下面是范文網小編分享的看管房屋人崗位職責共3篇(房管所房管員的崗位職責)，以供借鑒。

看管房屋人崗位職責共1

　　水電房屋維修中心崗位職責

　　中心主任崗位責任制

1、中心主任全面負責主持職權范圍內日常工作(含新校區(qū))，向后勤服務集團總經理負責，保障全院水電正常供應和維護，制定水電房屋維修工作細則并組織實施。

2、負責中心的各維修隊和崗位的設置及管理人員的聘用考評，調配工作。

3、負責中心的各項規(guī)章制度的修訂和定崗、定責、定員工作。

4、根據水電供應的發(fā)展規(guī)劃和要求，負責中心基礎設施建設和制定設備購置及維修計劃。

5、負責組織水電、房屋維修施工隊伍，保障各項零星維修和專項工程維修,并時常把握水電及建筑材料的市場價格和把好購進材料的質量關。

6、負責中心人員的政治思想工作，監(jiān)督中心人員，嚴格執(zhí)行黨和國家和方針、政策、遵守國家法律、法規(guī)和各項規(guī)章制度。

7、負責組織各項工種人員進行技術培訓，文化學習等活動，定期對各項工種人員進行業(yè)務考核，不斷提高技術人員的業(yè)務素質。

8、負責中心的安全生產教育工作，建立健全生產責任制，落實防火、防盜、防毒等安全措施，杜絕重大事故的發(fā)生。

9、負責中心的經費使用和審批，有計劃地合理安排資金的使用，做好水電費的回收工作，抓好中心創(chuàng)收工作，認真執(zhí)行財務制度，接受上級部門的指導和監(jiān)督。

　　新校區(qū)水電及維修總調度崗位責任制

1、協助中心主任負責新校區(qū)水電運行管理和零星維修等工作。

2、負責安全生產、水質化驗、抄收水電費和報銷購買電費,抓好節(jié)約用水用電等節(jié)能工作,堅持原則,不謀私利,秉公辦事,處理違章用水用電等事宜。

3、積極做好污水廠移交工作的準備和基建指揮部將要移交的其它工作項目.收集建全水電房屋施工圖紙檔案工作。

4、負責做好水電設施、派工施工和預決算等日常工作,做好停電發(fā)電工作安排,保障新校區(qū)水電正常運行.

　　水電派工員崗位責任制

1、負責全院零星維修派工，接受施工專項工程預決算工作。

2、對專項維修改造工程和零星維修工作所需要采購的材料，應及時分類開具申請采購清單交給采購員進行采購。特殊搶修情況經請示中心主任同意，靈活掌握，但事后應及時補辦采購手續(xù)。

3、對電表開封、燒壞、水表模糊不清，需要維修更換，開具派工單，由中心主任簽字同意才能換表，并通知抄表員進行貼封條，做好記錄備案。

4、對已派工的水電維修和小型安裝工程，派工員應做到胸中有數。經常檢查或抽查工程質量和完成情況。

5、對零星維修、專項維修，經審計部門審計的決算單，工程驗收合格后與采購員先核對材料單價、型號、數量，填寫材料，工資成本核算表，報中心主任一份后，制表經中心審批后交統(tǒng)計員發(fā)放。

6、對各部門報來的水電維修項目，按部門經費劃拔范圍，憑部門領導簽字同意后進行施工，嚴格按工作程序辦事，堅持原則不謀私利，秉公辦事，搞好本職工作。

　　土木施工派工員崗位責任制

1、負責全院泥工、木工、油漆玻璃工零星維修和專項施工派工并開具派工單。

2、對所管轄職權范圍內，需要采購的材料及時分類開具申請采購單，交采購員進行采購，特殊情況搶修，靈活掌握，但事后應及時補辦采購手續(xù)。

3、對已派工的土木維修工作，應做到胸中有數，經常檢查施工進度，監(jiān)督施工質量等情況。做好派工、記工登記工作，對已完成零星維修及專項工程，分別、分類進行成本

