下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共5篇 地產(chǎn)開發(fā)部門的職責，供大家參考。

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共1

　　房地產(chǎn)投資開發(fā)部崗位職責

　　部門名稱：投資開發(fā)部

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬部門(崗位)：投資市調專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)

　　主要職責：

1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);

2.負責開發(fā)項目的評估與選擇;

3.負責新項目的立項管理工作;

4.負責辦理項目前期各種手續(xù);

5.負責組織項目拆遷安置工作;

6.負責項目市政配套關系的協(xié)調與管理;

7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;

8.負責參予樓盤設計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;

9.負責領導交辦的其他事宜。

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共2

　　房地產(chǎn)公司開發(fā)部部門職責

*項目開發(fā)事務

1.及時收集本市及省內地、州、市的地塊供應信息，每季度提出地塊供應市場動態(tài)分析報告。

2.有目的性的參加地塊競投，洽商會，尋求新項目，做好新項目的儲備工作。 3.組織對規(guī)劃性質符合公司戰(zhàn)略的地塊進行相關資料收集、進行初步實地考察。 4.根據(jù)公司的要求，組織對初步意向性地塊進行地塊分析、投資測算、提出書面建議報公司申請進行深度考察。 5.對公司目標地塊展開相關聯(lián)絡、公關活動，參加競標、洽商活動，負責辦理手續(xù)，取得土地開發(fā)權。

6.負責協(xié)助銷售研發(fā)部開展對擬開發(fā)項目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、可行性分析等工作。

7.協(xié)助研發(fā)部進行建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等設計的委托工作。

8.參與項目各階段方案評審會，提出意見或建議。

9.負責公司與政府各專業(yè)職能部門的協(xié)調工作。 *項目報建事務

1.負責申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設計劃，負責辦理方案的報批手續(xù)。

2.負責辦理設計審批申報，辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，辦理用地批準書、土地預登記證等相關手續(xù)的申報工作。

3.申辦招投標審批手續(xù)、申辦施工許可證、申報計委立項、申報投資許可證。 4.辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。

5.與各種相關行業(yè)部門聯(lián)系，對場地原有管網(wǎng)進行遷移或拆除。

6.負責組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。

7.組織設計單位進行水電氣等綜合管網(wǎng)的方案設計。

8.申辦臨時用水、用電手續(xù)，協(xié)調與水電行業(yè)部門協(xié)調工地通水、通電等事務。 9.與水、電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡通訊等行業(yè)部門簽訂施工合同，協(xié)調進場施工。

10.配合辦理項目竣工驗收手續(xù)，辦理竣工備案手續(xù)。

　　并組織

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共3

　　綜合開發(fā)部崗位職責

一、綜合開發(fā)部職責： 1、參與項目的定位工作。

2、參與設計方案的研究。

3、參與土地招投標。

4、負責擬開發(fā)土地的前期所有手續(xù)的辦理（包括：《國有土地使用權證》、項目意見書代可研報告、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房（預）銷售許可證》以及與政府相關的其他手續(xù)的辦理）。

5、配合施工單位完成投標備案工作。

6、配合工程部完成各種驗收工作，負責與政府完成各種驗收手續(xù)（包括開工驗線、驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規(guī)劃驗收、竣工驗收等）。

7、負責市政工程開竣工手續(xù)的辦理。

8、負責竣工驗收后的項目大產(chǎn)權證的辦理。

9、協(xié)助公司領導制訂公司中長期戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃，及時跟蹤與預測戰(zhàn)略環(huán)境變化，提出戰(zhàn)略修正建議。

10、負責收集土地信息，建立土地資源信息庫，尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊。 11、協(xié)助公司與土地方合作掛牌的委托土地評估、掛牌申請、數(shù)據(jù)編制、關系協(xié)調等工作。

二、崗位設置：

　　綜合開發(fā)部：編制3名，經(jīng)理1名、職員2名。 三、職位要求：

　　綜合開發(fā)部各崗位：負責前期開發(fā)手續(xù)的職員應熟悉分管階段的開發(fā)流程，有良好的人脈關系和業(yè)務渠道，有一定的本專業(yè)的實踐經(jīng)驗，要具備較強的親和力、溝通能力和專業(yè)知識，能夠熟練掌握辦公自動化方面的設備及應用軟件。經(jīng)理崗位還應該具備一定的管理能力和經(jīng)營意識。

