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房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共5篇(地產(chǎn)公司前期部主要具體工作內(nèi)容)

時(shí)間:2022-06-18 06:24:12 綜合范文

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房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共5篇(地產(chǎn)公司前期部主要具體工作內(nèi)容)

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共1

  前期部崗位職責(zé)

  崗位概要:

  負(fù)責(zé)圍繞5證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的合法辦理,公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù),負(fù)責(zé)前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

(一)國有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建筑工程施工許可證(五)商品房預(yù)售許可證

一、根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃參于編制(調(diào)整)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃,并跟蹤、落實(shí)辦理情況:

1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)。

(1) 向建委、計(jì)委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃(立項(xiàng))、開工報(bào)告。

(2) 向市規(guī)劃局申辦用地紅線;提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn);申請改變用地性質(zhì);報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì);申辦“五證”及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照;

(3)辦理各項(xiàng)報(bào)建費(fèi)用的繳納手續(xù);

(4)根據(jù)新項(xiàng)目的情況(包括拍賣地塊招標(biāo)文件),參與項(xiàng)目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議,同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位做好規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作,確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)順暢。 (5)參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù),確保數(shù)據(jù)可靠、具體,并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù),確保及時(shí)、有序。

(6) 向規(guī)劃局、建設(shè)局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦其他報(bào)建事項(xiàng)。

(7)根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況,協(xié)助工程部對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收工作,主要是協(xié)調(diào)測繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門,取得測繪驗(yàn)收意見書和驗(yàn)收成果圖、《單體規(guī)劃驗(yàn)收意見書》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《綜合驗(yàn)收合格證》,確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成。

(8)根據(jù)項(xiàng)目完工情況,將有關(guān)備案所需材料上報(bào)城建檔案館進(jìn)行備案,領(lǐng)取《檔案驗(yàn)收合格證》,確保備案資料準(zhǔn)備齊全,備案手續(xù)辦理及時(shí)。

(9) 項(xiàng)目結(jié)束以后,負(fù)責(zé)組織人員對項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類歸檔,并移交到公司檔案室,確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類清晰、查取方便。

2、負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù));配合設(shè)計(jì)主管部門對經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。 3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過程中的政府政策及導(dǎo)向。

4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺。

二、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持; 三、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府部門發(fā)布的信息及時(shí)匯報(bào)給公司,根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示完成參加(接待)工作。

  前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、在工程前期過程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作,做好與工程部交接的工作,保證工程項(xiàng)目順利施工。

5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

7、對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達(dá),把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門員工傳達(dá)。

8、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,以身作則,嚴(yán)格要求部門員工,起到模范帶頭作用。

  前期部職員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料,做好建檔工作。按檔案管理要求,管理檔案,科學(xué)分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 2 根據(jù)公司計(jì)劃和部門計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、配合部門領(lǐng)導(dǎo)完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務(wù)。

5、負(fù)責(zé)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作中遇到的問題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果,并隨時(shí)接受新的工作指令和安排。

6、完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 7、努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策,不斷提高業(yè)務(wù)水平,努力提高工作質(zhì)量。

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共2

  前期部崗位職責(zé)

  崗位概要:

  負(fù)責(zé)圍繞5證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的合法辦理,公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù),負(fù)責(zé)前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

(一)國有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建筑工程施工許可證(五)商品房預(yù)售許可證

一、根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃參于編制(調(diào)整)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃,并跟蹤、落實(shí)辦理情況:

1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)。

(1) 向建委、計(jì)委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃(立項(xiàng))、開工報(bào)告。

(2) 向市規(guī)劃局申辦用地紅線;提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn);申請改變用地性質(zhì);報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì);申辦“五證”及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照;

(3)辦理各項(xiàng)報(bào)建費(fèi)用的繳納手續(xù);

(4)根據(jù)新項(xiàng)目的情況(包括拍賣地塊招標(biāo)文件),參與項(xiàng)目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議,同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位做好規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作,確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)順暢。 (5)參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù),確保數(shù)據(jù)可靠、具體,并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù),確保及時(shí)、有序。