　　核算。并填寫成本核算表，報中心主任一份，制表經中心主任審批交統(tǒng)計員發(fā)放工資及材料費。

4、對各部門報來的房屋維修項目，按部門經費劃拔范圍，憑部門領導簽字同意后進行施工，嚴格按工作程序辦事，堅持原則不謀私利，秉公辦事，搞好本職工作。

　　決算員崗位責任制

1、全院零星維修和專項工程決算工作。

2、全面了解和掌握市場信息價，熟悉各種決算工作，準確及時調整施工過程中變化的工序和工作量，做好決算工作。

3、積極配合施工員開展成本核算，對已完成的工程項目，及時交審計部門進行審計，在送審過程中出現工程量與取費價格上有較大偏差，要及時與施工員或項目負責人進行溝通和通報，以免造成和減少損失。

4、零星維修結算工作，以當月20日為截止日期，25日前交審計部門進行審計。專項工程以工程結束驗收后5個工作日內完成決算并分別、分類送審計部門審計。

　　統(tǒng)計員崗位責任制

1、認真做好各種統(tǒng)計報表，負責考勤工作，完成中心主任交給的其它工作。

2、負責當月零星維修和各種崗位補貼、臨時工工資、加班費、制表發(fā)放，及時清理來往賬目。

3、做好抄收公用、店面及單位部門水電表，協助抄表員工作，做好年度水電費結算和相關統(tǒng)計工作。

4、對新入庫的采購材料價格及數量進行核對，統(tǒng)計進入電腦數據庫，打印二份，一份交采購員報賬，一份交中心主任或施工員留底備用。

5、做好辦公用品管理和使用，對電腦及有關數據、文件妥善保存，愛護并正確使用電腦及相關設備。

　　采購員崗位責任制

1、認真負責接受中心下達的采購任務，保障零星維修正常采購供應，及時準確按規(guī)采購，嚴格把好材料價格質量關。

2、對采購貨物，按工程項目和零星材料申請單進行分類采購，入庫經材料保管員驗收后，由保管員開具入庫單，分別由保管員、送貨人、統(tǒng)計員各持一張，待后結賬使用。

3、采購地點原則上由中心統(tǒng)一定點采購，臨時應急材料由采購員靈活掌握，零星維修材料以當月25日前結賬，專項工程以竣工后驗收合格，經審計部門審計后方可結賬。

4、采購程序：由派工員根據實際需要材料填寫材料申請單，并注明型號、數量交采購員通知定點采購單位進行采購。大型、大批量主材如需審計部門和甲方認可的必須由中心主任和采購員及甲方代表共同定質認價方可采購。

5、采購材料差價部分，作中心創(chuàng)收處理，按實上交二

　　級財務，不得挪作它用。

6、采購員應及時了解材料的市場價格,監(jiān)督到貨的材料品牌、質量、規(guī)格,如有情況及時向中心主任匯報.

7、采購員必須按財務規(guī)定和制度報銷有價票據，凡作材料報賬的發(fā)票單，由統(tǒng)計員核對后，進入電腦數據庫儲存，并打印，方可報賬。

　　節(jié)能抄表員崗位責任制

1、負責全院水電表抄報工作，及時上交學院回收水電費和報銷購買全院水電費等有關事項。

2、完成學院自來水實際用量，回收率應達到80%電實際回收率達80%。

3、抄收公用表和店面表，必須二人一起抄，對所有電表都必須加貼封條，抄表準確率98%，做到準確無誤。

4、對水電表開封、燒壞、模糊不清的應及時上報中心，并會同有關人員進行處理，經常檢查巡視違章用水用電現象，進行查處。

5、對抄收水電表和回收情況上網公布，增加回收水電費的透明度。

　　材料保管員崗位責任制

1、認真做好材料保管、發(fā)放、進、出庫登記工作，日清月結，不拿材料做人情，嚴格執(zhí)行材料進出庫和領用手續(xù)。

2、材料進庫，由送貨人持材料申請采購單與采購員、統(tǒng)計員核對單價、金額、型號隨貨物清點進庫，并開具入庫單一式三份，第一聯保管員留底，第二聯交統(tǒng)計員，第交送貨人作憑證結賬。

3、材料出庫，由施工派工員開具材料單,分類注明項目和使用部門及型號、規(guī)格、數量等，材料單價和金額由保管員填寫，第一聯派工員留底，第二聯統(tǒng)計員核對，第領料人保管。