　　1

四、各崗位職責： （一）經(jīng)理職責：

1、全面負責前期部的工作，堅決執(zhí)行公司領導及董事長的決策、指令和部署。 2、密切關注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關于項目建設和工程建設相關手續(xù)辦理方面的政策變動信息。

3、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項目、工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序，制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法。

4、負責本部門職責內所有工作的落實。 5、與相關的政府各審批部門保持聯(lián)系。

6、負責部門內部管理、總結計劃的制定及團隊建設等工作，協(xié)助辦公室做好本部門財物、文檔、考勤、招聘、考核、培訓等日常管理。 （二）職員職責：

1、協(xié)助經(jīng)理做好本部門的工作。

2、整理、提供相關資料，協(xié)助經(jīng)理辦理本部門職責內所有報批、報建工作。 3、及時了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的政策動向，熟悉掌握地產(chǎn)項目、建設工程各項前期手續(xù)的報批流程及辦理方法。

4、按時完成領導交辦的其他工作任務。

　　2

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共4

　　綜合開發(fā)部崗位職責

一、綜合開發(fā)部職責：

　　參與項目的定位工作。、1 參與設計方案的研究。、2 參與土地招投標。、3 負責擬開發(fā)土地的前期所有手續(xù)的辦理（包括：、4、項目意見《國有土地使用權證》

《建筑工程施工許可、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》書代可研報告、

。《商品房（預）銷售許可證》以及與政府相關的其他手續(xù)的辦理）、證》

　　配合施工單位完成投標備案工作。、5 配合工程部完成各種驗收工作，負責與政府完成各種驗收手續(xù)（包括開工驗線、6 。驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規(guī)劃驗收、竣工驗收等）

7、負責市政工程開竣工手續(xù)的辦理。

　　負責竣工驗收后的項目大產(chǎn)權證的辦理。、8 及時跟蹤與預測戰(zhàn)略環(huán)境變化，協(xié)助公司領導制訂公司中長期戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃，、9 提出戰(zhàn)略修正建議。

　　尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊。建立土地資源信息庫，負責收集土地信息，、10 、協(xié)助公司與土地方合作掛牌的委托土地評估、掛牌申請、數(shù)據(jù)編制、關系協(xié)調等11 工作。

二、崗位設置：

　　名。2名、職員1名，經(jīng)理3綜合開發(fā)部：編制 三、職位要求：

　　有良好負責前期開發(fā)手續(xù)的職員應熟悉分管階段的開發(fā)流程，綜合開發(fā)部各崗位：

　　的人脈關系和業(yè)務渠道，有一定的本專業(yè)的實踐經(jīng)驗，要具備較強的親和力、溝通能

　　力和專業(yè)知識，能夠熟練掌握辦公自動化方面的設備及應用軟件。經(jīng)理崗位還應該具

　　備一定的管理能力和經(jīng)營意識。

　　1

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共5

　　項目開發(fā)部崗位職責

　　部門經(jīng)理崗位職責

1、主要功能

? 向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 了解地產(chǎn)市場行情的變化，預測房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 ? 根據(jù)公司整體計劃制定部門工作計劃。

? 加強項目報建及規(guī)劃、計劃、國土報建的溝通工作，力爭高效。 2、組織關系

? 向項目發(fā)展的直接公司領導負責并匯報工作。 ? 主持項目開發(fā)部的日常工作。 3、業(yè)務職責 3．1．項目報建

? 根據(jù)項目總體計劃安排項目立項工作計劃。 ? 安排項目報建工作計劃并指導實施工作計劃。 3．2．市場調研

? 了解國家、地方、區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)信息、市場要求。 ? 研究及預測市場需求，市場趨勢。 3．3．項目發(fā)展

? 提出土地儲備和土地開發(fā)計劃。

? 策劃新的樓盤項目，提出可行性報告，供公司領導決策。

4、管理職責

? 根據(jù)公司整體計劃目標，制定部門各項工作計劃及費用預算；經(jīng)批準后實施。 ? 建立部門組織結構，對部屬分工、授權、檢查及建立報告制度，并對其業(yè)績評估，做出升遷建議。

