產局會給每棟單體一個獨立的編號，蓋過房產局公章方為有效。

　　8、抵押合同(擔保合同)通常由銀行提供的制式版本。

　　9、土地價格評估報告這里不再多說。

　　10、辦理成功后，土地交易大廳會在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。

土地抵押登記申辦材料[]3

　　土地抵押登記申請書

　　抵押人:

　　抵押權人:

　　借款人:

　　申請日期:

　　申請類型:國有土地使用權抵押設定登記 □ 國有土地使用權抵押變更登記 □ 集體土地使用權抵押設定登記 □ 集體土地使用權抵押變更登記 □

　　申請人情況

　　抵押人

　　抵押權人

　　申請人

　　姓名/名稱

　　法人代表

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　委托人

　　姓名

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　土地情況

　　土地坐落

　　地籍號

　　土地證證號

　　宗地面積

　　使用權類型

　　土地用途

　　終止日期

　　年月日

　　宗地范圍內有否建筑物

　　有 / 否

　　該建筑物有否辦房產證

　　有 / 否

　　宗地范圍內有否權屬爭議

　　有 / 否

　　宗地范圍內有否被查封

　　有 / 否

　　原有他項權利情況

　　本次抵押登記情況

　　土地抵押面積: M2

　　貸款金額: 元

　　土地權利價值(評估金額): 元

　　土地抵押金額: 元

　　貸款合同編號:

　　抵押合同編號:

　　設定抵押期限 : 至_ _

　　其他需要說明的事項:

　　申請理由及相關聲明

　　因關系,抵押雙方經協(xié)商一致,同意上述土地設定他項權利登記,并對提供的抵押物及資料的真實性,合法性負全部責任.抵押權利存續(xù)期間,雙方一定遵守國家有關法律規(guī)定,嚴格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務人不按期償還本息,抵押權人可依法處分抵押物;抵押關系終止,由雙方共同申請抵押注銷登記.債務人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權人(簽章):

　　年月日年月日年月日

　　集體土地所有者意見

　　同意本宗集體土地使用權辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國用或按有關規(guī)定進行農村集體建設用地使用權流轉.負責人:(蓋章)

　　年月日

　　填表說明

　　1,填寫時使用黑色,藍色墨水筆,字體工整;

　　2,申請人應據(jù)實按表內內容填寫,字跡端正勿涂改,同一項目內容劃改不得超過兩次,全表劃改不得超過兩處;

　　3,標注有“□”符號的為選擇項目,選擇后在“□”中劃“√”;

　　4,申請人的名稱請按工商營業(yè)執(zhí)照或其它批準文件上登記的全稱填寫;

　　5,有關的聯(lián)系電話和通訊地址務請真實準確,以免無法及時聯(lián)系,造成不必要的延誤;

　　6,抵押權人:即債權人,如某某銀行,農村信用合作社等;

　　7,抵押人:即本宗土地使用權人,填寫土地使用證上記載的個人或單位名稱;8,債務人:負有還債義務的個人或單位;