下面是范文網(wǎng)小編整理的按揭貸款崗位職責4篇 貸款按揭專員工作職責，歡迎參閱。
按揭貸款崗位職責1
一：商品房按揭貸款
商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評，預(yù)計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”；接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件；之后，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額；接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款；最后由銀行將這些文件進行歸檔。
在辦理這些手續(xù)過程中，一定要審清、確定申請貸款人的資格：
1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民；
2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關(guān)規(guī)定；
3、有穩(wěn)定的合法收入，具還本付息能力；
4、同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物；
5、在貸款銀行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點開立還款專用活期儲蓄存折或信用卡；
6、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進入房地產(chǎn)市場流通，且房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
在整個商品房二手交易過程中，買家需要提供的資料包括：
1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
2、戶口簿正本或復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本；
4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。
業(yè)主需要提供的資料有：
1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；
2、測繪圖原件及復(fù)印件；
3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見；
4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；
5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
6、戶口簿正本或復(fù)印件；
7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證（副本亦可）或未婚證明正本。 二:房改房按揭貸款
1 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括：
1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；
2、測繪圖原件及復(fù)印件；
3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見；
4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》（所填寫之表格不可使用復(fù)印件，一式一份）；
5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復(fù)印件（上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費用）；
6、《公有住房購房協(xié)議》；
7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；
8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
9、戶口簿正本及復(fù)印件；
10、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。
三：商品房一次性付款
一次性付款購買商品房二手房手續(xù)相對要復(fù)雜一些，具體業(yè)務(wù)流程及操作步驟包括：
1、首先簽署中介公司的“三方買賣合約”，接下來是曬圖（出測繪圖），買家如果需要委托代辦人，則需辦理公證委托；
2、取曬圖，中介公司與買賣雙方（或委托人）到房管局遞件，申請房屋買賣，當天由房管局收件，合富置業(yè)的負責人就這一點特別強調(diào)：房管局會現(xiàn)場進行查冊核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，并要求填寫《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，核對資料無誤后開據(jù)收件收據(jù)；
3、中介公司按收件收據(jù)上指定日期取稅單，到指定地點繳納稅費并且與買賣雙方（委托人）辦理過戶手續(xù)，最后由買家領(lǐng)取新《房地產(chǎn)證》。
在這當中，買家要提供的資料包括：
1、已公證之《委托書》；
2、身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。
業(yè)主需要提供的資料有：
1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；
2、已公證之《委托書》；
3、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
4、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見；
5、測繪圖原件及復(fù)印件。
四：房改房一次性付款
房改房一次性付款的操作步驟及買家需要提供的資料和商品房一次性付款是一樣的，但是業(yè)主需要提供的資料就相對要多很多，具體包括：
1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；
2、測繪圖原件及復(fù)印件；
3、有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見；
4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》（所填寫之表格不可使用復(fù)印件，一式一份）；
5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復(fù)印件（上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費用）；
6、《公有住房購房協(xié)議》；
7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；
8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證，戶口簿正本或復(fù)印件；
9、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。