(6) 向規(guī)劃局、建設(shè)局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦其他報(bào)建事項(xiàng)。

(7)根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況,協(xié)助工程部對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收工作,主要是協(xié)調(diào)測繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門,取得測繪驗(yàn)收意見書和驗(yàn)收成果圖、《單體規(guī)劃驗(yàn)收意見書》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《綜合驗(yàn)收合格證》,確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成。

(8)根據(jù)項(xiàng)目完工情況,將有關(guān)備案所需材料上報(bào)城建檔案館進(jìn)行備案,領(lǐng)取《檔案驗(yàn)收合格證》,確保備案資料準(zhǔn)備齊全,備案手續(xù)辦理及時(shí)。

(9) 項(xiàng)目結(jié)束以后,負(fù)責(zé)組織人員對項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類歸檔,并移交到公司檔案室,確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類清晰、查取方便。

2、負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù));配合設(shè)計(jì)主管部門對經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。 3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過程中的政府政策及導(dǎo)向。

4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺。

二、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持; 三、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府部門發(fā)布的信息及時(shí)匯報(bào)給公司,根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示完成參加(接待)工作。

  前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、在工程前期過程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作,做好與工程部交接的工作,保證工程項(xiàng)目順利施工。

5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

7、對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達(dá),把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門員工傳達(dá)。

8、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,以身作則,嚴(yán)格要求部門員工,起到模范帶頭作用。

  前期部職員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料,做好建檔工作。按檔案管理要求,管理檔案,科學(xué)分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 2 根據(jù)公司計(jì)劃和部門計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、配合部門領(lǐng)導(dǎo)完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務(wù)。

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共3

  前期部崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目獲取階段,提供前期政策方面的支持,為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù); 2、全面了解項(xiàng)目,結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏要求,進(jìn)行綜合評估;

3、明確開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn),以五證一書為總控點(diǎn),制定總體及分期管理規(guī)劃,并嚴(yán)格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行,取得項(xiàng)目的相關(guān)前期手續(xù);

4、了解項(xiàng)目周邊市政配套現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況;

6、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù); 7、負(fù)責(zé)綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖的設(shè)計(jì)委托;

8、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會審。 9、一級開發(fā)工作:

(1)負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)的文件編制、報(bào)批、成本測算、資料的整理及管理工作;

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷征地過程中的各類關(guān)系;

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)建流程,項(xiàng)目的土地踏勘、測繪管理工作; (4)負(fù)責(zé)土地整理等手續(xù)的辦理及實(shí)施;

(5)負(fù)責(zé)市政規(guī)劃方案綜合及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工管理; 10、二級開發(fā)工作:

(1)負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃,統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃;

(2)負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作;

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(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào);

(4)負(fù)責(zé)擴(kuò)出設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報(bào)批報(bào)建工作;

(5)負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作;

(7)負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)?、供熱等市政配套手續(xù)的報(bào)批報(bào)建,并根據(jù)工程進(jìn)展情況,及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門進(jìn)行現(xiàn)場配套工程施工,包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程,確保協(xié)調(diào)到位,配套工程進(jìn)場有序且與正常施工合理交叉;

(8)負(fù)責(zé)房屋預(yù)售面積預(yù)測、預(yù)售各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)、《商品房預(yù)售許可證》的辦理工作;

(7)負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù);同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)改委、開發(fā)辦施工年度計(jì)劃任務(wù)辦理;

(8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目地名辦手續(xù)、竣工房屋實(shí)測面積委托與辦理; (9)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù); (10)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的初始登記手續(xù);

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房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共4

  前期部崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目獲取階段,提供前期政策方面的支持,為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù);

2、全面了解項(xiàng)目,結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏要求,進(jìn)行綜合評估;

3、明確開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn),以五證一書為總控點(diǎn),制定總體及分期管理規(guī)劃,并嚴(yán)格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行,取得項(xiàng)目的相關(guān)前期手續(xù);

4、了解項(xiàng)目周邊市政配套現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況;

