建筑工程居間合同

時(shí)間：2025-01-14 13:01:44 合同

　　【前言】以下是會(huì)員“swnar9723”整理的建筑工程居間合同，以供參考。

建筑工程居間合同

　　甲方（委托方）：

　　乙方（中介方）：

　　工程名稱：

　　甲乙雙方為充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方引薦（以下稱為該工程項(xiàng)目），向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與總承包單位簽訂該工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)分包合同，獲得施工權(quán)。

　　2. “居間成功”指的是甲方與總承包單位簽訂了專(zhuān)業(yè)分包合同，視為乙方已完成全部居間服務(wù)事項(xiàng)。如甲方未能簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同以獲得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項(xiàng)未完成。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1.乙方需向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，進(jìn)行與總承包方的有效協(xié)調(diào)，促成甲方獲得工程施工分包權(quán)。

　　2.乙方承諾提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的基本信息真實(shí)可靠。在乙方促成甲方與總承包方溝通后，由甲方自行咨詢總承包方，乙方不承擔(dān)對(duì)信息完整性和真實(shí)性的核實(shí)義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠如約進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，將視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方無(wú)須支付任何居間服務(wù)報(bào)酬。

　　3.乙方應(yīng)履行居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)信義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。甲方在與建設(shè)單位、總承包單位協(xié)調(diào)關(guān)系時(shí)，乙方仍有義務(wù)協(xié)助（前提是甲方及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，并足額支付居間服務(wù)報(bào)酬。如需乙方出差，相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。

　　4.在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方具體進(jìn)行的渠道、方式、人員、過(guò)程等細(xì)節(jié)不需要向甲方匯報(bào)，不屬于本合同履行的前提條件。

　　三、甲方的義務(wù)

　　1.甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)施工所需的各類(lèi)資金籌措，做好簽訂合同前的手續(xù)準(zhǔn)備。

　　2.如果居間成功，甲方應(yīng)全面履行與總承包單位簽訂的專(zhuān)業(yè)分包合同。甲方履行合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。

　　3.居間成功后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。以下情形（包括但不限于）不會(huì)影響甲方對(duì)第條的履行，甲方已支付的居間服務(wù)報(bào)酬不得退還。

　　4.甲方將此工程轉(zhuǎn)包、分包或與第三方合作的；

　　5.因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行專(zhuān)業(yè)分包合同的；

　　6.因施工過(guò)程中發(fā)生安全事故、工程質(zhì)量問(wèn)題，被業(yè)主或總包方要求停工、中止專(zhuān)業(yè)分包合同；

　　7.因其他非不可抗力原因?qū)е碌耐９ぁ⒅兄埂?/p>

　　四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

　　1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，甲方在簽訂該工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)分包合同時(shí)，本合同立即生效。合同生效后，甲方必須按以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：

　　2.本項(xiàng)目的居間服務(wù)報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）：萬(wàn)元，小寫(xiě)：元（稅后），作為甲方支付給乙方的居間服務(wù)報(bào)酬。

　　3.本合同簽字生效后，甲方與總承包方簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同后，總承包方第一次支付甲方工程款時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付乙方的全部居間服務(wù)報(bào)酬，特殊情況延遲支付不得超過(guò)3日。

　　4.甲方支付乙方居間服務(wù)報(bào)酬時(shí)，不需要乙方開(kāi)具發(fā)票，具體的賬戶、方式等由乙方指定，甲方無(wú)條件遵守。

　　五、特別約定

　　1.甲方承諾向乙方、建設(shè)方及總承包方提供的相關(guān)資料是真實(shí)、有效、合法的，且可供查詢和驗(yàn)證。

　　2.甲方支付乙方的居間服務(wù)報(bào)酬如需納稅，則由甲方承擔(dān)，乙方所得居間服務(wù)報(bào)酬為稅后合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。

　　3.若甲方在獲得工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)分包合同后，惡意逃避或故意拖延支付居間服務(wù)報(bào)酬，則本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方欠乙方居間服務(wù)報(bào)酬的欠條；乙方有權(quán)追索應(yīng)支付的居間服務(wù)報(bào)酬，并按該費(fèi)用總額加收滯納金3‰（2‰/日）；同時(shí)，乙方可以按所欠居間服務(wù)報(bào)酬部分的兩倍收取罰金；在追索過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

　　4.居間服務(wù)成功完成后，在工程建設(shè)期間，若建設(shè)方、總包方與甲方發(fā)生執(zhí)行過(guò)程中的任何糾紛或資金爭(zhēng)議，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任，所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承擔(dān)。

　　5.本居間合同為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件合同，保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法定代表人或股東等因素影響，具有永久法律效力。

　　六、保密事項(xiàng)

　　甲乙雙方均應(yīng)充分保密本合同涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財(cái)務(wù)信息、技術(shù)專(zhuān)利、經(jīng)營(yíng)信息等，以及乙方對(duì)居間服務(wù)報(bào)酬的支配權(quán)等。任何一方如以任何形式泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)由泄密方承擔(dān)一切后果，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書(shū)面約定的除外。

　　保密期為五年。

　　七、合同終止

　　本合同簽字生效后，如工程項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包合同由第三方獲得，乙方未能完成居間任務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。

　　若居間成功，則本合同在完全履行完畢后終止。

　　甲乙雙方協(xié)議解除合同或發(fā)生其他法定事項(xiàng)時(shí)，則本合同終止。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　關(guān)于本合同或在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，雙方同意提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　九、其他事項(xiàng)

　　乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　本合同不得做任何修改，如一方合同有涂改、破損等，以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________