下面是范文網(wǎng)小編分享的崗位職責回報率共5篇 崗位職責說明書邏輯，供大家參考。

崗位職責回報率共1

　　培訓投資回報率（ROI）——突破培訓效果衡量的困境 誠信保險公司結束了為期一年半，由公司每一位經理和主管參加的MBTI（麥爾斯-布里格斯類型指標）學習班，這個學習班重點介紹MBTI中的16個性格類別，并且告訴學員他們平時應該如何與不同類別的人接觸，以及如何更好的互相理解。弗蘭克作為公司總裁參加了最后的結業(yè)儀式，并向培訓經理瑪吉具體了解學習班的情況：“我覺得這個學習班非常有趣，令人好奇。我現(xiàn)在確切知道自己的性格類型，但是我很想知道這些學習班具體給公司帶來了什么戒指。你有什么辦法證明這25個學習班所帶來的結果嗎？” 瑪吉很快回答道：“可以肯定的是學員們對這次學習都很滿意，都認為很受用，公司的團隊合作和溝通都得到了改善?！?弗蘭克接著問：“你有沒有更具體的結果？這次學習班總共花費了多少你知道么？”沒等小J回答，弗蘭克接著說：“具體的數(shù)據(jù)對我們非常有用，我沒有反對這個培訓的意思，但是我們必須努力了解到培訓對公司績效帶來的具體價值?！?/p>

　　歷來培訓的衡量都是從培訓項目中一些顯而易見的事情來著手的：學員是否喜歡培訓的經歷？培訓內容是否相關？學員是否學到了東西？許多組織依然使用這種方法，并且大量培訓的衡量工作還沒有超出學員滿意度調查表和學員自己呈報學習報告這樣的評估形式，這種衡量方法很容易完成，而且往往會得出積極的結果。簡言之，實施培訓的職能部門和參加培訓的學員并不關心學習的收獲是否能在工作中得到應用，也不關心學習的結果會對組織的關鍵性指標產生怎樣的影響。培訓負責人、經理和其他人經常會錯誤地認為，培訓的效果無法得到令人信服的衡量，即培訓的效果很難與其他影響績效改進的因素區(qū)別開來，或者說衡量培訓的效果太困難或太耗費資源。根據(jù)不同的公司和文化情況，由于受到上述某一項或多項因素的影響，從而導致缺少足夠的證據(jù)來證明培訓給組織帶來的效益要超過培訓所花的成本。

　　以上問題也曾困擾過一個人——杰克·菲利普斯博士。菲利普斯一直在使用投資回報率

（ROI）流程來衡量培訓對組織所產生的影響，已經有超過27年的企業(yè)工作和管理咨詢經驗，發(fā)表過專業(yè)文章300多篇，撰寫和編輯了專業(yè)書籍60余本，為44個國際和地區(qū)的全球財富500強及主要組織提供咨詢服務。直至今天，培訓的投資回報率（ROI）已經是一個被證明的，靈活而系統(tǒng)的方法。這套方法可以幫助我們：針對某一具體的培訓項目確定教學目標，開發(fā)并實施評估計劃；選擇合適的數(shù)據(jù)類型和收集方法；使用合適的方法鑒別培訓效果；將各種軟/硬數(shù)據(jù)轉化成貨幣價值等等。

　　那么到底培訓項目怎么設計？項目中間的怎么取證？不同動作帶來的影響怎么區(qū)分？項目結果怎么換算成貨幣？敬請關注10月27-28日杰克·菲利普斯將首次來到中國開辦培訓投資回報率（ROI）工作坊！

崗位職責回報率共2

　　如何計算門面投資回報率

　　基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業(yè)物有所值。這一國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法。

　　任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業(yè)的投資回報率，那么，如何計算投資回報率，如何判斷投資回報率所包含的意義呢？買個門面， 如何計算投資回報率呢？

　　有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：

　　計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價

　　計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價

　　例如，有一臨街商鋪，面積約平方米，售價約萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是150元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得4100元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計算一下：套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率＝4100元×12/萬元，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資回報率將是：％

　　如何判斷投資回報率

　　現(xiàn)在，投資回報率計算出來了，那么，我們該如何判斷這些數(shù)值所包含的意義呢？也就是說，哪個數(shù)值是表示合理利潤？哪個數(shù)值是表示千萬不要沾手？哪個數(shù)值是表示它的收益非常好？或者是哪個數(shù)值是屬于對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？

　　業(yè)內人士認為，解讀這些數(shù)值在行內并非有一個標準答案，可能10個人就會有10個答案。據(jù)相關人士介紹：其實不同物業(yè)的理想投資回報率不盡相同，比如就拿商住兩用物業(yè)、爛尾番生物業(yè)、地鐵物業(yè)及名校物業(yè)來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：