5、收集與配套工程相關(guān)的政策法規(guī)及文件,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)配套部門完成各市政管線的咨詢方案;

6、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù);

7、負(fù)責(zé)綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖的設(shè)計(jì)委托;

8、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會審。

9、一級開發(fā)工作:

(1)負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)的文件編制、報(bào)批、成本測算、資料的整理及管理工作;

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷征地過程中的各類關(guān)系;

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)建流程,項(xiàng)目的土地踏勘、測繪管理工作;

(4)負(fù)責(zé)土地整理等手續(xù)的辦理及實(shí)施;

10、二級開發(fā)工作:

(1)負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃,統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃;

(2)負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作;

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào);

(4)負(fù)責(zé)擴(kuò)出設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、配套、環(huán)評、交通、綠化等報(bào)批報(bào)建工作;

(5)負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作;

(7)負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)?、供熱等市政配套手續(xù)的報(bào)批報(bào)建,并根據(jù)工程進(jìn)展情況,及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門進(jìn)行現(xiàn)場配套工程施工,包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程,確保協(xié)調(diào)到位,配套工程進(jìn)場有序且與正常施工合理交叉;

(8)負(fù)責(zé)房屋預(yù)售面積預(yù)測、預(yù)售各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)、《商品房預(yù)售許可證》的辦理工作;

(7)負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù);

(8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工房屋實(shí)測面積委托與辦理;

(9)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù);

(10)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的初始登記手續(xù);

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(zé)共5

  房地產(chǎn)前期崗位職責(zé)一、前期部崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)前期部的工作,堅(jiān)決執(zhí)行公司總經(jīng)理及主管副總的決策、指令和部署。

2、密切關(guān)注、隨時(shí)了解、及時(shí)反饋政府審批部門關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)和工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理方面的政策變動信息。

3、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項(xiàng)目、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、限制、程序,制定和完善符合本公司實(shí)際的各類報(bào)批流程和報(bào)批辦法。

4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,土地掛牌公告、摘牌等手續(xù)。 5、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的土地證、土地出讓合同、和項(xiàng)目備案等手續(xù)。 6、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項(xiàng)目的地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)。 7、負(fù)責(zé)報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,辦理建設(shè)項(xiàng)目的用地藍(lán)線、規(guī)劃紅線、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、消防審核意見書、人防工程許可證或免健證、施工審圖合格證、社區(qū)用房協(xié)議、綠化樹木移植手續(xù)、綠化設(shè)計(jì)方案及立面效果審核等工作。

8、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

9、配合招標(biāo)小組參與辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù),辦理完成工程中標(biāo)通知書。

10、協(xié)助施工單位及監(jiān)理單位辦理建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督注冊、施工合同的備案、監(jiān)理合同的備案、建材費(fèi)交納及退款、節(jié)能備案等手續(xù)。 11、負(fù)責(zé)辦理質(zhì)檢、安檢登記、工程擔(dān)保及民工保證金等手續(xù),勞保統(tǒng)籌、

  墻改基金、城市配套費(fèi)、散裝水泥費(fèi)等的繳費(fèi)。 12、負(fù)責(zé)辦理完成工程施工許可證。 13、協(xié)助銷售部完成預(yù)售許可證。 14、協(xié)助配合工程部辦理在施工期間的一些輔助手續(xù)工作。 15、配合消防施工單位、人防施工單位辦理建設(shè)項(xiàng)目的消防及人防審定方案及竣工驗(yàn)收。

16、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)線及工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。 17、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織政府各相關(guān)的職能部門在工程竣工后進(jìn)行綜合驗(yàn)收,并做好相關(guān)的竣工備案工作。

18、負(fù)責(zé)參與土地的投標(biāo)或拍賣工作。

19、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理、總結(jié)計(jì)劃的制定及團(tuán)隊(duì)建設(shè)等工作,協(xié)助辦公室做好本部門財(cái)物、文檔、考勤、招聘、考核、培訓(xùn)等日常管理。 20、按時(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

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