五：持《預(yù)售合同》進行二手交易
有的人剛拿到新房的《預(yù)售合同》，就由于某種不可避免的原因而打算出售，針對這種情況，中介公司也有相對的規(guī)章制度。操作步驟包括：
1、各方都需要了解擬定交易之《預(yù)售合同》是否已通過登記所監(jiān)證；
2、要到樓盤所屬發(fā)展商處進行轉(zhuǎn)名手續(xù)，并開具具體的《轉(zhuǎn)讓證明》；
3、中介公司到房管局相關(guān)窗口進行遞件，并按遞件回執(zhí)辦理過戶，然后到指定窗口繳交稅費，最后由新的買家將房管局發(fā)出的《同意轉(zhuǎn)讓通知書》交到發(fā)展商處。在這當中，買家需要提供的資料有：已公證之《委托書》和身份證原件，合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。
而業(yè)主提供的資料包括：
1、《商品房預(yù)售合同》正本及復(fù)印件；
2、測繪圖原件及復(fù)印件；
3、《發(fā)展商同意轉(zhuǎn)讓證明》；
4、樓款之全額發(fā)票及復(fù)印件；
5、身份證原件，合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。最后部分個案還要提供“納稅申報表”（由發(fā)展商辦理并交原業(yè)主）。
按揭貸款崗位職責2
貸款培訓(xùn)
我們所做的二手房貸款主要分為按揭貸款—抵押貸款—公積金貸款其中我們最為常用的就是按揭和公積金，今天我們就來學習一下這兩種貸款的操作流程和操作程序。首先我們介紹一下按揭貸款。一．按揭貸款：按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
二．按揭貸款所需要的(備件)有關(guān)資料：
房主：1.售房人及配偶的身份證件
2.售房人及配偶的戶口簿
3.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證
4.出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證
5.原始購房合同
6.委托代理人提供身份證原件·公證書原件
客戶：1.借款申請人及配偶的身份證明（外地人提供暫住證）
2.借款申請人及配偶的戶口簿
3.借款申請人的收入證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章（非營業(yè)性企
業(yè)可以不用提供執(zhí)照，但要提供工作證）
4.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證
5.借款申請人的其他資信證明（五年以上的完稅證明或是五年以上的社保證明）
按揭貸款的流程圖：
房屋初評→信貸員接單→銀行簽約→房屋評估→資料審核→銀行批貸→買賣過戶→抵押登記→銀行放款→發(fā)放產(chǎn)權(quán)證
注意事項：1.房屋初評主要條件有以下幾點房屋的建筑年代·房屋的樓層·房
屋的朝向·房屋的面積·房屋的裝修情況·出售的價格。
2.銀行簽約仔細核查買賣雙方的備件資料。
1.身份證（軍官證）·戶口本·結(jié)婚證
2.外地戶口的另提供暫住證·勞動合同·五年以上的完稅證明或
是五年以上的社保證明。3.每人3張1寸近期彩色照片。
4.建設(shè)銀行的公積金繳存查詢書2份
5.國管格式收入證明2份
賣方提供：
1產(chǎn)權(quán)人的身份證
2.房屋的產(chǎn)權(quán)證
3.房主名下建設(shè)銀行的活期存折。
（市管）買賣雙方的備件資料
買方提供：夫妻雙方
1.身份證（軍官證）
2.戶口本
3.結(jié)婚證
4.外地戶口另提供暫住證
5.五年以上的納稅證明或是五年以上的社保證明。
賣方提供：
1.產(chǎn)權(quán)人身份證
2.房屋產(chǎn)權(quán)證、3.房主名下的銀行儲蓄卡
公積金貸款的流程圖：
市管——準備資料→評估→（一周后）初審→（一周后）面簽→產(chǎn)權(quán)過戶→放款→（10個工作日）抵押登記
國管——準備資料評估→提交買賣雙方審理材料→批貸產(chǎn)權(quán)過戶→面簽→放款→抵押登記
按揭貸款崗位職責3
按揭貸款委托書
按揭貸款委托書
按揭貸款從其誕生到發(fā)展至今已有百余年歷史，下面我為大家精心整理了按揭貸款委托書，希望能給你帶來幫助。
按揭貸款委托書篇1： 委 托 書 委托人：，性別：，出生：
201X年X月X日，身份證號：，身份證住址： 受托人：，性別：，出生：
201X年X月X日，身份證號： 委托人與受托人的關(guān)系： 父子關(guān)系。委托事項：
委托人 父子關(guān)系，委托人 欲在 購買住房一套。因工作原因，委托人無法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人
一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關(guān)事宜; 二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明;
三、申請并辦理按揭貸款賦予債券文書強制執(zhí)行效力的公證事宜; 四、代為交納物業(yè)管理等費用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙;五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的一切相關(guān)事宜
六、辦理上述房屋購房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù); 七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補辦、消磁補辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對賬單;八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購房的銀行還貸借記卡及活折;九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜;十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費用;十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜;十 二、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。委托權(quán)限：
全權(quán)代理 委托人的責任：
受托人在全權(quán)代理過程中辦理的委托事項，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔認可
有無轉(zhuǎn)委托： 無轉(zhuǎn)委托 委托期限：
至上述委托事項辦結(jié)為止。委托人： 201X年X月X日 按揭貸款委托書
篇2： 貸款委托書 受托方： 以審批結(jié)果為準。
4、乙方協(xié)議甲方辦理貸款，貸款成功后向甲方收取貸款金額的 %，作為乙方的服務(wù)費。服務(wù)費為合同所說的擔保費。
5、乙方前期不收取任何費用，業(yè)務(wù)辦理過程中所需費用由乙方支付，甲方在貸款審批完，款到甲方賬戶三日內(nèi)無條件向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付約定的服務(wù)費。