4、材料出庫單單件超過99元，須中心主任簽字出庫。

　　水電維修工崗位責任制

1、從事特種技術的電工，必須持有特殊工種許可證，身份證，試用合格競爭上崗，擇優(yōu)錄用，嚴格按合同規(guī)定簽訂臨時工合同。

2、凡年滿55歲的臨時工原則上不繼續(xù)錄用，新錄用水電工年齡范圍為25---45周歲之內，特種技術工控制在50歲以內。

3、水電維修工在工作期間，必須嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，一旦發(fā)生傷亡事故，一切費用本中心一概不負責任，特作此申明。

4、水電維修工常用工具自備。

5、水電維修一律憑派工單進行操作，特殊情況除外，但事后必須補辦手續(xù)，月底結賬以派工員開具的派工單及用戶簽名為準,未經派工員或中心主任許可的維修任務,一律

　　不補派工單,否則發(fā)生一切后果一概不負責。

6、水電維修工上門服務，必須具備良好服務態(tài)度，工作中堅持原則、秉公辦事、不謀私利。對服務對象一視同仁,不得帶有感情色彩,發(fā)現一次一經查實自動解除合同。

　　泥工、油漆工、木工等維修工崗位責任制

1、凡從事泥木、油漆工維修人員,必須身體健康,持有身分證,年齡在55周歲之內的男性公民,試用合格后競爭上崗,擇有優(yōu)錄用,按合同法規(guī)定簽訂臨時工合同.

2、一律憑派工單上崗作業(yè)，由派工員開具派工單，作為記工，結算為憑證,特殊情況除外,但事后必須補辦手續(xù),否則發(fā)生一切后果一概不負責.

3、維修人員必須按時上下班,不準早退、中途溜崗,因故離開應事先向派工員請假,造成后果的視情節(jié)輕重罰款50元以上至500元以下,直到自動解除合同.

4、維修期間必須聽從中心主任及派工員的指揮和調度,不得無故離開工作崗位,或故意降低工作效率,遵紀守法,遵守學院一切規(guī)章制度,違者按有關規(guī)定處理.

5、維修人員上門服務,必須具備良好的服務態(tài)度,工作上要堅持原則,不謀利,原則上不準私下攬活,更不允許用公家材料假公濟私,各種多余材料要及時交回中心,發(fā)現違規(guī)行為一經查實,自動解除合同。

6、維修人員工作期間,必須嚴格按操作規(guī)程作業(yè),一旦發(fā)生傷亡事故,本中心一概不負責,特作此申明(合同另定).

　　配電房值班人員崗位責任制

1、實行24小時值班，值班人員在工作期間不準遲到、早退、中途溜崗。

2、按時做好交接班制度，除塵 衛(wèi)生制度，做好各種運行記錄，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。