　　物業(yè)類別合理回報率投資臨界點超高回報率(需審慎)商住兩用物業(yè)10－12％>7％15％以上

　　爛尾番生物業(yè)9－10％>6％20％以上地鐵物業(yè)3-6％>3％10％以上

崗位職責回報率共3

　　房產的投資回報率，是用來衡量一處房產是否值得投資的

　　重要參考數(shù)據(jù)。一般而言，有三種計算形式：

1、收益模式計算公式：

　　投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內的按揭款）說明：投資客的收益是這樣實現(xiàn)的，通過貸款購買商業(yè)地產，而后出租以獲取租金，然后以月租金償還銀行貸款

　　的“月供”，超出償還銀行貸款月供還款額的部分，才是投資客的投資回報。

2.投資回報率分析計算公式：

　　投資回報率＝（稅后月租金－物業(yè)管理費）×12/購買房屋單價

　　說明：此方法考慮了租金與房價兩者的相對關系，只要結果大于８％都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算，沒有考慮資金的時間價值，并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。

3.投資回收時間分析計算公式：

　　投資回收年數(shù)＝（首期房款＋期房時間內的按揭款）/（稅后月租金－按揭月供款）×12說明：這種方法可簡略估算資金回收期的長短，一般認為結果在12－15年之內都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步，適用范圍也更廣，但有其片面性。

　　在業(yè)內，這種投資類型通常被劃分為兩種：一是即刻回報

　　型，二是培養(yǎng)回報型。

　　第一種即刻回報型:通常購買那些位于傳統(tǒng)商務核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)，這些地區(qū)商務、商業(yè)氛圍通常已經非常成熟，不需要培育，購買后出租經營即可獲得可觀的租金回報，這種投資類型之下，通常需求的資金量較大，資金門檻相對較高。

　　培養(yǎng)回報型則不同:他們看中的物業(yè)通常位于非傳統(tǒng)的商業(yè)核心區(qū)，但是在市政規(guī)劃、消費人群增長等方面，都有著比較良好的未來，而這個過程便是培養(yǎng)的過程。這類區(qū)域的商業(yè)地產在最初通常售價較低，投資客此時入市實際上購買的是多年以后的價格和租金，如果判斷準確，這類投資往往可以獲得比“即刻回報”型更高的投資回報率。

　　商鋪投資收益率四種算法：

　　目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計算呢？據(jù)工作人員介紹，商鋪投資收益率算法有以下

　　幾種：

1.租金回報率法

　　公式：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。

　　優(yōu)點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

　　不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2.租金回報率分析法

　　公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12／購買

　　房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

　　優(yōu)點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇“績優(yōu)地產”的簡捷方法。

　　不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。

3.內部收益率法

　　房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資

　　期內的累計出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費）＝內部收益率。

　　上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；

　　累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。

　　優(yōu)點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。

　　不足：通過計算內部收益率判斷物業(yè)的投資價值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數(shù)。

4.簡易國際評估法

　　基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業(yè)物有所值。這一國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法。

　　計算投資回報率的計算公式：

　　計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價

　　計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價

　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計算一下： 套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率＝2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資回報率將是：12％ 要是這個投資者轉手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率＝(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資回報率將是：％