6、此委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如發(fā)生爭議協(xié)商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。
7、備注： 甲方： 乙方： 日期： 按揭貸款委托書 篇3：
委托辦理房屋抵押按揭貸款協(xié)議 委托人 受托人
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：
一、委托代辦事項
甲方因 需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。
二、完成委托事項所需費用
1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.2、甲方向銀行貸款金額為： 元整;甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費用人民幣 元整 3、委托代理擁金的收費標準
甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣 元。
三、違約責任
1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。
2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。
3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方。
四、其它約定
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托方： 受托方：
經(jīng)辦人： 簽訂日期： 201X年X月X日 按揭貸款委托書
附送：
按揭貸款委托書格式
按揭貸款委托書格式
自改革開發(fā)以來，國人消費理念高速轉(zhuǎn)變，提前消費觀念逐漸盛行，個人住房按揭貸款買房成為國人購房時首選。下面我為大家精心整理了按揭貸款委托書格式，希望能給你帶來幫助。
按揭貸款委托書格式篇1： 委 托 書 委托人： 姓名：，性別：，出生于 201X年X月X日，戶籍 地：，身份證號碼：。姓名：，性別：，出生 201X年X月X日，戶籍
地：，身份證號碼：。受托人： 姓名：，性別：，出生于地：，身份證號碼：。
委托人擁有位于 省 市 路，故全權(quán)委托我們與受托人系 關(guān)系，因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理我們在XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的，位于XX市X區(qū)X路
X號 幢 單元 樓 號房屋的相關(guān)事宜，為此，特委托 辦理以下事宜：
一、代理我們以委托人 的名義購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同，辦理并領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證。
二、代理我們以委托人 的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請按揭借款，簽訂借款合同、扣款協(xié)議及辦理相關(guān)事宜。
三、代理我們以委托人 的名義將上述房屋向貸款銀行設(shè)置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預(yù)告登記、抵押登記手續(xù)。
四、代理我們以委托人 的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關(guān)材料。
五、代理我們以委托人 的名義到新都區(qū)房產(chǎn)管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機關(guān)詢問事宜。
六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關(guān)費用等事宜。 按揭貸款委托書格式
按揭貸款崗位職責4
是指在某一商業(yè)銀行或金融機構(gòu)，房地產(chǎn)公司專門從事按揭活動的專職工作人員。按揭專員崗位職責
1、對要辦按揭的客戶資料進行審核。
2、將按揭資料準備齊全的買賣雙方資料遞交銀行審批，一手房的話，開發(fā)商的資料會提前交給銀行審查。
3、負責與中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。
4、負責房交所抵押登記工作的完成處理工作。
5、按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過，然后去房交所過戶，直到最后把抵押登記的房產(chǎn)證領(lǐng)出來交給銀行進行放款。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。
6、一手房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專員處進行房產(chǎn)證的辦理。
在保證風險在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。
按揭專員崗位職責
一、負責與按揭購房客戶進行面談，了解其基本信息狀況，為其選擇合適的按揭方式。
二、負責根據(jù)面談信息來選擇并告知客戶所需準備的資料。 三、負責查詢按揭客戶的征信記錄。
四、負責對客戶提交的按揭資料進行初步審核工作。
五、負責將按揭資料準備齊全的業(yè)主資料遞交銀行審批。 六、協(xié)助銀行客戶經(jīng)理對按揭客戶進行集中預(yù)約，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。
七、負責跟蹤銀行審批進度，協(xié)助銀行加快審批速度。 八、負責做好按揭客戶辦理預(yù)告登記與抵押權(quán)預(yù)告登記事宜。
九、負責督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。
十、督促置業(yè)顧問對審核通過的客戶做好更換網(wǎng)簽合同、繳納各項費用工作。
十一、負責與財務(wù)的溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)存銀行保證金等。
十二、負責銀行放款后，及時收取回執(zhí)單據(jù)，通知銷控、財務(wù)部門做好回款登記工作，并將相關(guān)資料存檔備案。十三、負責協(xié)助公積金中心工作人員為客戶辦理公積金貸款相關(guān)事宜。
十四、負責協(xié)調(diào)公積金中心、客戶、代放款銀行之間的溝通工作。
十五、負責協(xié)助銀行工作人員來我司辦理各項按揭所需工作。
十六、定期了解產(chǎn)權(quán)辦、房屋交易中心等單位對購房所產(chǎn)生的查檔費、契稅、公共維修 基金等費用的變更，及時進行更新。
十七、負責每周統(tǒng)計按揭客戶資料情況，制作按揭報表上報至銷售經(jīng)理。
十八、定期根據(jù)按揭方面的新知識對銷售人員進行培訓(xùn)。
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