3、經常巡視變壓器運行情況和配電柜運行情況，檢查常用工具和設備是否有異?，F象，工具遺失，照價賠償。

4、嚴格按操作規(guī)程操作，停電送電要辦理停電送電手續(xù)，嚴禁帶負荷拉閘和送電，造成事故者視情節(jié)程度處理。

5、嚴禁帶小孩進入配電房等工作重地。

6、嚴禁非本中心職工或臨時工代崗替班，違者重罰。

　　水泵房崗位責任制

1、開泵員必須按規(guī)定和指定工作時間內進行加壓供水，按規(guī)章制度辦事。

2、從事生活用水的工作人員要定時按量投放消毒藥品，以保持飲用水合格。

3、經常檢查水泵和機器設備有無異?，F象，發(fā)現問題及時報修，防止事故漫延，違者按事故處理。

4、保持水泵房清潔衛(wèi)生和進水四周衛(wèi)生整潔，每日一小掃，每周一大掃。

5、嚴禁非本中心工作人員入內，防止人生事故發(fā)生。

6、水泵房井水表不定期檢查，以免造成讀數失誤。

一、二級泵房及污水廠帶班長崗位責任制

1、負責所管轄職務范圍內,生產班次的工作安排,保障安全優(yōu)質供水,并做好經濟運行,抓好泵房生產管理業(yè)務能力的提高。

2、及時處理生產班次出現的事故,排除故障,及時恢復生產,并做好記錄,上報中心及總調度。

3、掌握水質變化情況,調整藥物量的投放劑量符合國家水質合格指標,并及時通報和反饋司泵員。

4、不定期檢查司泵員是否履行按時交接班手續(xù),違反規(guī)定每次扣罰工資20元,造成事故者,按情節(jié)輕重上報中心從嚴處罰。

5、組織安全生產業(yè)務學習,抓文明生產,安全生產,落實衛(wèi)生實施細則,并檢查監(jiān)督。

6、做好水廠防火、防盜、防毒等安全措施,加強工作人員的責任心,愛護水電設施及公物,提高設備運行的使用壽命。

　　一級泵房崗位責任制

一、在中心主任領導下,服從總調度和帶班長指揮和調配,堅持24小時值班,遵守學院和中心一切規(guī)章制度。

二、經常檢查水泵房電氣設備是否處于正常狀態(tài),發(fā)現情況及時匯報, 防止事故漫延,違者按責任事故處罰。

三、保持一級泵房圍墻內四周衛(wèi)生整潔,每日一小掃,每周一大掃。

四、嚴禁非本中心工作人員入內,防止發(fā)生人生事故和人為破壞。

五、定期檢查取水口有無漂浮物,防止流入取水口,以免堵塞管道。

六、經常觀察上游水質渾濁度變化,注意分析變化情況,及時處理和匯報。

七、做好交接班工作制和水泵運行原始記錄。

　　二級泵房崗位責任制

1、在中心主任領導下,服從總調度和帶班長指揮和調配,負責消毒、過濾、加壓供水等工作。

2、嚴格按照《自來水水處理設備操作規(guī)程》制水,保障新校區(qū)供水和飲用水合格。

3、經常檢查水泵等設備是否處于正常安全工作狀態(tài),發(fā)現異常及時匯報,防止事故漫延,違者按責任事故處理。

4、遵守學院、集團和中心制定的各項規(guī)章制度,實行24小時值班制度,堅守工作崗位,按時進行交接班制度,并做好水泵、加藥等原始記錄。

5、嚴禁非本中心工作人員入內,防止發(fā)生人生事故和人為破壞。

　　污水廠崗位責任制

1、在中心主任領導下,服從總調度工作調配,遵守學院、集團和本中心制定的一切規(guī)章制度,按時上下班,做好交接班手續(xù)。

2、嚴格按操作程序進行工作,熟悉工藝流程圖,經常檢查水泵和風機等設備運行情況,清理污泥、雜質,保持運行設備處于正常工作狀態(tài)。

3、保持污水廠四周清潔衛(wèi)生和室內衛(wèi)生,樹立良好環(huán)境保護意識。

4、定時按量投放消毒藥品,保證操作間通風良好,嚴格執(zhí)行《污水綜合排放標準》。

5、嚴禁非本中心工作人員入內,防止發(fā)生人生事故和人為破壞。

　　自來水水處理設備操作規(guī)程

一、自動程序控制

6、接通控制總柜電源,觸摸屏上顯示“SC水處理控制系統(tǒng)”。

7、接觸模屏上“SC水處理系統(tǒng)”,進入系統(tǒng)選擇和設置界面。

8、接觸模屏上“設置”,對參數進行設置,設置控制方法為“壓力”(選中后出現深背景色)。反沖泵選擇為2#泵。自動反沖循環(huán)周期時間設定為24小時。反沖歷時為5分鐘(6000)。

9、按“返回”光標重新回到系統(tǒng)選擇界面。

10、分別按系統(tǒng)1、系統(tǒng)2、系統(tǒng)3和系統(tǒng)4可分別進入各過濾系統(tǒng),觀察過濾反沖工作狀況.