崗位職責回報率共4

　　ROI投資回報率ARR會計回報率NPV計算凈現(xiàn)值（缺點：盡管他可以用于比較項目，但不可能與從其他投資中得到的收益或借貸資本的成本進行直接比較IRR內部回報率作為可直接與利率比較的百分比回報試圖提供一種李銳度量/技術計劃內容清單：1介紹概括約束條件：待開發(fā)系統(tǒng)的特征、項目的風險和特征、與實現(xiàn)有關的用戶需求2推薦的方法：選擇的方法或過程模型、開發(fā)方法、需要的軟件工具、目標硬件/軟件環(huán)境3實現(xiàn)：需要的開發(fā)環(huán)境、需要的維護環(huán)境、需要的培訓4有關問題：項目的產品和活動，這會影響進度和人員時間，財務，/RAD快速應用開發(fā)JAD聯(lián)合應用開發(fā)/原型開發(fā)變更：表面、局部的、全面的/增量開發(fā)的優(yōu)點：從早期增量得到的反饋來改進后面的階段、由于構件設計與其實現(xiàn)的時間跨度較短，因此減少了需求變更的可能性、與用常規(guī)的方法相比，用戶在早起就能得到效益、一些有用構件的早期交付改進了現(xiàn)金流，因為早期就能得到一些投資回報、嬌小型的子項目更容易控制和管理、鍍金不是太重要的，因為用戶知道由此得到的效益是微不足道的、如果突然出現(xiàn)更多緊急的工作，那么項目可以臨時放棄、開發(fā)人員增加了工作成就感，他們能短時間地，定期地看到自己的勞動果實，缺點：軟件變更量、Grady Booch 概念上的完整性有事會遭到破壞，因為除了可能隱含含糊的需求之外，幾乎沒有什么動機來處理可伸縮性、可擴展性、可移植性或可重用性及大量分散的功能可能會導致沒忽悠公共的基礎設施/SSADM結構化系統(tǒng)分析設計方法DSDM動態(tài)系統(tǒng)開發(fā)方法9個dsdm原理：用戶主動參與是勢在必行的、dsdm組用該得到授權來作出決策、重點是經常交付產品、滿足業(yè)務目標是可交付品驗收的基本準則、迭代式和增量式交付時達成標準的商業(yè)解決方案所必需的、開發(fā)期間的所有便跟都是可逆的、需求要從高層次來基線化、測試要集成到整個生命周期中、所有項目相關人員之間的合作和協(xié)作方法是基本的parkinson帕金森定律Brook布魯克斯定律/估計技術：算法模型、專家判斷、類比、帕金森法、贏得價格、自頂向下、有底向上Albrecht：外部輸入類型、尾部輸出類型、內部邏輯文件類型、外部接口文件類型、外部查詢類型TCA技術復雜調整CCTA中央計算機和無線通信總局COCOMO有機式、嵌入式、半相連式活動策劃的目的：可行性評估、資源分配、詳細的成本核算、動機、協(xié)調/標示構成項目的活動或任務基于活動的方法、基于產品的方法和混合方法WBS工作分解結構PBS產品分解結構PFD產品流程圖活動=箭頭網(wǎng)絡的規(guī)則和約定：一個項目網(wǎng)絡只有一個開始節(jié)點、一個班項目網(wǎng)絡只有一個結束節(jié)點、連接有周期、節(jié)點沒有周期、時間從左邊流向右邊、節(jié)點要按次序編號、網(wǎng)絡不能包含回路、網(wǎng)絡不含懸掛/危險和可能問題的標識、其重要性的評價以及編制監(jiān)控和處理這些問題的計劃成為風險管理/危險標示：應用因素、人員因素、項目因素、項目方法、硬件/軟件因素、轉變因素、供應商、環(huán)境、健康和安全/風險控制：危險預防、降低可能性、風險規(guī)避、風險轉移、應急計劃/PERT:計算目標日期的概率：算計每個項目事件的標準偏差、計算有目標日期的每個事件的 z值、轉換z值為概率資源分配：活動進度：標示每個活動計劃的開始日期和完成日期、資源進度：標示每個資員的日期及要求的調度等級、成本進度;標示資源使用過程中計劃的累積花費/資源：勞動力、設備、材料、場地、服務、時間、錢進程可視化：甘特圖、延遲圖、球形圖、時間線影響動機因素：期待、助益、感覺到的價值、提高工作動機：制定特定的目標、提供反饋、考慮工作設計、擴大工作、充實工作。群組發(fā)展過程：形成時間、混亂期、規(guī)范期、執(zhí)行期、中止期系統(tǒng)規(guī)格：功能規(guī)格說明、質量規(guī)格說明、資源規(guī)格說明MACALL:產品操作質量、產品修訂質量、產品轉變質量。度量：刻度、測試、最差值、計劃值、最佳值、現(xiàn)值ISO9126六種軟件質量特性：功能性：包括軟件產品提供的用來滿足用戶需要的功能 可靠性：與軟件維護期性能等級的能力相關 可用性：與用軟件所要花費的工作量相關 有效性 與軟件執(zhí)行過程中所占用的物理資源相關 可維護性： 所需工作量有關 可移植性：與吧軟件轉換懂啊不同環(huán)境的能力相關cmm初始級可重復已定義以管理優(yōu)化級SWQC軟件質量循環(huán)

崗位職責回報率共5

　　如何計算投資回報率？

　　文摘來源:百度博客 閱讀:3128次 [08-5-5]中介管理培訓班中介管理制度大全客戶留言

　　任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業(yè)的投資回報率，那么，如何計算投資回報率，如何判斷投資回報率所包含的意義呢？

　　有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：

　　計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價

　　計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價

　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計算一下：

　　套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率＝2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資回報率將是：12％ （ 點金投資網(wǎng)）

　　要是這個投資者轉手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率＝(215-200)/200，通過計算，我們得出這

　　套物業(yè)的投資回報率將是：％

【如何判斷投資回報率】

　　現(xiàn)在，投資回報率計算出來了，那么，我們該如何判斷這些數(shù)值所包含的意義呢？也就是說，哪個數(shù)值是表示合理利潤？哪個數(shù)值是表示千萬不要沾手？哪個數(shù)值是表示它的收益非常好？或者是哪個數(shù)值是屬于對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？

　　業(yè)內人士認為，解讀這些數(shù)值在行內并非有一個標準答案，可能10個人就會有10個答案。但據(jù)本報從一些地產從業(yè)人員和投資客手中回收的數(shù)據(jù)顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數(shù)點以后的數(shù)值。

　　據(jù)經緯物業(yè)二手部的負責人司徒珮琪介紹：其實不同物業(yè)的理想投資回報率不盡相同，比如就拿我們在“透視商機特刊”中曾經探討過的商住兩用物業(yè)、爛尾番生物業(yè)、地鐵物業(yè)及名校物業(yè)來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：

　　物業(yè)類別 合理回報率 投資臨界點 超高回報率(需審慎)

　　商住兩用物業(yè) 10－12％ >7％15％以上

　　爛尾番生物業(yè) 9－10％ >6％ 20％以上

　　地鐵物業(yè) 3-6％>3％ 10％以上

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