? 傳達、執(zhí)行公司的目標和政策。 ? 協(xié)調與各有關部門的關系，配合完成各項工作。 ? 招聘和培訓部門下屬，建立良好的部門工作作風。 ? 協(xié)調指導部門各崗位完成部門各項工作。

5、管理職權

? 通過各崗位責任人，管理部門各項業(yè)務工作。 ? 部門內財務審批，部門內文件、備忘錄的簽發(fā)。 ? 部門員工的業(yè)績考評及人事處置。 6、績效尺度

? 項目報建進度計劃完成情況。 ? 土地發(fā)展計劃完成情況。

? 土地評估及地產(chǎn)信息庫的建立情況。 ? 與政府職能部門建立良好的溝通效果。 ? 部門員工的培訓和員工技能的提高

　　項目發(fā)展工程師崗位職責

1、主要功能

? 土地發(fā)展政策及城市發(fā)展規(guī)劃研究

? 國家及北京市政府政策的監(jiān)測，及對公司土地發(fā)展的影響研究； ? 政府重大投資項目，城市規(guī)劃建設監(jiān)測、研究； ? 政策、城市建設信息、房地產(chǎn)統(tǒng)計資料分類歸擋。

3、業(yè)務職責 3．1 新項目開發(fā)

? 根據(jù)公司的中長期發(fā)展計劃，提出土地儲備建議； ? 建立項目檔案（包括已淘汰項目）；

? 與社會各界及政府部門建立廣泛聯(lián)系，尋找土地資源信息。 3．2項目前期評估及項目談判

? 新項目周邊市場調查及未來價格預測；

? 收集、整理項目資料，確定項目用地情況（包括項目用地范圍及四至，容積率，功能分配等）

? 提出項目初步設計思想，編制項目初步設計任務書； ? 進行項目紅線外市政調查；

? 根據(jù)項目初步方案編制項目成本表； ? 編制項目初步進度計劃； ? 編制項目收益表、現(xiàn)金流量表； ? 編制項目可行性研究報告； ? 編制合同文本，參與項目談判。

4、管理職責

? 項目開發(fā)和前期評估及項目談判過程中重要文件的管理。 ? 項目開發(fā)和項目評估的信息準確和保密。

5、管理職權

? 有權向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 7、績效尺度

? 土地發(fā)展計劃完成情況。

? 土地評估及地產(chǎn)信息庫的建立情況。

　　項目報建員崗位職責 1、主要功能

? 項目立項的計劃制定及資料的準備和實施工作。 ? 項目報建的計劃制定及資料的準備和實施工作。 2、組織關系

? 向部門經(jīng)理負責并匯報工作。 ? 部門內配合工作。

3、業(yè)務職責 3．1前期立項

? 當年度新建項目建議書上報； ? 當年度可行性研究報告上報； ? 當年度施工計劃上報；

? 上年度續(xù)建項目的計劃結轉下年度計劃申報。 3．2 辦理用地手續(xù) ? 規(guī)劃意見書申報； ? 辦理建設用地規(guī)劃許可證； ? 辦理建設用地批準證；

? 辦理土地出讓相關手續(xù)、簽訂土地使用合同書。 3．3 報批報建 ? 設計方案報審；

? 辦理建設工程規(guī)劃許可證。 3．4測繪查丈

? 委托土地測繪、土地合同宗地圖的制作； 3．5辦理房屋預售許可證 3．6產(chǎn)權登記 ? 辦理土地證； ? 辦理產(chǎn)權初始登記。 3．7竣工規(guī)劃驗收 3．8年度土地使用費的計交 3．9竣工檔案的移交 4、管理職責

? 項目立項和項目報批過程中重要文件的管理。 ? 項目立項和項目報批過程中的信息準確和保密。 5、管理職權

? 有權向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 7、績效尺度

? 項目報建進度計劃完成情況。

? 與政府職能部門建立良好的溝通效果。

房地產(chǎn)公司開發(fā)部崗位職責共5篇 地產(chǎn)開發(fā)部門的職責相關文章：