11、將觸摸屏下方手動(M)_自動(A)旋鈕旋向自動方向,使水泵和過濾系統(tǒng)進入自動工作狀態(tài),此時須同時將反沖泵旋鈕也旋向自動(A)方向。在進入自動工作狀態(tài)時,各組過濾系統(tǒng)會自動完成開閥、閉閥、啟泵、停泵以及曝氣中間水池低位停泵,高位自動啟泵抽水一系列功能。使用自動系統(tǒng)時,可靈活方便地任意選擇一臺或多臺系統(tǒng)工作,當選擇某套系統(tǒng)處于自動工作狀態(tài)時,其它不處于自動的系統(tǒng)則處于手動程序控制狀態(tài)。

二、手動控制

　　當自動程序故障時,或有必要進行手動控制時,對系統(tǒng)進行手動控制。

1、先將總電柜上手動(M)_自動(A)旋鈕旋向手動方向,可選擇單臺或多臺。

2、選擇手動控制時,將反沖泵旋鈕向手動(M)方向,此時,過濾器間的現場控制箱也進入手動控制狀態(tài)。

3、在啟動過濾系統(tǒng)水泵前,必須先按下相對應的電動蝶閥控制按鈕,先將要選擇的過濾系統(tǒng)的進水閥1和出水閥2按鈕按下,當閥門完全開啟時,閥位開啟指示燈亮,然后再按下相對應系統(tǒng)的過濾水泵啟動按鈕

4、當相應過濾系統(tǒng)(即對應的過濾砂缸)上的前后壓力表(雙表)壓差大于或等于㎏/㎝2時,要對過濾器進行反沖洗,先關閉對應過濾水泵,再按下相應的進水閥1和閥2使之關閉,等進水閥關閉時,其閥位關閉指示紅燈亮,然后再按下相應過濾系統(tǒng)的閥3和閥4,等反沖洗閥經開啟指示綠燈亮時,再按下相應的反沖水泵按鈕,反沖歷時五分鐘后,關閉反沖泵,然后關閉閥3和閥4,再開啟閥1和閥2.最后啟動相應循環(huán)水泵,重新進入過濾工作狀態(tài)。

　　加藥

1、為降低原水濁度,采用聚合氯化鋁鐵鹽作為絮凝濟,在加藥箱中按%的濃度配制成聚合氯化鋁鐵溶液。

2、采用電磁脈沖計量泵對進入沉淀池前的原水進行壓力式投加,調節(jié)計量泵上的組合旋鈕(沖程及脈沖),使加藥量控制在升/噸水·小時(此為預估值,需按照實際水質、水量及水溫進行最終調整)。

3、開啟加藥計量泵時,要注意先把加藥注射器后的PVC玩閥開啟,同時打開外面加藥口上的閥門,否則易造成管路破裂。

4、在配制藥濟時,先向藥箱中注入500升水,再將藥濟倒入后加水至1000升刻度處.然后開啟相應藥箱的電動攪拌機,攪拌一小時后備用。

　　消毒

1、為了抑制消滅原水中大部分的細菌、藻類等污染物,須先對進入沉淀池前的原水進行預加氟,藥液采用10%的成品次氯酸鈉溶液,1號加藥箱和2號加藥箱為預加氯箱,一用一備。

2、先開啟本應計量泵注射器前的PVC玩閥和外面混合器管上面的PVC閥門,再開啟預加氯計量泵,調節(jié)流量在6升/時左右(正常出水工作流量160—200立方/H)。

3、為了保證出廠水的有效余氯值,要對出廠水進行二次加氯,二次加氯藥箱為3號和4號,先開啟相應二次加氯計量泵注射器前PVC玩閥和清水池出水管上的PVC玩閥,再開啟本應二次加氯計量泵,調節(jié)流量在升/時左右,每隔1-2時間在出廠取樣口取樣,用比色計分析水樣中余氯值,根據所測得余氯值調整二次加氫藥量。

　　水質化驗崗位責任制

一、工作要求

1、上崗必須穿工作服。

2、及時準確完成檢驗水質的各項分析工作。

3、加強水質監(jiān)督,不定時進行抽檢與生產人員共同搞好水質工作。

4、精密儀器設備使用時要嚴格按操作規(guī)程進行,不得任意拆換零部件。

5、認真準確做好水質檢測原始記錄。

二、工作職責

1、負責完成各項飲用水水質分析工作。

2、搞好凈水原材料檢驗工作。

3、根據不同的分析項目,正確選擇試劑,精確合理選擇化學分析儀器和藥液。

4、精心維護和保養(yǎng)儀器設備。

5、妥善保管好有毒、易燃等危險物品。

6、認真貫徹執(zhí)行國家飲用水質標準，每天不得少于八次水質常規(guī)檢測,并符合國家飲用水標準。

7、對水源污染負責監(jiān)測和處理。

8、對化驗藥品、儀器、儀表、量器、檢驗設備等負責保管,并對其安全負責。

　　高低壓配電崗位責任制

1、在中心主任領導下,服從總調度工作調配,嚴格執(zhí)行《景德鎮(zhèn)陶瓷學院水電暫行管理辦法》,堅持原則,不謀私利,秉公辦事,做好高低壓配電。

2、高、低壓配送、停電應嚴格按以下操作規(guī)程作業(yè)

(1)、必須執(zhí)行工作票制度

(2)、工作許可制度

(3)、工作監(jiān)護制度

(4)、工作間斷、轉移和終結制度

3、高、低壓配送、停電必須采取安全措施

(1)停電.(2)驗電.(3)裝接地線.

(4)裝設遮欄.(5)懸掛標示牌

4、高低壓配電實行24小時值班制度,值班人員應及時做好雙電源切換和做好停電、發(fā)電等工作,保障新校區(qū)正常供電運行。

5、嚴禁非本中心工作人員入內,防止發(fā)生人生事故和人為破壞。

　　房屋托管崗位職責

　　房屋管理崗位職責風險

　　房屋租賃管理員崗位職責

　　看管大門人員崗位職責

　　房屋登記崗位職責

看管房屋人崗位職責共2

　　房屋維修人員崗位職責

1、負責小區(qū)日常的房屋維修、零星小修工作，為業(yè)主提供維修服務。

2、遵守公司維修制度規(guī)定，高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。

3、樹立全心全意為業(yè)主服務的思想，努力為業(yè)主排憂解難。

4、維修中注意工作形象，文明禮貌、態(tài)度誠懇。

5、努力學習，總結維修經驗，不斷提高維修業(yè)務水平。

6、做好維修材料回收利用，節(jié)約維修成本，提高維修效益。

7、負責維修工具的清點保管。

8、發(fā)揚主人翁精神，積極開動腦筋，多提合理化建議。

9、努力完成分派的各項維修任務和其它各項工作。及時反饋住戶的房屋質量，各種信息。

看管房屋人崗位職責共3

　　房屋安全鑒定科長崗位職責

1、受所領導的委任，行使房屋安全鑒定管理職責，宣傳、解釋、貫徹執(zhí)行《城市危險房屋管理規(guī)定》等政策法規(guī)；負責編制、貫徹科室年度目標責任制計劃。

2、負責安排外出勘測作業(yè)，督促房屋安全鑒定報告編制，負責報告編制技術指導、校核；經常深入勘測現場，監(jiān)督鑒定標準和技術規(guī)程的落實情況，現場遇突發(fā)事故，及時做好人員撤離和群眾安撫工作，發(fā)出危險房屋通知書，出具處理意見；督促房屋所有人或使用人對經鑒定的危險房屋按照處理建議及時加固或修繕治理。

3、協調備案管理科拓展業(yè)務范圍，收發(fā)鑒定資料和校對鑒定報告質量，做到及時準確；配合人秘科做好鑒定報告簽發(fā)、歸檔、達標和年季度總結資料收集整理工作。

4、協助所長定期組織對全市學校等涉及公共安全的人員密集場所的檢查； 參與檢查各區(qū)、縣（市）房屋行政主管部門處理房屋使用安全方面的信訪投訴，指導各區(qū)、縣（市）房屋使用安全鑒定。

5、定期主持召開科室例會，總結檢查前段工作，傳達貫徹所領導安排布置的階段性工作；定期組織學習政策法規(guī)和技術規(guī)程，帶頭參加各類專業(yè)技術執(zhí)業(yè)考試，不斷適應新形勢的需要。

6、配合財務科做好科室人員工資福利發(fā)放；負責科室車輛、儀器設備管理、維護、調配。

7、承擔全市房屋安全鑒定技術咨詢服務等工作；完成所領導交辦的其它工作。 房屋安全鑒定科、勘測科

　　2013年2月18日

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